長岡市の林地の価格相場は坪単価 0.07万円/坪 (0.02万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +20.1%( +0.0万/坪)と上昇しています。林地相場は長岡市における691件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

長岡市の林地相場
前年比
0.07 万円/坪
+20.1
(+0.0万/坪)
専有面積
272
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「長岡市」の平均的な林地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して林地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、林地の取引データを確認することができます。 また、長岡市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の林地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

長岡市 林地の価格相場を調べる

2023年の長岡市における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.1万/坪(0.0万/㎡)です。林地相場は1年前(2022年)に比べて +20.1%( +0.0万/坪)と上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、691件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

林地の価格相場の最新動向

長岡市における林地市場において、2017, 2018, 2019年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、長岡市における個別物件の取引件数の少なさ(17件(2017年), 14件(2018年), 8件(2019年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

隣接エリアと比較すると、長岡市の不動産相場(0.0万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである柏崎市(0.0万円/坪), 小千谷市(0.0万円/坪), 十日町市(0.0万円/坪), 見附市(0.0万円/坪), 燕市(0.1万円/坪), 魚沼市(0.0万円/坪), 新潟市(0.0万円/坪), 三条市(0.0万円/坪)の平均価格である0.0万円/坪より10%以上高いです。近隣エリアで最も価格相場が高い燕市(0.1万円/坪)と比較し、長岡市の独自性を評価してみましょう。

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長岡市の他の物件相場

林地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 林地相場一覧

長岡市の近隣エリアにおける林地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
柏崎市 11.6 万円0.03 万円/坪192 件-
小千谷市 9.4 万円0.04 万円/坪140 件-
十日町市 9.7 万円0.03 万円/坪348 件-
見附市 11.7 万円0.04 万円/坪43 件-
燕市 24.1 万円0.19 万円/坪34 件-
魚沼市 12.3 万円0.07 万円/坪101 件-
新潟市 24.7 万円0.06 万円/坪327 件-
三条市 26.9 万円0.09 万円/坪145 件-

長岡市 林地の価格相場動向

長岡市における林地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、長岡市における691件の過去の林地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

林地のエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。一定期間で価格がどのように推移しているか参考にしながら、上昇トレンド、下落トレンドを判断する目安にします。上昇トレンドでは、積極的に売却を検討してみてもよいでしょう。
対象:
単位:   タッチ操作:
長岡市 林地価格相場 推移・動向 長岡市における林地価格の相場推移・動向を調べることができます

長岡市 林地価格相場 推移・動向

林地価格の年別推移

新潟県 長岡市における年別推移

新潟県 長岡市における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
164.1
0.1
万円/坪
+20.1%
4

2022
344.5
0.1
万円/坪
+19.4%
56

2021
258.8
0.1
万円/坪
-38.6%
22

2020
178.7
0.1
万円/坪
-32.8%
29

2019
385.1
0.1
万円/坪
+189.1%
8

2018
542.8
0.0
万円/坪
-75.0%
14

2017
514.1
0.2
万円/坪
+60.3%
17

2016
409.1
0.1
万円/坪
+2.8%
27

2015
423.9
0.1
万円/坪
-0.4%
67

2014
371.7
0.1
万円/坪
+19.2%
30

2013
455.6
0.1
万円/坪
-59.3%
45

2012
347.0
0.2
万円/坪
+59.6%
42

2011
418.8
0.1
万円/坪
+33.3%
50

2010
290.3
0.1
万円/坪
-12.9%
57

2009
337.6
0.1
万円/坪
+53.9%
70

2008
349.4
0.1
万円/坪
-65.7%
50

2007
522.8
0.2
万円/坪
- 16

新潟県における年別推移  
詳細を表示する

新潟県における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
337.7
0.1
万円/坪
-46.2%
119

2022
332.2
0.3
万円/坪
+27.5%
271

2021
296.2
0.2
万円/坪
+44.8%
319

2020
282.5
0.1
万円/坪
-22.2%
338

2019
314.0
0.2
万円/坪
-2.9%
266

2018
363.8
0.2
万円/坪
-23.1%
274

2017
380.8
0.2
万円/坪
+13.8%
333

2016
327.6
0.2
万円/坪
-2.7%
366

2015
328.7
0.2
万円/坪
-2.4%
357

2014
335.2
0.2
万円/坪
+1.7%
330

2013
326.7
0.2
万円/坪
-10.4%
363

2012
312.1
0.2
万円/坪
+19.7%
257

2011
358.1
0.2
万円/坪
-32.1%
274

2010
303.3
0.3
万円/坪
+24.9%
314

2009
334.0
0.2
万円/坪
+4.5%
323

2008
328.0
0.2
万円/坪
-27.9%
355

2007
336.3
0.3
万円/坪
+9.0%
250

2006
193.2
0.3
万円/坪
- 7

今すぐ林地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『長岡市』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

林地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

長岡市 林地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する長岡市における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/06までの期間に取引された「108件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

長岡市 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『長岡市』において、駅距離に対して林地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による林地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、林地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する林地価格相場の傾向 長岡市の駅距離に対する林地価格相場を調べることができます

駅距離に対する林地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




林地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。林地の査定をできる不動産会社は限られているため、不動産会社を探すのに手間がかかります。不動産一括査定サイトを利用すれば、林地の査定と売却が依頼できる不動産会社を簡単に探すことができます。

