JR飯田線の土地(地価)の価格相場は坪単価 4.4万円/坪 (1.3万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -5.7%( -0.3万円/坪)と弱含みに推移しています。土地相場はJR飯田線における9,368件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR飯田線の土地相場
前年比
4.4 万円/坪
-5.7
(-0.3万円/坪)
駅距離
土地面積
27.7
(平均値)
146
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR飯田線」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、JR飯田線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR飯田線 土地の価格相場を調べる

2023年の長野県 JR JR飯田線における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.1万円/坪(1.5万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -5.7%( -0.3万円/坪)と弱含みに推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、9,368件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

JR飯田線における土地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、JR飯田線における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(5.4万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(6.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において土地価格が下落した年が4点(2015, 2016, 2018, 2019, 2020, 2022, 2023年)以上存在します。これは、JR飯田線において土地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR飯田線の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR飯田線 土地の価格相場動向

JR飯田線における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR飯田線における9,368件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR飯田線 土地価格相場 推移・動向 JR飯田線における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

JR飯田線 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

長野県 JR JR飯田線における年別推移

長野県 JR JR飯田線における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
29.1
148.8
5.1
万円/坪
-5.7%
309

2022
27.1
140.6
5.4
万円/坪
-3.6%
591

2021
27.5
140.7
5.6
万円/坪
+13.7%
600

2020
28.1
140.2
4.9
万円/坪
-3.1%
589

2019
25.7
150.2
5.1
万円/坪
-4.7%
492

2018
25.4
146.1
5.3
万円/坪
-10.0%
534

2017
23.6
139.1
5.9
万円/坪
+10.6%
559

2016
24.9
135.9
5.4
万円/坪
-13.3%
565

2015
25.3
131.9
6.2
万円/坪
-4.9%
534

2014
26.1
125.8
6.5
万円/坪
+5.9%
592

2013
26.1
128.7
6.1
万円/坪
-12.1%
587

2012
24.2
119.3
7.0
万円/坪
-0.5%
573

2011
26.7
120.8
7.0
万円/坪
-1.3%
530

2010
28.7
127.7
7.1
万円/坪
-2.9%
508

2009
25.9
135.9
7.3
万円/坪
+4.0%
413

2008
26.3
127.9
7.1
万円/坪
-7.3%
473

2007
29.7
142.8
7.6
万円/坪
+86.1%
355

2006
28.5
266.2
4.1
万円/坪
- 4

長野県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

長野県 JRにおける土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
31.3
143.6
8.1
万円/坪
-0.5%
1,046

2022
32.5
138.4
8.2
万円/坪
-0.1%
2,140

2021
33.1
138.2
8.2
万円/坪
+1.6%
2,254

2020
32.7
133.3
8.1
万円/坪
-6.3%
2,137

2019
30.0
134.1
8.6
万円/坪
+1.5%
1,976

2018
31.7
132.7
8.5
万円/坪
-4.1%
2,228

2017
30.4
126.0
8.8
万円/坪
+3.7%
2,126

2016
31.9
130.1
8.5
万円/坪
-5.4%
2,242

2015
31.6
127.2
9.0
万円/坪
-0.1%
2,056

2014
32.2
126.7
9.0
万円/坪
-0.6%
2,165

2013
31.3
123.9
9.0
万円/坪
-1.2%
2,198

2012
29.9
114.6
9.2
万円/坪
-5.5%
2,175

2011
30.6
118.4
9.7
万円/坪
-2.3%
2,111

2010
31.7
120.9
9.9
万円/坪
-2.2%
1,896

2009
29.7
122.6
10.1
万円/坪
-5.6%
1,507

2008
30.7
126.7
10.7
万円/坪
-0.3%
1,822

2007
31.4
139.2
10.8
万円/坪
+33.0%
1,451

2006
31.1
176.2
8.1
万円/坪
- 15

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR飯田線』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR飯田線 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR飯田線における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1954件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR飯田線 駅距離に対する価格相場の傾向

JR飯田線の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-9.18%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『JR飯田線』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 JR飯田線の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR飯田線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

