札幌市南北線の土地(地価)の価格相場は坪単価 20.4万円/坪 (6.2万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +8.1%( +2.4万円/坪)と堅調に推移しています。土地相場は札幌市南北線における8,363件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

札幌市南北線の土地相場
前年比
20.4 万円/坪
+8.1
(+2.4万円/坪)
駅距離
土地面積
46.2
(平均値)
85.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「札幌市南北線」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、札幌市南北線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

札幌市南北線 土地の価格相場を調べる

2023年の北海道 札幌市営 札幌市南北線における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.4万円/坪(9.5万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +8.1%( +2.4万円/坪)と堅調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、8,363件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

札幌市南北線における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市南北線における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(29.2万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(17.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2016, 2017, 2019, 2020, 2022, 2023年)以上存在します。これは、札幌市南北線において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

札幌市南北線の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

札幌市南北線 土地の価格相場動向

札幌市南北線における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、札幌市南北線における8,363件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
札幌市南北線 土地価格相場 推移・動向 札幌市南北線における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

札幌市南北線 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

北海道 札幌市営 札幌市南北線における年別推移

北海道 札幌市営 札幌市南北線における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
44.9
87.9
31.4
万円/坪
+8.1%
270

2022
43.5
86.5
29.1
万円/坪
+6.7%
532

2021
48.2
86.7
27.3
万円/坪
-8.9%
583

2020
40.2
81.0
29.9
万円/坪
+20.3%
587

2019
42.5
81.8
24.9
万円/坪
+5.3%
535

2018
39.4
86.5
23.6
万円/坪
-16.0%
503

2017
41.9
90.0
28.1
万円/坪
+21.1%
516

2016
42.9
89.7
23.2
万円/坪
+20.6%
484

2015
40.4
84.6
19.2
万円/坪
+6.2%
507

2014
40.1
88.1
18.1
万円/坪
+3.8%
436

2013
39.1
86.6
17.5
万円/坪
-7.6%
517

2012
37.9
81.2
18.9
万円/坪
+1.6%
454

2011
40.5
98.9
18.6
万円/坪
+1.2%
358

2010
38.6
89.0
18.4
万円/坪
+2.2%
392

2009
40.9
84.2
18.0
万円/坪
-17.9%
314

2008
40.6
86.2
21.9
万円/坪
-26.8%
385

2007
31.9
90.2
29.9
万円/坪
+12.1%
345

2006
32.7
86.1
26.7
万円/坪
+44.8%
374

2005
30.0
40.8
18.4
万円/坪
- 2

北海道 札幌市営における年別推移  
詳細を表示する

北海道 札幌市営における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
31.9
84.9
37.3
万円/坪
+0.3%
659

2022
33.1
82.3
37.2
万円/坪
+16.0%
1,266

2021
36.7
88.5
32.1
万円/坪
-3.8%
1,409

2020
31.3
79.6
33.4
万円/坪
+14.4%
1,429

2019
31.2
84.0
29.2
万円/坪
+0.1%
1,366

2018
29.5
86.8
29.1
万円/坪
+3.1%
1,281

2017
31.4
89.7
28.3
万円/坪
+12.1%
1,281

2016
32.5
91.5
25.2
万円/坪
+6.3%
1,228

2015
30.9
90.5
23.7
万円/坪
+8.8%
1,280

2014
31.6
88.7
21.8
万円/坪
+3.4%
1,154

2013
31.2
87.1
21.1
万円/坪
-5.1%
1,269

2012
30.0
85.6
22.2
万円/坪
+2.8%
1,308

2011
30.0
93.5
21.6
万円/坪
-0.4%
1,080

2010
30.8
89.0
21.7
万円/坪
-2.0%
1,056

2009
30.8
88.3
22.2
万円/坪
-8.7%
907

2008
31.4
89.7
24.3
万円/坪
-18.2%
1,001

2007
25.0
95.6
29.7
万円/坪
+3.7%
1,042

2006
26.0
89.7
28.6
万円/坪
+24.7%
1,034

2005
26.5
59.7
22.9
万円/坪
- 11

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『札幌市南北線』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

札幌市南北線 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する札幌市南北線における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1809件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

