JR山陽本線の土地(地価)の価格相場は坪単価 15.3万円/坪 (4.6万円/㎡)です。１年前(2022年)に比べて +1.8％( +0.3万円/坪)と僅かに上昇しています。土地相場はJR山陽本線における13,132件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古マンションの価格相場 中古一戸建ての価格相場
JR山陽本線の土地相場
前年比
15.3 万円/坪
+1.8 ％
(+0.3万円/坪)
駅距離
土地面積
34.7 分
(平均値)
117 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR山陽本線」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、JR山陽本線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR山陽本線 土地の価格相場を調べる

2023年の岡山県 JR JR山陽本線における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.0万円/坪(6.1万円/㎡)です。土地相場は１年前(2022年)に比べて +1.8％( +0.3万円/坪)と僅かに上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、13,132件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

JR山陽本線における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JR山陽本線における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(20.1万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(15.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2015, 2017, 2019, 2020, 2021年)以上存在します。これは、JR山陽本線において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

JR山陽本線の土地価格は、直近3年間で平均20.1万円/坪に達し、JR全体の平均16.3万円/坪よりも23.7%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、JR内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

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中古マンション
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

JR山陽本線 土地の価格相場動向

JR山陽本線における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR山陽本線における13,132件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象：  
単位：   タッチ操作：
JR山陽本線 土地価格相場 推移・動向 JR山陽本線における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

JR山陽本線 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

岡山県 JR JR山陽本線における年別推移

岡山県 JR JR山陽本線における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		33.1
分 		112.0
坪 		20.0
万円/坪 		+1.8%
339
件
2022
年 		35.0
分 		114.2
坪 		19.7
万円/坪 		-4.9%
619
件
2021
年 		32.7
分 		115.6
坪 		20.7
万円/坪 		+2.3%
699
件
2020
年 		33.6
分 		116.1
坪 		20.2
万円/坪 		+2.1%
801
件
2019
年 		35.2
分 		117.9
坪 		19.8
万円/坪 		+13.3%
726
件
2018
年 		37.4
分 		121.4
坪 		17.5
万円/坪 		-4.7%
659
件
2017
年 		34.8
分 		107.8
坪 		18.4
万円/坪 		+13.2%
782
件
2016
年 		36.7
分 		119.9
坪 		16.2
万円/坪 		-10.5%
780
件
2015
年 		34.6
分 		111.9
坪 		18.1
万円/坪 		+19.2%
828
件
2014
年 		36.1
分 		114.1
坪 		15.2
万円/坪 		+0.3%
832
件
2013
年 		36.3
分 		107.5
坪 		15.2
万円/坪 		-4.0%
983
件
2012
年 		38.0
分 		103.4
坪 		15.8
万円/坪 		-1.0%
863
件
2011
年 		38.2
分 		111.9
坪 		16.0
万円/坪 		-7.7%
897
件
2010
年 		36.7
分 		99.4
坪 		17.3
万円/坪 		-4.3%
874
件
2009
年 		37.0
分 		105.4
坪 		18.1
万円/坪 		-2.7%
619
件
2008
年 		36.1
分 		108.3
坪 		18.5
万円/坪 		+2.4%
724
件
2007
年 		40.1
分 		109.6
坪 		18.1
万円/坪 		+9.6%
628
件
2006
年 		26.0
分 		60.5
坪 		16.5
万円/坪 		- 1
件

岡山県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

岡山県 JRにおける土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		33.4
分 		119.5
坪 		16.2
万円/坪 		-0.2%
688
件
2022
年 		32.4
分 		119.8
坪 		16.2
万円/坪 		-1.9%
1,282
件
2021
年 		31.1
分 		119.6
坪 		16.5
万円/坪 		+1.0%
1,438
件
2020
年 		31.7
分 		116.1
坪 		16.3
万円/坪 		+4.8%
1,538
件
2019
年 		32.4
分 		124.0
坪 		15.6
万円/坪 		+8.9%
1,461
件
2018
年 		33.4
分 		125.4
坪 		14.3
万円/坪 		-2.0%
1,286
件
2017
年 		31.8
分 		119.9
坪 		14.6
万円/坪 		+10.1%
1,592
件
2016
年 		34.0
分 		119.7
坪 		13.3
万円/坪 		-6.8%
1,661
件
2015
年 		31.0
分 		116.1
坪 		14.2
万円/坪 		+14.9%
1,722
件
2014
年 		33.5
分 		119.7
坪 		12.4
万円/坪 		-2.7%
1,812
件
2013
年 		32.7
分 		116.7
坪 		12.7
万円/坪 		-2.3%
2,045
件
2012
年 		32.6
分 		110.4
坪 		13.0
万円/坪 		+4.2%
1,843
件
2011
年 		33.2
分 		116.6
坪 		12.5
万円/坪 		-10.1%
1,844
件
2010
年 		33.3
分 		105.8
坪 		13.9
万円/坪 		+2.0%
1,743
件
2009
年 		33.8
分 		114.3
坪 		13.7
万円/坪 		-5.7%
1,429
件
2008
年 		33.9
分 		112.9
坪 		14.5
万円/坪 		-2.1%
1,527
件
2007
年 		32.3
分 		114.4
坪 		14.8
万円/坪 		+95.5%
1,192
件
2006
年 		38.7
分 		88.7
坪 		7.6
万円/坪 		- 3
件

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR山陽本線』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR山陽本線 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR山陽本線における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「2273件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR山陽本線 駅距離に対する価格相場の傾向

JR山陽本線の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-2.43%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。

このセクションでは『JR山陽本線』において、駅距離に対して土地の価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます）
記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け：  
単位：   タッチ操作：
駅距離に対する土地価格相場の傾向 JR山陽本線の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR山陽本線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

JR山陽本線の周辺環境

JR山陽本線は、瀬戸内海側の主要都市を結ぶ

JR山陽本線は、神戸駅から門司駅までの瀬戸内海沿いを走る路線です。瀬戸内海の主要都市を繋ぐ路線で、山陽新幹線が敷設される前の関西から九州へかけての主要路線として使用されていました。山陽本線の東側は、東海道線につながり、日本の太平洋側を結ぶ路線となっています。神戸駅から姫路駅までは、神戸線という愛称もついています。全線を走る列車はなく、姫路駅、岡山駅、三原駅、広島駅、岩国駅、新山口駅を繋ぐようなダイヤ編成となっています。海岸線や山間地帯を通る路線で景色を楽しむことができる路線です。

長距離で時短サービスが向上

JR山陽本線は、中国地方の瀬戸内海側の主要都市を結び、エリアごとに風景が異なります。城下町、蔵の街、坂の街、港の街など景色が美しく楽しめる路線です。

関西エリアからのベットタウンも西に伸びてダイヤ上でも利便性が向上しています。米原駅から網干駅を繋ぐ快速列車もあり、この区間を利用する方の時短になっています。長距離で他の私鉄ではサポートできない範囲を運行するので、並走する区間もありますが、他の鉄道会社にできないサービス向上が図られています。

