松阪市の農地の価格相場は坪単価 0.18万円/坪 (0.05万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -66.6%( -0.3万/坪)と減少しています。農地相場は松阪市における817件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

松阪市の農地相場
前年比
0.18 万円/坪
-66.6
(-0.3万/坪)
専有面積
444
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「松阪市」の平均的な農地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、農地の取引データを確認することができます。 また、松阪市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の農地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

松阪市 農地の価格相場を調べる

2023年の松阪市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.2万/坪(0.1万/㎡)です。農地相場は1年前(2022年)に比べて -66.6%( -0.3万/坪)と減少しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、817件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

農地の価格相場の最新動向

松阪市における農地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、松阪市における直近3年間(2021-2023年)の農地価格の平均(0.4万円/坪)は、10年前の2013年の農地価格(0.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において農地価格が下落した年が4点(2014, 2016, 2018, 2019, 2021, 2023年)以上存在します。これは、松阪市において農地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。

松阪市における農地市場において、2020, 2023年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、松阪市における個別物件の取引件数の少なさ(62件(2020年), 34件(2023年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

隣接エリアと比較すると、松阪市の不動産相場(0.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである津市(0.0万円/坪)の平均価格である0.0万円/坪より10%以上高いです。近隣エリアで最も価格相場が高い津市(0.0万円/坪)と比較し、松阪市の独自性を評価してみましょう。

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松阪市の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場一覧

松阪市の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
津市 54.3 万円0.15 万円/坪987 件-

松阪市 農地の価格相場動向

松阪市における農地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、松阪市における817件の過去の農地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

農地の価格の推移の動向がわかります。農地は限られた特殊なマーケットであるため、値動きは宅地と連動していないことも多いです。農地の取引件数は少ないため、トレンドは広めのエリアで捉えることが望ましいといえます。
対象:
単位:   タッチ操作:
松阪市 農地価格相場 推移・動向 松阪市における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

松阪市 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

三重県 松阪市における年別推移

三重県 松阪市における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
464.2
0.2
万円/坪
-66.6%
34

2022
341.6
0.5
万円/坪
+33.3%
37

2021
382.3
0.4
万円/坪
-36.3%
33

2020
416.3
0.6
万円/坪
+157.5%
62

2019
441.8
0.2
万円/坪
-22.0%
46

2018
338.5
0.3
万円/坪
-8.0%
48

2017
359.7
0.3
万円/坪
+33.3%
55

2016
394.8
0.2
万円/坪
-18.9%
34

2015
433.2
0.3
万円/坪
+21.3%
23

2014
393.7
0.2
万円/坪
-64.8%
34

2013
421.7
0.7
万円/坪
+134.1%
50

2012
340.8
0.3
万円/坪
-25.6%
58

2011
384.5
0.4
万円/坪
-11.6%
60

2010
394.7
0.5
万円/坪
-10.7%
44

2009
391.2
0.5
万円/坪
-43.5%
52

2008
395.5
0.9
万円/坪
-36.4%
56

2007
395.9
1.4
万円/坪
-59.8%
62

2006
242.0
3.6
万円/坪
- 1

三重県における年別推移  
詳細を表示する

三重県における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
404.0
0.3
万円/坪
-6.6%
157

2022
381.0
0.4
万円/坪
-17.5%
238

2021
394.5
0.5
万円/坪
+14.6%
247

2020
366.7
0.4
万円/坪
+8.6%
309

2019
358.7
0.4
万円/坪
-13.0%
318

2018
355.4
0.4
万円/坪
+1.3%
327

2017
365.7
0.4
万円/坪
-22.0%
298

2016
406.9
0.5
万円/坪
+16.9%
249

2015
365.1
0.5
万円/坪
+2.9%
284

2014
368.3
0.4
万円/坪
-19.2%
299

2013
380.3
0.5
万円/坪
-7.1%
356

2012
358.4
0.6
万円/坪
-29.7%
466

2011
371.3
0.8
万円/坪
-24.9%
461

2010
339.4
1.1
万円/坪
+35.5%
514

2009
366.6
0.8
万円/坪
-45.8%
440

2008
356.7
1.5
万円/坪
-1.3%
420

2007
345.4
1.5
万円/坪
-24.3%
424

2006
205.7
2.0
万円/坪
- 2

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『松阪市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

