土浦市の土地(地価)の価格相場は坪単価 7.3万円/坪 (2.2万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -12.1%( -1.0万円/坪)と不調に推移しています。土地相場は土浦市における3,058件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

土浦市の土地相場
前年比
7.3 万円/坪
-12.1
(-1.0万円/坪)
駅距離
土地面積
32.5
(平均値)
128
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「土浦市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、土浦市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

土浦市 土地の価格相場を調べる

2023年の茨城県 土浦市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.2万円/坪(2.2万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -12.1%( -1.0万円/坪)と不調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、3,058件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

土浦市における土地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、土浦市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(7.7万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(8.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において土地価格が下落した年が4点(2014, 2017, 2018, 2020, 2023年)以上存在します。これは、土浦市において土地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、土浦市の土地相場(2.2万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである石岡市(0.6万円/坪), かすみがうら市(0.3万円/坪), 牛久市(2.9万円/坪), つくば市(3.9万円/坪)の平均価格である1.9万円/坪と比較して10%以上高いことから、土浦市の立地や利便性が高く評価されていることが伺えます。近隣エリアで最も土地相場が高いつくば市(3.9万円/坪)と比較しても、土浦市は独自の魅力を持つ地域であることが示唆されます。

また、最近の土浦市の土地相場の価格変動率(-12.1%, 2023年)は、隣接エリアである石岡市(+83.1%), かすみがうら市(+90.1%), 牛久市(+4.5%), つくば市(-5.6%)の変動率の平均値である+43.0%に比べて10%以上低く、土浦市は隣接エリアと比べると大きく価格が下落しているエリアといえます。

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隣接エリア 土地相場記事

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土浦市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

土浦市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
石岡市 303 万円2.0 万円/坪1,301 件+83.1%
(2023)
かすみがうら市 181 万円1.0 万円/坪847 件+90.1%
(2023)
牛久市 926 万円9.7 万円/坪1,974 件+4.5%
(2023)
つくば市 1,445 万円12.8 万円/坪5,164 件-5.6%
(2023)

土浦市 土地の価格相場動向

土浦市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、土浦市における3,058件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
土浦市 土地価格相場 推移・動向 土浦市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

土浦市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

茨城県 土浦市における年別推移

茨城県 土浦市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
38.3
117.7
7.2
万円/坪
-12.1%
80

2022
32.0
137.8
8.2
万円/坪
+8.1%
131

2021
32.3
124.1
7.6
万円/坪
+2.1%
184

2020
34.1
128.6
7.4
万円/坪
-5.5%
135

2019
31.2
136.9
7.9
万円/坪
+17.1%
155

2018
30.0
145.6
6.7
万円/坪
-7.3%
204

2017
33.2
134.1
7.2
万円/坪
-10.8%
197

2016
33.4
153.0
8.1
万円/坪
+2.7%
200

2015
34.3
133.3
7.9
万円/坪
+1.0%
219

2014
28.5
121.7
7.8
万円/坪
-8.5%
192

2013
29.4
116.3
8.6
万円/坪
+24.7%
207

2012
33.4
119.9
6.9
万円/坪
-19.2%
212

2011
29.7
126.7
8.5
万円/坪
-1.6%
122

2010
31.3
111.7
8.6
万円/坪
+4.1%
179

2009
30.1
112.7
8.3
万円/坪
-23.0%
153

2008
30.4
107.7
10.8
万円/坪
-0.3%
140

2007
30.1
129.1
10.8
万円/坪
- 111

茨城県における年別推移  
詳細を表示する

茨城県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
44.9
142.7
8.3
万円/坪
-1.4%
1,436

2022
44.0
137.0
8.5
万円/坪
+8.8%
3,022

2021
44.3
141.1
7.8
万円/坪
+2.0%
3,421

2020
46.7
139.1
7.6
万円/坪
+2.3%
3,317

2019
45.7
143.9
7.5
万円/坪
+4.1%
3,053

2018
46.9
146.5
7.2
万円/坪
-7.6%
3,731

2017
43.7
139.5
7.7
万円/坪
-6.1%
3,423

2016
41.0
138.8
8.3
万円/坪
-1.2%
3,621

2015
39.6
131.9
8.4
万円/坪
+4.2%
3,549

2014
41.6
132.7
8.0
万円/坪
-2.1%
3,602

2013
41.1
125.7
8.2
万円/坪
+0.1%
3,901

2012
40.8
124.4
8.2
万円/坪
-3.3%
3,617

2011
40.8
121.6
8.5
万円/坪
-3.5%
2,426

2010
39.0
117.5
8.8
万円/坪
-1.8%
3,479

2009
40.7
122.2
8.9
万円/坪
-4.0%
3,231

2008
40.4
125.4
9.3
万円/坪
-9.1%
3,582

2007
42.2
124.3
10.2
万円/坪
-11.3%
2,776

2006
33.6
116.4
11.5
万円/坪
- 20

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『土浦市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

