JRの土地(地価)の価格相場は坪単価 8.1万円/坪 (2.5万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +7.7%( +0.7万円/坪)と堅調に推移しています。土地相場はJRにおける16,690件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JRの土地相場
前年比
8.1 万円/坪
+7.7
(+0.7万円/坪)
駅距離
土地面積
31.4
(平均値)
129
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、JRにおける将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR 土地の価格相場を調べる

2023年の山梨県 JRにおける土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.6万円/坪(2.9万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +7.7%( +0.7万円/坪)と堅調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、16,690件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

JRにおける土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JRにおける直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(9.1万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(7.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2014, 2018, 2020, 2021, 2023年)以上存在します。これは、JRにおいて土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

JRにおける土地の市場は、2016年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2014年から2018年の期間に、JRにおける土地価格の最低値(2016年, 7.3万円/坪)が確認できます。JRにおける土地市場は、回復期に入った可能性が考えられます。JRにおいて、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JRの他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR 土地の価格相場動向

JRにおける土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JRにおける16,690件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR 土地価格相場 推移・動向 JRにおける土地価格の相場推移・動向を調べることができます

JR 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

山梨県 JRにおける年別推移

山梨県 JRにおける土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
28.9
114.8
9.6
万円/坪
+7.7%
388

2022
31.2
135.3
8.9
万円/坪
+0.8%
705

2021
30.7
125.8
8.8
万円/坪
+14.2%
838

2020
34.3
129.3
7.7
万円/坪
+3.7%
913

2019
30.3
143.4
7.5
万円/坪
-0.3%
834

2018
32.6
144.1
7.5
万円/坪
+2.0%
933

2017
31.1
141.2
7.3
万円/坪
+0.3%
996

2016
31.7
134.1
7.3
万円/坪
-1.6%
979

2015
33.6
141.7
7.4
万円/坪
-5.9%
986

2014
32.9
139.0
7.9
万円/坪
+4.3%
975

2013
38.4
126.6
7.6
万円/坪
-6.9%
1,126

2012
32.1
123.6
8.1
万円/坪
+0.9%
1,038

2011
33.4
132.3
8.1
万円/坪
-0.1%
1,027

2010
33.2
134.9
8.1
万円/坪
-7.2%
1,101

2009
35.5
138.9
8.7
万円/坪
-3.1%
996

2008
32.5
130.3
9.0
万円/坪
-1.7%
1,254

2007
30.7
135.0
9.1
万円/坪
+164.9%
876

2006
32.1
140.7
3.5
万円/坪
- 8

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJRにおける土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「2804件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR 駅距離に対する価格相場の傾向

JRの土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-8.99%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『JR』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 JRの駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JRにおいて条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JRにおける土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JRにおける土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JRにおける過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JRに含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JRのエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.9 % → 2023年 2.7 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 0.5 % → 2023年 0.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JRのエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JRに含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JRにおける土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JRにおける過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JRにおいて、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『JR身延線』における坪単価 10.2万円/坪(3.1万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR小海線』における坪単価 2.6万円/坪(0.8万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR中央本線』における+15.2%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR小海線』における-5.6%です。

JR小海線』は、最も土地が低い沿線・駅でかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

JR中央本線』『JR中央本線』『JR身延線』『JR身延線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

JR身延線(10.2万円/坪)の平均土地価格は、JR全体の直近3年間の平均価格である9.1万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、JR内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、JR内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

JR 土地相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR中央本線844 万円8.3 万円/坪9,929 件+15.2%
(2023)
JR小海線517 万円2.6 万円/坪1,744 件-5.6%
(2023)
JR身延線944 万円10.2 万円/坪7,085 件+3.3%
(2023)

JRの過去の取引データを調べる

JRにおける過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JRに含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JRのエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 16,690件中)

1. 山梨県 甲府市 岩窪町
JR中央本線 甲府駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   11.7 万円/坪

2. 山梨県 甲府市 岩窪町
JR中央本線 甲府駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   90.0万円    単価   1.0 万円/坪

3. 山梨県 甲府市 岩窪町
JR中央本線 甲府駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   880万円    単価   10.4 万円/坪

4. 山梨県 甲府市 上阿原町
JR身延線 甲斐住吉駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   14.9 万円/坪

5. 山梨県 甲府市 上阿原町
JR中央本線 酒折駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   11.4 万円/坪

6. 山梨県 甲府市 上石田
JR中央本線 甲府駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   13.5 万円/坪

7. 山梨県 甲府市 上石田
JR中央本線 甲府駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   18.9 万円/坪

8. 山梨県 甲府市 上今井町
JR身延線 甲斐住吉駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   960万円    単価   11.8 万円/坪

9. 山梨県 甲府市 上今井町
JR身延線 甲斐住吉駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   980万円    単価   11.6 万円/坪

10. 山梨県 甲府市 上今井町
JR身延線 甲斐住吉駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   870万円    単価   10.3 万円/坪

11. 山梨県 甲府市 上今井町
JR身延線 甲斐住吉駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:28m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   510万円    単価   6.2 万円/坪

12. 山梨県 甲府市 上町
JR身延線 甲斐住吉駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   14.2 万円/坪

