鈴鹿市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,267万円 (16.4万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +56.1%( +7.8万円/㎡)と大幅に上昇しています。中古マンション相場は鈴鹿市における403件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

鈴鹿市の中古マンション相場
前年比
1,267 万円
+56.1
(+7.8万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
24.6
(平均値)
13.4
(平均値)
78.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「鈴鹿市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、鈴鹿市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鈴鹿市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の三重県 鈴鹿市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は21.7万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +56.1%( +7.8万円/㎡)と大幅に上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、403件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

鈴鹿市における中古マンション市場において、2023年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、鈴鹿市における個別物件の取引件数の少なさ(11件(2023年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

隣接エリアと比較すると、鈴鹿市の中古マンション相場(21.7万円/㎡, 2023年)は、隣接エリア(津市(24.1万円/㎡), 四日市市(26.3万円/㎡))の平均価格である25.2万円/㎡より10%以下と低く、比較的手頃な価格で住まいを提供しているエリアであることがわかります。価格相場が高い近隣エリアの四日市市(26.3万円/㎡)と比較してみましょう。

また、最近の鈴鹿市の中古マンションの価格変動率(+56.1%, 2023年)は、隣接エリア津市(-2.0%), 四日市市(-13.8%)の変動率の平均値(-7.9%)を10%以上上回っています。この顕著な価格上昇は、鈴鹿市が近隣エリアのマンション市場で特に人気があり投資価値が高いエリアであることを示しています。

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鈴鹿市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

鈴鹿市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
津市 1,768 万円24.1 万円/㎡379 件-2.0%
(2023)
四日市市 1,990 万円26.3 万円/㎡710 件-13.8%
(2023)

鈴鹿市 中古マンションの価格相場動向

鈴鹿市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、鈴鹿市における403件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
鈴鹿市 中古マンション価格相場 推移・動向 鈴鹿市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鈴鹿市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

三重県 鈴鹿市における年別推移

三重県 鈴鹿市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.9
22.1
75.9
21.7
万円/㎡
+56.1%
11

2022
12.9
28.8
71.9
13.9
万円/㎡
-10.9%
29

2021
13.8
23.7
75.6
15.6
万円/㎡
-15.9%
25

2020
14.6
19.1
100.0
18.6
万円/㎡
+34.9%
14

2019
13.8
21.8
87.6
13.8
万円/㎡
-6.3%
21

2018
16.2
22.4
73.4
14.7
万円/㎡
+7.3%
22

2017
20.9
20.9
69.5
13.7
万円/㎡
+7.9%
22

2016
16.5
22.3
68.4
12.7
万円/㎡
-22.3%
25

2015
14.0
18.1
75.7
16.4
万円/㎡
+9.9%
23

2014
14.9
19.5
72.9
14.9
万円/㎡
-11.3%
29

2013
18.9
16.3
77.2
16.8
万円/㎡
+12.3%
23

2012
9.3
16.3
73.8
15.0
万円/㎡
+10.5%
33

2011
16.3
14.9
73.1
13.5
万円/㎡
-13.3%
31

2010
16.3
11.2
76.5
15.6
万円/㎡
-14.2%
27

2009
18.4
10.4
79.1
18.2
万円/㎡
+14.2%
28

2008
15.8
11.2
77.4
15.9
万円/㎡
-11.0%
19

2007
9.1
12.4
70.7
17.9
万円/㎡
- 21

三重県における年別推移  
詳細を表示する

三重県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
13.4
23.9
72.6
24.7
万円/㎡
+5.5%
54

