富士宮市の土地(地価)の価格相場は坪単価 10.9万円/坪 (3.3万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +0.0%( +0.0万円/坪)と僅かに上昇しています。土地相場は富士宮市における2,485件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

富士宮市の土地相場
前年比
10.9 万円/坪
+0.0
(+0.0万円/坪)
駅距離
土地面積
32.0
(平均値)
109
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「富士宮市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、富士宮市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

富士宮市 土地の価格相場を調べる

2023年の静岡県 富士宮市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.4万円/坪(3.5万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +0.0%( +0.0万円/坪)と僅かに上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,485件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

富士宮市における土地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、富士宮市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(11.2万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(13.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において土地価格が下落した年が4点(2014, 2016, 2017, 2018, 2020年)以上存在します。これは、富士宮市において土地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

富士宮市における土地の市場は、2021年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、富士宮市における土地価格の最低値(2021年, 10.8万円/坪)が確認できます。富士宮市における土地市場は、回復期に入った可能性が考えられます。富士宮市において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、富士宮市の土地相場(3.5万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである御殿場市(5.6万円/坪), 静岡市(10.4万円/坪), 富士市(4.9万円/坪)の平均価格である7.0万円/坪に比べて30%以下と著しく低いことから、富士宮市は、価格を重視する購入者にとって魅力的な選択肢となる可能性があります。

また、最近の富士宮市の土地相場の価格変動率(+0.0%, 2023年)は、隣接エリアである御殿場市(-9.1%), 静岡市(+0.7%), 富士市(-3.8%)の変動率の平均値である-4.0%と同等かわずかに高いです。富士宮市は隣接エリアと比べて安定した価格変動を示しているエリアであることが示唆されます。

関連エリア 土地相場記事

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隣接エリア 土地相場記事

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富士宮市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

富士宮市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
御殿場市 1,761 万円18.5 万円/坪1,135 件-9.1%
(2023)
静岡市 2,288 万円34.3 万円/坪14,067 件+0.7%
(2023)
富士市 1,557 万円16.3 万円/坪5,296 件-3.8%
(2023)

富士宮市 土地の価格相場動向

富士宮市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、富士宮市における2,485件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
富士宮市 土地価格相場 推移・動向 富士宮市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

富士宮市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

静岡県 富士宮市における年別推移

静岡県 富士宮市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
29.3
108.6
11.4
万円/坪
+0.0%
75

2022
29.8
112.7
11.4
万円/坪
+5.6%
125

2021
35.6
108.1
10.8
万円/坪
-0.2%
130

2020
36.4
104.6
10.8
万円/坪
-2.1%
138

2019
30.6
123.8
11.1
万円/坪
+1.5%
123

2018
32.5
112.3
10.9
万円/坪
-7.6%
132

2017
34.3
110.4
11.8
万円/坪
-4.2%
145

2016
29.7
110.1
12.3
万円/坪
-10.0%
114

2015
26.1
102.3
13.7
万円/坪
+6.1%
144

2014
31.6
109.9
12.9
万円/坪
-5.1%
144

2013
28.1
98.4
13.6
万円/坪
+1.7%
172

2012
28.4
88.5
13.4
万円/坪
-2.0%
168

2011
29.0
98.3
13.7
万円/坪
+3.8%
146

2010
31.4
99.7
13.2
万円/坪
-10.0%
157

2009
29.6
94.4
14.6
万円/坪
-7.7%
146

2008
33.7
111.1
15.8
万円/坪
-1.3%
192

2007
35.8
104.4
16.1
万円/坪
-22.8%
142

2006
25.0
52.9
20.8
万円/坪
- 1

静岡県における年別推移  
詳細を表示する

静岡県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
38.6
99.0
20.9
万円/坪
-2.0%
2,015