13. 山梨県 甲府市 国母
JR中央本線 甲府駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   18.4 万円/坪

14. 山梨県 甲府市 国母
JR中央本線 甲府駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   990万円    単価   12.1 万円/坪

15. 山梨県 甲府市 国母
JR中央本線 甲府駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   350万円    単価   3.9 万円/坪

16. 山梨県 甲府市 古府中町
JR中央本線 甲府駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   15.3 万円/坪

17. 山梨県 甲府市 下飯田
JR中央本線 甲府駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   19.6 万円/坪

18. 山梨県 甲府市 下石田
JR身延線 国母駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:台形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   14.7 万円/坪

19. 山梨県 甲府市 下鍛冶屋町
JR身延線 甲斐住吉駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   880万円    単価   10.8 万円/坪

20. 山梨県 甲府市 高畑
JR中央本線 甲府駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   920万円    単価   10.9 万円/坪

21. 山梨県 甲府市 千塚
JR中央本線 甲府駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   680万円    単価   8.3 万円/坪

22. 山梨県 甲府市 長松寺町
JR中央本線 甲府駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   12.5 万円/坪

23. 山梨県 甲府市 徳行
JR中央本線 甲府駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:28m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   11.8 万円/坪

24. 山梨県 甲府市 富竹
JR中央本線 甲府駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   13.7 万円/坪

25. 山梨県 甲府市 富竹
JR中央本線 甲府駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   24.5 万円/坪

26. 山梨県 甲府市 富竹
JR中央本線 甲府駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   18.9 万円/坪

27. 山梨県 甲府市 富竹
JR中央本線 甲府駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   17.6 万円/坪

28. 山梨県 甲府市 富竹
JR中央本線 竜王駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   14.8 万円/坪

29. 山梨県 甲府市 富竹
JR中央本線 竜王駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   650万円    単価   8.0 万円/坪

30. 山梨県 甲府市 富竹
JR中央本線 竜王駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   860万円    単価   10.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩45.8 分 | 平均地価7.8万/坪
坪単価路線価
甲府市 屋形2丁目2409番4
甲府駅(中央本線) 徒歩 25.0 分
甲府駅(身延線) 徒歩 25.0 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:329㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
19.8万/坪
2023年
(公示地価)
15.9万/坪
(路線価)
甲府市 国母2丁目624番8
甲斐住吉駅(身延線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.2万/坪
2023年
(公示地価)
10.6万/坪
(路線価)
甲斐市 篠原字本妙寺前123番5
竜王駅(中央本線) 徒歩 18.8 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ空地も残る住宅地域
土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
13.7万/坪
2023年
(公示地価)
11.0万/坪
(路線価)
甲斐市 島上条字石原田526番14
竜王駅(中央本線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
14.8万/坪
2023年
(公示地価)
11.9万/坪
(路線価)
昭和町 押越字川瀬2264番
国母駅(身延線) 徒歩 16.2 分
中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.4万/坪
2023年
(公示地価)
13.1万/坪
(路線価)
甲府市 上曽根町字西田583番
甲斐住吉駅(身延線) 徒歩 71.2 分
中小規模の農家住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:258㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.9万/坪
2023年
(地価調査)
4.7万/坪
(路線価)
甲府市 緑が丘1丁目110番2
甲府駅(中央本線) 徒歩 22.5 分
甲府駅(身延線) 徒歩 22.5 分

中規模の一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
土地面積:404㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.1万/坪
2023年
(地価調査)
15.3万/坪
(路線価)
甲府市 大里町字東耕地2579番9
国母駅(身延線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅のほか、共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.9万/坪
2023年
(地価調査)
11.1万/坪
(路線価)
甲府市 古上条町字泓30番3
国母駅(身延線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.0万/坪
2023年
(地価調査)
11.2万/坪
(路線価)
甲府市 上石田2丁目812番2
甲府駅(中央本線) 徒歩 26.2 分
甲府駅(身延線) 徒歩 26.2 分

中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.8万/坪
2023年
(地価調査)
11.8万/坪
(路線価)
甲府市 貢川2丁目313番12
甲府駅(中央本線) 徒歩 51.2 分
甲府駅(身延線) 徒歩 51.2 分

中小規模の一般住宅を中心とする国道背後の住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.6万/坪
2023年
(地価調査)
10.8万/坪
(路線価)
甲府市 国母3丁目310番20
甲府駅(中央本線) 徒歩 47.5 分
甲府駅(身延線) 徒歩 47.5 分

中規模の一般住宅が多い既成の住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.7万/坪
2023年
(地価調査)
11.0万/坪
(路線価)
甲府市 朝気1丁目214番4
善光寺駅(身延線) 徒歩 20.0 分
中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.1万/坪
2023年
(地価調査)
12.1万/坪
(路線価)
甲府市 池田2丁目233番7
甲府駅(中央本線) 徒歩 40.0 分
甲府駅(身延線) 徒歩 40.0 分

中規模の一般住宅が多い既成の住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.9万/坪
2023年
(地価調査)
11.1万/坪
(路線価)
甲府市 徳行1丁目477番2
甲府駅(中央本線) 徒歩 43.8 分
甲府駅(身延線) 徒歩 43.8 分