長岡市の周辺環境

中越地方を代表する商業都市

長岡市は、新潟県の中越地方に位置する特例市です。新潟県内でも2位の人口を有しており、中越地方の中心都市となっています。

産業は商業を中心に発達しており、長岡市の中心市街地は長岡駅周辺となっています。長岡駅大手口側にはオフィスやホテル、イトーヨーカドー等の商業施設などが軒を連ねており、エレベーターを備えた連絡橋「大手スカイデッキ」や地下駐車場の建設によって利便性が高くなっています。

また郊外方面には「リバーサイド千秋」など大型商業店舗が出店しています。

大手米菓メーカーと巨大ガス田を有する工業都市

花火大会が有名であり、市の中心を流れる信濃川では、夏になるとに「長岡まつり」で大花火大会が開かれ、三尺玉の巨大な花火が花開きます。新潟県中越地震の復興祈願で作られた「フェニックス花火」も見どころとなっています。

また、長大な信濃川が流れるなど工業に適した長岡市では「日本精機」などの企業が精密機械・工作機械などを生産しています。「岩塚製菓」「越後製菓」米菓を始めとする食品製造業も盛んです。

さらに、天然ガスの産出量が日本一となっており「国際石油開発帝石」等が採掘を行っています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、長岡市における林地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、長岡市における林地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、長岡市における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 長岡市に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『長岡市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

長岡市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

長岡市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、長岡市に含まれるエリアごとに林地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 長岡市における林地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、長岡市における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

長岡市において、最も林地の価格相場が高いエリアは、『新潟市東区』における平均単価 1.5万円/㎡(価格相場 443万円)、 最も低いエリアは、『大積折渡町』における平均単価 0.00万円/㎡(価格相場 0.3万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

与板町本与板(0.1万円/坪), 乙吉町(0.1万円/坪), 寺泊山田(0.1万円/坪), 小島谷(0.1万円/坪), 川口牛ケ島(0.1万円/坪)の平均林地価格は、長岡市全体の直近3年間の平均価格である0.1万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、長岡市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

寺泊田尻(0.1万円/坪), 寺泊田頭(0.1万円/坪), 朝日(0.1万円/坪)の平均林地価格は、長岡市全体の直近3年間の平均価格である0.1万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、長岡市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、長岡市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

五反田町(0.2万円/坪), 七日市(0.1万円/坪), 上の原町(0.2万円/坪), 上桐(0.2万円/坪), 与板町槙原(0.1万円/坪), 亀崎町(0.2万円/坪), 塚野山(0.1万円/坪), 大積千本町(0.1万円/坪), 宮本東方町(0.1万円/坪), 寺泊五分一(0.1万円/坪), 寺泊下桐(0.1万円/坪), 寺泊入軽井(0.2万円/坪), 寺泊年友(0.2万円/坪), 寺泊郷本(0.2万円/坪), 寺泊高内(0.1万円/坪), 寺泊鰐口(0.1万円/坪), 小国町太郎丸(0.1万円/坪), 山口(0.1万円/坪), 川口和南津(0.1万円/坪), 来迎寺(0.1万円/坪), 東谷(0.1万円/坪), 柿町(0.2万円/坪), 深沢町(0.1万円/坪), 竹之高地町(0.2万円/坪), 脇野町(0.1万円/坪), 荒巻(0.1万円/坪), 黒坂(0.2万円/坪), 新潟市秋葉区(0.1万円/坪)の林地価格は平均0.1万円/坪に達し、長岡市全体の直近3年間の平均価格である0.1万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は長岡市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の林地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に林地の相場を確認することができます。林地が存在しないような都市部では、取引がないため相場が出てこないエリアもあります。取引件数を見ることにより、どこに林地が多く存在するのが知るツールとしても利用できます。

