柳川市の農地の価格相場は坪単価 0.27万円/坪 (0.08万円/㎡)です。１年前(2022年)に比べて -59.0％( -0.4万/坪)と減少しています。農地相場は柳川市における455件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古マンションの価格相場 中古一戸建ての価格相場 土地の価格相場
柳川市の農地相場
前年比
0.27 万円/坪
-59.0 ％
(-0.4万/坪)
専有面積
571 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「柳川市」の平均的な農地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、農地の取引データを確認することができます。 また、柳川市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の農地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

柳川市 農地の価格相場を調べる

2023年の柳川市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.3万/坪(0.1万/㎡)です。農地相場は１年前(2022年)に比べて -59.0％( -0.4万/坪)と減少しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、455件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

農地の価格相場の最新動向

柳川市における農地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、柳川市における直近3年間(2021-2023年)の農地価格の平均(0.4万円/坪)は、10年前の2013年の農地価格(0.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において農地価格が下落した年が4点(2014, 2015, 2016, 2018, 2019, 2021, 2023年)以上存在します。これは、柳川市において農地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。

柳川市における農地市場において、2017, 2022, 2023年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、柳川市における個別物件の取引件数の少なさ(38件(2017年), 32件(2022年), 26件(2023年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

隣接エリアと比較すると、柳川市の不動産相場(0.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである大川市(0.1万円/坪), みやま市(0.0万円/坪), 筑後市(0.1万円/坪)の平均価格である0.1万円/坪より30%以上高く、柳川市が魅力的なエリアであることを示しています。

関連エリア 農地相場記事

関連するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場記事

隣接するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
大川市 (136)
みやま市 (336)
筑後市 (200)

柳川市の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古マンション
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

隣接エリア 農地相場一覧

柳川市の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
大川市 118 万円0.26 万円/坪136 件-
みやま市 52.7 万円0.12 万円/坪336 件-
筑後市 130 万円0.23 万円/坪200 件-

柳川市 農地の価格相場動向

柳川市における農地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、柳川市における455件の過去の農地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

農地の価格の推移の動向がわかります。農地は限られた特殊なマーケットであるため、値動きは宅地と連動していないことも多いです。農地の取引件数は少ないため、トレンドは広めのエリアで捉えることが望ましいといえます。
対象：  
単位：   タッチ操作：
柳川市 農地価格相場 推移・動向 柳川市における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

柳川市 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

福岡県 柳川市における年別推移

福岡県 柳川市における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		452.1
坪 		0.3
万円/坪 		-59.0%
26
件
2022
年 		553.6
坪 		0.7
万円/坪 		+111.7%
32
件
2021
年 		600.1
坪 		0.3
万円/坪 		-27.2%
34
件
2020
年 		534.6
坪 		0.4
万円/坪 		+14.8%
27
件
2019
年 		535.3
坪 		0.4
万円/坪 		-29.6%
28
件
2018
年 		492.8
坪 		0.6
万円/坪 		-25.2%
38
件
2017
年 		580.0
坪 		0.7
万円/坪 		+91.2%
38
件
2016
年 		516.1
坪 		0.4
万円/坪 		-17.3%
32
件
2015
年 		607.4
坪 		0.5
万円/坪 		-4.0%
24
件
2014
年 		516.3
坪 		0.5
万円/坪 		-27.0%
29
件
2013
年 		390.3
坪 		0.7
万円/坪 		+19.4%
29
件
2012
年 		404.5
坪 		0.6
万円/坪 		+30.9%
34
件
2011
年 		600.5
坪 		0.4
万円/坪 		-36.2%
20
件
2010
年 		364.6
坪 		0.7
万円/坪 		-32.7%
14
件
2009
年 		324.3
坪 		1.0
万円/坪 		+41.7%
9
件
2008
年 		464.2
坪 		0.7
万円/坪 		-18.5%
14
件
2007
年 		631.2
坪 		0.9
万円/坪 		- 9
件

