JRの土地(地価)の価格相場は坪単価 9.2万円/坪 (2.8万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +2.6%( +0.3万円/坪)と僅かに上昇しています。土地相場はJRにおける11,315件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JRの土地相場
前年比
9.2 万円/坪
+2.6
(+0.3万円/坪)
駅距離
土地面積
28.3
(平均値)
109
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、JRにおける将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR 土地の価格相場を調べる

2023年の島根県 JRにおける土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.3万円/坪(3.1万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +2.6%( +0.3万円/坪)と僅かに上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、11,315件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JRの他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR 土地の価格相場動向

JRにおける土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JRにおける11,315件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR 土地価格相場 推移・動向 JRにおける土地価格の相場推移・動向を調べることができます

JR 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

島根県 JRにおける年別推移

島根県 JRにおける土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
26.0
112.2
10.3
万円/坪
+2.6%
266

2022
27.9
104.1
10.0
万円/坪
+5.2%
663

2021
29.0
109.8
9.5
万円/坪
-11.6%
614

2020
27.5
105.3
10.8
万円/坪
+4.1%
658

2019
25.5
118.3
10.4
万円/坪
+7.1%
688

2018
26.4
111.1
9.7
万円/坪
-3.2%
688

2017
27.3
115.9
10.0
万円/坪
+6.6%
700

2016
28.1
108.9
9.4
万円/坪
-4.9%
761

2015
29.2
110.3
9.9
万円/坪
+0.4%
705

2014
29.1
106.2
9.8
万円/坪
-3.5%
730

2013
30.3
104.1
10.2
万円/坪
-2.1%
771

2012
29.0
104.2
10.4
万円/坪
-11.2%
712

2011
27.5
97.4
11.7
万円/坪
+5.1%
615

2010
30.2
107.8
11.2
万円/坪
-3.0%
595

2009
29.2
96.1
11.5
万円/坪
+2.7%
497

2008
29.2
105.2
11.2
万円/坪
-15.8%
640

2007
28.4
98.9
13.3
万円/坪
-0.0%
578

2006
36.0
93.6
13.3
万円/坪
- 11

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJRにおける土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「2118件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR 駅距離に対する価格相場の傾向

JRの土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-1.81%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『JR』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 JRの駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JRにおいて条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JRにおける土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JRにおける土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JRにおける過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JRに含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JRのエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.0 % → 2023年 4.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JRのエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JRに含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JRにおける土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JRにおける過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JRにおいて、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『JR山陰本線』における坪単価 9.5万円/坪(2.9万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR山口線』における坪単価 5.8万円/坪(1.8万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR山口線』における+12.7%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR木次線』における-14.7%です。

JR山口線』『JR山口線』『JR山陰本線』『JR山陰本線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

JR 土地相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR山口線607 万円5.8 万円/坪1,006 件+12.7%
(2023)
JR山陰本線912 万円9.5 万円/坪10,281 件+5.0%
(2023)
JR木次線530 万円6.4 万円/坪889 件-14.7%
(2023)

JRの過去の取引データを調べる

JRにおける過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JRに含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JRのエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 11,315件中)

1. 島根県 松江市 上乃木
JR山陰本線 松江駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   19.5 万円/坪

2. 島根県 松江市 上乃木
JR山陰本線 松江駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.1 万円/坪

3. 島根県 松江市 西津田
JR山陰本線 松江駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   26.4 万円/坪

4. 島根県 松江市 東出雲町意宇東
JR山陰本線 揖屋駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   16.5 万円/坪

5. 島根県 松江市 東出雲町意宇東
JR山陰本線 揖屋駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   990万円    単価   13.1 万円/坪

6. 島根県 松江市 東出雲町意宇東
JR山陰本線 揖屋駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   16.5 万円/坪

7. 島根県 松江市 東出雲町錦新町
JR山陰本線 揖屋駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.8 万円/坪

8. 島根県 浜田市 西村町
JR山陰本線 周布駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   250万円    単価   3.4 万円/坪

9. 島根県 浜田市 野原町
JR山陰本線 浜田駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   870万円    単価   13.1 万円/坪

10. 島根県 出雲市 大津新崎町
JR山陰本線 出雲市駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   900万円    単価   11.4 万円/坪