長岡市 林地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
二日町2.3 万円0.04 万円/坪2 件-
三島上条6.7 万円0.01 万円/坪5 件-
五反田町17.0 万円0.20 万円/坪1 件-
六日市町16.4 万円0.06 万円/坪3 件-
七日市16.0 万円0.14 万円/坪1 件-
千谷沢50.0 万円0.24 万円/坪1 件-
上の原町10.0 万円0.17 万円/坪1 件-
上富岡48.3 万円0.21 万円/坪3 件-
上岩井16.9 万円0.03 万円/坪3 件-
上桐55.5 万円0.16 万円/坪19 件-
上除町22.5 万円0.22 万円/坪3 件-
下富岡3.9 万円0.01 万円/坪4 件-
与板町与板6.5 万円0.01 万円/坪3 件-
与板町本与板27.6 万円0.07 万円/坪4 件-
与板町槙原12.1 万円0.09 万円/坪7 件-
両高- 万円- 万円/坪- 件-
中永- 万円- 万円/坪- 件-
乙吉町24.1 万円0.07 万円/坪12 件-
亀崎町9.5 万円0.16 万円/坪1 件-
吉水3.4 万円0.01 万円/坪1 件-
和島中沢5.3 万円0.01 万円/坪4 件-
塩新町1.1 万円0.00 万円/坪2 件-
大積三島谷町- 万円- 万円/坪- 件-
大積千本町65.0 万円0.09 万円/坪2 件-
大積折渡町0.3 万円0.00 万円/坪1 件-
大積熊上町0.8 万円0.00 万円/坪2 件-
大積田代町20.0 万円0.03 万円/坪1 件-
大積町2.8 万円0.01 万円/坪5 件-
大荒戸町10.0 万円0.24 万円/坪1 件-
天下島30.5 万円0.6 万円/坪2 件-
宮本堀之内町200 万円1.9 万円/坪2 件-
宮本町15.6 万円0.06 万円/坪6 件-
宮路町3.2 万円0.05 万円/坪7 件-
寺泊10.9 万円0.06 万円/坪150 件-
寺泊五分一52.7 万円0.13 万円/坪27 件-
寺泊下桐6.0 万円0.14 万円/坪2 件-
寺泊入軽井47.9 万円0.17 万円/坪31 件-
寺泊山田5.0 万円0.07 万円/坪2 件-
寺泊年友43.5 万円0.18 万円/坪2 件-
寺泊引岡1.0 万円0.02 万円/坪1 件-
寺泊求草28.0 万円0.03 万円/坪1 件-
寺泊田尻31.5 万円0.08 万円/坪2 件-
寺泊田頭5.0 万円0.08 万円/坪1 件-
寺泊白岩0.9 万円0.00 万円/坪8 件-
寺泊矢田23.0 万円0.03 万円/坪2 件-
寺泊郷本18.0 万円0.16 万円/坪1 件-
寺泊野積6.9 万円0.02 万円/坪9 件-
寺泊高内59.0 万円0.11 万円/坪16 件-
寺泊鰐口11.3 万円0.09 万円/坪5 件-
小国町三桶4.2 万円0.01 万円/坪6 件-
小国町七日町28.5 万円0.06 万円/坪2 件-
小国町千谷沢- 万円- 万円/坪- 件-
小国町太郎丸9.4 万円0.10 万円/坪1 件-
小国町山野田- 万円- 万円/坪- 件-
小国町楢沢10.0 万円0.06 万円/坪1 件-
小国町横沢20.0 万円0.03 万円/坪3 件-
小国町法末3.1 万円0.04 万円/坪5 件-
小島谷13.8 万円0.07 万円/坪3 件-
山口4.0 万円0.10 万円/坪3 件-
山古志南平12.7 万円0.05 万円/坪22 件-
山古志東竹沢14.8 万円0.05 万円/坪29 件-
山古志種苧原2.2 万円0.05 万円/坪2 件-
山古志竹沢14.7 万円0.05 万円/坪13 件-
山古志虫亀14.7 万円0.05 万円/坪9 件-
岩田7.2 万円0.02 万円/坪5 件-
島崎1.0 万円0.03 万円/坪1 件-
川口中山2.0 万円0.02 万円/坪1 件-
川口和南津9.4 万円0.11 万円/坪2 件-
川口峠4.6 万円0.04 万円/坪4 件-
川口木沢20.5 万円0.05 万円/坪35 件-
川口田麦山13.2 万円0.05 万円/坪50 件-
川口相川- 万円- 万円/坪- 件-
川袋町300 万円0.3 万円/坪1 件-
成願寺町10.0 万円0.28 万円/坪2 件-
明戸2.9 万円0.02 万円/坪1 件-
朝日14.2 万円0.08 万円/坪4 件-
本津川2.5 万円0.06 万円/坪2 件-
来伝3.0 万円0.00 万円/坪2 件-
来迎寺39.0 万円0.11 万円/坪3 件-
東保内2.0 万円0.01 万円/坪1 件-
東川口6.0 万円0.06 万円/坪6 件-
東谷42.9 万円0.11 万円/坪18 件-
柿町80.0 万円0.16 万円/坪7 件-
栃尾大野24.0 万円0.04 万円/坪3 件-
栃尾新町20.0 万円0.06 万円/坪1 件-
栃尾泉1.0 万円0.00 万円/坪1 件-
栃尾町11.8 万円0.06 万円/坪7 件-
栖吉町21.1 万円0.06 万円/坪6 件-
楡原55.0 万円0.04 万円/坪2 件-
槇山町52.5 万円0.23 万円/坪2 件-
気比宮1.1 万円0.01 万円/坪2 件-
沢下条27.3 万円0.05 万円/坪43 件-
22.0 万円0.7 万円/坪1 件-
深沢町41.9 万円0.14 万円/坪9 件-
渡沢町23.0 万円0.06 万円/坪2 件-
瓜生- 万円- 万円/坪- 件-
福島町- 万円- 万円/坪- 件-
竹之高地町12.0 万円0.17 万円/坪1 件-
脇野町9.5 万円0.10 万円/坪4 件-
荒巻50.6 万円0.10 万円/坪26 件-
菅畑6.5 万円0.03 万円/坪2 件-
蓮花寺4.9 万円0.01 万円/坪5 件-
西片貝町46.5 万円0.21 万円/坪2 件-
親沢町430 万円0.5 万円/坪1 件-
赤谷3.2 万円0.04 万円/坪2 件-
逆谷37.2 万円0.03 万円/坪5 件-
金沢1.7 万円0.02 万円/坪3 件-
鉢伏町20.0 万円0.5 万円/坪1 件-
阿弥陀瀬7.9 万円0.01 万円/坪3 件-
陽光台11.0 万円0.03 万円/坪1 件-
高頭町- 万円- 万円/坪- 件-
黒坂122 万円0.19 万円/坪17 件-

長岡市の過去の取引データを調べる

長岡市における過去の林地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された林地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、長岡市に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『長岡市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

林地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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(全 691件中)

1. 新潟県 長岡市 栃堀
徒歩 分)
・専有面積:151 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   0.12万円    単価   0.00 万円/坪

2. 新潟県 長岡市 金沢
徒歩 分)
・専有面積:151 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   0.10万円    単価   0.00 万円/坪

3. 新潟県 長岡市 栃堀
徒歩 分)
・専有面積:139 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   0.12万円    単価   0.00 万円/坪

4. 新潟県 長岡市 寺泊白岩
徒歩 分)
・専有面積:139 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   0.23万円    単価   0.00 万円/坪

