松山市の農地の価格相場は坪単価 0.28万円/坪 (0.09万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -26.6%( -0.3万/坪)と減少しています。農地相場は松山市における947件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

松山市の農地相場
前年比
0.28 万円/坪
-26.6
(-0.3万/坪)
専有面積
345
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「松山市」の平均的な農地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、農地の取引データを確認することができます。 また、松山市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の農地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

松山市 農地の価格相場を調べる

2023年の松山市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.8万/坪(0.2万/㎡)です。農地相場は1年前(2022年)に比べて -26.6%( -0.3万/坪)と減少しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、947件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

農地の価格相場の最新動向

松山市における農地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、松山市における直近3年間(2021-2023年)の農地価格の平均(1.0万円/坪)は、10年前の2013年の農地価格(6.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において農地価格が下落した年が4点(2014, 2015, 2016, 2018, 2020, 2023年)以上存在します。これは、松山市において農地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。

松山市における農地市場において、2020年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、松山市における個別物件の取引件数の少なさ(41件(2020年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

松山市の農地価格は、直近3年間で平均1.0万円/坪に達し、愛媛県全体の平均0.6万円/坪と比較して65.8%も高く、この大幅な差は松山市が愛媛県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の農地価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

隣接エリアと比較すると、松山市の不動産相場(0.2万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである東温市(0.1万円/坪), 今治市(0.1万円/坪)の平均価格である0.1万円/坪より30%以上高く、松山市が魅力的なエリアであることを示しています。

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松山市の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場一覧

松山市の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
東温市 83.2 万円0.24 万円/坪319 件-
今治市 77.4 万円0.30 万円/坪674 件-

松山市 農地の価格相場動向

松山市における農地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、松山市における947件の過去の農地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

農地の価格の推移の動向がわかります。農地は限られた特殊なマーケットであるため、値動きは宅地と連動していないことも多いです。農地の取引件数は少ないため、トレンドは広めのエリアで捉えることが望ましいといえます。
対象:
単位:   タッチ操作:
松山市 農地価格相場 推移・動向 松山市における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

松山市 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

愛媛県 松山市における年別推移

愛媛県 松山市における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
289.6
0.8
万円/坪
-26.6%
52

2022
328.2
1.1
万円/坪
+11.2%
58

2021
333.7
1.0
万円/坪
+9.4%
61

2020
368.5
0.9
万円/坪
-60.7%
41

2019
280.5
2.3
万円/坪
-0.8%
39

2018
294.8
2.4
万円/坪
-38.0%
36

2017
194.7
3.8
万円/坪
+14.0%
57

2016
268.8
3.4
万円/坪
-12.2%
53

2015
242.2
3.8
万円/坪
-19.4%
58

2014
255.5
4.7
万円/坪
-29.3%
51

2013
312.9
6.7
万円/坪
+109.4%
58

2012
188.1
3.2
万円/坪
+94.2%
44

2011
258.7
1.6
万円/坪
-35.7%
44

2010
239.0
2.6
万円/坪
-23.1%
69

2009
214.3
3.3
万円/坪
-39.2%
73

2008
294.8
5.5
万円/坪
-43.2%
78

2007
291.1
9.6
万円/坪
- 43

愛媛県における年別推移  
詳細を表示する

愛媛県における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
334.5
0.6
万円/坪
-14.9%
323

2022
329.0
0.6
万円/坪
+10.8%
471

2021
336.3
0.6
万円/坪
+2.4%
464

2020
352.5
0.6
万円/坪
-27.8%
534

2019
298.0
0.8
万円/坪
+13.8%
467

2018
311.6
0.7
万円/坪
-38.1%
393

2017
278.8
1.1
万円/坪
-5.0%
480

2016
302.4
1.2
万円/坪
-21.3%
445

2015
285.3
1.5
万円/坪
-4.2%
526

2014
313.1
1.6
万円/坪
-7.2%
429

2013
291.5
1.7
万円/坪
+30.1%
437

2012
232.4
1.3
万円/坪
-15.2%
461

2011
255.3
1.5
万円/坪
+15.3%
453

2010
280.4
1.3
万円/坪
-19.2%
467

2009
281.1
1.6
万円/坪
-10.9%
409

2008
273.0
1.8
万円/坪
-38.0%
455

2007
236.3
3.0
万円/坪
+1001.0%
343

2006
680.6
0.3
万円/坪
- 2

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『松山市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

松山市 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する松山市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「155件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

松山市 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『松山市』において、駅距離に対して農地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による農地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 松山市の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する農地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

