会津若松市の土地(地価)の価格相場は坪単価 10.7万円/坪 (3.2万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -5.6%( -0.6万円/坪)と弱含みに推移しています。土地相場は会津若松市における1,904件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

会津若松市の土地相場
前年比
10.7 万円/坪
-5.6
(-0.6万円/坪)
駅距離
土地面積
33.7
(平均値)
105
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「会津若松市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、会津若松市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

会津若松市 土地の価格相場を調べる

2023年の福島県 会津若松市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.7万円/坪(2.9万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -5.6%( -0.6万円/坪)と弱含みに推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,904件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

会津若松市における土地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、会津若松市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(10.4万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(12.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において土地価格が下落した年が4点(2014, 2015, 2017, 2018, 2019, 2022, 2023年)以上存在します。これは、会津若松市において土地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

会津若松市における土地の市場は、2019年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2017年から2021年の期間に、会津若松市における土地価格の最低値(2019年, 9.6万円/坪)が確認できます。会津若松市における土地市場は、回復期に入った可能性が考えられます。会津若松市において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

会津若松市の直近3年間の平均土地価格は10.4万円/坪と評価され、福島県全体の平均10.0万円/坪に比べてわずかに高い水準(3.6%)を示しています。この僅かな価格差は、会津若松市が福島県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しており、小規模ながらも安定した投資機会を提供しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、会津若松市の土地相場(2.9万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである喜多方市(1.4万円/坪), 郡山市(4.8万円/坪)の平均価格である3.1万円/坪と比較してわずかに低いことが示され、会津若松市が近隣の他のエリアと比べてコストパフォーマンスに優れる点が示唆されます。近隣エリアの郡山市(4.8万円/坪)と比較すると、会津若松市の独自の価値が評価されます。

また、最近の会津若松市の土地相場の価格変動率(-5.6%, 2023年)は、隣接エリアである喜多方市(-51.4%), 郡山市(+12.3%)の変動率の平均値である-19.5%に比べて10%以上高く、会津若松市は隣接エリアに比べて顕著に価格が上昇しているエリアといえます。

関連エリア 土地相場記事

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隣接エリア 土地相場記事

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会津若松市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

会津若松市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
喜多方市 517 万円4.5 万円/坪646 件-51.4%
(2023)
郡山市 1,630 万円16.0 万円/坪5,383 件+12.3%
(2023)

会津若松市 土地の価格相場動向

会津若松市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、会津若松市における1,904件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
会津若松市 土地価格相場 推移・動向 会津若松市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

会津若松市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

福島県 会津若松市における年別推移

福島県 会津若松市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
33.0
103.4
9.7
万円/坪
-5.6%
55

2022
34.6
103.5
10.3
万円/坪
-8.1%
82

2021
31.1
107.3
11.2
万円/坪
+0.8%
100

2020
36.1
105.2
11.1
万円/坪
+15.3%
106

2019
35.7
105.6
9.6
万円/坪
-12.2%
106

2018
28.4
100.7
10.9
万円/坪
-2.1%
80

2017
32.5
105.0
11.2
万円/坪
-2.8%
133

2016
33.4
89.3
11.5
万円/坪
+11.9%
129

2015
35.9
99.7
10.3
万円/坪
-9.0%
138

2014
30.7
99.4
11.3
万円/坪
-5.6%
129

2013
28.5
87.7
12.0
万円/坪
+15.3%
138

2012
34.0
83.0
10.4
万円/坪
-1.9%
124

2011
33.0
84.4
10.6
万円/坪
-6.3%
59

2010
26.2
90.8
11.3
万円/坪
-7.2%
101

2009
29.4
92.3
12.2
万円/坪
+12.4%
100

2008
31.2
120.5
10.8
万円/坪
-8.4%
149

2007
35.2
112.0
11.8
万円/坪
- 102

福島県における年別推移  
詳細を表示する

福島県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
33.2
124.7
10.3
万円/坪
+4.6%
866

