このページでは「東武伊勢崎線」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。
実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東武伊勢崎線 土地の価格相場を調べる
2023年の群馬県 東武 東武伊勢崎線における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.1万円/坪(2.5万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -10.6%( -1.0万円/坪)と不調に推移しています。
より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。
掲載している価格相場情報は、7,147件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
土地の価格相場の最新動向
東武伊勢崎線における土地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、東武伊勢崎線における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(8.4万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(9.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において土地価格が下落した年が4点(2014, 2017, 2019, 2023年)以上存在します。これは、東武伊勢崎線において土地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。
東武伊勢崎線における土地の市場は、2020年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、東武伊勢崎線における土地価格の最低値(2020年, 7.8万円/坪)が確認できます。東武伊勢崎線における土地市場は、回復期に入った可能性が考えられます。東武伊勢崎線において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。
東武伊勢崎線の直近3年間の平均土地価格は8.4万円/坪であり、これは東武全体の平均7.6万円/坪よりも10.7%高い水準です。この顕著な価格差は、東武伊勢崎線が東武内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。東武伊勢崎線は公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、東武伊勢崎線は東武内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
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東武伊勢崎線の他の物件相場
東武伊勢崎線 土地の価格相場動向
東武伊勢崎線における土地価格相場の動向は以下の通りです。
これは、東武伊勢崎線における7,147件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
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東武伊勢崎線 土地価格相場 推移・動向
土地価格の年別推移
群馬県 東武 東武伊勢崎線における年別推移
群馬県 東武 東武伊勢崎線における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 22.8 分 | 142.3 坪 | 8.1 万円/坪 | -10.6% | 175 件 |
2022 年 | 23.4 分 | 137.9 坪 | 9.1 万円/坪 | +14.6% | 357 件 |
2021 年 | 27.7 分 | 142.4 坪 | 7.9 万円/坪 | +1.7% | 421 件 |
2020 年 | 25.5 分 | 138.5 坪 | 7.8 万円/坪 | -0.7% | 336 件 |
2019 年 | 24.5 分 | 154.8 坪 | 7.8 万円/坪 | -5.4% | 362 件 |
2018 年 | 24.5 分 | 136.8 坪 | 8.3 万円/坪 | -0.8% | 505 件 |
2017 年 | 24.5 分 | 138.9 坪 | 8.3 万円/坪 | -2.1% | 480 件 |
2016 年 | 25.5 分 | 130.5 坪 | 8.5 万円/坪 | +0.0% | 521 件 |
2015 年 | 25.9 分 | 128.2 坪 | 8.5 万円/坪 | +5.5% | 525 件 |
2014 年 | 24.6 分 | 142.0 坪 | 8.1 万円/坪 | -10.5% | 430 件 |
2013 年 | 24.1 分 | 126.0 坪 | 9.0 万円/坪 | -6.9% | 475 件 |
2012 年 | 23.1 分 | 124.7 坪 | 9.7 万円/坪 | +4.5% | 418 件 |
2011 年 | 24.9 分 | 126.1 坪 | 9.3 万円/坪 | -4.8% | 377 件 |
2010 年 | 25.0 分 | 110.1 坪 | 9.7 万円/坪 | -12.6% | 371 件 |
2009 年 | 25.6 分 | 111.4 坪 | 11.1 万円/坪 | -0.6% | 343 件 |
2008 年 | 25.0 分 | 124.3 坪 | 11.2 万円/坪 | -9.2% | 412 件 |
2007 年 | 24.5 分 | 113.0 坪 | 12.3 万円/坪 | +21.6% | 284 件 |
2006 年 | 15.3 分 | 85.7 坪 | 10.2 万円/坪 | - | 3 件 |
群馬県 東武における年別推移
