神戸市兵庫区の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,768万円 (51.7万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -3.8%( -2.3万円/㎡)と小幅に下落しています。中古マンション相場は神戸市兵庫区における2,012件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

神戸市兵庫区の中古マンション相場
前年比
1,768 万円
-3.8
(-2.3万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
17.7
(平均値)
5.7
(平均値)
41.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「神戸市兵庫区」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、神戸市兵庫区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

神戸市兵庫区 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の兵庫県 神戸市 兵庫区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は57.9万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -3.8%( -2.3万円/㎡)と小幅に下落しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,012件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

兵庫区における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、兵庫区における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(55.5万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(36.3万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2016, 2017, 2020, 2021, 2022年)以上存在します。これは、兵庫区において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

兵庫区における中古マンションの市場は、2015年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2013年から2017年の期間に、兵庫区における中古マンション価格の最低値(2015年, 30.5万円/㎡)が確認できます。兵庫区における中古マンション市場は、回復期に入った可能性が考えられます。兵庫区において、中古マンションの価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

兵庫区の中古マンション価格は、直近3年間で平均55.5万円/㎡に達し、神戸市全体の平均43.1万円/㎡よりも28.8%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、神戸市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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神戸市兵庫区の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

神戸市兵庫区 中古マンションの価格相場動向

神戸市兵庫区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、神戸市兵庫区における2,012件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
神戸市兵庫区 中古マンション価格相場 推移・動向 神戸市兵庫区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神戸市兵庫区 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

兵庫県 神戸市 兵庫区における年別推移

兵庫県 神戸市 兵庫区における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
6.0
16.4
37.5
57.9
万円/㎡
-3.8%
89

2022
5.2
15.7
36.2
60.2
万円/㎡
+24.4%
132

2021
5.9
18.5
44.3
48.4
万円/㎡
+12.3%
145

2020
5.6
19.6
46.0
43.0
万円/㎡
+13.7%
136

2019
5.5
22.0
50.8
37.9
万円/㎡
-4.0%
132

2018
5.3
20.2
44.3
39.4
万円/㎡
-4.1%
139

2017
5.0
16.6
40.2
41.1
万円/㎡
+21.9%
128

2016
5.7
18.5
48.0
33.7
万円/㎡
+10.5%
120

2015
5.3
17.7
48.0
30.5
万円/㎡
-6.0%
130

2014
5.2
16.5
47.9
32.5
万円/㎡
-10.5%
107

2013
5.5
16.0
41.9
36.3
万円/㎡
+28.2%
132

2012
6.5
17.5
47.4
28.3
万円/㎡
+22.0%
99

2011
5.9
18.5
52.4
23.2
万円/㎡
-32.8%
97

2010
5.4
13.0
49.2
34.5
万円/㎡
-4.9%
106

2009
4.5
12.9
43.3
36.3
万円/㎡
-1.4%
88

2008
5.3
10.3
49.5
36.8
万円/㎡
+12.1%
109

2007
5.6
12.2
51.5
32.8
万円/㎡
+47.6%
76

2006
4.2
15.4
51.6
22.2
万円/㎡
+456.2%
46

2005
6.0
37.8
50.0
4.0
万円/㎡
- 1

兵庫県 神戸市における年別推移  
詳細を表示する

兵庫県 神戸市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.7
23.9
59.2
47.0
万円/㎡
+9.4%
934

