姫路市の農地の価格相場は坪単価 0.3万円/坪 (0.10万円/㎡)です。１年前(2022年)に比べて -48.2％( -0.3万/坪)と減少しています。農地相場は姫路市における473件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古マンションの価格相場 中古一戸建ての価格相場 土地の価格相場
姫路市の農地相場
前年比
0.3 万円/坪
-48.2 ％
(-0.3万/坪)
専有面積
320 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「姫路市」の平均的な農地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、農地の取引データを確認することができます。 また、姫路市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の農地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

姫路市 農地の価格相場を調べる

2023年の姫路市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.3万/坪(0.1万/㎡)です。農地相場は１年前(2022年)に比べて -48.2％( -0.3万/坪)と減少しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、473件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

農地の価格相場の最新動向

姫路市における農地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、姫路市における直近3年間(2021-2023年)の農地価格の平均(1.2万円/坪)は、10年前の2013年の農地価格(1.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において農地価格が下落した年が4点(2015, 2019, 2022, 2023年)以上存在します。これは、姫路市において農地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。

姫路市における農地市場において、2015, 2019, 2020, 2021, 2022年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、姫路市における個別物件の取引件数の少なさ(24件(2015年), 19件(2019年), 32件(2020年), 26件(2021年), 25件(2022年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

隣接エリアと比較すると、姫路市の不動産相場(0.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである高砂市(0.3万円/坪), 加西市(0.0万円/坪), 宍粟市(0.0万円/坪), たつの市(0.0万円/坪), 加古川市(0.1万円/坪)の平均価格である0.1万円/坪とほぼ同等です。姫路市は不動産に関するバランスの取れた選択肢を提供しています。

関連エリア 農地相場記事

関連するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場記事

隣接するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
高砂市 (40)
加西市 (454)
宍粟市 (363)
たつの市 (341)
加古川市 (314)

姫路市の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古マンション
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

隣接エリア 農地相場一覧

姫路市の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
高砂市 307 万円1.1 万円/坪40 件-
加西市 32.0 万円0.12 万円/坪454 件-
宍粟市 20.4 万円0.06 万円/坪363 件-
たつの市 41.2 万円0.09 万円/坪341 件-
加古川市 59.2 万円0.21 万円/坪314 件-

姫路市 農地の価格相場動向

姫路市における農地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、姫路市における473件の過去の農地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

農地の価格の推移の動向がわかります。農地は限られた特殊なマーケットであるため、値動きは宅地と連動していないことも多いです。農地の取引件数は少ないため、トレンドは広めのエリアで捉えることが望ましいといえます。
対象：  
単位：   タッチ操作：
姫路市 農地価格相場 推移・動向 姫路市における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

姫路市 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

兵庫県 姫路市における年別推移

兵庫県 姫路市における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		319.2
坪 		0.3
万円/坪 		-48.2%
24
件
2022
年 		269.2
坪 		0.6
万円/坪 		-77.8%
25
件
2021
年 		282.4
坪 		2.8
万円/坪 		+140.9%
26
件
2020
年 		333.0
坪 		1.2
万円/坪 		+188.9%
32
件
2019
年 		498.0
坪 		0.4
万円/坪 		-57.8%
19
件
2018
年 		273.7
坪 		0.9
万円/坪 		+22.4%
34
件
2017
年 		267.4
坪 		0.8
万円/坪 		+21.3%
30
件
2016
年 		357.5
坪 		0.6
万円/坪 		+5.5%
28
件
2015
年 		361.6
坪 		0.6
万円/坪 		-80.3%
24
件
2014
年 		277.4
坪 		3.1
万円/坪 		+61.6%
37
件
2013
年 		295.0
坪 		1.9
万円/坪 		+127.1%
24
件
2012
年 		355.2
坪 		0.8
万円/坪 		-76.8%
34
件
2011
年 		260.0
坪 		3.6
万円/坪 		-22.4%
27
件
2010
年 		287.8
坪 		4.6
万円/坪 		+88.0%
24
件
2009
年 		277.2
坪 		2.5
万円/坪 		-32.1%
16
件
2008
年 		233.4
坪 		3.6
万円/坪 		+223.6%
48
件
2007
年 		244.4
坪 		1.1
万円/坪 		- 16
件

兵庫県における年別推移  
詳細を表示する

兵庫県における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		356.0
坪 		0.3
万円/坪 		+4.7%
321
件
2022
年 		371.5
坪 		0.3
万円/坪 		-37.1%
602
件
2021
年 		371.3
坪 		0.4
万円/坪 		-7.2%
589
件
2020
年 		369.3
坪 		0.4
万円/坪 		+2.9%
680
件
2019
年 		356.3
坪 		0.4
万円/坪 		-25.2%
631
件
2018
年 		360.0
坪 		0.6
万円/坪 		+10.2%
599
件
2017
年 		341.1
坪 		0.5
万円/坪 		+6.0%
611
件
2016
年 		332.4
坪 		0.5
万円/坪 		-8.5%
485
件
2015
年 		335.6
坪 		0.5
万円/坪 		-36.1%
548
件
2014
年 		346.9
坪 		0.8
万円/坪 		+27.6%
483
件
2013
年 		319.8
坪 		0.6
万円/坪 		-3.3%
385
件
2012
年 		324.9
坪 		0.7
万円/坪 		-37.0%
363
件
2011
年 		291.4
坪 		1.1
万円/坪 		-2.7%
466
件
2010
年 		296.6
坪 		1.1
万円/坪 		+2.0%
427
件
2009
年 		329.7
坪 		1.1
万円/坪 		-21.8%
552
件
2008
年 		275.6
坪 		1.4
万円/坪 		-10.8%
506
件
2007
年 		293.4
坪 		1.5
万円/坪 		- 386
件

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『姫路市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

姫路市 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する姫路市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「85件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

姫路市 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『姫路市』において、駅距離に対して農地の価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、駅距離による農地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます）
記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

色分け：  
単位：   タッチ操作：
駅距離に対する農地価格相場の傾向 姫路市の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、姫路市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する農地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

姫路市の周辺環境

瀬戸内海を臨む、歴史と文化の街

姫路市は兵庫県の南西部に位置する県内2位の人口をもつ中核市です。観光都市としての側面を持ち、未だ現存する部分も多い世界遺産の「姫路城」や重要文化財で映画のロケ地ともなった「圓教寺」などを中心に賑わっています。

祭事においては「灘のけんか祭り」などが有名であり、美術館・博物館等の文化施設も数多く擁しています。

海に面していることから工業に加えて漁業が盛んであり、海の幸の豊富な播磨灘で収獲した「イカナゴ」「カタクチイワシ」などの水産物が姫路市中央卸売市場で売られます。

多様な分野で商工業が発達

姫路市はさまざまな分野の製品について工業生産を行っており「東芝」や「三菱電機」などの電機メーカーが工場を置き、他には「日本触媒」などの化学品工業から「ヤマサ蒲鉾」等食料品工業までさまざまな工業製品を世に送り出しています。

また、関西電力の姫路第一発電所・姫路第二発電所や大阪ガスの姫路製造所などインフラ施設も多く立地しています。これらの工業施設は臨海部に位置しています。

また、商業分野でも工業に引けを取らず「西松屋」「山陽百貨店」などの大型店舗が点在するほか、市中心部付近には4つの商店街が集中しています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、姫路市における農地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、姫路市における農地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、姫路市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 姫路市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『姫路市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