11. 島根県 出雲市 斐川町併川
JR山陰本線 直江駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   700万円    単価   9.3 万円/坪

12. 島根県 出雲市 斐川町直江
JR山陰本線 直江駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   670万円    単価   8.9 万円/坪

13. 島根県 出雲市 斐川町直江
JR山陰本線 直江駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   670万円    単価   8.9 万円/坪

14. 島根県 益田市 幸町
JR山口線 益田駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   500万円    単価   7.5 万円/坪

15. 島根県 安来市 飯島町
JR山陰本線 安来駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   610万円    単価   9.2 万円/坪

16. 島根県 安来市 飯島町
JR山陰本線 安来駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   690万円    単価   9.5 万円/坪

17. 島根県 安来市 飯島町
JR山陰本線 安来駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   630万円    単価   9.1 万円/坪

18. 島根県 安来市 飯島町
JR山陰本線 安来駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   850万円    単価   11.2 万円/坪

19. 島根県 安来市 安来町
JR山陰本線 安来駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:台形 ・間口:38m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   880万円    単価   12.1 万円/坪

20. 島根県 雲南市 木次町木次
JR木次線 木次駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   410万円    単価   5.6 万円/坪

21. 島根県 雲南市 三刀屋町三刀屋
JR木次線 木次駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:台形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.5 万円/坪

22. 島根県 松江市 東出雲町意宇東
JR山陰本線 揖屋駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   650万円    単価   9.0 万円/坪

23. 島根県 松江市 東出雲町下意東
JR山陰本線 揖屋駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   300万円    単価   4.0 万円/坪

24. 島根県 松江市 馬潟町
JR山陰本線 東松江駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   840万円    単価   12.1 万円/坪

25. 島根県 浜田市 長沢町
JR山陰本線 浜田駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   700万円    単価   9.6 万円/坪

26. 島根県 出雲市 塩冶町
JR山陰本線 出雲市駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:23m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   210万円    単価   3.0 万円/坪

27. 島根県 出雲市 塩冶町
JR山陰本線 出雲市駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   240万円    単価   3.1 万円/坪

28. 島根県 松江市 玉湯町玉造
JR山陰本線 玉造温泉駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   300万円    単価   4.0 万円/坪

29. 島根県 出雲市 白枝町
JR山陰本線 出雲市駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   960万円    単価   12.7 万円/坪