2022
10.8
24.2
72.3
23.4
万円/㎡
+1.2%
128

2021
11.4
22.1
75.4
23.1
万円/㎡
+1.2%
140

2020
9.7
20.7
76.0
22.9
万円/㎡
+5.4%
121

2019
10.2
21.2
74.6
21.7
万円/㎡
+0.0%
142

2018
11.0
19.2
72.8
21.7
万円/㎡
-0.7%
117

2017
11.9
18.3
72.5
21.8
万円/㎡
+8.1%
132

2016
12.3
17.9
73.0
20.2
万円/㎡
-3.0%
160

2015
10.1
16.5
74.2
20.8
万円/㎡
+8.5%
152

2014
11.6
17.5
73.5
19.2
万円/㎡
+1.2%
128

2013
12.7
16.4
74.6
19.0
万円/㎡
-3.8%
126

2012
10.8
14.0
75.3
19.7
万円/㎡
+6.8%
133

2011
12.3
13.2
73.9
18.5
万円/㎡
-2.7%
142

2010
12.3
12.9
74.9
19.0
万円/㎡
+2.2%
134

2009
12.7
11.4
75.1
18.6
万円/㎡
-0.7%
112

2008
11.0
10.9
74.1
18.7
万円/㎡
-13.0%
110

2007
7.6
9.9
73.1
21.5
万円/㎡
- 113

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『鈴鹿市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

鈴鹿市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鈴鹿市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「79件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

鈴鹿市 築年数に対する価格相場の傾向

鈴鹿市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-27.89%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『鈴鹿市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格42 万円/㎡100 %
築10年・残存価値30 万円/㎡72 %
築20年・残存価値20 万円/㎡49 %
築30年・残存価値13 万円/㎡31 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 鈴鹿市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鈴鹿市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

鈴鹿市の周辺環境

農業と工業の両面で生産力の高い産業都市

鈴鹿市は、三重県の北部に位置する都市です。農・工において高い生産額を有しており、オールマイティな産業都市であると言えます。

特に農業は県内生産額1位となっていて、主に茶類の栽培が盛んで「やぶきた」「かぶせ茶」などのブランド品を生産しています。

また白子港などでは漁業も行われていて、イワシや海苔などが代表的な海産物になっています。

交通面ではJR東海・近畿日本鉄道・伊勢鉄道が併せて4つの鉄道路線を運行しています。

自動車メーカー本田技研の企業城下町としての側面

鈴鹿市は、第二次世界大戦中に鈴鹿海軍工廠が設立されたのを封切りに工業都市として発展してきました。製造品出荷額は県内で2位となっています。

大手工業メーカー「本田技研工業」が鈴鹿市に工場を置いており、「富士電機」など関連した自動車部品工場などが多く進出しています。

また、モータースポーツの街としても知られ、「鈴鹿サーキット」が世界的に有名なほか、F1の日本グランプリ等の大規模なレースが開催されています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、鈴鹿市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、鈴鹿市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、鈴鹿市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 鈴鹿市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『鈴鹿市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

鈴鹿市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2022年 28.8 年 → 2023年 22.1 年、-23.2 %と大きく減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 80.0 % → 2023年 60.0 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 10.3 % → 2023年 9.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

鈴鹿市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、鈴鹿市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 鈴鹿市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、鈴鹿市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

鈴鹿市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『白子本町』における平均単価 28.9万円/㎡(価格相場 2,600万円)、 最も低いエリアは、『中旭が丘』における平均単価 5.9万円/㎡(価格相場 415万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『算所』における+144.9%、 上昇率が最も小さいエリアは『白子駅前』における-88.7%です。

算所』『白子町』『山辺町』『長太旭町』『南江島町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

白子駅前(18.5万円/㎡), 神戸(18.2万円/㎡), 算所(17.9万円/㎡)の平均中古マンション価格は、鈴鹿市全体の直近3年間の平均価格である17.1万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、鈴鹿市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

岡田(19.2万円/㎡), 東旭が丘(20.1万円/㎡)の平均中古マンション価格は、鈴鹿市全体の直近3年間の平均価格である17.1万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、鈴鹿市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、鈴鹿市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

阿古曽町(21.5万円/㎡)の中古マンション価格は平均21.5万円/㎡に達し、鈴鹿市全体の直近3年間の平均価格である17.1万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、鈴鹿市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

南江島町(23.7万円/㎡), 白子本町(28.9万円/㎡)の中古マンション価格は平均26.3万円/㎡に達し、鈴鹿市全体の直近3年間の平均価格である17.1万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は鈴鹿市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

