JR越後線の土地(地価)の価格相場は坪単価 18.3万円/坪 (5.5万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -7.9%( -1.6万円/坪)と弱含みに推移しています。土地相場はJR越後線における12,060件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR越後線の土地相場
前年比
18.3 万円/坪
-7.9
(-1.6万円/坪)
駅距離
土地面積
27.3
(平均値)
87.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR越後線」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、JR越後線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR越後線 土地の価格相場を調べる

2023年の新潟県 JR JR越後線における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.9万円/坪(5.7万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -7.9%( -1.6万円/坪)と弱含みに推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、12,060件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

JR越後線における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JR越後線における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(20.1万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(18.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2016, 2018, 2019, 2021年)以上存在します。これは、JR越後線において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

JR越後線の土地価格は、直近3年間で平均20.1万円/坪に達し、JR全体の平均12.2万円/坪と比較して64.8%も高く、この大幅な差はJR越後線がJR内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

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関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR越後線の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR越後線 土地の価格相場動向

JR越後線における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR越後線における12,060件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR越後線 土地価格相場 推移・動向 JR越後線における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

JR越後線 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

新潟県 JR JR越後線における年別推移

新潟県 JR JR越後線における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
29.4
92.8
18.9
万円/坪
-7.9%
231

2022
27.5
89.6
20.5
万円/坪
-1.7%
602

2021
26.2
84.3
20.9
万円/坪
+5.1%
644

2020
26.8
87.2
19.9
万円/坪
-1.0%
756

2019
25.9
92.2
20.1
万円/坪
+5.3%
656

2018
26.6
85.7
19.0
万円/坪
+5.8%
724

2017
27.7
87.4
18.0
万円/坪
-6.6%
767

2016
27.4
85.8
19.3
万円/坪
+10.7%
692

2015
27.5
84.3
17.4
万円/坪
-3.0%
765

2014
27.4
79.6
17.9
万円/坪
-1.6%
769

2013
27.4
80.7
18.2
万円/坪
+5.0%
719

2012
28.1
83.8
17.4
万円/坪
-12.0%
754

2011
25.8
77.2
19.7
万円/坪
-5.3%
737

2010
26.3
80.1
20.9
万円/坪
-0.8%
761

2009
26.8
76.5
21.0
万円/坪
-3.8%
776

2008
27.3
87.2
21.9
万円/坪
+1.1%
781

2007
26.4
87.2
21.6
万円/坪
-4.0%
561

2006
21.8
66.0
22.5
万円/坪
- 13

新潟県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

新潟県 JRにおける土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
28.0
101.2
11.5
万円/坪
-9.6%
913

2022
27.7
100.2
12.7
万円/坪
+1.8%
2,002

2021
29.3
95.7
12.5
万円/坪
-0.9%
2,286

2020
26.9
96.1
12.6
万円/坪
-0.3%
2,349

2019
27.0
100.7
12.6
万円/坪
-1.5%
2,179

2018
26.9
95.4
12.8
万円/坪
+5.9%
2,225

2017
27.3
100.3
12.1
万円/坪
-1.9%
2,384

2016
27.0
94.5
12.3
万円/坪
+2.0%
2,221

2015
28.0
90.9
12.1
万円/坪
+1.0%
2,399

2014
28.2
93.0
12.0
万円/坪
-3.8%
2,442

2013
29.2
89.4
12.4
万円/坪
+1.4%
2,600

2012
28.6
88.4
12.3
万円/坪
-5.3%
2,487

2011
28.4
90.3
12.9
万円/坪
-6.8%
2,535

2010
28.3
86.1
13.9
万円/坪
-1.0%
2,433

2009
28.5
85.4
14.0
万円/坪
-5.0%
2,428

2008
28.2
90.1
14.8
万円/坪
-1.4%
2,505

2007
27.2
92.1
15.0
万円/坪
-21.2%
1,776

2006
22.2
67.2
19.0
万円/坪
- 45

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR越後線』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR越後線 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR越後線における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「2148件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR越後線 駅距離に対する価格相場の傾向