30. 島根県 出雲市 白枝町
JR山陰本線 出雲市駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:台形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   980万円    単価   12.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩26.8 分 | 平均地価9.6万/坪
坪単価路線価
松江市 南田町124番214
松江駅(山陰本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.0万/坪
2023年
(公示地価)
19.2万/坪
(路線価)
松江市 上乃木5丁目2191番6
松江駅(山陰本線) 徒歩 27.5 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.9万/坪
2023年
(公示地価)
15.9万/坪
(路線価)
松江市 東出雲町出雲郷字郡屋敷411番1
揖屋駅(山陰本線) 徒歩 25.0 分
店舗も介在する中規模一般住宅地域
土地面積:389㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.8万/坪
2023年
(公示地価)
9.4万/坪
(路線価)
松江市 南平台385番90
松江駅(山陰本線) 徒歩 50.0 分
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.8万/坪
2023年
(地価調査)
7.8万/坪
(路線価)
松江市 法吉町字久米1152番1
松江駅(山陰本線) 徒歩 56.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
17.6万/坪
2023年
(地価調査)
14.0万/坪
(路線価)
松江市 菅田町字赤崎5番4
松江駅(山陰本線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅が多い整然とした住宅地域
土地面積:277㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.7万/坪
2023年
(地価調査)
17.4万/坪
(路線価)
松江市 西川津町字木佐屋田1540番20
松江駅(山陰本線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.5万/坪
2023年
(地価調査)
14.8万/坪
(路線価)
松江市 内中原町233番30
松江駅(山陰本線) 徒歩 33.8 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:296㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.5万/坪
2023年
(地価調査)
22.0万/坪
(路線価)
松江市 西津田6丁目968番34
松江駅(山陰本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.0万/坪
2023年
(地価調査)
18.4万/坪
(路線価)
松江市 八雲台1丁目2653番14
松江駅(山陰本線) 徒歩 43.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.2万/坪
2023年
(地価調査)
12.2万/坪
(路線価)
松江市 浜乃木7丁目1番6外
乃木駅(山陰本線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅、共同住宅等が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:306㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.1万/坪
2023年
(地価調査)
20.9万/坪
(路線価)
松江市 比津が丘3丁目25番
松江駅(山陰本線) 徒歩 63.8 分
中規模一般住宅が多い丘陵地の既成住宅地域
土地面積:276㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
16.6万/坪
2023年
(地価調査)
13.3万/坪
(路線価)
松江市 西川津町字山崎3280番18
松江駅(山陰本線) 徒歩 53.8 分
一般住宅が建ち並ぶ丘陵地に開発された住宅団地
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
18.9万/坪
2023年
(地価調査)
15.2万/坪
(路線価)
松江市 春日町字洗足471番16
松江駅(山陰本線) 徒歩 43.8 分
中規模一般住宅が多い小規模住宅団地
土地面積:303㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.3万/坪
2023年
(地価調査)
17.1万/坪
(路線価)
松江市 東津田町字佐水1839番6外
松江駅(山陰本線) 徒歩 45.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:287㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.6万/坪
2023年
(地価調査)
12.5万/坪
(路線価)
松江市 乃木福富町字中山733番47
乃木駅(山陰本線) 徒歩 20.0 分
熟成している中規模一般住宅団地
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
16.9万/坪
2023年
(地価調査)
13.5万/坪
(路線価)
松江市 東津田町字沼1206番9
松江駅(山陰本線) 徒歩 35.0 分
一般住宅、共同住宅等が混在する区画の整った住宅地域
土地面積:329㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.2万/坪
2023年
(地価調査)
16.2万/坪
(路線価)
松江市 玉湯町湯町543番23
玉造温泉駅(山陰本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.6万/坪
2023年
(地価調査)
10.9万/坪
(路線価)
松江市 玉湯町湯町171番2
玉造温泉駅(山陰本線) 徒歩 8.8 分
一般住宅、共同住宅、事業所等が混在する国道背後の住宅地域
土地面積:301㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.0万/坪
2023年
(地価調査)
12.8万/坪
(路線価)
松江市 宍道町白石215番2
宍道駅(山陰本線) 徒歩 25.0 分
宍道駅(木次線) 徒歩 25.0 分