鈴鹿市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
中旭が丘415 万円5.9 万円/㎡6 件+66.7%
(2022)
南堀江407 万円6.4 万円/㎡3 件-
南江島町1,841 万円23.7 万円/㎡17 件+78.9%
(2023)
南玉垣町695 万円9.8 万円/㎡17 件-42.9%
(2022)
大池443 万円6.9 万円/㎡3 件-
寺家672 万円9.0 万円/㎡14 件-
山辺町627 万円9.0 万円/㎡10 件+103.7%
(2022)
岡田1,636 万円19.2 万円/㎡8 件-
平田新町722 万円10.8 万円/㎡9 件-
平田東町593 万円10.8 万円/㎡3 件-
庄野東476 万円6.7 万円/㎡7 件-
東旭が丘1,574 万円20.1 万円/㎡48 件-88.3%
(2022)
東磯山585 万円9.5 万円/㎡10 件-
桜島町1,298 万円15.8 万円/㎡44 件-38.0%
(2022)
江島台1,600 万円17.4 万円/㎡10 件-
白子988 万円13.9 万円/㎡66 件-9.1%
(2023)
白子本町2,600 万円28.9 万円/㎡1 件-
白子町851 万円12.8 万円/㎡35 件+108.5%
(2023)
白子駅前1,416 万円18.5 万円/㎡19 件-88.7%
(2023)
石垣1,224 万円15.9 万円/㎡11 件-
神戸1,438 万円18.2 万円/㎡40 件-11.1%
(2023)
竹野846 万円12.0 万円/㎡15 件+52.5%
(2023)
算所1,477 万円17.9 万円/㎡23 件+144.9%
(2023)
西条1,101 万円14.9 万円/㎡13 件-
長太旭町725 万円9.4 万円/㎡6 件+100.0%
(2022)
阿古曽町1,805 万円21.5 万円/㎡19 件+0.7%
(2023)

鈴鹿市の過去の取引データを調べる

鈴鹿市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、鈴鹿市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『鈴鹿市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 403件中)

1. 三重県 鈴鹿市 白子
近鉄名古屋線 白子駅 徒歩 11.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   480万円    単価   8.0 万円/㎡

2. 三重県 鈴鹿市 大池
近鉄鈴鹿線 平田町駅 徒歩 8.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   550万円    単価   8.5 万円/㎡

3. 三重県 鈴鹿市 算所
近鉄鈴鹿線 平田町駅 徒歩 8.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   780万円    単価   12.0 万円/㎡

4. 三重県 鈴鹿市 竹野
近鉄鈴鹿線 三日市駅 徒歩 8.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   15.4 万円/㎡

5. 三重県 鈴鹿市 西条
近鉄鈴鹿線 三日市駅 徒歩 8.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   880万円    単価   11.0 万円/㎡

6. 三重県 鈴鹿市 算所
近鉄鈴鹿線 平田町駅 徒歩 8.0分)
・築:30.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   600万円    単価   9.2 万円/㎡

7. 三重県 鈴鹿市 白子
近鉄名古屋線 白子駅 徒歩 12.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   470万円    単価   5.9 万円/㎡

8. 三重県 鈴鹿市 西条
近鉄鈴鹿線 三日市駅 徒歩 8.0分)
・築:31.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   650万円    単価   10.0 万円/㎡

9. 三重県 鈴鹿市 石垣
伊勢鉄伊勢線 玉垣駅 徒歩 11.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   26.7 万円/㎡

10. 三重県 鈴鹿市 西条
近鉄鈴鹿線 三日市駅 徒歩 8.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   13.8 万円/㎡

11. 三重県 鈴鹿市 西条
近鉄鈴鹿線 三日市駅 徒歩 8.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.5 万円/㎡

12. 三重県 鈴鹿市 西条
近鉄鈴鹿線 三日市駅 徒歩 8.0分)
・築:31.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   13.8 万円/㎡

