奈良県の土地(地価)の価格相場は坪単価 19.0万円/坪 (5.7万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +4.3%( +0.9万/坪)と上昇しています。土地相場は奈良県における15,716件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

奈良県の土地相場
前年比
19.0 万円/坪
+4.3
(+0.9万/坪)
駅距離
土地面積
18.8
(平均値)
111
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「奈良県」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、奈良県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

奈良県 土地の価格相場を調べる

2023年の奈良県における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 21.9万/坪(6.6万/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +4.3%( +0.9万/坪)と上昇しています。

掲載している価格相場情報は、15,716件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

隣接エリアと比較すると、奈良県の土地相場(6.6万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである三重県(2.2万円/坪), 大阪府(16.2万円/坪), 京都府(11.1万円/坪), 和歌山県(2.8万円/坪)の平均価格である8.1万円/坪に比べて10%以下と低く、これは奈良県が住宅や商業施設の発展が遅れているか、土地相場が高い大阪府(16.2万円/坪)と比較して魅力が低いことを意味している可能性があります。

隣接エリア 土地相場記事

隣接するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
三重県 (36,154)
大阪府 (61,816)
京都府 (25,653)

奈良県の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

奈良県の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
三重県 779 万円7.2 万円/坪36,154 件-
大阪府 3,667 万円53.7 万円/坪61,816 件-
京都府 2,368 万円36.7 万円/坪25,653 件-
和歌山県 831 万円9.1 万円/坪20,014 件-

奈良県 土地の価格相場動向

奈良県における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、奈良県における15,716件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
奈良県 土地価格相場 推移・動向 奈良県における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

奈良県 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

奈良県における年別推移

奈良県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
19.6
115.6
21.9
万円/坪
+4.3%
449

2022
19.0
106.3
21.0
万円/坪
-13.3%
875

2021
18.8
109.6
24.3
万円/坪
+16.8%
994

2020
17.7
114.5
20.8
万円/坪
+2.3%
1,007

2019
18.6
113.0
20.3
万円/坪
+2.0%
924

2018
18.2
111.6
19.9
万円/坪
-2.8%
887

2017
18.0
118.7
20.5
万円/坪
+0.5%
847

2016
17.7
109.4
20.4
万円/坪
-0.9%
936

2015
20.3
107.7
20.6
万円/坪
+2.4%
957

2014
19.5
104.4
20.1
万円/坪
-6.3%
982

2013
17.7
104.1
21.4
万円/坪
+1.1%
986

2012
16.3
107.9
21.2
万円/坪
-4.7%
1,068

2011
17.4
103.8
22.2
万円/坪
+1.9%
881

2010
19.0
100.7
21.8
万円/坪
-4.1%
875

2009
20.2
108.4
22.7
万円/坪
-8.7%
870

2008
19.1
105.0
24.9
万円/坪
-6.5%
911

2007
19.1
111.3
26.6
万円/坪
-9.0%
759

2006
10.8
99.5
29.3
万円/坪
- 5

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『奈良県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

奈良県 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する奈良県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「3230件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

奈良県 駅距離に対する価格相場の傾向

奈良県の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-9.65%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『奈良県』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 奈良県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、奈良県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

奈良県の周辺環境

京都と並ぶ古都奈良を抱える奈良県は、古い歴史と現代が同居する北部と、深い山に囲まれた南部に分けられます。北部は京阪神大都市圏の一角を占め、大阪市や京都市のベッドタウンとして目まぐるしい発展を遂げています。あちこちに田園風景も残り、日本の原風景とも呼べる場所がいくつも残っています。これに対し、南部は過疎が深刻な山村が続きます。