松阪市 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する松阪市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/06までの期間に取引された「134件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

松阪市 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『松阪市』において、駅距離に対して農地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による農地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 松阪市の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する農地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、松阪市における農地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、松阪市における農地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、松阪市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 松阪市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『松阪市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

松阪市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

松阪市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、松阪市に含まれるエリアごとに農地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 松阪市における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、松阪市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

松阪市において、最も農地の価格相場が高いエリアは、『駅部田町』における平均単価 1.6万円/㎡(価格相場 2,533万円)、 最も低いエリアは、『飯高町富永』における平均単価 0.00万円/㎡(価格相場 2.3万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

古井町(0.4万円/坪), 和屋町(0.4万円/坪), 嬉野須賀領町(0.4万円/坪), 山室町(0.4万円/坪), 早馬瀬町(0.4万円/坪), 松崎浦町(0.4万円/坪), 横地町(0.4万円/坪), 殿村町(0.4万円/坪), 甚目町(0.4万円/坪), 肥留町(0.4万円/坪), 飯高町波瀬(0.4万円/坪), 飯高町落方(0.4万円/坪)の平均農地価格は、松阪市全体の直近3年間の平均価格である0.4万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、松阪市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、松阪市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

上川町(0.7万円/坪), 下七見町(0.8万円/坪), 久保田町(0.6万円/坪), 小片野町(0.9万円/坪), 岩内町(0.6万円/坪), 川井町(0.7万円/坪), 市場庄町(1.0万円/坪), 松ケ島町(0.9万円/坪), 櫛田町(0.6万円/坪), 清水町(0.6万円/坪), 猟師町(0.7万円/坪), 田原町(1.0万円/坪), 目田町(0.7万円/坪), 西野町(0.8万円/坪), 豊原町(0.6万円/坪), 阿波曽町(0.8万円/坪), 高町(1.0万円/坪)の農地価格は平均0.8万円/坪に達し、松阪市全体の直近3年間の平均価格である0.4万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は松阪市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の農地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に農地の相場を確認することができます。農地が存在しないような都市部では、取引がないため相場がわからないこともあります。取引件数により、どのあたりに農地が集中して存在するのかといったことも知ることができます。