福岡県における年別推移  
詳細を表示する

福岡県における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		457.9
坪 		0.6
万円/坪 		-16.7%
351
件
2022
年 		475.1
坪 		0.7
万円/坪 		-8.3%
726
件
2021
年 		455.1
坪 		0.8
万円/坪 		+39.9%
826
件
2020
年 		459.6
坪 		0.6
万円/坪 		+1.7%
690
件
2019
年 		430.6
坪 		0.6
万円/坪 		-24.1%
693
件
2018
年 		438.4
坪 		0.7
万円/坪 		-12.2%
593
件
2017
年 		375.8
坪 		0.8
万円/坪 		+5.2%
620
件
2016
年 		417.7
坪 		0.8
万円/坪 		+1.2%
585
件
2015
年 		430.0
坪 		0.8
万円/坪 		+19.8%
501
件
2014
年 		444.4
坪 		0.7
万円/坪 		+12.7%
569
件
2013
年 		446.6
坪 		0.6
万円/坪 		-18.3%
446
件
2012
年 		413.9
坪 		0.7
万円/坪 		-37.3%
391
件
2011
年 		395.6
坪 		1.1
万円/坪 		-42.9%
339
件
2010
年 		388.3
坪 		2.0
万円/坪 		+62.2%
327
件
2009
年 		375.3
坪 		1.2
万円/坪 		+38.5%
393
件
2008
年 		409.8
坪 		0.9
万円/坪 		-28.3%
310
件
2007
年 		364.0
坪 		1.2
万円/坪 		-48.2%
358
件
2006
年 		102.9
坪 		2.4
万円/坪 		- 35
件

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『柳川市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

柳川市 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する柳川市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「107件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

柳川市 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『柳川市』において、駅距離に対して農地の価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、駅距離による農地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます）
記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

色分け：  
単位：   タッチ操作：
駅距離に対する農地価格相場の傾向 柳川市の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柳川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する農地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、柳川市における農地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、柳川市における農地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、柳川市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 柳川市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『柳川市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

柳川市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

柳川市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、柳川市に含まれるエリアごとに農地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 柳川市における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、柳川市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

柳川市において、最も農地の価格相場が高いエリアは、『三橋町藤吉』における平均単価 0.7万円/㎡(価格相場 880万円)、 最も低いエリアは、『古賀』における平均単価 0.02万円/㎡(価格相場 11.0万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

三橋町枝光(0.5万円/坪), 下宮永町(0.5万円/坪), 矢加部(0.5万円/坪), 筑紫町(0.5万円/坪)の平均農地価格は、柳川市全体の直近3年間の平均価格である0.4万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、柳川市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、柳川市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

三橋町柳河(1.1万円/坪), 上宮永町(0.6万円/坪), 吉富町(1.0万円/坪), 大和町六合(1.1万円/坪), 大和町徳益(0.8万円/坪), 東蒲池(0.8万円/坪), 立石(1.2万円/坪), 金納(0.7万円/坪)の農地価格は平均0.9万円/坪に達し、柳川市全体の直近3年間の平均価格である0.4万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は柳川市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の農地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に農地の相場を確認することができます。農地が存在しないような都市部では、取引がないため相場がわからないこともあります。取引件数により、どのあたりに農地が集中して存在するのかといったことも知ることができます。

