三島市の土地(地価)の価格相場は坪単価 32.1万円/坪 (9.7万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +12.7%( +4.1万円/坪)と好調に推移しています。土地相場は三島市における1,595件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

三島市の土地相場
前年比
32.1 万円/坪
+12.7
(+4.1万円/坪)
駅距離
土地面積
25.7
(平均値)
80.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「三島市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、三島市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三島市 土地の価格相場を調べる

2023年の静岡県 三島市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.1万円/坪(10.9万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +12.7%( +4.1万円/坪)と好調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,595件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

三島市の土地価格は、直近3年間で平均32.8万円/坪に達し、静岡県全体の平均20.9万円/坪と比較して57.0%も高く、この大幅な差は三島市が静岡県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、三島市の土地相場(10.9万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである裾野市(5.9万円/坪), 沼津市(6.5万円/坪)の平均価格である6.2万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も土地相場が高い沼津市(6.5万円/坪)と対比しても際立っています。この差異は、三島市のアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

また、最近の三島市の土地相場の価格変動率(+12.7%, 2023年)は、隣接エリアである裾野市(-11.0%), 沼津市(+5.5%)の変動率の平均値である-2.7%に比べて10%以上高く、三島市は隣接エリアに比べて顕著に価格が上昇しているエリアといえます。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場記事

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三島市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

三島市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
裾野市 1,886 万円19.5 万円/坪926 件-11.0%
(2023)
沼津市 1,844 万円21.6 万円/坪2,967 件+5.5%
(2023)

三島市 土地の価格相場動向

三島市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、三島市における1,595件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
三島市 土地価格相場 推移・動向 三島市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

三島市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

静岡県 三島市における年別推移

静岡県 三島市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
24.8
72.9
36.1
万円/坪
+12.7%
48

2022
28.7
86.1
32.0
万円/坪
+5.9%
74

2021
26.4
82.4
30.2
万円/坪
-6.9%
74

2020
25.1
77.8
32.5
万円/坪
+4.3%
94

2019
23.7
85.9
31.1
万円/坪
+1.4%
118

2018
21.9
90.7
30.7
万円/坪
-5.0%
96

2017
25.1
73.6
32.3
万円/坪
+4.0%
107

2016
22.8
87.8
31.0
万円/坪
-6.2%
104

2015
20.7
68.2
33.1
万円/坪
+4.4%
121

2014
29.1
78.0
31.7
万円/坪
+1.1%
95

2013
28.7
101.9
31.3
万円/坪
-4.2%
118

2012
27.3
76.1
32.7
万円/坪
-2.2%
114

2011
27.1
72.6
33.4
万円/坪
+6.9%
102

2010
26.2
77.0
31.3
万円/坪
-9.7%
111

2009
21.7
84.0
34.6
万円/坪
-6.4%
100

2008
19.2
123.1
37.0
万円/坪
- 91

静岡県における年別推移  
詳細を表示する

静岡県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
38.6
99.0
20.9
万円/坪
-2.0%
2,015

2022
38.7
105.1
21.3
万円/坪
+4.5%
3,351

2021
39.5
99.5
20.4
万円/坪
+2.9%
3,943

2020
39.5
99.7
19.8
万円/坪
-0.8%
3,961

2019
40.1
101.1
20.0
万円/坪
-1.0%
3,875

2018
41.1
99.7
20.2
万円/坪
-1.0%
4,132

2017
38.7
100.2
20.4
万円/坪
+0.7%
4,293

2016
38.8
101.2
20.3
万円/坪
-4.4%
4,260

2015
38.1
95.7
21.2
万円/坪
+2.0%
4,361

2014
39.8
95.3
20.8
万円/坪
-3.9%
4,385

2013
37.3
93.7
21.6
万円/坪
-3.9%
4,738

2012
37.6
90.1
22.5
万円/坪
-5.0%
4,526

2011
38.8
91.7
23.7
万円/坪
+0.6%
4,297

2010
40.3
92.0
23.6
万円/坪
-1.1%
4,587

2009
39.8
92.3
23.8
万円/坪
-2.7%
3,999

2008
38.8
98.6
24.5
万円/坪
-3.1%
4,546

2007
40.1
99.1
25.3
万円/坪
-31.2%
3,511

2006
33.6
72.6
36.7
万円/坪
+211.6%
878

2005
70.0
85.2
11.8
万円/坪
- 3

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『三島市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

三島市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三島市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「289件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

三島市 駅距離に対する価格相場の傾向

三島市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-29.29%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がるので、土地購入時には価格と利便性のトレードオフを考慮し、生活スタイルに合わせた慎重な選択が必要です。駅から遠いエリアでも、将来の開発計画があれば価格上昇の可能性があるため、この点を検討することが重要です。また、物件自体の魅力や潜在的な価値を見極めることも大切です。そして、売却時には市場価格を正確に把握し、物件の将来性を強調する売却戦略を立てることで、適正な価格で売却を目指すことが効果的です。


このセクションでは『三島市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 三島市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、三島市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、三島市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、三島市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 三島市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『三島市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

三島市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 28.7 分 → 2023年 24.8 分、-13.4 %と減少)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 3.9 % → 2023年 2.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

三島市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、三島市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 三島市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、三島市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

三島市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『一番町』における坪単価 80.2万円/坪(24.3万円/㎡)、 最も低いエリアは、『山中新田』における坪単価 1.0万円/坪(0.3万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『川原ケ谷』における+188.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『佐野』における-95.5%です。

川原ケ谷』『幸原町』『東本町』『大社町』『徳倉』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

加屋町(36.0万円/坪), 平田(35.0万円/坪), 藤代町(34.3万円/坪)の平均土地価格は、三島市全体の直近3年間の平均価格である32.8万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、三島市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

南本町(36.3万円/坪), 南田町(36.1万円/坪), 富田町(36.2万円/坪), 幸原町(39.3万円/坪), 日の出町(37.3万円/坪), 東壱町田(36.1万円/坪)の平均土地価格は、三島市全体の直近3年間の平均価格である32.8万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、三島市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、三島市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

中田町(41.7万円/坪), 加茂(41.3万円/坪), 加茂川町(40.3万円/坪), 南町(41.8万円/坪)の土地価格は平均41.3万円/坪に達し、三島市全体の直近3年間の平均価格である32.8万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、三島市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

一番町(80.2万円/坪), 三好町(47.0万円/坪), 中央町(50.8万円/坪), 北田町(59.7万円/坪), 大宮町(53.5万円/坪), 大社町(46.4万円/坪), 寿町(60.9万円/坪), 広小路町(76.8万円/坪), 文教町(50.6万円/坪), 本町(60.6万円/坪), 東本町(43.6万円/坪), 東町(48.3万円/坪), 栄町(43.3万円/坪), 泉町(57.9万円/坪), 清住町(43.6万円/坪), 緑町(52.3万円/坪), 芝本町(53.6万円/坪), 西本町(46.6万円/坪), 西若町(47.2万円/坪)の土地価格は平均53.8万円/坪に達し、三島市全体の直近3年間の平均価格である32.8万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は三島市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