農家住宅が多く、一般住宅も混在する既成集落地域
土地面積:269㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.4万/坪
2023年
(地価調査)
4.3万/坪
(路線価)
松江市 宍道町東来待994番24
来待駅(山陰本線) 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:281㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.6万/坪
2023年
(地価調査)
4.5万/坪
(路線価)
松江市 東出雲町出雲郷字大木814番32外
揖屋駅(山陰本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.8万/坪
(路線価)
松江市 東忌部町83番78
乃木駅(山陰本線) 徒歩 51.2 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:300㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
9.7万/坪
2023年
(地価調査)
7.8万/坪
(路線価)
松江市 本庄町字門畑119番
松江駅(山陰本線) 徒歩 125 分
一般住宅が建ち並ぶ古くから形成された住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
松江市 うぐいす台652番32
松江駅(山陰本線) 徒歩 58.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画の整った分譲住宅団地
土地面積:262㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
16.4万/坪
2023年
(地価調査)
13.1万/坪
(路線価)
松江市 玉湯町林551番
玉造温泉駅(山陰本線) 徒歩 36.2 分
周辺に農地が見られ農家住宅が散在する住宅地域
土地面積:566㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
3.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.0万/坪
(路線価)
浜田市 殿町23番11
浜田駅(山陰本線) 徒歩 20.0 分
一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.7万/坪
2023年
(地価調査)
13.4万/坪
(路線価)
浜田市 熱田町636番32
西浜田駅(山陰本線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅団地
土地面積:271㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
9.4万/坪
2023年
(地価調査)
7.5万/坪
(路線価)
浜田市 長沢町701番14
浜田駅(山陰本線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:282㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
11.3万/坪
2023年
(地価調査)
9.1万/坪
(路線価)
浜田市 黒川町4105番1
浜田駅(山陰本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅が多く、アパート等も介在する住宅地域
土地面積:259㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.2万/坪
2023年
(地価調査)
13.0万/坪
(路線価)
浜田市 周布町イ422番
周布駅(山陰本線) 徒歩 7.0 分
一般住宅が建ち並び店舗等も介在する住宅地域
土地面積:426㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.9万/坪
2023年
(地価調査)
6.3万/坪
(路線価)
浜田市 三隅町三隅754番3
三保三隅駅(山陰本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅が建ち並ぶ小規模分譲住宅地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.3万/坪
2023年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)
浜田市 三隅町三隅1417番10
三保三隅駅(山陰本線) 徒歩 32.5 分
一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.4万/坪
2023年
(地価調査)
5.9万/坪
(路線価)
出雲市 今市町字漆垣3番7外
出雲市駅(山陰本線) 徒歩 11.2 分
一般住宅が多く、小売店舗等も介在する既成住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅,医院, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.7万/坪
2023年
(地価調査)
10.9万/坪
(路線価)
出雲市 塩冶有原町6丁目67番
出雲市駅(山陰本線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ普通住宅地域
土地面積:268㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.9万/坪
2023年
(地価調査)
11.1万/坪
(路線価)
出雲市 松寄下町字井原95番4
出雲市駅(山陰本線) 徒歩 40.0 分
中規模一般住宅が多い郊外の普通住宅地域
土地面積:377㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
10.5万/坪
2023年
(地価調査)
8.4万/坪
(路線価)
出雲市 中野町701番30
出雲市駅(山陰本線) 徒歩 33.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅団地
土地面積:284㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
11.9万/坪
2023年
(地価調査)
9.5万/坪
(路線価)
出雲市 医大南町2丁目10番3
出雲市駅(山陰本線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理された住宅地域
土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.0万/坪
2023年
(地価調査)
9.6万/坪
(路線価)
出雲市 大津町字西谷2558番18
出雲市駅(山陰本線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が多い既成の住宅地域
土地面積:280㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.1万/坪
2023年
(地価調査)
8.1万/坪
(路線価)
出雲市 古志町字宇賀2223番3
西出雲駅(山陰本線) 徒歩 40.0 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅団地
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.1万/坪
(路線価)
出雲市 今市町北本町4丁目3番15
出雲市駅(山陰本線) 徒歩 20.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.3万/坪
2023年
(地価調査)
11.5万/坪
(路線価)
出雲市 多伎町口田儀849番20外
田儀駅(山陰本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:349㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
出雲市 多伎町久村1352番4
小田駅(山陰本線) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
出雲市 多伎町小田150番17
小田駅(山陰本線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
土地面積:340㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
出雲市 湖陵町三部1271番13
江南駅(山陰本線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅団地
土地面積:340㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.6万/坪
2023年
(地価調査)
4.4万/坪
(路線価)
出雲市 湖陵町二部1729番1
江南駅(山陰本線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:465㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.9万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
出雲市 斐川町荘原3913番
荘原駅(山陰本線) 徒歩 12.5 分
一般住宅の中に空地等が見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:308㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.7万/坪
2023年
(地価調査)
7.0万/坪
(路線価)
出雲市 斐川町上庄原字上新川1730番2
荘原駅(山陰本線) 徒歩 33.8 分
一般住宅、官公署、中小工場が混在する住宅地域
土地面積:342㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.1万/坪
(路線価)
出雲市 斐川町直江1555番63
直江駅(山陰本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅団地
土地面積:285㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.2万/坪
2023年
(地価調査)
6.6万/坪
(路線価)
益田市 乙吉町イ333番5
益田駅(山口線) 徒歩 16.2 分
益田駅(山陰本線) 徒歩 16.2 分

一般住宅・営業所・農地等が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.4万/坪
2023年
(地価調査)
9.1万/坪
(路線価)
益田市 東町ロ628番26
益田駅(山口線) 徒歩 35.0 分
益田駅(山陰本線) 徒歩 35.0 分

中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:352㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.2万/坪
2023年
(地価調査)
6.6万/坪
(路線価)
益田市 高津1丁目イ1009番
益田駅(山口線) 徒歩 25.0 分
益田駅(山陰本線) 徒歩 25.0 分