柳川市 農地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三橋町五拾町80.0 万円0.19 万円/坪2 件-
三橋町百町197 万円0.4 万円/坪6 件-
三橋町中山136 万円0.3 万円/坪3 件-
三橋町久末90.3 万円0.4 万円/坪3 件-
三橋町今古賀116 万円0.3 万円/坪11 件-
三橋町吉開26.3 万円0.14 万円/坪3 件-
三橋町垂見218 万円0.28 万円/坪13 件-
三橋町枝光227 万円0.5 万円/坪3 件-
三橋町柳河558 万円1.1 万円/坪11 件-
三橋町棚町123 万円0.20 万円/坪6 件-
三橋町磯鳥250 万円1.3 万円/坪1 件-
三橋町蒲船津193 万円0.4 万円/坪7 件-
三橋町藤吉880 万円2.4 万円/坪1 件-
三橋町起田69.8 万円0.16 万円/坪6 件-
三橋町高畑300 万円2.3 万円/坪1 件-
七ツ家327 万円0.4 万円/坪9 件-
上宮永町434 万円0.6 万円/坪5 件-
下宮永町205 万円0.5 万円/坪6 件-
久々原126 万円0.4 万円/坪4 件-
佃町251 万円0.4 万円/坪12 件-
南浜武203 万円0.4 万円/坪17 件-
吉原184 万円0.4 万円/坪11 件-
吉富町226 万円1.0 万円/坪14 件-
大和町六合762 万円1.1 万円/坪11 件-
大和町中島97.7 万円0.25 万円/坪19 件-
大和町塩塚216 万円0.3 万円/坪11 件-
大和町大坪232 万円0.25 万円/坪11 件-
大和町徳益525 万円0.8 万円/坪2 件-
大和町明野183 万円0.4 万円/坪18 件-
大和町栄238 万円0.4 万円/坪31 件-
大和町永田開194 万円0.24 万円/坪9 件-
大和町皿垣開196 万円0.3 万円/坪24 件-
大和町谷垣201 万円0.29 万円/坪15 件-
大和町豊原245 万円0.24 万円/坪4 件-
大和町鷹ノ尾74.1 万円0.30 万円/坪14 件-
大浜町210 万円0.4 万円/坪17 件-
弥四郎町183 万円0.3 万円/坪5 件-
昭南町199 万円0.25 万円/坪11 件-
有明町220 万円0.4 万円/坪22 件-
東蒲池154 万円0.8 万円/坪4 件-
橋本町282 万円0.4 万円/坪17 件-
田脇123 万円0.4 万円/坪4 件-
矢加部146 万円0.5 万円/坪6 件-
矢留本町400 万円1.9 万円/坪1 件-
立石36.0 万円1.2 万円/坪1 件-
筑紫町110 万円0.5 万円/坪4 件-
蒲生150 万円0.3 万円/坪2 件-
西浜武103 万円0.25 万円/坪9 件-
西蒲池439 万円2.0 万円/坪6 件-
金納135 万円0.7 万円/坪3 件-
間263 万円0.3 万円/坪12 件-
高島45.0 万円0.20 万円/坪1 件-

柳川市の過去の取引データを調べる

柳川市における過去の農地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された農地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、柳川市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『柳川市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

農地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   専有面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 455件中)
1. 福岡県 柳川市 佃町
（ 徒歩 分）
・専有面積：454 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2015年第１四半期）

売却価格   20.0万円    単価   0.04 万円/坪

2. 福岡県 柳川市 西浜武
（ 徒歩 分）
・専有面積：484 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第１四半期）

売却価格   30.0万円    単価   0.06 万円/坪

3. 福岡県 柳川市 三橋町棚町
（ 徒歩 分）
・専有面積：454 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2016年第３四半期）

売却価格   53.0万円    単価   0.12 万円/坪

4. 福岡県 柳川市 三橋町木元
（ 徒歩 分）
・専有面積：424 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第３四半期）

売却価格   54.0万円    単価   0.13 万円/坪

5. 福岡県 柳川市 大和町栄
（ 徒歩 分）
・専有面積：424 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2015年第３四半期）

売却価格   71.0万円    単価   0.17 万円/坪

6. 福岡県 柳川市 大和町皿垣開
（ 徒歩 分）
・専有面積：454 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2014年第１四半期）

売却価格   80.0万円    単価   0.18 万円/坪

7. 福岡県 柳川市 三橋町垂見
（ 徒歩 分）
・専有面積：454 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2018年第１四半期）

売却価格   80.0万円    単価   0.18 万円/坪

8. 福岡県 柳川市 大和町中島
（ 徒歩 分）
・専有面積：484 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2010年第２四半期）

売却価格   90.0万円    単価   0.19 万円/坪

9. 福岡県 柳川市 茂庵町
（ 徒歩 分）
・専有面積：424 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第１四半期）

売却価格   85.0万円    単価   0.20 万円/坪

10. 福岡県 柳川市 三橋町百町
（ 徒歩 分）
・専有面積：484 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第４四半期）

売却価格   100万円    単価   0.21 万円/坪

11. 福岡県 柳川市 吉原
（ 徒歩 分）
・専有面積：484 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第３四半期）

売却価格   100万円    単価   0.21 万円/坪

12. 福岡県 柳川市 大和町栄
（ 徒歩 分）
・専有面積：454 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第３四半期）

売却価格   100万円    単価   0.22 万円/坪

13. 福岡県 柳川市 大和町鷹ノ尾
（ 徒歩 分）
・専有面積：454 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第２四半期）

