京都市の農地の価格相場は坪単価 0.25万円/坪 (0.08万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +34.9%( +0.2万/坪)と上昇しています。農地相場は京都市における150件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

京都市の農地相場
前年比
0.25 万円/坪
+34.9
(+0.2万/坪)
専有面積
472
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「京都市」の平均的な農地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、農地の取引データを確認することができます。 また、京都市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の農地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

京都市 農地の価格相場を調べる

2023年の京都市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.7万/坪(0.2万/㎡)です。農地相場は1年前(2022年)に比べて +34.9%( +0.2万/坪)と上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、150件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

農地の価格相場の最新動向

京都市における農地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、京都市における直近3年間(2021-2023年)の農地価格の平均(0.5万円/坪)は、10年前の2013年の農地価格(2.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において農地価格が下落した年が4点(2015, 2018, 2019, 2021年)以上存在します。これは、京都市において農地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。

京都市における農地市場において、2015, 2016, 2018, 2020, 2021, 2022年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、京都市における個別物件の取引件数の少なさ(8件(2015年), 14件(2016年), 7件(2018年), 4件(2020年), 22件(2021年), 20件(2022年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

京都市の直近3年間の平均農地価格は0.5万円/坪であり、これは京都府全体の平均0.5万円/坪よりも12.4%高い水準です。この顕著な価格差は、京都市が京都府内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。京都市は公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、京都市は京都府内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

隣接エリアと比較すると、京都市の不動産相場(0.2万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである宇治市(0.5万円/坪), 亀岡市(0.1万円/坪), 向日市(1.2万円/坪), 長岡京市(0.3万円/坪), 八幡市(0.7万円/坪), 南丹市(0.0万円/坪)の平均価格である0.5万円/坪より30%以下と非常に低いです。これは、京都市が不動産の購入者にとって手頃な価格であることを意味し、向日市(1.2万円/坪)のような高価格エリアと比べても、その価値は際立ちます。

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京都市の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場一覧

京都市の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
宇治市 1,011 万円1.8 万円/坪54 件-
亀岡市 112 万円0.23 万円/坪335 件-
向日市 1,252 万円3.9 万円/坪10 件-
長岡京市 235 万円0.9 万円/坪7 件-
八幡市 829 万円2.2 万円/坪53 件-
南丹市 30.3 万円0.06 万円/坪356 件-

京都市 農地の価格相場動向

京都市における農地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、京都市における150件の過去の農地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

農地の価格の推移の動向がわかります。農地は限られた特殊なマーケットであるため、値動きは宅地と連動していないことも多いです。農地の取引件数は少ないため、トレンドは広めのエリアで捉えることが望ましいといえます。
対象:
単位:   タッチ操作:
京都市 農地価格相場 推移・動向 京都市における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

京都市 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

京都府 京都市における年別推移

京都府 京都市における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
298.9
0.7
万円/坪
+34.9%
5

2022
468.8
0.5
万円/坪
+61.0%
20

2021
553.0
0.3
万円/坪
-94.9%
22

2020
581.6
6.3
万円/坪
+614.2%
4

2019
635.3
0.9
万円/坪
-30.7%
4

2018
433.4
1.3
万円/坪
-58.2%
7

2017
608.0
3.1
万円/坪
+15.7%
10

2016
361.1
2.7
万円/坪
+158.9%
14

2015
282.1
1.0
万円/坪
-78.3%
8

2014
345.4
4.7
万円/坪
+136.9%
6

2013
277.9
2.0
万円/坪
+61.9%
7

2012
510.5
1.2
万円/坪
-81.9%
12

2011
313.8
6.8
万円/坪
+12.2%
4

2010
478.7
6.1
万円/坪
+51.8%
4

2009
405.4
4.0
万円/坪
+94.2%
8

2008
226.0
2.1
万円/坪
-79.6%
7

2007
167.5
10.1
万円/坪
- 4

京都府における年別推移  
詳細を表示する

京都府における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
384.0
0.3
万円/坪
-61.5%
155