松山市の周辺環境

四国地方最大の規模を持つ県庁所在地

松山市は、愛媛県の中部に位置する中核市であり県庁所在地です。四国地方で人口は最大であり、広島市や岡山市などに匹敵するほどの規模を誇る街です。

近年は県庁周辺の都心部を中心として交通機関の整備や大型商業施設の建設が大々的に行われ、四国最大都市としてさらなる発展が期待されます。

四国最大の人口を持つ都市として商業も発達しており、松山城の南に位置する「銀天街」などは松山市や愛媛県を代表する商店街となっています。

産業面では「温州みかん」に代表される果実農業や「帝人グループ」など化学繊維を中心とした製造業が主力となっています。

夏目漱石ゆかりの文化都市

松山市は「道後温泉」などを代表する温泉があちこちで沸き立つ温泉街であり、俳句作家「正岡子規」や文豪「夏目漱石」のゆかりの地で、小説『坂の上の雲』の舞台ともなった文学の街として知られています。

そのため、観光都市としての側面が強く国から「国際観光温泉文化都市」の指定を受けています。

「愛媛県美術館」「坂の上の雲ミュージアム」など豊富な文化施設に加えて「愛媛県武道館」「松山中央公園」などのスポーツ施設が充実しています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、松山市における農地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、松山市における農地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、松山市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 松山市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『松山市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

松山市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

松山市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、松山市に含まれるエリアごとに農地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 松山市における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、松山市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

松山市において、最も農地の価格相場が高いエリアは、『生石町』における平均単価 12.4万円/㎡(価格相場 2,300万円)、 最も低いエリアは、『庄府』における平均単価 0.01万円/㎡(価格相場 10.2万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

上野町(1.1万円/坪), 太山寺町(1.1万円/坪)の平均農地価格は、松山市全体の直近3年間の平均価格である1.0万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、松山市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、松山市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

本谷(1.2万円/坪)の農地価格は平均1.2万円/坪に達し、松山市全体の直近3年間の平均価格である1.0万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、松山市内で農地の需要が特に高い地域であることを示しています。

中野町(2.2万円/坪), 久米窪田町(2.9万円/坪), 今在家(2.1万円/坪), 南土居町(2.9万円/坪), 古三津町(2.9万円/坪), 吉藤(1.8万円/坪), 土居町(1.3万円/坪), 夏目(1.6万円/坪), 尾儀原(2.4万円/坪), 山西町(2.1万円/坪), 志津川町(2.2万円/坪), 来住町(2.3万円/坪), 河野中須賀(2.3万円/坪), 福角町(1.9万円/坪), 苞木(2.2万円/坪), 衣山(2.3万円/坪), 西谷(1.7万円/坪)の農地価格は平均2.2万円/坪に達し、松山市全体の直近3年間の平均価格である1.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は松山市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の農地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に農地の相場を確認することができます。農地が存在しないような都市部では、取引がないため相場がわからないこともあります。取引件数により、どのあたりに農地が集中して存在するのかといったことも知ることができます。

