神戸市長田区の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,923万円 (28.9万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +19.6%( +5.6万円/㎡)と好調に推移しています。中古マンション相場は神戸市長田区における881件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

神戸市長田区の中古マンション相場
前年比
1,923 万円
+19.6
(+5.6万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
23.8
(平均値)
6.2
(平均値)
64.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「神戸市長田区」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、神戸市長田区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

神戸市長田区 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の兵庫県 神戸市 長田区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は34.1万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +19.6%( +5.6万円/㎡)と好調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、881件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

長田区における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、長田区における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(30.4万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(19.1万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2018, 2020, 2021, 2023年)以上存在します。これは、長田区において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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神戸市長田区の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

神戸市長田区 中古マンションの価格相場動向

神戸市長田区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、神戸市長田区における881件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
神戸市長田区 中古マンション価格相場 推移・動向 神戸市長田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神戸市長田区 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

兵庫県 神戸市 長田区における年別推移

兵庫県 神戸市 長田区における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
5.9
25.6
81.0
34.1
万円/㎡
+19.6%
25

2022
6.7
25.6
58.5
28.5
万円/㎡
-1.0%
43

2021
7.1
22.7
64.5
28.8
万円/㎡
+6.1%
51

2020
5.0
22.6
61.8
27.1
万円/㎡
+4.5%
54

2019
7.0
21.5
61.4
25.9
万円/㎡
-1.0%
47

2018
5.6
20.0
59.1
26.2
万円/㎡
+4.8%
58

2017
6.0
21.1
65.0
25.0
万円/㎡
+0.1%
55

2016
4.8
19.2
62.9
25.0
万円/㎡
+12.5%
46

2015
6.1
20.7
57.3
22.2
万円/㎡
-1.3%
71

2014
5.8
17.5
57.8
22.5
万円/㎡
+17.7%
55

2013
6.9
18.7
63.0
19.1
万円/㎡
-0.0%
61

2012
7.5
18.5
62.3
19.1
万円/㎡
-6.4%
42

2011
7.0
15.8
64.8
20.4
万円/㎡
-10.6%
53

2010
6.3
13.6
66.0
22.9
万円/㎡
+2.8%
62

2009
7.9
14.4
66.9
22.2
万円/㎡
+0.6%
47

2008
6.4
11.8
70.3
22.1
万円/㎡
-18.0%
29

2007
6.2
11.9
59.1
26.9
万円/㎡
+24.3%
43

2006
7.2
12.2
63.1
21.7
万円/㎡
- 39

兵庫県 神戸市における年別推移  
詳細を表示する

兵庫県 神戸市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.7
23.9
59.2
47.0
万円/㎡
+9.4%
934

2022
9.2
24.1
59.7
42.9
万円/㎡
+9.4%
1,570

2021
9.5
23.6
63.4
39.3
万円/㎡
+3.1%
1,655

2020
9.0
23.3
61.6
38.1
万円/㎡
+10.3%
1,623

2019
9.6
23.6
63.5
34.5
万円/㎡
-3.4%
1,627

2018
9.2
22.2
62.3
35.8
万円/㎡
+2.7%
1,524

2017
9.6
21.6
62.0
34.8
万円/㎡
+1.6%
1,464

2016
9.2
19.9
59.4
34.3
万円/㎡
+9.1%
1,493

2015
9.4
19.7
61.3
31.4
万円/㎡
+0.4%
1,474

2014
9.2
18.7
61.3
31.3
万円/㎡
+5.3%
1,447

2013
9.9
18.6
62.3
29.7
万円/㎡
+1.8%
1,407

2012
10.0
17.8
64.0
29.1
万円/㎡
+8.0%
1,290

2011
10.6
17.6
66.6
27.0
万円/㎡
-2.9%
1,275

2010
10.5
16.2
65.4
27.8
万円/㎡
+0.0%
1,392

2009
10.8
15.4
67.3
27.8
万円/㎡
+1.0%
1,203

2008
10.7
15.4
66.4
27.5
万円/㎡
+0.7%
1,141

2007
11.2
15.3
64.7
27.3
万円/㎡
+9.8%
998

2006
12.5
15.9
65.4
24.9
万円/㎡
+521.9%
749

2005
6.0
37.8
50.0
4.0
万円/㎡
- 1

兵庫県における年別推移  
詳細を表示する

兵庫県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.5
25.7
63.4
40.8
万円/㎡
+4.7%
1,896