2022
31.7
130.5
9.8
万円/坪
-1.0%
1,634

2021
33.9
120.8
9.9
万円/坪
-0.8%
1,759

2020
35.4
120.0
10.0
万円/坪
+3.1%
1,810

2019
33.9
129.0
9.7
万円/坪
-2.5%
1,709

2018
32.6
127.6
10.0
万円/坪
+1.8%
2,080

2017
33.8
128.1
9.8
万円/坪
-3.5%
2,253

2016
34.0
126.4
10.1
万円/坪
+3.3%
2,436

2015
35.0
128.6
9.8
万円/坪
+12.3%
2,791

2014
36.7
131.8
8.7
万円/坪
+1.5%
3,184

2013
39.2
117.9
8.6
万円/坪
+4.3%
3,393

2012
37.0
112.5
8.3
万円/坪
+7.9%
2,379

2011
36.4
115.8
7.7
万円/坪
-12.4%
1,261

2010
35.3
105.8
8.7
万円/坪
-5.8%
1,892

2009
33.2
104.3
9.3
万円/坪
-5.3%
1,649

2008
36.4
114.6
9.8
万円/坪
-0.3%
1,829

2007
37.6
117.1
9.8
万円/坪
-53.7%
1,294

2006
21.2
68.3
21.2
万円/坪
- 12

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『会津若松市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

会津若松市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する会津若松市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「343件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

会津若松市 駅距離に対する価格相場の傾向

会津若松市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-5.03%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『会津若松市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 会津若松市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、会津若松市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、会津若松市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、会津若松市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、会津若松市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 会津若松市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『会津若松市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

会津若松市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.2 % → 2023年 3.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

会津若松市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、会津若松市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 会津若松市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、会津若松市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

会津若松市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『八角町』における坪単価 22.0万円/坪(6.7万円/㎡)、 最も低いエリアは、『湊町大字原』における坪単価 0.04万円/坪(0.01万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『飯寺北』における+287.7%、 上昇率が最も小さいエリアは『門田町大字御山』における-98.8%です。

飯寺北』『住吉町』『宝町』『飯盛』『材木町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

和田(10.8万円/坪), 堤町(11.1万円/坪), 宮町(11.0万円/坪), 慶山(11.3万円/坪), 日新町(11.3万円/坪), 滝沢町(11.3万円/坪), 西七日町(11.4万円/坪), 館馬町(11.2万円/坪)の平均土地価格は、会津若松市全体の直近3年間の平均価格である10.4万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、会津若松市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

五月町(12.0万円/坪), 八日町(11.7万円/坪), 天寧寺町(11.9万円/坪), 川原町(11.6万円/坪), 旭町(12.4万円/坪), 材木町(12.4万円/坪), 東年貢(12.2万円/坪), 湯川町(12.2万円/坪), 町北町大字上荒久田(12.1万円/坪), 花春町(12.0万円/坪), 蚕養町(11.8万円/坪), 飯寺北(12.4万円/坪)の平均土地価格は、会津若松市全体の直近3年間の平均価格である10.4万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、会津若松市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、会津若松市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

インター西(12.9万円/坪), 城東町(12.9万円/坪), 大町(13.3万円/坪), 新横町(12.7万円/坪), 昭和町(12.5万円/坪), 桜町(12.6万円/坪), 米代(13.2万円/坪), 表町(13.2万円/坪), 西年貢(13.4万円/坪), 金川町(13.1万円/坪), 門田町大字中野(12.7万円/坪), 門田町大字日吉(13.3万円/坪), 飯盛(13.4万円/坪)の土地価格は平均13.0万円/坪に達し、会津若松市全体の直近3年間の平均価格である10.4万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、会津若松市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