2022
38.7
105.1
21.3
万円/坪
+4.5%
3,351

2021
39.5
99.5
20.4
万円/坪
+2.9%
3,943

2020
39.5
99.7
19.8
万円/坪
-0.8%
3,961

2019
40.1
101.1
20.0
万円/坪
-1.0%
3,875

2018
41.1
99.7
20.2
万円/坪
-1.0%
4,132

2017
38.7
100.2
20.4
万円/坪
+0.7%
4,293

2016
38.8
101.2
20.3
万円/坪
-4.4%
4,260

2015
38.1
95.7
21.2
万円/坪
+2.0%
4,361

2014
39.8
95.3
20.8
万円/坪
-3.9%
4,385

2013
37.3
93.7
21.6
万円/坪
-3.9%
4,738

2012
37.6
90.1
22.5
万円/坪
-5.0%
4,526

2011
38.8
91.7
23.7
万円/坪
+0.6%
4,297

2010
40.3
92.0
23.6
万円/坪
-1.1%
4,587

2009
39.8
92.3
23.8
万円/坪
-2.7%
3,999

2008
38.8
98.6
24.5
万円/坪
-3.1%
4,546

2007
40.1
99.1
25.3
万円/坪
-31.2%
3,511

2006
33.6
72.6
36.7
万円/坪
+211.6%
878

2005
70.0
85.2
11.8
万円/坪
- 3

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『富士宮市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

富士宮市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する富士宮市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「465件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

富士宮市 駅距離に対する価格相場の傾向

富士宮市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-12.40%)程度安くなるエリアであるので、土地購入時には駅からの距離とコストパフォーマンスを考慮することが重要です。駅から少し離れたエリアを選ぶことで価格が下がる可能性があるため、バスや自転車などの代替交通手段も検討しましょう。将来的な地域価値の変動を考慮し、長期的な投資価値を見極める必要があります。そして、売却時には市場価格に基づく現実的な価格設定と、物件の特徴や交通アクセスなどの便利さをアピールすることが効果的です。


このセクションでは『富士宮市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 富士宮市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富士宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、富士宮市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、富士宮市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、富士宮市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 富士宮市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『富士宮市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

富士宮市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 0.8 % → 2023年 2.6 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 4.7 % → 2023年 2.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

富士宮市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、富士宮市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 富士宮市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、富士宮市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

富士宮市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『静岡市葵区』における坪単価 42.3万円/坪(12.8万円/㎡)、 最も低いエリアは、『根原』における坪単価 0.26万円/坪(0.08万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『錦町』における+167.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『舟久保町』における-93.3%です。

錦町』『大岩』『三園平』『前田町』『東町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

中里東町(11.8万円/坪), 大中里(11.7万円/坪), 馬見塚(12.3万円/坪)の平均土地価格は、富士宮市全体の直近3年間の平均価格である11.2万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、富士宮市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

万野原新田(12.6万円/坪), 舞々木町(13.0万円/坪)の平均土地価格は、富士宮市全体の直近3年間の平均価格である11.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、富士宮市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、富士宮市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

元城町(13.6万円/坪), 外神東町(13.5万円/坪), 泉町(14.1万円/坪), 淀師(14.2万円/坪), 淀平町(14.2万円/坪), 穂波町(14.4万円/坪), 黒田(13.9万円/坪)の土地価格は平均14.0万円/坪に達し、富士宮市全体の直近3年間の平均価格である11.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、富士宮市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

三園平(15.8万円/坪), ひばりが丘(17.4万円/坪), 中原町(17.4万円/坪), 中央町(23.0万円/坪), 中島町(16.7万円/坪), 光町(18.0万円/坪), 前田町(19.2万円/坪), 北町(15.1万円/坪), 城北町(18.5万円/坪), 大宮町(22.0万円/坪), 宝町(15.1万円/坪), 宮北町(17.1万円/坪), 宮町(16.3万円/坪), 富士見ケ丘(17.5万円/坪), 弓沢町(21.7万円/坪), 朝日町(16.1万円/坪), 東町(19.7万円/坪), 東阿幸地(18.7万円/坪), 浅間町(20.3万円/坪), 淀川町(17.2万円/坪), 源道寺町(15.3万円/坪), 田中町(16.8万円/坪), 矢立町(17.2万円/坪), 神田川町(21.0万円/坪), 若の宮町(18.9万円/坪), 西小泉町(17.9万円/坪), 西町(19.1万円/坪), 豊町(15.7万円/坪), 貴船町(18.8万円/坪), 野中東町(18.2万円/坪), 野中町(15.0万円/坪), 錦町(16.4万円/坪), 阿幸地町(19.2万円/坪), 静岡市清水区(24.3万円/坪)の土地価格は平均18.1万円/坪に達し、富士宮市全体の直近3年間の平均価格である11.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は富士宮市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