中小規模の一般住宅が多い県道背後の住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.6万/坪
2023年
(地価調査)
10.8万/坪
(路線価)
甲府市 山宮町字谷戸3285番27
甲府駅(中央本線) 徒歩 61.2 分
甲府駅(身延線) 徒歩 61.2 分

中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
9.0万/坪
2023年
(地価調査)
7.2万/坪
(路線価)
甲府市 岩窪町字大道西119番4
甲府駅(中央本線) 徒歩 30.0 分
甲府駅(身延線) 徒歩 30.0 分

中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
14.4万/坪
2023年
(地価調査)
11.5万/坪
(路線価)
甲府市 上今井町字小瀬村境477番5
甲斐住吉駅(身延線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.3万/坪
2023年
(地価調査)
10.7万/坪
(路線価)
甲府市 羽黒町字三反田175番19
甲府駅(中央本線) 徒歩 57.5 分
甲府駅(身延線) 徒歩 57.5 分

中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
10.3万/坪
2023年
(地価調査)
8.3万/坪
(路線価)
甲府市 大津町字村添1416番3
小井川駅(身延線) 徒歩 48.8 分
工業団地に隣接した一般住宅地と農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.4万/坪
2023年
(地価調査)
9.1万/坪
(路線価)
甲府市 下曽根町字居屋敷168番
甲斐住吉駅(身延線) 徒歩 65.0 分
国道背後の中小規模の農家住宅が多い住宅地域
土地面積:365㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.6万/坪
2023年
(地価調査)
5.3万/坪
(路線価)
甲府市 横根町字矢下718番1内
酒折駅(中央本線) 徒歩 15.0 分
農地が残る中に農家住宅のほか一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:425㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
8.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.9万/坪
(路線価)
甲府市 塚原町字中道西559番1
甲府駅(中央本線) 徒歩 42.5 分
甲府駅(身延線) 徒歩 42.5 分

中小規模の農家住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:372㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
4.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.8万/坪
(路線価)
甲府市 小曲町字寺東93番2外
甲斐住吉駅(身延線) 徒歩 45.0 分
農地も残る中に中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.0万/坪
2023年
(地価調査)
6.4万/坪
(路線価)
甲府市 西油川町字志多田18番12
甲斐住吉駅(身延線) 徒歩 41.2 分
周囲には農地も残る中に中規模の一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.3万/坪
2023年
(地価調査)
9.8万/坪
(路線価)
山梨市 七日市場字金山641番1
東山梨駅(中央本線) 徒歩 16.2 分
中小規模の農家住宅の中に一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:460㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.9万/坪
2023年
(地価調査)
5.5万/坪
(路線価)
山梨市 小原西字柿木田66番3
山梨市駅(中央本線) 徒歩 13.8 分
一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い小規模分譲住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.0万/坪
2023年
(地価調査)
9.6万/坪
(路線価)
山梨市 堀内字梨ノ木406番外
東山梨駅(中央本線) 徒歩 42.5 分
農地の中に中小規模の農家住宅のほか一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:420㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.8万/坪
(路線価)
山梨市 下神内川字大番匠35番5
山梨市駅(中央本線) 徒歩 13.8 分
中規模の一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:496㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.8万/坪
(路線価)
山梨市 歌田字樋口255番1
山梨市駅(中央本線) 徒歩 36.2 分
中規模の一般住宅の中に農家住宅も見られる住宅地域
土地面積:262㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.8万/坪
2023年
(地価調査)
6.3万/坪
(路線価)
山梨市 牧丘町窪平字替地191番
塩山駅(中央本線) 徒歩 58.8 分
中規模一般住宅のほか、農家住宅も見られる住宅地域
土地面積:352㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.4万/坪
2023年
(地価調査)
3.5万/坪
(路線価)
山梨市 牧丘町西保下字東杉山3211番
塩山駅(中央本線) 徒歩 98.8 分
農地の中に中規模農家住宅が散在する住宅地域
土地面積:821㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.2万/坪
2023年
(地価調査)
1.7万/坪
(路線価)
山梨市 三富下釜口字中道下306番1
塩山駅(中央本線) 徒歩 138 分
国道沿いに中規模農家住宅が散在する住宅地域
土地面積:827㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
大月市 七保町下和田字はしば332番
猿橋駅(中央本線) 徒歩 10.5 分
古くからの農家住宅が多い住宅地域
土地面積:506㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
8.7万/坪
2023年
(地価調査)
7.0万/坪
(路線価)
大月市 御太刀2丁目字大原853番11
大月駅(中央本線) 徒歩 5.2 分
戸建住宅を中心とする区画整然とした住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.6万/坪
2023年
(地価調査)
16.5万/坪
(路線価)
大月市 猿橋町伊良原31番2
猿橋駅(中央本線) 徒歩 18.8 分
県道背後の一般住宅を中心とする住宅地域
土地面積:364㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.7万/坪
2023年
(地価調査)
9.4万/坪
(路線価)
大月市 富浜町鳥沢字寺向2096番4
鳥沢駅(中央本線) 徒歩 6.2 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:271㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
10.4万/坪
2023年
(地価調査)
8.3万/坪
(路線価)
大月市 初狩町下初狩字原平3309番1
初狩駅(中央本線) 徒歩 2.4 分
中規模一般住宅を中心とする国道背後の住宅地域
土地面積:274㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
7.5万/坪
2023年
(地価調査)
6.0万/坪
(路線価)
大月市 大月町花咲字堂地1287番40
大月駅(中央本線) 徒歩 17.5 分
中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.1万/坪
2023年
(地価調査)
12.9万/坪
(路線価)
韮崎市 藤井町北下條字殿田1706番1
韮崎駅(中央本線) 徒歩 23.8 分
周辺に農地が多く残る中規模一般住宅地域
土地面積:300㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.2万/坪
2023年
(地価調査)
8.9万/坪
(路線価)
韮崎市 大草町下條中割字丸林161番2
韮崎駅(中央本線) 徒歩 60.0 分
中規模一般住宅が多い県道背後の住宅地域
土地面積:467㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.4万/坪
2023年
(地価調査)
5.1万/坪
(路線価)
韮崎市 富士見2丁目1600番1外
韮崎駅(中央本線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:316㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.9万/坪
2023年
(地価調査)
11.1万/坪
(路線価)
韮崎市 穂坂町三ツ澤字新前2572番
韮崎駅(中央本線) 徒歩 63.8 分
中規模農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:682㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
韮崎市 富士見ケ丘1丁目309番1
韮崎駅(中央本線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:272㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.8万/坪
2023年
(地価調査)
5.4万/坪
(路線価)
南アルプス市 野牛島字前畑2299番4
竜王駅(中央本線) 徒歩 50.0 分
在来の中規模の一般住宅等が多く見られる住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
8.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.8万/坪
(路線価)
南アルプス市 六科字南川原1176番3外
竜王駅(中央本線) 徒歩 72.5 分
中規模の一般住宅が多い既成の住宅地域
土地面積:278㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.2万/坪
2023年
(地価調査)
5.8万/坪
(路線価)
南アルプス市 大師字西小路516番7
東花輪駅(身延線) 徒歩 73.8 分
中規模一般住宅を中心に空地等も見られる住宅地域
土地面積:283㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.2万/坪
2023年
(地価調査)
6.6万/坪
(路線価)
南アルプス市 江原字西山伏塚1548番7外
東花輪駅(身延線) 徒歩 77.5 分
農家住宅を中心とする古くからの住宅地域
土地面積:458㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.0万/坪
2023年
(地価調査)
5.6万/坪
(路線価)
南アルプス市 有野字北新田3258番5
竜王駅(中央本線) 徒歩 97.5 分
中規模一般住宅を中心とする区画整然とした住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.9万/坪
2023年
(地価調査)
4.7万/坪
(路線価)
南アルプス市 曲輪田新田字宿東28番
竜王駅(中央本線) 徒歩 120 分
農家住宅のほか農地も多い古くからの住宅地域
土地面積:764㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
南アルプス市 芦安芦倉字古屋鋪446番1外
竜王駅(中央本線) 徒歩 175 分
御勅使川沿い等に農家住宅が散在する住宅地域
土地面積:393㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.1万/坪
(路線価)
南アルプス市 落合字吉野1172番
東花輪駅(身延線) 徒歩 92.5 分
農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:431㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
南アルプス市 藤田字八丁13番1
東花輪駅(身延線) 徒歩 47.5 分
農地が残り、既成住宅を中心に新興住宅が見られる住宅地域
土地面積:450㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
8.3万/坪
2023年
(地価調査)
6.7万/坪
(路線価)
南アルプス市 鏡中條字上ノ切435番1
東花輪駅(身延線) 徒歩 62.5 分
中規模一般住宅を中心に農家住宅も見られる住宅地域
土地面積:418㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.8万/坪
2023年
(地価調査)
5.4万/坪
(路線価)
南アルプス市 藤田字臼土井2311番4
東花輪駅(身延線) 徒歩 35.0 分
中規模の建売住宅が多い住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
8.0万/坪
2023年
(地価調査)
6.4万/坪
(路線価)
南アルプス市 小笠原字東出口106番4
東花輪駅(身延線) 徒歩 75.0 分
中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:319㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.1万/坪
2023年
(地価調査)
7.3万/坪
(路線価)
南アルプス市 小笠原字柿平2278番
東花輪駅(身延線) 徒歩 100 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした新興住宅地域
土地面積:272㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
8.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.1万/坪
(路線価)
南アルプス市 沢登字赤面756番2
東花輪駅(身延線) 徒歩 96.2 分
農家住宅の中に一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:526㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.7万/坪
2023年
(地価調査)
4.5万/坪
(路線価)
北杜市 明野町上手字平林南8292番8外
韮崎駅(中央本線) 徒歩 100 分
農家住宅を中心に一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:495㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.2万/坪
2023年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)
北杜市 明野町三之藏字ソリメ894番
韮崎駅(中央本線) 徒歩 60.0 分
農家住宅を中心に一般住宅も見られる在来の住宅地域
土地面積:600㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
北杜市 須玉町若神子字妙円寺前729番
日野春駅(中央本線) 徒歩 52.5 分
中規模の一般住宅が多い中心街に近い住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.7万/坪
2023年
(地価調査)
4.6万/坪
(路線価)
北杜市 須玉町大豆生田字多屋前505番11外
穴山駅(中央本線) 徒歩 43.8 分
中規模の一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:364㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.4万/坪
2023年
(地価調査)
4.3万/坪
(路線価)
北杜市 須玉町東向字中屋敷2566番1
日野春駅(中央本線) 徒歩 97.5 分
県道沿いに中小規模の農家住宅が建ち並ぶ在来の住宅地域
土地面積:496㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
北杜市 高根町村山東割字大明神579番
長坂駅(中央本線) 徒歩 66.2 分
周囲には農地が多く残る中に大規模な農家住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:1,130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
北杜市 高根町長沢字上手林1949番8
甲斐大泉駅(小海線) 徒歩 37.5 分
中規模の一般住宅と別荘が混在する住宅地域
土地面積:461㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.4万/坪
2023年
(地価調査)
2.7万/坪
(路線価)
北杜市 小淵沢町字天神前7348番1
小淵沢駅(中央本線) 徒歩 9.4 分
小淵沢駅(小海線) 徒歩 9.4 分