土浦市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する土浦市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「523件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

土浦市 駅距離に対する価格相場の傾向

土浦市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-10.96%)程度安くなるエリアであるので、土地購入時には駅からの距離とコストパフォーマンスを考慮することが重要です。駅から少し離れたエリアを選ぶことで価格が下がる可能性があるため、バスや自転車などの代替交通手段も検討しましょう。将来的な地域価値の変動を考慮し、長期的な投資価値を見極める必要があります。そして、売却時には市場価格に基づく現実的な価格設定と、物件の特徴や交通アクセスなどの便利さをアピールすることが効果的です。


このセクションでは『土浦市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 土浦市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、土浦市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、土浦市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、土浦市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、土浦市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 土浦市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『土浦市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土浦市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が減少。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2022年 32.0 分 → 2023年 38.3 分、+19.6 %と増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 3.4 % → 2023年 1.2 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

土浦市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、土浦市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 土浦市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、土浦市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

土浦市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『大和町』における坪単価 22.2万円/坪(6.7万円/㎡)、 最も低いエリアは、『上坂田』における坪単価 0.11万円/坪(0.03万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『下高津』における+1014.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『大岩田』における-98.2%です。

下高津』『上高津新町』『烏山』『手野町』『虫掛』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

木田余(8.1万円/坪), 桜ケ丘町(7.9万円/坪)の平均土地価格は、土浦市全体の直近3年間の平均価格である7.7万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、土浦市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

下高津(8.5万円/坪), 中村南(8.8万円/坪), 板谷(9.0万円/坪), 真鍋新町(9.0万円/坪), 荒川沖(8.5万円/坪)の平均土地価格は、土浦市全体の直近3年間の平均価格である7.7万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、土浦市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、土浦市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

乙戸(9.2万円/坪), 北荒川沖町(9.9万円/坪), 富士崎(9.7万円/坪), 木田余東台(9.6万円/坪), 永国(9.9万円/坪), 永国東町(9.9万円/坪), 田中(9.3万円/坪), 荒川本郷(9.2万円/坪)の土地価格は平均9.6万円/坪に達し、土浦市全体の直近3年間の平均価格である7.7万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、土浦市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

千束町(12.8万円/坪), おおつ野(11.0万円/坪), 中央(15.4万円/坪), 中神立町(11.8万円/坪), 中荒川沖町(10.5万円/坪), 乙戸南(11.1万円/坪), 卸町(14.6万円/坪), 国分町(10.5万円/坪), 城北町(13.3万円/坪), 大和町(22.2万円/坪), 大手町(14.9万円/坪), 大町(10.4万円/坪), 天川(10.0万円/坪), 小岩田東(11.2万円/坪), 川口(13.2万円/坪), 摩利山新田(11.0万円/坪), 文京町(14.8万円/坪), 有明町(17.0万円/坪), 東崎町(11.6万円/坪), 東真鍋町(11.2万円/坪), 東都和(11.3万円/坪), 桜町(13.4万円/坪), 永国台(18.0万円/坪), 港町(14.7万円/坪), 湖北(13.8万円/坪), 滝田(10.8万円/坪), 生田町(14.9万円/坪), 神立中央(11.2万円/坪), 立田町(14.7万円/坪), 荒川沖東(10.1万円/坪), 荒川沖西(10.1万円/坪), 蓮河原新町(10.4万円/坪), 西根西(16.4万円/坪)の土地価格は平均13.0万円/坪に達し、土浦市全体の直近3年間の平均価格である7.7万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は土浦市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