三島市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
壱町田2,544 万円33.3 万円/坪41 件+43.5%
(2022)
一番町14,929 万円80.2 万円/坪7 件+2.9%
(2023)
三ツ谷新田529 万円6.1 万円/坪4 件-
三好町5,400 万円47.0 万円/坪6 件-
三恵台1,675 万円27.2 万円/坪4 件-
八反畑1,296 万円21.4 万円/坪5 件-
千枚原1,254 万円23.3 万円/坪9 件-
2,031 万円24.1 万円/坪31 件-
中央町3,643 万円50.8 万円/坪7 件-58.2%
(2022)
中島1,570 万円26.7 万円/坪14 件-26.6%
(2022)
中田町1,814 万円41.7 万円/坪17 件-
佐野1,527 万円15.5 万円/坪31 件-95.5%
(2022)
佐野見晴台1,891 万円17.7 万円/坪22 件-
光ケ丘2,093 万円27.5 万円/坪15 件+18.7%
(2022)
初音台1,970 万円25.3 万円/坪22 件-
加屋町2,733 万円36.0 万円/坪21 件-
加茂2,465 万円41.3 万円/坪80 件+47.9%
(2023)
加茂川町2,098 万円40.3 万円/坪26 件-
北沢2,066 万円24.0 万円/坪17 件-
北田町1,833 万円59.7 万円/坪3 件-
南二日町3,281 万円28.4 万円/坪22 件-13.6%
(2022)
南本町4,225 万円36.3 万円/坪18 件-
南田町2,283 万円36.1 万円/坪7 件-
南町1,950 万円41.8 万円/坪9 件-
塚原新田1,869 万円19.2 万円/坪13 件+12.3%
(2023)
多呂1,855 万円30.4 万円/坪11 件-
大場1,620 万円22.8 万円/坪42 件-72.0%
(2023)
大宮町3,312 万円53.5 万円/坪41 件-9.8%
(2023)
大社町2,869 万円46.4 万円/坪14 件+63.3%
(2023)
安久2,101 万円28.6 万円/坪34 件-
富士ビレッジ1,839 万円25.6 万円/坪18 件-
富士見台1,559 万円22.8 万円/坪18 件+25.0%
(2022)
富田町3,822 万円36.2 万円/坪18 件-
寿町2,938 万円60.9 万円/坪13 件+3.5%
(2022)
川原ケ谷1,548 万円19.4 万円/坪18 件+188.4%
(2022)
市山新田1,400 万円8.2 万円/坪4 件-
平田2,015 万円35.0 万円/坪6 件-
幸原町2,514 万円39.3 万円/坪48 件+106.7%
(2023)
広小路町4,180 万円76.8 万円/坪5 件-
御園1,751 万円19.9 万円/坪11 件-
徳倉1,810 万円24.9 万円/坪123 件+58.2%
(2023)
文教町4,251 万円50.6 万円/坪24 件-
新谷2,416 万円31.3 万円/坪18 件-
日の出町2,850 万円37.3 万円/坪12 件-
旭ケ丘1,922 万円27.4 万円/坪19 件-
本町3,330 万円60.6 万円/坪10 件-
東大場2,089 万円21.7 万円/坪8 件-
東本町2,972 万円43.6 万円/坪52 件+95.2%
(2023)
東町2,114 万円48.3 万円/坪26 件-0.9%
(2022)
松が丘1,600 万円18.0 万円/坪2 件-
松本2,513 万円28.5 万円/坪34 件-
柳郷地1,757 万円29.4 万円/坪7 件+6.7%
(2023)
栄町2,930 万円43.3 万円/坪18 件-
梅名2,123 万円26.5 万円/坪79 件+17.6%
(2023)
沢地2,320 万円28.0 万円/坪29 件-
泉町3,856 万円57.9 万円/坪9 件-
清住町2,557 万円43.6 万円/坪14 件-
玉川2,641 万円28.9 万円/坪10 件+10.0%
(2022)
玉沢575 万円10.7 万円/坪2 件-
竹倉760 万円9.7 万円/坪2 件-
笹原新田170 万円2.3 万円/坪3 件-
緑町3,912 万円52.3 万円/坪17 件-
芙蓉台1,896 万円24.0 万円/坪25 件+44.5%
(2023)
芝本町3,480 万円53.6 万円/坪5 件-
2,196 万円30.4 万円/坪25 件-
藤代町2,100 万円34.3 万円/坪4 件-
西本町3,804 万円46.6 万円/坪8 件-
西若町3,150 万円47.2 万円/坪7 件-
谷田1,454 万円24.9 万円/坪159 件-2.1%
(2023)
錦が丘1,600 万円25.9 万円/坪2 件-
長伏2,474 万円28.7 万円/坪51 件-2.5%
(2023)
青木2,292 万円33.4 万円/坪40 件-33.6%
(2023)