5. 新潟県 長岡市 栖吉町
徒歩 分)
・専有面積:136 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   0.5万円    単価   0.00 万円/坪

6. 新潟県 長岡市 与板町槙原
徒歩 分)
・専有面積:148 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.01 万円/坪

7. 新潟県 長岡市 脇野町
徒歩 分)
・専有面積:148 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.01 万円/坪

8. 新潟県 長岡市 和島中沢
徒歩 分)
・専有面積:151 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1.7万円    単価   0.01 万円/坪

9. 新潟県 長岡市 赤谷
徒歩 分)
・専有面積:136 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1.7万円    単価   0.01 万円/坪

10. 新潟県 長岡市 東保内
徒歩 分)
・専有面積:160 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   2.0万円    単価   0.01 万円/坪

11. 新潟県 長岡市 寺泊万善寺
徒歩 分)
・専有面積:160 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   6.7万円    単価   0.04 万円/坪

12. 新潟県 長岡市 小国町法末
徒歩 分)
・専有面積:136 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   6.4万円    単価   0.05 万円/坪

13. 新潟県 長岡市 山古志南平
徒歩 分)
・専有面積:142 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   6.9万円    単価   0.05 万円/坪

14. 新潟県 長岡市 山古志虫亀
徒歩 分)
・専有面積:136 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   6.7万円    単価   0.05 万円/坪

15. 新潟県 長岡市 川口田麦山
徒歩 分)
・専有面積:157 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   7.8万円    単価   0.05 万円/坪

16. 新潟県 長岡市 山古志南平
徒歩 分)
・専有面積:139 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   6.9万円    単価   0.05 万円/坪

17. 新潟県 長岡市 川口木沢
徒歩 分)
・専有面積:151 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   7.5万円    単価   0.05 万円/坪

18. 新潟県 長岡市 山古志東竹沢
徒歩 分)
・専有面積:145 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   7.2万円    単価   0.05 万円/坪

19. 新潟県 長岡市 蓮花寺
徒歩 分)
・専有面積:157 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   7.8万円    単価   0.05 万円/坪

20. 新潟県 長岡市 山古志南平
徒歩 分)
・専有面積:148 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   7.4万円    単価   0.05 万円/坪

21. 新潟県 長岡市 川口木沢
徒歩 分)
・専有面積:142 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   7.1万円    単価   0.05 万円/坪

22. 新潟県 長岡市 山古志竹沢
徒歩 分)
・専有面積:148 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   7.4万円    単価   0.05 万円/坪

23. 新潟県 長岡市 川口木沢
徒歩 分)
・専有面積:157 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   7.9万円    単価   0.05 万円/坪

24. 新潟県 長岡市 乙吉町
徒歩 分)
・専有面積:151 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.07 万円/坪

25. 新潟県 長岡市 乙吉町
徒歩 分)
・専有面積:148 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   9.8万円    単価   0.07 万円/坪

26. 新潟県 長岡市 寺泊高内
徒歩 分)
・専有面積:136 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   11.0万円    単価   0.08 万円/坪

27. 新潟県 長岡市 寺泊五分一
徒歩 分)
・専有面積:145 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   12.0万円    単価   0.08 万円/坪

28. 新潟県 長岡市 沢下条
徒歩 分)
・専有面積:151 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   13.0万円    単価   0.09 万円/坪

29. 新潟県 長岡市 脇野町
徒歩 分)
・専有面積:136 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   12.0万円    単価   0.09 万円/坪

30. 新潟県 長岡市 宮本東方町
徒歩 分)
・専有面積:145 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   15.0万円    単価   0.10 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩58.8 分 | 平均地価10.4万/坪
坪単価路線価
長岡市 新栄町2丁目8番2外
見附駅(信越本線) 徒歩 150 分
一般住宅に空地等が見られる住宅地域
土地面積:293㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
長岡市 古正寺町字中割2番11外
長岡駅(信越本線) 徒歩 47.5 分
長岡駅(上越新幹線) 徒歩 47.5 分

中規模一般住宅等が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.7万/坪
2023年
(地価調査)
15.7万/坪
(路線価)
長岡市 中貫町2丁目6番23外
長岡駅(信越本線) 徒歩 41.2 分
長岡駅(上越新幹線) 徒歩 41.2 分

中規模一般住宅の多い郊外の住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.3万/坪
2023年
(地価調査)
10.7万/坪
(路線価)
長岡市 栃尾原町3丁目1014番1
見附駅(信越本線) 徒歩 175 分
一般住宅が多い高台の既成住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.2万/坪
2023年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)
長岡市 石内1丁目61番
長岡駅(信越本線) 徒歩 26.2 分
長岡駅(上越新幹線) 徒歩 26.2 分

中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.7万/坪
2023年
(地価調査)
15.0万/坪
(路線価)
長岡市 寺泊野積字中浜2328番21外
分水駅(越後線) 徒歩 110 分
農家住宅が散在する農村住宅地域
土地面積:499㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
長岡市 上樫出字中島3039番36
見附駅(信越本線) 徒歩 175 分
中規模一般住宅に空地等が介在する郊外住宅地域
土地面積:328㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.8万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
長岡市 沢田2丁目6番16
宮内駅(上越線) 徒歩 12.5 分
宮内駅(信越本線) 徒歩 12.5 分

一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.4万/坪
2023年
(地価調査)
14.8万/坪
(路線価)
長岡市 大島新町3丁目甲1272番3
長岡駅(信越本線) 徒歩 38.8 分
長岡駅(上越新幹線) 徒歩 38.8 分