土浦市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
千束町2,012 万円12.8 万円/坪6 件-
千鳥ケ丘町343 万円6.3 万円/坪4 件-
おおつ野1,597 万円11.0 万円/坪143 件-31.1%
(2023)
上坂田9.2 万円0.11 万円/坪3 件-
上高津609 万円4.2 万円/坪49 件+20.6%
(2022)
上高津新町520 万円7.2 万円/坪12 件+355.1%
(2022)
下坂田370 万円1.9 万円/坪15 件-
下高津1,101 万円8.5 万円/坪65 件+1014.4%
(2023)
並木708 万円5.6 万円/坪81 件+0.8%
(2023)
759 万円7.4 万円/坪101 件-17.3%
(2022)
中央1,085 万円15.4 万円/坪39 件-
中村南1,085 万円8.8 万円/坪71 件+12.7%
(2023)
中村東976 万円6.8 万円/坪7 件-
中村西根662 万円4.3 万円/坪65 件-1.4%
(2022)
中神立町1,501 万円11.8 万円/坪16 件-
中荒川沖町848 万円10.5 万円/坪17 件-
中貫387 万円3.5 万円/坪18 件-
中都町498 万円2.8 万円/坪16 件-
中高津665 万円7.3 万円/坪57 件-
乙戸1,095 万円9.2 万円/坪146 件+19.3%
(2023)
乙戸南1,011 万円11.1 万円/坪75 件+29.8%
(2023)
今泉300 万円0.9 万円/坪4 件-
佐野子210 万円4.0 万円/坪1 件-
北神立町3,085 万円6.6 万円/坪5 件-
北荒川沖町698 万円9.9 万円/坪17 件-
卸町1,925 万円14.6 万円/坪5 件-
右籾381 万円3.9 万円/坪107 件-39.9%
(2023)
国分町486 万円10.5 万円/坪9 件-
城北町1,007 万円13.3 万円/坪23 件-
大和町2,280 万円22.2 万円/坪6 件-
大岩田839 万円5.2 万円/坪18 件-98.2%
(2022)
大志戸168 万円1.9 万円/坪6 件-
大手町1,219 万円14.9 万円/坪19 件-
大町1,291 万円10.4 万円/坪12 件-
大畑143 万円1.0 万円/坪34 件-28.9%
(2022)
天川747 万円10.0 万円/坪31 件-
宍塚538 万円3.2 万円/坪33 件-15.3%
(2023)
富士崎1,144 万円9.7 万円/坪17 件-
小山崎48.5 万円0.15 万円/坪4 件-
小山田559 万円4.1 万円/坪11 件-
小岩田東882 万円11.2 万円/坪11 件-
小岩田西543 万円5.0 万円/坪13 件-
小松716 万円7.2 万円/坪72 件-81.4%
(2023)
小松ケ丘町456 万円7.2 万円/坪14 件-81.4%
(2023)
小野172 万円1.2 万円/坪4 件-
川口1,574 万円13.2 万円/坪17 件+93.6%
(2022)
常名146 万円2.0 万円/坪8 件-
手野町282 万円1.8 万円/坪16 件+166.8%
(2022)
摩利山新田717 万円11.0 万円/坪3 件-
文京町1,810 万円14.8 万円/坪22 件-
有明町1,000 万円17.0 万円/坪2 件-
木田余864 万円8.1 万円/坪165 件+29.1%
(2023)
木田余東台1,144 万円9.6 万円/坪82 件+20.9%
(2023)
木田余西台1,324 万円7.4 万円/坪11 件-
本郷98.1 万円1.5 万円/坪10 件-
東並木町468 万円4.7 万円/坪10 件-
東中貫町- 万円- 万円/坪- 件-
東城寺31.7 万円0.20 万円/坪12 件-21.7%
(2023)
東崎町790 万円11.6 万円/坪5 件-
東真鍋町1,473 万円11.2 万円/坪13 件-
東若松町963 万円6.9 万円/坪12 件+33.3%
(2023)
東都和731 万円11.3 万円/坪7 件-
板谷942 万円9.0 万円/坪54 件+65.1%
(2023)
桜ケ丘町791 万円7.9 万円/坪38 件-
桜町1,286 万円13.4 万円/坪32 件-
殿里284 万円1.5 万円/坪8 件-
永井71.4 万円1.3 万円/坪17 件-
永国1,003 万円9.9 万円/坪65 件-16.7%
(2023)
永国台2,053 万円18.0 万円/坪15 件-
永国東町623 万円9.9 万円/坪9 件-
沖宿町110 万円1.3 万円/坪8 件-
沖新田- 万円- 万円/坪- 件-
沢辺120 万円1.2 万円/坪27 件-
港町1,190 万円14.7 万円/坪35 件+8.5%
(2023)
湖北1,749 万円13.8 万円/坪14 件-15.5%
(2023)
滝田1,169 万円10.8 万円/坪36 件-
烏山538 万円5.2 万円/坪46 件+294.7%
(2022)
生田町1,424 万円14.9 万円/坪15 件-
田中1,072 万円9.3 万円/坪41 件-
田中町380 万円3.5 万円/坪5 件-
田土部150 万円0.6 万円/坪1 件-
田宮48.5 万円0.5 万円/坪2 件-
田村町225 万円1.7 万円/坪14 件-
白鳥町362 万円1.7 万円/坪25 件-
真鍋756 万円7.6 万円/坪175 件+3.6%
(2023)
真鍋新町1,856 万円9.0 万円/坪12 件-
矢作410 万円1.9 万円/坪2 件-
神立中央1,388 万円11.2 万円/坪98 件-43.2%
(2023)
神立東717 万円6.6 万円/坪36 件-51.5%
(2022)
神立町824 万円6.1 万円/坪105 件-11.9%
(2023)
立田町994 万円14.7 万円/坪13 件-
笠師町440 万円0.8 万円/坪4 件-
粕毛114 万円2.4 万円/坪9 件-
粟野町63.4 万円0.24 万円/坪10 件-
若松町730 万円7.8 万円/坪21 件-
荒川本郷2,000 万円9.2 万円/坪2 件-
荒川沖930 万円8.5 万円/坪150 件+11.8%
(2023)
荒川沖東1,247 万円10.1 万円/坪62 件+59.7%
(2022)
荒川沖西1,042 万円10.1 万円/坪28 件-
菅谷町322 万円2.1 万円/坪21 件-
蓮河原新町1,912 万円10.4 万円/坪17 件+61.2%
(2022)
蓮河原町42.0 万円1.0 万円/坪1 件-
藤沢342 万円2.8 万円/坪53 件-17.6%
(2023)
藤沢新田385 万円3.3 万円/坪2 件-
虫掛865 万円5.0 万円/坪41 件+99.8%
(2022)
西並木町443 万円4.7 万円/坪17 件-
西根南752 万円6.9 万円/坪38 件-24.2%
(2023)
西根西1,141 万円16.4 万円/坪14 件+10.0%
(2022)
西真鍋町746 万円4.6 万円/坪15 件+39.1%
(2022)
都和532 万円3.5 万円/坪16 件-29.3%
(2022)
霞ケ岡町666 万円6.4 万円/坪17 件-
飯田36.7 万円0.3 万円/坪5 件-
高岡708 万円3.9 万円/坪14 件-