JR越後線の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-1.38%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『JR越後線』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 JR越後線の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR越後線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR越後線における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR越後線における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR越後線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR越後線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JR越後線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR越後線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 5.3 % → 2023年 2.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR越後線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR越後線に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR越後線における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR越後線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR越後線において、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『白山駅』における坪単価 39.3万円/坪(11.9万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『妙法寺駅』における坪単価 0.8万円/坪(0.26万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『桐原駅』における+1556.5%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『荒浜駅』における-47.9%です。

桐原駅』『西中通駅』『出雲崎駅』『南吉田駅』『礼拝駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

青山駅(27.7万円/坪), 関屋駅(32.2万円/坪), 白山駅(39.3万円/坪), 新潟駅(29.0万円/坪)の土地価格は平均32.0万円/坪に達し、JR越後線全体の直近3年間の平均価格である20.1万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差はJR越後線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

JR越後線 土地相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
柏崎駅791 万円8.1 万円/坪650 件-8.2%
(2023)
東柏崎駅660 万円7.0 万円/坪508 件-12.9%
(2023)
西中通駅516 万円5.0 万円/坪143 件+470.8%
(2023)
荒浜駅179 万円1.2 万円/坪89 件-47.9%
(2022)
刈羽駅403 万円4.2 万円/坪58 件-
西山駅266 万円3.0 万円/坪37 件-
礼拝駅165 万円1.3 万円/坪43 件+90.3%
(2023)
石地駅77.3 万円1.4 万円/坪10 件-
小木ノ城駅162 万円1.4 万円/坪9 件-9.0%
(2022)
出雲崎駅246 万円3.1 万円/坪61 件+346.9%
(2023)
妙法寺駅34.0 万円0.8 万円/坪4 件-
小島谷駅279 万円4.0 万円/坪53 件+53.1%
(2022)
桐原駅90.0 万円1.3 万円/坪15 件+1556.5%
(2022)
寺泊駅299 万円3.6 万円/坪84 件+37.5%
(2023)
分水駅415 万円5.4 万円/坪260 件-24.7%
(2023)
粟生津駅714 万円4.9 万円/坪58 件+81.6%
(2022)
南吉田駅697 万円6.5 万円/坪127 件+148.6%
(2023)
吉田駅608 万円8.2 万円/坪343 件+1.7%
(2023)
北吉田駅695 万円8.8 万円/坪111 件-13.7%
(2023)
岩室駅468 万円4.8 万円/坪162 件+73.5%
(2023)
巻駅591 万円6.5 万円/坪468 件+24.1%
(2023)
越後曽根駅456 万円4.7 万円/坪253 件-44.4%
(2023)
越後赤塚駅654 万円6.2 万円/坪195 件-12.4%
(2023)
内野西が丘駅803 万円9.8 万円/坪283 件+17.0%
(2023)
内野駅939 万円12.5 万円/坪361 件+56.4%
(2023)
新潟大学前駅1,496 万円18.3 万円/坪426 件-46.2%
(2023)
寺尾駅1,179 万円16.5 万円/坪767 件-1.3%
(2023)
小針駅1,454 万円18.0 万円/坪1,229 件-6.3%
(2023)
青山駅2,529 万円27.7 万円/坪246 件+12.7%
(2023)
関屋駅2,549 万円32.2 万円/坪398 件-1.7%
(2023)
白山駅2,742 万円39.3 万円/坪337 件-1.3%
(2023)
新潟駅2,157 万円29.0 万円/坪4,272 件-13.0%
(2023)

JR越後線の過去の取引データを調べる

JR越後線における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR越後線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JR越後線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 12,060件中)

1. 新潟県 新潟市 中央区 旭町通
JR越後線 白山駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   5,700万円    単価   85.6 万円/坪

2. 新潟県 新潟市 中央区 鐙西
JR信越本線 新潟駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   30.4 万円/坪