中規模一般住宅、共同住宅等が混在する既成住宅地域
土地面積:331㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.5万/坪
2023年
(地価調査)
7.6万/坪
(路線価)
益田市 下本郷町705番22
益田駅(山口線) 徒歩 37.5 分
益田駅(山陰本線) 徒歩 37.5 分

中規模一般住宅が多い小規模住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.7万/坪
2023年
(地価調査)
6.2万/坪
(路線価)
益田市 須子町イ683番80
益田駅(山口線) 徒歩 30.0 分
益田駅(山陰本線) 徒歩 30.0 分

中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.1万/坪
(路線価)
益田市 中吉田町517番1外
益田駅(山口線) 徒歩 22.5 分
益田駅(山陰本線) 徒歩 22.5 分

一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.5万/坪
2023年
(地価調査)
6.8万/坪
(路線価)
大田市 大田町大田字松ノ前イ276番3
大田市駅(山陰本線) 徒歩 5.4 分
事務所等も介在する既成一般住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.4万/坪
2023年
(地価調査)
7.5万/坪
(路線価)
大田市 大田町大田字才ノ峠ロ818番4
大田市駅(山陰本線) 徒歩 26.2 分
小売店舗等も介在する一般住宅地域
土地面積:349㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.2万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
大田市 大田町大田字大田町ハ282番
大田市駅(山陰本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.0万/坪
2023年
(地価調査)
5.6万/坪
(路線価)
大田市 長久町長久字高禅寺ロ333番18
大田市駅(山陰本線) 徒歩 8.1 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.1万/坪
(路線価)
大田市 大田町大田字宮崎ロ1112番7外
大田市駅(山陰本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域
土地面積:365㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.5万/坪
2023年
(地価調査)
6.8万/坪
(路線価)
大田市 大田町大田字岡ノ前ロ328番4
大田市駅(山陰本線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.0万/坪
(路線価)
大田市 温泉津町小浜字畔ノ本イ41番11
温泉津駅(山陰本線) 徒歩 1.4 分
小売店舗等も多く見られる既成住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.6万/坪
2023年
(地価調査)
4.4万/坪
(路線価)
大田市 仁摩町仁万字新町1508番
仁万駅(山陰本線) 徒歩 7.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.9万/坪
(路線価)
大田市 仁摩町馬路字池ノ浜1736番20
馬路駅(山陰本線) 徒歩 2.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:307㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
安来市 荒島町字猪子塚1748番1
荒島駅(山陰本線) 徒歩 4.0 分
一般住宅を中心に小売店舗等も見られる既成住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.2万/坪
2023年
(地価調査)
6.6万/坪
(路線価)
安来市 黒井田町字角171番30
安来駅(山陰本線) 徒歩 9.4 分
小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:128㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.8万/坪
(路線価)
安来市 吉佐町字町通り332番
安来駅(山陰本線) 徒歩 81.2 分
農家住宅等が多い古くからの住宅地域
土地面積:753㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.5万/坪
2023年
(地価調査)
5.2万/坪
(路線価)
安来市 中津町字川西491番7
荒島駅(山陰本線) 徒歩 35.0 分
一般住宅が建ち並び周囲に空地の多い住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.3万/坪
2023年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)
安来市 佐久保町字新田54番13
安来駅(山陰本線) 徒歩 41.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.9万/坪
2023年
(地価調査)
4.7万/坪
(路線価)
江津市 敬川町1218番
敬川駅(山陰本線) 徒歩 3.1 分
一般住宅の中に小売店舗等が見られる既成住宅地域
土地面積:527㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.4万/坪
2023年
(地価調査)
4.3万/坪
(路線価)
江津市 波子町イ1255番45
波子駅(山陰本線) 徒歩 4.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.1万/坪
(路線価)
江津市 嘉久志町イ1322番18
江津駅(山陰本線) 徒歩 16.2 分
公営共同住宅、中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:272㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.2万/坪
2023年
(地価調査)
5.7万/坪
(路線価)
江津市 都野津町2332番2
都野津駅(山陰本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:283㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.0万/坪
2023年
(地価調査)
6.4万/坪
(路線価)
江津市 浅利町353番20
浅利駅(山陰本線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:271㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.8万/坪
(路線価)
雲南市 大東町大東1090番6
出雲大東駅(木次線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅の中に共同住宅等も介在する住宅地域
土地面積:456㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.2万/坪
2023年
(地価調査)
5.0万/坪
(路線価)
雲南市 大東町東阿用387番
出雲大東駅(木次線) 徒歩 43.8 分
低層の農家住宅等が点在する地域
