足利市の農地の価格相場は坪単価 0.12万円/坪 (0.04万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +21.0%( +0.0万/坪)と上昇しています。農地相場は足利市における276件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

足利市の農地相場
前年比
0.12 万円/坪
+21.0
(+0.0万/坪)
専有面積
432
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「足利市」の平均的な農地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、農地の取引データを確認することができます。 また、足利市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の農地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

足利市 農地の価格相場を調べる

2023年の足利市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.2万/坪(0.1万/㎡)です。農地相場は1年前(2022年)に比べて +21.0%( +0.0万/坪)と上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、276件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

農地の価格相場の最新動向

足利市における農地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、足利市における直近3年間(2021-2023年)の農地価格の平均(0.2万円/坪)は、10年前の2013年の農地価格(0.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において農地価格が下落した年が4点(2015, 2017, 2021, 2022年)以上存在します。これは、足利市において農地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。

足利市における農地市場において、2016, 2017, 2018年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、足利市における個別物件の取引件数の少なさ(28件(2016年), 11件(2017年), 30件(2018年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

隣接エリアと比較すると、足利市の不動産相場(0.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである佐野市(0.0万円/坪)の平均価格である0.0万円/坪より30%以上高く、足利市が魅力的なエリアであることを示しています。

関連エリア 農地相場記事

関連するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場記事

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足利市の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場一覧

足利市の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
佐野市 36.3 万円0.08 万円/坪579 件-

足利市 農地の価格相場動向

足利市における農地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、足利市における276件の過去の農地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

農地の価格の推移の動向がわかります。農地は限られた特殊なマーケットであるため、値動きは宅地と連動していないことも多いです。農地の取引件数は少ないため、トレンドは広めのエリアで捉えることが望ましいといえます。
対象:
単位:   タッチ操作:
足利市 農地価格相場 推移・動向 足利市における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

足利市 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

栃木県 足利市における年別推移

栃木県 足利市における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
305.3
0.2
万円/坪
+21.0%
15

2022
444.9
0.2
万円/坪
-22.3%
26

2021
442.3
0.2
万円/坪
-47.2%
23

2020
538.0
0.4
万円/坪
+27.0%
15

2019
452.0
0.3
万円/坪
+15.8%
17

2018
427.7
0.3
万円/坪
+114.3%
30

2017
390.8
0.1
万円/坪
-72.0%
11

2016
358.9
0.4
万円/坪
+102.9%
28

2015
472.1
0.2
万円/坪
-8.5%
15

2014
326.7
0.2
万円/坪
-0.6%
8

2013
446.4
0.2
万円/坪
-23.0%
24

2012
539.7
0.3
万円/坪
-27.6%
15

2011
345.8
0.4
万円/坪
-13.6%
10

2010
448.3
0.5
万円/坪
-29.1%
11

2009
511.2
0.7
万円/坪
-76.2%
3

2008
327.9
3.0
万円/坪
+573.8%
15

2007
590.5
0.4
万円/坪
- 5

栃木県における年別推移  
詳細を表示する

栃木県における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
548.1
0.3
万円/坪
+9.4%
180

2022
533.6
0.2
万円/坪
-47.2%
353

2021
493.7
0.4
万円/坪
+21.4%
453

2020
515.0
0.4
万円/坪
-19.5%
494

2019
513.5
0.4
万円/坪
+0.6%
545

2018
468.8
0.4
万円/坪
+5.5%
578

2017
485.2
0.4
万円/坪
-2.6%
533

2016
535.6
0.4
万円/坪
+7.4%
474

2015
514.7
0.4
万円/坪
-4.2%
423

2014
531.2
0.4
万円/坪
-6.1%
443

2013
537.4
0.4
万円/坪
+35.8%
479

2012
512.2
0.3
万円/坪
-43.3%
374

2011
491.1
0.6
万円/坪
-18.4%
332

2010
510.4
0.7
万円/坪
+14.9%
459

2009
534.2
0.6
万円/坪
-16.0%
439

2008
545.0
0.7
万円/坪
+25.9%
343

2007
478.8
0.6
万円/坪
+52.3%
334

2006
201.2
0.4
万円/坪
- 2

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『足利市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

足利市 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する足利市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/06までの期間に取引された「68件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

足利市 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『足利市』において、駅距離に対して農地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による農地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 足利市の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足利市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する農地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、足利市における農地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、足利市における農地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、足利市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 足利市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『足利市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