3. 新潟県 新潟市 中央区 鏡が岡
JR信越本線 新潟駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   620万円    単価   9.3 万円/坪

4. 新潟県 新潟市 中央区 川端町
JR信越本線 新潟駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   3,500万円    単価   57.9 万円/坪

5. 新潟県 新潟市 中央区 川端町
JR信越本線 新潟駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   35.7 万円/坪

6. 新潟県 新潟市 中央区 紫竹
JR信越本線 新潟駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   28.3 万円/坪

7. 新潟県 新潟市 中央区 堀之内南
JR信越本線 新潟駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   2,200万円    単価   40.4 万円/坪

8. 新潟県 新潟市 中央区 堀之内南
JR信越本線 新潟駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   36.7 万円/坪

9. 新潟県 新潟市 中央区 堀之内南
JR信越本線 新潟駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   23.9 万円/坪

10. 新潟県 新潟市 中央区 堀之内南
JR信越本線 新潟駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   2,100万円    単価   38.6 万円/坪

11. 新潟県 新潟市 中央区 堀之内南
JR信越本線 新潟駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   40.4 万円/坪

12. 新潟県 新潟市 西区 五十嵐一の町
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   300万円    単価   4.5 万円/坪

13. 新潟県 新潟市 西区 五十嵐東
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   840万円    単価   14.2 万円/坪

14. 新潟県 新潟市 西区 小新
JR越後線 小針駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   29.8 万円/坪

15. 新潟県 新潟市 西区 須賀
JR越後線 寺尾駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   22.0 万円/坪

16. 新潟県 新潟市 西区 松海が丘
JR越後線 小針駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   980万円    単価   15.4 万円/坪

17. 新潟県 柏崎市 扇町
JR信越本線 柏崎駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   810万円    単価   13.4 万円/坪

18. 新潟県 柏崎市 田塚
JR越後線 東柏崎駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   730万円    単価   13.4 万円/坪

19. 新潟県 柏崎市 中浜
JR信越本線 柏崎駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   500万円    単価   8.3 万円/坪

20. 新潟県 柏崎市 橋場町
JR越後線 西中通駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   520万円    単価   7.8 万円/坪

21. 新潟県 新潟市 中央区 月町
JR信越本線 新潟駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   34.6 万円/坪

22. 新潟県 新潟市 西区 坂井東
JR越後線 寺尾駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   20.2 万円/坪

23. 新潟県 新潟市 西区 小針
JR越後線 小針駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   23.1 万円/坪

24. 新潟県 新潟市 西区 新通南
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   820万円    単価   14.3 万円/坪

25. 新潟県 新潟市 西区 新通南
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   23.1 万円/坪

26. 新潟県 柏崎市 春日
JR越後線 東柏崎駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   460万円    単価   7.2 万円/坪

27. 新潟県 柏崎市 大字劔
JR越後線 西中通駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   490万円    単価   7.7 万円/坪

28. 新潟県 柏崎市 藤元町
JR越後線 東柏崎駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   760万円    単価   12.0 万円/坪

29. 新潟県 新潟市 西区 五十嵐二の町
JR越後線 内野駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   420万円    単価   6.9 万円/坪

30. 新潟県 新潟市 西蒲区 巻
JR越後線 巻駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   660万円    単価   10.9 万円/坪