松山市 農地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
八反地108 万円0.26 万円/坪17 件-
上怒和23.7 万円0.19 万円/坪3 件-
上野町354 万円1.1 万円/坪37 件-
上難波52.5 万円0.21 万円/坪2 件-
上高野町31.0 万円0.8 万円/坪1 件-
下伊台町58.5 万円0.27 万円/坪3 件-
下難波204 万円0.8 万円/坪8 件-
中島大浦35.1 万円0.21 万円/坪22 件-
中島粟井80.1 万円0.6 万円/坪7 件-
中西内100 万円0.5 万円/坪1 件-
中西外1,250 万円3.4 万円/坪46 件-
中通21.2 万円0.07 万円/坪13 件-
中野町578 万円2.2 万円/坪24 件-
中須賀2,700 万円15.9 万円/坪1 件-
久万ノ台2,300 万円8.2 万円/坪2 件-
久保田町900 万円3.0 万円/坪3 件-
久米窪田町470 万円2.9 万円/坪4 件-
久谷町49.5 万円0.27 万円/坪7 件-
井門町1,360 万円7.3 万円/坪7 件-
今在家908 万円2.1 万円/坪5 件-
佐古22.5 万円0.11 万円/坪3 件-
余戸中1,300 万円29.6 万円/坪1 件-
余戸南4,260 万円17.6 万円/坪7 件-
余戸西2,669 万円12.9 万円/坪11 件-
保免中6,200 万円17.1 万円/坪1 件-
儀式24.0 万円0.13 万円/坪2 件-
元怒和51.3 万円0.3 万円/坪46 件-
内宮町346 万円9.6 万円/坪5 件-
別府町350 万円8.3 万円/坪2 件-
勝岡町1,200 万円6.8 万円/坪1 件-
北久米町985 万円3.1 万円/坪3 件-
北井門2,153 万円13.7 万円/坪10 件-
北吉田町5,100 万円13.0 万円/坪1 件-
北斎院町125 万円0.9 万円/坪2 件-
北条辻65.0 万円0.30 万円/坪3 件-
北梅本町115 万円0.7 万円/坪20 件-
南吉田町2,241 万円23.8 万円/坪11 件-
南土居町500 万円2.9 万円/坪1 件-
南斎院町5,600 万円16.8 万円/坪1 件-
南江戸- 万円- 万円/坪- 件-
南高井町1,048 万円3.5 万円/坪20 件-
古三津571 万円6.2 万円/坪9 件-
古三津町190 万円2.9 万円/坪1 件-
古川南1,988 万円27.2 万円/坪4 件-
古川西17,000 万円33.1 万円/坪1 件-
吉木50.8 万円0.25 万円/坪14 件-
吉藤690 万円1.8 万円/坪2 件-
和気町543 万円7.0 万円/坪11 件-
和田79.5 万円0.6 万円/坪2 件-
善応寺55.0 万円0.4 万円/坪7 件-
土居町345 万円1.3 万円/坪3 件-
土手内130 万円0.8 万円/坪1 件-
夏目123 万円1.6 万円/坪2 件-
大橋町128 万円0.6 万円/坪7 件-
大浦17.5 万円0.04 万円/坪3 件-
太山寺町274 万円1.1 万円/坪14 件-
姫原7,167 万円18.8 万円/坪3 件-
宇和間8.0 万円0.04 万円/坪5 件-
安城寺町433 万円0.9 万円/坪6 件-
40.8 万円0.4 万円/坪7 件-
宮野56.7 万円0.4 万円/坪3 件-
小山田50.3 万円0.9 万円/坪8 件-
小川100 万円0.4 万円/坪2 件-
小村町45.0 万円0.22 万円/坪2 件-
小栗1,400 万円27.2 万円/坪1 件-
小浜25.0 万円0.04 万円/坪1 件-
小野町- 万円- 万円/坪- 件-
尾儀原1,000 万円2.4 万円/坪1 件-
居相5,200 万円20.0 万円/坪1 件-
山西町190 万円2.1 万円/坪3 件-
山越6,150 万円33.2 万円/坪2 件-
市坪南5,400 万円12.8 万円/坪1 件-
市坪西町1,800 万円15.1 万円/坪2 件-
常保免30.0 万円0.6 万円/坪1 件-
常竹63.0 万円0.8 万円/坪3 件-
平井町360 万円0.8 万円/坪12 件-
平林24.0 万円0.3 万円/坪2 件-
平田町66.7 万円0.14 万円/坪3 件-
174 万円0.5 万円/坪12 件-
庄府10.2 万円0.02 万円/坪2 件-
志津川町796 万円2.2 万円/坪5 件-
恵原町72.2 万円0.5 万円/坪14 件-
才之原170 万円0.7 万円/坪1 件-
星岡1,303 万円6.2 万円/坪3 件-
本谷138 万円1.2 万円/坪2 件-
来住町747 万円2.3 万円/坪3 件-
東垣生町2,423 万円8.2 万円/坪23 件-
東大栗町101 万円0.29 万円/坪5 件-
東山町575 万円3.0 万円/坪2 件-
東川町23.6 万円0.5 万円/坪2 件-
東方町188 万円1.0 万円/坪14 件-
東野2,000 万円7.9 万円/坪1 件-
東長戸6,200 万円18.6 万円/坪1 件-
桑原65.0 万円1.0 万円/坪1 件-
桜ケ丘- 万円- 万円/坪- 件-
梅津寺町10.0 万円0.08 万円/坪1 件-
森松町2,100 万円33.1 万円/坪1 件-
権現町57.5 万円0.23 万円/坪4 件-
樽味6,815 万円26.4 万円/坪2 件-
正岡神田68.3 万円0.3 万円/坪3 件-
水泥町170 万円0.4 万円/坪6 件-
河野中須賀2,200 万円2.3 万円/坪2 件-
河野別府98.3 万円0.3 万円/坪6 件-
河野高山56.0 万円0.10 万円/坪3 件-
泊町19.8 万円0.07 万円/坪17 件-
津吉町292 万円0.9 万円/坪16 件-
津和地30.0 万円0.14 万円/坪1 件-
浄瑠璃町53.3 万円0.11 万円/坪3 件-
浅海原48.0 万円0.3 万円/坪11 件-
浅海本谷29.1 万円0.4 万円/坪8 件-
港山町30.0 万円0.23 万円/坪2 件-
溝辺町61.0 万円0.3 万円/坪4 件-
熊田120 万円0.5 万円/坪2 件-
牛谷- 万円- 万円/坪- 件-
猿川原77.0 万円0.5 万円/坪2 件-
生石町2,300 万円41.1 万円/坪1 件-
由良町47.5 万円0.13 万円/坪20 件-
畑寺町218 万円0.9 万円/坪4 件-
畑里46.4 万円0.7 万円/坪5 件-
睦月31.2 万円0.17 万円/坪5 件-
石手575 万円15.9 万円/坪2 件-
磯河内127 万円0.6 万円/坪3 件-
神次郎町59.7 万円0.15 万円/坪8 件-
神浦33.2 万円0.27 万円/坪17 件-
福角町335 万円1.9 万円/坪16 件-
福音寺町1,325 万円4.7 万円/坪4 件-
窪野町25.0 万円0.07 万円/坪5 件-
米野町- 万円- 万円/坪- 件-
粟井河原80.4 万円0.24 万円/坪8 件-
苞木917 万円2.2 万円/坪3 件-
菅沢町75.0 万円0.19 万円/坪2 件-
萩原69.8 万円0.8 万円/坪17 件-
衣山220 万円2.3 万円/坪1 件-
西垣生町892 万円3.6 万円/坪14 件-
西石井8,550 万円27.6 万円/坪2 件-
西谷240 万円1.7 万円/坪2 件-
西野町79.3 万円0.16 万円/坪4 件-
西長戸町4,400 万円9.8 万円/坪2 件-
谷町85.4 万円0.3 万円/坪8 件-
辻町9,800 万円32.7 万円/坪1 件-
道後樋又7,200 万円30.5 万円/坪1 件-
針田町3,600 万円21.6 万円/坪1 件-
長師52.2 万円0.22 万円/坪12 件-
門田町154 万円0.23 万円/坪16 件-
食場町100 万円1.0 万円/坪1 件-
28.3 万円0.18 万円/坪10 件-
馬木町2,332 万円21.2 万円/坪4 件-
高井町300 万円0.8 万円/坪2 件-
高山町3,400 万円18.7 万円/坪1 件-
高岡町2,750 万円14.0 万円/坪4 件-
高木町430 万円0.9 万円/坪4 件-
高浜町5.0 万円0.03 万円/坪3 件-
高田41.5 万円0.26 万円/坪6 件-
鷹子町1,580 万円3.0 万円/坪7 件-
鹿峰230 万円0.7 万円/坪2 件-