売却価格   100万円    単価   0.22 万円/坪

14. 福岡県 柳川市 蒲生
（ 徒歩 分）
・専有面積：424 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2019年第１四半期）

売却価格   100万円    単価   0.24 万円/坪

15. 福岡県 柳川市 七ツ家
（ 徒歩 分）
・専有面積：424 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2018年第４四半期）

売却価格   100万円    単価   0.24 万円/坪

16. 福岡県 柳川市 南浜武
（ 徒歩 分）
・専有面積：424 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2023年第２四半期）

売却価格   100万円    単価   0.24 万円/坪

17. 福岡県 柳川市 大和町皿垣開
（ 徒歩 分）
・専有面積：424 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第４四半期）

売却価格   100万円    単価   0.24 万円/坪

18. 福岡県 柳川市 大和町明野
（ 徒歩 分）
・専有面積：484 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2012年第２四半期）

売却価格   120万円    単価   0.25 万円/坪

19. 福岡県 柳川市 間
（ 徒歩 分）
・専有面積：454 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第３四半期）

売却価格   130万円    単価   0.29 万円/坪

20. 福岡県 柳川市 昭南町
（ 徒歩 分）
・専有面積：424 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2012年第３四半期）

売却価格   130万円    単価   0.3 万円/坪

21. 福岡県 柳川市 弥四郎町
（ 徒歩 分）
・専有面積：424 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2022年第２四半期）

売却価格   130万円    単価   0.3 万円/坪

22. 福岡県 柳川市 佃町
（ 徒歩 分）
・専有面積：484 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2013年第１四半期）

売却価格   150万円    単価   0.3 万円/坪

23. 福岡県 柳川市 大和町栄
（ 徒歩 分）
・専有面積：454 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第１四半期）

売却価格   150万円    単価   0.3 万円/坪

24. 福岡県 柳川市 吉原
（ 徒歩 分）
・専有面積：484 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2016年第４四半期）

売却価格   160万円    単価   0.3 万円/坪

25. 福岡県 柳川市 西浜武
（ 徒歩 分）
・専有面積：454 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2023年第２四半期）

売却価格   150万円    単価   0.3 万円/坪

26. 福岡県 柳川市 大浜町
（ 徒歩 分）
・専有面積：424 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第２四半期）

売却価格   150万円    単価   0.4 万円/坪

27. 福岡県 柳川市 有明町
（ 徒歩 分）
・専有面積：454 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2019年第３四半期）

売却価格   170万円    単価   0.4 万円/坪

28. 福岡県 柳川市 橋本町
（ 徒歩 分）
・専有面積：424 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2011年第３四半期）

売却価格   160万円    単価   0.4 万円/坪

29. 福岡県 柳川市 大和町永田開
（ 徒歩 分）
・専有面積：424 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2014年第２四半期）

売却価格   170万円    単価   0.4 万円/坪

30. 福岡県 柳川市 七ツ家
（ 徒歩 分）
・専有面積：484 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2013年第３四半期）