中規模一般住宅、店舗等が見られる既成住宅地域
土地面積:384㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.8万/坪
(路線価)
北杜市 長坂町長坂上条字宮ノ久保1511番31
長坂駅(中央本線) 徒歩 9.4 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
6.4万/坪
2023年
(地価調査)
5.1万/坪
(路線価)
北杜市 長坂町渋沢字下町969番1
日野春駅(中央本線) 徒歩 30.0 分
大規模の農家住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域
土地面積:1,332㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.9万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
北杜市 長坂町小荒間字林道下1104番2
甲斐小泉駅(小海線) 徒歩 15.0 分
農家住宅を中心に個人別荘等も見られる住宅地域
土地面積:1,117㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.4万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
北杜市 大泉町谷戸字町屋2098番外
長坂駅(中央本線) 徒歩 55.0 分
農地の中に中規模の農家住宅が見られる住宅地域
土地面積:642㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.2万/坪
2023年
(地価調査)
2.6万/坪
(路線価)
北杜市 大泉町西井出字石堂8240番6883
甲斐大泉駅(小海線) 徒歩 16.2 分
中規模の別荘が建ち並ぶ高原型の別荘地域
土地面積:505㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.2万/坪
2023年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
北杜市 武川町柳澤字下町739番1
日野春駅(中央本線) 徒歩 73.8 分
中規模の農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:557㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
北杜市 白州町白須字柳原488番
長坂駅(中央本線) 徒歩 90.0 分
旧来からの農家住宅を中心とする住宅地域
土地面積:593㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.0万/坪
2023年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
北杜市 白州町大坊字前田200番1
日野春駅(中央本線) 徒歩 118 分
在来の農家住宅を中心とする住宅地域
土地面積:1,048㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
北杜市 白州町横手字縦横道1620番321
日野春駅(中央本線) 徒歩 120 分
森の中に中規模の別荘が建ち並ぶ別荘地域
土地面積:498㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
北杜市 武川町牧原字西原770番2外
日野春駅(中央本線) 徒歩 46.2 分
国道背後の農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:508㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.0万/坪
2023年
(地価調査)
3.2万/坪
(路線価)
北杜市 武川町三吹字富貴野423番外
日野春駅(中央本線) 徒歩 65.0 分
農家住宅の中に一般住宅も見られる国道背後の住宅地域
土地面積:543㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.9万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
北杜市 小淵沢町上笹尾字篠原3332番1268
小淵沢駅(中央本線) 徒歩 40.0 分
小淵沢駅(小海線) 徒歩 40.0 分

ペンション、別荘が点在する高原型別荘地域
土地面積:618㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.0万/坪
(路線価)
北杜市 小淵沢町上笹尾字源氏篭861番
小淵沢駅(中央本線) 徒歩 30.0 分
小淵沢駅(小海線) 徒歩 30.0 分