姫路市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

姫路市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、姫路市に含まれるエリアごとに農地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 姫路市における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、姫路市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

姫路市において、最も農地の価格相場が高いエリアは、『奥山』における平均単価 13.6万円/㎡(価格相場 1,500万円)、 最も低いエリアは、『東山』における平均単価 0.00万円/㎡(価格相場 1.0万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

四郷町(1.6万円/坪), 夢前町塩田(1.5万円/坪), 御国野町(1.5万円/坪)の農地価格は平均1.5万円/坪に達し、姫路市全体の直近3年間の平均価格である1.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、姫路市内で農地の需要が特に高い地域であることを示しています。

兼田(2.5万円/坪), 別所町佐土(2.3万円/坪), 夢前町山冨(2.2万円/坪), 夢前町野畑(1.8万円/坪), 太市中(1.7万円/坪), 香寺町香呂(3.0万円/坪)の農地価格は平均2.2万円/坪に達し、姫路市全体の直近3年間の平均価格である1.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は姫路市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の農地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に農地の相場を確認することができます。農地が存在しないような都市部では、取引がないため相場がわからないこともあります。取引件数により、どのあたりに農地が集中して存在するのかといったことも知ることができます。

姫路市 農地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
四郷町409 万円1.6 万円/坪15 件-
六角250 万円0.6 万円/坪4 件-
八代1,700 万円18.7 万円/坪1 件-
上大野3,200 万円9.2 万円/坪2 件-
仁豊野847 万円5.4 万円/坪3 件-
余部区183 万円0.6 万円/坪7 件-
兼田223 万円2.5 万円/坪3 件-
刀出239 万円0.5 万円/坪7 件-
別所町138 万円0.9 万円/坪34 件-
別所町佐土200 万円2.3 万円/坪1 件-
別所町別所82.7 万円0.7 万円/坪8 件-
勝原区111 万円0.3 万円/坪7 件-
北今宿390 万円9.9 万円/坪1 件-
土山1,955 万円10.9 万円/坪2 件-
夢前町前之庄132 万円0.6 万円/坪8 件-
夢前町又坂75.0 万円0.5 万円/坪1 件-
夢前町古知之庄158 万円0.5 万円/坪7 件-
夢前町塩田980 万円1.5 万円/坪1 件-
夢前町宮置345 万円0.9 万円/坪2 件-
夢前町寺275 万円0.6 万円/坪14 件-
夢前町山之内43.0 万円1.0 万円/坪1 件-
夢前町山冨400 万円2.2 万円/坪1 件-
夢前町戸倉100 万円0.16 万円/坪1 件-
夢前町新庄199 万円0.4 万円/坪6 件-
夢前町杉之内385 万円1.2 万円/坪2 件-
夢前町菅生澗118 万円0.24 万円/坪4 件-
夢前町護持32.1 万円0.21 万円/坪8 件-
夢前町野畑400 万円1.8 万円/坪1 件-
夢前町高長190 万円0.5 万円/坪2 件-
大津区勘兵衛町670 万円7.4 万円/坪1 件-
安富町三坂180 万円1.1 万円/坪1 件-
安富町三森120 万円0.4 万円/坪3 件-
安富町名坂82.3 万円0.27 万円/坪4 件-
安富町塩野95.2 万円0.17 万円/坪4 件-
安富町安志156 万円0.5 万円/坪6 件-
安富町末広40.0 万円0.21 万円/坪2 件-
安富町狭戸130 万円0.24 万円/坪8 件-
実法寺238 万円0.7 万円/坪5 件-
山田町86.4 万円0.3 万円/坪13 件-
川西150 万円0.4 万円/坪1 件-
市之郷810 万円15.3 万円/坪1 件-
広畑区1,885 万円8.7 万円/坪5 件-
広畑区吾妻町5,000 万円19.7 万円/坪1 件-
御国野町366 万円1.5 万円/坪26 件-
打越190 万円0.6 万円/坪5 件-
書写1,497 万円6.4 万円/坪9 件-
東山1.0 万円0.01 万円/坪1 件-
林田町111 万円0.29 万円/坪40 件-
梅ケ谷町400 万円7.3 万円/坪1 件-
的形町310 万円0.9 万円/坪3 件-
相野110 万円0.5 万円/坪2 件-
石倉48.7 万円0.28 万円/坪3 件-
網干区181 万円0.6 万円/坪21 件-
船津町118 万円0.27 万円/坪49 件-
花田町1,454 万円7.4 万円/坪6 件-
西今宿15.0 万円0.3 万円/坪1 件-
西庄1,000 万円4.2 万円/坪1 件-
西脇82.8 万円0.5 万円/坪5 件-
豊富町115 万円0.4 万円/坪35 件-
辻井3,800 万円16.1 万円/坪1 件-
阿保4,200 万円21.0 万円/坪1 件-
飾東町116 万円0.6 万円/坪28 件-
飾磨区592 万円9.6 万円/坪4 件-
飾磨区中島140 万円4.2 万円/坪1 件-
飾磨区今在家1,100 万円17.3 万円/坪1 件-
飾西100 万円0.4 万円/坪1 件-
香寺町土師390 万円0.8 万円/坪2 件-
香寺町岩部115 万円0.7 万円/坪2 件-
香寺町恒屋109 万円0.25 万円/坪7 件-
香寺町溝口70.3 万円0.5 万円/坪3 件-
香寺町犬飼177 万円0.7 万円/坪5 件-
香寺町相坂79.0 万円0.3 万円/坪1 件-
香寺町矢田部20.0 万円0.04 万円/坪1 件-
香寺町香呂270 万円3.0 万円/坪1 件-

姫路市の過去の取引データを調べる

姫路市における過去の農地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された農地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、姫路市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『姫路市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

農地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   専有面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 473件中)
1. 兵庫県 姫路市 香寺町犬飼
（ 徒歩 分）
・専有面積：248 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第３四半期）

売却価格   8.2万円    単価   0.03 万円/坪

2. 兵庫県 姫路市 夢前町護持
（ 徒歩 分）
・専有面積：233 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2012年第３四半期）

売却価格   10.0万円    単価   0.04 万円/坪

3. 兵庫県 姫路市 花田町
（ 徒歩 分）
・専有面積：254 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2022年第１四半期）

売却価格   20.0万円    単価   0.08 万円/坪

4. 兵庫県 姫路市 林田町
（ 徒歩 分）
・専有面積：230 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2019年第４四半期）

売却価格   25.0万円    単価   0.11 万円/坪

5. 兵庫県 姫路市 林田町
（ 徒歩 分）
・専有面積：251 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第２四半期）

売却価格   30.0万円    単価   0.12 万円/坪

6. 兵庫県 姫路市 御国野町
（ 徒歩 分）
・専有面積：242 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第２四半期）

売却価格   30.0万円    単価   0.12 万円/坪

7. 兵庫県 姫路市 船津町
（ 徒歩 分）
・専有面積：218 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2022年第４四半期）

売却価格   29.0万円    単価   0.13 万円/坪

8. 兵庫県 姫路市 林田町
（ 徒歩 分）
・専有面積：215 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第２四半期）

売却価格   30.0万円    単価   0.14 万円/坪

9. 兵庫県 姫路市 網干区
（ 徒歩 分）
・専有面積：248 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第３四半期）