2022
391.8
0.7
万円/坪
+91.8%
239

2021
389.5
0.4
万円/坪
+2.1%
275

2020
380.6
0.4
万円/坪
+8.2%
308

2019
432.3
0.3
万円/坪
-35.1%
181

2018
393.2
0.5
万円/坪
-0.5%
184

2017
410.3
0.5
万円/坪
+8.1%
242

2016
358.5
0.5
万円/坪
-0.1%
222

2015
361.7
0.5
万円/坪
-14.3%
180

2014
406.6
0.6
万円/坪
-45.0%
120

2013
368.0
1.0
万円/坪
+9.1%
130

2012
368.0
1.0
万円/坪
-21.2%
169

2011
328.0
1.2
万円/坪
-25.7%
131

2010
348.3
1.6
万円/坪
+66.4%
116

2009
291.0
1.0
万円/坪
-39.7%
110

2008
269.0
1.6
万円/坪
+7.7%
316

2007
310.2
1.5
万円/坪
- 154

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『京都市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

京都市 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京都市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「39件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

京都市 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『京都市』において、駅距離に対して農地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による農地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 京都市の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する農地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

京都市の周辺環境

1000年の間、日本の中心地

京都市は、政令指定都市で8番目の人口があります。日本の歴史では、平安時代から明治時代まで1000年に渡って日本の中心地とされた場所です。平安京が現在の京都の街並みをそのまま形成していて、修学旅行や外国人観光客が多く訪れる街です。京都盆地にあり夏暑く、冬寒い盆地特有の気候で近畿地方でも特有の気象環境です。市街地と山間地帯が近くにあり、身近に自然を感じられます。

古代から中心地となっていたこともあり、京都駅を中心に各方面へ交通でアクセスできる利便性があります。交通網が発達して、大阪・京都のベットタウンとしての新興住宅地が増えてきています。京都市内には学術・文教地区で大学が多く集まり、学生が多い街です。また日本を代表する大企業や上場企業も多くなり産業面でも就業する方が多い地域です。

日本の近代化に貢献

京都では、琵琶湖の水を使っての水力発電が発祥と言われています。この発電で路面電車の電気を作っていたとされて市民生活や工業操業に貢献しました。これは、琵琶湖疏水100年を記念して琵琶湖疏水記念館で展示されて近代化産業遺産に登録されています。

ほかに京都では、明治時代に小学校が最初に創設された場所です。自治体別に機能を持たせた運営は、現在の小学校の礎になりました。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、京都市における農地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、京都市における農地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、京都市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 京都市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『京都市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

京都市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

京都市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、京都市に含まれるエリアごとに農地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 京都市における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、京都市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

京都市において、最も農地の価格相場が高いエリアは、『京都市南区』における平均単価 2.3万円/㎡(価格相場 1,000万円)、 最も低いエリアは、『京都市右京区』における平均単価 0.02万円/㎡(価格相場 33.8万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

京都市左京区(1.0万円/坪), 京都市山科区(0.7万円/坪)の農地価格は平均0.8万円/坪に達し、京都市全体の直近3年間の平均価格である0.5万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は京都市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の農地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に農地の相場を確認することができます。農地が存在しないような都市部では、取引がないため相場がわからないこともあります。取引件数により、どのあたりに農地が集中して存在するのかといったことも知ることができます。

京都市の過去の取引データを調べる

京都市における過去の農地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された農地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、京都市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『京都市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

農地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 150件中)

1. 京都府 京都市 右京区 京北上中町
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   6.0万円    単価   0.02 万円/坪

2. 京都府 京都市 右京区 京北塔町
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   15.0万円    単価   0.03 万円/坪

3. 京都府 京都市 右京区 京北下宇津町
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   15.0万円    単価   0.04 万円/坪

4. 京都府 京都市 右京区 京北井戸町
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   29.0万円    単価   0.06 万円/坪

5. 京都府 京都市 右京区 京北下弓削町
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.11 万円/坪

6. 京都府 京都市 右京区 京北辻町
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   100万円    単価   0.24 万円/坪

7. 京都府 京都市 右京区 京北中江町
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   94.0万円    単価   0.24 万円/坪

8. 京都府 京都市 右京区 京北中江町
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   94.0万円    単価   0.24 万円/坪

9. 京都府 京都市 左京区 静市市原町
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   120万円    単価   0.3 万円/坪

10. 京都府 京都市 伏見区 淀生津町
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   200万円    単価   0.4 万円/坪

11. 京都府 京都市 西京区 大原野上羽町
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   210万円    単価   0.5 万円/坪