一箕町大字八角(19.2万円/坪), 一箕町大字亀賀(14.2万円/坪), 七日町(16.7万円/坪), 八角町(22.0万円/坪), 千石町(16.6万円/坪), 中央(16.5万円/坪), 中町(20.5万円/坪), 南千石町(15.5万円/坪), 南町(17.8万円/坪), 南花畑(13.8万円/坪), 古川町(14.4万円/坪), 城前(16.5万円/坪), 城北町(14.6万円/坪), 城西町(15.0万円/坪), 天神町(13.8万円/坪), 宝町(14.5万円/坪), 対馬館町(17.9万円/坪), 山見町(16.1万円/坪), 山鹿町(20.5万円/坪), 徒之町(16.4万円/坪), 扇町(16.4万円/坪), 明和町(14.5万円/坪), 本町(14.0万円/坪), 東千石(17.7万円/坪), 東栄町(19.9万円/坪), 栄町(15.8万円/坪), 桧町(17.8万円/坪), 白虎町(17.2万円/坪), 花畑東(18.6万円/坪), 行仁町(14.6万円/坪), 西栄町(17.1万円/坪), 錦町(19.6万円/坪), 館脇町(13.8万円/坪), 馬場町(16.3万円/坪), 駅前町(13.7万円/坪)の土地価格は平均16.6万円/坪に達し、会津若松市全体の直近3年間の平均価格である10.4万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は会津若松市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