和田岬は歴史の舞台

JR山陽本線には、兵庫駅から和田岬駅への支線（和田岬線）もあります。1駅の単線区間で、山陽本線とは異なる風景になります。南北朝時代に「湊川の戦い」が行われた場所とも言われています。和田岬駅では神戸市営地下鉄でもアクセスできて造船所やノエビアスタジアム神戸があります。ノエビアスタジアム神戸は、ヴィッセル神戸のホームグラウンドで、サポーターが多く訪れます。ほかに勝海舟が設計した和田岬砲台がありますが、三菱重工業の敷地のため予約して訪れる必要があります。

明石は、西日本の交通の要所

明石駅には、明石公園内に明石城があります。喜春城、錦江城とも呼ばれる城で、1620年に城主小笠原氏と徳川幕府が共同で造った城です。西日本の外様大名に対する警戒感があり交通や海上の要所である明石に城を造って警備をしたとされています。天守閣はなく坤櫓があり観光で訪れる方がいらっしゃいます。

明石市は、日本の日本標準時子午線がある場所で、明石市立天文科学館がその場所に当たります。JR山陽本線からも見える位置でランドマークになっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR山陽本線における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR山陽本線における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR山陽本線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR山陽本線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JR山陽本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR山陽本線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 3.3 ％ → 2023年 2.3 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR山陽本線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR山陽本線に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR山陽本線における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR山陽本線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR山陽本線において、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『北長瀬駅』における坪単価 39.4万円/坪(11.9万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『熊山駅』における坪単価 1.0万円/坪(0.29万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『上道駅』における+84.3%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『三石駅』における-76.9%です。

『上道駅』『吉永駅』『万富駅』『岡山駅』『西川原駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

高島駅(23.1万円/坪), 倉敷駅(23.2万円/坪)の平均土地価格は、JR山陽本線全体の直近3年間の平均価格である20.1万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、JR山陽本線内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、JR山陽本線内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

岡山駅(25.7万円/坪)の土地価格は平均25.7万円/坪に達し、JR山陽本線全体の直近3年間の平均価格である20.1万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、JR山陽本線内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

西川原駅(27.7万円/坪), 北長瀬駅(39.4万円/坪)の土地価格は平均33.5万円/坪に達し、JR山陽本線全体の直近3年間の平均価格である20.1万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差はJR山陽本線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

JR山陽本線 土地相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
三石駅277 万円1.6 万円/坪40 件-76.9%
(2023)
吉永駅345 万円2.8 万円/坪56 件+61.6%
(2023)
和気駅303 万円2.0 万円/坪237 件-20.4%
(2023)
熊山駅93.4 万円1.0 万円/坪70 件-23.9%
(2023)
万富駅363 万円4.2 万円/坪229 件+36.4%
(2023)
瀬戸駅633 万円6.4 万円/坪908 件-5.0%
(2023)
上道駅1,175 万円8.2 万円/坪166 件+84.3%
(2022)
東岡山駅1,980 万円16.8 万円/坪425 件+2.7%
(2023)
高島駅2,239 万円23.1 万円/坪659 件+2.9%
(2023)
西川原駅2,467 万円27.7 万円/坪168 件+21.4%
(2023)
岡山駅2,360 万円25.7 万円/坪3,466 件+23.7%
(2023)
北長瀬駅4,512 万円39.4 万円/坪323 件-2.3%
(2023)
庭瀬駅1,669 万円18.4 万円/坪634 件-12.2%
(2023)
中庄駅1,755 万円16.5 万円/坪436 件-22.9%
(2023)
倉敷駅2,215 万円23.2 万円/坪1,709 件-18.5%
(2023)
西阿知駅1,817 万円18.1 万円/坪590 件+10.9%
(2023)
新倉敷駅1,389 万円10.7 万円/坪1,134 件-17.0%
(2023)
金光駅750 万円6.8 万円/坪349 件+13.5%
(2023)
鴨方駅837 万円8.6 万円/坪516 件-23.1%
(2023)
里庄駅856 万円9.4 万円/坪266 件-30.8%
(2023)
笠岡駅721 万円8.3 万円/坪678 件-31.7%
(2023)

JR山陽本線の過去の取引データを調べる

JR山陽本線における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR山陽本線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JR山陽本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 13,132件中)
1. 岡山県 岡山市 北区 旭町
（JR吉備線 岡山駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：78.7 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間口：17m
・都市計画(用途地域)：近隣商業地域　 （売却時期：2019年第３四半期）

売却価格   1,000万円    単価   12.7 万円/坪

2. 岡山県 岡山市 北区 伊島町
（JR吉備線 岡山駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：69.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2020年第３四半期）

売却価格   3,500万円    単価   50.3 万円/坪

3. 岡山県 岡山市 北区 伊島町
（JR吉備線 岡山駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：69.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2019年第２四半期）

売却価格   2,800万円    単価   40.2 万円/坪

4. 岡山県 岡山市 北区 今
（JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：75.6 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域　 （売却時期：2022年第２四半期）

売却価格   3,700万円    単価   48.9 万円/坪

5. 岡山県 岡山市 北区 奥田
（JR吉備線 岡山駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：69.6 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：第２種住居地域　 （売却時期：2020年第３四半期）

売却価格   2,000万円    単価   28.7 万円/坪

6. 岡山県 岡山市 北区 上中野
（JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：66.6 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域　 （売却時期：2022年第１四半期）

売却価格   2,600万円    単価   39.1 万円/坪

7. 岡山県 岡山市 北区 上中野
（JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：66.6 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：18m
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域　 （売却時期：2021年第４四半期）

売却価格   4,300万円    単価   64.6 万円/坪

8. 岡山県 岡山市 北区 白石
（JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：72.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2022年第２四半期）

売却価格   1,800万円    単価   24.8 万円/坪

9. 岡山県 岡山市 北区 津島福居
（JR吉備線 岡山駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：78.7 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2018年第１四半期）

売却価格   1,300万円    単価   16.5 万円/坪

10. 岡山県 岡山市 北区 津島南
（JR吉備線 岡山駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：69.6 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：19m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2021年第３四半期）

売却価格   4,200万円    単価   60.4 万円/坪

11. 岡山県 岡山市 北区 津高
（JR吉備線 岡山駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：72.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：18m
・都市計画(用途地域)：第２種住居地域　 （売却時期：2020年第１四半期）

売却価格   2,000万円    単価   27.5 万円/坪

12. 岡山県 岡山市 北区 撫川
（JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：78.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：市街化調整区域　 （売却時期：2022年第２四半期）

売却価格   1,200万円    単価   15.3 万円/坪

13. 岡山県 岡山市 中区 赤坂本町
（JR吉備線 岡山駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：78.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2018年第１四半期）

売却価格   1,400万円    単価   17.8 万円/坪

14. 岡山県 岡山市 中区 乙多見
（JR山陽本線 高島駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：69.6 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：17m
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2020年第３四半期）

売却価格   1,100万円    単価   15.8 万円/坪

15. 岡山県 岡山市 中区 門田本町
（JR吉備線 岡山駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：75.6 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2019年第３四半期）

売却価格   700万円    単価   9.3 万円/坪

16. 岡山県 岡山市 中区 門田屋敷
（JR吉備線 岡山駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：69.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2018年第３四半期）