2022
10.8
25.4
64.2
38.9
万円/㎡
+8.5%
3,193

2021
11.2
24.2
67.2
35.9
万円/㎡
+4.0%
3,570

2020
10.8
24.1
66.1
34.5
万円/㎡
+7.4%
3,350

2019
11.0
24.0
67.0
32.1
万円/㎡
-1.6%
3,426

2018
10.6
22.5
66.9
32.6
万円/㎡
+3.6%
3,275

2017
10.9
22.0
66.2
31.5
万円/㎡
+0.6%
3,018

2016
10.8
20.7
64.5
31.3
万円/㎡
+7.4%
3,042

2015
10.7
20.1
66.0
29.2
万円/㎡
+1.3%
3,172

2014
10.7
19.2
66.0
28.8
万円/㎡
+1.5%
3,033

2013
11.3
18.6
66.1
28.4
万円/㎡
+3.2%
3,161

2012
11.6
17.7
67.3
27.5
万円/㎡
+4.9%
3,022

2011
11.6
17.5
68.6
26.2
万円/㎡
-0.6%
2,905

2010
11.2
16.1
68.1
26.4
万円/㎡
-0.9%
2,917

2009
11.3
15.4
69.1
26.6
万円/㎡
+2.1%
2,652

2008
11.5
15.7
68.1
26.1
万円/㎡
-0.6%
2,490

2007
11.7
15.5
67.4
26.2
万円/㎡
+12.2%
2,036

2006
12.3
16.0
65.3
23.4
万円/㎡
+83.8%
886

2005
6.5
30.8
60.0
12.7
万円/㎡
- 2

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『神戸市長田区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

神戸市長田区 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する神戸市長田区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「173件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

神戸市長田区 築年数に対する価格相場の傾向

神戸市長田区の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-29.25%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『神戸市長田区』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格64 万円/㎡100 %
築10年・残存価値46 万円/㎡71 %
築20年・残存価値32 万円/㎡50 %
築30年・残存価値24 万円/㎡37 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 神戸市長田区の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

神戸市長田区の周辺環境

再開発により街が大きく変わった街

長田区は、神戸市の大阪湾沿い中央にある区です。弥生時代、稲作中心の土地で「長く拓けた田」が由来となっているようです。区の北部は山間地帯ですが、市街地が山間部近くまで迫っている地域です。

阪神淡路大震災で火災の被害が多かった街で、再開発により街が大きく変わった地域です。若松公園には、神戸出身の漫画家、故・横山光輝さんの代表作の鉄人28号が展示されています。KOBE鉄人PROJECTの一環で、等身大とされる18メートルの大きさで公園のオブジェです。

鉄道では、JR山陽本線、阪神電気鉄道、山陽鉄道、神戸鉄道、神戸市営地下鉄が走ります。阪神高速が走り、神戸中心地へのアクセスが良い地域になります。長田区には古くから渡来人が多く集まる地域とされ、労働のために移住したとされるコリアンタウンがあります。飲食店などを営んでいる方が多くいらっしゃいます。

神戸発展の守護神

長田神社は、西暦201年に創祀された神社で神戸発展の守護神とされたもので神戸(かんべ)が神戸の由来になったとされています。初宮詣、七五三詣、商売繁盛で祈祷を受ける方が多くいらっしゃいます。10月17~19日は、神社最大のイベントの長田まつりが開催されます。長田神社では由緒ある神聖な場所として、結婚式でも利用できます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、神戸市長田区における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、神戸市長田区における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、神戸市長田区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 神戸市長田区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『神戸市長田区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

神戸市長田区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 6.7 分 → 2023年 5.9 分、-12.2 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 30.2 % → 2023年 52.0 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 69.8 % → 2023年 83.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

神戸市長田区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、神戸市長田区に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 神戸市長田区における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、神戸市長田区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

神戸市長田区において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『水笠通』における平均単価 43.4万円/㎡(価格相場 2,600万円)、 最も低いエリアは、『一里山町』における平均単価 6.3万円/㎡(価格相場 430万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『前原町』における+81.8%、 上昇率が最も小さいエリアは『五番町』における-37.5%です。

前原町』『松野通』『片山町』『御蔵通』『大塚町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

二葉町(32.4万円/㎡), 久保町(32.7万円/㎡)の平均中古マンション価格は、神戸市長田区全体の直近3年間の平均価格である30.4万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、神戸市長田区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

若松町(37.3万円/㎡)の中古マンション価格は平均37.3万円/㎡に達し、神戸市長田区全体の直近3年間の平均価格である30.4万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、神戸市長田区内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