県人口の8分の1が大阪市や京都市に通勤

奈良県は人口136万人。北部の奈良市や生駒市はJRや私鉄で大阪市や京都市と結ばれ、ベッドタウン化しています。京阪奈丘陵や矢田丘陵、馬見丘陵にはニュータウンが建設され、県人口の8分の1が大阪市や京都市に通勤しています。県外就業率の高さは日本一。奈良市の近鉄学園前駅周辺や生駒市の真弓地区などは大阪からやってきた富裕層が集う高級住宅街です。特に学園駅前周辺は兵庫県の芦屋市に次ぐブランドを得ており、人気の高い地域に成長してきました。県都の奈良市は人口36万人。東大寺、奈良公園、春日大社など観光名所が多く、歴史と伝統が暮らしと密接な関係を築いています。

県北部は公共交通が充実

県北部の公共交通はJR西日本より私鉄の近鉄が中心。大阪市や京都市の中心部まで30分ほどで移動できます。さらに、大阪市営地下鉄や京都市営地下鉄も乗り入れており、不便を感じることはないでしょう。南部は吉野杉に代表される林業地帯で、深い山々に囲まれています。最南部は幹線道路が1本しかなく、通行止めがあると、陸の孤島になりかねない場所が少なくありません。自家用車が必需品になります。

国宝や特別史跡の数は日本一

基幹産業は筆や墨などの伝統工芸と観光。しかし、観光は年間1,800万人が訪れ、修学旅行の定番になっていますが、大阪市や京都市からの日帰りでツアーに組み込まれることが多く、飲食店や土産物店は夜の8時には閉店します。国宝や特別史跡の数は京都府をしのいで日本一。国立公園や国定公園も5カ所あり、見どころはいっぱいです。教育熱心な土地で、東大寺学園、西大和学園など日本有数の難関進学校も存在します。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、奈良県における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、奈良県における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、奈良県における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 奈良県に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『奈良県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

奈良県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

奈良県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、奈良県に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 奈良県における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、奈良県における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

奈良県において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『奈良市』における坪単価 28.7万円/坪(8.7万円/㎡)、 最も低いエリアは、『山辺郡』における坪単価 0.9万円/坪(0.28万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『五條市』における+75.5%、 上昇率が最も小さいエリアは『高市郡』における-50.9%です。

五條市』『宇陀市』『御所市』『生駒市』『北葛城郡』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

橿原市(23.9万円/坪)の平均土地価格は、奈良県全体の直近3年間の平均価格である22.4万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、奈良県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

生駒市(25.9万円/坪), 香芝市(25.3万円/坪)の平均土地価格は、奈良県全体の直近3年間の平均価格である22.4万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、奈良県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、奈良県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

奈良市(28.7万円/坪)の土地価格は平均28.7万円/坪に達し、奈良県全体の直近3年間の平均価格である22.4万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、奈良県内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

沿線・駅ごとの最新動向

奈良県において、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『近鉄京都線』における坪単価 33.3万円/坪(10.1万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『近鉄吉野線』における坪単価 2.9万円/坪(0.9万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『近鉄吉野線』における+98.9%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR大和路線』における-21.4%です。

近鉄吉野線』『近鉄田原本線』『近鉄京都線』『近鉄南大阪線』『JR奈良線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

近鉄けいはんな線(25.3万円/坪)の平均土地価格は、奈良県全体の直近3年間の平均価格である22.4万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、奈良県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、奈良県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

JR奈良線(30.6万円/坪), 近鉄京都線(33.3万円/坪), 近鉄奈良線(30.4万円/坪)の土地価格は平均31.4万円/坪に達し、奈良県全体の直近3年間の平均価格である22.4万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は奈良県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