売却価格   3,100万円    単価   44.6 万円/坪

17. 岡山県 岡山市 中区 旭東町
（JR吉備線 岡山駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：69.6 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：近隣商業地域　 （売却時期：2020年第４四半期）

売却価格   980万円    単価   14.1 万円/坪

18. 岡山県 岡山市 中区 国富
（JR吉備線 岡山駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：66.6 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2022年第４四半期）

売却価格   2,600万円    単価   39.1 万円/坪

19. 岡山県 岡山市 中区 国富
（JR吉備線 岡山駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：78.7 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2022年第２四半期）

売却価格   3,900万円    単価   49.6 万円/坪

20. 岡山県 岡山市 中区 国富
（JR吉備線 岡山駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：66.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：7m
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2019年第２四半期）

売却価格   1,500万円    単価   22.5 万円/坪

21. 岡山県 岡山市 中区 国富
（JR吉備線 岡山駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：66.6 坪 ・土地形状：袋地等 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2019年第１四半期）

売却価格   1,700万円    単価   25.5 万円/坪

22. 岡山県 岡山市 中区 沢田
（JR山陽本線 高島駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：75.6 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：市街化調整区域　 （売却時期：2018年第２四半期）

売却価格   690万円    単価   9.1 万円/坪

23. 岡山県 岡山市 中区 新京橋
（JR吉備線 岡山駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：66.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：近隣商業地域　 （売却時期：2021年第１四半期）

売却価格   1,400万円    単価   21.0 万円/坪

24. 岡山県 岡山市 中区 原尾島
（JR吉備線 岡山駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：66.6 坪 ・土地形状：不整形
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2022年第３四半期）

売却価格   1,500万円    単価   22.5 万円/坪

25. 岡山県 岡山市 中区 森下町
（JR吉備線 岡山駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：78.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：7m
・都市計画(用途地域)：近隣商業地域　 （売却時期：2019年第２四半期）

売却価格   3,100万円    単価   39.4 万円/坪

26. 岡山県 岡山市 東区 西平島
（JR山陽本線 瀬戸駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：69.6 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：市街化調整区域　 （売却時期：2019年第２四半期）

売却価格   150万円    単価   2.2 万円/坪

27. 岡山県 倉敷市 倉敷ハイツ
（JR伯備線 倉敷駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：72.6 坪 ・土地形状：長方形
・都市計画(用途地域)：市街化調整区域　 （売却時期：2020年第４四半期）

売却価格   700万円    単価   9.6 万円/坪

28. 岡山県 倉敷市 黒崎
（JR伯備線 倉敷駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：66.6 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：6m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2023年第１四半期）

売却価格   980万円    単価   14.7 万円/坪

29. 岡山県 倉敷市 酒津
（JR伯備線 倉敷駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：75.6 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：18m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2021年第２四半期）

売却価格   1,300万円    単価   17.2 万円/坪

30. 岡山県 倉敷市 酒津
（JR伯備線 倉敷駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：69.6 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：40m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2018年第４四半期）

