福島県の土地(地価)の価格相場は坪単価 7.8万円/坪 (2.4万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +4.6%( +0.5万/坪)と上昇しています。土地相場は福島県における36,328件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

福島県の土地相場
前年比
7.8 万円/坪
+4.6
(+0.5万/坪)
駅距離
土地面積
33.4
(平均値)
130
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「福島県」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、福島県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

福島県 土地の価格相場を調べる

2023年の福島県における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.3万/坪(3.1万/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +4.6%( +0.5万/坪)と上昇しています。

掲載している価格相場情報は、36,328件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

福島県における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福島県における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(10.0万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(8.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2020, 2023年)以上存在します。これは、福島県において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、福島県の土地相場(3.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである宮城県(4.1万円/坪), 山形県(2.3万円/坪), 茨城県(1.6万円/坪), 栃木県(1.8万円/坪), 群馬県(2.1万円/坪), 新潟県(2.8万円/坪)の平均価格である2.5万円/坪と比較して10%以上高いことから、福島県の立地や利便性が高く評価されていることが伺えます。近隣エリアで最も土地相場が高い宮城県(4.1万円/坪)と比較しても、福島県は独自の魅力を持つ地域であることが示唆されます。

隣接エリア 土地相場記事

隣接するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
宮城県 (39,302)
山形県 (17,689)
茨城県 (59,762)
栃木県 (43,460)
群馬県 (39,526)
新潟県 (44,841)

福島県の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

福島県の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
宮城県 1,371 万円13.7 万円/坪39,302 件-
山形県 790 万円7.8 万円/坪17,689 件-
茨城県 642 万円5.3 万円/坪59,762 件-
栃木県 658 万円5.8 万円/坪43,460 件-
群馬県 831 万円6.9 万円/坪39,526 件-
新潟県 809 万円9.2 万円/坪44,841 件-

福島県 土地の価格相場動向

福島県における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、福島県における36,328件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
福島県 土地価格相場 推移・動向 福島県における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

福島県 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

福島県における年別推移

福島県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
33.2
124.7
10.3
万円/坪
+4.6%
866

2022
31.7
130.5
9.8
万円/坪
-1.0%
1,634

2021
33.9
120.8
9.9
万円/坪
-0.8%
1,759

2020
35.4
120.0
10.0
万円/坪
+3.1%
1,810

2019
33.9
129.0
9.7
万円/坪
-2.5%
1,709

2018
32.6
127.6
10.0
万円/坪
+1.8%
2,080

2017
33.8
128.1
9.8
万円/坪
-3.5%
2,253

2016
34.0
126.4
10.1
万円/坪
+3.3%
2,436

2015
35.0
128.6
9.8
万円/坪
+12.3%
2,791

2014
36.7
131.8
8.7
万円/坪
+1.5%
3,184

2013
39.2
117.9
8.6
万円/坪
+4.3%
3,393

2012
37.0
112.5
8.3
万円/坪
+7.9%
2,379

2011
36.4
115.8
7.7
万円/坪
-12.4%
1,261

2010
35.3
105.8
8.7
万円/坪
-5.8%
1,892

2009
33.2
104.3
9.3
万円/坪
-5.3%
1,649

2008
36.4
114.6
9.8
万円/坪
-0.3%
1,829

2007
37.6
117.1
9.8
万円/坪
-53.7%
1,294

2006
21.2
68.3
21.2
万円/坪
- 12

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『福島県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

福島県 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福島県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2023/09までの期間に取引された「4230件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

福島県 駅距離に対する価格相場の傾向

福島県の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-1.72%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『福島県』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 福島県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福島県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

福島県の周辺環境

東北地方の南部にある福島県は、北海道、岩手県に次ぐ全国第3位の広大な面積です。西部の会津盆地、中部の中通り、沿岸部の浜通りに分けられますが、浜通りは福島第一原子力発電所の事故で今も居住を認められない地区があります。

会津地方の冬は厳しい冷え込み

福島県は人口190万人。県庁は中通りにある人口29万人の福島市に置かれています。浜通りでは人口33万人のいわき市、会津地方では12万人の会津若松市が中心都市。中通りでは33万人の郡山市が福島市を人口で上回ります。

