リニモの土地(地価)の価格相場は坪単価 45.2万円/坪 (13.7万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +36.2%( +14.9万円/坪)と大幅に上昇しています。土地相場はリニモにおける1,783件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

リニモの土地相場
前年比
45.2 万円/坪
+36.2
(+14.9万円/坪)
駅距離
土地面積
16.9
(平均値)
99.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「リニモ」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、リニモにおける将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リニモ 土地の価格相場を調べる

2023年の愛知県 リニモにおける土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.2万円/坪(17.0万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +36.2%( +14.9万円/坪)と大幅に上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,783件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

リニモにおける土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、リニモにおける直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(48.2万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(38.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2014, 2018, 2019, 2020, 2023年)以上存在します。これは、リニモにおいて土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

リニモの直近3年間の平均土地価格は48.2万円/坪と評価され、その他全体の平均45.5万円/坪に比べてわずかに高い水準(5.9%)を示しています。この僅かな価格差は、リニモがその他内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しており、小規模ながらも安定した投資機会を提供しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

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関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

リニモの他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

リニモ 土地の価格相場動向

リニモにおける土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、リニモにおける1,783件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
リニモ 土地価格相場 推移・動向 リニモにおける土地価格の相場推移・動向を調べることができます

リニモ 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

愛知県 その他 リニモにおける年別推移

愛知県 その他 リニモにおける土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
15.3
83.5
56.2
万円/坪
+36.2%
60

2022
15.7
111.2
41.3
万円/坪
-12.4%
98

2021
16.1
100.1
47.1
万円/坪
+0.9%
106

2020
18.9
94.2
46.7
万円/坪
+3.0%
90

2019
17.8
97.3
45.4
万円/坪
+4.1%
103

2018
16.6
88.6
43.6
万円/坪
+2.7%
92

2017
17.1
82.6
42.4
万円/坪
-0.2%
107

2016
18.8
120.8
42.5
万円/坪
-1.8%
96

2015
17.9
86.3
43.3
万円/坪
-0.2%
111

2014
17.7
93.2
43.4
万円/坪
+12.3%
122

2013
17.5
93.7
38.6
万円/坪
-4.4%
141

2012
17.4
92.8
40.4
万円/坪
+4.9%
134

2011
18.7
97.5
38.5
万円/坪
-0.9%
102

2010
20.0
92.3
38.9
万円/坪
-8.2%
119

2009
20.7
81.6
42.3
万円/坪
+3.1%
94

2008
19.6
92.1
41.1
万円/坪
+19.4%
79

2007
20.1
105.7
34.4
万円/坪
-27.9%
82

2006
20.0
105.1
47.7
万円/坪
-12.6%
10

2005
16.7
160.3
54.5
万円/坪
- 6

愛知県 その他における年別推移  
詳細を表示する

愛知県 その他における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
21.6
85.7
46.1
万円/坪
-12.6%
317

2022
21.7
95.2
52.7
万円/坪
+39.9%
554

2021
23.0
92.6
37.7
万円/坪
-9.2%
624

2020
23.6
102.6
41.5
万円/坪
-11.6%
627

2019
20.8
90.7
46.9
万円/坪
+17.3%
603

2018
22.1
88.3
40.0
万円/坪
+9.0%
662

2017
22.0
96.1
36.7
万円/坪
-13.6%
702

2016
24.2
95.1
42.5
万円/坪
+5.1%
702

2015
22.1
91.2
40.4
万円/坪
+13.5%
688

2014
22.3
96.2
35.6
万円/坪
-0.4%
711

2013
21.0
88.6
35.8
万円/坪
+4.6%
760

2012
20.7
85.2
34.2
万円/坪
+5.2%
701

2011
21.5
88.3
32.5
万円/坪
-4.1%
672

2010
22.2
90.3
33.9
万円/坪
-6.2%
728

2009
22.8
81.7
36.1
万円/坪
+3.9%
541

2008
23.3
101.3
34.8
万円/坪
-1.8%
588

2007
21.7
103.7
35.4
万円/坪
-78.2%
522

2006
15.0
82.0
162.5
万円/坪
+150.5%
157

2005
15.8
93.0
64.9
万円/坪
- 77

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『リニモ』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