売却価格   20.0万円    単価   0.29 万円/坪

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（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩43.8 分 | 平均地価18.2万/坪		坪単価路線価
北区 伊福町3丁目846番2
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多い準優良住宅地域
土地面積:325㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		71.1万/坪
2023年
(地価調査)		56.9万/坪
(路線価)
北区 学南町1丁目21番6
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅、社宅等の建ち並ぶ住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		49.6万/坪
2023年
(地価調査)		39.7万/坪
(路線価)
北区 田中158番114
・北長瀬駅(山陽本線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅、共同住宅の混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		38.3万/坪
2023年
(地価調査)		30.7万/坪
(路線価)
北区 青江3丁目1204番8
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 55.0 分
アパート、マンション等が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:383㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		29.0万/坪
2023年
(地価調査)		23.2万/坪
(路線価)
北区 横井上507番169
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 76.2 分
国道背後の丘陵地にあって戸建専用住宅が連たんする分譲住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		17.8万/坪
2023年
(地価調査)		14.2万/坪
(路線価)
北区 花尻ききょう町5番112
・北長瀬駅(山陽本線) 徒歩 27.5 分
区画整理済地区で中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		25.2万/坪
2023年
(地価調査)		20.2万/坪
(路線価)
北区 庭瀬字河口968番52
・庭瀬駅(山陽本線) 徒歩 1.6 分
中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.7万/坪
2023年
(地価調査)		18.2万/坪
(路線価)
中区 門田屋敷1丁目167番2外
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 41.2 分
画地規模の大きい住宅が多い旧来からの優良住宅地域
土地面積:555㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		41.7万/坪
2023年
(地価調査)		33.3万/坪
(路線価)
中区 湊字操陽南山1345番54
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 65.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な既成住宅地域
土地面積:352㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		16.9万/坪
2023年
(地価調査)		13.5万/坪
(路線価)
中区 山崎字下本林301番26
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 82.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		19.3万/坪
2023年
(地価調査)		15.5万/坪
(路線価)
中区 平井7丁目1217番11
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 80.0 分
中規模一般住宅が連たんする市街地近郊の分譲住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		18.4万/坪
2023年
(地価調査)		14.7万/坪
(路線価)
中区 国富3丁目539番7
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 48.8 分
中規模一般住宅が多い区画整理された閑静な住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		40.3万/坪
2023年
(地価調査)		32.3万/坪
(路線価)
中区 竹田字本村59番3
・西川原駅(山陽本線) 徒歩 10.6 分
一般住宅が建ち並ぶやや古い分譲住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		21.6万/坪
2023年
(地価調査)		17.3万/坪
(路線価)
中区 東川原字尾島道東354番14
・西川原駅(山陽本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多い新興住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		34.2万/坪
2023年
(地価調査)		27.4万/坪
(路線価)
中区 下字八ノ坪480番8
・東岡山駅(山陽本線) 徒歩 13.8 分
幹線街路の直背後に位置し、一般住宅が建ち並ぶ小規模分譲住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.9万/坪
2023年
(地価調査)		13.5万/坪
(路線価)
中区 国府市場字シビライチ142番13
・高島駅(山陽本線) 徒歩 13.8 分
一般住宅の多い小学校に隣接する住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		24.1万/坪
2023年
(地価調査)		19.3万/坪
(路線価)
中区 藤崎字東四割317番27
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 102 分
平坦な農地の中に中規模一般住宅が多く建ち並ぶやや古い分譲住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.2万/坪
2023年
(地価調査)		9.7万/坪
(路線価)
東区 鉄308番5外
・上道駅(山陽本線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした分譲住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.8万/坪
2023年
(地価調査)		11.0万/坪
(路線価)
東区 東平島字高柳1235番6
・瀬戸駅(山陽本線) 徒歩 32.5 分
中規模一般住宅が立地する小学校近くの住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.7万/坪
2023年
(地価調査)		10.9万/坪
(路線価)
東区 瀬戸町旭ケ丘3丁目1番13
・瀬戸駅(山陽本線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の区画整然とした住宅地域
土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		12.1万/坪
2023年
(地価調査)		9.7万/坪
(路線価)
南区 浜野3丁目696番11
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 67.5 分
一般住宅のほかに中小事業所、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		19.4万/坪
2023年
(地価調査)		15.5万/坪
(路線価)
南区 洲崎3丁目218番10外
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 80.0 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		20.2万/坪
2023年
(地価調査)		16.1万/坪
(路線価)
南区 あけぼの町9番4
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 104 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		24.3万/坪
2023年
(地価調査)		19.4万/坪
(路線価)
南区 小串字和田3452番外
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 225 分
漁港背後の狭い道路沿いに住宅等が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.3万/坪
2023年
(地価調査)		3.4万/坪
(路線価)
倉敷市 上東字才ノ元548番
・庭瀬駅(山陽本線) 徒歩 45.0 分
中規模一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		17.3万/坪
2023年
(地価調査)		13.8万/坪
(路線価)
倉敷市 中庄字鴻ケ坪3574番69
・中庄駅(山陽本線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした分譲住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		23.2万/坪
2023年
(地価調査)		18.6万/坪
(路線価)
倉敷市 羽島字安井田221番9
・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 32.5 分
中規模一般住宅を中心とし、アパート等も混在する住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		19.0万/坪
2023年
(地価調査)		15.2万/坪
(路線価)
倉敷市 福島字西大山下404番5
・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 25.0 分
中規模住宅が建ち並ぶ郊外の一般住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		27.6万/坪
2023年
(地価調査)		22.1万/坪
(路線価)
倉敷市 浜町1丁目568番10
・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 11.9 分
一般住宅が多く事業所も見られる駅北の住宅地域
土地面積:310㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		30.6万/坪
2023年
(地価調査)		24.5万/坪
(路線価)
倉敷市 八王寺町字金貸162番35
・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 16.2 分
幹線直背後の、一般住宅が多い古くからの分譲住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		25.6万/坪
2023年
(地価調査)		20.4万/坪
(路線価)
倉敷市 大内字王子掛981番9
・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が多く、アパートも混在する住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		21.7万/坪
2023年
(地価調査)		17.3万/坪
(路線価)
倉敷市 西阿知町字羽口下1187番8
・西阿知駅(山陽本線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.0万/坪
2023年
(地価調査)		17.6万/坪
(路線価)
倉敷市 笹沖字太田山前616番67
・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 38.8 分
中規模一般住宅が多い都計道背後の分譲住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		26.8万/坪
2023年
(地価調査)		21.4万/坪
(路線価)
倉敷市 田ノ上字降居殿前873番8
・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が多い幹線道路背後の住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		27.5万/坪
2023年
(地価調査)		22.0万/坪
(路線価)
倉敷市 西中新田字東古開373番6
・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 30.0 分
中心部に比較的近い県道背後の一般住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		26.2万/坪
2023年
(地価調査)		21.0万/坪
(路線価)
倉敷市 堀南字堀川前749番9
・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 45.0 分
中規模一般住宅が多く、社宅も見られる住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		24.3万/坪
2023年
(地価調査)		19.4万/坪
(路線価)
倉敷市 新倉敷駅前5丁目52番
・新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 7.5 分