2022
9.2
24.1
59.7
42.9
万円/㎡
+9.4%
1,570

2021
9.5
23.6
63.4
39.3
万円/㎡
+3.1%
1,655

2020
9.0
23.3
61.6
38.1
万円/㎡
+10.3%
1,623

2019
9.6
23.6
63.5
34.5
万円/㎡
-3.4%
1,627

2018
9.2
22.2
62.3
35.8
万円/㎡
+2.7%
1,524

2017
9.6
21.6
62.0
34.8
万円/㎡
+1.6%
1,464

2016
9.2
19.9
59.4
34.3
万円/㎡
+9.1%
1,493

2015
9.4
19.7
61.3
31.4
万円/㎡
+0.4%
1,474

2014
9.2
18.7
61.3
31.3
万円/㎡
+5.3%
1,447

2013
9.9
18.6
62.3
29.7
万円/㎡
+1.8%
1,407

2012
10.0
17.8
64.0
29.1
万円/㎡
+8.0%
1,290

2011
10.6
17.6
66.6
27.0
万円/㎡
-2.9%
1,275

2010
10.5
16.2
65.4
27.8
万円/㎡
+0.0%
1,392

2009
10.8
15.4
67.3
27.8
万円/㎡
+1.0%
1,203

2008
10.7
15.4
66.4
27.5
万円/㎡
+0.7%
1,141

2007
11.2
15.3
64.7
27.3
万円/㎡
+9.8%
998

2006
12.5
15.9
65.4
24.9
万円/㎡
+521.9%
749

2005
6.0
37.8
50.0
4.0
万円/㎡
- 1

兵庫県における年別推移  
詳細を表示する

兵庫県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.5
25.7
63.4
40.8
万円/㎡
+4.7%
1,896

2022
10.8
25.4
64.2
38.9
万円/㎡
+8.5%
3,193

2021
11.2
24.2
67.2
35.9
万円/㎡
+4.0%
3,570

2020
10.8
24.1
66.1
34.5
万円/㎡
+7.4%
3,350

2019
11.0
24.0
67.0
32.1
万円/㎡
-1.6%
3,426

2018
10.6
22.5
66.9
32.6
万円/㎡
+3.6%
3,275

2017
10.9
22.0
66.2
31.5
万円/㎡
+0.6%
3,018

2016
10.8
20.7
64.5
31.3
万円/㎡
+7.4%
3,042

2015
10.7
20.1
66.0
29.2
万円/㎡
+1.3%
3,172

2014
10.7
19.2
66.0
28.8
万円/㎡
+1.5%
3,033

2013
11.3
18.6
66.1
28.4
万円/㎡
+3.2%
3,161

2012
11.6
17.7
67.3
27.5
万円/㎡
+4.9%
3,022

2011
11.6
17.5
68.6
26.2
万円/㎡
-0.6%
2,905

2010
11.2
16.1
68.1
26.4
万円/㎡
-0.9%
2,917

2009
11.3
15.4
69.1
26.6
万円/㎡
+2.1%
2,652

2008
11.5
15.7
68.1
26.1
万円/㎡
-0.6%
2,490

2007
11.7
15.5
67.4
26.2
万円/㎡
+12.2%
2,036

2006
12.3
16.0
65.3
23.4
万円/㎡
+83.8%
886

2005
6.5
30.8
60.0
12.7
万円/㎡
- 2

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『神戸市兵庫区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

神戸市兵庫区 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する神戸市兵庫区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「502件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

神戸市兵庫区 築年数に対する価格相場の傾向

神戸市兵庫区の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-31.50%)と大きく下落するため、中古マンション購入時には物件の状態、地域の問題、市場トレンドなど価格下落の主要な理由を詳細に分析することが重要です。将来性の低さに対するリスク評価を念入りに行い、コストとリスクのバランスを考慮した投資価値を検討する必要があります。そして、売却時には市場価値に基づいた現実的な価格設定と、物件のポテンシャルを強調する売却戦略が必要です。


このセクションでは『神戸市兵庫区』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格92 万円/㎡100 %
築10年・残存価値63 万円/㎡68 %
築20年・残存価値42 万円/㎡46 %
築30年・残存価値30 万円/㎡33 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 神戸市兵庫区の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、兵庫区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

神戸市兵庫区の周辺環境

平安時代に、半年間日本の中心地

兵庫区は神戸市の大阪湾沿い中央部に位置し南北に長い区です。平安時代に平清盛が日本の首都を京都からこの地に遷都するために福原城を建てた経緯があります。半年で遷都は再度京都に戻ることになりましたが、平清盛の足跡が残っている地域です。善光寺には平清盛の甥の業盛の墓があります。安徳天皇、福原遷都に関する石碑もあり日本の中心としての機能があったことが伺えます。