JR飯田線の周辺環境

JR飯田線は、都市部と秘境地区を結ぶ路線

JR飯田線は、豊橋駅と辰野駅を結ぶ路線で、愛知県から静岡県・長野県方面に南北に走ります。豊橋駅から新城駅までは市街地が続きますが、それ以北は、山間地帯となります。長野県内では、飯田駅から辰野駅も山間部にある市街地で人家や田園地帯です。豊橋駅から豊川駅の間は、名鉄と共用で複線ですが、それ以外は単線となります。

この路線は、鉄道ファンの利用が多く山間地帯の風景や秘境駅が風情を感じる路線です。全線乗車すると6時間以上かかることもあり、ローカル線の旅が楽しめます。

飯田線沿線は、市街地地域が生活地域

JR飯田線沿線では、鉄道や車でもアクセスがし難い秘境駅もあり生活する上で難しい地域もあります。

JR飯田線南部の豊橋駅から豊川駅では、市街地が広がり列車本数も多く生活しやすい地域です。沿線沿いは住宅が多く、豊川が流れる地域では田園地帯が広がります。豊橋駅周辺では、住宅が多く密集していて大きな街を形成しています。渥美湾、石巻山も近くにあり海と山を身近に感じられる地域となっています。

飯田線で豊橋駅周辺は、一番の賑わい

飯田線の豊橋駅周辺は、一番の賑わいの地域です。東海道新幹線、東海道線、名鉄名古屋線とも接続する駅のため利便性が高い駅になっています。駅前から市電の豊橋鉄道が走り、市民の足になっています。

豊橋駅前は、開発されて整備された街並みで利用しやすい駅です。駅の近くにでは、駅ビル、こども未来館(ここにこ)、病院、ホテルがあります。郊外型商業施設が多く、充実した地域です。文教施設も多くあり子育てやファミリーでの生活も安心です。

豊川稲荷の門前町

豊川駅は豊川稲荷の門前町として栄えた街で、沿線の中でも乗降客が多い駅です。日本三大稲荷で商売繁盛の神を祀っています。表参道には多くの店舗があり賑わいを見せています。

当駅始発列車もあり豊橋駅や名古屋駅方面に向かうこともできます。名鉄豊川稲荷駅の利用もでき複数路線が利用できます。豊川駅付近には、郊外型商業施設があり生活の利便性が高い駅です。商業施設では、宅配サービスも利用できるので、時間が無い方でも利用できるメリットがあります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR飯田線における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR飯田線における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR飯田線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR飯田線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JR飯田線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR飯田線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が小幅増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 0.5 % → 2023年 0.9 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 4.5 % → 2023年 1.8 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR飯田線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR飯田線に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR飯田線における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR飯田線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR飯田線において、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『伊那上郷駅』における坪単価 9.1万円/坪(2.8万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『千代駅』における坪単価 0.08万円/坪(0.02万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『山吹駅』における+404.4%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『温田駅』における-94.2%です。

山吹駅』『沢渡駅』『飯島駅』『上片桐駅』『赤木駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

川岸駅(5.7万円/坪)の平均土地価格は、JR飯田線全体の直近3年間の平均価格である5.4万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、JR飯田線内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

毛賀駅(6.2万円/坪)の平均土地価格は、JR飯田線全体の直近3年間の平均価格である5.4万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、JR飯田線内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、JR飯田線内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

下山村駅(8.8万円/坪), 鼎駅(8.9万円/坪), 飯田駅(8.1万円/坪), 桜町駅(9.1万円/坪), 伊那上郷駅(9.1万円/坪), 岡谷駅(9.1万円/坪)の土地価格は平均8.9万円/坪に達し、JR飯田線全体の直近3年間の平均価格である5.4万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差はJR飯田線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