札幌市南北線 駅距離に対する価格相場の傾向

札幌市南北線の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-16.26%)程度安くなるエリアであるので、土地購入時には駅からの距離とコストパフォーマンスを考慮することが重要です。駅から少し離れたエリアを選ぶことで価格が下がる可能性があるため、バスや自転車などの代替交通手段も検討しましょう。将来的な地域価値の変動を考慮し、長期的な投資価値を見極める必要があります。そして、売却時には市場価格に基づく現実的な価格設定と、物件の特徴や交通アクセスなどの便利さをアピールすることが効果的です。


このセクションでは『札幌市南北線』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 札幌市南北線の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市南北線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、札幌市南北線における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、札幌市南北線における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、札幌市南北線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 札幌市南北線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『札幌市南北線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

札幌市南北線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.1 % → 2023年 1.4 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 1.8 % → 2023年 1.8 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

札幌市南北線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、札幌市南北線に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 札幌市南北線における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、札幌市南北線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

札幌市南北線において、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『大通駅』における坪単価 475万円/坪(144万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『真駒内駅』における坪単価 8.2万円/坪(2.5万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『大通駅』における+325.3%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『さっぽろ駅』における-48.1%です。

大通駅』は、最も土地が高い沿線・駅でかつ、価格上昇率も高いことから、この地域の不動産市場は顕著に成長していることが伺えます。

大通駅』『中の島駅』『平岸駅』『北24条駅』『北34条駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

北24条駅(30.6万円/坪), 澄川駅(31.0万円/坪)の平均土地価格は、札幌市南北線全体の直近3年間の平均価格である29.2万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、札幌市南北線内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

中の島駅(32.3万円/坪)の平均土地価格は、札幌市南北線全体の直近3年間の平均価格である29.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、札幌市南北線内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、札幌市南北線内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

北34条駅(40.3万円/坪), 北18条駅(56.5万円/坪), 幌平橋駅(63.4万円/坪), 平岸駅(40.5万円/坪), 南平岸駅(41.8万円/坪)の土地価格は平均48.5万円/坪に達し、札幌市南北線全体の直近3年間の平均価格である29.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は札幌市南北線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

札幌市南北線 土地相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
麻生駅1,361 万円18.1 万円/坪3,416 件+2.2%
(2023)
北34条駅2,800 万円40.3 万円/坪364 件+8.3%
(2023)
北24条駅2,528 万円30.6 万円/坪641 件+15.8%
(2023)
北18条駅4,512 万円56.5 万円/坪147 件+3.6%
(2023)
北12条駅13,098 万円96.9 万円/坪22 件-
さっぽろ駅11,605 万円90.5 万円/坪43 件-48.1%
(2023)
大通駅27,012 万円475 万円/坪33 件+325.3%
(2023)
すすきの駅16,013 万円116 万円/坪38 件-
中島公園駅3,816 万円91.9 万円/坪150 件-12.4%
(2023)
幌平橋駅5,151 万円63.4 万円/坪387 件-4.4%
(2023)
中の島駅3,037 万円32.3 万円/坪115 件+66.8%
(2023)
平岸駅4,225 万円40.5 万円/坪118 件+54.9%
(2023)
南平岸駅3,229 万円41.8 万円/坪215 件+7.1%
(2023)
澄川駅2,188 万円31.0 万円/坪519 件-15.1%
(2023)
自衛隊前駅1,815 万円24.7 万円/坪299 件-29.2%
(2023)
真駒内駅750 万円8.2 万円/坪1,856 件-15.6%
(2023)

札幌市南北線の過去の取引データを調べる

札幌市南北線における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、札幌市南北線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『札幌市南北線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 8,363件中)

1. 北海道 札幌市 中央区 伏見
札幌市南北線 幌平橋駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   14.4 万円/坪

2. 北海道 札幌市 中央区 南13条西
札幌市南北線 中島公園駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   3,500万円    単価   50.3 万円/坪

3. 北海道 札幌市 中央区 南24条西
JR根室本線 平岸駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   950万円    単価   15.7 万円/坪

4. 北海道 札幌市 中央区 南24条西
札幌市南北線 幌平橋駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   31.4 万円/坪

5. 北海道 札幌市 中央区 南27条西
札幌市南北線 幌平橋駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   30.1 万円/坪

6. 北海道 札幌市 中央区 南28条西
札幌市南北線 幌平橋駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   28.7 万円/坪

7. 北海道 札幌市 中央区 南29条西
札幌市南北線 中の島駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   29.8 万円/坪

8. 北海道 札幌市 北区 篠路1条
札幌市南北線 麻生駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   790万円    単価   12.4 万円/坪