土浦市の過去の取引データを調べる

土浦市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、土浦市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『土浦市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
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(全 3,058件中)

1. 茨城県 土浦市 天川
JR常磐線 土浦駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   880万円    単価   10.8 万円/坪

2. 茨城県 土浦市 天川
JR常磐線 土浦駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   660万円    単価   8.4 万円/坪

3. 茨城県 土浦市 おおつ野
JR常磐線 神立駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   12.2 万円/坪

4. 茨城県 土浦市 おおつ野
JR常磐線 神立駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:25m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   970万円    単価   11.5 万円/坪

5. 茨城県 土浦市 おおつ野
JR常磐線 神立駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   900万円    単価   11.4 万円/坪

6. 茨城県 土浦市 烏山
JR常磐線 土浦駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   200万円    単価   2.4 万円/坪

7. 茨城県 土浦市 烏山
JR常磐線 土浦駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   250万円    単価   3.1 万円/坪

8. 茨城県 土浦市 神立町
JR常磐線 神立駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   930万円    単価   10.2 万円/坪

9. 茨城県 土浦市 木田余西台
JR常磐線 土浦駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   530万円    単価   6.7 万円/坪

10. 茨城県 土浦市 木田余東台
JR常磐線 神立駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   280万円    単価   3.4 万円/坪

11. 茨城県 土浦市 木田余東台
JR常磐線 神立駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   400万円    単価   4.9 万円/坪

12. 茨城県 土浦市 木田余東台
JR常磐線 土浦駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   800万円    単価   8.8 万円/坪

13. 茨城県 土浦市 木田余東台
JR常磐線 土浦駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   950万円    単価   10.8 万円/坪

14. 茨城県 土浦市 木田余東台
JR常磐線 土浦駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   750万円    単価   8.5 万円/坪

15. 茨城県 土浦市 木田余東台
JR常磐線 土浦駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   12.2 万円/坪