JR飯田線 土地相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
伊那小沢駅315 万円1.0 万円/坪7 件-58.8%
(2022)
鶯巣駅66.7 万円1.0 万円/坪3 件-
平岡駅84.9 万円0.5 万円/坪40 件-64.5%
(2023)
為栗駅50.0 万円0.15 万円/坪1 件-
温田駅156 万円0.8 万円/坪58 件-94.2%
(2023)
田本駅31.3 万円0.3 万円/坪4 件-
門島駅97.0 万円0.7 万円/坪35 件-
唐笠駅107 万円0.6 万円/坪46 件+87.6%
(2022)
金野駅142 万円1.0 万円/坪3 件-
千代駅16.2 万円0.08 万円/坪26 件-26.0%
(2022)
天竜峡駅85.3 万円0.7 万円/坪92 件-49.3%
(2023)
川路駅425 万円3.8 万円/坪29 件-
時又駅400 万円4.5 万円/坪64 件-27.7%
(2023)
駄科駅225 万円1.9 万円/坪119 件-93.6%
(2023)
毛賀駅775 万円6.2 万円/坪111 件-78.3%
(2023)
伊那八幡駅705 万円5.2 万円/坪268 件+4.2%
(2023)
下山村駅956 万円8.8 万円/坪47 件+46.6%
(2023)
鼎駅1,075 万円8.9 万円/坪159 件-13.1%
(2023)
切石駅549 万円5.2 万円/坪554 件-18.3%
(2023)
飯田駅579 万円8.1 万円/坪428 件+15.0%
(2023)
桜町駅677 万円9.1 万円/坪90 件-37.9%
(2022)
伊那上郷駅877 万円9.1 万円/坪235 件+16.0%
(2023)
元善光寺駅685 万円5.5 万円/坪429 件+44.5%
(2023)
下市田駅546 万円3.6 万円/坪59 件-
市田駅376 万円3.0 万円/坪302 件+6.6%
(2023)
下平駅688 万円3.1 万円/坪68 件+14.3%
(2022)
山吹駅294 万円1.9 万円/坪89 件+404.4%
(2023)
伊那大島駅93.8 万円0.7 万円/坪256 件-50.0%
(2023)
上片桐駅240 万円1.8 万円/坪70 件+127.7%
(2023)
伊那田島駅171 万円1.1 万円/坪68 件+17.1%
(2023)
高遠原駅75.3 万円0.27 万円/坪6 件-62.6%
(2023)
七久保駅382 万円2.0 万円/坪117 件+114.6%
(2023)
伊那本郷駅124 万円0.8 万円/坪22 件-
飯島駅371 万円2.9 万円/坪87 件+227.2%
(2023)
田切駅289 万円2.0 万円/坪61 件-
伊那福岡駅418 万円3.6 万円/坪108 件+89.4%
(2023)
小町屋駅526 万円4.1 万円/坪232 件+69.5%
(2023)
駒ケ根駅508 万円4.9 万円/坪330 件+18.5%
(2023)
大田切駅272 万円1.3 万円/坪111 件+24.8%
(2023)
宮田駅496 万円3.4 万円/坪189 件-88.1%
(2023)
赤木駅486 万円2.8 万円/坪34 件+123.3%
(2023)
沢渡駅342 万円2.9 万円/坪39 件+372.4%
(2023)
下島駅448 万円2.5 万円/坪310 件-71.6%
(2023)
伊那市駅537 万円4.0 万円/坪882 件+32.0%
(2023)
伊那北駅634 万円5.1 万円/坪487 件-19.1%
(2023)
田畑駅442 万円3.4 万円/坪199 件+53.9%
(2023)
北殿駅511 万円4.1 万円/坪331 件-35.6%
(2023)
木ノ下駅446 万円2.8 万円/坪204 件+19.5%
(2023)
伊那松島駅644 万円4.3 万円/坪218 件-13.8%
(2023)
沢駅382 万円2.4 万円/坪205 件+44.1%
(2023)
羽場駅548 万円3.2 万円/坪82 件+10.0%
(2023)
伊那新町駅381 万円3.2 万円/坪45 件-39.9%
(2023)
宮木駅500 万円4.1 万円/坪167 件-42.9%
(2023)
辰野駅408 万円3.5 万円/坪155 件-33.5%
(2023)
川岸駅482 万円5.7 万円/坪38 件+1.1%
(2023)
岡谷駅848 万円9.1 万円/坪949 件-3.4%
(2023)

JR飯田線の過去の取引データを調べる

JR飯田線における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

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(全 9,368件中)

1. 長野県 飯田市 育良町
JR飯田線 切石駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:106 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   17.0 万円/坪

2. 長野県 岡谷市 大栄町
JR中央本線 岡谷駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   18.5 万円/坪