一般住宅が並ぶ中に共同住宅等も見られる区画整理区域内の住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		28.2万/坪
2023年
(地価調査)		22.6万/坪
(路線価)
倉敷市 玉島阿賀崎3丁目515番8
・新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が多く農地も散見される住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		17.2万/坪
2023年
(地価調査)		13.8万/坪
(路線価)
倉敷市 玉島長尾字土手根427番8
・新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 16.2 分
古くからの農家住宅、一般住宅の混在する住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.0万/坪
2023年
(地価調査)		12.8万/坪
(路線価)
倉敷市 玉島八島字西壱丁目用水川南添1859番6外
・新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ一般住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		15.4万/坪
2023年
(地価調査)		12.4万/坪
(路線価)
倉敷市 玉島乙島字ホ六割6763番11外
・新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 43.8 分
幹線に近い中規模一般住宅が多く貸家も混在する住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.7万/坪
2023年
(地価調査)		11.0万/坪
(路線価)
倉敷市 玉島乙島字水溜5003番
・新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 35.0 分
一般住宅、農家住宅等が混在する古くからの住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		12.1万/坪
2023年
(地価調査)		9.7万/坪
(路線価)
倉敷市 玉島乙島字槙ノ前569番30
・新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 61.2 分
中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.0万/坪
2023年
(地価調査)		8.0万/坪
(路線価)
倉敷市 玉島柏島字東宮地1580番6
・新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 56.2 分
一般住宅が多く、近くにスーパー等も見られる既存の住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.2万/坪
2023年
(地価調査)		9.8万/坪
(路線価)
倉敷市 玉島黒崎字町3039番外
・新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 88.8 分
一般住宅と農家住宅の混じる旧来からの住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.0万/坪
2023年
(地価調査)		5.6万/坪
(路線価)
倉敷市 船穂町船穂字釜堀2654番8
・西阿知駅(山陽本線) 徒歩 36.2 分
地区中心に近く一般住宅、農家が混在する住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.5万/坪
2023年
(地価調査)		10.0万/坪
(路線価)
倉敷市 浅原字籠池62番6
・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 35.0 分
一般住宅のほか事業所等も混在する住宅地域
土地面積:375㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.0万/坪
2023年
(地価調査)		8.0万/坪
(路線価)
笠岡市 富岡字中六丁目105番12
・笠岡駅(山陽本線) 徒歩 33.8 分
公営住宅団地に隣接し中規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.2万/坪
2023年
(地価調査)		10.6万/坪
(路線価)
笠岡市 笠岡字小丸1727番15
・笠岡駅(山陽本線) 徒歩 11.2 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:364㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.3万/坪
2023年
(地価調査)		10.6万/坪
(路線価)
笠岡市 西大島字小黒崎3231番1
・笠岡駅(山陽本線) 徒歩 46.2 分
一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:306㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		9.2万/坪
2023年
(地価調査)		7.3万/坪
(路線価)
笠岡市 大井南56番5
・笠岡駅(山陽本線) 徒歩 52.5 分
土地区画整理により丘陵を開発した大規模住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		13.1万/坪
2023年
(地価調査)		10.5万/坪
(路線価)
笠岡市 西大島字原1778番3
・笠岡駅(山陽本線) 徒歩 70.0 分
農家住宅、一般住宅が混在する県道背後の住宅地域
土地面積:608㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 100%		5.1万/坪
2023年
(地価調査)		4.1万/坪
(路線価)
笠岡市 笠岡字西ノ浜新田5628番37
・笠岡駅(山陽本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅を中心に病院等も混在する新興住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.9万/坪
2023年
(地価調査)		11.1万/坪
(路線価)
備前市 吉永町吉永中字甚平橋841番1外
・吉永駅(山陽本線) 徒歩 4.5 分
地区中心部の県道沿いに一般住宅のほか店舗等も混在する住宅地域
土地面積:344㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		4.8万/坪
2023年
(地価調査)		3.8万/坪
(路線価)
備前市 吉永町都留岐字種次家ノ前251番外
・吉永駅(山陽本線) 徒歩 150 分
中規模の農家住宅が集まる住宅地域
土地面積:444㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		0.9万/坪
2023年
(地価調査)		0.7万/坪
(路線価)
赤磐市 下市字庄徳309番37
・瀬戸駅(山陽本線) 徒歩 45.0 分
一般住宅の建ち並ぶ各公共施設に近い住宅地域
土地面積:147㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.3万/坪
2023年
(地価調査)		9.9万/坪
(路線価)
赤磐市 山陽2丁目3番10
・瀬戸駅(山陽本線) 徒歩 66.2 分
中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		7.0万/坪
2023年
(地価調査)		5.6万/坪
(路線価)
赤磐市 由津里字笹井1922番1
・瀬戸駅(山陽本線) 徒歩 122 分
県道沿いに農家住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:632㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.9万/坪
2023年
(地価調査)		2.3万/坪
(路線価)
赤磐市 今井字加茂二1746番1外
・瀬戸駅(山陽本線) 徒歩 138 分
小学校、農家住宅等の見られる住宅地域
土地面積:658㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.6万/坪
2023年
(地価調査)		2.1万/坪
(路線価)
赤磐市 多賀字大向96番1外
・瀬戸駅(山陽本線) 徒歩 150 分
農家住宅、一般住宅等が散在する県道沿いの住宅地域
土地面積:718㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.9万/坪
2023年
(地価調査)		2.3万/坪
(路線価)
赤磐市 殿谷446番
・熊山駅(山陽本線) 徒歩 57.5 分
農家住宅が見られる県道背後の住宅地域
土地面積:505㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.1万/坪
2023年
(地価調査)		1.7万/坪
(路線価)
赤磐市 河田原311番
・熊山駅(山陽本線) 徒歩 12.5 分
農家住宅が多い地区中心に近い住宅地域
土地面積:465㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		4.0万/坪
2023年
(地価調査)		3.2万/坪
(路線価)
浅口市 金光町大谷57番12
・金光駅(山陽本線) 徒歩 5.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ地区中心部に近い住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.1万/坪
2023年
(地価調査)		8.9万/坪
(路線価)
浅口市 鴨方町六条院中字森山3422番1
・鴨方駅(山陽本線) 徒歩 5.6 分
区画整理地区に近接し、一般住宅、農家住宅が混在する旧来の住宅地域
土地面積:432㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.3万/坪
2023年
(地価調査)		9.1万/坪
(路線価)
浅口市 寄島町字金光房14963番
・鴨方駅(山陽本線) 徒歩 56.2 分
緩傾斜地勢に農家住宅等が散在する古くからの農村住宅地域
土地面積:616㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.5万/坪
2023年
(地価調査)		2.0万/坪
(路線価)
浅口市 寄島町字東新開7576番2
・鴨方駅(山陽本線) 徒歩 77.5 分
地区の中心近くで一般住宅が多い住宅地域
土地面積:339㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		8.0万/坪
2023年
(地価調査)		6.4万/坪
(路線価)
和気町 藤野字寺之前229番1外
・和気駅(山陽本線) 徒歩 31.2 分
農家住宅が多く、小学校に近い住宅地域
土地面積:375㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%		3.6万/坪
2023年
(地価調査)		2.9万/坪
(路線価)
和気町 大中山字福尾287番1
・和気駅(山陽本線) 徒歩 37.5 分
国道背後で工場も見られる一般住宅の多い住宅地域
土地面積:538㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 100%		4.5万/坪
2023年
(地価調査)		3.6万/坪
(路線価)
里庄町 大字新庄字堂迫3195番14
・里庄駅(山陽本線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.2万/坪
2023年
(地価調査)		7.3万/坪
(路線価)
里庄町 大字里見字天神前6295番
・鴨方駅(山陽本線) 徒歩 30.0 分
農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:451㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.4万/坪
2023年
(地価調査)		4.3万/坪
(路線価)
北区 伊島町1丁目1136番8
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		62.8万/坪
2024年
(公示地価)		50.2万/坪
(路線価)
北区 番町1丁目10番
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 20.0 分
一般住宅が密集する既成住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		49.6万/坪
2024年
(公示地価)		39.7万/坪
(路線価)
北区 津島新野1丁目1164番12
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		61.2万/坪
2024年
(公示地価)		48.9万/坪
(路線価)
北区 西崎1丁目3番101
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 26.2 分
戸建住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		33.7万/坪
2024年
(公示地価)		27.0万/坪
(路線価)
北区 青江1丁目1118番9
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 50.0 分
住宅、アパート等が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:459㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		32.7万/坪
2024年
(公示地価)		26.2万/坪
(路線価)
北区 横井上字鏡付免1603番1
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 90.0 分