松山市の過去の取引データを調べる

松山市における過去の農地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された農地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、松山市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『松山市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

農地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 947件中)

1. 愛媛県 松山市 庄府
徒歩 分)
・専有面積:230 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   0.5万円    単価   0.00 万円/坪

2. 愛媛県 松山市 浅海本谷
徒歩 分)
・専有面積:263 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   15.0万円    単価   0.06 万円/坪

3. 愛媛県 松山市 八反地
徒歩 分)
・専有面積:245 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   15.0万円    単価   0.06 万円/坪

4. 愛媛県 松山市 善応寺
徒歩 分)
・専有面積:254 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.08 万円/坪

5. 愛媛県 松山市 饒
徒歩 分)
・専有面積:251 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.12 万円/坪

6. 愛媛県 松山市 浄瑠璃町
徒歩 分)
・専有面積:242 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.12 万円/坪

7. 愛媛県 松山市 吉木
徒歩 分)
・専有面積:230 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.13 万円/坪

8. 愛媛県 松山市 泊町
徒歩 分)
・専有面積:266 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   35.0万円    単価   0.13 万円/坪

9. 愛媛県 松山市 福角町
徒歩 分)
・専有面積:263 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   38.0万円    単価   0.14 万円/坪

10. 愛媛県 松山市 泊町
徒歩 分)
・専有面積:269 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   40.0万円    単価   0.15 万円/坪

11. 愛媛県 松山市 権現町
徒歩 分)
・専有面積:266 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   40.0万円    単価   0.15 万円/坪

12. 愛媛県 松山市 善応寺
徒歩 分)
・専有面積:251 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   39.0万円    単価   0.16 万円/坪

13. 愛媛県 松山市 神次郎町
徒歩 分)
・専有面積:227 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   37.0万円    単価   0.16 万円/坪

14. 愛媛県 松山市 城山町
徒歩 分)
・専有面積:251 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   41.0万円    単価   0.16 万円/坪

15. 愛媛県 松山市 中島大浦
徒歩 分)
・専有面積:245 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   40.0万円    単価   0.16 万円/坪

16. 愛媛県 松山市 河中町
徒歩 分)
・専有面積:236 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   40.0万円    単価   0.17 万円/坪

17. 愛媛県 松山市 谷町
徒歩 分)
・専有面積:248 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   45.0万円    単価   0.18 万円/坪

18. 愛媛県 松山市 磯河内
徒歩 分)
・専有面積:275 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.18 万円/坪

19. 愛媛県 松山市 水泥町
徒歩 分)
・専有面積:263 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.19 万円/坪

20. 愛媛県 松山市 中島大浦
徒歩 分)
・専有面積:260 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.19 万円/坪

21. 愛媛県 松山市 八反地
徒歩 分)
・専有面積:245 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   70.0万円    単価   0.29 万円/坪

22. 愛媛県 松山市 長師
徒歩 分)
・専有面積:251 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   75.0万円    単価   0.30 万円/坪