リニモ 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリニモにおける土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「348件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

リニモ 駅距離に対する価格相場の傾向

リニモの土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-29.96%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がるので、土地購入時には価格と利便性のトレードオフを考慮し、生活スタイルに合わせた慎重な選択が必要です。駅から遠いエリアでも、将来の開発計画があれば価格上昇の可能性があるため、この点を検討することが重要です。また、物件自体の魅力や潜在的な価値を見極めることも大切です。そして、売却時には市場価格を正確に把握し、物件の将来性を強調する売却戦略を立てることで、適正な価格で売却を目指すことが効果的です。


このセクションでは『リニモ』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 リニモの駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、リニモにおいて条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

リニモの周辺環境

リニモは、日本初の磁気浮上式路線

リニモは、2005年の愛・地球博で使用された路線です。日本初のリニアモーターカー技術で、磁気浮上式と呼ばれる方式を採用しています。名古屋市営地下鉄東山線の藤が丘駅と愛知環状鉄道の八草駅を結ぶ路線で愛・地球博記念公園を経由します。名古屋中心地の東部にあり交通の便が悪い地域の大学や高校へのアクセス路線となっています。車体が線路から浮上しているので、従来の鉄道に比べて静かです。乗り心地も良く利用者はメリットが多い路線ですが、従来インフラより費用が掛かるため運賃が割高になっています。

未来的な乗り物でレトロ感の乗り物見学!

沿線は、名古屋中心地の東側にあり鉄道の利便性が低い地域で、幹線道路に沿うようにリニモは敷設されました。沿線の西半分は市街地で東側は愛・地球博が開催された地域で自然が多い地域です。東名高速道路など主要高速道路が走る地域で、車の利便性も高い地域です。

リニモの未来的な乗り物の沿線に、トヨタ博物館(芸大通駅)があります。ここでは、国産・外車160台が展示されている博物館で、自動車の歴史を見学できます。レトロ感の自動車から最新車まで展示されていて、車が好きな方は訪れたいスポットです。

愛・地球博記念公園は、市民の憩いの場に!

愛・地球博記念公園駅は、愛・地球博が開催された跡地で市民の憩いの場として利用できるようになっています。

大観覧車、日本庭園、スポーツ施設、池、森林、サツキとメイの家(となりのトトロ)などがあり老若男女問わず四季を通じ利用できる施設です。自然環境が豊かな地域で、四季を通じて植物の花が咲き観覧で多くの方が訪れます。愛・地球博記念館では、会期中は迎賓館・レセプションホールとして使用されていた施設で、開催時の様子を後世に残す資料館となっています。

日本の歴史に残る戦い

長久手古戦場駅は、戦国時代に戦が行われた地域です。羽柴秀吉(豊臣秀吉)と織田信雄・徳川家康陣営の戦いで、国の史跡に指定されています。織田信長が本能寺の変で倒れた後の覇権争いで、羽柴秀吉が天下取りに動いていた時の戦いとされています。併設して資料館や秀吉陣営の塚があり、日本の歴史に残る戦いとして受け継がれています。この1キロ北側には、色金山歴史公園があり徳川家康が腰かけた石(床机石)が残っています。合戦場が見下ろせて軍議を開いたとされる場所です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、リニモにおける土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、リニモにおける土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、リニモにおける過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 リニモに含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『リニモのエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

リニモ 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.0 % → 2023年 3.2 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

リニモのエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、リニモに含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 リニモにおける土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、リニモにおける過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

リニモにおいて、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『杁ケ池公園駅』における坪単価 59.5万円/坪(18.0万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『公園西駅』における坪単価 11.6万円/坪(3.5万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『公園西駅』における+37.8%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『八草駅』における-62.6%です。

公園西駅』『芸大通駅』『長久手古戦場駅』『藤が丘駅』『杁ケ池公園駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