水笠通(43.4万円/㎡)の中古マンション価格は平均43.4万円/㎡に達し、神戸市長田区全体の直近3年間の平均価格である30.4万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は神戸市長田区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

神戸市長田区 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一里山町430 万円6.3 万円/㎡6 件-
二番町790 万円13.2 万円/㎡2 件-
二葉町2,220 万円32.4 万円/㎡49 件-30.9%
(2023)
四番町1,299 万円23.9 万円/㎡22 件-
五位ノ池町1,165 万円19.3 万円/㎡2 件-
五番町1,625 万円29.2 万円/㎡4 件-37.5%
(2022)
六番町1,355 万円23.9 万円/㎡6 件-
上池田478 万円6.9 万円/㎡11 件-
丸山町620 万円10.0 万円/㎡5 件-
久保町2,160 万円32.7 万円/㎡55 件+35.7%
(2023)
前原町1,163 万円22.9 万円/㎡9 件+81.8%
(2023)
北町1,611 万円28.5 万円/㎡7 件-33.3%
(2022)
大塚町1,434 万円22.0 万円/㎡36 件+36.7%
(2023)
大日丘町435 万円7.3 万円/㎡7 件-
大橋町1,458 万円29.1 万円/㎡102 件-14.1%
(2023)
大谷町1,577 万円25.0 万円/㎡22 件-
大道通1,600 万円26.7 万円/㎡1 件-
宮丘町540 万円10.8 万円/㎡3 件-
宮川町2,150 万円29.3 万円/㎡20 件-
寺池町1,600 万円29.1 万円/㎡1 件-
山下町993 万円19.0 万円/㎡3 件-
庄田町913 万円16.8 万円/㎡12 件-
御屋敷通1,613 万円22.6 万円/㎡31 件-
御蔵通1,570 万円24.9 万円/㎡25 件+58.7%
(2022)
戸崎通1,400 万円23.5 万円/㎡11 件-
房王寺町575 万円10.8 万円/㎡4 件-
日吉町1,436 万円24.1 万円/㎡20 件-
明泉寺町694 万円12.0 万円/㎡15 件-
本庄町1,429 万円24.0 万円/㎡10 件-
東丸山町600 万円11.6 万円/㎡3 件-
松野通1,458 万円25.5 万円/㎡22 件+69.8%
(2023)
林山町1,020 万円13.4 万円/㎡31 件-11.7%
(2023)
水笠通2,600 万円43.4 万円/㎡2 件-
池田寺町1,940 万円29.1 万円/㎡5 件-
海運町642 万円14.3 万円/㎡5 件-
源平町440 万円6.9 万円/㎡3 件-
滝谷町536 万円9.3 万円/㎡19 件-
片山町975 万円14.3 万円/㎡35 件+59.1%
(2022)
神楽町523 万円24.9 万円/㎡21 件-
細田町1,356 万円26.3 万円/㎡12 件+6.0%
(2023)
腕塚町3,745 万円31.0 万円/㎡26 件-
花山町1,497 万円20.9 万円/㎡16 件-
苅藻通1,190 万円11.9 万円/㎡2 件-
若松町2,376 万円37.3 万円/㎡65 件-26.7%
(2023)
菅原通728 万円16.2 万円/㎡6 件+4.7%
(2022)
萩乃町481 万円7.5 万円/㎡8 件-
西丸山町558 万円9.5 万円/㎡4 件-
西代通1,455 万円24.9 万円/㎡4 件-1.0%
(2022)
西山町621 万円10.9 万円/㎡13 件-
長尾町1,000 万円13.3 万円/㎡1 件-
長楽町1,040 万円18.9 万円/㎡5 件-
長田天神町812 万円13.7 万円/㎡12 件-19.3%
(2023)
長田町1,736 万円27.2 万円/㎡34 件-2.4%
(2023)
長者町687 万円12.5 万円/㎡3 件-
高取山町644 万円9.4 万円/㎡17 件-16.6%
(2022)
鶯町550 万円7.9 万円/㎡1 件-
鹿松町597 万円9.2 万円/㎡3 件-

神戸市長田区の過去の取引データを調べる

神戸市長田区における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、神戸市長田区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『神戸市長田区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 881件中)

1. 兵庫県 神戸市 長田区 戸崎通
山陽電鉄本線 板宿駅 徒歩 4.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   850万円    単価   15.5 万円/㎡