売却価格   210万円    単価   0.4 万円/坪

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（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩20.8 分 | 平均地価7.7万/坪		坪単価路線価
柳川市 立石字新堀919番6
・蒲池駅(天神大牟田線) 徒歩 3.1 分
一般住宅の中に農地、空地が見られる郊外の住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		6.7万/坪
2023年
(地価調査)		5.4万/坪
(路線価)
柳川市 上宮永町字西本田97番23外
・西鉄柳川駅(天神大牟田線) 徒歩 35.0 分
一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.6万/坪
2023年
(地価調査)		8.5万/坪
(路線価)
柳川市 田脇字村中東888番1
・西鉄柳川駅(天神大牟田線) 徒歩 48.8 分
一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:308㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%		5.4万/坪
2023年
(地価調査)		4.3万/坪
(路線価)
柳川市 三橋町久末字頭無838番1外
・西鉄柳川駅(天神大牟田線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:354㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%		7.0万/坪
2023年
(地価調査)		5.6万/坪
(路線価)
柳川市 新外町109番23
・西鉄柳川駅(天神大牟田線) 徒歩 28.8 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.0万/坪
2023年
(地価調査)		8.0万/坪
(路線価)
柳川市 大和町鷹ノ尾字小対米1178番5外
・西鉄中島駅(天神大牟田線) 徒歩 6.2 分
一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:442㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.6万/坪
2023年
(地価調査)		4.5万/坪
(路線価)
柳川市 大和町徳益字神の前94番
・徳益駅(天神大牟田線) 徒歩 4.4 分
農家住宅のほかに一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:684㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		6.3万/坪
2023年
(地価調査)		5.1万/坪
(路線価)
柳川市 大和町塩塚字明官1148番1外
・塩塚駅(天神大牟田線) 徒歩 22.5 分
農家住宅、漁家住宅が多い住宅地域
土地面積:674㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%		3.4万/坪
2023年
(地価調査)		2.8万/坪
(路線価)
柳川市 三橋町木元字中ノ天神240番
・西鉄柳川駅(天神大牟田線) 徒歩 45.0 分
一般住宅、農家住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:540㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%		4.4万/坪
2023年
(地価調査)		3.5万/坪
(路線価)
柳川市 三橋町高畑字前田245番3
・西鉄柳川駅(天神大牟田線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が多い利便性の良い既成住宅地域
土地面積:338㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.1万/坪
2023年
(地価調査)		8.9万/坪
(路線価)
柳川市 柳町15番5
・西鉄柳川駅(天神大牟田線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:452㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.5万/坪
2024年
(公示地価)		9.2万/坪
(路線価)
柳川市 常盤町48番1
・西鉄柳川駅(天神大牟田線) 徒歩 16.2 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:291㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.7万/坪
2024年
(公示地価)		7.0万/坪
(路線価)
柳川市 上宮永町字南馬場207番1
・西鉄柳川駅(天神大牟田線) 徒歩 42.5 分
一般住宅、農家住宅に店舗等も見られる住宅地域
土地面積:354㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.5万/坪
2024年
(公示地価)		6.8万/坪
(路線価)
柳川市 大和町中島字中坪242番5
・西鉄中島駅(天神大牟田線) 徒歩 11.2 分
一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.9万/坪
2024年
(公示地価)		4.7万/坪
(路線価)
柳川市 三橋町今古賀字内島田86番1
・西鉄柳川駅(天神大牟田線) 徒歩 11.2 分
一般住宅、農家住宅等が混在する既成住宅地域
土地面積:353㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.3万/坪
2024年
(公示地価)		6.7万/坪
(路線価)
柳川市 三橋町蒲船津字水町518番4
・西鉄柳川駅(天神大牟田線) 徒歩 7.9 分
住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.8万/坪
2024年
(公示地価)		7.0万/坪
(路線価)

柳川市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

柳川市には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

農地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考にします。同時に価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
うきは市 浮羽町高見 (8) [エリア] 150 万0.27 万/坪 年 分512 坪
朝倉市 牛鶴 (6) [エリア] 186 万0.27 万/坪 年 分641 坪
大川市 大字下牟田口 (4) [エリア] 143 万0.27 万/坪 年 分501 坪
朝倉市 馬田 (18) [エリア] 167 万0.27 万/坪 年 分620 坪

柳川市の中古物件の価格相場

『柳川市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、柳川市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 柳川市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『柳川市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

柳川市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、柳川市における農地価格の将来見通しを予想することができます。

柳川市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-18.3%)と見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、市場は大幅に縮小し、多くの物件が空き家になる可能性があります。価格は大きく下落し、市場は非常に不安定な状態になる可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、福岡県の減少傾向(-4.9%)に反して、柳川市での人口が大幅に減少(-18.3%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

柳川市 $kind_labe人口推移 柳川市における人口推移・動向を調べることができます

柳川市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

柳川市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、柳川市における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 4.1 万人 -7.98%
2045 年 4.5 万人 -7.75%
2040 年 4.9 万人 -7.39%
2035 年 5.3 万人 -6.88%
2030 年 5.7 万人 -6.32%
2025 年 6.0 万人 -6.38%
2020 年 6.4 万人 -

福岡県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、福岡県における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 447.9 万人 -3.11%
2045 年 462.3 万人 -2.92%
2040 年 476.2 万人 -2.53%
2035 年 488.6 万人 -2.08%
2030 年 498.9 万人 -1.64%
2025 年 507.3 万人 -1.22%
2020 年 513.5 万人 -

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