長久手古戦場駅(51.6万円/坪)の平均土地価格は、リニモ全体の直近3年間の平均価格である48.2万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、リニモ内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

藤が丘駅(54.0万円/坪), はなみずき通駅(54.4万円/坪)の平均土地価格は、リニモ全体の直近3年間の平均価格である48.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、リニモ内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、リニモ内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

杁ケ池公園駅(59.5万円/坪)の土地価格は平均59.5万円/坪に達し、リニモ全体の直近3年間の平均価格である48.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、リニモ内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

リニモ 土地相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
藤が丘駅3,898 万円54.0 万円/坪683 件+13.4%
(2023)
はなみずき通駅4,236 万円54.4 万円/坪201 件+5.6%
(2023)
杁ケ池公園駅5,534 万円59.5 万円/坪299 件+8.4%
(2023)
長久手古戦場駅4,921 万円51.6 万円/坪252 件+20.7%
(2023)
芸大通駅1,588 万円18.1 万円/坪97 件+21.9%
(2023)
公園西駅1,283 万円11.6 万円/坪186 件+37.8%
(2023)
愛・地球博記念公園駅1,715 万円12.3 万円/坪13 件-
八草駅1,704 万円17.5 万円/坪52 件-62.6%
(2023)

リニモの過去の取引データを調べる

リニモにおける過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、リニモに含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『リニモのエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,783件中)

1. 愛知県 長久手市 山野田
リニモ 杁ケ池公園駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   2,800万円    単価   46.3 万円/坪

2. 愛知県 長久手市 前熊
リニモ 公園西駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   300万円    単価   4.5 万円/坪

3. 愛知県 名古屋市 名東区 豊が丘
リニモ 藤が丘駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   3,800万円    単価   62.8 万円/坪

4. 愛知県 長久手市 塚田
リニモ 藤が丘駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   3,600万円    単価   59.5 万円/坪

5. 愛知県 長久手市 作田
リニモ 藤が丘駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   3,400万円    単価   56.2 万円/坪

6. 愛知県 長久手市 岩作
リニモ 公園西駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   31.5 万円/坪

7. 愛知県 長久手市 岩作
リニモ 公園西駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   33.1 万円/坪

8. 愛知県 長久手市 岩作
リニモ 公園西駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   28.3 万円/坪

9. 愛知県 長久手市 長配
リニモ 杁ケ池公園駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   3,300万円    単価   49.6 万円/坪

10. 愛知県 日進市 北新町
リニモ 長久手古戦場駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   500万円    単価   7.2 万円/坪

11. 愛知県 長久手市 熊田
リニモ 藤が丘駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   3,200万円    単価   52.9 万円/坪

12. 愛知県 長久手市 岩作
リニモ はなみずき通駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   16.5 万円/坪

13. 愛知県 長久手市 櫨木
リニモ 藤が丘駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   3,200万円    単価   46.0 万円/坪

14. 愛知県 長久手市 岩作
リニモ はなみずき通駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   2,700万円    単価   42.5 万円/坪

15. 愛知県 長久手市 岩作
リニモ 芸大通駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   28.1 万円/坪

16. 愛知県 長久手市 下川原
リニモ 藤が丘駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   17.3 万円/坪

17. 愛知県 長久手市 岩作
リニモ 公園西駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   26.4 万円/坪

18. 愛知県 長久手市 岩作
リニモ 公園西駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   21.5 万円/坪

19. 愛知県 長久手市 岩作
リニモ 公園西駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   22.0 万円/坪

20. 愛知県 長久手市 岩作
リニモ 公園西駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   22.0 万円/坪

21. 愛知県 長久手市 岩作
リニモ 公園西駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   22.0 万円/坪

22. 愛知県 長久手市 岩作
リニモ 公園西駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   23.1 万円/坪

23. 愛知県 長久手市 岩作
リニモ 公園西駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   26.4 万円/坪

24. 愛知県 長久手市 岩作
リニモ 公園西駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   29.9 万円/坪

25. 愛知県 長久手市 五合池
リニモ 藤が丘駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   3,600万円    単価   51.7 万円/坪