2. 兵庫県 神戸市 長田区 長田天神町
神戸市西神・山手線 長田駅 徒歩 4.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   540万円    単価   9.8 万円/㎡

3. 兵庫県 神戸市 長田区 久保町
神戸市海岸線 駒ケ林駅 徒歩 4.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   3,200万円    単価   49.2 万円/㎡

4. 兵庫県 神戸市 長田区 長田天神町
神戸市西神・山手線 長田駅 徒歩 4.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   840万円    単価   14.0 万円/㎡

5. 兵庫県 神戸市 長田区 源平町
神戸電鉄有馬線 鵯越駅 徒歩 4.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   350万円    単価   5.8 万円/㎡

6. 兵庫県 神戸市 長田区 長田天神町
神戸市西神・山手線 長田駅 徒歩 4.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   550万円    単価   9.2 万円/㎡

7. 兵庫県 神戸市 長田区 大塚町
神戸市西神・山手線 長田駅 徒歩 4.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   750万円    単価   13.6 万円/㎡

8. 兵庫県 神戸市 長田区 御屋敷通
神戸高速鉄道東西線 西代駅 徒歩 4.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

神戸市長田区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

神戸市長田区には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
神戸市須磨区 戎町 (4) [エリア]1,625 万29.5 万/㎡19.8 年5 分55 ㎡
神戸市垂水区 海岸通 (36) [エリア]2,114 万30.3 万/㎡25.8 年6 分72 ㎡
神戸市須磨区 千守町 (35) [エリア]1,760 万27.6 万/㎡19.2 年6 分62 ㎡
神戸市東灘区 向洋町中 (865) [エリア]2,098 万27.5 万/㎡24.4 年5 分74 ㎡
神戸市西神・山手線 板宿駅 (145) [沿線・駅]1,762 万28.7 万/㎡24.6 年7 分61 ㎡
神戸市西神・山手線 西神南駅 (546) [沿線・駅]2,435 万29.3 万/㎡20.2 年6 分84 ㎡
神戸市海岸線 新長田駅 (268) [沿線・駅]2,125 万37.6 万/㎡19.8 年4 分57 ㎡
神戸市西神・山手線 新長田駅 (268) [沿線・駅]2,125 万37.6 万/㎡19.8 年4 分57 ㎡
神戸市西神・山手線 湊川公園駅 (308) [沿線・駅]1,608 万39.5 万/㎡23.0 年5 分45 ㎡