3. 長野県 駒ケ根市 赤穂
JR飯田線 駒ケ根駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   650万円    単価   6.9 万円/坪

4. 長野県 伊那市 上牧
JR飯田線 田畑駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   500万円    単価   5.3 万円/坪

5. 長野県 伊那市 境
JR飯田線 伊那市駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   720万円    単価   7.0 万円/坪

6. 長野県 上伊那郡 辰野町 大字赤羽
JR飯田線 宮木駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   300万円    単価   3.1 万円/坪

7. 長野県 上伊那郡 箕輪町 大字中箕輪
JR飯田線 伊那松島駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   620万円    単価   6.6 万円/坪

8. 長野県 上伊那郡 辰野町 大字赤羽
JR飯田線 宮木駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:106 坪 ・土地形状:台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   530万円    単価   5.0 万円/坪

9. 長野県 駒ケ根市 赤穂
JR飯田線 駒ケ根駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   670万円    単価   6.9 万円/坪

10. 長野県 駒ケ根市 赤穂
JR飯田線 駒ケ根駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   670万円    単価   6.9 万円/坪

11. 長野県 上伊那郡 宮田村
JR飯田線 宮田駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:106 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   600万円    単価   5.7 万円/坪

12. 長野県 下伊那郡 松川町 元大島
JR飯田線 伊那大島駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:106 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   350万円    単価   3.3 万円/坪

13. 長野県 下伊那郡 高森町 吉田
JR飯田線 市田駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:106 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   260万円    単価   2.5 万円/坪

14. 長野県 伊那市 上新田
JR飯田線 伊那市駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:106 坪 ・土地形状:台形 ・間口:23m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   10.4 万円/坪

15. 長野県 伊那市 日影
JR飯田線 伊那市駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   160万円    単価   1.6 万円/坪

16. 長野県 岡谷市 山手町
JR中央本線 岡谷駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   15.5 万円/坪

17. 長野県 飯田市 育良町
JR飯田線 切石駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   14.9 万円/坪

18. 長野県 上伊那郡 飯島町 本郷
JR飯田線 伊那本郷駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:30m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   190万円    単価   2.0 万円/坪

19. 長野県 駒ケ根市 赤穂
JR飯田線 小町屋駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:109 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   200万円    単価   1.8 万円/坪

20. 長野県 駒ケ根市 飯坂
JR飯田線 駒ケ根駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:109 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   330万円    単価   3.0 万円/坪

21. 長野県 上伊那郡 箕輪町 大字中箕輪
JR飯田線 沢駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:109 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   250万円    単価   2.3 万円/坪

22. 長野県 伊那市 伊那
JR飯田線 伊那市駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:112 坪 ・土地形状:ほぼ整形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   600万円    単価   5.4 万円/坪

23. 長野県 上伊那郡 辰野町 大字伊那富
JR飯田線 羽場駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   200万円    単価   1.9 万円/坪

24. 長野県 上伊那郡 箕輪町 大字福与
JR飯田線 北殿駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.10 万円/坪

25. 長野県 上伊那郡 宮田村
JR飯田線 大田切駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:112 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:24m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   680万円    単価   6.1 万円/坪

26. 長野県 伊那市 上新田
JR飯田線 伊那市駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:29m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   16.0 万円/坪

27. 長野県 伊那市 西町
JR飯田線 伊那市駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   700万円    単価   7.0 万円/坪

28. 長野県 伊那市 西町
JR飯田線 伊那市駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   400万円    単価   3.9 万円/坪

29. 長野県 駒ケ根市 赤穂
JR飯田線 小町屋駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   590万円    単価   5.9 万円/坪