松阪市 農地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
五主町175 万円0.3 万円/坪7 件-
六根町229 万円0.3 万円/坪5 件-
八太町52.0 万円0.18 万円/坪4 件-
八重田町108 万円0.14 万円/坪4 件-
上ノ庄町150 万円0.20 万円/坪3 件-
上川町97.0 万円0.7 万円/坪8 件-
上蛸路町75.0 万円0.20 万円/坪5 件-
下七見町30.0 万円0.8 万円/坪1 件-
下村町368 万円1.6 万円/坪9 件-
下蛸路町110 万円0.29 万円/坪2 件-
中万町178 万円0.26 万円/坪8 件-
中ノ庄町150 万円0.29 万円/坪8 件-
丹生寺町85.0 万円0.27 万円/坪9 件-
久保田町90.0 万円0.6 万円/坪2 件-
久米町62.0 万円0.09 万円/坪5 件-
乙部町15.0 万円0.13 万円/坪1 件-
井口中町164 万円0.23 万円/坪4 件-
伊勢場町170 万円0.27 万円/坪4 件-
伊勢寺町58.8 万円0.10 万円/坪12 件-
佐久米町110 万円0.3 万円/坪3 件-
保津町250 万円0.23 万円/坪2 件-
和屋町177 万円0.4 万円/坪16 件-
大塚町30.0 万円0.10 万円/坪1 件-
大宮田町97.7 万円0.20 万円/坪3 件-
大河内町430 万円4.8 万円/坪2 件-
大津町118 万円0.25 万円/坪7 件-
大石町63.8 万円0.27 万円/坪13 件-
大阿坂町45.5 万円0.05 万円/坪3 件-
嬉野上野町324 万円1.2 万円/坪5 件-
嬉野下之庄町30.0 万円0.15 万円/坪4 件-
嬉野中川町74.0 万円1.1 万円/坪4 件-
嬉野井之上町134 万円0.18 万円/坪2 件-
嬉野宮古町34.4 万円0.10 万円/坪4 件-
嬉野宮野町50.0 万円0.11 万円/坪2 件-
嬉野小原町64.2 万円0.23 万円/坪6 件-
嬉野小村町80.0 万円0.22 万円/坪2 件-
嬉野島田町89.6 万円0.16 万円/坪9 件-
嬉野川北町118 万円0.24 万円/坪11 件-
嬉野川原木造町42.0 万円0.3 万円/坪4 件-
嬉野平生町94.7 万円0.19 万円/坪7 件-
嬉野森本町49.8 万円0.12 万円/坪7 件-
嬉野権現前町25.0 万円0.12 万円/坪2 件-
嬉野津屋城町110 万円0.28 万円/坪14 件-
嬉野滝之川町34.2 万円0.08 万円/坪5 件-
嬉野田村町117 万円0.15 万円/坪6 件-
嬉野矢下町76.0 万円0.17 万円/坪2 件-
嬉野算所町101 万円0.17 万円/坪6 件-
嬉野薬王寺町42.3 万円0.11 万円/坪3 件-
嬉野見永町164 万円0.19 万円/坪8 件-
嬉野釜生田町470 万円1.4 万円/坪2 件-
嬉野須賀町96.3 万円0.22 万円/坪15 件-
嬉野須賀領町22.4 万円0.4 万円/坪5 件-
嬉野黒野町90.9 万円0.3 万円/坪10 件-
安楽町5.2 万円0.02 万円/坪3 件-
射和町82.0 万円0.27 万円/坪6 件-
小片野町183 万円0.9 万円/坪8 件-
小舟江町100 万円0.28 万円/坪1 件-
小野江町122 万円0.17 万円/坪4 件-
小野町85.0 万円0.16 万円/坪2 件-
小阿坂町82.6 万円0.16 万円/坪12 件-
山下町85.2 万円0.27 万円/坪5 件-
山室町209 万円0.4 万円/坪23 件-
山添町50.0 万円0.11 万円/坪2 件-
岡本町53.0 万円0.19 万円/坪6 件-
岩内町49.0 万円0.6 万円/坪1 件-
市場庄町222 万円1.0 万円/坪8 件-
幸生町68.0 万円0.26 万円/坪4 件-
広瀬町90.0 万円0.3 万円/坪2 件-
庄町98.3 万円0.3 万円/坪6 件-
御麻生薗町59.2 万円0.30 万円/坪7 件-