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩41.6 分 | 平均地価15.2万/坪
坪単価路線価
東区 松和町109番21
新潟駅(越後線) 徒歩 77.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.5万/坪
2023年
(公示地価)
20.4万/坪
(路線価)
中央区 水道町2丁目808番17
白山駅(越後線) 徒歩 18.8 分
一般住宅等が多い閑静な住宅地域
土地面積:337㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
56.5万/坪
2023年
(公示地価)
45.2万/坪
(路線価)
中央区 鐙1丁目70番
新潟駅(越後線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅に事務所等が介在する住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
43.6万/坪
2023年
(公示地価)
34.9万/坪
(路線価)
西区 寺尾上6丁目217番50
寺尾駅(越後線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.8万/坪
2023年
(公示地価)
17.4万/坪
(路線価)
柏崎市 諏訪町1856番10外
東柏崎駅(越後線) 徒歩 8.8 分
住宅の中にアパート等も見られる既成住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.2万/坪
2023年
(公示地価)
11.4万/坪
(路線価)
東区 桃山町1丁目37番
新潟駅(越後線) 徒歩 55.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.3万/坪
2023年
(地価調査)
17.0万/坪
(路線価)
東区 竹尾4丁目20番5
新潟駅(越後線) 徒歩 50.0 分
一般住宅のほか、共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.3万/坪
2023年
(地価調査)
20.2万/坪
(路線価)
東区 小金台1番330
新潟駅(越後線) 徒歩 63.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.4万/坪
2023年
(地価調査)
18.7万/坪
(路線価)
東区 船江町1丁目86番50
新潟駅(越後線) 徒歩 78.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.3万/坪
2023年
(地価調査)
13.1万/坪
(路線価)
中央区 信濃町22番13
関屋駅(越後線) 徒歩 4.4 分
中規模一般住宅の建ち並ぶ閑静な既成住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
43.0万/坪
2023年
(地価調査)
34.4万/坪
(路線価)
中央区 関屋松波町3丁目210番
白山駅(越後線) 徒歩 17.5 分
中規模住宅が多い閑静な高級住宅地域
土地面積:274㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
49.9万/坪
2023年
(地価調査)
39.9万/坪
(路線価)
中央区 関屋田町2丁目223番
白山駅(越後線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅にアパート等が混在する住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
40.0万/坪
2023年
(地価調査)
32.0万/坪
(路線価)
中央区 稲荷町字下島3460番21
新潟駅(越後線) 徒歩 37.5 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.0万/坪
2023年
(地価調査)
21.6万/坪
(路線価)
中央区 上所上2丁目566番7
新潟駅(越後線) 徒歩 41.2 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.7万/坪
2023年
(地価調査)
29.4万/坪
(路線価)
中央区 大島字割前127番40
新潟駅(越後線) 徒歩 75.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.1万/坪
2023年
(地価調査)
20.1万/坪
(路線価)
中央区 紫竹1丁目36番4
新潟駅(越後線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.3万/坪
2023年
(地価調査)
23.4万/坪
(路線価)
中央区 女池4丁目776番9外
新潟駅(越後線) 徒歩 42.5 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.7万/坪
2023年
(地価調査)
23.8万/坪
(路線価)
中央区 鐙西2丁目271番外
新潟駅(越後線) 徒歩 15.0 分
一般住宅の中にアパートが混在する住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
45.3万/坪
2023年
(地価調査)
36.2万/坪
(路線価)
中央区 長潟1丁目1219番43
新潟駅(越後線) 徒歩 31.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.6万/坪
2023年
(地価調査)
22.9万/坪
(路線価)
中央区 幸西3丁目254番19
新潟駅(越後線) 徒歩 20.0 分
事業所、アパート、一般住宅等の混在する地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
48.9万/坪
2023年
(地価調査)
39.1万/坪
(路線価)
中央区 京王1丁目1360番7
新潟駅(越後線) 徒歩 36.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
33.4万/坪
2023年
(地価調査)
26.7万/坪
(路線価)
中央区 長潟字長潟966番1
新潟駅(越後線) 徒歩 46.2 分
農家住宅と一般住宅等が混在する既成住宅地域
土地面積:816㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.2万/坪
2023年
(地価調査)
10.5万/坪
(路線価)
江南区 平賀字居付187番外
新潟駅(越後線) 徒歩 121 分
農家住宅等が存する郊外の住宅地域
土地面積:1,180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.1万/坪
2023年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)