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群馬県 東武における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 22.1 分 | 141.3 坪 | 7.4 万円/坪 | -7.4% | 269 件 |
2022 年 | 23.4 分 | 141.0 坪 | 8.0 万円/坪 | +11.6% | 577 件 |
2021 年 | 26.3 分 | 146.4 坪 | 7.2 万円/坪 | -2.0% | 670 件 |
2020 年 | 24.1 分 | 140.1 坪 | 7.3 万円/坪 | +7.1% | 557 件 |
2019 年 | 24.0 分 | 159.8 坪 | 6.9 万円/坪 | -9.8% | 582 件 |
2018 年 | 23.8 分 | 139.3 坪 | 7.6 万円/坪 | +0.6% | 786 件 |
2017 年 | 24.0 分 | 140.3 坪 | 7.6 万円/坪 | +0.2% | 774 件 |
2016 年 | 24.4 分 | 139.6 坪 | 7.5 万円/坪 | -0.6% | 838 件 |
2015 年 | 25.0 分 | 135.9 坪 | 7.6 万円/坪 | +1.2% | 825 件 |
2014 年 | 24.2 分 | 143.1 坪 | 7.5 万円/坪 | -8.8% | 693 件 |
2013 年 | 23.5 分 | 132.8 坪 | 8.2 万円/坪 | -3.5% | 740 件 |
2012 年 | 22.7 分 | 129.8 坪 | 8.5 万円/坪 | +0.2% | 721 件 |
2011 年 | 23.8 分 | 125.1 坪 | 8.5 万円/坪 | -6.3% | 620 件 |
2010 年 | 23.5 分 | 112.9 坪 | 9.1 万円/坪 | -9.0% | 621 件 |
2009 年 | 25.3 分 | 117.0 坪 | 10.0 万円/坪 | -5.9% | 533 件 |
2008 年 | 24.8 分 | 121.2 坪 | 10.6 万円/坪 | -5.9% | 697 件 |
2007 年 | 23.3 分 | 124.9 坪 | 11.3 万円/坪 | +53.5% | 450 件 |
2006 年 | 21.0 分 | 113.1 坪 | 7.3 万円/坪 | - | 5 件 |
東武伊勢崎線 沿線相場・調査レポート
2024 | 2023年 1 - 9月 179 件の取引 | 2022年 1 - 12月 374 件の取引 | 2021年 1 - 12月 486 件の取引 | 2020年 1 - 12月 363 件の取引 | ||||||||||||
- | 3Q 37 | 2Q 69 | 1Q 73 | 4Q 101 | 3Q 87 | 2Q 92 | 1Q 94 | 4Q 108 | 3Q 96 | 2Q 135 | 1Q 147 | 4Q 103 | 3Q 104 | 2Q 76 | 1Q 80 |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東武伊勢崎線』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
対象物件の『条件』を入力 |
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年 |
{{unitType|unitConvert}} 単位: |
{{unitType|unitConvert}} |
分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東武伊勢崎線における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1268件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
東武伊勢崎線 駅距離に対する価格相場の傾向
東武伊勢崎線の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-6.25%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。
このセクションでは『東武伊勢崎線』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。
ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東武伊勢崎線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
東武伊勢崎線の周辺環境
東武伊勢崎線は、埼玉・群馬を結ぶ
東武伊勢崎線は、浅草駅から伊勢崎駅を結ぶ路線で、東京スカイツリー駅を通ることもあり一部の区間で東武スカイツリー線という愛称もついています。東武鉄道で最初に敷設された路線で、武蔵の台地の東部を走ることで命名されました。
地下鉄日比谷線・半蔵門線への乗り入れ運転を行っているので、東急東横線の中目黒駅、東急田園都市線の中央林間駅までアクセスできます。東京都内を入る路線ですが、山手線との接続がありません。東武大師線、野田線、日光線、佐野線、小泉線、桐生線との接続ができます。都内近郊では列車本数が多いですが、伊勢崎駅周辺では列車本数が少なくなります。埼玉・群馬を結ぶ私鉄で、沿線は東京へのベットタウンとして多くの方が住んでいます。
東武動物公園は、アクセス便利な観光地
沿線では、住宅地域が中心のため東武動物公園が唯一の観光地になります。園内には、遊園地と動物園があり、小動物との触れ合いや雨天でも楽しめるアトラクションもあります。冬季は、大規模イルミネーションが美しく訪れる方が多くなっています。
東京のベットタウンとして開発が進み、草加松原団地は、東洋最大級の住宅地域とされました。利用者が多いこともあり、私鉄で最初に複々線化が進みラッシュ時の時間にもつながっています。
北千住駅は、利用できる路線が多いので便利な駅ですが、東京中心地、東京北部、千葉方面、茨城方面へのアクセス拠点で混雑する駅になっています。