23. 愛媛県 松山市 和気町
徒歩 分)
・専有面積:251 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   91.0万円    単価   0.4 万円/坪

24. 愛媛県 松山市 上難波
徒歩 分)
・専有面積:257 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   100万円    単価   0.4 万円/坪

25. 愛媛県 松山市 南高井町
徒歩 分)
・専有面積:248 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   100万円    単価   0.4 万円/坪

26. 愛媛県 松山市 下伊台町
徒歩 分)
・専有面積:245 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   100万円    単価   0.4 万円/坪

27. 愛媛県 松山市 吉木
徒歩 分)
・専有面積:269 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   110万円    単価   0.4 万円/坪

28. 愛媛県 松山市 府中
徒歩 分)
・専有面積:239 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   100万円    単価   0.4 万円/坪

29. 愛媛県 松山市 元怒和
徒歩 分)
・専有面積:245 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   110万円    単価   0.4 万円/坪

30. 愛媛県 松山市 東方町
徒歩 分)
・専有面積:260 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   120万円    単価   0.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩16.5 分 | 平均地価27.4万/坪
坪単価路線価
松山市 水泥町46番24
平井駅(横河原線) 徒歩 11.2 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:147㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.7万/坪
2023年
(地価調査)
18.9万/坪
(路線価)
松山市 鷹子町735番3
久米駅(横河原線) 徒歩 7.1 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.6万/坪
2023年
(地価調査)
22.9万/坪
(路線価)
松山市 石手3丁目甲507番3
道後公園駅(城南線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
44.0万/坪
2023年
(地価調査)
35.2万/坪
(路線価)
松山市 松末2丁目116番4
福音寺駅(横河原線) 徒歩 7.5 分
小規模の一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.3万/坪
2023年
(地価調査)
21.8万/坪
(路線価)
松山市 道後町2丁目707番3
南町駅(城南線) 徒歩 2.9 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
55.9万/坪
2023年
(地価調査)
44.7万/坪
(路線価)
松山市 道後緑台217番1
南町駅(城南線) 徒歩 10.0 分
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
45.3万/坪
2023年
(地価調査)
36.2万/坪
(路線価)
松山市 清水町2丁目20番4
高砂町駅(城北線) 徒歩 1.6 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
46.0万/坪
2023年
(地価調査)
36.8万/坪
(路線価)
松山市 朝生田町2丁目222番2
いよ立花駅(横河原線) 徒歩 6.9 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:331㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
35.7万/坪
2023年
(地価調査)
28.6万/坪
(路線価)
松山市 畑寺4丁目110番10
北久米駅(横河原線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:129㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
24.3万/坪
2023年
(地価調査)
19.5万/坪
(路線価)
松山市 福音寺町107番2
北久米駅(横河原線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:294㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
26.4万/坪
2023年
(地価調査)
21.1万/坪
(路線価)
松山市 三町1丁目424番14
福音寺駅(横河原線) 徒歩 12.5 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.3万/坪
2023年
(地価調査)
24.3万/坪
(路線価)
松山市 中村5丁目209番4
いよ立花駅(横河原線) 徒歩 8.1 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.6万/坪
2023年
(地価調査)
26.0万/坪
(路線価)
松山市 北土居1丁目58番6
福音寺駅(横河原線) 徒歩 28.8 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
32.9万/坪
2023年
(地価調査)
26.3万/坪
(路線価)
松山市 中央1丁目391番3
・本町六丁目 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
35.0万/坪
2023年
(地価調査)
28.0万/坪
(路線価)
松山市 来住町1153番4
北久米駅(横河原線) 徒歩 11.4 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
30.5万/坪
2023年
(地価調査)
24.4万/坪
(路線価)
松山市 市坪北1丁目90番8
市坪駅(予讃線) 徒歩 8.8 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.2万/坪
2023年
(地価調査)
23.4万/坪
(路線価)
松山市 古川北2丁目211番3
市坪駅(予讃線) 徒歩 22.5 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
38.3万/坪
2023年
(地価調査)
30.7万/坪
(路線価)
松山市 東石井5丁目290番3
いよ立花駅(横河原線) 徒歩 17.5 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
33.7万/坪
2023年
(地価調査)
27.0万/坪
(路線価)
松山市 森松町497番10
北久米駅(横河原線) 徒歩 53.8 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.7万/坪
2023年
(地価調査)
18.9万/坪
(路線価)
松山市 小栗7丁目257番10
土橋駅(郡中線) 徒歩 9.6 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.5万/坪
2023年
(地価調査)
26.0万/坪
(路線価)
松山市 北斎院町1091番2
山西駅(高浜線) 徒歩 30.0 分
小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.8万/坪
2023年
(地価調査)
19.8万/坪
(路線価)
松山市 余戸西6丁目1840番5
余戸駅(郡中線) 徒歩 12.5 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.9万/坪
2023年
(地価調査)
20.7万/坪
(路線価)
松山市 南吉田町1843番19
余戸駅(郡中線) 徒歩 41.2 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:131㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.0万/坪
2023年
(地価調査)
17.6万/坪
(路線価)
松山市 石手白石甲78番6
道後公園駅(城南線) 徒歩 25.0 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:373㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
35.7万/坪
2023年
(地価調査)
28.6万/坪
(路線価)
松山市 竹原3丁目256番12
土橋駅(郡中線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.8万/坪
2023年
(地価調査)
23.8万/坪
(路線価)
松山市 堀江町甲1406番8
堀江駅(予讃線) 徒歩 6.0 分
一般住宅のほかに農地が見られる住宅地域
土地面積:121㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.5万/坪
2023年
(地価調査)
12.4万/坪
(路線価)
松山市 吉藤4丁目甲83番11
・本町六丁目 徒歩 30.0 分
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
28.1万/坪
2023年
(地価調査)
22.5万/坪
(路線価)
松山市 東長戸3丁目576番15
衣山駅(高浜線) 徒歩 37.5 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:108㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
27.7万/坪
2023年
(地価調査)
22.2万/坪
(路線価)
松山市 衣山2丁目575番19外1筆
衣山駅(高浜線) 徒歩 5.0 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.5万/坪
2023年
(地価調査)
20.4万/坪
(路線価)
松山市 古三津1丁目1830番14
三津浜駅(予讃線) 徒歩 6.2 分
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:114㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.3万/坪
2023年
(地価調査)
19.4万/坪
(路線価)
松山市 南江戸3丁目808番6外1筆
松山駅(予讃線) 徒歩 15.0 分
中規模の一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
35.4万/坪
2023年
(地価調査)
28.3万/坪
(路線価)
松山市 古三津3丁目928番24