富士宮市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三園平1,787 万円15.8 万円/坪21 件+112.3%
(2023)
万野原新田1,291 万円12.6 万円/坪297 件+2.8%
(2023)
ひばりが丘977 万円17.4 万円/坪17 件-
上井出316 万円2.6 万円/坪39 件-
上条462 万円4.4 万円/坪8 件-36.1%
(2022)
上柚野518 万円3.3 万円/坪5 件-
下条629 万円5.7 万円/坪17 件-
下柚野560 万円2.8 万円/坪2 件-
中原町4,017 万円17.4 万円/坪12 件-
中央町3,780 万円23.0 万円/坪7 件-
中島町1,313 万円16.7 万円/坪49 件-
中里東町1,004 万円11.8 万円/坪14 件-
人穴384 万円1.1 万円/坪7 件-
元城町786 万円13.6 万円/坪10 件-
光町1,529 万円18.0 万円/坪16 件-60.5%
(2022)
内房644 万円6.5 万円/坪8 件-
内野310 万円1.8 万円/坪34 件-5.6%
(2023)
前田町1,922 万円19.2 万円/坪8 件+105.1%
(2023)
北山519 万円5.3 万円/坪21 件-42.9%
(2023)
北町1,012 万円15.1 万円/坪18 件+3.0%
(2022)
半野200 万円5.1 万円/坪1 件-
南陵- 万円- 万円/坪- 件-
482 万円2.8 万円/坪4 件-
城北町1,419 万円18.5 万円/坪15 件+96.6%
(2023)
外神1,181 万円10.8 万円/坪67 件-
外神東町1,501 万円13.5 万円/坪27 件-
大中里799 万円11.7 万円/坪70 件-32.5%
(2022)
大久保823 万円9.0 万円/坪4 件-
大宮町1,182 万円22.0 万円/坪24 件-5.6%
(2023)
大岩675 万円6.8 万円/坪118 件+150.2%
(2023)
大鹿窪364 万円3.4 万円/坪7 件-
安居山723 万円5.2 万円/坪13 件+16.3%
(2022)
宝町496 万円15.1 万円/坪14 件-
宮北町1,240 万円17.1 万円/坪2 件-
宮原887 万円10.1 万円/坪117 件-54.5%
(2023)
宮町767 万円16.3 万円/坪6 件-
富士見ケ丘1,828 万円17.5 万円/坪36 件-
小泉986 万円11.4 万円/坪345 件-26.9%
(2023)
山宮1,014 万円6.8 万円/坪68 件-
山本823 万円10.8 万円/坪46 件-15.0%
(2023)
弓沢町1,291 万円21.7 万円/坪16 件-
星山602 万円10.2 万円/坪17 件+29.0%
(2023)
朝日町1,060 万円16.1 万円/坪20 件+23.6%
(2023)
杉田654 万円5.0 万円/坪20 件-
村山605 万円6.3 万円/坪4 件-
東町1,072 万円19.7 万円/坪21 件+102.5%
(2023)
東阿幸地1,384 万円18.7 万円/坪17 件+94.4%
(2023)
根原48.7 万円0.26 万円/坪6 件-
沼久保202 万円2.8 万円/坪3 件-
泉町1,106 万円14.1 万円/坪12 件-63.9%
(2022)
浅間町1,645 万円20.3 万円/坪7 件-
淀川町1,146 万円17.2 万円/坪28 件+11.5%
(2023)
淀師1,039 万円14.2 万円/坪123 件-54.3%
(2023)
淀平町1,226 万円14.2 万円/坪40 件-23.0%
(2023)
源道寺町1,386 万円15.3 万円/坪26 件-8.3%
(2022)
猪之頭233 万円1.2 万円/坪20 件-13.6%
(2022)
猫沢493 万円3.5 万円/坪3 件-
田中町1,520 万円16.8 万円/坪46 件-12.3%
(2022)
矢立町1,211 万円17.2 万円/坪27 件-
神田川町1,484 万円21.0 万円/坪14 件-
穂波町1,368 万円14.4 万円/坪8 件-10.1%
(2022)
粟倉1,078 万円9.4 万円/坪32 件-
粟倉南町1,604 万円5.7 万円/坪5 件-
羽鮒797 万円6.9 万円/坪21 件-59.0%
(2023)
舞々木町1,378 万円13.0 万円/坪23 件-15.5%
(2022)
舟久保町641 万円10.5 万円/坪14 件-93.3%
(2022)
若の宮町1,344 万円18.9 万円/坪32 件-3.7%
(2023)
西小泉町1,889 万円17.9 万円/坪29 件+36.5%
(2023)
西山527 万円2.8 万円/坪8 件-
西町980 万円19.1 万円/坪21 件-
豊町1,254 万円15.7 万円/坪24 件+12.0%
(2022)
貴船町1,081 万円18.8 万円/坪18 件-0.6%
(2022)
野中952 万円9.8 万円/坪95 件+13.4%
(2023)
野中東町1,336 万円18.2 万円/坪13 件-
野中町876 万円15.0 万円/坪8 件-
錦町1,590 万円16.4 万円/坪6 件+167.2%
(2022)
長貫387 万円6.2 万円/坪16 件-
阿幸地町1,345 万円19.2 万円/坪11 件-
青木399 万円3.2 万円/坪22 件+49.7%
(2023)
青木平431 万円3.3 万円/坪17 件-
馬見塚1,365 万円12.3 万円/坪2 件-
鳥並35.0 万円0.5 万円/坪1 件-
- 万円- 万円/坪- 件-
黒田1,062 万円13.9 万円/坪55 件+43.6%
(2023)