中通りは内陸性の気候で、夏に猛暑日になることがしばしば。過去最高気温は福島市で39.1度を記録しました。冬は山から吹く風が冷たく、積雪も多くなります。浜通りは海洋性気候で、夏が涼しく、冬もそれほど寒くなりません。

会津地方は日本海側気候で、全域が豪雪地帯に入ります。冬の寒さは県内で最も厳しく、標高の高い場所では零下20度まで下がります。

再生可能エネルギーで脱原発

東北を代表する農業県で、東日本大震災まで都道府県別でベストテンに入る農業生産額を続けてきました。福島盆地のモモ、いわき市のイチゴ、イチジク、会津盆地のコメが有名です。

工業出荷額は東北地方ではトップクラス。いわき市、郡山市、福島市は東北地方を代表する工業都市です。浜通りは新潟県と並ぶ東日本の原発銀座でしたが、被災後はメガソーラーなど再生可能エネルギーの集積を進め、脱原発を図っています。

県土の12%が自然公園

県内主要都市では近年、大型ショッピングセンターの郊外出店が相次ぎ、中心商店街の空洞化が深刻です。公共交通網は東京都心へにアクセスが東北新幹線で便利になりましたが、地域交通は充実しているとはいえません。常磐、磐越、東北自動車道の整備が進んできたこともあり、自家用車が必需品です。

観光地は会津地方の磐梯山、猪苗代湖、尾瀬湿原など数多く、国立公園、国定公園、県立自然公園が県土の12%を占めています。福島市の浄土平など星の名所とされる場所もいくつかあり、自然と親しむには格好の地です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、福島県における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、福島県における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、福島県における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 福島県に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『福島県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

福島県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

福島県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、福島県に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 福島県における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、福島県における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

福島県において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『郡山市』における坪単価 16.0万円/坪(4.8万円/㎡)、 最も低いエリアは、『東白川郡』における坪単価 0.4万円/坪(0.13万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『南会津郡』における+96.5%、 上昇率が最も小さいエリアは『東白川郡』における-74.1%です。

東白川郡』は、最も土地が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

南会津郡』『大沼郡』『相馬市』『伊達市』『安達郡』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

会津若松市(10.7万円/坪), いわき市(11.0万円/坪), 伊達市(11.0万円/坪)の平均土地価格は、福島県全体の直近3年間の平均価格である10.0万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、福島県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

福島市(15.8万円/坪), 郡山市(16.0万円/坪)の土地価格は平均15.9万円/坪に達し、福島県全体の直近3年間の平均価格である10.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は福島県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

沿線・駅ごとの最新動向

福島県において、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『山形新幹線』における坪単価 20.0万円/坪(6.1万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR水郡線』における坪単価 1.0万円/坪(0.3万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『会津鉄道会津線』における+122.8%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR水郡線』における-53.6%です。

JR水郡線』は、最も土地が低い沿線・駅でかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

会津鉄道会津線』『福島交通飯坂線』『その他』『JR奥羽本線』『JR東北本線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

JR東北本線(10.8万円/坪)の平均土地価格は、福島県全体の直近3年間の平均価格である10.0万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、福島県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

JR磐越西線(12.5万円/坪)の土地価格は平均12.5万円/坪に達し、福島県全体の直近3年間の平均価格である10.0万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、福島県内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

新幹線(15.5万円/坪), その他(14.6万円/坪), 山形新幹線(20.0万円/坪), 東北新幹線(15.5万円/坪), 福島交通飯坂線(16.4万円/坪), 阿武隈急行(16.7万円/坪), JR奥羽本線(18.6万円/坪), JR磐越東線(13.8万円/坪)の土地価格は平均16.4万円/坪に達し、福島県全体の直近3年間の平均価格である10.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は福島県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