新屋敷町30.0 万円0.18 万円/坪1 件-
新開町41.0 万円0.18 万円/坪1 件-
早馬瀬町120 万円0.4 万円/坪3 件-
星合町80.4 万円0.15 万円/坪7 件-
曲町152 万円0.17 万円/坪5 件-
曽原町750 万円1.2 万円/坪14 件-
朝田町127 万円0.3 万円/坪38 件-
東久保町232 万円0.27 万円/坪5 件-
東町113 万円0.3 万円/坪10 件-
東黒部町86.0 万円0.30 万円/坪2 件-
松ケ島町114 万円0.9 万円/坪3 件-
松名瀬町77.1 万円0.3 万円/坪15 件-
松崎浦町134 万円0.4 万円/坪5 件-
柚原町60.0 万円0.13 万円/坪1 件-
柿木原町95.0 万円0.11 万円/坪5 件-
桂瀬町26.0 万円0.30 万円/坪1 件-
横地町200 万円0.4 万円/坪1 件-
櫛田町90.3 万円0.6 万円/坪3 件-
殿村町340 万円0.4 万円/坪1 件-
法田町280 万円0.26 万円/坪1 件-
深長町169 万円0.19 万円/坪4 件-
清水町47.0 万円0.6 万円/坪3 件-
猟師町380 万円0.7 万円/坪2 件-
甚目町164 万円0.4 万円/坪9 件-
田村町210 万円1.6 万円/坪4 件-
町平尾町27.5 万円0.12 万円/坪2 件-
目田町150 万円0.7 万円/坪2 件-
矢津町30.0 万円0.07 万円/坪1 件-
稲木町67.8 万円0.27 万円/坪20 件-
立田町118 万円0.30 万円/坪15 件-
立野町167 万円0.3 万円/坪4 件-
笠松町66.6 万円0.19 万円/坪11 件-
笹川町132 万円0.17 万円/坪6 件-
美濃田町201 万円0.3 万円/坪4 件-
肥留町297 万円0.4 万円/坪3 件-
腹太町186 万円0.25 万円/坪5 件-
舞出町185 万円0.26 万円/坪5 件-
船江町44.7 万円0.12 万円/坪4 件-
茅原町52.5 万円0.14 万円/坪11 件-
荒木町20.0 万円0.07 万円/坪2 件-
藤之木町197 万円0.27 万円/坪3 件-
西肥留町87.7 万円0.16 万円/坪3 件-
西野々町102 万円0.26 万円/坪21 件-
西野町138 万円0.8 万円/坪2 件-
西黒部町140 万円0.25 万円/坪3 件-
豊原町119 万円0.6 万円/坪7 件-
辻原町17.3 万円0.28 万円/坪3 件-
阪内町30.2 万円0.09 万円/坪6 件-
阿形町6.3 万円0.05 万円/坪4 件-
阿波曽町198 万円0.8 万円/坪4 件-
飯南町上仁柿30.6 万円0.12 万円/坪2 件-
飯南町下仁柿27.5 万円0.12 万円/坪3 件-
飯南町向粥見110 万円0.21 万円/坪13 件-
飯南町有間野66.7 万円0.16 万円/坪3 件-
飯南町深野78.0 万円0.30 万円/坪9 件-
飯南町粥見61.8 万円0.28 万円/坪23 件-
飯高町七日市82.6 万円0.3 万円/坪8 件-
飯高町下滝野55.5 万円0.25 万円/坪2 件-
飯高町加波1.0 万円0.01 万円/坪1 件-
飯高町宮前52.5 万円0.21 万円/坪5 件-
飯高町宮本149 万円0.3 万円/坪6 件-
飯高町富永2.3 万円0.01 万円/坪3 件-
飯高町月出20.0 万円0.21 万円/坪1 件-
飯高町桑原40.0 万円0.07 万円/坪1 件-
飯高町森49.8 万円0.13 万円/坪6 件-
飯高町波瀬48.3 万円0.4 万円/坪3 件-
飯高町田引93.5 万円0.26 万円/坪2 件-
飯高町粟野70.0 万円0.19 万円/坪2 件-
飯高町落方75.0 万円0.4 万円/坪2 件-
駅部田町2,533 万円5.1 万円/坪2 件-
高木町16.0 万円0.16 万円/坪1 件-
高町600 万円1.0 万円/坪2 件-
高須町500 万円2.3 万円/坪3 件-
魚見町47.5 万円0.15 万円/坪2 件-