土地面積:513㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.4万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
雲南市 加茂町加茂中1011番1
加茂中駅(木次線) 徒歩 4.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:374㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.7万/坪
2023年
(地価調査)
5.3万/坪
(路線価)
雲南市 加茂町東谷140番3
加茂中駅(木次線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅、農家住宅及び事務所が点在している地域
土地面積:659㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.3万/坪
2023年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
雲南市 木次町新市441番
木次駅(木次線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:309㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.6万/坪
2023年
(地価調査)
5.3万/坪
(路線価)
雲南市 木次町西日登164番11
木次駅(木次線) 徒歩 23.8 分
農家住宅が多く、一般住宅も建ちつつある地域
土地面積:447㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.2万/坪
2023年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)
雲南市 木次町下熊谷1210番1
木次駅(木次線) 徒歩 9.8 分
中規模一般住宅が点在している地域
土地面積:304㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.6万/坪
2023年
(地価調査)
7.6万/坪
(路線価)
奥出雲町 下横田345番1
出雲横田駅(木次線) 徒歩 32.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:242㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
奥出雲町 三成710番4
出雲三成駅(木次線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅のほか、店舗兼住宅等も見られる住宅地域
土地面積:380㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.6万/坪
2023年
(地価調査)
4.4万/坪
(路線価)
奥出雲町 亀嵩1556番
亀嵩駅(木次線) 徒歩 38.8 分
一般住宅、店舗兼住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
奥出雲町 横田684番1外
出雲横田駅(木次線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:327㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
奥出雲町 上阿井478番7
出雲三成駅(木次線) 徒歩 125 分
中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.8万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
津和野町 寺田8番内1
津和野駅(山口線) 徒歩 8.8 分
一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:310㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.9万/坪
(路線価)
津和野町 中座ロ82番
津和野駅(山口線) 徒歩 25.0 分
一般住宅の建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:344㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.1万/坪
(路線価)
津和野町 後田ロ507番
津和野駅(山口線) 徒歩 8.1 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
8.7万/坪
2023年
(地価調査)
6.9万/坪
(路線価)
津和野町 枕瀬974番47
日原駅(山口線) 徒歩 16.2 分
農地も介在する中規模一般住宅地域
土地面積:268㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.8万/坪
(路線価)
津和野町 青原790番1
東青原駅(山口線) 徒歩 11.2 分
旧道沿いに一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:331㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.0万/坪
(路線価)
津和野町 左鐙990番2
日原駅(山口線) 徒歩 125 分
集落中心部に一般住宅等が存する住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.0万/坪
(路線価)

JRと価格相場が近い近隣エリアを調べる

JRには、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR木次線 木次駅 (360) [沿線・駅]764 万9.3 万/坪27 分103 坪
JR JR山陰本線 (10,281) [沿線・駅]912 万9.5 万/坪28 分110 坪
JR山陰本線 安来駅 (422) [沿線・駅]726 万7.9 万/坪31 分103 坪
JR山陰本線 出雲市駅 (2,054) [沿線・駅]1,172 万10.8 万/坪28 分116 坪
出雲市 松寄下町 (99) [エリア]1,002 万8.9 万/坪31 分118 坪
松江市 玉湯町玉造 (55) [エリア]866 万9.4 万/坪27 分120 坪
出雲市 古志町 (64) [エリア]844 万8.7 万/坪29 分113 坪
出雲市 大津町 (245) [エリア]1,004 万9.6 万/坪24 分129 坪
出雲市 (4,363) [エリア]918 万8.7 万/坪22 分119 坪

JRの中古物件の価格相場

『JR』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JRにおける過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JRに含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JRのエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

JRにおける将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JRにおける土地価格の将来見通しを予想することができます。

JR $kind_labe人口推移 JRにおける人口推移・動向を調べることができます

JR 将来推計人口

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サービス開始 2014年11月
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