13. 三重県 鈴鹿市 西条
近鉄鈴鹿線 三日市駅 徒歩 8.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   980万円    単価   15.1 万円/㎡

14. 三重県 鈴鹿市 西条
近鉄鈴鹿線 三日市駅 徒歩 8.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   630万円    単価   9.7 万円/㎡

15. 三重県 鈴鹿市 白子駅前
近鉄名古屋線 白子駅 徒歩 8.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   650万円    単価   9.3 万円/㎡

16. 三重県 鈴鹿市 大池
近鉄鈴鹿線 平田町駅 徒歩 9.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   650万円    単価   10.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

鈴鹿市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

鈴鹿市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
四日市市 中部 (18) [エリア]1,064 万16.1 万/㎡23.3 年12 分67 ㎡
桑名市 太一丸 (16) [エリア]1,225 万17.4 万/㎡20.8 年12 分70 ㎡
桑名市 中央町 (49) [エリア]984 万15.3 万/㎡29.4 年12 分64 ㎡
四日市市 元新町 (10) [エリア]1,084 万15.0 万/㎡26.2 年11 分72 ㎡
近鉄鈴鹿線 平田町駅 (73) [沿線・駅]1,303 万16.2 万/㎡16.9 年12 分76 ㎡
近鉄 近鉄鈴鹿線 (144) [沿線・駅]1,392 万17.4 万/㎡24.9 年9 分77 ㎡
四日市あすなろう鉄道内部線 泊駅 (10) [沿線・駅]1,133 万14.9 万/㎡16.7 年8 分75 ㎡
四日市あすなろう鉄道 (66) [沿線・駅]1,094 万14.8 万/㎡18.9 年10 分73 ㎡
四日市あすなろう鉄道 四日市あすなろう鉄道内部線 (66) [沿線・駅]1,094 万14.8 万/㎡18.9 年10 分73 ㎡