神戸市長田区の中古物件の価格相場

『神戸市長田区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、神戸市長田区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 神戸市長田区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『神戸市長田区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
クレイノエヌズガーデン
兵庫県 神戸市 長田区 片山町 5
長田駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
クレイノ長田天神
兵庫県 神戸市 長田区 長田天神町 2
長田駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
プリオーレ神戸大開通
兵庫県 神戸市 長田区 二番町 4丁目
高速長田駅
徒歩3分
10階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シャーメゾンHappiness
兵庫県 神戸市 長田区 久保町 4
新長田駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
Bronte長田戸崎通
兵庫県 神戸市 長田区 戸崎通 1
西代駅
徒歩7分
3階建
6部屋
木造 2017年
リアライズ神戸WEST
兵庫県 神戸市 長田区 菅原通 5
兵庫駅
徒歩10分
5階建
鉄筋コンクリート造 2016年
Tプロヴァンス広町
兵庫県 神戸市 長田区 池田広町
長田駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
A-EAST新長田
兵庫県 神戸市 長田区 水笠通 3
新長田駅
徒歩4分
3階建
2部屋
鉄骨造 2016年
エッセンティア新長田
兵庫県 神戸市 長田区 西尻池町 3
新長田駅
徒歩9分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
カサーレ新長田シティパークス
兵庫県 神戸市 長田区 大橋町 3丁目1
新長田駅
徒歩4分
15階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2016年
広町ハイツ
兵庫県 神戸市 長田区 池田広町
長田駅
徒歩8分
2階建
6部屋
木造 2016年
フレシールメゾン
兵庫県 神戸市 長田区 菅原通 2
兵庫駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年
コウセイ御船
兵庫県 神戸市 長田区 御船通 3
高速長田駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2016年
レオネクストアンビエントII
兵庫県 神戸市 長田区 本庄町 3
鷹取駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄骨造 2016年
グランメール鷹取
兵庫県 神戸市 長田区 本庄町 2
鷹取駅
徒歩3分
3階建
木造 2016年
プレシャスビュー
兵庫県 神戸市 長田区 庄田町 3
新長田駅
徒歩9分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
パークヒルズ神戸II
兵庫県 神戸市 長田区 西代通 4
板宿駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
ワコーレヴィアーノ神戸片山町1丁目
兵庫県 神戸市 長田区 片山町 1
長田駅
徒歩6分
3階建
9部屋
木造 2016年
PreciousView(プレシャスビュー)
兵庫県 神戸市 長田区 庄田町 3
新長田駅
徒歩8分
8階建
鉄筋コンクリート造 2016年
サイプレス高取山
兵庫県 神戸市 長田区 高取山町 1
板宿駅
徒歩14分
2階建
2部屋
木造 2016年
FIRSTBLISS(ファーストブリス)
兵庫県 神戸市 長田区 戸崎通 2
板宿駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
Praf5(プラーフファイブ)
兵庫県 神戸市 長田区 五位ノ池町 3
板宿駅
徒歩8分
3階建
9部屋
木造 2016年
レオネクストCOZY
兵庫県 神戸市 長田区 駒ケ林町 5
新長田駅
徒歩16分
3階建
12部屋
鉄骨造 2015年
Hatレジデンス
兵庫県 神戸市 長田区 二葉町 7
新長田駅
徒歩13分
4階建
20部屋
鉄骨造 2015年
御船D-room
兵庫県 神戸市 長田区 御船通 3
高速長田駅
徒歩6分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2015年
リバーサイド刈藻川
兵庫県 神戸市 長田区 長田町 2
長田駅
徒歩3分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
レガーロ長田
兵庫県 神戸市 長田区 六番町 5
長田駅
徒歩5分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2015年
フロンフィール大道通
兵庫県 神戸市 長田区 大道通 1
高速長田駅
徒歩4分
5階建
16部屋
鉄骨造 2015年
ヴェルドミール鷹取
兵庫県 神戸市 長田区 浪松町 3
鷹取駅
徒歩2分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
パルケヴェルデ
兵庫県 神戸市 長田区 御船通 1
長田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2015年
ソフィア新長田
兵庫県 神戸市 長田区 久保町 7
新長田駅
徒歩7分
2階建
8部屋
木造 2015年
シャーメゾンパルケヴェルデ
兵庫県 神戸市 長田区 御船通 1
長田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2015年
リヴェール久保町
兵庫県 神戸市 長田区 久保町 4
新長田駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 2015年
ボナール蓮宮
兵庫県 神戸市 長田区 蓮宮通 2
長田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2014年
レオネクストアンビエントI
兵庫県 神戸市 長田区 野田町 6
鷹取駅
徒歩13分
3階建
9部屋
鉄骨造 2014年
ワコーレヴィアーノ長田
兵庫県 神戸市 長田区 梅ケ香町 1
兵庫駅
徒歩10分
3階建
木造 2014年
RassureKobe
兵庫県 神戸市 長田区 駒ケ林町 1
新長田駅
徒歩13分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ラシュレ神戸
兵庫県 神戸市 長田区 駒ケ林町 1
新長田駅
徒歩11分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
レオネクストクレール長田
兵庫県 神戸市 長田区 駒ケ林町 1
新長田駅
徒歩6分
4階建
24部屋
鉄骨造 2014年
LeenoSolana(リーノソラーナ)
兵庫県 神戸市 長田区 松野通 1
新長田駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神戸市長田区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、神戸市長田区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

神戸市長田区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.7%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、神戸市の減少傾向(-8.5%)と同じく神戸市長田区でも人口が-8%以上減少(-12.7%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、神戸市長田区は神戸市全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

神戸市長田区 $kind_labe人口推移 神戸市長田区における人口推移・動向を調べることができます

神戸市長田区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

神戸市長田区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、神戸市長田区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 7.0 万人 -5.48%
2045 7.4 万人 -5.34%
2040 7.9 万人 -5.15%
2035 8.3 万人 -4.78%
2030 8.7 万人 -4.30%
2025 9.1 万人 -4.17%
2020 9.5 万人 -

神戸市の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、神戸市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 123.3 万人 -4.31%
2045 128.9 万人 -4.07%
2040 134.4 万人 -3.67%
2035 139.5 万人 -3.17%
2030 144.0 万人 -2.68%
2025 148.0 万人 -2.95%
2020 152.5 万人 -

兵庫県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、兵庫県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

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運営会社

運営会社 ウチノカチ
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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
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一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。