会津若松市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一箕町大字八幡759 万円9.0 万円/坪45 件-
一箕町大字八角1,456 万円19.2 万円/坪5 件-
一箕町大字亀賀1,329 万円14.2 万円/坪42 件+34.1%
(2022)
一箕町大字松長210 万円3.1 万円/坪3 件-
一箕町大字鶴賀372 万円3.0 万円/坪21 件-
一箕町松長954 万円7.5 万円/坪16 件-
五月町636 万円12.0 万円/坪10 件-
七日町1,140 万円16.7 万円/坪24 件-
八日町741 万円11.7 万円/坪13 件-
千石町1,375 万円16.6 万円/坪12 件-
インター西5,480 万円12.9 万円/坪9 件-
中央1,835 万円16.5 万円/坪21 件+37.3%
(2022)
中島町2,278 万円10.1 万円/坪9 件-
中町1,200 万円20.5 万円/坪3 件-
住吉町1,161 万円7.6 万円/坪15 件+242.5%
(2022)
北会津町上米塚451 万円2.0 万円/坪5 件-
北会津町下米塚360 万円1.7 万円/坪7 件-
北会津町下荒井66.5 万円2.2 万円/坪2 件-
北会津町中里100 万円0.6 万円/坪2 件-
北会津町宮袋50.0 万円3.7 万円/坪1 件-
北会津町新在家700 万円5.0 万円/坪1 件-
北会津町本田120 万円1.7 万円/坪1 件-
北会津町水季の里820 万円8.8 万円/坪29 件-
北会津町蟹川130 万円1.4 万円/坪3 件-
北会津町西麻生79.0 万円1.9 万円/坪1 件-
北会津町麻生新田55.0 万円2.3 万円/坪2 件-
北滝沢1,069 万円9.8 万円/坪15 件-84.2%
(2022)
北青木1,030 万円7.4 万円/坪5 件-
南千石町1,095 万円15.5 万円/坪11 件-
南町1,303 万円17.8 万円/坪3 件-
南花畑971 万円13.8 万円/坪19 件-
古川町1,664 万円14.4 万円/坪20 件-15.6%
(2023)
和田792 万円10.8 万円/坪20 件-
城前910 万円16.5 万円/坪3 件-
城北町1,205 万円14.6 万円/坪11 件-
城南町815 万円9.6 万円/坪2 件-
城東町764 万円12.9 万円/坪8 件-
城西町1,026 万円15.0 万円/坪11 件-
堤町1,045 万円11.1 万円/坪4 件-
大塚752 万円9.4 万円/坪12 件-6.1%
(2022)
大戸町上三寄147 万円3.1 万円/坪3 件-
大戸町下雨屋105 万円0.6 万円/坪2 件-
大戸町大字上小塩15.0 万円1.4 万円/坪1 件-
大戸町大字芦牧787 万円4.1 万円/坪6 件-
大戸町大字高川120 万円0.3 万円/坪1 件-
大戸町小谷19.0 万円1.6 万円/坪1 件-
大町1,149 万円13.3 万円/坪14 件-16.6%
(2022)
天寧寺町1,395 万円11.9 万円/坪15 件-
天神町885 万円13.8 万円/坪16 件-52.1%
(2022)
宝町873 万円14.5 万円/坪12 件+82.0%
(2023)
宮町1,250 万円11.0 万円/坪12 件-82.1%
(2023)
対馬館町975 万円17.9 万円/坪2 件-
居合町573 万円8.2 万円/坪3 件-
山見町1,870 万円16.1 万円/坪25 件-
山鹿町1,016 万円20.5 万円/坪30 件-
川原町1,141 万円11.6 万円/坪11 件-
幕内南町600 万円7.5 万円/坪3 件-
幕内東町669 万円9.6 万円/坪10 件-
建福寺前520 万円8.9 万円/坪6 件-
徒之町968 万円16.4 万円/坪4 件-
御旗町812 万円10.2 万円/坪16 件-
慶山771 万円11.3 万円/坪22 件-83.3%
(2022)
扇町1,265 万円16.4 万円/坪10 件-
新横町731 万円12.7 万円/坪19 件-
日吉町833 万円8.9 万円/坪12 件-
日新町1,038 万円11.3 万円/坪32 件-
旭町909 万円12.4 万円/坪14 件-
明和町1,688 万円14.5 万円/坪8 件-
昭和町3,567 万円12.5 万円/坪5 件-
本町1,440 万円14.0 万円/坪31 件-55.0%
(2023)
材木町939 万円12.4 万円/坪45 件+51.7%
(2022)
東千石1,568 万円17.7 万円/坪13 件-
東山町大字湯川15.0 万円0.6 万円/坪1 件-
東山町大字湯本176 万円4.3 万円/坪5 件-
東山町大字石山539 万円9.1 万円/坪16 件-17.0%
(2022)
東年貢1,088 万円12.2 万円/坪21 件-
東栄町1,793 万円19.9 万円/坪12 件-
柳原町583 万円7.9 万円/坪18 件-
栄町1,761 万円15.8 万円/坪13 件-37.0%
(2023)
桜町970 万円12.6 万円/坪18 件-
桧町1,810 万円17.8 万円/坪3 件-
橋本396 万円9.4 万円/坪5 件-
河東町八田32.2 万円0.22 万円/坪5 件-
河東町南高野421 万円6.3 万円/坪14 件-22.2%
(2023)
河東町岡田13.0 万円0.10 万円/坪1 件-
河東町工業団地- 万円- 万円/坪- 件-
河東町広田494 万円5.2 万円/坪40 件-
河東町東長原287 万円3.8 万円/坪3 件-
河東町浅山184 万円2.5 万円/坪6 件-
河東町福島46.5 万円1.1 万円/坪2 件-
河東町谷沢280 万円4.7 万円/坪1 件-
河東町郡山256 万円4.6 万円/坪10 件-
河東町金田178 万円2.9 万円/坪4 件-
湊町大字共和170 万円0.8 万円/坪8 件-
湊町大字赤井25.0 万円0.7 万円/坪1 件-
湯川町1,218 万円12.2 万円/坪12 件-
滝沢町1,022 万円11.3 万円/坪14 件-
町北町大字上荒久田940 万円12.1 万円/坪44 件-4.3%
(2022)
町北町大字中沢467 万円2.3 万円/坪10 件-
町北町大字始413 万円2.9 万円/坪7 件-
町北町大字藤室1,074 万円9.1 万円/坪5 件-
町北町谷地92.5 万円1.5 万円/坪3 件-
白虎町1,404 万円17.2 万円/坪22 件-
相生町721 万円7.4 万円/坪10 件-
真宮新町北996 万円5.2 万円/坪20 件+4.0%
(2023)
真宮新町南745 万円7.3 万円/坪55 件+49.2%
(2022)
石堂町767 万円10.4 万円/坪20 件+0.1%
(2023)
神指町大字中四合545 万円2.3 万円/坪6 件-
神指町大字北四合152 万円1.0 万円/坪5 件-
神指町大字南四合251 万円3.1 万円/坪16 件-
神指町大字高久38.8 万円0.3 万円/坪9 件-
神指町大字黒川358 万円2.7 万円/坪5 件-
神指町西城戸350 万円1.9 万円/坪1 件-
神指町高瀬新田63.0 万円6.0 万円/坪1 件-
米代1,408 万円13.2 万円/坪16 件+27.2%
(2023)
緑町694 万円9.9 万円/坪5 件-
花春町1,569 万円12.0 万円/坪10 件-
花畑東1,180 万円18.6 万円/坪6 件-
花見ケ丘704 万円7.1 万円/坪7 件+1.0%
(2023)
蚕養町1,422 万円11.8 万円/坪16 件-
行仁町1,141 万円14.6 万円/坪9 件-
表町1,198 万円13.2 万円/坪26 件-73.9%
(2023)
西七日町1,011 万円11.4 万円/坪16 件-11.4%
(2022)
西年貢1,384 万円13.4 万円/坪21 件-
西栄町1,649 万円17.1 万円/坪13 件-
金川町898 万円13.1 万円/坪28 件+8.8%
(2023)
錦町1,444 万円19.6 万円/坪5 件-
門田町大字一ノ堰828 万円4.5 万円/坪13 件-
門田町大字中野684 万円12.7 万円/坪48 件-
門田町大字堤沢141 万円0.8 万円/坪4 件-
門田町大字年貢町503 万円6.1 万円/坪3 件-
門田町大字御山675 万円8.2 万円/坪11 件-98.8%
(2023)
門田町大字徳久709 万円8.5 万円/坪29 件-
門田町大字日吉1,503 万円13.3 万円/坪23 件-
門田町大字飯寺769 万円9.3 万円/坪117 件+14.6%
(2023)
門田町大字黒岩991 万円10.6 万円/坪44 件+13.9%
(2023)
門田町工業団地1,100 万円3.6 万円/坪3 件-
飯盛1,238 万円13.4 万円/坪20 件+69.6%
(2023)
館脇町1,046 万円13.8 万円/坪15 件-
館馬町500 万円11.2 万円/坪5 件-
馬場本町796 万円8.7 万円/坪5 件+30.4%
(2022)
馬場町929 万円16.3 万円/坪7 件-
駅前町1,255 万円13.7 万円/坪10 件-
高野町吉田45.0 万円0.7 万円/坪5 件-
高野町大字上高野817 万円3.6 万円/坪3 件-
高野町大字中沼406 万円2.1 万円/坪4 件-
高野町界沢8.6 万円0.4 万円/坪3 件-
鶴賀町572 万円8.5 万円/坪6 件-