中規模農家住宅が建ち並ぶ農家住宅地域
土地面積:701㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.1万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
甲斐市 篠原字発起新居4046番5
竜王駅(中央本線) 徒歩 27.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした環境の良い住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
15.3万/坪
2023年
(地価調査)
12.3万/坪
(路線価)
甲斐市 西八幡字御林尻4128番4
竜王駅(中央本線) 徒歩 47.5 分
中規模一般住宅を中心に空地も見られる住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.1万/坪
2023年
(地価調査)
10.5万/坪
(路線価)
甲斐市 竜王字踊河原3131番7
竜王駅(中央本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅を中心に空地も見られる住宅地域
土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
12.2万/坪
2023年
(地価調査)
9.7万/坪
(路線価)
甲斐市 万才字中井464番2
竜王駅(中央本線) 徒歩 41.2 分
中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.2万/坪
2023年
(地価調査)
10.6万/坪
(路線価)
甲斐市 龍地字御座石699番22
竜王駅(中央本線) 徒歩 27.5 分
ひな壇上の区画整然とした一般住宅地域
土地面積:255㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
14.9万/坪
2023年
(地価調査)
11.9万/坪
(路線価)
甲斐市 宇津谷字金剛地4959番外
塩崎駅(中央本線) 徒歩 22.5 分
中規模の農家住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:796㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.9万/坪
2023年
(地価調査)
4.7万/坪
(路線価)
甲斐市 龍地字着物沢4990番3外
塩崎駅(中央本線) 徒歩 9.8 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:316㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.8万/坪
2023年
(地価調査)
7.0万/坪
(路線価)
甲斐市 亀沢字久保2365番1外
竜王駅(中央本線) 徒歩 83.8 分
農家住宅が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域
土地面積:539㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.1万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
甲斐市 大垈字松葉100番39
塩崎駅(中央本線) 徒歩 26.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
8.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.1万/坪
(路線価)
甲斐市 大久保字村前286番
竜王駅(中央本線) 徒歩 45.0 分
農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:682㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.3万/坪
2023年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
笛吹市 春日居町国府字大中寺154番1外
春日居町駅(中央本線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅を中心に在来の農家住宅等も見られる住宅地域
土地面積:338㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
8.5万/坪
2023年
(地価調査)
6.8万/坪
(路線価)
笛吹市 春日居町加茂字梅ノ木田107番
春日居町駅(中央本線) 徒歩 11.2 分
公共施設に近い一般住宅を中心に農家住宅等も見られる住宅地域
土地面積:358㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
9.7万/坪
2023年
(地価調査)
7.7万/坪
(路線価)
笛吹市 春日居町鎮目字宮ノ前1539番4
石和温泉駅(中央本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅を中心に在来の農家住宅等も見られる住宅地域
土地面積:382㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.8万/坪
2023年
(地価調査)
5.4万/坪
(路線価)
笛吹市 石和町松本字塚越222番90
石和温泉駅(中央本線) 徒歩 4.1 分
中小規模の一般住宅が多く所在する駅に近い住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.0万/坪
2023年
(地価調査)
10.4万/坪
(路線価)
笛吹市 石和町唐柏字池田43番4
石和温泉駅(中央本線) 徒歩 41.2 分
中小規模の一般住宅のほか農地も介在する住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
8.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.1万/坪
(路線価)
笛吹市 石和町山崎字後田10番2
石和温泉駅(中央本線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅のほか農地も介在する住宅地域
土地面積:275㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.0万/坪
(路線価)
笛吹市 芦川町中芦川字村中602番
石和温泉駅(中央本線) 徒歩 250 分
支所に近接の在来の農家住宅地域
土地面積:575㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.1万/坪
(路線価)
笛吹市 御坂町栗合字御幣269番2
石和温泉駅(中央本線) 徒歩 67.5 分
一般住宅のほか農家住宅や農地も見られる住宅地域
土地面積:355㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.7万/坪
2023年
(地価調査)
5.4万/坪
(路線価)
笛吹市 御坂町上黒駒字鳥居4758番1
石和温泉駅(中央本線) 徒歩 125 分
農家住宅を中心に、一般住宅や農地も見られる住宅地域
土地面積:479㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
笛吹市 御坂町尾山字北町340番2外
石和温泉駅(中央本線) 徒歩 81.2 分
丘陵地に広がる果樹畑の中に農家住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:653㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.5万/坪
2023年
(地価調査)
3.6万/坪
(路線価)
笛吹市 一宮町末木字車地蔵436番
山梨市駅(中央本線) 徒歩 76.2 分
中規模の農家住宅が多い既成住宅地域
土地面積:722㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.4万/坪
2023年
(地価調査)
4.3万/坪
(路線価)
笛吹市 一宮町北都塚字前河原479番
山梨市駅(中央本線) 徒歩 55.0 分
周囲に果樹畑が多い農家住宅を中心とする住宅地域
土地面積:1,162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.3万/坪
2023年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)
笛吹市 一宮町田中字東田449番1
山梨市駅(中央本線) 徒歩 47.5 分
中規模の農家住宅の中に一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:864㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
笛吹市 八代町南字渋田2874番7
石和温泉駅(中央本線) 徒歩 61.2 分
周辺に農地が多い中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.5万/坪
2023年
(地価調査)
6.0万/坪
(路線価)
笛吹市 八代町高家字御堀16番1
石和温泉駅(中央本線) 徒歩 93.8 分
中規模の農家住宅が多い農家住宅地域
土地面積:888㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.8万/坪
(路線価)
笛吹市 境川町寺尾字上寺尾3177番
南甲府駅(身延線) 徒歩 93.8 分
中規模の農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:636㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.4万/坪
2023年
(地価調査)
3.5万/坪
(路線価)
笛吹市 境川町藤垈字諏訪前4672番
南甲府駅(身延線) 徒歩 97.5 分
中規模の農家住宅を中心とする既成住宅地域
土地面積:618㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
上野原市 秋山字中原3494番
上野原駅(中央本線) 徒歩 77.5 分
農家住宅が多い山裾の古くからの住宅地域
土地面積:578㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
上野原市 秋山字栗谷7644番3外
上野原駅(中央本線) 徒歩 138 分
旧来からの農家住宅を中心に農地等も見られる住宅地域
土地面積:300㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.8万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
上野原市 四方津字奥平道下2243番3
四方津駅(中央本線) 徒歩 3.8 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
10.3万/坪
2023年
(地価調査)
8.3万/坪
(路線価)
上野原市 上野原字ハサマ4133番9
上野原駅(中央本線) 徒歩 40.0 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.8万/坪
2023年
(地価調査)
15.0万/坪
(路線価)
上野原市 鶴島字西1555番
上野原駅(中央本線) 徒歩 15.0 分
農家住宅が建ち並ぶ山手の古くからの住宅地域
土地面積:462㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.9万/坪
2023年
(地価調査)
5.6万/坪
(路線価)
甲州市 塩山上井尻字金山899番2
塩山駅(中央本線) 徒歩 22.5 分
中小規模の農家住宅が多い既成住宅地域
土地面積:370㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.9万/坪
2023年
(地価調査)
5.5万/坪
(路線価)
甲州市 塩山上於曽字町屋1314番2外
塩山駅(中央本線) 徒歩 10.4 分
中規模の一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:375㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.7万/坪
2023年
(地価調査)
7.7万/坪
(路線価)
甲州市 塩山下塩後字境内添617番2
塩山駅(中央本線) 徒歩 26.2 分
中小規模の農家住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:389㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.5万/坪
2023年
(地価調査)
5.2万/坪
(路線価)
甲州市 大和町初鹿野字瀬々久保平1812番1
甲斐大和駅(中央本線) 徒歩 5.0 分