福島県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
福島市1,392 万円15.8 万円/坪5,044 件+9.1%
(2023)
会津若松市1,000 万円10.7 万円/坪1,904 件-5.6%
(2023)
郡山市1,630 万円16.0 万円/坪5,383 件+12.3%
(2023)
いわき市1,100 万円11.0 万円/坪8,057 件-7.0%
(2023)
白河市682 万円6.8 万円/坪1,337 件+1.1%
(2023)
須賀川市769 万円7.9 万円/坪1,324 件-28.4%
(2023)
喜多方市517 万円4.5 万円/坪646 件-51.4%
(2023)
相馬市206 万円1.8 万円/坪838 件+77.6%
(2023)
二本松市709 万円7.2 万円/坪908 件-5.5%
(2023)
田村市169 万円1.3 万円/坪593 件-10.7%
(2023)
南相馬市725 万円5.5 万円/坪1,528 件-27.6%
(2023)
伊達市1,030 万円11.0 万円/坪1,030 件+60.5%
(2023)
本宮市701 万円6.1 万円/坪725 件+40.9%
(2023)
伊達郡505 万円4.0 万円/坪566 件-35.8%
(2023)
安達郡356 万円4.3 万円/坪212 件+46.7%
(2023)
岩瀬郡67.8 万円0.5 万円/坪501 件-9.4%
(2023)
南会津郡220 万円1.8 万円/坪383 件+96.5%
(2023)
耶麻郡227 万円1.5 万円/坪483 件-41.0%
(2023)
河沼郡277 万円2.9 万円/坪322 件-19.4%
(2023)
大沼郡170 万円1.5 万円/坪348 件+94.3%
(2023)
西白河郡416 万円3.1 万円/坪1,187 件+2.9%
(2023)
東白川郡62.3 万円0.4 万円/坪546 件-74.1%
(2023)
石川郡286 万円2.1 万円/坪485 件-48.5%
(2023)
田村郡418 万円5.3 万円/坪501 件-35.7%
(2023)
双葉郡725 万円5.3 万円/坪1,218 件+10.9%
(2023)
相馬郡332 万円2.7 万円/坪259 件+18.0%
(2023)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR841 万円7.7 万円/坪33,839 件+4.2%
(2023)
只見線827 万円8.7 万円/坪2,500 件+8.1%
(2023)
奥羽本線1,687 万円18.6 万円/坪2,341 件+9.4%
(2023)
常磐線880 万円8.0 万円/坪11,633 件-1.7%
(2023)
東北本線1,110 万円10.8 万円/坪15,260 件+9.2%
(2023)
水郡線145 万円1.0 万円/坪1,188 件-53.6%
(2023)
磐越東線1,379 万円13.8 万円/坪8,759 件+5.5%
(2023)
磐越西線1,283 万円12.5 万円/坪8,140 件+5.4%
(2023)
新幹線1,519 万円15.5 万円/坪8,128 件+6.4%
(2023)
山形1,839 万円20.0 万円/坪1,945 件+4.1%
(2023)
東北1,519 万円15.5 万円/坪8,128 件+6.4%
(2023)
その他1,269 万円14.6 万円/坪6,645 件+11.0%
(2023)
会津鉄道会津線256 万円2.3 万円/坪421 件+122.8%
(2023)
福島交通飯坂線1,454 万円16.4 万円/坪5,182 件+14.0%
(2023)
野岩鉄道会津鬼怒川線228 万円1.4 万円/坪20 件-
阿武隈急行1,476 万円16.7 万円/坪2,987 件+6.6%
(2023)

福島県の過去の取引データを調べる

福島県における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、福島県に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『福島県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 36,328件中)

1. 福島県 白河市 みさか
JR東北本線 新白河駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   660万円    単価   7.5 万円/坪

2. 福島県 喜多方市
JR磐越西線 喜多方駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   500万円    単価   5.7 万円/坪

3. 福島県 東白川郡 塙町 大字植田
JR水郡線 磐城石井駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:台形 ・間口:24m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   45.0万円    単価   0.5 万円/坪

4. 福島県 二本松市 東裏
JR東北本線 二本松駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   230万円    単価   2.6 万円/坪

5. 福島県 双葉郡 大熊町 大字下野上
JR常磐線 大野駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   470万円    単価   5.2 万円/坪

6. 福島県 耶麻郡 猪苗代町
JR磐越西線 翁島駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.01 万円/坪

7. 福島県 本宮市 本宮
JR東北本線 本宮駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   720万円    単価   8.8 万円/坪