中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.2万/坪
2023年
(地価調査)
17.0万/坪
(路線価)
長岡市 豊詰町204番22
宮内駅(上越線) 徒歩 22.5 分
宮内駅(信越本線) 徒歩 22.5 分

中規模住宅と共同住宅が混在する郊外の住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
11.8万/坪
2023年
(地価調査)
9.4万/坪
(路線価)
長岡市 南町2丁目5番17
長岡駅(信越本線) 徒歩 12.2 分
長岡駅(上越新幹線) 徒歩 12.2 分

中規模一般住宅が多く利便性の良い住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.1万/坪
2023年
(地価調査)
19.3万/坪
(路線価)
長岡市 東神田3丁目甲1297番4
長岡駅(信越本線) 徒歩 17.5 分
長岡駅(上越新幹線) 徒歩 17.5 分

中規模一般住宅が多く中心部に近い既成住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.9万/坪
2023年
(地価調査)
16.7万/坪
(路線価)
長岡市 堀金2丁目101番7
北長岡駅(信越本線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅等が整然と建ち並ぶ住宅地域
土地面積:216㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.5万/坪
2023年
(地価調査)
14.8万/坪
(路線価)
長岡市 川崎2丁目2545番5
長岡駅(信越本線) 徒歩 22.5 分
長岡駅(上越新幹線) 徒歩 22.5 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
21.2万/坪
2023年
(地価調査)
17.0万/坪
(路線価)
長岡市 弓町1丁目14番
長岡駅(信越本線) 徒歩 8.8 分
長岡駅(上越新幹線) 徒歩 8.8 分

一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:282㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.9万/坪
2023年
(地価調査)
19.1万/坪
(路線価)
長岡市 川崎4丁目303番3
長岡駅(信越本線) 徒歩 17.5 分
長岡駅(上越新幹線) 徒歩 17.5 分

一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.6万/坪
2023年
(地価調査)
15.7万/坪
(路線価)
長岡市 小島谷字分田3413番6外
小島谷駅(越後線) 徒歩 6.2 分
一般住宅、店舗等の混在する住宅地域
土地面積:324㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.5万/坪
2023年
(地価調査)
4.4万/坪
(路線価)
長岡市 希望が丘南6丁目11番9
長岡駅(信越本線) 徒歩 55.0 分
長岡駅(上越新幹線) 徒歩 55.0 分

区画整理済の中規模一般住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
17.6万/坪
2023年
(地価調査)
14.0万/坪
(路線価)
長岡市 青葉台2丁目4番5
長岡駅(信越本線) 徒歩 138 分
長岡駅(上越新幹線) 徒歩 138 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:276㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
6.8万/坪
2023年
(地価調査)
5.4万/坪
(路線価)
長岡市 中島2丁目92番1
長岡駅(信越本線) 徒歩 18.8 分
長岡駅(上越新幹線) 徒歩 18.8 分

一般住宅の中に共同住宅等も見られる住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.7万/坪
2023年
(地価調査)
17.3万/坪
(路線価)
長岡市 村田290番外
妙法寺駅(越後線) 徒歩 0.9 分
一般住宅のほか店舗併用住宅も見られる住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.0万/坪
2023年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
長岡市 寺泊竹森字鳥原田335番2外
寺泊駅(越後線) 徒歩 7.5 分
一般住宅、店舗が混在する既存の住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.2万/坪
2023年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
長岡市 山古志竹沢字村ノ下甲31番
小千谷駅(上越線) 徒歩 121 分
農家住宅、一般住宅が混在する山間部の中心集落
土地面積:458㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.5万/坪
2023年
(地価調査)
0.4万/坪
(路線価)
長岡市 中之島字三並410番4外
見附駅(信越本線) 徒歩 38.8 分
一般住宅に店舗等が介在する住宅地域
土地面積:397㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.1万/坪
2023年
(地価調査)
8.9万/坪
(路線価)
長岡市 中之島字藤山4005番15
見附駅(信越本線) 徒歩 50.0 分
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.0万/坪
2023年
(地価調査)
6.4万/坪
(路線価)
長岡市 大曲戸新田字村下624番7
押切駅(信越本線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が多い国道背後の住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.5万/坪
2023年
(地価調査)
6.8万/坪
(路線価)
長岡市 与板町与板字下河岸904番1
長岡駅(信越本線) 徒歩 175 分
長岡駅(上越新幹線) 徒歩 175 分

中小規模の一般住宅が多い既成の住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.6万/坪
2023年
(地価調査)
4.5万/坪
(路線価)
長岡市 来迎寺字白山2128番
来迎寺駅(信越本線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.2万/坪
2023年
(地価調査)
7.4万/坪
(路線価)
長岡市 寺泊上片町7790番1外
寺泊駅(越後線) 徒歩 65.0 分
住宅のほかに店舗等が見られる既成住宅地域
土地面積:315㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.6万/坪
2023年
(地価調査)
4.5万/坪
(路線価)
長岡市 上岩井字松葉2768番
長岡駅(信越本線) 徒歩 119 分
長岡駅(上越新幹線) 徒歩 119 分

一般住宅と農家住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:278㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.4万/坪
2023年
(地価調査)
2.7万/坪
(路線価)
長岡市 小国町武石字加瀬塚200番1
塚山駅(信越本線) 徒歩 62.5 分
農家住宅等が多い国道背後の既成住宅地域
土地面積:453㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.1万/坪
(路線価)
長岡市 上桐字桐畑2066番外
桐原駅(越後線) 徒歩 20.0 分
農家住宅が建ち並ぶ県道に近い農家住宅地域
土地面積:630㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.7万/坪
2023年
(地価調査)
1.4万/坪
(路線価)
長岡市 小国町新町字上ノ原632番1
塚山駅(信越本線) 徒歩 104 分
一般住宅、小売店舗等が混在する住宅地域
土地面積:458㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.8万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
長岡市 東川口字東浦371番6
越後川口駅(上越線) 徒歩 4.4 分
越後川口駅(飯山線) 徒歩 4.4 分