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.9万/坪
2024年
(公示地価)		12.0万/坪
(路線価)
北区 津高字内ノ町709番3
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 58.8 分
一般住宅、医院等の混在する幹線背後の住宅地域
土地面積:497㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.2万/坪
2024年
(公示地価)		17.7万/坪
(路線価)
北区 今保字寺西95番6
・庭瀬駅(山陽本線) 徒歩 26.2 分
一般住宅、事業所等の混在する住宅地域
土地面積:129㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.8万/坪
2024年
(公示地価)		18.2万/坪
(路線価)
北区 庭瀬字西城丸894番4
・庭瀬駅(山陽本線) 徒歩 5.0 分
一般住宅が多い駅近くの既成住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.1万/坪
2024年
(公示地価)		17.7万/坪
(路線価)
北区 田中110番102
・北長瀬駅(山陽本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅、共同住宅等が増加中の住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		40.7万/坪
2024年
(公示地価)		32.5万/坪
(路線価)
北区 下伊福2丁目276番15外
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が多い幹線街路背後の住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		33.4万/坪
2024年
(公示地価)		26.7万/坪
(路線価)
北区 青江5丁目618番1外
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 56.2 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		23.7万/坪
2024年
(公示地価)		18.9万/坪
(路線価)
北区 津島本町1332番7
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 36.2 分
中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		52.6万/坪
2024年
(公示地価)		42.0万/坪
(路線価)
北区 奥田1丁目499番1外
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 37.5 分
一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:348㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		31.9万/坪
2024年
(公示地価)		25.5万/坪
(路線価)
北区 島田本町1丁目54番15外
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 12.5 分
住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		31.6万/坪
2024年
(公示地価)		25.3万/坪
(路線価)
北区 平野字芦田729番29
・庭瀬駅(山陽本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		25.8万/坪
2024年
(公示地価)		20.6万/坪
(路線価)
北区 北長瀬本町551番6
・北長瀬駅(山陽本線) 徒歩 3.1 分
一般住宅、共同住宅、事業所等の混在する地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		24.4万/坪
2024年
(公示地価)		19.5万/坪
(路線価)
北区 吉宗字池尻379番3
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 118 分
農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:340㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.2万/坪
2024年
(公示地価)		5.0万/坪
(路線価)
中区 門田屋敷3丁目5番143
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 42.5 分
分譲マンションも見られる混在住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		36.7万/坪
2024年
(公示地価)		29.4万/坪
(路線価)
中区 東山3丁目301番1
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 50.0 分
中規模一般住宅が多く利便性の良い住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		29.6万/坪
2024年
(公示地価)		23.6万/坪
(路線価)
中区 住吉町2丁目65番
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 35.0 分
大規模住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:410㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		59.5万/坪
2024年
(公示地価)		47.6万/坪
(路線価)
中区 高屋字セウ414番5
・高島駅(山陽本線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		24.6万/坪
2024年
(公示地価)		19.7万/坪
(路線価)
中区 西川原1丁目378番1
・西川原駅(山陽本線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		30.7万/坪
2024年
(公示地価)		24.5万/坪
(路線価)
中区 今在家字清水川227番7外
・高島駅(山陽本線) 徒歩 20.0 分
一般住宅の中に農家住宅等が見られる住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		21.5万/坪
2024年
(公示地価)		17.2万/坪
(路線価)
中区 藤原字東前田15番15
・高島駅(山陽本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		27.4万/坪
2024年
(公示地価)		22.0万/坪
(路線価)
中区 平井3丁目996番51
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 73.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		20.9万/坪
2024年
(公示地価)		16.7万/坪
(路線価)
中区 神下字溝越490番11
・東岡山駅(山陽本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.2万/坪
2024年
(公示地価)		10.6万/坪
(路線価)
中区 福泊字東二反地11番22
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 105 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		17.4万/坪
2024年
(公示地価)		13.9万/坪
(路線価)
中区 円山字早田畑337番11外
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 77.5 分
傾斜地に中規模一般住宅が並ぶ住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		16.2万/坪
2024年
(公示地価)		13.0万/坪
(路線価)
中区 最字談議田48番2外
・高島駅(山陽本線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		24.7万/坪
2024年
(公示地価)		19.7万/坪
(路線価)
中区 高島新屋敷字相川田229番5
・高島駅(山陽本線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		25.2万/坪
2024年
(公示地価)		20.1万/坪
(路線価)
中区 雄町451番10
・東岡山駅(山陽本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		20.0万/坪
2024年
(公示地価)		16.0万/坪
(路線価)
中区 藤崎字西七割519番5
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 115 分
中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.5万/坪
2024年
(公示地価)		11.6万/坪
(路線価)
中区 桑野字小用水三ノ舛373番
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 108 分
農家住宅の中に一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:416㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.0万/坪
2024年
(公示地価)		5.6万/坪
(路線価)
東区 瀬戸町万富字太田395番104
・万富駅(山陽本線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が多い丘陵地の閑静な住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		9.3万/坪
2024年
(公示地価)		7.4万/坪
(路線価)
東区 南古都134番125
・上道駅(山陽本線) 徒歩 50.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.4万/坪
2024年
(公示地価)		9.2万/坪
(路線価)
東区 瀬戸町下字長寄504番32
・瀬戸駅(山陽本線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.4万/坪
2024年
(公示地価)		11.5万/坪
(路線価)
東区 瀬戸町瀬戸字砂免521番6
・瀬戸駅(山陽本線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が多い県道背後の便利な住宅地域
土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		14.0万/坪
2024年
(公示地価)		11.2万/坪
(路線価)
東区 城東台西2丁目18番125
・上道駅(山陽本線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		12.1万/坪
2024年
(公示地価)		9.7万/坪
(路線価)
東区 古都南方2388番4外
・上道駅(山陽本線) 徒歩 50.0 分
中規模住宅が見られる丘陵地の既成分譲住宅地域
土地面積:347㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.3万/坪
2024年
(公示地価)		5.0万/坪
(路線価)
東区 楢原字広田95番
・上道駅(山陽本線) 徒歩 53.8 分
農家、一般住宅が見られる国道背後の住宅地域
土地面積:804㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.6万/坪
2024年
(公示地価)		4.5万/坪
(路線価)
東区 瀬戸町大内字鵜居1690番
・万富駅(山陽本線) 徒歩 50.0 分
農家住宅が散在する吉井川右岸山裾の集落地域
土地面積:622㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%		2.6万/坪
2024年
(公示地価)		2.1万/坪
(路線価)
東区 瀬戸町笹岡字屋敷通741番
・瀬戸駅(山陽本線) 徒歩 22.5 分
農家住宅等が見られる県道沿いの既成集落地域
土地面積:522㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%		3.9万/坪
2024年
(公示地価)		3.1万/坪
(路線価)
南区 福富西2丁目291番18
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 77.5 分
一般住宅、建売住宅が混在する分譲住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		20.5万/坪
2024年
(公示地価)		16.4万/坪
(路線価)
南区 南輝1丁目15番27
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 93.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		20.9万/坪
2024年
(公示地価)		16.7万/坪
(路線価)
南区 新福1丁目874番13
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 65.0 分
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		23.3万/坪
2024年
(公示地価)		18.6万/坪
(路線価)
南区 郡3004番43
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 150 分