16. 茨城県 土浦市 小岩田西
JR常磐線 土浦駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   700万円    単価   8.6 万円/坪

17. 茨城県 土浦市 小岩田西
JR常磐線 土浦駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   230万円    単価   2.6 万円/坪

18. 茨城県 土浦市 小岩田西
JR常磐線 土浦駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   420万円    単価   5.0 万円/坪

19. 茨城県 土浦市 桜ケ丘町
JR常磐線 土浦駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   650万円    単価   7.7 万円/坪

20. 茨城県 土浦市 下高津
JR常磐線 土浦駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   70.0万円    単価   0.9 万円/坪

21. 茨城県 土浦市 手野町
JR常磐線 神立駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   80.0万円    単価   0.9 万円/坪

22. 茨城県 土浦市 手野町
JR常磐線 神立駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.4 万円/坪

23. 茨城県 土浦市 手野町
JR常磐線 神立駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.3 万円/坪

24. 茨城県 土浦市 中
JR常磐線 荒川沖駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:32m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   470万円    単価   5.2 万円/坪

25. 茨城県 土浦市 中
JR常磐線 荒川沖駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   320万円    単価   4.1 万円/坪

26. 茨城県 土浦市 永国
JR常磐線 土浦駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   700万円    単価   8.6 万円/坪

27. 茨城県 土浦市 永国
JR常磐線 土浦駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   730万円    単価   8.0 万円/坪

28. 茨城県 土浦市 中高津
JR常磐線 土浦駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   330万円    単価   3.6 万円/坪

29. 茨城県 土浦市 中高津
JR常磐線 土浦駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:台形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   650万円    単価   7.4 万円/坪

30. 茨城県 土浦市 並木
JR常磐線 土浦駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   400万円    単価   4.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩38.5 分 | 平均地価10.7万/坪
坪単価路線価
土浦市 千束町1280番18
土浦駅(常磐線) 徒歩 18.8 分
一般住宅、事業所等が混在する既成住宅地域
土地面積:246㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.1万/坪
2023年
(公示地価)
13.6万/坪
(路線価)
土浦市 神立中央2丁目4011番234
神立駅(常磐線) 徒歩 10.0 分
一般住宅、共同住宅、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:340㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.7万/坪
2023年
(地価調査)
9.4万/坪
(路線価)
土浦市 中村南5丁目1977番72
荒川沖駅(常磐線) 徒歩 25.0 分
一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
8.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.1万/坪
(路線価)
土浦市 中貫字新堀1643番1
神立駅(常磐線) 徒歩 53.8 分
農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:635㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
7.1万/坪
2023年
(地価調査)
5.7万/坪
(路線価)
土浦市 右籾字前谷1番40
荒川沖駅(常磐線) 徒歩 22.5 分
区画整然とした中規模の一般住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
11.9万/坪
2023年
(地価調査)
9.5万/坪
(路線価)
土浦市 板谷2丁目712番49
土浦駅(常磐線) 徒歩 67.5 分
区画整然とした中規模の住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
9.3万/坪
2023年
(地価調査)
7.4万/坪
(路線価)
土浦市 沢辺字村内783番1
神立駅(常磐線) 徒歩 125 分
農家住宅、一般住宅、小規模店舗等の混在する住宅地域
土地面積:1,478㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
土浦市 東真鍋町2697番1
土浦駅(常磐線) 徒歩 32.5 分
高台に位置する空地も多い住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
10.4万/坪
2023年
(地価調査)
8.3万/坪
(路線価)
土浦市 大岩田字一町田1313番2
土浦駅(常磐線) 徒歩 35.0 分
田地の中に農家住宅、一般住宅の散在する地域
土地面積:261㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.4万/坪
2023年
(地価調査)
3.5万/坪
(路線価)
土浦市 立田町2391番17
土浦駅(常磐線) 徒歩 22.5 分
中心市街地外延の小規模に開発された住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.3万/坪
2023年
(地価調査)
11.4万/坪
(路線価)
土浦市 中央1丁目6番26
土浦駅(常磐線) 徒歩 15.0 分
中規模住宅が多い市街地中心に近い住宅地域
土地面積:338㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
16.9万/坪
2023年
(地価調査)
13.5万/坪
(路線価)
土浦市 生田町1534番9
土浦駅(常磐線) 徒歩 23.8 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.5万/坪
2023年
(地価調査)
11.6万/坪
(路線価)
土浦市 中村南3丁目番外24番456
荒川沖駅(常磐線) 徒歩 16.2 分
一般住宅のほか共同住宅等も介在する閑静な住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
9.5万/坪
2023年
(地価調査)
7.6万/坪
(路線価)
土浦市 港町3丁目3656番20
土浦駅(常磐線) 徒歩 16.2 分
一般住宅が多い区画整然とした湖岸の住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
14.1万/坪
2023年
(地価調査)
11.3万/坪
(路線価)
土浦市 大畑字神田1510番76
土浦駅(常磐線) 徒歩 101 分
一般住宅が建ち並ぶ中規模分譲住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
7.4万/坪
2023年
(地価調査)
5.9万/坪
(路線価)
土浦市 上高津新町1055番11
土浦駅(常磐線) 徒歩 47.5 分
周辺に空地も見られる一般住宅主体の住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
10.2万/坪
2023年
(地価調査)
8.1万/坪
(路線価)
土浦市 中字谷原門766番10
荒川沖駅(常磐線) 徒歩 33.8 分
中規模の一般住宅が多い空地もある住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.3万/坪
2023年
(地価調査)
7.4万/坪
(路線価)
土浦市 桜ケ丘町847番12
土浦駅(常磐線) 徒歩 40.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:124㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
11.2万/坪
2023年
(地価調査)
9.0万/坪
(路線価)
土浦市 中高津3丁目952番61
土浦駅(常磐線) 徒歩 41.2 分
区画整然とした店舗もある住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
12.5万/坪
2023年
(地価調査)
10.0万/坪
(路線価)
土浦市 荒川沖東1丁目961番10
荒川沖駅(常磐線) 徒歩 8.0 分
一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.3万/坪
2023年
(地価調査)
10.6万/坪
(路線価)
土浦市 永国東町1120番10
土浦駅(常磐線) 徒歩 35.0 分
成熟しつつある閑静な大規模分譲住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
13.2万/坪
2023年
(地価調査)
10.6万/坪
(路線価)
土浦市 神立町字前山3628番59
土浦駅(常磐線) 徒歩 58.8 分
周辺に農地もある中規模一般住宅の多い分譲住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
10.6万/坪
2023年
(地価調査)
8.5万/坪
(路線価)
土浦市 右籾字善慶西2450番79
荒川沖駅(常磐線) 徒歩 30.0 分
周辺に空地も見られる小規模の分譲住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
9.8万/坪
2023年
(地価調査)
7.9万/坪
(路線価)
土浦市 虫掛字東3365番2外
土浦駅(常磐線) 徒歩 43.8 分
区画整理済で事業所や空地も介在する住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
7.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.1万/坪
(路線価)