富士宮市の過去の取引データを調べる

富士宮市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、富士宮市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『富士宮市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,485件中)

1. 静岡県 富士宮市 大岩
JR身延線 富士宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   950万円    単価   13.7 万円/坪

2. 静岡県 富士宮市 大岩
JR身延線 富士宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:台形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   15.0 万円/坪

3. 静岡県 富士宮市 大岩
JR身延線 富士宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:台形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.2 万円/坪

4. 静岡県 富士宮市 小泉
JR身延線 富士宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   950万円    単価   13.7 万円/坪

5. 静岡県 富士宮市 外神東町
JR身延線 西富士宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   15.9 万円/坪

6. 静岡県 富士宮市 舟久保町
JR身延線 富士宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   700万円    単価   10.1 万円/坪

7. 静岡県 富士宮市 万野原新田
JR身延線 富士宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   15.7 万円/坪

8. 静岡県 富士宮市 万野原新田
JR身延線 富士宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   15.0 万円/坪

9. 静岡県 富士宮市 万野原新田
JR身延線 富士宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   980万円    単価   14.1 万円/坪

10. 静岡県 富士宮市 万野原新田
JR身延線 富士宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   16.5 万円/坪

11. 静岡県 富士宮市 万野原新田
JR身延線 富士宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:台形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   15.7 万円/坪

12. 静岡県 富士宮市 万野原新田
JR身延線 富士宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   17.3 万円/坪

13. 静岡県 富士宮市 万野原新田
JR身延線 富士宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   15.7 万円/坪

14. 静岡県 富士宮市 万野原新田
JR身延線 富士宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   15.7 万円/坪

15. 静岡県 富士宮市 万野原新田
JR身延線 富士宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.0 万円/坪

16. 静岡県 富士宮市 万野原新田
JR身延線 富士宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.8 万円/坪

17. 静岡県 富士宮市 万野原新田
JR身延線 富士宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   16.5 万円/坪

18. 静岡県 富士宮市 万野原新田
JR身延線 富士宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   790万円    単価   10.9 万円/坪

19. 静岡県 富士宮市 宮原
JR身延線 富士宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   17.3 万円/坪

20. 静岡県 富士宮市 宮原
JR身延線 富士宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:台形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.0 万円/坪