9. 北海道 札幌市 北区 篠路1条
札幌市南北線 麻生駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   630万円    単価   9.5 万円/坪

10. 北海道 札幌市 北区 新川2条
札幌市南北線 北24条駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   900万円    単価   14.2 万円/坪

11. 北海道 札幌市 北区 新川3条
札幌市南北線 北24条駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   880万円    単価   13.2 万円/坪

12. 北海道 札幌市 北区 新川4条
札幌市南北線 北34条駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   23.4 万円/坪

13. 北海道 札幌市 北区 新川2条
札幌市南北線 北24条駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   25.5 万円/坪

14. 北海道 札幌市 北区 新川5条
札幌市南北線 北34条駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.8 万円/坪

15. 北海道 札幌市 北区 新川5条
札幌市南北線 北34条駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   24.8 万円/坪

16. 北海道 札幌市 北区 新川3条
札幌市南北線 北34条駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   21.6 万円/坪

17. 北海道 札幌市 北区 新川8条
札幌市南北線 麻生駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   320万円    単価   5.3 万円/坪

18. 北海道 札幌市 北区 新琴似1条
札幌市南北線 麻生駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   23.4 万円/坪

19. 北海道 札幌市 北区 新琴似1条
札幌市南北線 麻生駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   28.1 万円/坪

20. 北海道 札幌市 北区 新琴似1条
札幌市南北線 北34条駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   22.0 万円/坪

21. 北海道 札幌市 北区 新琴似1条
札幌市南北線 北34条駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   22.5 万円/坪

22. 北海道 札幌市 北区 新川8条
札幌市南北線 麻生駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   680万円    単価   10.2 万円/坪

23. 北海道 札幌市 北区 新琴似2条
札幌市南北線 麻生駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   2,200万円    単価   31.6 万円/坪

24. 北海道 札幌市 北区 新琴似2条
札幌市南北線 麻生駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   21.5 万円/坪

25. 北海道 札幌市 北区 新琴似1条
札幌市南北線 麻生駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   880万円    単価   13.9 万円/坪

26. 北海道 札幌市 北区 新琴似3条
札幌市南北線 麻生駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,100万円    単価   33.1 万円/坪

27. 北海道 札幌市 北区 新琴似3条
札幌市南北線 麻生駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   15.7 万円/坪

28. 北海道 札幌市 北区 新琴似3条
札幌市南北線 麻生駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.2 万円/坪

29. 北海道 札幌市 北区 新琴似3条
札幌市南北線 麻生駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.2 万円/坪