中規模一般住宅が多い地区中心部の住宅地域
土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.2万/坪
2023年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)
長岡市 鳥越字原乙1394番
長岡駅(信越本線) 徒歩 115 分
長岡駅(上越新幹線) 徒歩 115 分

農家住宅の中に一般住宅も混在する住宅地域
土地面積:1,089㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
長岡市 川口田麦山字岡平553番2
越後川口駅(上越線) 徒歩 56.2 分
越後川口駅(飯山線) 徒歩 56.2 分

農家住宅と一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
0.8万/坪
2023年
(地価調査)
0.7万/坪
(路線価)
長岡市 仲子町丁285番5
見附駅(信越本線) 徒歩 175 分
住宅の中に併用店舗等が見られる既成住宅地域
土地面積:501㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
長岡市 東蔵王3丁目3286番3
北長岡駅(信越本線) 徒歩 13.8 分
一般住宅の中に事業所等が混在する既成住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.5万/坪
2023年
(地価調査)
10.0万/坪
(路線価)
長岡市 与板町東与板386番
長岡駅(信越本線) 徒歩 175 分
長岡駅(上越新幹線) 徒歩 175 分

中規模一般住宅、事業所等の混在する住宅地域
土地面積:336㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.8万/坪
(路線価)
長岡市 福道町字江付363番1外
長岡駅(信越本線) 徒歩 78.8 分
長岡駅(上越新幹線) 徒歩 78.8 分

農家住宅、一般住宅が建つ県道背後の住宅地域
土地面積:785㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.3万/坪
2023年
(地価調査)
3.5万/坪
(路線価)
長岡市 新組町字猿橋3771番1外
押切駅(信越本線) 徒歩 10.0 分
農家、一般住宅等が混在する県道沿いの住宅地域
土地面積:582㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.1万/坪
(路線価)
長岡市 深沢町字新田1976番外
来迎寺駅(信越本線) 徒歩 31.2 分
農家住宅、一般住宅が混在する既存の住宅地域
土地面積:1,030㎡, 利用状況:住宅,倉庫, 構造:S, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
長岡市 与板町南中字川西1225番
長岡駅(信越本線) 徒歩 150 分
長岡駅(上越新幹線) 徒歩 150 分

農家住宅が建ち並ぶ既成の農家住宅地域
土地面積:1,071㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
1.9万/坪
2023年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)
長岡市 滝谷町字屋敷233番乙
越後滝谷駅(上越線) 徒歩 6.2 分
農家住宅と一般住宅等が混在する既成の住宅地域
土地面積:310㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.5万/坪
2023年
(地価調査)
3.6万/坪
(路線価)
長岡市 中之島高畑字屋敷付527番外
押切駅(信越本線) 徒歩 71.2 分
大きな農家住宅が多い平場の農家住宅地域
土地面積:987㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.0万/坪
2023年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
長岡市 西野字十三丁1895番1
来迎寺駅(信越本線) 徒歩 45.0 分
農家住宅が多い国道背後の住宅地域
土地面積:489㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.9万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
長岡市 今朝白2丁目甲1037番21
長岡駅(信越本線) 徒歩 7.5 分
長岡駅(上越新幹線) 徒歩 7.5 分

中規模一般住宅の多い既成住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.0万/坪
2024年
(公示地価)
18.4万/坪
(路線価)
長岡市 北山1丁目70番4
長岡駅(信越本線) 徒歩 50.0 分
長岡駅(上越新幹線) 徒歩 50.0 分

一般住宅の中に共同住宅等も見られる住宅地域
土地面積:147㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.5万/坪
2024年
(公示地価)
14.0万/坪
(路線価)
長岡市 西千手2丁目1612番2外
長岡駅(信越本線) 徒歩 18.8 分
長岡駅(上越新幹線) 徒歩 18.8 分

一般住宅の中に共同住宅等も見られる住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.5万/坪
2024年
(公示地価)
16.4万/坪
(路線価)
長岡市 花園2丁目6番12
長岡駅(信越本線) 徒歩 21.2 分
長岡駅(上越新幹線) 徒歩 21.2 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
18.9万/坪
2024年
(公示地価)
15.1万/坪
(路線価)
長岡市 水道町4丁目352番外
長岡駅(信越本線) 徒歩 23.8 分
長岡駅(上越新幹線) 徒歩 23.8 分

中規模住宅とアパートの建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.4万/坪
2024年
(公示地価)
14.8万/坪
(路線価)
長岡市 曲新町3丁目402番1
宮内駅(上越線) 徒歩 6.9 分
宮内駅(信越本線) 徒歩 6.9 分

一般住宅の中に農地も見られる住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
14.0万/坪
2024年
(公示地価)
11.2万/坪
(路線価)
長岡市 中沢2丁目1100番5
長岡駅(信越本線) 徒歩 33.8 分
長岡駅(上越新幹線) 徒歩 33.8 分

中小規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:128㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.7万/坪
2024年
(公示地価)
11.8万/坪
(路線価)
長岡市 蓮潟5丁目6番17
長岡駅(信越本線) 徒歩 56.2 分
長岡駅(上越新幹線) 徒歩 56.2 分