野鳥の森は、自然に近い放し飼い施設
北越谷駅では、キャンベルタウン野鳥の森があります。池や森林がある環境で鳥類を扱った施設になっています。大きなネットの中で放し飼いされているので、自然の中で生息している状態に近い観察ができます。天然記念物のシラコバトが飼育されていて身近で観察できます。越谷市は、オーストラリアと姉妹都市を結んでいることもあり、関係でワラビー、エミューなどオーストラリア原産の動物も観察できます。入場料が大人100円とリーズナブルな価格で、衛生面も管理されているので、ファミリーでのレジャーに最適です。
館林は、自然環境が豊か
館林駅は、夏季の気温が高くなる街で話題になる場所ですが、多々良沼公園、館林市つつじが岡公園があります。多々良沼公園は、広大な公園で、お子様向け遊具や桜、藤が見ものです。100本の桜並木は桜シーズンの名所になります。白鳥が飛来する地域で自然環境が豊かな地域です。
館林市つつじが岡公園は、つつじをメインに扱った公園で四季を通じて自然を楽しめる場所になっています。50種1万株のつつじは、4月から5月にかけて開花し華やかな園内になります。
セグメント別取引物件の動向を調べる
このセクションでは、東武伊勢崎線における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、東武伊勢崎線における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。
これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。
なお、東武伊勢崎線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 東武伊勢崎線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『東武伊勢崎線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。
東武伊勢崎線 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 0.3 % → 2023年 0.6 %)
セグメント対象:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
東武伊勢崎線のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、東武伊勢崎線に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 東武伊勢崎線における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、東武伊勢崎線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
沿線・駅ごとの最新動向
東武伊勢崎線において、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『太田駅』における坪単価 12.1万円/坪(3.7万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『世良田駅』における坪単価 3.9万円/坪(1.2万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『韮川駅』における+43.6%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『伊勢崎駅』における-25.0%です。
『韮川駅』『剛志駅』『細谷駅』『多々良駅』『世良田駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。
沿線・駅ごと価格相場の特徴
太田駅(12.1万円/坪), 伊勢崎駅(11.3万円/坪)の土地価格は平均11.7万円/坪に達し、東武伊勢崎線全体の直近3年間の平均価格である8.4万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は東武伊勢崎線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
東武伊勢崎線 土地相場一覧
沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
川俣駅 | 520 万円 | 4.3 万円/坪 | 358 件 | -12.7% (2023) |
茂林寺前駅 | 729 万円 | 6.0 万円/坪 | 213 件 | -21.6% (2023) |
館林駅 | 1,161 万円 | 8.6 万円/坪 | 847 件 | -2.0% (2023) |
多々良駅 | 644 万円 | 5.4 万円/坪 | 76 件 | +9.1% (2023) |
韮川駅 | 837 万円 | 5.8 万円/坪 | 490 件 | +43.6% (2023) |
太田駅 | 1,496 万円 | 12.1 万円/坪 | 930 件 | -16.0% (2023) |
細谷駅 | 878 万円 | 7.1 万円/坪 | 600 件 | +15.5% (2023) |
木崎駅 | 852 万円 | 6.4 万円/坪 | 547 件 | -11.4% (2023) |
世良田駅 | 776 万円 | 3.9 万円/坪 | 185 件 | +3.3% (2023) |
境町駅 | 635 万円 | 5.2 万円/坪 | 362 件 | -14.7% (2023) |
剛志駅 | 1,036 万円 | 7.5 万円/坪 | 407 件 | +16.5% (2023) |
新伊勢崎駅 | 1,032 万円 | 7.6 万円/坪 | 485 件 | -23.6% (2023) |
伊勢崎駅 | 1,114 万円 | 11.3 万円/坪 | 1,536 件 | -25.0% (2023) |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント