養老鉄道の土地(地価)の価格相場は坪単価 9.0万円/坪 (2.7万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +6.9%( +0.7万円/坪)と堅調に推移しています。土地相場は養老鉄道における5,284件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

養老鉄道の土地相場
前年比
9.0 万円/坪
+6.9
(+0.7万円/坪)
駅距離
土地面積
31.3
(平均値)
140
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「養老鉄道」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、養老鉄道における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

養老鉄道 土地の価格相場を調べる

2023年の岐阜県 養老鉄道における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.0万円/坪(3.3万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +6.9%( +0.7万円/坪)と堅調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、5,284件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

養老鉄道における土地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、養老鉄道における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(10.2万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(11.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において土地価格が下落した年が4点(2015, 2017, 2019, 2021年)以上存在します。これは、養老鉄道において土地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

養老鉄道における土地の市場は、2014年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2012年から2016年の期間に、養老鉄道における土地価格の最高値(2014年, 11.6万円/坪)が確認できます。養老鉄道における土地市場は、調整期に入った可能性が考えられます。養老鉄道において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

養老鉄道の土地価格は、直近3年間で平均10.2万円/坪に達し、その他全体の平均8.0万円/坪よりも26.8%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、その他内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

養老鉄道の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

養老鉄道 土地の価格相場動向

養老鉄道における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、養老鉄道における5,284件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
養老鉄道 土地価格相場 推移・動向 養老鉄道における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

養老鉄道 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

岐阜県 その他 養老鉄道における年別推移

岐阜県 その他 養老鉄道における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
31.2
143.0
11.0
万円/坪
+6.9%
127

2022
31.1
134.9
10.3
万円/坪
+10.4%
258

2021
32.7
133.9
9.3
万円/坪
-15.1%
292

2020
27.8
137.4
11.0
万円/坪
+8.6%
294

2019
30.2
126.5
10.1
万円/坪
-3.4%
288

2018
30.9
147.7
10.5
万円/坪
+7.1%
297

2017
31.1
142.9
9.8
万円/坪
-12.2%
292

2016
32.6
130.9
11.1
万円/坪
-0.9%
318

2015
30.8
127.8
11.2
万円/坪
-3.7%
315

2014
30.2
122.4
11.6
万円/坪
+1.5%
311

2013
32.9
121.2
11.5
万円/坪
+0.2%
372

2012
30.6
123.6
11.5
万円/坪
+0.9%
328

2011
38.6
125.3
11.3
万円/坪
+0.7%
380

2010
36.0
109.2
11.3
万円/坪
+1.3%
314

2009
32.3
109.3
11.1
万円/坪
-15.3%
264

2008
34.0
122.2
13.1
万円/坪
-0.6%
306

2007
37.5
115.8
13.2
万円/坪
- 241

岐阜県 その他における年別推移  
詳細を表示する

岐阜県 その他における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
33.3
140.3
8.2
万円/坪
+4.1%
303

2022
34.9
133.2
7.9
万円/坪
-1.6%
563

2021
32.1
137.9
8.0
万円/坪
-6.9%
586

2020
28.8
130.0
8.6
万円/坪
+1.7%
591

2019
30.2
132.6
8.5
万円/坪
-3.3%
570

2018
31.7
140.0
8.7
万円/坪
+4.5%
561

2017
30.9
137.3
8.4
万円/坪
-4.2%
601

2016
32.6
131.3
8.7
万円/坪
+3.0%
633

2015
32.7
135.4
8.5
万円/坪
-2.8%
715

2014
33.4
126.0
8.7
万円/坪
-7.4%
730

2013
33.5
126.2
9.4
万円/坪
+7.2%
774

2012
36.8
126.0
8.8
万円/坪
-6.4%
706

2011
37.3
118.6
9.4
万円/坪
-0.6%
803

2010
34.5
117.0
9.4
万円/坪
+2.8%
721

2009
34.4
120.6
9.2
万円/坪
-10.3%
672

2008
35.1
126.4
10.2
万円/坪
-0.9%
808

2007
37.3
119.4
10.3
万円/坪
+32.8%
776

2006
43.6
113.9
7.8
万円/坪
-4.8%
612

2005
45.5
99.3
8.2
万円/坪
- 317

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『養老鉄道』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

養老鉄道 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する養老鉄道における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「911件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

養老鉄道 駅距離に対する価格相場の傾向

養老鉄道の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-6.16%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『養老鉄道』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 養老鉄道の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、養老鉄道において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、養老鉄道における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、養老鉄道における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、養老鉄道における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 養老鉄道に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『養老鉄道のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

養老鉄道 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が増加。

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 2.2 % → 2023年 2.2 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

養老鉄道のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、養老鉄道に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 養老鉄道における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、養老鉄道における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

養老鉄道において、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『大垣駅』における坪単価 13.8万円/坪(4.2万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『美濃青柳駅』における坪単価 2.5万円/坪(0.8万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『美濃高田駅』における+14.1%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『池野駅』における-53.6%です。

美濃高田駅』『美濃松山駅』『大垣駅』『美濃本郷駅』『揖斐駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

大垣駅(13.8万円/坪)の土地価格は平均13.8万円/坪に達し、養老鉄道全体の直近3年間の平均価格である10.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は養老鉄道内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

養老鉄道 土地相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
美濃松山駅616 万円6.2 万円/坪74 件+12.0%
(2022)
石津駅650 万円5.4 万円/坪102 件-43.8%
(2023)
美濃山崎駅534 万円4.6 万円/坪17 件-
駒野駅421 万円3.2 万円/坪205 件-34.2%
(2023)
美濃津屋駅435 万円3.0 万円/坪57 件-26.2%
(2023)
養老駅585 万円4.7 万円/坪116 件-23.6%
(2023)
美濃高田駅284 万円3.0 万円/坪156 件+14.1%
(2023)
烏江駅687 万円4.4 万円/坪54 件-26.8%
(2022)
友江駅233 万円3.3 万円/坪4 件-
大垣駅1,485 万円13.8 万円/坪3,031 件+5.6%
(2023)
東赤坂駅1,113 万円5.3 万円/坪4 件-
広神戸駅793 万円6.1 万円/坪413 件-17.0%
(2023)
北神戸駅1,023 万円7.4 万円/坪55 件-46.6%
(2023)
池野駅625 万円5.5 万円/坪196 件-53.6%
(2023)
北池野駅646 万円6.4 万円/坪87 件-7.9%
(2023)
美濃本郷駅641 万円5.4 万円/坪84 件+1.0%
(2023)
揖斐駅448 万円3.4 万円/坪628 件+0.5%
(2023)

養老鉄道の過去の取引データを調べる

養老鉄道における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、養老鉄道に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『養老鉄道のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 5,284件中)

1. 岐阜県 大垣市 青柳町
JR東海道本線 大垣駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   12.8 万円/坪

2. 岐阜県 大垣市 青柳町
JR東海道本線 大垣駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   740万円    単価   9.1 万円/坪

3. 岐阜県 大垣市 赤坂大門
JR東海道本線 大垣駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:27m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   210万円    単価   2.3 万円/坪

4. 岐阜県 大垣市 赤坂町
JR東海道本線 大垣駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:袋地等
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   630万円    単価   7.2 万円/坪

5. 岐阜県 大垣市 東町
JR東海道本線 大垣駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   13.7 万円/坪

6. 岐阜県 大垣市 大井
JR東海道本線 大垣駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   600万円    単価   6.6 万円/坪

7. 岐阜県 大垣市 大井
JR東海道本線 大垣駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   600万円    単価   6.6 万円/坪

8. 岐阜県 大垣市 大井
JR東海道本線 大垣駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   15.3 万円/坪

9. 岐阜県 大垣市 北方町
JR東海道本線 大垣駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   900万円    単価   11.0 万円/坪

10. 岐阜県 大垣市 坂下町
JR東海道本線 大垣駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   800万円    単価   9.8 万円/坪

11. 岐阜県 大垣市 静里町
JR東海道本線 大垣駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   11.8 万円/坪

12. 岐阜県 大垣市 静里町
JR東海道本線 大垣駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   14.2 万円/坪

13. 岐阜県 大垣市 静里町
JR東海道本線 大垣駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   85.0万円    単価   1.0 万円/坪

14. 岐阜県 大垣市 上面
JR東海道本線 大垣駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:30m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   10.7 万円/坪

15. 岐阜県 大垣市 上面
JR東海道本線 大垣駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   12.2 万円/坪

16. 岐阜県 大垣市 新開町
JR東海道本線 大垣駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   620万円    単価   6.8 万円/坪

17. 岐阜県 大垣市 津村町
JR東海道本線 大垣駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   950万円    単価   11.2 万円/坪

18. 岐阜県 大垣市 津村町
JR東海道本線 大垣駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   900万円    単価   11.0 万円/坪

19. 岐阜県 大垣市 津村町
JR東海道本線 大垣駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   900万円    単価   11.0 万円/坪

20. 岐阜県 大垣市 津村町
JR東海道本線 大垣駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:台形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   680万円    単価   8.0 万円/坪

21. 岐阜県 大垣市 津村町
JR東海道本線 大垣駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   670万円    単価   7.9 万円/坪

22. 岐阜県 大垣市 津村町
JR東海道本線 大垣駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:23m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   900万円    単価   9.9 万円/坪

23. 岐阜県 大垣市 鶴見町
JR東海道本線 大垣駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   16.5 万円/坪

24. 岐阜県 大垣市 長井町
JR東海道本線 大垣駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   2,500万円    単価   26.7 万円/坪

25. 岐阜県 大垣市 長沢町
JR東海道本線 大垣駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:袋地等
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   760万円    単価   9.0 万円/坪

26. 岐阜県 大垣市 中野町
JR東海道本線 大垣駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   20.8 万円/坪

27. 岐阜県 大垣市 禾森町
JR東海道本線 大垣駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   14.9 万円/坪

28. 岐阜県 大垣市 禾森町
JR東海道本線 大垣駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   17.1 万円/坪

29. 岐阜県 大垣市 禾森町
JR東海道本線 大垣駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   11.4 万円/坪

30. 岐阜県 大垣市 波須
JR東海道本線 大垣駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   14.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩47.5 分 | 平均地価12.0万/坪
坪単価路線価
大垣市 恵比寿町北5丁目7番2外
大垣駅(養老鉄道) 徒歩 25.0 分
一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.6万/坪
2023年
(公示地価)
18.1万/坪
(路線価)
大垣市 笠木町字吉海道320番2
大垣駅(養老鉄道) 徒歩 41.2 分
一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.1万/坪
2023年
(公示地価)
12.1万/坪
(路線価)
大垣市 見取町2丁目9番1外
大垣駅(養老鉄道) 徒歩 13.8 分
一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.2万/坪
2023年
(地価調査)
20.2万/坪
(路線価)
大垣市 緑園71番4
大垣駅(養老鉄道) 徒歩 23.8 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.9万/坪
2023年
(地価調査)
19.1万/坪
(路線価)
大垣市 青柳町2丁目85番2
大垣駅(養老鉄道) 徒歩 50.0 分
一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.9万/坪
2023年
(地価調査)
12.7万/坪
(路線価)
大垣市 宿地町字稲荷前1055番2
大垣駅(養老鉄道) 徒歩 22.5 分
一般住宅を中心に、アパートも見られる住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.2万/坪
2023年
(地価調査)
16.9万/坪
(路線価)
大垣市 牧野町3丁目109番
大垣駅(養老鉄道) 徒歩 65.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.3万/坪
2023年
(地価調査)
10.7万/坪
(路線価)
大垣市 菅野3丁目13番2
大垣駅(養老鉄道) 徒歩 50.0 分
中規模一般住宅のほかにアパート、農地等も見られる住宅地域
土地面積:322㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.8万/坪
2023年
(地価調査)
11.0万/坪
(路線価)
大垣市 禾森町5丁目70番2
大垣駅(養老鉄道) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅の中に倉庫等が混在する住宅地域
土地面積:281㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.1万/坪
2023年
(地価調査)
18.5万/坪
(路線価)
大垣市 浅草2丁目41番1
大垣駅(養老鉄道) 徒歩 85.0 分
一般住宅のほかにアパート、農地が見られる住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.2万/坪
2023年
(地価調査)
11.3万/坪
(路線価)
大垣市 楽田町3丁目37番1
大垣駅(養老鉄道) 徒歩 31.2 分
一般住宅のほかにアパート、農地等が見られる住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.0万/坪
2023年
(地価調査)
14.4万/坪
(路線価)
大垣市 東町1丁目198番1
大垣駅(養老鉄道) 徒歩 42.5 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:268㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.2万/坪
2023年
(地価調査)
13.8万/坪
(路線価)
海津市 南濃町田鶴字西之川708番22
美濃松山駅(養老鉄道) 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域(さくらヶ丘団地)
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.8万/坪
2023年
(地価調査)
7.1万/坪
(路線価)
海津市 南濃町駒野字篠ノ浦177番1
駒野駅(養老鉄道) 徒歩 12.5 分
一般住宅のほかに作業所、農地等も見られる住宅地域
土地面積:242㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.8万/坪
2023年
(地価調査)
5.5万/坪
(路線価)
海津市 海津町福江字大崎1263番
石津駅(養老鉄道) 徒歩 70.0 分
農地の中に一般住宅等が散在する住宅地域
土地面積:428㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.0万/坪
(路線価)
海津市 平田町高田字上流897番3
駒野駅(養老鉄道) 徒歩 77.5 分
一般住宅のほか工場、倉庫、空地等が見られる住宅地域
土地面積:327㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
養老町 大場字二反地906番79
養老駅(養老鉄道) 徒歩 62.5 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.9万/坪
2023年
(地価調査)
5.5万/坪
(路線価)
養老町 押越字北河原578番3
美濃高田駅(養老鉄道) 徒歩 21.2 分
一般住宅のほか農地も残る住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.9万/坪
2023年
(地価調査)
6.3万/坪
(路線価)
神戸町 大字丈六道字山王西95番18
広神戸駅(養老鉄道) 徒歩 10.0 分
周辺に作業場、駐車場等が見られる中、戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.7万/坪
2023年
(地価調査)
8.5万/坪
(路線価)
揖斐川町 三輪字分島91番11外
揖斐駅(養老鉄道) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.1万/坪
2023年
(地価調査)
5.7万/坪
(路線価)
揖斐川町 西津汲字西武良704番
揖斐駅(養老鉄道) 徒歩 162 分
中規模住宅を中心として、農地もみられる既成住宅地域
土地面積:327㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.6万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
揖斐川町 房島字東屋敷861番外
揖斐駅(養老鉄道) 徒歩 41.2 分
農家住宅を主体とする既成住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 400%
5.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.0万/坪
(路線価)
揖斐川町 春日六合字下ケ流915番1
揖斐駅(養老鉄道) 徒歩 102 分
農家住宅、旧来住宅が見られる山間の集落地域
土地面積:525㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.5万/坪
2023年
(地価調査)
1.2万/坪
(路線価)
大野町 大字相羽字六丁目1493番1
広神戸駅(養老鉄道) 徒歩 81.2 分
旧来の住宅、農地の中、新規の一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 400%
7.7万/坪
2023年
(地価調査)
6.2万/坪
(路線価)
大野町 大字桜大門字若宮西528番23
揖斐駅(養老鉄道) 徒歩 98.8 分
中小規模の戸建住宅の中に農地も見られる住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
8.0万/坪
2023年
(地価調査)
6.4万/坪
(路線価)
池田町 下東野字西屋敷172番2
北池野駅(養老鉄道) 徒歩 10.0 分
一般住宅の中に農地も残る住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 400%
8.4万/坪
2023年
(地価調査)
6.7万/坪
(路線価)
池田町 田畑字宮屋敷747番5
池野駅(養老鉄道) 徒歩 21.2 分
一般住宅の中に農地も多く残る住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
8.8万/坪
2023年
(地価調査)
7.0万/坪
(路線価)

養老鉄道と価格相場が近い近隣エリアを調べる

養老鉄道には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
樽見鉄道樽見 北方真桑駅 (155) [沿線・駅]983 万8.8 万/坪23 分124 坪
樽見鉄道樽見 美江寺駅 (29) [沿線・駅]893 万9.8 万/坪24 分102 坪
長良川鉄道越美南線 せきてらす前駅 (445) [沿線・駅]812 万8.2 万/坪21 分112 坪
長良川鉄道越美南線 関駅 (701) [沿線・駅]825 万8.0 万/坪28 分133 坪

養老鉄道の中古物件の価格相場

『養老鉄道』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、養老鉄道における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 養老鉄道に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『養老鉄道のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

養老鉄道における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、養老鉄道における土地価格の将来見通しを予想することができます。

養老鉄道 $kind_labe人口推移 養老鉄道における人口推移・動向を調べることができます

養老鉄道 将来推計人口

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