松阪市の過去の取引データを調べる

松阪市における過去の農地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された農地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、松阪市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『松阪市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

農地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 817件中)

1. 三重県 松阪市 立田町
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   8.9万円    単価   0.03 万円/坪

2. 三重県 松阪市 大石町
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   15.0万円    単価   0.04 万円/坪

3. 三重県 松阪市 小野町
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.06 万円/坪

4. 三重県 松阪市 山室町
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.06 万円/坪

5. 三重県 松阪市 御麻生薗町
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.06 万円/坪

6. 三重県 松阪市 嬉野薬王寺町
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   25.0万円    単価   0.08 万円/坪

7. 三重県 松阪市 嬉野黒野町
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.08 万円/坪

8. 三重県 松阪市 山室町
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.08 万円/坪

9. 三重県 松阪市 飯高町七日市
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.09 万円/坪

10. 三重県 松阪市 嬉野黒野町
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.09 万円/坪

11. 三重県 松阪市 八太町
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   35.0万円    単価   0.10 万円/坪

12. 三重県 松阪市 八太町
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   34.0万円    単価   0.10 万円/坪

13. 三重県 松阪市 町平尾町
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   35.0万円    単価   0.11 万円/坪

14. 三重県 松阪市 山添町
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   40.0万円    単価   0.11 万円/坪

15. 三重県 松阪市 嬉野田村町
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   38.0万円    単価   0.11 万円/坪

16. 三重県 松阪市 嬉野下之庄町
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   42.0万円    単価   0.12 万円/坪

17. 三重県 松阪市 柿木原町
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   40.0万円    単価   0.12 万円/坪

18. 三重県 松阪市 上蛸路町
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   40.0万円    単価   0.12 万円/坪

19. 三重県 松阪市 飯高町七日市
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   40.0万円    単価   0.12 万円/坪

20. 三重県 松阪市 飯南町向粥見
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   45.0万円    単価   0.12 万円/坪

21. 三重県 松阪市 飯南町向粥見
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   45.0万円    単価   0.14 万円/坪

22. 三重県 松阪市 飯南町下仁柿
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.14 万円/坪

23. 三重県 松阪市 飯南町粥見
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.15 万円/坪

24. 三重県 松阪市 星合町
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   56.0万円    単価   0.15 万円/坪

25. 三重県 松阪市 小野江町
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   58.0万円    単価   0.16 万円/坪

26. 三重県 松阪市 庄町
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   60.0万円    単価   0.17 万円/坪

27. 三重県 松阪市 嬉野津屋城町
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   55.0万円    単価   0.17 万円/坪

28. 三重県 松阪市 朝田町
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   57.0万円    単価   0.17 万円/坪

29. 三重県 松阪市 上七見町
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   65.0万円    単価   0.18 万円/坪

30. 三重県 松阪市 幸生町
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   60.0万円    単価   0.18 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩111 分 | 平均地価7.7万/坪
坪単価路線価
松阪市 殿町1291番1
松阪駅(名松線) 徒歩 11.2 分
松阪駅(紀勢本線) 徒歩 11.2 分
松阪駅(山田線) 徒歩 11.2 分

大規模住宅の多い閑静な住宅地域
土地面積:537㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.9万/坪
2023年
(公示地価)
17.5万/坪
(路線価)
松阪市 光町24番3
松阪駅(名松線) 徒歩 52.5 分
松阪駅(紀勢本線) 徒歩 52.5 分
松阪駅(山田線) 徒歩 52.5 分

一般住宅が区画整然と建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
11.8万/坪
2023年
(公示地価)
9.5万/坪
(路線価)
松阪市 桜町26番2
松阪駅(名松線) 徒歩 36.2 分
松阪駅(紀勢本線) 徒歩 36.2 分
松阪駅(山田線) 徒歩 36.2 分

中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
12.7万/坪
2023年
(地価調査)
10.2万/坪
(路線価)
松阪市 鎌田町字天神674番10
松阪駅(名松線) 徒歩 17.5 分
松阪駅(紀勢本線) 徒歩 17.5 分
松阪駅(山田線) 徒歩 17.5 分

一般住宅が建ち並ぶ小規模開発の住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.5万/坪
2023年
(地価調査)
9.2万/坪
(路線価)
松阪市 豊原町字門田45番53
・近鉄櫛田 徒歩 5.6 分
櫛田川左岸に位置する熟成した住宅団地地域
土地面積:161㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.4万/坪
2023年
(地価調査)
6.7万/坪
(路線価)
松阪市 飯高町森字ばばわき1296番外
松阪駅(名松線) 徒歩 562 分
松阪駅(紀勢本線) 徒歩 562 分
松阪駅(山田線) 徒歩 562 分

周辺に農地のほか店舗も見られる山間の農村集落地域
土地面積:482㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.7万/坪
2023年
(地価調査)
1.4万/坪
(路線価)
松阪市 飯南町横野字殿垣内195番1
松阪駅(名松線) 徒歩 238 分
松阪駅(紀勢本線) 徒歩 238 分
松阪駅(山田線) 徒歩 238 分