鈴鹿市の中古物件の価格相場

『鈴鹿市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、鈴鹿市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 鈴鹿市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『鈴鹿市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アイティーオーレジデンス東旭ケ丘
三重県 鈴鹿市 東旭が丘 4
白子駅
徒歩22分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アステール長太ノ浦
三重県 鈴鹿市 長太栄町 2
長太ノ浦駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
スカイハイツ鈴鹿
三重県 鈴鹿市 須賀 1
鈴鹿市駅
徒歩11分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2017年
ブリーゼA棟
三重県 鈴鹿市 道伯 2
平田町駅
徒歩16分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
エミネンスB
三重県 鈴鹿市 平田東町
平田町駅
徒歩4分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2017年
YCマンション白子
三重県 鈴鹿市 白子 4
白子駅
徒歩10分
3階建
18部屋
鉄骨造 2017年
grandhome
三重県 鈴鹿市 北玉垣町
柳駅
徒歩15分
2階建
10部屋
鉄骨造 2017年
へーベルエスト平田
三重県 鈴鹿市 平田東町
平田町駅
徒歩6分
2階建
4部屋
鉄骨造 2017年
プレイズ白子
三重県 鈴鹿市 南江島町
白子駅
徒歩7分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ラフィナート
三重県 鈴鹿市 野町東 1
玉垣駅
徒歩8分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
DOUHAKUBASE
三重県 鈴鹿市 道伯 5
平田町駅
徒歩21分
2階建
4部屋
木造 2016年
SAKURAマンションIIIEAST
三重県 鈴鹿市 西条 4
三日市駅
徒歩15分
2階建
6部屋
鉄骨造 2016年
SAKURAマンションIIIWEST
三重県 鈴鹿市 西条 4
三日市駅
徒歩14分
3階建
4部屋
鉄骨造 2016年
エスティIV
三重県 鈴鹿市 平田 2
平田町駅
徒歩7分
4階建
9部屋
鉄骨造 2016年
ウッドベルタワー
三重県 鈴鹿市 末広北 2
玉垣駅
徒歩23分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グランドエル・FD
三重県 鈴鹿市 寺家 5
白子駅
徒歩20分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2016年
クレール三日市
三重県 鈴鹿市 三日市 1
三日市駅
徒歩9分
2階建
6部屋
鉄骨造 2016年
アソシエ・ヒラタ
三重県 鈴鹿市 算所 3
平田町駅
徒歩4分
2階建
2部屋
鉄骨造 2016年
オーシャンロードタウンVI
三重県 鈴鹿市 岸岡町
千代崎駅
徒歩12分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ディアレストA
三重県 鈴鹿市 算所 4
平田町駅
徒歩11分
2階建
木造 2016年
ロイヤルミューズ
三重県 鈴鹿市 道伯 2
平田町駅
徒歩19分
3階建
6部屋
木造 2016年
LaQuadrifoglio(ラクアドリフォリオ)
三重県 鈴鹿市 神戸 1
鈴鹿市駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ルネスグラードI
三重県 鈴鹿市 桜島町 5
玉垣駅
徒歩7分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アフルエントライフ
三重県 鈴鹿市 江島町
白子駅
徒歩16分
3階建
軽量鉄骨造 2015年
ハレオハナ
三重県 鈴鹿市 白子町
白子駅
徒歩13分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
Plaisir
三重県 鈴鹿市 江島町
白子駅
徒歩17分
3階建
6部屋
鉄骨造 2015年
グランディールB棟
三重県 鈴鹿市 住吉町
平田町駅
徒歩30分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2015年
スマートメゾンK
三重県 鈴鹿市 神戸 3
鈴鹿市駅
徒歩8分
2階建
2部屋
木造 2015年
ダバンティ
三重県 鈴鹿市 竹野 1
三日市駅
徒歩6分
2階建
8部屋
鉄骨造 2014年
パークサイドミッチィーC棟
三重県 鈴鹿市 桜島町 7
玉垣駅
徒歩4分
2階建
3部屋
木造 2014年
ポムダムール
三重県 鈴鹿市 西条 3-6-30
三日市駅
徒歩10分
2階建
8部屋
鉄骨造 2014年
ラフレシールA棟
三重県 鈴鹿市 十宮 1
鈴鹿市駅
徒歩16分
2階建
2部屋
木造 2014年
Shangri-La
三重県 鈴鹿市 白子町
白子駅
徒歩12分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
エストレーラソルナ
三重県 鈴鹿市 住吉 4-2-17-1
平田町駅
徒歩25分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
サンコート・FII
三重県 鈴鹿市 岸岡町
白子駅
徒歩25分
2階建
10部屋
鉄骨造 2014年
FerioCasa
三重県 鈴鹿市 白子町
白子駅
徒歩16分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
モデラート
三重県 鈴鹿市 江島町
白子駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2014年
フルラージュB
三重県 鈴鹿市 岡田 2
平田町駅
徒歩8分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2013年
ルネスチャービル
三重県 鈴鹿市 末広東
玉垣駅
徒歩7分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
FamillAki
三重県 鈴鹿市 住吉 3
平田町駅
徒歩25分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2013年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鈴鹿市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、鈴鹿市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

鈴鹿市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.0%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、三重県の減少傾向(-11.4%)と同じく鈴鹿市でも人口が-8%以上減少(-9.0%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、鈴鹿市は三重県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

鈴鹿市 $kind_labe人口推移 鈴鹿市における人口推移・動向を調べることができます

鈴鹿市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

鈴鹿市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、鈴鹿市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 15.7 万人 -4.57%
2045 16.5 万人 -4.12%
2040 17.2 万人 -3.58%
2035 17.8 万人 -2.96%
2030 18.3 万人 -2.36%
2025 18.8 万人 -3.96%
2020 19.6 万人 -

三重県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、三重県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 134.7 万人 -5.25%
2045 142.2 万人 -4.95%
2040 149.6 万人 -4.61%
2035 156.8 万人 -4.23%
2030 163.7 万人 -3.86%
2025 170.3 万人 -3.79%
2020 177.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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