南区 大通南4丁目160番
小針駅(越後線) 徒歩 106 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
10.4万/坪
2023年
(地価調査)
8.3万/坪
(路線価)
南区 東長嶋字鍋田99番1
巻駅(越後線) 徒歩 138 分
農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:859㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
南区 味方字一号680番1外
越後曽根駅(越後線) 徒歩 138 分
農家住宅、一般住宅等が存する既成住宅地域
土地面積:470㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.3万/坪
2023年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
南区 吉江字大割226番1
越後曽根駅(越後線) 徒歩 138 分
農家住宅と一般住宅が混在する既存の住宅地域
土地面積:478㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.1万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
南区 西白根字千日上16番16
巻駅(越後線) 徒歩 150 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.9万/坪
2023年
(地価調査)
5.5万/坪
(路線価)
南区 月潟字居裏597番3外
巻駅(越後線) 徒歩 150 分
一般住宅、事業所等が混在する住宅地域
土地面積:328㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.2万/坪
2023年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
西区 五十嵐中島4丁目2703番19
内野西が丘駅(越後線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.8万/坪
2023年
(地価調査)
8.6万/坪
(路線価)
西区 寺尾前通1丁目14番4外
寺尾駅(越後線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.4万/坪
2023年
(地価調査)
21.2万/坪
(路線価)
西区 内野山手1丁目110番7
内野駅(越後線) 徒歩 6.9 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.7万/坪
2023年
(地価調査)
17.3万/坪
(路線価)
西区 新通西2丁目446番3外
新潟大学前駅(越後線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.5万/坪
2023年
(地価調査)
10.8万/坪
(路線価)
西区 坂井東6丁目1174番9
寺尾駅(越後線) 徒歩 20.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
22.8万/坪
2023年
(地価調査)
18.2万/坪
(路線価)
西区 上新栄町3丁目5829番2253
寺尾駅(越後線) 徒歩 17.5 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
15.5万/坪
2023年
(地価調査)
12.4万/坪
(路線価)
西区 寺尾西4丁目5956番20
寺尾駅(越後線) 徒歩 15.0 分
一般住宅が密集する高台の住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
12.3万/坪
2023年
(地価調査)
9.9万/坪
(路線価)
西区 真砂2丁目65番2
小針駅(越後線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ緩傾斜地の住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
18.5万/坪
2023年
(地価調査)
14.8万/坪
(路線価)
西区 松美台1940番40
小針駅(越後線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:243㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.0万/坪
2023年
(地価調査)
17.6万/坪
(路線価)
西区 青山6丁目1436番784
青山駅(越後線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅の建ち並ぶ海浜に近い住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
18.0万/坪
2023年
(地価調査)
14.4万/坪
(路線価)
西区 坂井砂山4丁目376番17
新潟大学前駅(越後線) 徒歩 2.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.5万/坪
2023年
(地価調査)
18.8万/坪
(路線価)
西区 立仏字百目山1014番
小針駅(越後線) 徒歩 47.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.9万/坪
2023年
(地価調査)
13.5万/坪
(路線価)
西区 東青山1丁目18番9
青山駅(越後線) 徒歩 10.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
38.0万/坪
2023年
(地価調査)
30.4万/坪
(路線価)
西区 小針藤山2254番28
小針駅(越後線) 徒歩 4.4 分
一般住宅が建ち並ぶ南東緩傾斜の既成住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.0万/坪
2023年
(地価調査)
20.0万/坪
(路線価)
西区 五十嵐二の町9143番186
内野駅(越後線) 徒歩 18.8 分
漁港近くに一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
10.6万/坪
2023年
(地価調査)
8.5万/坪
(路線価)
西区 善久字新川向525番24
小針駅(越後線) 徒歩 62.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
17.8万/坪
2023年
(地価調査)
14.2万/坪
(路線価)
西区 松海が丘2丁目5番17
寺尾駅(越後線) 徒歩 23.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
17.6万/坪
2023年
(地価調査)