三津浜駅(予讃線) 徒歩 8.2 分
小規模の一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:126㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
22.6万/坪
2023年
(地価調査)
18.1万/坪
(路線価)
松山市 新浜町2131番43
港山駅(高浜線) 徒歩 5.6 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.8万/坪
2023年
(地価調査)
12.6万/坪
(路線価)
松山市 福角町甲51番72
堀江駅(予讃線) 徒歩 18.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.8万/坪
2023年
(地価調査)
13.4万/坪
(路線価)
松山市 高浜町1丁目乙60番387
高浜駅(高浜線) 徒歩 8.1 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.3万/坪
2023年
(地価調査)
10.6万/坪
(路線価)
松山市 太山寺町904番25
伊予和気駅(予讃線) 徒歩 22.5 分
小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.8万/坪
2023年
(地価調査)
10.3万/坪
(路線価)
松山市 星岡4丁目270番27
福音寺駅(横河原線) 徒歩 17.5 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
31.6万/坪
2023年
(地価調査)
25.3万/坪
(路線価)
松山市 持田町4丁目168番2
警察署前駅(城南線) 徒歩 6.2 分
優良住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
78.7万/坪
2023年
(地価調査)
62.9万/坪
(路線価)
松山市 北土居5丁目2番11
いよ立花駅(横河原線) 徒歩 35.0 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
33.7万/坪
2023年
(地価調査)
27.0万/坪
(路線価)
松山市 高砂町3丁目96番2
木屋町駅(城北線) 徒歩 1.9 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
38.7万/坪
2023年
(地価調査)
30.9万/坪
(路線価)
松山市 姫原1丁目甲175番3
・本町六丁目 徒歩 21.2 分
中規模の一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
27.4万/坪
2023年
(地価調査)
21.9万/坪
(路線価)
松山市 善応寺甲1265番1
柳原駅(予讃線) 徒歩 18.8 分
農家住宅、一般住宅等が見られる郊外の住宅地域
土地面積:315㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.6万/坪
2023年
(地価調査)
4.5万/坪
(路線価)
松山市 北条辻636番8
伊予北条駅(予讃線) 徒歩 13.8 分
小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.2万/坪
2023年
(地価調査)
9.8万/坪
(路線価)
松山市 北条356番4
伊予北条駅(予讃線) 徒歩 12.4 分
中規模一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.9万/坪
2023年
(地価調査)
9.5万/坪
(路線価)
松山市 府中563番
柳原駅(予讃線) 徒歩 7.9 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.3万/坪
2023年
(地価調査)
9.1万/坪
(路線価)
松山市 中島大浦3039番25
・中島港 徒歩 3.1 分
一般住宅等が密集する古くからの住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.0万/坪
(路線価)
松山市 饒甲407番
・西中港 徒歩 5.6 分
農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:307㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.0万/坪
2023年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)
松山市 宇和間甲1309番
・西中港 徒歩 35.0 分
農家住宅等が密集する海岸沿いの住宅地域
土地面積:255㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.1万/坪
(路線価)
松山市 来住町992番15
久米駅(横河原線) 徒歩 22.5 分
一般住宅、農家住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
23.7万/坪
2023年
(地価調査)
19.0万/坪
(路線価)
松山市 久保田町59番5
余戸駅(郡中線) 徒歩 20.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
24.2万/坪
2023年
(地価調査)
19.4万/坪
(路線価)
松山市 下伊台町1276番14
上一万駅(城南線) 徒歩 56.2 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
9.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.9万/坪
(路線価)
松山市 東方町甲1297番1
鷹ノ子駅(横河原線) 徒歩 62.5 分
一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:336㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
11.3万/坪
2023年
(地価調査)
9.0万/坪
(路線価)
松山市 久米窪田町676番16
鷹ノ子駅(横河原線) 徒歩 13.8 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
21.5万/坪
2023年
(地価調査)
17.2万/坪
(路線価)
松山市 高木町217番1外1筆
伊予和気駅(予讃線) 徒歩 12.5 分
農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:517㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
13.3万/坪
2023年
(地価調査)
10.7万/坪
(路線価)
松山市 中西外400番3
伊予北条駅(予讃線) 徒歩 27.5 分
中規模の一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
松山市 上市1丁目24番9
道後公園駅(城南線) 徒歩 8.0 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:331㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
59.2万/坪
2024年
(公示地価)
47.3万/坪
(路線価)
松山市 居相6丁目230番30
市坪駅(予讃線) 徒歩 27.5 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:128㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
35.4万/坪
2024年
(公示地価)
28.3万/坪
(路線価)
松山市 北条辻453番8
伊予北条駅(予讃線) 徒歩 3.8 分
一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
13.4万/坪
2024年
(公示地価)
10.7万/坪
(路線価)
松山市 山越4丁目159番11外
・本町六丁目 徒歩 17.5 分
小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.0万/坪
2024年
(公示地価)
25.6万/坪
(路線価)
松山市 辻町272番6
宮田町駅(大手町線) 徒歩 5.1 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
40.3万/坪
2024年
(公示地価)
32.3万/坪
(路線価)
松山市 西垣生町397番32
鎌田駅(郡中線) 徒歩 32.5 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.5万/坪
2024年
(公示地価)
15.6万/坪
(路線価)
松山市 衣山5丁目31番56
西衣山駅(高浜線) 徒歩 7.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
22.9万/坪
2024年
(公示地価)
18.3万/坪
(路線価)
松山市 祝谷5丁目823番5
南町駅(城南線) 徒歩 18.8 分
一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.6万/坪
2024年
(公示地価)
20.4万/坪
(路線価)
松山市 富久町295番15
余戸駅(郡中線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い新興住宅地域
土地面積:147㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.9万/坪
2024年
(公示地価)
21.5万/坪
(路線価)
松山市 南久米町176番10
北久米駅(横河原線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
31.2万/坪
2024年
(公示地価)
24.9万/坪
(路線価)
松山市 北条1071番3
伊予北条駅(予讃線) 徒歩 10.0 分
一般住宅の中に店舗等が見られる既成住宅地域
土地面積:147㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.5万/坪
2024年
(公示地価)
9.2万/坪
(路線価)
松山市 高岡町712番10
松山駅(予讃線) 徒歩 53.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.6万/坪
2024年
(公示地価)
18.1万/坪
(路線価)
松山市 内浜町5番3外
三津浜駅(予讃線) 徒歩 8.1 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:128㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.2万/坪
2024年
(公示地価)
19.4万/坪
(路線価)
松山市 土居田町737番5
土居田駅(郡中線) 徒歩 5.2 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.9万/坪
2024年
(公示地価)
25.5万/坪
(路線価)
松山市 小栗4丁目487番6
松山市駅(横河原線) 徒歩 12.5 分
松山市駅(郡中線) 徒歩 12.5 分
松山市駅(高浜線) 徒歩 12.5 分