奈良県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
奈良市2,257 万円28.7 万円/坪3,615 件+7.5%
(2023)
大和高田市1,483 万円13.8 万円/坪584 件-10.8%
(2023)
大和郡山市1,638 万円21.2 万円/坪961 件+5.7%
(2023)
天理市1,406 万円13.7 万円/坪758 件-25.0%
(2023)
橿原市1,797 万円23.9 万円/坪1,473 件+20.1%
(2023)
桜井市1,509 万円17.3 万円/坪649 件-29.3%
(2023)
五條市441 万円4.1 万円/坪392 件+75.5%
(2023)
御所市673 万円4.1 万円/坪200 件+30.7%
(2023)
生駒市2,253 万円25.9 万円/坪1,170 件+23.5%
(2023)
香芝市1,984 万円25.3 万円/坪894 件+19.7%
(2023)
葛城市1,814 万円17.8 万円/坪702 件+0.7%
(2023)
宇陀市430 万円4.2 万円/坪247 件+63.5%
(2023)
山辺郡107 万円0.9 万円/坪40 件-
生駒郡1,259 万円16.4 万円/坪1,225 件-31.2%
(2023)
磯城郡1,331 万円14.6 万円/坪679 件-22.4%
(2023)
宇陀郡168 万円1.3 万円/坪34 件-
高市郡1,142 万円7.6 万円/坪145 件-50.9%
(2023)
北葛城郡1,618 万円16.9 万円/坪1,378 件+21.8%
(2023)
吉野郡150 万円1.7 万円/坪570 件-9.1%
(2023)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR1,422 万円17.5 万円/坪4,278 件-15.9%
(2023)
和歌山線1,327 万円14.4 万円/坪1,498 件+3.1%
(2023)
大和路線1,540 万円21.7 万円/坪1,966 件-21.4%
(2023)
奈良線1,930 万円30.6 万円/坪536 件+26.4%
(2023)
桜井線1,435 万円19.4 万円/坪1,821 件-11.1%
(2023)
近鉄1,690 万円19.8 万円/坪12,479 件+11.7%
(2023)
けいはんな線2,300 万円25.3 万円/坪908 件+16.5%
(2023)
京都線2,910 万円33.3 万円/坪582 件+44.1%
(2023)
南大阪線1,469 万円16.3 万円/坪1,078 件+29.1%
(2023)
吉野線344 万円2.9 万円/坪885 件+98.9%
(2023)
大阪線1,760 万円21.2 万円/坪2,790 件-2.8%
(2023)
天理線1,675 万円18.7 万円/坪509 件-13.8%
(2023)
奈良線2,440 万円30.4 万円/坪2,626 件+12.2%
(2023)
御所線1,476 万円15.6 万円/坪587 件+13.6%
(2023)
橿原線1,820 万円22.3 万円/坪2,677 件+21.4%
(2023)
生駒ケーブル線1,725 万円11.9 万円/坪2 件-
生駒線1,542 万円20.6 万円/坪1,618 件+13.2%
(2023)
田原本線1,356 万円11.5 万円/坪541 件+47.6%
(2023)

奈良県の過去の取引データを調べる

奈良県における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、奈良県に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『奈良県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 15,716件中)

1. 奈良県 北葛城郡 広陵町 大字南
近鉄田原本線 箸尾駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   600万円    単価   9.4 万円/坪

2. 奈良県 北葛城郡 河合町 星和台
近鉄田原本線 大輪田駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   25.5 万円/坪

3. 奈良県 北葛城郡 河合町 中山台
近鉄田原本線 大輪田駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.0 万円/坪

4. 奈良県 奈良市 朱雀
近鉄京都線 高の原駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   2,700万円    単価   38.8 万円/坪

5. 奈良県 橿原市 小房町
近鉄橿原線 畝傍御陵前駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   31.5 万円/坪

6. 奈良県 桜井市 大字粟殿
JR桜井線 桜井駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   21.6 万円/坪

7. 奈良県 生駒市 西旭ケ丘
近鉄けいはんな線 生駒駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   30.4 万円/坪

8. 奈良県 香芝市 関屋北
近鉄大阪線 関屋駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.9 万円/坪

9. 奈良県 生駒市 西旭ケ丘
近鉄けいはんな線 生駒駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   27.3 万円/坪

10. 奈良県 香芝市 旭ケ丘
近鉄大阪線 二上駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   31.6 万円/坪

11. 奈良県 生駒郡 平群町 緑ケ丘
近鉄生駒線 東山駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   800万円    単価   12.0 万円/坪

12. 奈良県 生駒郡 斑鳩町 神南
JR和歌山線 王寺駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   920万円    単価   14.5 万円/坪