21. 静岡県 富士宮市 粟倉
JR身延線 富士宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   840万円    単価   12.6 万円/坪

22. 静岡県 富士宮市 大岩
JR身延線 富士宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   780万円    単価   12.3 万円/坪

23. 静岡県 富士宮市 大中里
JR身延線 富士宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   17.3 万円/坪

24. 静岡県 富士宮市 小泉
JR身延線 富士宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.9 万円/坪

25. 静岡県 富士宮市 小泉
JR身延線 富士宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   950万円    単価   15.0 万円/坪

26. 静岡県 富士宮市 外神東町
JR身延線 富士宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.8 万円/坪

27. 静岡県 富士宮市 外神東町
JR身延線 富士宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.2 万円/坪

28. 静岡県 富士宮市 舞々木町
JR身延線 富士宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   790万円    単価   11.4 万円/坪

29. 静岡県 富士宮市 万野原新田
JR身延線 富士宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   850万円    単価   12.2 万円/坪

30. 静岡県 富士宮市 万野原新田
JR身延線 富士宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   14.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩36.0 分 | 平均地価12.0万/坪
坪単価路線価
富士宮市 若の宮町812番
富士宮駅(身延線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が多い既成の住宅地域
土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.2万/坪
2023年
(公示地価)
16.2万/坪
(路線価)
富士宮市 ひばりが丘481番
富士宮駅(身延線) 徒歩 20.0 分
一般住宅のほかに店舗等が見られる住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
17.5万/坪
2023年
(地価調査)
14.0万/坪
(路線価)
富士宮市 源道寺町1387番
源道寺駅(身延線) 徒歩 1.8 分
中規模一般住宅が多い鉄道駅に近い住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.3万/坪
2023年
(地価調査)
14.6万/坪
(路線価)
富士宮市 万野原新田字宮五本松4108番14
富士宮駅(身延線) 徒歩 52.5 分
中規模一般住宅が多い郊外の閑静な新興住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
12.1万/坪
2023年
(地価調査)
9.7万/坪
(路線価)
富士宮市 万野原新田字中通3914番22
富士宮駅(身延線) 徒歩 46.2 分
一般住宅を中心とした郊外の新興住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
16.6万/坪
2023年
(地価調査)
13.3万/坪
(路線価)
富士宮市 山本字中戸原463番3
富士宮駅(身延線) 徒歩 33.8 分
一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
11.3万/坪
2023年
(地価調査)
9.0万/坪
(路線価)
富士宮市 外神東町155番9
富士宮駅(身延線) 徒歩 60.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
12.8万/坪
2023年
(地価調査)
10.2万/坪
(路線価)
富士宮市 淀川町25番11
西富士宮駅(身延線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
17.8万/坪
2023年
(地価調査)
14.2万/坪
(路線価)
富士宮市 舞々木町579番
富士宮駅(身延線) 徒歩 33.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
16.0万/坪
2023年
(地価調査)
12.8万/坪
(路線価)
富士宮市 矢立町760番2
富士宮駅(身延線) 徒歩 17.5 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる既成住宅地域
土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.9万/坪
2023年
(地価調査)
15.9万/坪
(路線価)
富士宮市 宮原字中本村375番15
富士宮駅(身延線) 徒歩 46.2 分
一般住宅のほか、空地等が見られる郊外の住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
14.9万/坪
2023年
(地価調査)
11.9万/坪
(路線価)
富士宮市 小泉字寺ノ後1638番194
源道寺駅(身延線) 徒歩 31.2 分
一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
13.7万/坪
2023年
(地価調査)
11.0万/坪
(路線価)
富士宮市 小泉字荻間591番9
源道寺駅(身延線) 徒歩 11.9 分
一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.4万/坪
2023年
(地価調査)
13.9万/坪
(路線価)
富士宮市 大中里字甲石857番4
西富士宮駅(身延線) 徒歩 13.8 分
一般住宅の中に畑等が多く見られる住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
12.5万/坪
2023年
(地価調査)
10.0万/坪
(路線価)
富士宮市 野中字中村989番11
富士宮駅(身延線) 徒歩 20.0 分
一般住宅を中心にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
13.8万/坪
2023年
(地価調査)
11.0万/坪
(路線価)
富士宮市 富士見ケ丘846番
富士宮駅(身延線) 徒歩 25.0 分
戸建住宅を中心に市営住宅等が介在する住宅地域
土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
16.8万/坪
2023年
(地価調査)
13.5万/坪
(路線価)
富士宮市 沼久保字東谷外622番
沼久保駅(身延線) 徒歩 12.5 分
農家住宅が中心で、一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.4万/坪
2023年
(地価調査)
4.3万/坪
(路線価)
富士宮市 村山字横沢1001番3
源道寺駅(身延線) 徒歩 77.5 分
農家住宅が散在する山間の住宅地域
土地面積:338㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.1万/坪
2023年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)
富士宮市 北山字堀久保4367番4
富士宮駅(身延線) 徒歩 109 分
周辺に農地の目立つ一般住宅と農家の混在地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.9万/坪
2023年
(地価調査)
4.7万/坪
(路線価)
富士宮市 小泉字大辻2494番12外
富士宮駅(身延線) 徒歩 47.5 分
周囲には空地も多く見られる分譲住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.7万/坪
2023年
(地価調査)
7.0万/坪
(路線価)
富士宮市 外神字久保1799番38
西富士宮駅(身延線) 徒歩 56.2 分
農家住宅、一般住宅が散在する農地の多い住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.0万/坪
2023年
(地価調査)
5.6万/坪
(路線価)
富士宮市 青木字東谷戸384番2
西富士宮駅(身延線) 徒歩 31.2 分
一般住宅が見られる農地等の多い住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.0万/坪
(路線価)
富士宮市 下条字堀之内710番6
西富士宮駅(身延線) 徒歩 76.2 分
中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:372㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.5万/坪
2023年
(地価調査)
5.2万/坪
(路線価)
富士宮市 羽鮒字松林774番10
芝川駅(身延線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.1万/坪
(路線価)
富士宮市 内房字落合3890番11
芝川駅(身延線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.2万/坪
2023年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)
富士宮市 上稲子字赤丸3944番2
稲子駅(身延線) 徒歩 40.0 分
在来の農家住宅を中心に小売店舗も介在する国道沿いの集落地域
土地面積:367㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.2万/坪
2023年
(地価調査)
1.7万/坪
(路線価)