一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.0万/坪
2024年
(公示地価)
27.2万/坪
(路線価)
松山市 道後今市1043番3
南町駅(城南線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
48.6万/坪
2024年
(公示地価)
38.9万/坪
(路線価)
松山市 平井町甲3660番1
梅本駅(横河原線) 徒歩 11.9 分
一般住宅の中に作業場等が見られる住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.5万/坪
2024年
(公示地価)
18.0万/坪
(路線価)
松山市 柳井町1丁目9番7
石手川公園駅(横河原線) 徒歩 4.8 分
住宅、共同住宅、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北西
建ぺい率 80% / 容積率 300%
51.2万/坪
2024年
(公示地価)
41.0万/坪
(路線価)
松山市 来住町1488番13
北久米駅(横河原線) 徒歩 20.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.6万/坪
2024年
(公示地価)
26.1万/坪
(路線価)
松山市 平井町甲1644番1
平井駅(横河原線) 徒歩 7.5 分
農家住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:374㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
13.5万/坪
2024年
(公示地価)
10.8万/坪
(路線価)
松山市 緑町2丁目8番31
鉄砲町駅(城北線) 徒歩 2.4 分
一般住宅の中に共同住宅等が存在する住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 80% / 容積率 300%
55.9万/坪
2024年
(公示地価)
44.7万/坪
(路線価)
松山市 湯渡町66番6
勝山町駅(城南線) 徒歩 12.0 分
中規模住宅のほかに共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.4万/坪
2024年
(公示地価)
29.9万/坪
(路線価)
松山市 中村4丁目399番8
いよ立花駅(横河原線) 徒歩 4.5 分
住宅、アパート等が密集する住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.3万/坪
2024年
(公示地価)
25.8万/坪
(路線価)
松山市 三町2丁目301番11
北久米駅(横河原線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
27.7万/坪
2024年
(公示地価)
22.2万/坪
(路線価)
松山市 石風呂町360番
港山駅(高浜線) 徒歩 16.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
15.6万/坪
2024年
(公示地価)
12.5万/坪
(路線価)
松山市 若葉町6番7
山西駅(高浜線) 徒歩 11.4 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.5万/坪
2024年
(公示地価)
18.0万/坪
(路線価)
松山市 南斎院町732番5外
土居田駅(郡中線) 徒歩 28.8 分
住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.5万/坪
2024年
(公示地価)
20.4万/坪
(路線価)
松山市 余戸東1丁目389番3
余戸駅(郡中線) 徒歩 6.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.9万/坪
2024年
(公示地価)
26.3万/坪
(路線価)
松山市 久米窪田町1000番13
鷹ノ子駅(横河原線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
25.9万/坪
2024年
(公示地価)
20.7万/坪
(路線価)
松山市 森松町996番6
北久米駅(横河原線) 徒歩 46.2 分
中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.8万/坪
2024年
(公示地価)
19.0万/坪
(路線価)
松山市 勝岡町161番1
伊予和気駅(予讃線) 徒歩 25.0 分
一般住宅、倉庫、作業場等が混在する住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.9万/坪
2024年
(公示地価)
11.9万/坪
(路線価)
松山市 苞木甲3番6
粟井駅(予讃線) 徒歩 5.0 分
一般住宅が建ち並ぶ海岸に近い住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.5万/坪
2024年
(公示地価)
8.4万/坪
(路線価)
松山市 溝辺町甲97番12
道後公園駅(城南線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.6万/坪
2024年
(公示地価)
17.3万/坪
(路線価)
松山市 岩崎町1丁目256番3
道後公園駅(城南線) 徒歩 5.0 分
高層のマンションが建ち並ぶ住宅地域
土地面積:1,716㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
62.8万/坪
2024年
(公示地価)
50.2万/坪
(路線価)
松山市 白水台4丁目4番14
上一万駅(城南線) 徒歩 46.2 分
一般住宅が建ち並ぶ大規模団地内の住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
13.8万/坪
2024年
(公示地価)
11.1万/坪
(路線価)
松山市 南江戸1丁目506番2
松山駅(予讃線) 徒歩 10.0 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
47.9万/坪
2024年
(公示地価)
38.3万/坪
(路線価)