売却価格   37.0万円    単価   0.15 万円/坪

10. 兵庫県 姫路市 安富町狭戸
（ 徒歩 分）
・専有面積：221 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2023年第２四半期）

売却価格   44.0万円    単価   0.20 万円/坪

11. 兵庫県 姫路市 夢前町前之庄
（ 徒歩 分）
・専有面積：218 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2023年第１四半期）

売却価格   50.0万円    単価   0.23 万円/坪

12. 兵庫県 姫路市 西脇
（ 徒歩 分）
・専有面積：215 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2013年第２四半期）

売却価格   60.0万円    単価   0.28 万円/坪

13. 兵庫県 姫路市 船津町
（ 徒歩 分）
・専有面積：227 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第３四半期）

売却価格   68.0万円    単価   0.30 万円/坪

14. 兵庫県 姫路市 夢前町新庄
（ 徒歩 分）
・専有面積：230 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2012年第４四半期）

売却価格   76.0万円    単価   0.3 万円/坪

15. 兵庫県 姫路市 安富町安志
（ 徒歩 分）
・専有面積：218 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2023年第１四半期）

売却価格   75.0万円    単価   0.3 万円/坪

16. 兵庫県 姫路市 豊富町
（ 徒歩 分）
・専有面積：251 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2015年第２四半期）

売却価格   100万円    単価   0.4 万円/坪

17. 兵庫県 姫路市 御国野町
（ 徒歩 分）
・専有面積：248 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2022年第４四半期）

売却価格   100万円    単価   0.4 万円/坪

18. 兵庫県 姫路市 飾西
（ 徒歩 分）
・専有面積：242 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2008年第１四半期）

売却価格   100万円    単価   0.4 万円/坪

19. 兵庫県 姫路市 林田町
（ 徒歩 分）
・専有面積：227 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2011年第４四半期）

売却価格   100万円    単価   0.4 万円/坪

20. 兵庫県 姫路市 網干区
（ 徒歩 分）
・専有面積：224 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2022年第３四半期）

売却価格   100万円    単価   0.4 万円/坪

21. 兵庫県 姫路市 安富町三森
（ 徒歩 分）
・専有面積：218 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2008年第４四半期）

売却価格   100万円    単価   0.5 万円/坪

22. 兵庫県 姫路市 安富町安志
（ 徒歩 分）
・専有面積：236 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第３四半期）

売却価格   120万円    単価   0.5 万円/坪

23. 兵庫県 姫路市 飾東町
（ 徒歩 分）
・専有面積：254 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2012年第３四半期）

売却価格   140万円    単価   0.6 万円/坪

24. 兵庫県 姫路市 夢前町古知之庄
（ 徒歩 分）
・専有面積：230 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2007年第２四半期）

売却価格   140万円    単価   0.6 万円/坪

25. 兵庫県 姫路市 西脇
（ 徒歩 分）
・専有面積：236 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2012年第４四半期）

売却価格   150万円    単価   0.6 万円/坪

26. 兵庫県 姫路市 飾東町
（ 徒歩 分）
・専有面積：245 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2015年第２四半期）

売却価格   160万円    単価   0.7 万円/坪

27. 兵庫県 姫路市 飾東町
（ 徒歩 分）
・専有面積：227 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2022年第４四半期）

売却価格   150万円    単価   0.7 万円/坪

28. 兵庫県 姫路市 安富町安志
（ 徒歩 分）
・専有面積：236 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第３四半期）

売却価格   180万円    単価   0.8 万円/坪

29. 兵庫県 姫路市 四郷町
（ 徒歩 分）
・専有面積：254 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2016年第４四半期）

売却価格   250万円    単価   1.0 万円/坪

30. 兵庫県 姫路市 別所町
（ 徒歩 分）
・専有面積：233 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2022年第２四半期）