26. 愛知県 長久手市 下川原
リニモ 藤が丘駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:袋地等
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   43.1 万円/坪

27. 愛知県 長久手市 岩作
リニモ 公園西駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   29.8 万円/坪

28. 愛知県 長久手市 岩作
リニモ 公園西駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   28.7 万円/坪

29. 愛知県 長久手市 岩作
リニモ 公園西駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   2,200万円    単価   34.6 万円/坪

30. 愛知県 長久手市 岩作
リニモ 公園西駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   2,400万円    単価   37.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩21.1 分 | 平均地価47.2万/坪
坪単価路線価
長久手市 作田1丁目1009番外
藤が丘駅(リニモ) 徒歩 13.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
64.1万/坪
2023年
(公示地価)
51.3万/坪
(路線価)
守山区 天子田3丁目313番
藤が丘駅(リニモ) 徒歩 38.8 分
一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
42.0万/坪
2023年
(地価調査)
33.6万/坪
(路線価)
守山区 白山1丁目1121番外
藤が丘駅(リニモ) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅のほかに共同住宅も見られる閑静な住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
48.3万/坪
2023年
(地価調査)
38.6万/坪
(路線価)
名東区 照が丘116番1
藤が丘駅(リニモ) 徒歩 7.0 分
中規模住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 150%
92.9万/坪
2023年
(地価調査)
74.3万/坪
(路線価)
尾張旭市 東山町1丁目1番15
藤が丘駅(リニモ) 徒歩 27.5 分
一般住宅を中心に共同住宅、倉庫等が見られる住宅地域
土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
39.7万/坪
2023年
(地価調査)
31.7万/坪
(路線価)
尾張旭市 長坂町南山2874番187
藤が丘駅(リニモ) 徒歩 41.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした大規模住宅団地
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
35.0万/坪
2023年
(地価調査)
28.0万/坪
(路線価)
尾張旭市 南栄町旭ケ丘97番3
藤が丘駅(リニモ) 徒歩 33.8 分
一般住宅の中に農地が多く見られる住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.2万/坪
2023年
(地価調査)
19.4万/坪
(路線価)
長久手市 山野田1407番
長久手古戦場駅(リニモ) 徒歩 11.9 分
一般住宅のほかに共同住宅等も見られる住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
50.6万/坪
2023年
(地価調査)
40.5万/坪
(路線価)
長久手市 戸田谷502番2
杁ケ池公園駅(リニモ) 徒歩 5.0 分
一般住宅を主に共同住宅等も混在する住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
57.5万/坪
2023年
(地価調査)
46.0万/坪
(路線価)
長久手市 市が洞1丁目711番
杁ケ池公園駅(リニモ) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
56.5万/坪
2023年
(地価調査)
45.2万/坪
(路線価)
長久手市 岩作東中49番1
長久手古戦場駅(リニモ) 徒歩 16.2 分
一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
33.4万/坪
2023年
(地価調査)
26.7万/坪
(路線価)
長久手市 前熊西脇21番
芸大通駅(リニモ) 徒歩 17.5 分
農家住宅を中心とし、一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:403㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.9万/坪
2023年
(地価調査)
17.5万/坪
(路線価)

リニモと価格相場が近い近隣エリアを調べる

リニモには、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
あおなみ線 中島駅 (319) [沿線・駅]2,893 万42.2 万/坪15 分70 坪
その他 東海交通事業城北線 (1,455) [沿線・駅]3,429 万41.6 万/坪18 分88 坪
東海交通事業城北線 勝川駅 (682) [沿線・駅]3,827 万50.1 万/坪16 分76 坪
愛知環状鉄道線 愛環梅坪駅 (49) [沿線・駅]3,033 万38.9 万/坪10 分98 坪

リニモの中古物件の価格相場

『リニモ』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、リニモにおける過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 リニモに含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『リニモのエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

リニモにおける将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、リニモにおける土地価格の将来見通しを予想することができます。

リニモ $kind_labe人口推移 リニモにおける人口推移・動向を調べることができます

リニモ 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。