松山市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

松山市には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

農地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考にします。同時に価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
西条市 氷見北新開 (2) [エリア]110 万0.28 万/坪393 坪
愛南町 緑乙 (20) [エリア]51.6 万0.29 万/坪278 坪
今治市 朝倉下 (6) [エリア]83.6 万0.29 万/坪393 坪
伊方町 中之浜 (11) [エリア]78.6 万0.29 万/坪277 坪

松山市の中古物件の価格相場

『松山市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、松山市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 松山市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『松山市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

松山市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、松山市における農地価格の将来見通しを予想することができます。

松山市では、2020年から2035年までに人口が-3%~-8%減少(-7.5%)すると予測されています。人口が減少すると、不動産市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少により、価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性があります。

松山市における2020年から2035年までの人口減少(-7.5%)は愛媛県の減少傾向(-14.7%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、愛媛県全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

松山市 $kind_labe人口推移 松山市における人口推移・動向を調べることができます

松山市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

松山市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、松山市における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 42.2 万人 -4.03%
2045 44.0 万人 -3.78%
2040 45.7 万人 -3.33%
2035 47.3 万人 -2.80%
2030 48.7 万人 -2.42%
2025 49.9 万人 -2.46%
2020 51.1 万人 -

愛媛県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、愛媛県における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 94.5 万人 -6.33%
2045 100.8 万人 -6.09%
2040 107.4 万人 -5.72%
2035 113.9 万人 -5.36%
2030 120.3 万人 -5.04%
2025 126.7 万人 -5.06%
2020 133.5 万人 -

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