会津若松市の過去の取引データを調べる

会津若松市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、会津若松市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『会津若松市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

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(全 1,904件中)

1. 福島県 会津若松市 居合町
JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   520万円    単価   7.2 万円/坪

2. 福島県 会津若松市 大塚
JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   850万円    単価   12.2 万円/坪

3. 福島県 会津若松市 御旗町
JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   870万円    単価   13.7 万円/坪

4. 福島県 会津若松市 表町
JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   300万円    単価   4.7 万円/坪

5. 福島県 会津若松市 表町
JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   16.5 万円/坪

6. 福島県 会津若松市 河東町東長原
JR磐越西線 広田駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   350万円    単価   5.5 万円/坪

7. 福島県 会津若松市 北滝沢
JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   350万円    単価   5.0 万円/坪

8. 福島県 会津若松市 建福寺前
JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   600万円    単価   7.9 万円/坪

9. 福島県 会津若松市 神指町大字南四合
JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   860万円    単価   12.9 万円/坪

10. 福島県 会津若松市 材木町
JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   980万円    単価   13.5 万円/坪

11. 福島県 会津若松市 城西町
JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   15.9 万円/坪

12. 福島県 会津若松市 城西町
JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   15.7 万円/坪

13. 福島県 会津若松市 城西町
JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.7 万円/坪

14. 福島県 会津若松市 城前
JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.1 万円/坪

15. 福島県 会津若松市 新横町
JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   15.9 万円/坪