三島市の過去の取引データを調べる

三島市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、三島市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『三島市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,595件中)

1. 静岡県 三島市 千枚原
JR東海道本線 三島駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   26.1 万円/坪

2. 静岡県 三島市 玉川
JR東海道本線 三島駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   33.1 万円/坪

3. 静岡県 三島市 玉川
JR東海道本線 三島駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   33.1 万円/坪

4. 静岡県 三島市 富田町
JR東海道本線 三島駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:台形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   33.1 万円/坪

5. 静岡県 三島市 徳倉
JR東海道本線 三島駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   28.8 万円/坪

6. 静岡県 三島市 沢地
JR東海道本線 三島駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   2,400万円    単価   39.7 万円/坪

7. 静岡県 三島市
JR東海道本線 三島駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   2,100万円    単価   37.5 万円/坪

8. 静岡県 三島市 三好町
JR東海道本線 三島駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   40.0 万円/坪

9. 静岡県 三島市 沢地
JR東海道本線 三島駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   28.6 万円/坪

10. 静岡県 三島市 千枚原
JR東海道本線 三島駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   2,100万円    単価   33.1 万円/坪

11. 静岡県 三島市 徳倉
JR東海道本線 三島駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   25.2 万円/坪

12. 静岡県 三島市 徳倉
JR東海道本線 三島駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   2,200万円    単価   39.3 万円/坪

13. 静岡県 三島市 谷田
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島二日町駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:54.5 坪
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   27.5 万円/坪

14. 静岡県 三島市 谷田
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島二日町駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:54.5 坪
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   27.5 万円/坪

15. 静岡県 三島市 梅名
伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   25.5 万円/坪

16. 静岡県 三島市 北沢
伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   27.5 万円/坪

17. 静岡県 三島市 徳倉
JR東海道本線 三島駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   34.8 万円/坪

18. 静岡県 三島市 徳倉
JR東海道本線 三島駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   33.1 万円/坪

19. 静岡県 三島市 中
伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   33.1 万円/坪

20. 静岡県 三島市
JR東海道本線 三島駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   25.5 万円/坪

21. 静岡県 三島市 旭ケ丘
JR東海道本線 三島駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   22.5 万円/坪

22. 静岡県 三島市 南二日町
JR東海道本線 三島駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   2,200万円    単価   39.3 万円/坪

23. 静岡県 三島市
JR東海道本線 三島駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:台形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   34.6 万円/坪

24. 静岡県 三島市 徳倉
JR東海道本線 三島駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   38.0 万円/坪

25. 静岡県 三島市 柳郷地
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島二日町駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   2,100万円    単価   35.6 万円/坪

26. 静岡県 三島市 沢地
JR東海道本線 三島駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   28.3 万円/坪

27. 静岡県 三島市 沢地
JR東海道本線 三島駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   25.0 万円/坪

28. 静岡県 三島市 沢地
JR東海道本線 三島駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   25.0 万円/坪

29. 静岡県 三島市
JR東海道本線 三島駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   2,100万円    単価   38.6 万円/坪

30. 静岡県 三島市 千枚原
JR東海道本線 三島駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   25.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩32.4 分 | 平均地価35.6万/坪
坪単価路線価
三島市 大宮町2丁目3547番2
三島駅(東海道本線) 徒歩 10.6 分
三島駅(駿豆線) 徒歩 10.6 分
三島駅(東海道新幹線) 徒歩 10.6 分

中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
55.2万/坪
2023年
(公示地価)
44.2万/坪
(路線価)
三島市 藤代町4番3
三島駅(東海道本線) 徒歩 36.2 分
三島駅(駿豆線) 徒歩 36.2 分
三島駅(東海道新幹線) 徒歩 36.2 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.9万/坪
2023年
(地価調査)
26.3万/坪
(路線価)
三島市 谷田字品草2313番
三島駅(東海道本線) 徒歩 41.2 分
三島駅(駿豆線) 徒歩 41.2 分
三島駅(東海道新幹線) 徒歩 41.2 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
29.4万/坪
2023年
(地価調査)
23.5万/坪
(路線価)
三島市 南町264番58
三島駅(東海道本線) 徒歩 26.2 分
三島駅(駿豆線) 徒歩 26.2 分
三島駅(東海道新幹線) 徒歩 26.2 分