12. 京都府 京都市 右京区 嵯峨水尾武蔵嶋町
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   200万円    単価   0.5 万円/坪

13. 京都府 京都市 右京区 嵯峨水尾武蔵嶋町
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   200万円    単価   0.5 万円/坪

14. 京都府 京都市 山科区 勧修寺北大日町
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   300万円    単価   0.7 万円/坪

15. 京都府 京都市 伏見区 向島鷹場町
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   380万円    単価   0.9 万円/坪

16. 京都府 京都市 伏見区 向島清水町
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   410万円    単価   0.9 万円/坪

17. 京都府 京都市 伏見区 向島黒坊
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   680万円    単価   1.5 万円/坪

18. 京都府 京都市 伏見区 向島新田
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   680万円    単価   1.5 万円/坪

19. 京都府 京都市 伏見区 向島黒坊
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   2.2 万円/坪

20. 京都府 京都市 西京区 大原野小塩町
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   2.6 万円/坪

21. 京都府 京都市 伏見区 向島新田
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   2.6 万円/坪

22. 京都府 京都市 左京区 大原井出町
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   4.3 万円/坪

23. 京都府 京都市 山科区 小野御所ノ内町
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   2,800万円    単価   6.2 万円/坪

24. 京都府 京都市 西京区 大枝西長町
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   9,700万円    単価   24.7 万円/坪

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{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

京都市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

京都市には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

農地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考にします。同時に価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
南丹市 美山町下平屋 (1) [エリア]100 万0.25 万/坪393 坪
木津川市 加茂町里 (1) [エリア]100 万0.25 万/坪393 坪
福知山市 字大呂 (1) [エリア]100 万0.25 万/坪393 坪
南丹市 八木町観音寺 (7) [エリア]109 万0.25 万/坪545 坪

京都市の中古物件の価格相場

『京都市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、京都市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 京都市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『京都市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