一般住宅が多い国道背後の既存の住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.0万/坪
(路線価)
甲州市 大和町日影字居村73番
甲斐大和駅(中央本線) 徒歩 22.5 分
農家住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:401㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.8万/坪
(路線価)
甲州市 塩山熊野字横井575番2
塩山駅(中央本線) 徒歩 26.2 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.9万/坪
2023年
(地価調査)
6.3万/坪
(路線価)
甲州市 勝沼町勝沼字筋違1417番1外
勝沼ぶどう郷駅(中央本線) 徒歩 30.0 分
中小規模農家住宅を中心に一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:404㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.9万/坪
2023年
(地価調査)
5.5万/坪
(路線価)
甲州市 勝沼町休息字坂上1187番1
勝沼ぶどう郷駅(中央本線) 徒歩 41.2 分
農地も多く残る中に農家住宅を中心に一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:560㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.8万/坪
2023年
(地価調査)
4.7万/坪
(路線価)
甲州市 勝沼町菱山字上中居467番1
勝沼ぶどう郷駅(中央本線) 徒歩 17.5 分
農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:564㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.0万/坪
2023年
(地価調査)
3.2万/坪
(路線価)
中央市 大鳥居字東原3680番2
東花輪駅(身延線) 徒歩 52.5 分
中小規模の農家住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:450㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.8万/坪
(路線価)
中央市 浅利字村の内3069番
東花輪駅(身延線) 徒歩 35.0 分
大規模農家住宅が多い在来の農家住宅地域
土地面積:1,104㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.8万/坪
(路線価)
中央市 若宮38番14外
常永駅(身延線) 徒歩 13.8 分
一般住宅を中心とする区画整然とした住宅地域
土地面積:416㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 150%
16.9万/坪
2023年
(地価調査)
13.5万/坪
(路線価)
中央市 下三條字桂412番2
東花輪駅(身延線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.6万/坪
2023年
(地価調査)
9.3万/坪
(路線価)
中央市 西花輪字古宮4258番10
東花輪駅(身延線) 徒歩 9.5 分
中規模一般住宅の多い利便性の良い住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.9万/坪
2023年
(地価調査)
9.5万/坪
(路線価)
中央市 山之神字新割1888番23
小井川駅(身延線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした大規模な分譲住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 150%
13.1万/坪
2023年
(地価調査)
10.4万/坪
(路線価)
中央市 極楽寺字当時屋984番外
小井川駅(身延線) 徒歩 36.2 分
農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:538㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.8万/坪
2023年
(地価調査)
6.2万/坪
(路線価)
市川三郷町 上野字町屋2948番6
芦川駅(身延線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅の中に、公共施設や農地が見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
8.7万/坪
2023年
(地価調査)
6.9万/坪
(路線価)
市川三郷町 宮原字家ノ前1388番2外
甲斐岩間駅(身延線) 徒歩 16.2 分
中小規模の農家住宅を中心とする住宅地域
土地面積:494㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.9万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
市川三郷町 大塚字西村4377番
甲斐上野駅(身延線) 徒歩 25.0 分
中規模の農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:537㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.2万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
市川三郷町 市川大門字宿尻1376番2
市川大門駅(身延線) 徒歩 5.0 分
一般住宅の中に、事業所等が見られる既成住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.7万/坪
2023年
(地価調査)
7.0万/坪
(路線価)
市川三郷町 岩間字西町2184番2
甲斐岩間駅(身延線) 徒歩 5.0 分
中小規模の一般住宅が多い県道背後の住宅地域
土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.0万/坪
(路線価)
市川三郷町 市川大門字羽場5736番1
市川本町駅(身延線) 徒歩 12.5 分
周辺に空地も残る中規模の一般住宅を中心とする住宅地域
土地面積:333㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
早川町 保字道ノ前1246番1
波高島駅(身延線) 徒歩 212 分
農家住宅を中心に公共公益施設が見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:271㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.0万/坪
(路線価)
早川町 大島字栗ノ木割211番
波高島駅(身延線) 徒歩 162 分
農地の中に中小規模農家住宅が見られる住宅地域
土地面積:327㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.2万/坪
2023年
(地価調査)
0.9万/坪
(路線価)
身延町 常葉字林際2599番外
甲斐常葉駅(身延線) 徒歩 4.1 分
農家住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:457㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
身延町 車田字小坂1013番1
久那土駅(身延線) 徒歩 20.0 分
農家住宅が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域
土地面積:520㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
身延町 西嶋字的場609番1外
甲斐岩間駅(身延線) 徒歩 27.5 分
在来の中規模の農家住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:502㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.1万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
身延町 切石字向坂700番
甲斐岩間駅(身延線) 徒歩 52.5 分
中小規模の農家住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:269㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
身延町 波木井字北畑1347番外
身延駅(身延線) 徒歩 31.2 分
国道背後に位置する中規模農家住宅が多い住宅地域
土地面積:804㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.3万/坪
2023年
(地価調査)
2.6万/坪
(路線価)
身延町 丸滝字森下205番4外
身延駅(身延線) 徒歩 16.2 分
中規模の一般住宅が多い県道背後の住宅地域
土地面積:288㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.5万/坪
2023年
(地価調査)
3.6万/坪
(路線価)
南部町 中野字清水原4705番13
内船駅(身延線) 徒歩 41.2 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.0万/坪
(路線価)
南部町 南部字南田9172番380
内船駅(身延線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅の中に農地も見られる住宅地域
土地面積:317㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.0万/坪
(路線価)
南部町 福士字平2706番4外
井出駅(身延線) 徒歩 31.2 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.6万/坪
2023年
(地価調査)
3.6万/坪
(路線価)
南部町 万沢字御屋敷4104番4
十島駅(身延線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:346㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
富士川町 青柳町字古宿425番1
市川大門駅(身延線) 徒歩 43.8 分
中規模の一般住宅が多い既存の住宅地域
土地面積:419㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.1万/坪
(路線価)
富士川町 天神中条字神田771番4
市川大門駅(身延線) 徒歩 53.8 分
農地も見られる中に中規模一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
8.5万/坪
2023年
(地価調査)
6.8万/坪
(路線価)
富士川町 最勝寺字猿頭32番3外
鰍沢口駅(身延線) 徒歩 60.0 分
農家住宅の中に事業所等が見られる既存の住宅地域
土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.5万/坪
2023年
(地価調査)
4.4万/坪
(路線価)
富士川町 鰍沢字前山5333番
鰍沢口駅(身延線) 徒歩 55.0 分
中小規模の農家住宅が建ち並ぶ東向き傾斜の住宅地域
土地面積:314㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
富士川町 鰍沢字八幡1890番
鰍沢口駅(身延線) 徒歩 22.5 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ山あいの住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.6万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
昭和町 西条字山梨711番2
国母駅(身延線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.4万/坪
2023年
(地価調査)
13.9万/坪
(路線価)
昭和町 西条新田字村前413番10
国母駅(身延線) 徒歩 23.8 分
中小規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.4万/坪
2023年
(地価調査)
13.1万/坪
(路線価)
昭和町 上河東字横田543番7
常永駅(身延線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.6万/坪
2023年
(地価調査)
11.7万/坪
(路線価)
昭和町 清水新居字小松田357番5
甲府駅(中央本線) 徒歩 45.0 分
甲府駅(身延線) 徒歩 45.0 分