足利市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

足利市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、足利市に含まれるエリアごとに農地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 足利市における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、足利市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

足利市において、最も農地の価格相場が高いエリアは、『大前町』における平均単価 4.3万円/㎡(価格相場 900万円)、 最も低いエリアは、『駒場町』における平均単価 0.02万円/㎡(価格相場 33.3万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

荒金町(0.2万円/坪), 里矢場町(0.2万円/坪)の平均農地価格は、足利市全体の直近3年間の平均価格である0.2万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、足利市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

下渋垂町(0.3万円/坪), 大久保町(0.3万円/坪), 大岩町(0.3万円/坪), 大月町(0.4万円/坪), 大沼田町(0.4万円/坪), 寺岡町(0.3万円/坪), 小俣町(0.4万円/坪), 川崎町(0.5万円/坪), 松田町(0.3万円/坪), 板倉町(0.4万円/坪), 瑞穂野町(0.3万円/坪), 福富町(0.5万円/坪), 西新井町(0.2万円/坪), 鵤木町(0.4万円/坪)の農地価格は平均0.4万円/坪に達し、足利市全体の直近3年間の平均価格である0.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は足利市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の農地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に農地の相場を確認することができます。農地が存在しないような都市部では、取引がないため相場がわからないこともあります。取引件数により、どのあたりに農地が集中して存在するのかといったことも知ることができます。

足利市 農地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
八椚町50.0 万円0.8 万円/坪1 件-
五十部町46.0 万円0.17 万円/坪1 件-
百頭町70.0 万円0.15 万円/坪12 件-
上渋垂町80.8 万円0.14 万円/坪13 件-
下渋垂町193 万円0.3 万円/坪6 件-
久保田町78.3 万円0.17 万円/坪6 件-
借宿町950 万円11.2 万円/坪1 件-
南大町154 万円0.6 万円/坪3 件-
名草上町68.0 万円0.12 万円/坪1 件-
名草下町90.0 万円0.9 万円/坪1 件-
名草中町150 万円0.16 万円/坪1 件-
多田木町97.0 万円0.15 万円/坪4 件-
大久保町223 万円0.26 万円/坪3 件-
大前町900 万円14.2 万円/坪1 件-
大岩町112 万円0.27 万円/坪4 件-
大月町184 万円0.4 万円/坪2 件-
大沼田町90.0 万円0.4 万円/坪2 件-
奥戸町63.8 万円0.13 万円/坪16 件-
寺岡町110 万円0.3 万円/坪8 件-
小俣町98.6 万円0.4 万円/坪7 件-
小曽根町96.1 万円0.16 万円/坪18 件-
島田町36.9 万円0.12 万円/坪15 件-
川崎町90.0 万円0.5 万円/坪1 件-
月谷町1,300 万円2.0 万円/坪1 件-
松田町75.2 万円0.29 万円/坪4 件-
板倉町112 万円0.4 万円/坪4 件-
梁田町78.3 万円0.18 万円/坪3 件-
樺崎町85.0 万円0.8 万円/坪2 件-
瑞穂野町142 万円0.28 万円/坪2 件-
田島町63.8 万円0.13 万円/坪4 件-
県町54.3 万円0.15 万円/坪34 件-
福富町153 万円0.5 万円/坪3 件-
福居町25.0 万円0.15 万円/坪3 件-
稲岡町150 万円0.12 万円/坪1 件-
粟谷町50.0 万円0.19 万円/坪1 件-
羽刈町60.3 万円0.15 万円/坪15 件-
荒金町90.4 万円0.20 万円/坪8 件-
葉鹿町2,000 万円4.1 万円/坪1 件-
藤本町69.8 万円0.13 万円/坪7 件-
西場町108 万円0.13 万円/坪3 件-
西新井町50.0 万円0.25 万円/坪1 件-
里矢場町176 万円0.20 万円/坪5 件-
野田町199 万円0.7 万円/坪8 件-
駒場町33.3 万円0.07 万円/坪6 件-
高松町48.2 万円0.13 万円/坪25 件-
鵤木町100 万円0.4 万円/坪8 件-

足利市の過去の取引データを調べる

足利市における過去の農地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された農地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、足利市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『足利市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

農地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 276件中)

1. 栃木県 足利市 奥戸町
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

2. 栃木県 足利市 里矢場町
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   13.0万円    単価   0.03 万円/坪

3. 栃木県 足利市 島田町
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.06 万円/坪

4. 栃木県 足利市 奥戸町
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   24.0万円    単価   0.07 万円/坪