鉄道は、JR神戸線・和田岬線、阪急電鉄、阪神電気鉄道、神戸鉄道、神戸市営地下鉄が走ります。車では、阪神高速が走り東西へのアクセスが容易にできます。鉄道開通などにより神戸中心地からのアクセスが良いため人口増加が一番高く、単身者の増加が多いようです。

日本三大大仏と言われた兵庫大仏

能福寺は、805年に最澄が創建した寺とされています。平清盛にゆかりがある神社とされていて平家の祈願寺です。明治時代に寄進により作られた兵庫大仏があります。戦争中は金属回収により取り壊されていましたが、1991年に再建されて現在2代目が鎮座しています。高さ11メートルで目立つ銅像になります。

ほかに和田岬砲台は、和田岬にある国指定の砲台です。勝海舟が設計したとされるもので現在では、三菱重工業神戸造船所にあります。使用されたことはないものですが、御影石の造りで2階建ての構造です。見学は予約が必要で1階部分のみです。月1回の開催で約40分コース、20人/回となります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、神戸市兵庫区における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、神戸市兵庫区における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、神戸市兵庫区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 神戸市兵庫区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『神戸市兵庫区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

神戸市兵庫区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 0.8 % → 2023年 6.8 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 6.9 % → 2023年 2.3 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2022年 5.2 分 → 2023年 6.0 分、+15.4 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 28.2 % → 2023年 36.4 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 32.8 % → 2023年 21.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

神戸市兵庫区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、神戸市兵庫区に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 神戸市兵庫区における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、神戸市兵庫区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

神戸市兵庫区において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『船大工町』における平均単価 90.0万円/㎡(価格相場 1,800万円)、 最も低いエリアは、『菊水町』における平均単価 8.4万円/㎡(価格相場 513万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『浜中町』における+148.9%、 上昇率が最も小さいエリアは『会下山町』における-75.8%です。

浜中町』『菊水町』『大開通』『羽坂通』『御崎本町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

七宮町(57.9万円/㎡)の平均中古マンション価格は、神戸市兵庫区全体の直近3年間の平均価格である55.5万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、神戸市兵庫区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

荒田町(64.4万円/㎡)の平均中古マンション価格は、神戸市兵庫区全体の直近3年間の平均価格である55.5万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、神戸市兵庫区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、神戸市兵庫区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

佐比江町(80.8万円/㎡), 切戸町(76.0万円/㎡), 東出町(82.6万円/㎡), 東柳原町(77.8万円/㎡), 湊町(77.4万円/㎡), 船大工町(90.0万円/㎡), 門口町(73.0万円/㎡)の中古マンション価格は平均79.7万円/㎡に達し、神戸市兵庫区全体の直近3年間の平均価格である55.5万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は神戸市兵庫区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