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.2万/坪
2024年
(公示地価)		9.0万/坪
(路線価)
南区 郡字中小路1057番6
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 150 分
一般住宅が密集する既成住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.3万/坪
2024年
(公示地価)		6.7万/坪
(路線価)
南区 泉田4丁目296番8
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 67.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		29.4万/坪
2024年
(公示地価)		23.5万/坪
(路線価)
南区 芳泉1丁目490番284
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 78.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		20.8万/坪
2024年
(公示地価)		16.6万/坪
(路線価)
南区 藤田字錦652番67
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 86.2 分
中規模一般住宅が多い国道背後の分譲住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		17.8万/坪
2024年
(公示地価)		14.2万/坪
(路線価)
南区 浦安本町141番25
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 100 分
農地の中に中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		18.2万/坪
2024年
(公示地価)		14.5万/坪
(路線価)
南区 飽浦字法泉庵211番
・岡山駅(山陽本線) 徒歩 150 分
一般住宅が多い県道背後の既成住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.9万/坪
2024年
(公示地価)		5.5万/坪
(路線価)
倉敷市 上東字鵠井田1237番32
・中庄駅(山陽本線) 徒歩 40.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の分譲住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		20.7万/坪
2024年
(公示地価)		16.5万/坪
(路線価)
倉敷市 鳥羽字天神113番18
・中庄駅(山陽本線) 徒歩 8.8 分
小規模一般住宅が多い分譲住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		15.3万/坪
2024年
(公示地価)		12.2万/坪
(路線価)
倉敷市 中庄字才戸974番12
・中庄駅(山陽本線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.0万/坪
2024年
(公示地価)		12.8万/坪
(路線価)
倉敷市 平田字板宿155番165
・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:雑木, 構造:その他, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		24.5万/坪
2024年
(公示地価)		19.6万/坪
(路線価)
倉敷市 日吉町字牛房地478番6
・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 10.6 分
中規模一般住宅の多い駅北の住宅地域
土地面積:246㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		33.7万/坪
2024年
(公示地価)		27.0万/坪
(路線価)
倉敷市 酒津字庄境2476番10外
・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅の立地が続く郊外の住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		20.6万/坪
2024年
(公示地価)		16.4万/坪
(路線価)
倉敷市 船穂町船穂字東中川1460番7外
・新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 36.2 分
農家、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:324㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.7万/坪
2024年
(公示地価)		8.5万/坪
(路線価)
倉敷市 片島町字西前田675番7外
・西阿知駅(山陽本線) 徒歩 17.5 分
中小規模住宅が多い道路の連続性が劣る住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.3万/坪
2024年
(公示地価)		12.2万/坪
(路線価)
倉敷市 中島字中須賀1084番9
・西阿知駅(山陽本線) 徒歩 9.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		20.9万/坪
2024年
(公示地価)		16.7万/坪
(路線価)
倉敷市 白楽町字八幡免58番16
・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅の多い閑静な既成住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		32.5万/坪
2024年
(公示地価)		26.0万/坪
(路線価)
倉敷市 中央2丁目226番10
・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が多い市街地に近接する住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		36.7万/坪
2024年
(公示地価)		29.4万/坪
(路線価)
倉敷市 東町1108番6外
・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		26.6万/坪
2024年
(公示地価)		21.3万/坪
(路線価)
倉敷市 玉島長尾字御家堂2974番1
・新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 7.5 分
一般住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		18.8万/坪
2024年
(公示地価)		15.1万/坪
(路線価)
倉敷市 四十瀬字大道東536番7外
・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 40.0 分
中規模一般住宅が多い新興住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		24.4万/坪
2024年
(公示地価)		19.5万/坪
(路線価)
倉敷市 船穂町船穂字水門2949番2外
・西阿知駅(山陽本線) 徒歩 27.5 分
一般住宅が多く店舗等も見られる住宅地域
土地面積:389㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.7万/坪
2024年
(公示地価)		10.2万/坪
(路線価)
倉敷市 玉島柏島字片山3824番3外
・金光駅(山陽本線) 徒歩 36.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		9.8万/坪
2024年
(公示地価)		7.8万/坪
(路線価)
倉敷市 玉島乙島6122番74
・新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 38.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.2万/坪
2024年
(公示地価)		9.7万/坪
(路線価)
倉敷市 玉島乙島字北泉2969番1
・新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 51.2 分
一般住宅が見られる丘陵地の既成住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.2万/坪
2024年
(公示地価)		7.4万/坪
(路線価)
倉敷市 玉島3丁目8218番4
・新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 40.0 分
一般住宅の中に事務所等が混在する住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.1万/坪
2024年
(公示地価)		10.5万/坪
(路線価)
倉敷市 玉島上成字三丁目611番7
・新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が増えつつある新興住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		17.6万/坪
2024年
(公示地価)		14.0万/坪
(路線価)
倉敷市 玉島柏島字船宮5602番
・新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 62.5 分
一般住宅の中に空地等が見られる既成住宅地域
土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		8.2万/坪
2024年
(公示地価)		6.5万/坪
(路線価)
倉敷市 玉島阿賀崎字久々井1876番10
・新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 47.5 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.4万/坪
2024年
(公示地価)		8.3万/坪
(路線価)
倉敷市 玉島3148番
・新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:301㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		18.1万/坪
2024年
(公示地価)		14.5万/坪
(路線価)
倉敷市 中庄字西長郷22番12
・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 35.0 分
一般住宅が建ち並ぶ中規模な分譲住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		24.6万/坪
2024年
(公示地価)		19.6万/坪
(路線価)
倉敷市 安江字中開588番20
・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		23.6万/坪
2024年
(公示地価)		18.9万/坪
(路線価)
倉敷市 玉島長尾字四丁目181番20
・新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅が建ち並ぶ中規模な分譲住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		18.8万/坪
2024年
(公示地価)		15.0万/坪
(路線価)
倉敷市 沖新町37番18
・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 32.5 分
一般住宅のほか共同住宅等も混在する住宅地域
土地面積:396㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		27.6万/坪
2024年
(公示地価)		22.1万/坪
(路線価)
倉敷市 大島字川田333番5
・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		35.7万/坪
2024年
(公示地価)		28.6万/坪
(路線価)
倉敷市 黒崎字地蔵地281番14
・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 36.2 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		20.0万/坪
2024年
(公示地価)		16.0万/坪
(路線価)
倉敷市 西阿知町字赤土筋783番16
・西阿知駅(山陽本線) 徒歩 17.5 分
中小規模一般住宅の立地が進む住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		20.9万/坪
2024年
(公示地価)		16.7万/坪
(路線価)
倉敷市 吉岡字乱塔町359番17
・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 48.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		23.9万/坪
2024年
(公示地価)		19.1万/坪
(路線価)
倉敷市 羽島字岩山1000番103
・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅が多い丘陵地の閑静な住宅地域
土地面積:262㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		27.9万/坪
2024年
(公示地価)		22.3万/坪
(路線価)
倉敷市 玉島勇崎字二丁目1006番1
・新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 78.8 分
小規模住宅が多い塩田跡地の住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.3万/坪
2024年
(公示地価)		7.4万/坪
(路線価)
倉敷市 新田字東古開2405番48