売却価格   230万円    単価   1.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩30.4 分 | 平均地価21.8万/坪		坪単価路線価
姫路市 南条1丁目56番
・ＪＲ姫路 徒歩 31.2 分
住宅、事業所、倉庫等の混在する区画整然とした地域
土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		24.1万/坪
2023年
(地価調査)		19.3万/坪
(路線価)
姫路市 手柄1丁目81番5
・ＪＲ姫路 徒歩 23.8 分
一般住宅を中心に、共同住宅等も見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		31.8万/坪
2023年
(地価調査)		25.5万/坪
(路線価)
姫路市 飾磨区阿成植木524番1
・山陽電鉄妻鹿 徒歩 13.8 分
農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		18.2万/坪
2023年
(地価調査)		14.6万/坪
(路線価)
姫路市 書写字大道326番1
・ＪＲ余部 徒歩 26.2 分
一般住宅を中心とする既成住宅地域
土地面積:302㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		17.1万/坪
2023年
(地価調査)		13.7万/坪
(路線価)
姫路市 飾磨区加茂東755番2
・山陽電鉄飾磨 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		20.7万/坪
2023年
(地価調査)		16.5万/坪
(路線価)
姫路市 東延末1丁目89番2
・ＪＲ姫路 徒歩 8.1 分
一般住宅、併用住宅等が連たんする住宅地域
土地面積:108㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		43.6万/坪
2023年
(地価調査)		34.9万/坪
(路線価)
姫路市 夢前町宮置字北山396番71
・ＪＲ姫路 徒歩 150 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅団地
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%		8.3万/坪
2023年
(地価調査)		6.7万/坪
(路線価)
姫路市 夢前町莇野字四辻332番4
・ＪＲ余部 徒歩 175 分
在来住宅を中心に、小売店舗も混在する農村集落地域
土地面積:276㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		4.1万/坪
2023年
(地価調査)		3.3万/坪
(路線価)
姫路市 飾磨区高町1丁目118番5
・ＪＲ英賀保 徒歩 10.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		25.4万/坪
2023年
(地価調査)		20.3万/坪
(路線価)
姫路市 町坪字釋迦屋敷93番4
・ＪＲ姫路 徒歩 43.8 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ区画された住宅地域
土地面積:90㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		21.7万/坪
2023年
(地価調査)		17.3万/坪
(路線価)
姫路市 夢前町寺字反田152番45
・ＪＲ余部 徒歩 93.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		8.2万/坪
2023年
(地価調査)		6.5万/坪
(路線価)
姫路市 西庄字上柳甲56番18
・ＪＲ姫路 徒歩 32.5 分
中小規模一般住宅を中心とする住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		24.5万/坪
2023年
(地価調査)		19.6万/坪
(路線価)
姫路市 下手野2丁目305番
・ＪＲ姫路 徒歩 56.2 分
一般住宅の多い古くからの住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		19.3万/坪
2023年
(地価調査)		15.5万/坪
(路線価)
姫路市 北今宿1丁目326番8
・ＪＲ姫路 徒歩 43.8 分
一般住宅の中に営業所等が混在する住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		31.1万/坪
2023年
(地価調査)		24.9万/坪
(路線価)
姫路市 田寺山手町1075番76
・ＪＲ姫路 徒歩 51.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		27.5万/坪
2023年
(地価調査)		22.0万/坪
(路線価)
姫路市 家島町真浦字小川1259番2
・高速いえしま真浦港 徒歩 6.2 分
一般住宅、アパートが混在する住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		8.6万/坪
2023年
(地価調査)		6.8万/坪
(路線価)
姫路市 夢前町前之庄字椋ケ本1122番5
・ＪＲ姫路 徒歩 212 分
一般住宅、農家住宅、店舗併用住宅が混在する住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		5.2万/坪
2023年
(地価調査)		4.2万/坪
(路線価)
姫路市 八代字富士才730番7
・ＪＲ姫路 徒歩 32.5 分
一般住宅に共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		28.6万/坪
2023年
(地価調査)		22.9万/坪
(路線価)
姫路市 城見台2丁目1111番272
・ＪＲ野里 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.7万/坪
2023年
(地価調査)		11.8万/坪
(路線価)
姫路市 北平野南の町655番13
・ＪＲ姫路 徒歩 58.8 分
小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:128㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.6万/坪
2023年
(地価調査)		18.1万/坪
(路線価)
姫路市 網干区和久字岩ケ坪423番52
・ＪＲ網干 徒歩 2.8 分
中小規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		26.8万/坪
2023年
(地価調査)		21.4万/坪
(路線価)
姫路市 西夢前台1丁目67番
・ＪＲ余部 徒歩 8.5 分
中規模戸建住宅を主体として共同住宅、医院等が混在する住宅地域
土地面積:293㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		21.4万/坪
2023年
(地価調査)		17.1万/坪
(路線価)
姫路市 西中島字高町300番10
・ＪＲ姫路 徒歩 55.0 分
中規模一般住宅を中心に倉庫・工房が混在する地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		25.5万/坪
2023年
(地価調査)		20.4万/坪
(路線価)
姫路市 砥堀字國包685番13
・ＪＲ砥堀 徒歩 5.8 分
戸建分譲住宅が主に見られる住宅地域
土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		21.8万/坪
2023年
(地価調査)		17.5万/坪
(路線価)
姫路市 広畑区小松町1丁目63番36
・山陽電鉄広畑 徒歩 8.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		26.0万/坪
2023年
(地価調査)		20.8万/坪
(路線価)
姫路市 書写字土屋ノ段879番143
・ＪＲ余部 徒歩 43.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		22.3万/坪
2023年
(地価調査)		17.9万/坪
(路線価)
姫路市 飾東町庄字二反田135番12
・ＪＲ御着 徒歩 41.2 分
小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:127㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		18.5万/坪
2023年
(地価調査)		14.8万/坪
(路線価)
姫路市 飾磨区富士見ケ丘町10番5
・ＪＲ英賀保 徒歩 6.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%		19.0万/坪
2023年
(地価調査)		15.2万/坪
(路線価)
姫路市 御国野町国分寺字細田734番1
・ＪＲ御着 徒歩 12.2 分
一般住宅、農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.1万/坪
2023年
(地価調査)		9.7万/坪
(路線価)
姫路市 四郷町見野字門ノ坪249番5外
・ＪＲ御着 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅、農家住宅の混在する古くからの住宅地域
土地面積:452㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.7万/坪
2023年
(地価調査)		7.0万/坪
(路線価)
姫路市 四郷町東阿保字下戸明507番59
・ＪＲ姫路 徒歩 46.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		13.3万/坪
2023年
(地価調査)		10.7万/坪
(路線価)
姫路市 香寺町溝口字東屋敷1247番
・ＪＲ溝口 徒歩 6.2 分
中規模の一般住宅を主とし店舗も混在する住宅地域
土地面積:301㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.3万/坪
2023年
(地価調査)		9.0万/坪
(路線価)
姫路市 勝原区熊見字箱山317番25
・ＪＲはりま勝原 徒歩 5.0 分
・はりま勝原駅(山陽本線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%		31.6万/坪
2024年
(地価調査)		25.3万/坪
(路線価)
姫路市 白浜町寺家1丁目194番
・山陽電鉄白浜の宮 徒歩 8.1 分
・白浜の宮駅(本線) 徒歩 8.1 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		24.2万/坪
2023年
(地価調査)		19.4万/坪
(路線価)
姫路市 白浜町字村中丙351番外
・山陽電鉄白浜の宮 徒歩 8.8 分
中小規模の一般住宅が多い旧来からの住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.6万/坪
2023年
(地価調査)		12.5万/坪
(路線価)
姫路市 大塩町字浜側665番2
・山陽電鉄大塩 徒歩 6.2 分
一般住宅を中心に店舗併用住宅も散見される既成住宅地域
土地面積:124㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.1万/坪
2023年
(地価調査)		11.3万/坪
(路線価)
姫路市 御立中7丁目993番22
・ＪＲ姫路 徒歩 75.0 分
一般住宅が建ち並ぶミニ開発の住宅団地
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		25.2万/坪