神戸市兵庫区 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三川口町1,428 万円32.1 万円/㎡52 件+52.7%
(2022)
三石通1,592 万円27.0 万円/㎡10 件-
五宮町2,612 万円36.3 万円/㎡8 件-
七宮町1,633 万円57.9 万円/㎡45 件+48.4%
(2023)
上沢通1,837 万円31.4 万円/㎡22 件+38.5%
(2023)
上祇園町3,333 万円48.0 万円/㎡3 件-
下沢通2,049 万円35.5 万円/㎡106 件-11.3%
(2023)
中道通1,828 万円56.3 万円/㎡62 件+14.3%
(2023)
会下山町1,562 万円48.4 万円/㎡41 件-75.8%
(2023)
佐比江町1,733 万円80.8 万円/㎡6 件-
入江通1,047 万円21.4 万円/㎡11 件-
兵庫町1,779 万円56.0 万円/㎡16 件-
出在家町2,440 万円35.9 万円/㎡5 件-
北逆瀬川町2,325 万円33.7 万円/㎡4 件-
南仲町2,038 万円28.6 万円/㎡13 件-
吉田町1,876 万円25.6 万円/㎡18 件-
和田宮通1,225 万円22.3 万円/㎡4 件-
塚本通1,402 万円34.9 万円/㎡81 件+25.5%
(2022)
夢野町1,253 万円22.8 万円/㎡3 件-
大同町840 万円17.5 万円/㎡6 件-
大開通2,173 万円51.6 万円/㎡106 件+75.6%
(2023)
小松通1,450 万円27.6 万円/㎡2 件-
小河通2,000 万円52.7 万円/㎡4 件-
島上町848 万円18.4 万円/㎡8 件-
御崎本町1,248 万円18.6 万円/㎡45 件+56.8%
(2022)
新開地1,708 万円45.0 万円/㎡273 件+43.7%
(2023)
明和通2,520 万円33.0 万円/㎡5 件-
本町535 万円17.1 万円/㎡18 件+53.1%
(2023)
東出町1,871 万円82.6 万円/㎡7 件-
東山町2,211 万円35.4 万円/㎡22 件-2.0%
(2022)
松原通1,022 万円37.5 万円/㎡44 件-
松本通1,975 万円33.8 万円/㎡8 件-
水木通1,440 万円41.7 万円/㎡94 件+10.1%
(2023)
永沢町1,399 万円32.6 万円/㎡34 件-42.1%
(2023)
浜中町1,255 万円22.1 万円/㎡6 件+148.9%
(2022)
浜山通641 万円11.2 万円/㎡19 件-31.1%
(2023)
浜崎通907 万円30.0 万円/㎡19 件-
湊山町2,348 万円34.2 万円/㎡5 件-
湊川町1,059 万円18.2 万円/㎡27 件-
湊町1,890 万円77.4 万円/㎡179 件-17.2%
(2023)
滝山町702 万円9.7 万円/㎡6 件-
熊野町1,240 万円24.8 万円/㎡2 件-
石井町1,225 万円23.6 万円/㎡6 件-
笠松通703 万円17.7 万円/㎡13 件-
羽坂通1,101 万円52.8 万円/㎡37 件+68.8%
(2023)
芦原通1,328 万円25.4 万円/㎡13 件-
荒田町1,713 万円64.4 万円/㎡61 件-35.3%
(2023)
菊水町513 万円8.4 万円/㎡107 件+93.7%
(2023)
西上橘通504 万円18.4 万円/㎡14 件-25.1%
(2023)
西仲町909 万円30.4 万円/㎡16 件-
西出町1,273 万円35.7 万円/㎡12 件-51.1%
(2023)
西多聞通777 万円27.2 万円/㎡20 件-
西宮内町1,830 万円54.2 万円/㎡10 件+1.5%
(2023)
西柳原町1,373 万円37.7 万円/㎡43 件+45.1%
(2023)
西橘通1,431 万円42.2 万円/㎡47 件-36.4%
(2023)
里山町870 万円11.3 万円/㎡3 件-
門口町1,825 万円73.0 万円/㎡4 件-
須佐野通1,720 万円26.3 万円/㎡5 件-
駅前通1,884 万円32.7 万円/㎡67 件-32.5%
(2023)
駅南通1,715 万円50.5 万円/㎡63 件-
鵯越町1,683 万円22.6 万円/㎡6 件-

神戸市兵庫区の過去の取引データを調べる

神戸市兵庫区における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、神戸市兵庫区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『神戸市兵庫区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,012件中)

1. 兵庫県 神戸市 兵庫区 大開通
神戸高速神鉄線 新開地駅 徒歩 5.0分)
・築:14.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   990万円    単価   19.8 万円/㎡

2. 兵庫県 神戸市 兵庫区 荒田町
神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩 5.0分)
・築:15.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   26.0 万円/㎡

3. 兵庫県 神戸市 兵庫区 西柳原町
JR和田岬線 兵庫駅 徒歩 5.0分)
・築:15.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   30.0 万円/㎡