30. 長野県 駒ケ根市 赤穂
JR飯田線 小町屋駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   560万円    単価   5.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩76.5 分 | 平均地価4.8万/坪
坪単価路線価
飯田市 上郷飯沼1810番1外
伊那上郷駅(飯田線) 徒歩 20.0 分
住宅、営業所、農地等混在の国道背後の住宅地域
土地面積:420㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.7万/坪
2023年
(公示地価)
7.7万/坪
(路線価)
松本市 梓川梓1928番
下島駅(飯田線) 徒歩 25.0 分
中規模農家住宅が集落を形成する古くからの農家住宅地域
土地面積:1,083㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.3万/坪
2023年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
岡谷市 長地小萩2丁目4676番23外
岡谷駅(飯田線) 徒歩 52.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.4万/坪
2023年
(地価調査)
9.9万/坪
(路線価)
岡谷市 川岸中2丁目2492番3
岡谷駅(飯田線) 徒歩 37.5 分
中規模の一般住宅、工場等が混在する住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.9万/坪
2023年
(地価調査)
6.3万/坪
(路線価)
岡谷市 湊3丁目3014番1外
岡谷駅(飯田線) 徒歩 40.0 分
中規模一般住宅のほかに小規模工場等が混在する既成住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.7万/坪
2023年
(地価調査)
5.3万/坪
(路線価)
岡谷市 長地権現町1丁目1938番11
岡谷駅(飯田線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.9万/坪
2023年
(地価調査)
11.1万/坪
(路線価)
飯田市 白山通り2丁目312番1
飯田駅(飯田線) 徒歩 13.8 分
一般住宅を中心にアパート、空地も混在する住宅地域
土地面積:372㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.9万/坪
2023年
(地価調査)
8.7万/坪
(路線価)
飯田市 滝の沢6991番89
飯田駅(飯田線) 徒歩 23.8 分
中小規模住宅が密集する住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
6.9万/坪
2023年
(地価調査)
5.5万/坪
(路線価)
飯田市 長野原700番243
時又駅(飯田線) 徒歩 12.5 分
一般住宅、農家住宅と共に農地も見られる郊外の住宅地域
土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
6.9万/坪
2023年
(地価調査)
5.5万/坪
(路線価)
飯田市 座光寺2011番46
元善光寺駅(飯田線) 徒歩 35.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
6.9万/坪
2023年
(地価調査)
5.5万/坪
(路線価)
飯田市 鼎中平2236番5
鼎駅(飯田線) 徒歩 5.0 分
低層一般住宅を主体とする普通住宅地域
土地面積:268㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.9万/坪
(路線価)
飯田市 龍江4464番2外
天竜峡駅(飯田線) 徒歩 17.5 分
一般住宅等を主体とした郊外の住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.0万/坪
2023年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
飯田市 上殿岡129番7
切石駅(飯田線) 徒歩 31.2 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.0万/坪
2023年
(地価調査)
6.4万/坪
(路線価)
飯田市 竹佐655番2
切石駅(飯田線) 徒歩 83.8 分
住宅、事業所、作業所等が混在する郊外の住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
4.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
飯田市 上郷黒田1363番14
伊那上郷駅(飯田線) 徒歩 15.0 分
中小規模一般住宅の多い分譲住宅地域
土地面積:243㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
9.3万/坪
2023年
(地価調査)
7.5万/坪
(路線価)
飯田市 上村479番2
平岡駅(飯田線) 徒歩 262 分
農地の中に農家住宅が点在している山間住宅地域
土地面積:415㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.6万/坪
2023年
(地価調査)
0.4万/坪
(路線価)
飯田市 南信濃和田2443番1
平岡駅(飯田線) 徒歩 116 分
一般住宅と農家住宅等が混在する旧道沿いを中心とした住宅地域
土地面積:259㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.9万/坪
2023年
(地価調査)
0.8万/坪
(路線価)
飯田市 座光寺3966番7
元善光寺駅(飯田線) 徒歩 13.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:328㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
8.2万/坪
2023年
(地価調査)
6.6万/坪
(路線価)
飯田市 上郷飯沼564番
元善光寺駅(飯田線) 徒歩 30.0 分
農地の中に一般住宅が散在する住宅地域
土地面積:372㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
7.9万/坪
2023年
(地価調査)
6.3万/坪
(路線価)
伊那市 西箕輪7127番4
伊那北駅(飯田線) 徒歩 51.2 分
一般住宅、農家住宅等が散在する住宅地域
土地面積:261㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.2万/坪
2023年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)
伊那市 東春近10746番55
沢渡駅(飯田線) 徒歩 20.0 分
農家住宅、一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
土地面積:760㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.1万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