8. 福島県 本宮市 本宮
JR東北本線 本宮駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   740万円    単価   8.2 万円/坪

9. 福島県 本宮市 本宮
JR東北本線 本宮駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   850万円    単価   10.4 万円/坪

10. 福島県 西白河郡 矢吹町 八幡町
JR東北本線 矢吹駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   600万円    単価   6.0 万円/坪

11. 福島県 双葉郡 富岡町 大字上郡山
JR常磐線 富岡駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   290万円    単価   2.9 万円/坪

12. 福島県 双葉郡 大熊町 大字小入野
JR常磐線 大野駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   480万円    単価   5.1 万円/坪

13. 福島県 田村郡 三春町 大字下舞木
JR磐越東線 舞木駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   550万円    単価   6.3 万円/坪

14. 福島県 福島市 大森
JR東北本線 南福島駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   200万円    単価   2.4 万円/坪

15. 福島県 福島市 大森
JR東北本線 南福島駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   23.3 万円/坪

16. 福島県 福島市 郷野目
JR奥羽本線 福島駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   17.1 万円/坪

17. 福島県 福島市 腰浜町
JR奥羽本線 福島駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   15.9 万円/坪

18. 福島県 福島市 仁井田
JR奥羽本線 福島駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   580万円    単価   6.0 万円/坪

19. 福島県 福島市 松川町沼袋
JR東北本線 松川駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:台形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   390万円    単価   4.8 万円/坪

20. 福島県 会津若松市 一箕町大字亀賀
JR只見線 会津若松駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   18.0 万円/坪

21. 福島県 会津若松市 河東町南高野
JR磐越西線 広田駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   400万円    単価   4.6 万円/坪

22. 福島県 会津若松市 宮町
JR只見線 会津若松駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   12.0 万円/坪

23. 福島県 郡山市 田村町東山
JR水郡線 磐城守山駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   800万円    単価   9.4 万円/坪

24. 福島県 郡山市 富久山町久保田
JR東北本線 郡山駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   11.0 万円/坪

25. 福島県 郡山市 富久山町久保田
JR東北本線 郡山駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   13.5 万円/坪

26. 福島県 郡山市 富久山町久保田
JR東北本線 郡山駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   22.0 万円/坪

27. 福島県 福島市 在庭坂
JR奥羽本線 庭坂駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   830万円    単価   9.1 万円/坪

28. 福島県 郡山市 富久山町久保田
JR東北本線 郡山駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   11.0 万円/坪

29. 福島県 郡山市 横塚
JR東北本線 郡山駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   900万円    単価   9.9 万円/坪

30. 福島県 郡山市 横塚
JR東北本線 郡山駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   900万円    単価   9.9 万円/坪

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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福島県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

福島県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
弘前市 大字小人町 (8) [エリア]761 万7.8 万/坪28 分110 坪
吉岡町 大字漆原 (76) [エリア]858 万7.8 万/坪29 分127 坪
釜石市 大平町 (15) [エリア]703 万7.8 万/坪29 分105 坪
小松市 今江町 (208) [エリア]791 万7.8 万/坪30 分116 坪
JR中央本線 上諏訪駅 (1,127) [沿線・駅]865 万7.8 万/坪40 分129 坪
JR羽越本線 鶴岡駅 (1,486) [沿線・駅]783 万7.9 万/坪35 分104 坪
JR JR両毛線 (5,670) [沿線・駅]838 万7.8 万/坪26 分124 坪
JR (15,225) [沿線・駅]893 万7.9 万/坪27 分129 坪
その他 (10,200) [沿線・駅]713 万8.0 万/坪39 分110 坪

福島県の中古物件の価格相場

『福島県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、福島県における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 福島県に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『福島県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

福島県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、福島県における土地価格の将来見通しを予想することができます。

福島県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.6%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

福島県 $kind_labe人口推移 福島県における人口推移・動向を調べることができます

福島県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

福島県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、福島県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 124.7 万人 -7.54%
2045 134.9 万人 -6.92%
2040 144.9 万人 -6.29%
2035 154.6 万人 -5.74%
2030 164.0 万人 -5.26%
2025 173.2 万人 -5.54%
2020 183.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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サービス開始 2014年11月
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