5. 栃木県 足利市 百頭町
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.09 万円/坪

6. 栃木県 足利市 瑞穂野町
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   33.0万円    単価   0.09 万円/坪

7. 栃木県 足利市 多田木町
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   36.0万円    単価   0.09 万円/坪

8. 栃木県 足利市 小曽根町
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   38.0万円    単価   0.10 万円/坪

9. 栃木県 足利市 高松町
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   38.0万円    単価   0.10 万円/坪

10. 栃木県 足利市 高松町
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   35.0万円    単価   0.10 万円/坪

11. 栃木県 足利市 梁田町
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   35.0万円    単価   0.10 万円/坪

12. 栃木県 足利市 高松町
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   41.0万円    単価   0.10 万円/坪

13. 栃木県 足利市 高松町
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   41.0万円    単価   0.11 万円/坪

14. 栃木県 足利市 高松町
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   41.0万円    単価   0.11 万円/坪

15. 栃木県 足利市 梁田町
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   40.0万円    単価   0.12 万円/坪

16. 栃木県 足利市 高松町
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   41.0万円    単価   0.12 万円/坪

17. 栃木県 足利市 高松町
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.13 万円/坪

18. 栃木県 足利市 高松町
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   43.0万円    単価   0.13 万円/坪

19. 栃木県 足利市 高松町
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   44.0万円    単価   0.13 万円/坪

20. 栃木県 足利市 県町
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   49.0万円    単価   0.13 万円/坪

21. 栃木県 足利市 県町
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   45.0万円    単価   0.14 万円/坪

22. 栃木県 足利市 百頭町
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   45.0万円    単価   0.14 万円/坪

23. 栃木県 足利市 田島町
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   45.0万円    単価   0.14 万円/坪

24. 栃木県 足利市 県町
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.14 万円/坪

25. 栃木県 足利市 羽刈町
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.15 万円/坪

26. 栃木県 足利市 県町
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   58.0万円    単価   0.16 万円/坪

27. 栃木県 足利市 島田町
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   58.0万円    単価   0.16 万円/坪

28. 栃木県 足利市 県町
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   63.0万円    単価   0.16 万円/坪

29. 栃木県 足利市 上渋垂町
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   59.0万円    単価   0.16 万円/坪