新町小学校 農地相場

西陣中央小学校 農地相場

室町小学校 農地相場

乾隆小学校 農地相場

京極小学校 農地相場

仁和小学校 農地相場

翔鸞小学校 農地相場

二条城北小学校 農地相場

正親小学校 農地相場

西大路小学校 農地相場

朱雀第三小学校 農地相場

光徳小学校 農地相場

洛央小学校 農地相場

淳風小学校 農地相場

下京渉成小学校 農地相場

七条小学校 農地相場

七条第三小学校 農地相場

梅小路小学校 農地相場

醒泉小学校 農地相場

洛中小学校 農地相場

朱雀第一小学校 農地相場

朱雀第七小学校 農地相場

御所南小学校 農地相場

朱雀第八小学校 農地相場

朱雀第二小学校 農地相場

朱雀第四小学校 農地相場

朱雀第六小学校 農地相場

高倉小学校 農地相場

伏見板橋小学校 農地相場

下鳥羽小学校 農地相場

伏見南浜小学校 農地相場

久我の杜小学校 農地相場

神川小学校 農地相場

伏見住吉小学校 農地相場

向島二の丸小学校 農地相場

二の丸北小学校 農地相場

向島小学校 農地相場

向島南小学校 農地相場

向島藤の木小学校 農地相場

小栗栖宮山小学校 農地相場

小栗栖小学校 農地相場

春日野小学校 農地相場

日野小学校 農地相場

桃山東小学校 農地相場

桃山南小学校 農地相場

桃山小学校 農地相場

京都教育大学教育学部附属桃山小学校 農地相場

横大路小学校 農地相場

明親小学校 農地相場

美豆小学校 農地相場

砂川小学校 農地相場

藤城小学校 農地相場

京都聖母学院小学校 農地相場

藤ノ森小学校 農地相場

深草小学校 農地相場

稲荷小学校 農地相場

石田小学校 農地相場

竹田小学校 農地相場

納所小学校 農地相場

羽束師小学校 農地相場

池田東小学校 農地相場

醍醐西小学校 農地相場

醍醐小学校 農地相場

北醍醐小学校 農地相場

池田小学校 農地相場

柊野小学校 農地相場

上賀茂小学校 農地相場

大宮小学校 農地相場

大将軍小学校 農地相場

紫明小学校 農地相場

立命館小学校 農地相場

元町小学校 農地相場

金閣小学校 農地相場

衣笠小学校 農地相場

紫竹小学校 農地相場

待鳳小学校 農地相場

鳳徳小学校 農地相場

紫野小学校 農地相場

京都教育大学教育学部附属京都小学校 農地相場

楽只小学校 農地相場

柏野小学校 農地相場

鷹峯小学校 農地相場

上鳥羽小学校 農地相場

久世西小学校 農地相場

大薮小学校 農地相場

南大内小学校 農地相場

祥豊小学校 農地相場

吉祥院小学校 農地相場

祥栄小学校 農地相場

唐橋小学校 農地相場

凌風小学校 農地相場

九条塔南小学校 農地相場

九条弘道小学校 農地相場

京北第三小学校 農地相場

京北第一小学校 農地相場

京北第二小学校 農地相場

常磐野小学校 農地相場

南太秦小学校 農地相場

太秦小学校 農地相場

安井小学校 農地相場

宇多野小学校 農地相場

山ノ内小学校 農地相場

広沢小学校 農地相場

嵐山小学校 農地相場

宕陰小学校 農地相場

嵯峨小学校 農地相場

嵯峨野小学校 農地相場

御室小学校 農地相場

高雄小学校 農地相場

梅津小学校 農地相場

梅津北小学校 農地相場

花園小学校 農地相場

西京極小学校 農地相場

葛野小学校 農地相場

西京極西小学校 農地相場

光華小学校 農地相場

西院小学校 農地相場

勧修小学校 農地相場

一燈園小学校 農地相場

大塚小学校 農地相場

大宅小学校 農地相場

安朱小学校 農地相場

小野小学校 農地相場

陵ケ岡小学校 農地相場

鏡山小学校 農地相場

山階南小学校 農地相場

山階小学校 農地相場

百々小学校 農地相場

西野小学校 農地相場

音羽小学校 農地相場

音羽川小学校 農地相場

修学院第二小学校 農地相場

上高野小学校 農地相場

ノートルダム学院小学校 農地相場

下鴨小学校 農地相場

葵小学校 農地相場

修学院小学校 農地相場

八瀬小学校 農地相場

北白川小学校 農地相場

第四錦林小学校 農地相場

大原小学校 農地相場

錦林小学校 農地相場

京都文教短期大学付属小学校 農地相場

岩倉南小学校 農地相場

同志社小学校 農地相場

明徳小学校 農地相場

岩倉北小学校 農地相場

松ケ崎小学校 農地相場

養徳小学校 農地相場

養正小学校 農地相場

花背小学校 農地相場

市原野小学校 農地相場

静原小学校 農地相場

鞍馬小学校 農地相場

第三錦林小学校 農地相場

京都女子大学附属小学校 農地相場

今熊野小学校 農地相場

開晴小学校 農地相場

月輪小学校 農地相場

一橋小学校 農地相場

川岡東小学校 農地相場

上里小学校 農地相場

竹の里小学校 農地相場

大原野小学校 農地相場

境谷小学校 農地相場

福西小学校 農地相場

大枝小学校 農地相場

新林小学校 農地相場

嵐山東小学校 農地相場

川岡小学校 農地相場

松陽小学校 農地相場

桂坂小学校 農地相場

松尾小学校 農地相場

桂川小学校 農地相場

桂小学校 農地相場

桂東小学校 農地相場

桂徳小学校 農地相場

樫原小学校 農地相場

中学校区の価格相場情報

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

京都市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、京都市における農地価格の将来見通しを予想することができます。

京都市では、2020年から2035年までに人口が-3%~-8%減少(-6.0%)すると予測されています。人口が減少すると、不動産市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少により、価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性があります。

京都市における2020年から2035年までの人口減少(-6.0%)は京都府の減少傾向(-8.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、京都府全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

京都市 $kind_labe人口推移 京都市における人口推移・動向を調べることができます

京都市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

京都市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、京都市における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 124.1 万人 -3.51%
2045 128.6 万人 -3.45%
2040 133.2 万人 -3.18%
2035 137.5 万人 -2.58%
2030 141.2 万人 -2.09%
2025 144.2 万人 -1.48%
2020 146.4 万人 -

京都府の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、京都府における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
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サービス開始 2014年11月
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