4. 兵庫県 神戸市 兵庫区 新開地
神戸高速神鉄線 新開地駅 徒歩 5.0分)
・築:15.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   26.0 万円/㎡

5. 兵庫県 神戸市 兵庫区 大開通
神戸高速神鉄線 新開地駅 徒歩 4.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   30.0 万円/㎡

6. 兵庫県 神戸市 兵庫区 西橘通
神戸高速鉄道東西線 高速神戸駅 徒歩 6.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   56.7 万円/㎡

7. 兵庫県 神戸市 兵庫区 西柳原町
JR和田岬線 兵庫駅 徒歩 5.0分)
・築:13.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   24.0 万円/㎡

8. 兵庫県 神戸市 兵庫区 西橘通
神戸高速鉄道東西線 高速神戸駅 徒歩 6.0分)
・築:13.5 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   53.3 万円/㎡

9. 兵庫県 神戸市 兵庫区 新開地
神戸高速鉄道東西線 高速神戸駅 徒歩 4.0分)
・築:13.3 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   28.9 万円/㎡

10. 兵庫県 神戸市 兵庫区 新開地
神戸高速鉄道東西線 高速神戸駅 徒歩 4.0分)
・築:13.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   32.0 万円/㎡

11. 兵庫県 神戸市 兵庫区 東山町
神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩 6.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   46.0 万円/㎡

12. 兵庫県 神戸市 兵庫区 塚本通
神戸高速鉄道東西線 大開駅 徒歩 6.0分)
・築:15.5 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   820万円    単価   27.3 万円/㎡

13. 兵庫県 神戸市 兵庫区 新開地
神戸高速鉄道東西線 高速神戸駅 徒歩 4.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   32.0 万円/㎡

14. 兵庫県 神戸市 兵庫区 新開地
神戸高速神鉄線 新開地駅 徒歩 5.0分)
・築:12.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   30.0 万円/㎡

15. 兵庫県 神戸市 兵庫区 新開地
神戸高速鉄道東西線 高速神戸駅 徒歩 5.0分)
・築:12.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   28.0 万円/㎡

16. 兵庫県 神戸市 兵庫区 東山町
神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩 6.0分)
・築:12.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   30.0 万円/㎡

17. 兵庫県 神戸市 兵庫区 下沢通
神戸市西神・山手線 上沢駅 徒歩 5.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,500万円    単価   50.0 万円/㎡

18. 兵庫県 神戸市 兵庫区 新開地
神戸高速神鉄線 新開地駅 徒歩 5.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   900万円    単価   25.7 万円/㎡

19. 兵庫県 神戸市 兵庫区 西柳原町
JR和田岬線 兵庫駅 徒歩 6.0分)
・築:11.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   820万円    単価   16.4 万円/㎡

20. 兵庫県 神戸市 兵庫区 西多聞通
神戸高速鉄道東西線 高速神戸駅 徒歩 4.0分)
・築:11.3 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   30.0 万円/㎡

21. 兵庫県 神戸市 兵庫区 西橘通
神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩 6.0分)
・築:11.0 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   56.7 万円/㎡

22. 兵庫県 神戸市 兵庫区 西柳原町
JR和田岬線 兵庫駅 徒歩 5.0分)
・築:10.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   47.5 万円/㎡

23. 兵庫県 神戸市 兵庫区 新開地
神戸高速神鉄線 新開地駅 徒歩 5.0分)
・築:10.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   24.0 万円/㎡

24. 兵庫県 神戸市 兵庫区 大開通
神戸高速鉄道東西線 大開駅 徒歩 4.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   28.0 万円/㎡

25. 兵庫県 神戸市 兵庫区 西柳原町
JR和田岬線 兵庫駅 徒歩 5.0分)
・築:10.0 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1DK+S ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   50.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