中規模一般住宅を中心に店舗、事業所等が見られる住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.6万/坪
2023年
(地価調査)
13.2万/坪
(路線価)
昭和町 河東中島字古道2056番
常永駅(身延線) 徒歩 11.2 分
中小規模の農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:334㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.4万/坪
2023年
(地価調査)
9.9万/坪
(路線価)

JRと価格相場が近い近隣エリアを調べる

JRには、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR JR中央本線 (9,929) [沿線・駅]844 万8.3 万/坪32 分126 坪
JR身延線 小井川駅 (348) [沿線・駅]857 万9.0 万/坪36 分110 坪
JR中央本線 韮崎駅 (553) [沿線・駅]828 万6.9 万/坪30 分141 坪
上野原市 四方津 (11) [エリア]876 万8.1 万/坪25 分146 坪
山梨市 歌田 (25) [エリア]880 万8.1 万/坪29 分144 坪
南アルプス市 榎原 (29) [エリア]626 万7.9 万/坪30 分104 坪
大月市 大月町 (51) [エリア]864 万8.4 万/坪29 分125 坪
山梨市 下栗原 (13) [エリア]1,151 万7.8 万/坪32 分146 坪

JRの中古物件の価格相場

『JR』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JRにおける過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JRに含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JRのエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

JRにおける将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JRにおける土地価格の将来見通しを予想することができます。

JR $kind_labe人口推移 JRにおける人口推移・動向を調べることができます

JR 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。