土浦市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

土浦市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
常陸大宮市 南町 (27) [エリア]778 万7.3 万/坪34 分114 坪
常陸大宮市 中富町 (22) [エリア]695 万7.3 万/坪34 分118 坪
土浦市 (101) [エリア]759 万7.4 万/坪29 分114 坪
水戸市 元台町 (5) [エリア]872 万7.2 万/坪26 分110 坪
JR常磐線 赤塚駅 (2,267) [沿線・駅]846 万7.5 万/坪34 分138 坪
JR常磐線 大甕駅 (833) [沿線・駅]783 万6.5 万/坪27 分132 坪
JR常磐線 牛久駅 (1,726) [沿線・駅]782 万8.2 万/坪38 分110 坪

土浦市の中古物件の価格相場

『土浦市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、土浦市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 土浦市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『土浦市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

土浦市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、土浦市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

土浦市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。このような人口減少は、土地市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少と共に価格は顕著に下降する可能性があります。市場は不安定になる可能性が高く、土地価格の下落が顕著になることが予想されます。

土浦市における2020年から2035年までの人口減少(-7.0%)は茨城県の減少傾向(-9.9%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、茨城県全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

土浦市 $kind_labe人口推移 土浦市における人口推移・動向を調べることができます

土浦市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

土浦市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、土浦市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -3.52%
2045 12.3 万人 -3.53%
2040 12.8 万人 -3.28%
2035 13.2 万人 -2.89%
2030 13.6 万人 -2.49%
2025 14.0 万人 -1.75%
2020 14.2 万人 -

茨城県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、茨城県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 224.5 万人 -4.82%
2045 235.9 万人 -4.63%
2040 247.3 万人 -4.29%
2035 258.4 万人 -3.86%
2030 268.8 万人 -3.42%
2025 278.3 万人 -2.93%
2020 286.7 万人 -

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