30. 栃木県 足利市 羽刈町
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   60.0万円    単価   0.17 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩23.0 分 | 平均地価9.0万/坪
坪単価路線価
足利市 丸山町693番38
足利駅(両毛線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、店舗、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.2万/坪
2023年
(公示地価)
9.8万/坪
(路線価)
足利市 朝倉町2丁目13番16
足利市駅(伊勢崎線) 徒歩 18.8 分
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:242㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.6万/坪
2023年
(公示地価)
13.2万/坪
(路線価)
足利市 借宿町字源氏屋敷551番5
野州山辺駅(伊勢崎線) 徒歩 4.4 分
戸建住宅、アパート等が見られる区画整理中の住宅地域
土地面積:279㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.3万/坪
2023年
(地価調査)
11.5万/坪
(路線価)
足利市 葉鹿町1丁目16番8
小俣駅(両毛線) 徒歩 25.0 分
周辺に空地の多い街区街路の整然とした郊外の住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.2万/坪
2023年
(地価調査)
7.4万/坪
(路線価)
足利市 鹿島町字向川原184番6
山前駅(両毛線) 徒歩 12.5 分
空地が多く一般住宅に事務所、貸家が混在する住宅地域
土地面積:344㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.2万/坪
2023年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
足利市 今福町字阿久戸295番5
足利駅(両毛線) 徒歩 33.8 分
一般住宅、貸家等が混在する住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.8万/坪
2023年
(地価調査)
7.0万/坪
(路線価)
足利市 栄町1丁目3365番3
足利駅(両毛線) 徒歩 23.8 分
小中規模の一般住宅に貸家等が混在する住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.6万/坪
2023年
(地価調査)
7.6万/坪
(路線価)
足利市 八椚町84番7
あしかがフラワーパーク駅(両毛線) 徒歩 32.5 分
一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
土地面積:289㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.0万/坪
2023年
(地価調査)
7.2万/坪
(路線価)
足利市 赤松台2丁目10番12
足利駅(両毛線) 徒歩 52.5 分
中規模の一般住宅からなる区画整然とした郊外の住宅団地
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
8.2万/坪
2023年
(地価調査)
6.6万/坪
(路線価)
足利市 常見町3丁目9番5
足利駅(両毛線) 徒歩 42.5 分
戸建住宅を中心にアパートや空地が見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.8万/坪
2023年
(地価調査)
7.0万/坪
(路線価)
足利市 助戸仲町539番2
足利駅(両毛線) 徒歩 15.0 分
中規模の一般住宅に貸家住宅、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.5万/坪
2023年
(地価調査)
8.4万/坪
(路線価)
足利市 福居町字中道南2263番3
東武和泉駅(伊勢崎線) 徒歩 4.4 分
小中規模の一般住宅に貸家等が見られる住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.9万/坪
(路線価)
足利市 大沼田町字島901番3外
あしかがフラワーパーク駅(両毛線) 徒歩 40.0 分
中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 60%
6.9万/坪
2023年
(地価調査)
5.5万/坪
(路線価)
足利市 駒場町字原756番1
富田駅(両毛線) 徒歩 4.4 分
一般住宅、農家住宅等が見られる住宅地域
土地面積:709㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.4万/坪
2023年
(地価調査)
5.1万/坪
(路線価)
足利市 福居町字東45番1
福居駅(伊勢崎線) 徒歩 3.4 分
幹線道路背後の一般住宅の中に店舗等が混在する住宅地域
土地面積:636㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.3万/坪
2023年
(地価調査)
7.4万/坪
(路線価)
足利市 堀込町字宮前305番3
足利市駅(伊勢崎線) 徒歩 25.0 分
一般住宅にアパート等の混在する新興住宅地域
土地面積:325㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.8万/坪
2023年
(地価調査)
9.4万/坪
(路線価)
足利市 西新井町字稲荷前3419番1
野州山辺駅(伊勢崎線) 徒歩 20.0 分
一般住宅、貸家等が見られる住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.1万/坪
2023年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
足利市 借宿町字富士ノ腰56番7
足利市駅(伊勢崎線) 徒歩 15.0 分
一般住宅、アパートのほかに工場も見られる住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.5万/坪
2023年
(地価調査)
7.6万/坪
(路線価)
足利市 小俣町字町屋2775番外
小俣駅(両毛線) 徒歩 26.2 分
農家住宅、作業所、一般住宅が散在する地域
土地面積:750㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.8万/坪
(路線価)
足利市 新宿町字大明神1020番1
福居駅(伊勢崎線) 徒歩 37.5 分
農家住宅に一般住宅等が介在する住宅地域
土地面積:459㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.2万/坪
2023年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)
足利市 羽刈町字下ノ宮745番7
県駅(伊勢崎線) 徒歩 23.8 分
県道沿いに一般住宅が散在するほか店舗等も点在する地域
土地面積:310㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.0万/坪
(路線価)
足利市 川崎町字田島2321番1外
あしかがフラワーパーク駅(両毛線) 徒歩 31.2 分
農家住宅、一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:389㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.1万/坪
(路線価)

足利市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

足利市には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

農地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考にします。同時に価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
壬生町 大字七ツ石 (16) [エリア]56.3 万0.12 万/坪496 坪
壬生町 大字下稲葉 (69) [エリア]64.6 万0.12 万/坪515 坪
壬生町 大字上田 (12) [エリア]54.5 万0.12 万/坪484 坪
さくら市 上河戸 (3) [エリア]65.0 万0.12 万/坪449 坪

足利市の中古物件の価格相場

『足利市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、足利市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 足利市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『足利市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

足利市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、足利市における農地価格の将来見通しを予想することができます。

足利市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-15.0%)と見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、市場は大幅に縮小し、多くの物件が空き家になる可能性があります。価格は大きく下落し、市場は非常に不安定な状態になる可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、栃木県の減少傾向(-10.4%)と同じく足利市でも人口が-8%以上減少(-15.0%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、足利市は栃木県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

足利市 $kind_labe人口推移 足利市における人口推移・動向を調べることができます

足利市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

足利市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、足利市における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 10.0 万人 -6.94%
2045 10.8 万人 -6.72%
2040 11.5 万人 -6.37%
2035 12.3 万人 -5.84%
2030 13.1 万人 -5.27%
2025 13.8 万人 -4.66%
2020 14.5 万人 -

栃木県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、栃木県における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 150.2 万人 -4.97%
2045 158.1 万人 -4.67%
2040 165.8 万人 -4.27%
2035 173.2 万人 -3.85%
2030 180.2 万人 -3.48%
2025 186.7 万人 -3.44%
2020 193.3 万人 -

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