30. 北海道 札幌市 北区 新琴似4条
札幌市南北線 麻生駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   31.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩45.5 分 | 平均地価30.1万/坪
坪単価路線価
中央区 南18条西8丁目593番18外
幌平橋駅(南北線) 徒歩 10.0 分
一般住宅、マンション等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
74.0万/坪
2023年
(公示地価)
59.2万/坪
(路線価)
豊平区 平岸4条7丁目14番
平岸駅(南北線) 徒歩 5.0 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
61.8万/坪
2023年
(公示地価)
49.5万/坪
(路線価)
石狩市 花川南1条2丁目187番
麻生駅(南北線) 徒歩 96.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
12.6万/坪
2023年
(公示地価)
10.0万/坪
(路線価)
中央区 南22条西8丁目630番4外
幌平橋駅(南北線) 徒歩 20.0 分
一般住宅、アパート、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
64.5万/坪
2023年
(地価調査)
51.6万/坪
(路線価)
北区 北24条西13丁目818番45
北24条駅(南北線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅のほかアパートが見られる住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
39.3万/坪
2023年
(地価調査)
31.5万/坪
(路線価)
北区 新琴似12条8丁目1084番16
麻生駅(南北線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
27.1万/坪
2023年
(地価調査)
21.7万/坪
(路線価)
北区 新琴似11条14丁目1132番86
麻生駅(南北線) 徒歩 37.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
24.1万/坪
2023年
(地価調査)
19.3万/坪
(路線価)
北区 西茨戸2条1丁目1番369
麻生駅(南北線) 徒歩 60.0 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
11.4万/坪
2023年
(地価調査)
9.1万/坪
(路線価)
北区 新川西2条6丁目690番434
北24条駅(南北線) 徒歩 101 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
14.0万/坪
2023年
(地価調査)
11.2万/坪
(路線価)
北区 北20条西2丁目19番46
北18条駅(南北線) 徒歩 7.9 分
アパート、一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:416㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
59.8万/坪
2023年
(地価調査)
47.9万/坪
(路線価)
北区 屯田7条5丁目5番5外
麻生駅(南北線) 徒歩 45.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
22.0万/坪
2023年
(地価調査)
17.6万/坪
(路線価)
北区 北37条西8丁目361番69
麻生駅(南北線) 徒歩 6.6 分
中規模一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
52.2万/坪
2023年
(地価調査)
41.8万/坪
(路線価)
東区 北43条東2丁目813番35
麻生駅(南北線) 徒歩 11.9 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
33.4万/坪
2023年
(地価調査)
26.7万/坪
(路線価)
東区 北37条東2丁目797番68
麻生駅(南北線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.7万/坪
2023年
(地価調査)
27.8万/坪
(路線価)
豊平区 中の島1条6丁目2番9
中の島駅(南北線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
42.3万/坪
2023年
(地価調査)
33.9万/坪
(路線価)
豊平区 平岸4条11丁目128番
南平岸駅(南北線) 徒歩 5.5 分
一般住宅、アパート、中層マンション等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
54.5万/坪
2023年
(地価調査)
43.6万/坪
(路線価)
豊平区 西岡4条11丁目369番24外
自衛隊前駅(南北線) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
19.7万/坪
2023年
(地価調査)
15.7万/坪
(路線価)
南区 澄川4条1丁目68番9
澄川駅(南北線) 徒歩 3.1 分
中高層のマンションが建ち並ぶ交通至便な住宅地域
土地面積:4,604㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
43.0万/坪
2023年
(地価調査)
34.4万/坪
(路線価)
南区 澄川4条5丁目281番60
自衛隊前駅(南北線) 徒歩 7.1 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
34.7万/坪
2023年
(地価調査)
27.8万/坪
(路線価)
南区 真駒内本町7丁目3番14
真駒内駅(南北線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:307㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.4万/坪
2023年
(地価調査)
22.0万/坪
(路線価)
南区 真駒内緑町2丁目3番13
真駒内駅(南北線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:342㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
47.9万/坪
2023年
(地価調査)
38.3万/坪
(路線価)
南区 藤野2条8丁目185番10
真駒内駅(南北線) 徒歩 96.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
5.3万/坪
2023年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)
南区 定山渓温泉西1丁目20番
真駒内駅(南北線) 徒歩 225 分
一般住宅、リゾート施設等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.2万/坪
2023年
(地価調査)
2.6万/坪
(路線価)
南区 川沿13条1丁目1829番45
真駒内駅(南北線) 徒歩 51.2 分
中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.1万/坪
2023年
(地価調査)
13.6万/坪
(路線価)
南区 南33条西8丁目454番209
澄川駅(南北線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.1万/坪
2023年
(地価調査)
23.3万/坪
(路線価)
南区 川沿12条5丁目1876番1830
真駒内駅(南北線) 徒歩 57.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
11.6万/坪
2023年
(地価調査)
9.3万/坪
(路線価)
南区 石山1条1丁目87番26
真駒内駅(南北線) 徒歩 43.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ川岸に近い住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.0万/坪
2023年
(地価調査)
9.6万/坪
(路線価)
石狩市 花畔354番123
麻生駅(南北線) 徒歩 101 分
一般住宅等が見られる空地の多い住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
1.6万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
石狩市 花川北6条2丁目101番
麻生駅(南北線) 徒歩 125 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.9万/坪
(路線価)
石狩市 樽川7条2丁目74番
麻生駅(南北線) 徒歩 87.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
13.2万/坪
2023年
(地価調査)
10.6万/坪
(路線価)

札幌市南北線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

札幌市南北線には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
札幌市南北線 麻生駅 (3,416) [沿線・駅]1,361 万18.1 万/坪54 分85 坪
札幌市東豊線 福住駅 (1,656) [沿線・駅]1,869 万23.1 万/坪48 分83 坪
札幌市東豊線 新道東駅 (1,449) [沿線・駅]1,336 万16.9 万/坪52 分89 坪

札幌市南北線の中古物件の価格相場

『札幌市南北線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、札幌市南北線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 札幌市南北線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『札幌市南北線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

札幌市南北線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、札幌市南北線における土地価格の将来見通しを予想することができます。

札幌市南北線 $kind_labe人口推移 札幌市南北線における人口推移・動向を調べることができます

札幌市南北線 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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サービス開始 2014年11月
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