区画整理済の中規模一般住宅の多い住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.7万/坪
2024年
(公示地価)
13.4万/坪
(路線価)
長岡市 新保4丁目1528番12
北長岡駅(信越本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
17.9万/坪
2024年
(公示地価)
14.3万/坪
(路線価)
長岡市 喜多町字金輪184番28外
長岡駅(信越本線) 徒歩 68.8 分
長岡駅(上越新幹線) 徒歩 68.8 分

中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.6万/坪
2024年
(公示地価)
10.8万/坪
(路線価)
長岡市 長倉南町165番14外
長岡駅(信越本線) 徒歩 31.2 分
長岡駅(上越新幹線) 徒歩 31.2 分

一般住宅の中に事業所等が介在する住宅地域
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.2万/坪
2024年
(公示地価)
9.8万/坪
(路線価)
長岡市 高見町字東堤120番18
北長岡駅(信越本線) 徒歩 47.5 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.3万/坪
2024年
(公示地価)
9.0万/坪
(路線価)
長岡市 江陽1丁目10番7
長岡駅(信越本線) 徒歩 71.2 分
長岡駅(上越新幹線) 徒歩 71.2 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
15.4万/坪
2024年
(公示地価)
12.3万/坪
(路線価)
長岡市 平島2丁目134番
宮内駅(上越線) 徒歩 18.8 分
宮内駅(信越本線) 徒歩 18.8 分

中規模住宅とアパートの混在する閑静な住宅地域
土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
16.0万/坪
2024年
(公示地価)
12.8万/坪
(路線価)
長岡市 上除町2011番5
長岡駅(信越本線) 徒歩 92.5 分
長岡駅(上越新幹線) 徒歩 92.5 分

中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.3万/坪
2024年
(公示地価)
7.4万/坪
(路線価)
長岡市 日赤町3丁目24番
長岡駅(信越本線) 徒歩 17.5 分
長岡駅(上越新幹線) 徒歩 17.5 分

一般住宅、事務所等が混在する既成住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.9万/坪
2024年
(公示地価)
16.7万/坪
(路線価)
長岡市 学校町3丁目1113番6
長岡駅(信越本線) 徒歩 12.5 分
長岡駅(上越新幹線) 徒歩 12.5 分

低層一般住宅、アパートが建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.5万/坪
2024年
(公示地価)
18.0万/坪
(路線価)
長岡市 福山町1065番
長岡駅(信越本線) 徒歩 70.0 分
長岡駅(上越新幹線) 徒歩 70.0 分

アパートも多く見られる区画整理済みの住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.8万/坪
2024年
(公示地価)
12.6万/坪
(路線価)
長岡市 三和2丁目122番7
長岡駅(信越本線) 徒歩 30.0 分
長岡駅(上越新幹線) 徒歩 30.0 分

店舗、事務所が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.7万/坪
2024年
(公示地価)
14.9万/坪
(路線価)
長岡市 住吉1丁目1507番1
長岡駅(信越本線) 徒歩 20.0 分
長岡駅(上越新幹線) 徒歩 20.0 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.9万/坪
2024年
(公示地価)
15.2万/坪
(路線価)
長岡市 与板町与板字堤下乙931番4外
長岡駅(信越本線) 徒歩 175 分
長岡駅(上越新幹線) 徒歩 175 分

一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:268㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.8万/坪
2024年
(公示地価)
3.9万/坪
(路線価)
長岡市 東栄3丁目127番1
長岡駅(信越本線) 徒歩 26.2 分
長岡駅(上越新幹線) 徒歩 26.2 分

一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.0万/坪
2024年
(公示地価)
15.2万/坪
(路線価)
長岡市 宮内8丁目4117番1
宮内駅(上越線) 徒歩 16.2 分
宮内駅(信越本線) 徒歩 16.2 分

中規模一般住宅の多い既成住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.7万/坪
2024年
(公示地価)
11.7万/坪
(路線価)
長岡市 緑町2丁目7番17
長岡駅(信越本線) 徒歩 45.0 分
長岡駅(上越新幹線) 徒歩 45.0 分

一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.9万/坪
2024年
(公示地価)
15.2万/坪
(路線価)
長岡市 金町1丁目丙222番3
見附駅(信越本線) 徒歩 162 分
一般住宅の中に店舗併用住宅が介在する住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.4万/坪
2024年
(公示地価)
5.1万/坪
(路線価)
長岡市 東新町2丁目1022番
長岡駅(信越本線) 徒歩 26.2 分
長岡駅(上越新幹線) 徒歩 26.2 分

中規模一般住宅が多い中心部に近い既成住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.0万/坪
2024年
(公示地価)
15.2万/坪
(路線価)
長岡市 中之島字腰巻6659番
見附駅(信越本線) 徒歩 43.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.2万/坪
2024年
(公示地価)
6.6万/坪
(路線価)
長岡市 栃尾大野町3丁目2500番1
見附駅(信越本線) 徒歩 188 分
中規模一般住宅の中に空地も見られる住宅地域
土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.5万/坪
2024年
(公示地価)
2.8万/坪
(路線価)
長岡市 与板町与板字長丁甲432番1外
長岡駅(信越本線) 徒歩 188 分
長岡駅(上越新幹線) 徒歩 188 分