伊那市 前原8365番5
伊那北駅(飯田線) 徒歩 45.0 分
中規模一般住宅が多い新興住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.6万/坪
2023年
(地価調査)
4.5万/坪
(路線価)
伊那市 日影244番2
伊那市駅(飯田線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.5万/坪
2023年
(地価調査)
6.0万/坪
(路線価)
伊那市 高遠町東高遠2161番
伊那市駅(飯田線) 徒歩 138 分
一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:573㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
伊那市 長谷溝口1221番4
伊那市駅(飯田線) 徒歩 200 分
集落の中心にある一般住宅、店舗兼住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:643㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.2万/坪
2023年
(地価調査)
0.9万/坪
(路線価)
駒ケ根市 下平731番40
駒ケ根駅(飯田線) 徒歩 27.5 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の分譲住宅地域
土地面積:325㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.8万/坪
(路線価)
駒ケ根市 赤穂14番1185
伊那福岡駅(飯田線) 徒歩 12.5 分
一般住宅、農家住宅等が散在する新興住宅地域
土地面積:396㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.2万/坪
2023年
(地価調査)
4.1万/坪
(路線価)
駒ケ根市 下市場5番14
小町屋駅(飯田線) 徒歩 6.2 分
区画整理事業を終えた閑静な住宅地域
土地面積:381㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.4万/坪
2023年
(地価調査)
6.7万/坪
(路線価)
辰野町 大字赤羽345番3外
宮木駅(飯田線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅の中に農地等も見られる住宅地域
土地面積:415㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.0万/坪
(路線価)
辰野町 中央129番5
宮木駅(飯田線) 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅が多い利便性の良い区画整理済の住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.7万/坪
2023年
(地価調査)
5.4万/坪
(路線価)
辰野町 大字伊那富字鞍掛7675番1
羽場駅(飯田線) 徒歩 9.0 分
農家住宅及び一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.5万/坪
2023年
(地価調査)
3.6万/坪
(路線価)
箕輪町 大字中箕輪字小瀬9979番4
伊那松島駅(飯田線) 徒歩 4.4 分
一般住宅が建ち並ぶ熟成した住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.8万/坪
2023年
(地価調査)
6.3万/坪
(路線価)
箕輪町 大字中箕輪字南原1164番5
沢駅(飯田線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い新興住宅地域
土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.6万/坪
2023年
(地価調査)
4.4万/坪
(路線価)
箕輪町 大字中箕輪字箕輪坂11809番3
木ノ下駅(飯田線) 徒歩 6.9 分
国道背後の中規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.1万/坪
(路線価)
飯島町 七久保1456番15
七久保駅(飯田線) 徒歩 6.2 分
一般住宅を主体とし、周辺には農地等も見受けられる農家住宅地域
土地面積:386㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
飯島町 飯島1095番3
飯島駅(飯田線) 徒歩 4.4 分
農家集落の中に農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.0万/坪
2023年
(地価調査)
3.2万/坪
(路線価)
南箕輪村 字稲荷3177番30
北殿駅(飯田線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.5万/坪
2023年
(地価調査)
5.2万/坪
(路線価)
中川村 片桐4971番外
伊那田島駅(飯田線) 徒歩 47.5 分
農家住宅が散在する傾斜のある住宅地域
土地面積:512㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
1.1万/坪
2023年
(地価調査)
0.9万/坪
(路線価)
宮田村 6195番152
宮田駅(飯田線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:300㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
5.3万/坪
2023年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)
松川町 上片桐2635番11
上片桐駅(飯田線) 徒歩 8.8 分
農地の中に農家住宅、一般住宅等が散在する住宅地域
土地面積:400㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
3.3万/坪
2023年
(地価調査)
2.6万/坪
(路線価)
松川町 元大島3321番5
伊那大島駅(飯田線) 徒歩 15.0 分
一般住宅と農家住宅が散在する住宅地域
土地面積:536㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
4.6万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
高森町 下市田2084番6外
市田駅(飯田線) 徒歩 5.2 分
農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:457㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.1万/坪
2023年
(地価調査)
5.7万/坪
(路線価)
高森町 山吹1060番2
下平駅(飯田線) 徒歩 12.5 分
農家住宅と一般住宅が散在する住宅地域
土地面積:392㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