16. 福島県 会津若松市 新横町
JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   650万円    単価   9.8 万円/坪

17. 福島県 会津若松市 新横町
JR磐越西線 猪苗代駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.2 万円/坪

18. 福島県 会津若松市 天神町
JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   750万円    単価   9.9 万円/坪

19. 福島県 会津若松市 飯寺北
JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   300万円    単価   4.5 万円/坪

20. 福島県 会津若松市 飯寺北
JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.8 万円/坪

21. 福島県 会津若松市 西年貢
JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   600万円    単価   8.3 万円/坪

22. 福島県 会津若松市 日新町
JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   830万円    単価   11.9 万円/坪

23. 福島県 会津若松市 花見ケ丘
JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   370万円    単価   5.8 万円/坪

24. 福島県 会津若松市 東年貢
JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   16.5 万円/坪

25. 福島県 会津若松市 東年貢
JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   19.5 万円/坪

26. 福島県 会津若松市 日吉町
JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   670万円    単価   10.1 万円/坪

27. 福島県 会津若松市 町北町大字中沢
JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   300万円    単価   4.1 万円/坪

28. 福島県 会津若松市 緑町
JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   700万円    単価   9.6 万円/坪

29. 福島県 会津若松市 南千石町
JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   17.3 万円/坪

30. 福島県 会津若松市 南花畑
JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩45.5 分 | 平均地価12.2万/坪
坪単価路線価
会津若松市 一箕町大字八幡字墓料1番48
会津若松駅(只見線) 徒歩 25.0 分
会津若松駅(磐越西線) 徒歩 25.0 分

中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.5万/坪
2023年
(公示地価)
11.6万/坪
(路線価)
会津若松市 山鹿町282番13
会津若松駅(只見線) 徒歩 27.5 分
会津若松駅(磐越西線) 徒歩 27.5 分

一般住宅が建ち並ぶ市街地中心部の住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.2万/坪
2023年
(公示地価)
16.1万/坪
(路線価)
会津若松市 蚕養町369番1
会津若松駅(只見線) 徒歩 11.2 分
会津若松駅(磐越西線) 徒歩 11.2 分

中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:262㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.9万/坪
2023年
(地価調査)
11.9万/坪
(路線価)
会津若松市 城東町483番1
会津若松駅(只見線) 徒歩 46.2 分
会津若松駅(磐越西線) 徒歩 46.2 分

中規模一般住宅等が建ち並ぶ鶴ケ城東側の既成住宅地域
土地面積:259㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.9万/坪
2023年
(地価調査)
11.1万/坪
(路線価)
会津若松市 飯盛2丁目160番
会津若松駅(只見線) 徒歩 22.5 分
会津若松駅(磐越西線) 徒歩 22.5 分

中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
17.1万/坪
2023年
(地価調査)
13.7万/坪
(路線価)
会津若松市 東栄町197番1
会津若松駅(只見線) 徒歩 23.8 分
会津若松駅(磐越西線) 徒歩 23.8 分

一般住宅、事務所等が混在する既成住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.0万/坪
2023年
(地価調査)
16.8万/坪
(路線価)
会津若松市 一箕町大字亀賀字郷之原238番27
会津若松駅(只見線) 徒歩 28.8 分
会津若松駅(磐越西線) 徒歩 28.8 分

整然と区画された街区に中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.7万/坪
2023年
(地価調査)
10.9万/坪
(路線価)
会津若松市 湊町大字共和字西田面633番外
会津若松駅(只見線) 徒歩 225 分
会津若松駅(磐越西線) 徒歩 225 分

農家住宅、併用住宅等が混在する住宅地域
土地面積:588㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
会津若松市 東山町大字石山字天寧262番2
会津若松駅(只見線) 徒歩 42.5 分
会津若松駅(磐越西線) 徒歩 42.5 分

中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:276㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.3万/坪
2023年
(地価調査)
8.3万/坪
(路線価)
会津若松市 住吉町8番10
会津若松駅(只見線) 徒歩 53.8 分
会津若松駅(磐越西線) 徒歩 53.8 分