国道沿いに店舗等も一部見られる既存の住宅地域
土地面積:371㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.4万/坪
2023年
(地価調査)
2.7万/坪
(路線価)
松阪市 飯高町宮前字中切289番5
松阪駅(名松線) 徒歩 375 分
松阪駅(紀勢本線) 徒歩 375 分
松阪駅(山田線) 徒歩 375 分

中規模一般住宅が多い飯高地域振興局に近い住宅地域
土地面積:392㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
松阪市 飯南町粥見字水附4570番2外
松阪駅(名松線) 徒歩 288 分
松阪駅(紀勢本線) 徒歩 288 分
松阪駅(山田線) 徒歩 288 分

付近には農地等も介在する飯南地域振興局に比較的近い在来住宅地域
土地面積:782㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
松阪市 大黒田町字林1775番3
松阪駅(名松線) 徒歩 17.5 分
松阪駅(紀勢本線) 徒歩 17.5 分
松阪駅(山田線) 徒歩 17.5 分

中心市街地の西南部にある一般住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.1万/坪
2023年
(地価調査)
11.3万/坪
(路線価)
松阪市 嬉野黒野町字福寿1845番3外
・近鉄伊勢中原 徒歩 31.2 分
周囲には水田等が広がる中に主として農家住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:519㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.2万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
松阪市 曲町字仁王堂477番
松阪駅(名松線) 徒歩 50.0 分
松阪駅(紀勢本線) 徒歩 50.0 分
松阪駅(山田線) 徒歩 50.0 分

農地の中に一般住宅や農家住宅が見られる住宅地域
土地面積:290㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.6万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
松阪市 中林町字山ノ腰245番30
・近鉄伊勢中川 徒歩 42.5 分
周りに農地、既存集落が見られる団地開発による一般住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
7.1万/坪
2023年
(地価調査)
5.7万/坪
(路線価)
松阪市 嬉野津屋城町字竜王野1401番2
・近鉄伊勢中原 徒歩 8.8 分
中小規模の住宅の中に畑が見られる既成の住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.6万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
松阪市 清水町字市道139番1外
・近鉄櫛田 徒歩 18.8 分
農地に囲まれた農家住宅が建ち並ぶ既存集落地域
土地面積:601㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.4万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
松阪市 嬉野町字大古野1459番3
・近鉄伊勢中川 徒歩 13.8 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.4万/坪
2023年
(地価調査)
7.5万/坪
(路線価)

松阪市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

松阪市には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

農地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考にします。同時に価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
松阪市 上七見町 (1) [エリア]65.0 万0.18 万/坪363 坪
鈴鹿市 三宅町 (10) [エリア]104 万0.18 万/坪515 坪
伊賀市 下阿波 (14) [エリア]84.9 万0.18 万/坪432 坪
度会郡 (385) [エリア]61.1 万0.18 万/坪357 坪

松阪市の中古物件の価格相場

『松阪市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、松阪市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 松阪市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『松阪市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

松阪市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、松阪市における農地価格の将来見通しを予想することができます。

松阪市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-13.1%)と見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、市場は大幅に縮小し、多くの物件が空き家になる可能性があります。価格は大きく下落し、市場は非常に不安定な状態になる可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、三重県の減少傾向(-11.4%)と同じく松阪市でも人口が-8%以上減少(-13.1%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、松阪市は三重県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

松阪市 $kind_labe人口推移 松阪市における人口推移・動向を調べることができます

松阪市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

松阪市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、松阪市における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 11.8 万人 -5.59%
2045 12.5 万人 -5.21%
2040 13.2 万人 -4.82%
2035 13.8 万人 -4.42%
2030 14.5 万人 -4.18%
2025 15.1 万人 -5.07%
2020 15.9 万人 -

三重県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、三重県における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 134.7 万人 -5.25%
2045 142.2 万人 -4.95%
2040 149.6 万人 -4.61%
2035 156.8 万人 -4.23%
2030 163.7 万人 -3.86%
2025 170.3 万人 -3.79%
2020 177.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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