神戸市兵庫区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

神戸市兵庫区には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
神戸市兵庫区 会下山町 (41) [エリア]1,562 万48.4 万/㎡10.8 年7 分41 ㎡
神戸市灘区 鹿ノ下通 (40) [エリア]1,882 万47.2 万/㎡17.5 年4 分41 ㎡
神戸市兵庫区 中道通 (62) [エリア]1,828 万56.3 万/㎡17.7 年4 分37 ㎡
神戸市中央区 古湊通 (129) [エリア]1,801 万58.1 万/㎡19.4 年4 分34 ㎡
神戸市西神・山手線 新神戸駅 (707) [沿線・駅]2,316 万58.6 万/㎡18.1 年3 分42 ㎡
神戸市西神・山手線 大倉山駅 (123) [沿線・駅]1,973 万61.9 万/㎡18.4 年5 分37 ㎡
神戸市営 神戸市海岸線 (608) [沿線・駅]2,147 万40.0 万/㎡19.2 年5 分57 ㎡
神戸市西神・山手線 湊川公園駅 (308) [沿線・駅]1,608 万39.5 万/㎡23.0 年5 分45 ㎡
神戸市西神・山手線 上沢駅 (104) [沿線・駅]1,775 万38.1 万/㎡12.6 年3 分51 ㎡