14.1万/坪
(路線価)
西区 亀貝字堤外2376番49
寺尾駅(越後線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.0万/坪
2023年
(地価調査)
11.2万/坪
(路線価)
西区 木場字本田2369番
寺尾駅(越後線) 徒歩 78.8 分
農家住宅の中に店舗等が見られる住宅地域
土地面積:616㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.4万/坪
2023年
(地価調査)
3.5万/坪
(路線価)
西蒲区 巻字新道甲4076番6
巻駅(越後線) 徒歩 6.2 分
一般住宅が多い幹線道路背後の住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.9万/坪
2023年
(地価調査)
9.5万/坪
(路線価)
西蒲区 和納1丁目3656番2
岩室駅(越後線) 徒歩 1.9 分
一般住宅の中に小売店舗も見られる駅前住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.9万/坪
2023年
(地価調査)
6.3万/坪
(路線価)
西蒲区 スズキ字大道上41番3
越後曽根駅(越後線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.1万/坪
(路線価)
西蒲区 竹野町字前田32番10
巻駅(越後線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.9万/坪
(路線価)
西蒲区 中之口744番20
岩室駅(越後線) 徒歩 105 分
一般住宅のほか、空地も見られる小規模住宅団地
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.1万/坪
(路線価)
西蒲区 石瀬字下町3024番1
岩室駅(越後線) 徒歩 50.0 分
住宅のほかに店舗等も見られる農村集落
土地面積:285㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
西蒲区 間瀬字新村4366番
岩室駅(越後線) 徒歩 125 分
農漁村住宅が建ち並ぶ海岸沿いの住宅地域
土地面積:324㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
1.6万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
西蒲区 大潟字花見421番
越後曽根駅(越後線) 徒歩 50.0 分
農家住宅の中に一般住宅等も見られる住宅地域
土地面積:1,395㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.9万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
西蒲区 三方284番
越後曽根駅(越後線) 徒歩 71.2 分
農家住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:1,352㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
西蒲区 五之上字土手内2175番1外
越後曽根駅(越後線) 徒歩 87.5 分
農家住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:572㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.2万/坪
2023年
(地価調査)
1.7万/坪
(路線価)
西蒲区 井随字下境421番18
越後曽根駅(越後線) 徒歩 93.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:327㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.8万/坪
(路線価)
西蒲区 牧ケ島字宗高684番1外
岩室駅(越後線) 徒歩 62.5 分
農家住宅が散在する小規模の住宅地域
土地面積:1,145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.0万/坪
2023年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)
西蒲区 六分1060番2外
岩室駅(越後線) 徒歩 125 分
一般住宅、店舗、農家住宅の混在する住宅地域
土地面積:1,056㎡, 利用状況:住宅,医院, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.4万/坪
2023年
(地価調査)
3.5万/坪
(路線価)
長岡市 寺泊野積字中浜2328番21外
分水駅(越後線) 徒歩 110 分
農家住宅が散在する農村住宅地域
土地面積:499㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
長岡市 小島谷字分田3413番6外
小島谷駅(越後線) 徒歩 6.2 分
一般住宅、店舗等の混在する住宅地域
土地面積:324㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.5万/坪
2023年
(地価調査)
4.4万/坪
(路線価)
長岡市 村田290番外
妙法寺駅(越後線) 徒歩 0.9 分
一般住宅のほか店舗併用住宅も見られる住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.0万/坪
2023年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
長岡市 寺泊竹森字鳥原田335番2外
寺泊駅(越後線) 徒歩 7.5 分
一般住宅、店舗が混在する既存の住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.2万/坪
2023年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
長岡市 寺泊上片町7790番1外
寺泊駅(越後線) 徒歩 65.0 分
住宅のほかに店舗等が見られる既成住宅地域
土地面積:315㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.6万/坪
2023年
(地価調査)
4.5万/坪
(路線価)
長岡市 上桐字桐畑2066番外
桐原駅(越後線) 徒歩 20.0 分
農家住宅が建ち並ぶ県道に近い農家住宅地域
土地面積:630㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.7万/坪
2023年
(地価調査)
1.4万/坪
(路線価)
柏崎市 西山町坂田字下沢田1849番1外
礼拝駅(越後線) 徒歩 25.0 分
農家住宅が多い県道背後の住宅地域