2.8万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
阿南町 字新野2652番6
温田駅(飯田線) 徒歩 212 分
国道背後の町道沿いを中心とした農家集落地域
土地面積:693㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.9万/坪
2023年
(地価調査)
0.7万/坪
(路線価)
阿南町 字富草3923番6
門島駅(飯田線) 徒歩 70.0 分
店舗、農家住宅が混在する農家集落地域
土地面積:343㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.1万/坪
2023年
(地価調査)
0.9万/坪
(路線価)
阿智村 智里1038番2外
飯田駅(飯田線) 徒歩 188 分
一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:538㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.5万/坪
2023年
(地価調査)
1.2万/坪
(路線価)
阿智村 駒場676番5
飯田駅(飯田線) 徒歩 150 分
中規模一般住宅を主体とする村中心部付近の住宅地域
土地面積:331㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.0万/坪
(路線価)
阿智村 浪合384番
飯田駅(飯田線) 徒歩 300 分
農地の中に小規模農家住宅が点在する農家集落地域
土地面積:411㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.7万/坪
2023年
(地価調査)
0.5万/坪
(路線価)
阿智村 清内路84番
飯田駅(飯田線) 徒歩 250 分
農家住宅を主体とし公的施設も見られる農家集落地域
土地面積:726㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.7万/坪
2023年
(地価調査)
0.6万/坪
(路線価)
平谷村 1040番1
飯田駅(飯田線) 徒歩 438 分
一般住宅、店舗が混在する農家集落地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.9万/坪
2023年
(地価調査)
0.7万/坪
(路線価)
根羽村 2136番16
飯田駅(飯田線) 徒歩 550 分
村役場等の公共施設に近い一般住宅を主体とした国道沿いの住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.1万/坪
(路線価)
下條村 陽皐597番3
門島駅(飯田線) 徒歩 63.8 分
住宅を中心に事業所も混在する国道背後の農家集落地域
土地面積:347㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.7万/坪
2023年
(地価調査)
1.4万/坪
(路線価)
売木村 1011番
温田駅(飯田線) 徒歩 250 分
一般住宅、店舗、公共施設が混在する農家集落地域
土地面積:510㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.0万/坪
2023年
(地価調査)
0.8万/坪
(路線価)
天龍村 平岡739番1
平岡駅(飯田線) 徒歩 15.0 分
農家住宅と一般住宅が農地と共に介在する農村住宅地域
土地面積:583㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.5万/坪
2023年
(地価調査)
1.2万/坪
(路線価)
泰阜村 3369番1
門島駅(飯田線) 徒歩 85.0 分
農地の中に小規模農家住宅が点在する住宅地域
土地面積:968㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.6万/坪
2023年
(地価調査)
0.5万/坪
(路線価)
喬木村 1112番1外
元善光寺駅(飯田線) 徒歩 33.8 分
大、中規模の農家住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:475㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.2万/坪
2023年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)
豊丘村 大字神稲559番3
市田駅(飯田線) 徒歩 15.0 分
農家住宅、一般住宅等が農地とともに散在する農家集落地域
土地面積:549㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.2万/坪
2023年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
大鹿村 大字大河原3124番4
伊那大島駅(飯田線) 徒歩 225 分
中小規模の一般住宅が多い山間住宅地域
土地面積:515㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.6万/坪
2023年
(地価調査)
0.5万/坪
(路線価)

JR飯田線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR飯田線には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR中央本線 みどり湖駅 (112) [沿線・駅]691 万4.4 万/坪24 分170 坪
JR飯田線 北殿駅 (331) [沿線・駅]511 万4.1 万/坪24 分146 坪
JR小海線 臼田駅 (197) [沿線・駅]523 万4.7 万/坪22 分127 坪
JR中央本線 青柳駅 (65) [沿線・駅]553 万4.0 万/坪30 分141 坪

JR飯田線の中古物件の価格相場

『JR飯田線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR飯田線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR飯田線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JR飯田線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

JR飯田線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR飯田線における土地価格の将来見通しを予想することができます。

JR飯田線 $kind_labe人口推移 JR飯田線における人口推移・動向を調べることができます

JR飯田線 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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運営会社

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電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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