2023年
(地価調査)		20.2万/坪
(路線価)
姫路市 大津区恵美酒町1丁目58番2
・山陽電鉄山陽天満 徒歩 9.4 分
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		23.6万/坪
2023年
(地価調査)		18.9万/坪
(路線価)
姫路市 安富町安志字弥ノ谷600番225
・ＪＲ東觜崎 徒歩 175 分
丘陵地に開発された中規模住宅が多い住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		6.4万/坪
2023年
(地価調査)		5.2万/坪
(路線価)
姫路市 市川台1丁目70番
・ＪＲ姫路 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		27.2万/坪
2023年
(地価調査)		21.7万/坪
(路線価)
姫路市 香寺町中仁野字柿ノ木元196番5
・ＪＲ香呂 徒歩 9.4 分
中、小規模一般住宅の多い住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%		18.0万/坪
2023年
(地価調査)		14.4万/坪
(路線価)
姫路市 勝原区大谷字内田174番3外
・ＪＲ網干 徒歩 16.2 分
中規模農家住宅、空閑地の多い住宅地域
土地面積:360㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%		13.7万/坪
2023年
(地価調査)		11.0万/坪
(路線価)
姫路市 北夢前台1丁目35番
・ＪＲ姫路 徒歩 67.5 分
・姫路駅(姫新線) 徒歩 67.5 分
・姫路駅(山陽本線) 徒歩 67.5 分
・姫路駅(播但線) 徒歩 67.5 分
・姫路駅(神戸線) 徒歩 67.5 分
・姫路駅(山陽新幹線) 徒歩 67.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		25.8万/坪
2023年
(地価調査)		20.6万/坪
(路線価)
姫路市 安富町植木野字中川原308番4
・ＪＲ東觜崎 徒歩 125 分
農家住宅が点在する農村集落地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:B, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.7万/坪
2023年
(地価調査)		2.2万/坪
(路線価)
姫路市 新在家中の町335番6
・ＪＲ姫路 徒歩 35.0 分
・姫路駅(姫新線) 徒歩 35.0 分
・姫路駅(山陽本線) 徒歩 35.0 分
・姫路駅(播但線) 徒歩 35.0 分
・姫路駅(神戸線) 徒歩 35.0 分
・姫路駅(山陽新幹線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		45.3万/坪
2023年
(地価調査)		36.2万/坪
(路線価)
姫路市 西脇字構ノ内437番
・太市駅(姫新線) 徒歩 3.8 分
中規模農家住宅が多い既成住宅地域
土地面積:388㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.7万/坪
2024年
(公示地価)		4.5万/坪
(路線価)
姫路市 飾磨区都倉1丁目503番5
・亀山駅(本線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		29.4万/坪
2024年
(公示地価)		23.5万/坪
(路線価)
姫路市 花田町小川字山中859番
・御着駅(神戸線) 徒歩 43.8 分
中規模一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:363㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.8万/坪
2024年
(公示地価)		9.4万/坪
(路線価)
姫路市 飾東町豊国字南居垣内350番1
・御着駅(神戸線) 徒歩 43.8 分
農家住宅、一般住宅等が混在する既成住宅地域
土地面積:419㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.7万/坪
2024年
(公示地価)		7.0万/坪
(路線価)
姫路市 五軒邸3丁目51番
・姫路駅(姫新線) 徒歩 25.0 分
・姫路駅(山陽本線) 徒歩 25.0 分
・姫路駅(播但線) 徒歩 25.0 分
・姫路駅(神戸線) 徒歩 25.0 分
・姫路駅(山陽新幹線) 徒歩 25.0 分
大規模住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:746㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		32.9万/坪
2024年
(公示地価)		26.3万/坪
(路線価)
姫路市 北条永良町198番2
・姫路駅(姫新線) 徒歩 18.8 分
・姫路駅(山陽本線) 徒歩 18.8 分
・姫路駅(播但線) 徒歩 18.8 分
・姫路駅(神戸線) 徒歩 18.8 分
・姫路駅(山陽新幹線) 徒歩 18.8 分
中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		33.1万/坪
2024年
(公示地価)		26.4万/坪
(路線価)
姫路市 飾西字万燈山下678番5
・余部駅(姫新線) 徒歩 6.9 分
中規模住宅の多い区画整然とした住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		17.7万/坪
2024年
(公示地価)		14.2万/坪
(路線価)
姫路市 網干区北新在家150番
・山陽網干駅(網干線) 徒歩 9.4 分
中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:278㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.9万/坪
2024年
(公示地価)		18.3万/坪
(路線価)
姫路市 飯田2丁目307番14
・亀山駅(本線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		28.4万/坪
2024年
(公示地価)		22.7万/坪
(路線価)
姫路市 岡田字七反長392番
・姫路駅(姫新線) 徒歩 35.0 分
・姫路駅(山陽本線) 徒歩 35.0 分
・姫路駅(播但線) 徒歩 35.0 分
・姫路駅(神戸線) 徒歩 35.0 分
・姫路駅(山陽新幹線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		18.3万/坪
2024年
(公示地価)		14.6万/坪
(路線価)
姫路市 青山3丁目884番11
・播磨高岡駅(姫新線) 徒歩 25.0 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		23.2万/坪
2024年
(公示地価)		18.6万/坪
(路線価)
姫路市 飾磨区矢倉町1丁目92番
・英賀保駅(山陽本線) 徒歩 10.6 分
中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		27.7万/坪
2024年
(公示地価)		22.2万/坪
(路線価)
姫路市 広畑区北野町2丁目9番
・英賀保駅(山陽本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多い街路の整備された住宅地域
土地面積:259㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		26.2万/坪
2024年
(公示地価)		21.0万/坪
(路線価)
姫路市 坊主町66番3
・姫路駅(姫新線) 徒歩 32.5 分
・姫路駅(山陽本線) 徒歩 32.5 分
・姫路駅(播但線) 徒歩 32.5 分
・姫路駅(神戸線) 徒歩 32.5 分
・姫路駅(山陽新幹線) 徒歩 32.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域
土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		34.0万/坪
2024年
(公示地価)		27.2万/坪
(路線価)
姫路市 広畑区才字宮ノ下277番7
・英賀保駅(山陽本線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		19.7万/坪
2024年
(公示地価)		15.8万/坪
(路線価)
姫路市 広畑区小坂字細長161番11
・はりま勝原駅(山陽本線) 徒歩 11.9 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		26.6万/坪
2024年
(公示地価)		21.3万/坪
(路線価)
姫路市 網干区高田字前田729番
・網干駅(山陽本線) 徒歩 6.9 分
一般住宅の中に共同住宅が散見される住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		24.8万/坪
2024年
(公示地価)		19.8万/坪
(路線価)
姫路市 網干区坂上字町田356番15
・山陽網干駅(網干線) 徒歩 18.8 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		18.6万/坪
2024年
(公示地価)		14.9万/坪
(路線価)
姫路市 網干区浜田字濱田19番4外
・山陽網干駅(網干線) 徒歩 13.8 分
小規模一般住宅が多い分譲住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		17.1万/坪
2024年
(公示地価)		13.6万/坪
(路線価)
姫路市 林田町口佐見字北岸ノ上127番4
・東觜崎駅(姫新線) 徒歩 57.5 分
農地、農家住宅、作業所等が混在する住宅地域
土地面積:361㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.5万/坪
2024年
(公示地価)		3.6万/坪
(路線価)
姫路市 余部区上川原字久保173番1
・網干駅(山陽本線) 徒歩 32.5 分
農家住宅に農地と一般住宅が介在する住宅地域
土地面積:294㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		11.2万/坪
2024年
(公示地価)		8.9万/坪
(路線価)
姫路市 勝原区下太田字小川227番3
・はりま勝原駅(山陽本線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		17.5万/坪
2024年
(公示地価)		14.0万/坪
(路線価)
姫路市 広畑区蒲田3丁目70番
・英賀保駅(山陽本線) 徒歩 31.2 分
一般住宅と農地が混在する区画整理済の住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		20.9万/坪
2024年
(公示地価)		16.7万/坪
(路線価)
姫路市 別所町別所4丁目96番
・ひめじ別所駅(神戸線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		21.3万/坪
2024年
(公示地価)		17.1万/坪
(路線価)
姫路市 飾西字薮ノ内332番外
・余部駅(姫新線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:280㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.6万/坪
2024年
(公示地価)		12.5万/坪
(路線価)
姫路市 書写台3丁目93番
・余部駅(姫新線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:279㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		18.3万/坪
2024年
(公示地価)		14.6万/坪
(路線価)
姫路市 上手野字南畑223番1
・姫路駅(姫新線) 徒歩 68.8 分
・姫路駅(山陽本線) 徒歩 68.8 分
・姫路駅(播但線) 徒歩 68.8 分
・姫路駅(神戸線) 徒歩 68.8 分
・姫路駅(山陽新幹線) 徒歩 68.8 分
農家住宅のほかに一般住宅も混在する住宅地域
土地面積:271㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.6万/坪
2024年
(公示地価)		7.7万/坪
(路線価)
姫路市 西今宿6丁目265番17
・姫路駅(姫新線) 徒歩 57.5 分
・姫路駅(山陽本線) 徒歩 57.5 分
・姫路駅(播但線) 徒歩 57.5 分
・姫路駅(神戸線) 徒歩 57.5 分
・姫路駅(山陽新幹線) 徒歩 57.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		22.1万/坪
2024年
(公示地価)		17.7万/坪
(路線価)
姫路市 東今宿6丁目2175番外
・姫路駅(姫新線) 徒歩 43.8 分
・姫路駅(山陽本線) 徒歩 43.8 分
・姫路駅(播但線) 徒歩 43.8 分
・姫路駅(神戸線) 徒歩 43.8 分
・姫路駅(山陽新幹線) 徒歩 43.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:345㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		20.5万/坪
2024年
(公示地価)		16.4万/坪
(路線価)
姫路市 網干区興浜字亀甲440番7外
・山陽網干駅(網干線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅のほかに農地が見られる住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.8万/坪
2024年
(公示地価)		10.3万/坪
(路線価)
姫路市 田寺東3丁目848番2
・姫路駅(姫新線) 徒歩 58.8 分
・姫路駅(山陽本線) 徒歩 58.8 分
・姫路駅(播但線) 徒歩 58.8 分
・姫路駅(神戸線) 徒歩 58.8 分
・姫路駅(山陽新幹線) 徒歩 58.8 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		31.9万/坪
2024年
(公示地価)		25.5万/坪
(路線価)
姫路市 嵐山町字イカ土5番3
・姫路駅(姫新線) 徒歩 25.0 分
・姫路駅(山陽本線) 徒歩 25.0 分
・姫路駅(播但線) 徒歩 25.0 分
・姫路駅(神戸線) 徒歩 25.0 分
・姫路駅(山陽新幹線) 徒歩 25.0 分
一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		34.0万/坪
2024年
(公示地価)		27.2万/坪
(路線価)
姫路市 飾磨区上野田6丁目44番
・亀山駅(本線) 徒歩 17.5 分
住宅等が建ちつつある区画整然とした住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		27.7万/坪
2024年
(公示地価)		22.1万/坪
(路線価)
姫路市 北新在家1丁目6番8
・姫路駅(姫新線) 徒歩 45.0 分
・姫路駅(山陽本線) 徒歩 45.0 分
・姫路駅(播但線) 徒歩 45.0 分
・姫路駅(神戸線) 徒歩 45.0 分
・姫路駅(山陽新幹線) 徒歩 45.0 分
中規模住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		30.7万/坪
2024年
(公示地価)		24.6万/坪
(路線価)
姫路市 城北新町1丁目806番928
・姫路駅(姫新線) 徒歩 46.2 分
・姫路駅(山陽本線) 徒歩 46.2 分
・姫路駅(播但線) 徒歩 46.2 分
・姫路駅(神戸線) 徒歩 46.2 分
・姫路駅(山陽新幹線) 徒歩 46.2 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		25.5万/坪
2024年
(公示地価)		20.4万/坪
(路線価)
姫路市 林田町新町字古道1121番外
・東觜崎駅(姫新線) 徒歩 48.8 分
大中規模一般住宅に店舗等も散見される住宅地域
土地面積:479㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		8.1万/坪
2024年
(公示地価)		6.5万/坪
(路線価)
姫路市 白国1丁目154番4
・姫路駅(姫新線) 徒歩 55.0 分
・姫路駅(山陽本線) 徒歩 55.0 分
・姫路駅(播但線) 徒歩 55.0 分
・姫路駅(神戸線) 徒歩 55.0 分
・姫路駅(山陽新幹線) 徒歩 55.0 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.0万/坪
2024年
(公示地価)		17.6万/坪
(路線価)
姫路市 野里字長塚463番12
・姫路駅(姫新線) 徒歩 35.0 分
・姫路駅(山陽本線) 徒歩 35.0 分
・姫路駅(播但線) 徒歩 35.0 分
・姫路駅(神戸線) 徒歩 35.0 分
・姫路駅(山陽新幹線) 徒歩 35.0 分
中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		20.7万/坪
2024年
(公示地価)		16.6万/坪
(路線価)
姫路市 仁豊野字宮ノ下南町175番10
・仁豊野駅(播但線) 徒歩 5.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.5万/坪
2024年
(公示地価)		12.4万/坪
(路線価)
姫路市 砥堀字東垣内937番1
・砥堀駅(播但線) 徒歩 11.2 分
一般住宅のほか農地が見られる住宅地域
土地面積:380㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.1万/坪
2024年
(公示地価)		10.4万/坪
(路線価)
姫路市 網干区田井字豆田18番4外
・はりま勝原駅(山陽本線) 徒歩 25.0 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		23.1万/坪
2024年
(公示地価)		18.5万/坪
(路線価)
姫路市 飾磨区清水2丁目98番
・飾磨駅(本線) 徒歩 7.5 分
・飾磨駅(網干線) 徒歩 7.5 分
一般住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域
土地面積:246㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		30.6万/坪
2024年
(公示地価)		24.5万/坪
(路線価)
姫路市 御国野町御着字北代1068番35
・御着駅(神戸線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		19.2万/坪
2024年
(公示地価)		15.3万/坪
(路線価)
姫路市 船津町字下糠塚2487番1外
・溝口駅(播但線) 徒歩 22.5 分
農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:1,014㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.7万/坪
2024年
(公示地価)		3.8万/坪
(路線価)
姫路市 花田町勅旨字宮ノ前135番50
・御着駅(神戸線) 徒歩 33.8 分
一般住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		18.3万/坪
2024年
(公示地価)		14.6万/坪
(路線価)
姫路市 四郷町中鈴字下柏81番1外
・御着駅(神戸線) 徒歩 17.5 分
一般住宅のほか空家や駐車場も見られる住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.8万/坪
2024年
(公示地価)		4.6万/坪
(路線価)
姫路市 大塩町字大歳80番5
・大塩駅(本線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		18.8万/坪
2024年
(公示地価)		15.0万/坪
(路線価)
姫路市 的形町的形字松五良浜1686番20
・的形駅(本線) 徒歩 3.1 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.9万/坪
2024年
(公示地価)		9.5万/坪
(路線価)
姫路市 木場字東1261番2外
・八家駅(本線) 徒歩 13.8 分
中規模住宅に店舗も混在する既成住宅地域
土地面積:327㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.6万/坪
2024年
(公示地価)		10.8万/坪
(路線価)
姫路市 北条口3丁目17番2
・姫路駅(姫新線) 徒歩 11.0 分
・姫路駅(山陽本線) 徒歩 11.0 分
・姫路駅(播但線) 徒歩 11.0 分
・姫路駅(神戸線) 徒歩 11.0 分
・姫路駅(山陽新幹線) 徒歩 11.0 分
一般住宅の他、店舗、駐車場等も混在する地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 80% / 容積率 400%		46.6万/坪
2024年
(公示地価)		37.3万/坪
(路線価)
姫路市 中地字早瀬526番4
・姫路駅(姫新線) 徒歩 41.2 分
・姫路駅(山陽本線) 徒歩 41.2 分
・姫路駅(播但線) 徒歩 41.2 分
・姫路駅(神戸線) 徒歩 41.2 分
・姫路駅(山陽新幹線) 徒歩 41.2 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		25.3万/坪
2024年
(公示地価)		20.2万/坪
(路線価)
姫路市 飾磨区英賀東町2丁目49番2
・英賀保駅(山陽本線) 徒歩 16.2 分
中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		23.0万/坪
2024年
(公示地価)		18.4万/坪
(路線価)
姫路市 飾磨区妻鹿字中河原158番2
・妻鹿駅(本線) 徒歩 5.0 分
中小一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		19.7万/坪
2024年
(公示地価)		15.7万/坪
(路線価)
姫路市 大寿台1丁目510番119
・姫路駅(姫新線) 徒歩 73.8 分
・姫路駅(山陽本線) 徒歩 73.8 分
・姫路駅(播但線) 徒歩 73.8 分
・姫路駅(神戸線) 徒歩 73.8 分
・姫路駅(山陽新幹線) 徒歩 73.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		15.5万/坪
2024年
(公示地価)		12.4万/坪
(路線価)
姫路市 広畑区長町2丁目48番
・夢前川駅(網干線) 徒歩 6.9 分
小規模一般住宅、共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		21.1万/坪
2024年
(公示地価)		16.9万/坪
(路線価)
姫路市 白浜町宇佐崎中1丁目64番
・八家駅(本線) 徒歩 6.9 分
中規模住宅の多い区画整然とした住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.3万/坪
2024年
(公示地価)		17.9万/坪
(路線価)
姫路市 豊富町豊富字古苗代3120番1外
・仁豊野駅(播但線) 徒歩 20.0 分
農家住宅、一般住宅等が混在する既成住宅地域
土地面積:331㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.3万/坪
2024年
(公示地価)		5.1万/坪
(路線価)
姫路市 幸町97番1
・姫路駅(姫新線) 徒歩 21.2 分
・姫路駅(山陽本線) 徒歩 21.2 分
・姫路駅(播但線) 徒歩 21.2 分
・姫路駅(神戸線) 徒歩 21.2 分
・姫路駅(山陽新幹線) 徒歩 21.2 分
住宅、倉庫、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:335㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		32.5万/坪
2024年
(公示地価)		26.0万/坪
(路線価)
姫路市 土山5丁目491番9
・姫路駅(姫新線) 徒歩 30.0 分
・姫路駅(山陽本線) 徒歩 30.0 分
・姫路駅(播但線) 徒歩 30.0 分
・姫路駅(神戸線) 徒歩 30.0 分
・姫路駅(山陽新幹線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		24.0万/坪
2024年
(公示地価)		19.2万/坪
(路線価)
姫路市 日出町1丁目17番5
・姫路駅(姫新線) 徒歩 27.5 分
・姫路駅(山陽本線) 徒歩 27.5 分
・姫路駅(播但線) 徒歩 27.5 分
・姫路駅(神戸線) 徒歩 27.5 分
・姫路駅(山陽新幹線) 徒歩 27.5 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:127㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		34.4万/坪
2024年
(公示地価)		27.5万/坪
(路線価)
姫路市 保城字上野田593番11
・姫路駅(姫新線) 徒歩 62.5 分
・姫路駅(山陽本線) 徒歩 62.5 分
・姫路駅(播但線) 徒歩 62.5 分
・姫路駅(神戸線) 徒歩 62.5 分
・姫路駅(山陽新幹線) 徒歩 62.5 分
中規模一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		19.1万/坪
2024年
(公示地価)		15.3万/坪
(路線価)
姫路市 香寺町相坂字柏尾357番4
・香呂駅(播但線) 徒歩 11.9 分
中規模の農家住宅が散在する県道沿いの住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.8万/坪
2024年
(公示地価)		5.5万/坪
(路線価)
姫路市 飾磨区三和町23番10
・飾磨駅(本線) 徒歩 11.2 分
・飾磨駅(網干線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:147㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		24.3万/坪
2024年
(公示地価)		19.4万/坪
(路線価)
姫路市 御国野町国分寺字水田2番7
・御着駅(神戸線) 徒歩 16.2 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		18.6万/坪
2024年
(公示地価)		14.9万/坪
(路線価)
姫路市 別所町佐土字竹ノ下881番外
・御着駅(神戸線) 徒歩 10.0 分
一般住宅、農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.3万/坪
2024年
(公示地価)		11.5万/坪
(路線価)
姫路市 大津区勘兵衛町2丁目235番13
・山陽天満駅(網干線) 徒歩 16.2 分
住宅、小規模工場、農地等が混在する住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.9万/坪
2024年
(公示地価)		13.5万/坪
(路線価)
姫路市 飾磨区今在家6丁目190番2
・西飾磨駅(網干線) 徒歩 8.8 分
中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		28.4万/坪
2024年
(公示地価)		22.7万/坪
(路線価)
姫路市 宮西町2丁目16番1
・姫路駅(姫新線) 徒歩 22.5 分
・姫路駅(山陽本線) 徒歩 22.5 分
・姫路駅(播但線) 徒歩 22.5 分
・姫路駅(神戸線) 徒歩 22.5 分
・姫路駅(山陽新幹線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅、営業所等が混在する住宅地域
土地面積:368㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		34.0万/坪
2024年
(公示地価)		27.2万/坪
(路線価)
姫路市 飾磨区阿成渡場1083番7
・妻鹿駅(本線) 徒歩 6.2 分
一般住宅、アパート、工場等の混在する住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		23.8万/坪
2024年
(公示地価)		19.1万/坪
(路線価)
姫路市 飾磨区構字東津田新田1049番32外
・飾磨駅(本線) 徒歩 22.5 分
・飾磨駅(網干線) 徒歩 22.5 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		20.5万/坪
2024年
(公示地価)		16.4万/坪
(路線価)
姫路市 飾磨区中島字新町3091番4
・飾磨駅(本線) 徒歩 16.2 分
・飾磨駅(網干線) 徒歩 16.2 分
戸建住宅を中心に低層共同住宅が混在する地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.1万/坪
2024年
(公示地価)		17.7万/坪
(路線価)
姫路市 楠町99番8
・姫路駅(姫新線) 徒歩 33.8 分
・姫路駅(山陽本線) 徒歩 33.8 分
・姫路駅(播但線) 徒歩 33.8 分
・姫路駅(神戸線) 徒歩 33.8 分
・姫路駅(山陽新幹線) 徒歩 33.8 分
一般住宅、工場、営業所等が混在する住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		26.1万/坪
2024年
(公示地価)		20.9万/坪
(路線価)
姫路市 延末1丁目100番
・姫路駅(姫新線) 徒歩 12.5 分
・姫路駅(山陽本線) 徒歩 12.5 分
・姫路駅(播但線) 徒歩 12.5 分
・姫路駅(神戸線) 徒歩 12.5 分
・姫路駅(山陽新幹線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:311㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		35.4万/坪
2024年
(公示地価)		28.3万/坪
(路線価)
姫路市 広畑区西蒲田字下西垣内272番23
・英賀保駅(山陽本線) 徒歩 46.2 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		19.3万/坪
2024年
(公示地価)		15.5万/坪
(路線価)
姫路市 西新在家2丁目598番456
・姫路駅(姫新線) 徒歩 41.2 分
・姫路駅(山陽本線) 徒歩 41.2 分
・姫路駅(播但線) 徒歩 41.2 分
・姫路駅(神戸線) 徒歩 41.2 分
・姫路駅(山陽新幹線) 徒歩 41.2 分
大中規模の住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		31.4万/坪
2024年
(公示地価)		25.1万/坪
(路線価)
姫路市 神田町4丁目11番5
・姫路駅(姫新線) 徒歩 18.8 分
・姫路駅(山陽本線) 徒歩 18.8 分
・姫路駅(播但線) 徒歩 18.8 分
・姫路駅(神戸線) 徒歩 18.8 分
・姫路駅(山陽新幹線) 徒歩 18.8 分
一般住宅の中に駐車場等が見られる住宅地域
土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 80% / 容積率 400%		39.7万/坪
2024年
(公示地価)		31.7万/坪
(路線価)
姫路市 四郷町山脇字二反田524番3
・御着駅(神戸線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅、農地等が見られる住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.1万/坪
2024年
(公示地価)		8.1万/坪
(路線価)
姫路市 三左衛門堀西の町96番外
・姫路駅(姫新線) 徒歩 13.8 分
・姫路駅(山陽本線) 徒歩 13.8 分
・姫路駅(播但線) 徒歩 13.8 分
・姫路駅(神戸線) 徒歩 13.8 分
・姫路駅(山陽新幹線) 徒歩 13.8 分
共同住宅のほか事務所や駐車場等が混在する地域
土地面積:381㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		42.3万/坪
2024年
(公示地価)		33.9万/坪
(路線価)
姫路市 飾磨区構1丁目49番
・飾磨駅(本線) 徒歩 16.2 分
・飾磨駅(網干線) 徒歩 16.2 分
一般住宅等の中に農地が見られる住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		27.6万/坪
2024年
(公示地価)		22.1万/坪
(路線価)
姫路市 大津区大津町3丁目43番64
・はりま勝原駅(山陽本線) 徒歩 16.2 分
中規模低層住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		32.7万/坪
2024年
(公示地価)		26.1万/坪
(路線価)
姫路市 玉手3丁目588番1
・英賀保駅(山陽本線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		26.9万/坪
2024年
(公示地価)		21.5万/坪
(路線価)
姫路市 別所町別所2丁目77番
・ひめじ別所駅(神戸線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		24.2万/坪
2024年
(公示地価)		19.4万/坪
(路線価)
姫路市 阿保字戸ノ本乙355番11
・姫路駅(姫新線) 徒歩 26.2 分
・姫路駅(山陽本線) 徒歩 26.2 分
・姫路駅(播但線) 徒歩 26.2 分
・姫路駅(神戸線) 徒歩 26.2 分
・姫路駅(山陽新幹線) 徒歩 26.2 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		31.4万/坪
2024年
(公示地価)		25.1万/坪
(路線価)
姫路市 北条口3丁目33番
・姫路駅(姫新線) 徒歩 10.6 分
・姫路駅(山陽本線) 徒歩 10.6 分
・姫路駅(播但線) 徒歩 10.6 分
・姫路駅(神戸線) 徒歩 10.6 分
・姫路駅(山陽新幹線) 徒歩 10.6 分
高層のマンションが見られる住宅地域
土地面積:676㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 80% / 容積率 400%		70.7万/坪
2024年
(公示地価)		56.6万/坪
(路線価)
姫路市 飯田字堂後717番
・亀山駅(本線) 徒歩 8.8 分
小規模住宅が建ちつつある区画整理後の住宅地域
土地面積:123㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		29.0万/坪
2024年
(公示地価)		23.2万/坪
(路線価)

姫路市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

姫路市には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

農地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考にします。同時に価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
丹波市 山南町大河 (3) [エリア] 91.7 万0.3 万/坪 年 分298 坪
南あわじ市 志知 (27) [エリア] 107 万0.3 万/坪 年 分305 坪
多可町 中区東山 (4) [エリア] 115 万0.3 万/坪 年 分314 坪
加古郡 稲美町 (191) [エリア] 115 万0.3 万/坪 年 分361 坪

姫路市の中古物件の価格相場

『姫路市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、姫路市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 姫路市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『姫路市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

高岡西小学校 農地相場

荒川小学校 農地相場

城北小学校 農地相場

余部小学校 農地相場

八木小学校 農地相場

別所小学校 農地相場

勝原小学校 農地相場

城陽小学校 農地相場

城乾小学校 農地相場

四郷小学校 農地相場

野里小学校 農地相場

城東小学校 農地相場

前之庄小学校 農地相場

古知小学校 農地相場

置塩小学校 農地相場

菅生小学校 農地相場

莇野小学校 農地相場

上菅小学校 農地相場

大塩小学校 農地相場

大津小学校 農地相場

南大津小学校 農地相場

安富南小学校 農地相場

安富北小学校 農地相場

坊勢小学校 農地相場

家島小学校 農地相場

山田小学校 農地相場

広峰小学校 農地相場

東小学校 農地相場

広畑小学校 農地相場

八幡小学校 農地相場

広畑第二小学校 農地相場

手柄小学校 農地相場

御国野小学校 農地相場

峰相小学校 農地相場

城西小学校 農地相場

曽左小学校 農地相場

白鷺小学校 農地相場

糸引小学校 農地相場

船場小学校 農地相場

伊勢小学校 農地相場

林田小学校 農地相場

安室小学校 農地相場

安室東小学校 農地相場

増位小学校 農地相場

白浜小学校 農地相場

的形小学校 農地相場

砥堀小学校 農地相場

旭陽小学校 農地相場

網干小学校 農地相場

網干西小学校 農地相場

大津茂小学校 農地相場

船津小学校 農地相場

花田小学校 農地相場

水上小学校 農地相場

高岡小学校 農地相場

太市小学校 農地相場

豊富小学校 農地相場

青山小学校 農地相場

谷内小学校 農地相場

谷外小学校 農地相場

津田小学校 農地相場

妻鹿小学校 農地相場

飾磨小学校 農地相場

英賀保小学校 農地相場

高浜小学校 農地相場

白鳥小学校 農地相場

中寺小学校 農地相場

香呂南小学校 農地相場

香呂小学校 農地相場

中学校区の価格相場情報

東中学校 農地相場

城乾中学校 農地相場

四郷中学校 農地相場

東光中学校 農地相場

増位中学校 農地相場

鹿谷中学校 農地相場

置塩中学校 農地相場

菅野中学校 農地相場

大的中学校 農地相場

大津中学校 農地相場

安富中学校 農地相場

坊勢中学校 農地相場

家島中学校 農地相場

高丘中学校 農地相場

琴陵中学校 農地相場

広嶺中学校 農地相場

広畑中学校 農地相場

夢前中学校 農地相場

山陽中学校 農地相場

書写中学校 農地相場

賢明女子学院中学校 農地相場

淳心学院中学校 農地相場

白鷺中学校 農地相場

林田中学校 農地相場

安室中学校 農地相場

灘中学校 農地相場

朝日中学校 農地相場

網干中学校 農地相場

神南中学校 農地相場

花田中学校 農地相場

豊富中学校 農地相場

城山中学校 農地相場

飾磨東中学校 農地相場

飾磨西中学校 農地相場

飾磨中部中学校 農地相場

大白書中学校 農地相場

香寺中学校 農地相場

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

姫路市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、姫路市における農地価格の将来見通しを予想することができます。

姫路市では、2020年から2035年までに人口が-3%～-8%減少(-7.5%)すると予測されています。人口が減少すると、不動産市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少により、価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性があります。

姫路市における2020年から2035年までの人口減少(-7.5%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

姫路市 $kind_labe人口推移 姫路市における人口推移・動向を調べることができます

姫路市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

姫路市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、姫路市における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 43.6 万人 -4.15%
2045 年 45.5 万人 -3.84%
2040 年 47.3 万人 -3.49%
2035 年 49.1 万人 -3.07%
2030 年 50.6 万人 -2.66%
2025 年 52.0 万人 -1.98%
2020 年 53.0 万人 -

兵庫県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、兵庫県における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 435.8 万人 -4.51%
2045 年 456.4 万人 -4.28%
2040 年 476.7 万人 -3.95%
2035 年 496.4 万人 -3.53%
2030 年 514.5 万人 -3.09%
2025 年 531.0 万人 -2.84%
2020 年 546.5 万人 -

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