土地面積:1,006㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.5万/坪
2023年
(地価調査)
1.2万/坪
(路線価)
柏崎市 長峰町1438番30
柏崎駅(越後線) 徒歩 38.8 分
一般住宅が建ち並ぶ丘陵地に開発された住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
8.1万/坪
2023年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
柏崎市 西山町大崎字抜山下556番1外
礼拝駅(越後線) 徒歩 68.8 分
一般住宅、民宿等が混在する海岸沿いの住宅地域
土地面積:429㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.5万/坪
2023年
(地価調査)
1.2万/坪
(路線価)
柏崎市 幸町字地蔵の場905番5
柏崎駅(越後線) 徒歩 7.5 分
住宅、アパート等が混在する駅裏の既成住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.0万/坪
2023年
(地価調査)
11.2万/坪
(路線価)
柏崎市 西山町上山田字二塚942番外
石地駅(越後線) 徒歩 13.8 分
農家住宅が多い県道背後の住宅地域
土地面積:477㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.1万/坪
2023年
(地価調査)
0.9万/坪
(路線価)
柏崎市 米山台3丁目字大犬塚3088番154
柏崎駅(越後線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
6.2万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
柏崎市 北半田2丁目字水上2230番5
柏崎駅(越後線) 徒歩 32.5 分
住宅、アパートの中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
13.2万/坪
2023年
(地価調査)
10.5万/坪
(路線価)
柏崎市 松波3丁目字粉糠浜2048番315外
東柏崎駅(越後線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が多い、海岸端の住宅地域
土地面積:361㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.2万/坪
2023年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)
柏崎市 西山町礼拝字前田765番4外
礼拝駅(越後線) 徒歩 2.5 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:300㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.3万/坪
2023年
(地価調査)
2.6万/坪
(路線価)
燕市 野中才字前田2217番
分水駅(越後線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ県道に近い住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.7万/坪
2023年
(地価調査)
6.1万/坪
(路線価)
燕市 分水学校町2丁目1148番3
分水駅(越後線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.1万/坪
(路線価)
燕市 吉田弥生町735番3
吉田駅(越後線) 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.5万/坪
2023年
(地価調査)
9.2万/坪
(路線価)
燕市 吉田東栄町41番2
吉田駅(越後線) 徒歩 12.5 分
中規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.5万/坪
2023年
(地価調査)
10.0万/坪
(路線価)
出雲崎町 大字石井町字石井町94番1
出雲崎駅(越後線) 徒歩 48.8 分
一般住宅に店舗等も混在する海岸沿い住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
出雲崎町 大字小木字番場338番6
小木ノ城駅(越後線) 徒歩 3.1 分
一般住宅の中に店舗も見られる県道沿い住宅地域
土地面積:318㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
刈羽村 大字刈羽字前田745番2
刈羽駅(越後線) 徒歩 15.0 分
戸建住宅の中に事業所等も見られる住宅地域
土地面積:737㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.0万/坪
(路線価)
刈羽村 大字刈羽字小谷地1753番3外
刈羽駅(越後線) 徒歩 1.9 分
一般住宅の中に店舗等も介在する住宅地域
土地面積:282㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.0万/坪
(路線価)

JR越後線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR越後線には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR JR白新線 (8,662) [沿線・駅]1,331 万17.5 万/坪31 分91 坪
JR白新線 大形駅 (510) [沿線・駅]1,204 万16.9 万/坪26 分93 坪
JR越後線 寺尾駅 (767) [沿線・駅]1,179 万16.5 万/坪22 分83 坪
JR信越本線 亀田駅 (1,248) [沿線・駅]1,517 万16.2 万/坪27 分103 坪

JR越後線の中古物件の価格相場

『JR越後線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR越後線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR越後線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JR越後線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

JR越後線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR越後線における土地価格の将来見通しを予想することができます。

JR越後線 $kind_labe人口推移 JR越後線における人口推移・動向を調べることができます

JR越後線 将来推計人口

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