一般住宅が多い道路の系統がやや劣る住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.4万/坪
2023年
(地価調査)
8.3万/坪
(路線価)
会津若松市 材木町1丁目320番2
会津若松駅(只見線) 徒歩 42.5 分
会津若松駅(磐越西線) 徒歩 42.5 分

中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.4万/坪
2023年
(地価調査)
9.1万/坪
(路線価)
会津若松市 古川町265番
会津若松駅(只見線) 徒歩 50.0 分
会津若松駅(磐越西線) 徒歩 50.0 分

一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%
13.9万/坪
2023年
(地価調査)
11.1万/坪
(路線価)
会津若松市 金川町627番
会津若松駅(只見線) 徒歩 16.2 分
会津若松駅(磐越西線) 徒歩 16.2 分

中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.6万/坪
2023年
(地価調査)
10.0万/坪
(路線価)
会津若松市 門田町大字飯寺字村東327番47
会津若松駅(只見線) 徒歩 61.2 分
会津若松駅(磐越西線) 徒歩 61.2 分

一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.5万/坪
2023年
(地価調査)
10.8万/坪
(路線価)
会津若松市 河東町広田字横堀121番
広田駅(磐越西線) 徒歩 4.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域
土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.8万/坪
(路線価)
会津若松市 扇町81番34
会津若松駅(只見線) 徒歩 17.5 分
会津若松駅(磐越西線) 徒歩 17.5 分

区画整理が施行中で、小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.3万/坪
2023年
(地価調査)
14.7万/坪
(路線価)
会津若松市 高野町大字界沢字界沢112番
会津若松駅(只見線) 徒歩 91.2 分
会津若松駅(磐越西線) 徒歩 91.2 分

農家住宅が建ち並ぶ市郊外の農家集落地域
土地面積:1,211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.9万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
会津若松市 河東町大田原字村東65番
広田駅(磐越西線) 徒歩 30.0 分
農家住宅の中に店舗兼住宅等が見られる住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)

会津若松市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

会津若松市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
須賀川市 影沼町 (4) [エリア]1,442 万10.7 万/坪30 分117 坪
いわき市 勿来町窪田町通 (16) [エリア]986 万10.9 万/坪28 分89 坪
いわき市 平北白土 (27) [エリア]1,063 万10.5 万/坪29 分108 坪
須賀川市 森宿 (228) [エリア]914 万10.4 万/坪27 分122 坪
JR JR東北本線 (15,260) [沿線・駅]1,110 万10.8 万/坪38 分126 坪
JR只見線 会津若松駅 (1,685) [沿線・駅]1,030 万11.0 万/坪34 分105 坪
JR磐越西線 会津若松駅 (1,685) [沿線・駅]1,030 万11.0 万/坪34 分105 坪
JR東北本線 須賀川駅 (1,203) [沿線・駅]851 万8.9 万/坪33 分119 坪
JR東北本線 安積永盛駅 (70) [沿線・駅]967 万8.9 万/坪38 分114 坪

会津若松市の中古物件の価格相場

『会津若松市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、会津若松市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 会津若松市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『会津若松市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

会津若松市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、会津若松市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

会津若松市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.9%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、福島県の減少傾向(-15.6%)と同じく会津若松市でも人口が-8%以上減少(-17.9%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、会津若松市は福島県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

会津若松市 $kind_labe人口推移 会津若松市における人口推移・動向を調べることができます

会津若松市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

会津若松市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、会津若松市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 7.6 万人 -8.10%
2045 8.3 万人 -7.46%
2040 9.0 万人 -6.95%
2035 9.6 万人 -6.49%
2030 10.3 万人 -6.08%
2025 11.0 万人 -6.52%
2020 11.7 万人 -

福島県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、福島県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 124.7 万人 -7.54%
2045 134.9 万人 -6.92%
2040 144.9 万人 -6.29%
2035 154.6 万人 -5.74%
2030 164.0 万人 -5.26%
2025 173.2 万人 -5.54%
2020 183.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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サービス開始 2014年11月
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