一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:335㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.5万/坪
2024年
(公示地価)
4.4万/坪
(路線価)
長岡市 来迎寺字前田3796番
来迎寺駅(信越本線) 徒歩 6.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:387㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.8万/坪
2024年
(公示地価)
7.8万/坪
(路線価)
長岡市 浦字浦谷内9869番
来迎寺駅(信越本線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.2万/坪
2024年
(公示地価)
6.6万/坪
(路線価)
長岡市 来迎寺字前田360番外
来迎寺駅(信越本線) 徒歩 18.8 分
農家住宅が多く、空地も見られる既成住宅地域
土地面積:756㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.1万/坪
2024年
(公示地価)
2.5万/坪
(路線価)
長岡市 与板町槙原字上田597番2外
長岡駅(信越本線) 徒歩 162 分
長岡駅(上越新幹線) 徒歩 162 分

農家住宅が建ち並ぶ古くからの農家住宅地域
土地面積:580㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.2万/坪
2024年
(公示地価)
1.8万/坪
(路線価)
長岡市 川口武道窪字原209番2外
越後川口駅(上越線) 徒歩 33.8 分
越後川口駅(飯山線) 徒歩 33.8 分

農家住宅が多い郊外の県道沿いの住宅地域
土地面積:413㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
1.3万/坪
2024年
(公示地価)
1.0万/坪
(路線価)
長岡市 鉢伏町字西谷1906番
長岡駅(信越本線) 徒歩 42.5 分
長岡駅(上越新幹線) 徒歩 42.5 分

中規模住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.0万/坪
2024年
(公示地価)
4.8万/坪
(路線価)
長岡市 宮本町1丁目字新保甲61番3
長岡駅(信越本線) 徒歩 125 分
長岡駅(上越新幹線) 徒歩 125 分

店舗も混在する調整区域内の住宅地域
土地面積:290㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.7万/坪
2024年
(公示地価)
3.0万/坪
(路線価)
長岡市 川崎町字萱場1941番3
長岡駅(信越本線) 徒歩 37.5 分
長岡駅(上越新幹線) 徒歩 37.5 分

一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
11.4万/坪
2024年
(公示地価)
9.2万/坪
(路線価)
長岡市 下条町字池田1496番2
宮内駅(上越線) 徒歩 25.0 分
宮内駅(信越本線) 徒歩 25.0 分

中規模農家住宅の多い県道沿いの既成住宅地域
土地面積:396㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.0万/坪
2024年
(公示地価)
5.6万/坪
(路線価)
長岡市 才津西町1667番1外
長岡駅(信越本線) 徒歩 76.2 分
長岡駅(上越新幹線) 徒歩 76.2 分

農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:460㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.9万/坪
2024年
(公示地価)
3.9万/坪
(路線価)
長岡市 槇下町字腰巻1921番1
北長岡駅(信越本線) 徒歩 52.5 分
中規模農家住宅の多いやや郊外の既成住宅地域
土地面積:444㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.5万/坪
2024年
(公示地価)
2.8万/坪
(路線価)
長岡市 亀貝町字大割1850番外
長岡駅(信越本線) 徒歩 67.5 分
長岡駅(上越新幹線) 徒歩 67.5 分

中規模農家住宅の多いバイパスに近い住宅地域
土地面積:320㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.6万/坪
2024年
(公示地価)
4.5万/坪
(路線価)
長岡市 中之島中条字宮村丙502番
見附駅(信越本線) 徒歩 116 分
農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:604㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.5万/坪
2024年
(公示地価)
2.0万/坪
(路線価)
長岡市 西川口字原新田1931番
越後川口駅(上越線) 徒歩 21.2 分
越後川口駅(飯山線) 徒歩 21.2 分

農家住宅の中に畑等も見られる郊外の住宅地域
土地面積:364㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.0万/坪
2024年
(公示地価)
1.6万/坪
(路線価)

長岡市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

長岡市には、このエリアの林地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

林地の価格相場の近いエリアを知ることができます。林地の価格相場が近いエリアは、必ずしも宅地の価格相場が近いエリアと連動しているとは限らないことが特徴です。林地と宅地は異なる場所に偏在しているため、価格相場が近いエリアが林地と宅地で異なる結果となることもあります。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
十日町市 馬場 (18) [エリア]14.6 万0.07 万/坪235 坪
五泉市 下大蒲原 (2) [エリア]12.0 万0.06 万/坪322 坪
魚沼市 (101) [エリア]12.3 万0.07 万/坪219 坪
南魚沼市 黒土新田 (1) [エリア]20.0 万0.07 万/坪287 坪

長岡市の中古物件の価格相場

『長岡市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、長岡市における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 長岡市に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『長岡市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく林地相場の将来見通し

長岡市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、長岡市における林地価格の将来見通しを予想することができます。

長岡市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-12.4%)と見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、市場は大幅に縮小し、多くの物件が空き家になる可能性があります。価格は大きく下落し、市場は非常に不安定な状態になる可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、新潟県の減少傾向(-15.4%)と同じく長岡市でも人口が-8%以上減少(-12.4%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、長岡市は新潟県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

長岡市 $kind_labe人口推移 長岡市における人口推移・動向を調べることができます

長岡市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

長岡市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、長岡市における林地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると林地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると林地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 19.7 万人 -5.95%
2045 21.0 万人 -5.58%
2040 22.2 万人 -5.08%
2035 23.4 万人 -4.66%
2030 24.5 万人 -4.37%
2025 25.6 万人 -3.93%
2020 26.7 万人 -

新潟県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、新潟県における林地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると林地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると林地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 152.5 万人 -6.84%
2045 163.7 万人 -6.49%
2040 175.1 万人 -6.04%
2035 186.3 万人 -5.63%
2030 197.4 万人 -5.28%
2025 208.4 万人 -5.31%
2020 220.1 万人 -

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