一般住宅を中心とし、事務所等も見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
42.6万/坪
2023年
(地価調査)
34.1万/坪
(路線価)
三島市 徳倉4丁目724番5
三島駅(東海道本線) 徒歩 31.2 分
三島駅(駿豆線) 徒歩 31.2 分
三島駅(東海道新幹線) 徒歩 31.2 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
31.0万/坪
2023年
(地価調査)
24.8万/坪
(路線価)
三島市 長伏112番23
三島駅(東海道本線) 徒歩 57.5 分
三島駅(駿豆線) 徒歩 57.5 分
三島駅(東海道新幹線) 徒歩 57.5 分

一般住宅のほかにアパートや小工場等が混在する住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.8万/坪
2023年
(地価調査)
24.7万/坪
(路線価)
三島市 東町884番7
三島駅(東海道本線) 徒歩 20.0 分
三島駅(駿豆線) 徒歩 20.0 分
三島駅(東海道新幹線) 徒歩 20.0 分

一般住宅の建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
49.3万/坪
2023年
(地価調査)
39.4万/坪
(路線価)
三島市 中田町523番9
三島駅(東海道本線) 徒歩 20.0 分
三島駅(駿豆線) 徒歩 20.0 分
三島駅(東海道新幹線) 徒歩 20.0 分

中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
51.6万/坪
2023年
(地価調査)
41.3万/坪
(路線価)
三島市 谷田字梨ノ木山1982番58
三島駅(東海道本線) 徒歩 53.8 分
三島駅(駿豆線) 徒歩 53.8 分
三島駅(東海道新幹線) 徒歩 53.8 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.0万/坪
2023年
(地価調査)
16.8万/坪
(路線価)
三島市 佐野字下鴛渕436番10
裾野駅(御殿場線) 徒歩 27.5 分
農家住宅が見られる周囲に農地の多い住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.6万/坪
2023年
(地価調査)
10.1万/坪
(路線価)

三島市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

三島市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
沼津市 本郷町 (33) [エリア]2,529 万31.9 万/坪21 分87 坪
静岡市清水区 天神 (5) [エリア]2,360 万32.5 万/坪29 分73 坪
静岡市清水区 下野東 (18) [エリア]2,005 万32.5 万/坪29 分65 坪
沼津市 北園町 (5) [エリア]2,180 万32.6 万/坪30 分67 坪
JR東海道本線 三島駅 (1,870) [沿線・駅]2,526 万32.4 万/坪29 分91 坪
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島駅 (1,870) [沿線・駅]2,526 万32.4 万/坪29 分91 坪
東海道新幹線 三島駅 (1,870) [沿線・駅]2,526 万32.4 万/坪29 分91 坪
JR東海道本線 東静岡駅 (888) [沿線・駅]3,024 万36.8 万/坪26 分84 坪
JR東海道本線 草薙駅 (1,031) [沿線・駅]2,545 万37.3 万/坪21 分74 坪

三島市の中古物件の価格相場

『三島市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、三島市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 三島市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『三島市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

三島市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、三島市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

三島市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.8%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく三島市でも人口が-8%以上減少(-11.8%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、三島市は静岡県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

三島市 $kind_labe人口推移 三島市における人口推移・動向を調べることができます

三島市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

三島市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、三島市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 8.3 万人 -4.56%
2045 8.7 万人 -4.43%
2040 9.1 万人 -4.33%
2035 9.5 万人 -4.11%
2030 9.9 万人 -3.83%
2025 10.3 万人 -4.41%
2020 10.8 万人 -

静岡県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、静岡県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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