富士宮市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

富士宮市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
磐田市 小島 (12) [エリア]942 万10.9 万/坪30 分94 坪
浜松市南区 古川町 (12) [エリア]897 万10.9 万/坪32 分95 坪
富士宮市 山本 (46) [エリア]823 万10.8 万/坪25 分98 坪
浜松市南区 四本松町 (11) [エリア]992 万10.8 万/坪30 分105 坪
JR身延線 富士宮駅 (1,854) [沿線・駅]928 万10.4 万/坪38 分116 坪
その他 (10,829) [沿線・駅]1,071 万11.4 万/坪28 分110 坪
その他 天竜浜名湖鉄道 (4,395) [沿線・駅]966 万10.0 万/坪32 分111 坪
天竜浜名湖鉄道 岩水寺駅 (26) [沿線・駅]1,220 万12.1 万/坪32 分102 坪
天竜浜名湖鉄道 金指駅 (268) [沿線・駅]718 万9.6 万/坪25 分95 坪

富士宮市の中古物件の価格相場

『富士宮市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、富士宮市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 富士宮市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『富士宮市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

富士宮市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、富士宮市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

富士宮市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.0%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく富士宮市でも人口が-8%以上減少(-12.0%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、富士宮市は静岡県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

富士宮市 $kind_labe人口推移 富士宮市における人口推移・動向を調べることができます

富士宮市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

富士宮市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、富士宮市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 9.6 万人 -5.57%
2045 10.2 万人 -5.11%
2040 10.7 万人 -4.64%
2035 11.3 万人 -4.26%
2030 11.8 万人 -3.85%
2025 12.2 万人 -4.42%
2020 12.8 万人 -

静岡県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、静岡県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

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