・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		27.7万/坪
2024年
(公示地価)		22.1万/坪
(路線価)
倉敷市 西坂字小瀬田1480番101
・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 56.2 分
中規模一般住宅が存する郊外の分譲住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.4万/坪
2024年
(公示地価)		9.2万/坪
(路線価)
倉敷市 山地字井ノ町138番2
・中庄駅(山陽本線) 徒歩 47.5 分
農家住宅と一般住宅等が混在する既成住宅地域
土地面積:586㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.5万/坪
2024年
(公示地価)		6.0万/坪
(路線価)
倉敷市 玉島黒崎字向山下6570番外
・金光駅(山陽本線) 徒歩 95.0 分
農家住宅と一般住宅が見られる海に近い住宅地域
土地面積:282㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.1万/坪
2024年
(公示地価)		4.0万/坪
(路線価)
倉敷市 粒江字船元2102番
・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 66.2 分
農家住宅等が見られる県道背後の住宅地域
土地面積:483㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.2万/坪
2024年
(公示地価)		5.8万/坪
(路線価)
倉敷市 連島町西之浦字宮ノ浦5295番
・西阿知駅(山陽本線) 徒歩 42.5 分
農家住宅等が建ち並ぶ山裾の既成住宅地域
土地面積:370㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.7万/坪
2024年
(公示地価)		5.4万/坪
(路線価)
倉敷市 玉島陶字荒木1435番
・新倉敷駅(山陽本線) 徒歩 53.8 分
農家住宅等が散在する山間の住宅地域
土地面積:464㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.0万/坪
2024年
(公示地価)		3.2万/坪
(路線価)
倉敷市 船穂町船穂字前谷5205番1
・西阿知駅(山陽本線) 徒歩 33.8 分
農家住宅と一般住宅等が混在する既成住宅地域
土地面積:643㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%		6.7万/坪
2024年
(公示地価)		5.4万/坪
(路線価)
倉敷市 南町397番2
・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 16.2 分
マンションが複数立地する準幹線沿いの混在地域
土地面積:1,037㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 80% / 容積率 300%		48.3万/坪
2024年
(公示地価)		38.6万/坪
(路線価)
倉敷市 美和2丁目1137番4
・倉敷駅(山陽本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 80% / 容積率 200%		40.3万/坪
2024年
(公示地価)		32.3万/坪
(路線価)
笠岡市 富岡字大礒548番2外
・笠岡駅(山陽本線) 徒歩 27.5 分
農家、一般住宅が混在する山裾の既成住宅地域
土地面積:296㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.5万/坪
2024年
(公示地価)		8.4万/坪
(路線価)
笠岡市 一番町3番29
・笠岡駅(山陽本線) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅の多い利便性の良い住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.6万/坪
2024年
(公示地価)		13.3万/坪
(路線価)
笠岡市 美の浜7番21
・笠岡駅(山陽本線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅が多い埋立地の住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.0万/坪
2024年
(公示地価)		9.6万/坪
(路線価)
笠岡市 金浦字沖1646番
・笠岡駅(山陽本線) 徒歩 26.2 分
一般住宅が多い旧金浦湾東沿いの住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.5万/坪
2024年
(公示地価)		6.8万/坪
(路線価)
笠岡市 旭が丘357番
・笠岡駅(山陽本線) 徒歩 37.5 分
一般住宅が建ち並ぶ南向傾斜高台の住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.8万/坪
2024年
(公示地価)		7.9万/坪
(路線価)
笠岡市 笠岡字絵下谷3655番7
・笠岡駅(山陽本線) 徒歩 23.8 分
主要県道背後の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.5万/坪
2024年
(公示地価)		8.4万/坪
(路線価)
笠岡市 城見台2番10
・笠岡駅(山陽本線) 徒歩 75.0 分
中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		9.1万/坪
2024年
(公示地価)		7.3万/坪
(路線価)
笠岡市 大河字鯨466番2
・笠岡駅(山陽本線) 徒歩 60.0 分
農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:383㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 100%		4.9万/坪
2024年
(公示地価)		3.9万/坪
(路線価)
笠岡市 山口字妹岡1820番1
・笠岡駅(山陽本線) 徒歩 110 分
農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:691㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 100%		3.4万/坪
2024年
(公示地価)		2.7万/坪
(路線価)
笠岡市 今立字下原2564番3
・笠岡駅(山陽本線) 徒歩 43.8 分
農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 100%		5.7万/坪
2024年
(公示地価)		4.5万/坪
(路線価)
笠岡市 神島字中村丸山3456番1
・笠岡駅(山陽本線) 徒歩 68.8 分
一般住宅、農家住宅の混在する住宅地域
土地面積:279㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 100%		4.6万/坪
2024年
(公示地価)		3.7万/坪
(路線価)
備前市 三石字山ノ神下タ1055番1
・三石駅(山陽本線) 徒歩 12.5 分
一般住宅が密集する閑静な住宅地域
土地面積:372㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.7万/坪
2024年
(公示地価)		2.9万/坪
(路線価)
赤磐市 沼田字久保田900番32
・瀬戸駅(山陽本線) 徒歩 50.0 分
中規模一般住宅が多い北西傾斜の分譲住宅地域
土地面積:259㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		8.4万/坪
2024年
(公示地価)		6.7万/坪
(路線価)
赤磐市 河本字香ノ内843番6
・瀬戸駅(山陽本線) 徒歩 50.0 分
中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
土地面積:276㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.8万/坪
2024年
(公示地価)		7.0万/坪
(路線価)
赤磐市 桜が丘西6丁目27番7
・瀬戸駅(山陽本線) 徒歩 90.0 分
中規模一般住宅が多い丘陵の分譲住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		6.3万/坪
2024年
(公示地価)		5.1万/坪
(路線価)
赤磐市 桜が丘東6丁目6番134
・瀬戸駅(山陽本線) 徒歩 105 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:268㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		5.1万/坪
2024年
(公示地価)		4.1万/坪
(路線価)
赤磐市 鴨前字大道西31番1
・瀬戸駅(山陽本線) 徒歩 60.0 分
農家住宅の建ち並ぶ水田、畑作地帯の住宅地域
土地面積:321㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%		3.5万/坪
2024年
(公示地価)		2.8万/坪
(路線価)
浅口市 金光町占見新田700番5
・金光駅(山陽本線) 徒歩 7.5 分
一般住宅が多く、アパート等も見られる住宅地域
土地面積:486㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.4万/坪
2024年
(公示地価)		11.5万/坪
(路線価)
浅口市 鴨方町鳩ケ丘2丁目24番
・鴨方駅(山陽本線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.5万/坪
2024年
(公示地価)		9.2万/坪
(路線価)
浅口市 金光町大谷419番9
・金光駅(山陽本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅等のほかに空地も見られる既成住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		9.8万/坪
2024年
(公示地価)		7.8万/坪
(路線価)
浅口市 鴨方町鴨方字道後屋通1012番
・鴨方駅(山陽本線) 徒歩 23.8 分
中規模以上の住宅が多い既成住宅地域
土地面積:444㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.5万/坪
2024年
(公示地価)		8.4万/坪
(路線価)
浅口市 金光町地頭下801番
・金光駅(山陽本線) 徒歩 25.0 分
農家住宅と一般住宅等が混在する既成住宅地域
土地面積:353㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.2万/坪
2024年
(公示地価)		4.1万/坪
(路線価)
和気町 和気字木ノ間234番6
・和気駅(山陽本線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅の多い吉井川左岸背後の住宅地域
土地面積:366㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.0万/坪
2024年
(公示地価)		4.8万/坪
(路線価)
和気町 本字上薮田363番3
・和気駅(山陽本線) 徒歩 51.2 分
農家、一般住宅が見られる県道背後の住宅地域
土地面積:423㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%		3.4万/坪
2024年
(公示地価)		2.7万/坪
(路線価)
里庄町 大字新庄グリーンクレスト17番7
・里庄駅(山陽本線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が並ぶ丘陵地の閑静な住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.6万/坪
2024年
(公示地価)		11.7万/坪
(路線価)
里庄町 大字里見字殿迫6721番
・里庄駅(山陽本線) 徒歩 31.2 分
一般住宅等が多い幹線背後の既成住宅地域
土地面積:315㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.2万/坪
2024年
(公示地価)		7.4万/坪
(路線価)

JR山陽本線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR山陽本線には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR JR伯備線 (3,212) [沿線・駅] 1,513 万15.2 万/坪 年32 分121 坪
JR伯備線 総社駅 (569) [沿線・駅] 1,537 万14.8 万/坪 年25 分122 坪
JR吉備線 総社駅 (569) [沿線・駅] 1,537 万14.8 万/坪 年25 分122 坪
JR山陽本線 中庄駅 (436) [沿線・駅] 1,755 万16.5 万/坪 年27 分125 坪

JR山陽本線の中古物件の価格相場

『JR山陽本線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR山陽本線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR山陽本線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JR山陽本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

JR山陽本線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR山陽本線における土地価格の将来見通しを予想することができます。

JR山陽本線 $kind_labe人口推移 JR山陽本線における人口推移・動向を調べることができます

JR山陽本線 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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