13. 奈良県 天理市 喜殿町
近鉄天理線 前栽駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   950万円    単価   13.1 万円/坪

14. 奈良県 北葛城郡 広陵町 馬見南
近鉄大阪線 五位堂駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   34.6 万円/坪

15. 奈良県 磯城郡 田原本町 大字阪手
近鉄橿原線 田原本駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   3,200万円    単価   42.3 万円/坪

16. 奈良県 生駒市 北大和
近鉄けいはんな線 学研北生駒駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   2,800万円    単価   42.1 万円/坪

17. 奈良県 香芝市 上中
近鉄大阪線 二上駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   750万円    単価   11.3 万円/坪

18. 奈良県 奈良市 右京
近鉄京都線 高の原駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   2,400万円    単価   33.1 万円/坪

19. 奈良県 大和郡山市 南井町
近鉄橿原線 筒井駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   21.6 万円/坪

20. 奈良県 大和郡山市 今国府町
近鉄橿原線 筒井駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   19.8 万円/坪

21. 奈良県 生駒郡 平群町 椿台
近鉄生駒線 元山上口駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   450万円    単価   6.5 万円/坪

22. 奈良県 生駒郡 三郷町 夕陽ケ丘
近鉄生駒線 勢野北口駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   680万円    単価   10.7 万円/坪

23. 奈良県 磯城郡 田原本町 大字唐古
近鉄橿原線 石見駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   610万円    単価   8.1 万円/坪

24. 奈良県 奈良市 鳥見町
近鉄奈良線 富雄駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   28.3 万円/坪

25. 奈良県 吉野郡 大淀町 大字北野
近鉄吉野線 六田駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   540万円    単価   7.1 万円/坪

26. 奈良県 吉野郡 大淀町 大字福神
近鉄吉野線 福神駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   920万円    単価   14.5 万円/坪

27. 奈良県 吉野郡 下市町 大字下市
近鉄吉野線 下市口駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   250万円    単価   3.4 万円/坪

28. 奈良県 橿原市 北妙法寺町
近鉄大阪線 真菅駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   25.5 万円/坪

29. 奈良県 橿原市 光陽町
近鉄南大阪線 橿原神宮西口駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   480万円    単価   7.2 万円/坪

30. 奈良県 生駒郡 平群町 若葉台
近鉄生駒線 元山上口駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   920万円    単価   14.5 万円/坪

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奈良県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

奈良県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
船橋市 大穴北 (74) [エリア]1,259 万19.0 万/坪21 分89 坪
川越市 大字大袋新田 (34) [エリア]1,980 万19.0 万/坪18 分122 坪
北九州市門司区 泉ケ丘 (5) [エリア]2,592 万19.0 万/坪22 分130 坪
白山市 成町 (68) [エリア]1,997 万19.0 万/坪15 分107 坪
名鉄犬山線 石仏駅 (480) [沿線・駅]1,474 万19.0 万/坪16 分98 坪
東武伊勢崎線 北春日部駅 (211) [沿線・駅]1,454 万19.0 万/坪17 分99 坪
つくばエクスプレス線 みらい平駅 (963) [沿線・駅]1,558 万19.0 万/坪21 分103 坪
遠州鉄道 浜北駅 (433) [沿線・駅]1,830 万18.9 万/坪16 分99 坪
JR呉線 安芸阿賀駅 (168) [沿線・駅]2,035 万19.1 万/坪17 分110 坪

奈良県の中古物件の価格相場

『奈良県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、奈良県における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 奈良県に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『奈良県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

奈良県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、奈良県における土地価格の将来見通しを予想することができます。

奈良県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.1%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

奈良県 $kind_labe人口推移 奈良県における人口推移・動向を調べることができます

奈良県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

奈良県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、奈良県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 95.0 万人 -6.39%
2045 101.5 万人 -6.25%
2040 108.3 万人 -5.89%
2035 115.1 万人 -5.25%
2030 121.5 万人 -4.53%
2025 127.2 万人 -3.95%
2020 132.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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運営会社 ウチノカチ
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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
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