神戸市兵庫区の中古物件の価格相場

『神戸市兵庫区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、神戸市兵庫区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 神戸市兵庫区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『神戸市兵庫区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
エクセル御崎公園レガーロ
兵庫県 神戸市 兵庫区 吉田町 3丁目2
御崎公園駅
徒歩3分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ワコーレ兵庫ステーションアベニュー
兵庫県 神戸市 兵庫区 駅南通 2丁目1
兵庫駅
徒歩7分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
マーベラス
兵庫県 神戸市 兵庫区 駅南通 1
兵庫駅
徒歩2分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
マーベラスi
兵庫県 神戸市 兵庫区 駅南通 1
兵庫駅
徒歩3分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
バックス神戸West
兵庫県 神戸市 兵庫区 大開通 2
兵庫駅
徒歩10分
11階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ワコーレヴィータ塚本通EX
兵庫県 神戸市 兵庫区 塚本通 7
兵庫駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
エスプレイス神戸ウェストゲート
兵庫県 神戸市 兵庫区 駅前通 4
兵庫駅
徒歩7分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ハイフィールド
兵庫県 神戸市 兵庫区 水木通 4
大開駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2017年
SDグランツ神戸水木通
兵庫県 神戸市 兵庫区 水木通 1
新開地駅
徒歩2分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
アルカンシェルII
兵庫県 神戸市 兵庫区 御崎本町 1
大開駅
徒歩23分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エスディグランツ神戸水木通
兵庫県 神戸市 兵庫区 水木通 5
上沢駅
徒歩7分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
カサアレグリア
兵庫県 神戸市 兵庫区 御崎本町 1
兵庫駅
徒歩18分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
パインヒル西出町
兵庫県 神戸市 兵庫区 西出町 1
神戸駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 2017年
RK御崎公園
兵庫県 神戸市 兵庫区 御崎本町 2
兵庫駅
徒歩17分
3階建
9部屋
木造 2017年
セゾン神田II
兵庫県 神戸市 兵庫区 神田町
大倉山駅
徒歩12分
2階建
木造 2017年
ラ・メールフェニックス
兵庫県 神戸市 兵庫区 三石通 1
兵庫駅
徒歩22分
3階建
その他 2017年
プレサンスKOBEグレンツ
兵庫県 神戸市 兵庫区 新開地 3
高速神戸駅
徒歩7分
15階建
138部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ポルト・ボヌール神戸湊川公園
兵庫県 神戸市 兵庫区 荒田町 2
湊川公園駅
徒歩3分
15階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ワコーレヴィータ神戸上沢通サウス
兵庫県 神戸市 兵庫区 上沢通 3
湊川公園駅
徒歩5分
2階建
6部屋
鉄骨造 2017年
ワコーレヴィータ神戸上沢通
兵庫県 神戸市 兵庫区 上沢通 3
新開地駅
徒歩12分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
エステムコート神戸ハーバーランド前6ピク
兵庫県 神戸市 兵庫区 湊町 3
高速神戸駅
徒歩6分
13階建
鉄筋コンクリート造 2016年
シャーメゾン山崎
兵庫県 神戸市 兵庫区 七宮町 1
神戸駅
徒歩14分
5階建
鉄筋コンクリート造 2016年
コウベアーバン
兵庫県 神戸市 兵庫区 中道通 1
湊川公園駅
徒歩2分
4階建
19部屋
鉄骨造 2016年
EC神戸ハーバーランド前6ピクシス
兵庫県 神戸市 兵庫区 湊町 3
新開地駅
徒歩2分
13階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ラージヒル神戸駅西
兵庫県 神戸市 兵庫区 西出町
神戸駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2016年
マウントック・リノ
兵庫県 神戸市 兵庫区 下沢通 8
上沢駅
徒歩1分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ワコーレヴィアーノ神戸会下山
兵庫県 神戸市 兵庫区 会下山町 2
湊川公園駅
徒歩8分
2階建
木造 2016年
ヴィラージュ上三条
兵庫県 神戸市 兵庫区 上三条町
大倉山駅
徒歩18分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2016年
ホワイト塚本
兵庫県 神戸市 兵庫区 塚本通 2
新開地駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2016年
Angelot浜崎通
兵庫県 神戸市 兵庫区 浜崎通
兵庫駅
徒歩6分
4階建
6部屋
鉄骨造 2016年
CHRISTCHURCH(クライストチャーチ)
兵庫県 神戸市 兵庫区 切戸町
兵庫駅
徒歩10分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
フェリーチェ・ヴィータ
兵庫県 神戸市 兵庫区 入江通 3
兵庫駅
徒歩4分
10階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
クレイノジャバ石井
兵庫県 神戸市 兵庫区 石井町 4
湊川駅
徒歩15分
3階建
8部屋
鉄骨造 2016年
グランカリテ神戸ハーバーランド前
兵庫県 神戸市 兵庫区 西出町 2
神戸駅
徒歩7分
9階建
鉄筋コンクリート造 2016年
グランカリテ神戸ハーバーランド前
兵庫県 神戸市 兵庫区 西出町 2丁目4
ハーバーランド駅
徒歩6分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ワコーレザリーブル神戸
兵庫県 神戸市 兵庫区 湊町 1丁目4-9
新開地駅
徒歩6分
14階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グランクレール兵庫町
兵庫県 神戸市 兵庫区 兵庫町 2
新開地駅
徒歩8分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2016年
アークプレイス神戸
兵庫県 神戸市 兵庫区 兵庫町 1
神戸駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ワコーレヴィータ兵庫アルス
兵庫県 神戸市 兵庫区 三川口町 3
兵庫駅
徒歩8分
4階建
19部屋
鉄骨造 2016年
カサモデルノ
兵庫県 神戸市 兵庫区 西多聞通 1
高速神戸駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神戸市兵庫区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、神戸市兵庫区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

神戸市兵庫区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.2%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

神戸市兵庫区における2020年から2035年までの人口減少(-4.2%)は神戸市の減少傾向(-8.5%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、神戸市全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

神戸市兵庫区 $kind_labe人口推移 神戸市兵庫区における人口推移・動向を調べることができます

神戸市兵庫区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

神戸市兵庫区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、神戸市兵庫区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 9.8 万人 -2.67%
2045 10.0 万人 -2.28%
2040 10.3 万人 -1.91%
2035 10.5 万人 -1.69%
2030 10.6 万人 -1.56%
2025 10.8 万人 -1.02%
2020 10.9 万人 -

神戸市の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、神戸市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 123.3 万人 -4.31%
2045 128.9 万人 -4.07%
2040 134.4 万人 -3.67%
2035 139.5 万人 -3.17%
2030 144.0 万人 -2.68%
2025 148.0 万人 -2.95%
2020 152.5 万人 -

兵庫県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、兵庫県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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