行橋市の土地(地価)の価格相場は坪単価 5.2万円/坪 (1.6万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -11.8%( -0.9万円/坪)と不調に推移しています。土地相場は行橋市における1,625件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

行橋市の土地相場
前年比
5.2 万円/坪
-11.8
(-0.9万円/坪)
駅距離
土地面積
22.5
(平均値)
163
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「行橋市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、行橋市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

行橋市 土地の価格相場を調べる

2023年の福岡県 行橋市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.6万円/坪(2.0万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -11.8%( -0.9万円/坪)と不調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,625件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

隣接エリアと比較すると、行橋市の土地相場(2.0万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである北九州市(5.3万円/坪)の平均価格である5.3万円/坪に比べて30%以下と著しく低いことから、行橋市は、価格を重視する購入者にとって魅力的な選択肢となる可能性があります。

また、最近の行橋市の土地相場の価格変動率(-11.8%, 2023年)は、隣接エリアである北九州市(+3.3%)の変動率の平均値である+3.3%に比べて10%以上低く、行橋市は隣接エリアと比べると大きく価格が下落しているエリアといえます。

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隣接エリア 土地相場記事

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行橋市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

行橋市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
北九州市 1,616 万円17.4 万円/坪9,953 件+3.3%
(2023)

行橋市 土地の価格相場動向

行橋市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、行橋市における1,625件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
行橋市 土地価格相場 推移・動向 行橋市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

行橋市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

福岡県 行橋市における年別推移

福岡県 行橋市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
23.0
178.9
6.6
万円/坪
-11.8%
40

2022
20.4
142.2
7.5
万円/坪
+27.7%
60

2021
20.4
147.7
5.8
万円/坪
-2.2%
90

2020
24.2
178.7
6.0
万円/坪
-2.3%
77

2019
23.9
146.6
6.1
万円/坪
-13.3%
90

2018
27.3
166.0
7.0
万円/坪
+10.3%
79

2017
21.8
141.2
6.4
万円/坪
+28.7%
99

2016
23.4
165.6
5.0
万円/坪
-13.1%
108

2015
23.2
138.7
5.7
万円/坪
+1.8%
77

2014
20.2
163.7
5.6
万円/坪
-13.0%
96

2013
22.1
116.0
6.5
万円/坪
-4.5%
75

2012
23.2
134.5
6.8
万円/坪
-4.3%
86

2011
22.8
107.0
7.1
万円/坪
+11.0%
76

2010
20.9
100.5
6.4
万円/坪
+3.7%
79

2009
23.1
108.4
6.1
万円/坪
+3.8%
89

2008
23.9
156.5
5.9
万円/坪
+24.3%
60

2007
22.4
84.5
4.8
万円/坪
-24.2%
138

2006
25.3
96.6
6.3
万円/坪
+161.8%
98

2005
30.0
36.3
2.4
万円/坪
- 1

福岡県における年別推移  
詳細を表示する

福岡県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
22.6
124.4
29.0
万円/坪
+11.3%
1,576

2022
23.8
124.3
26.1
万円/坪
+3.9%
3,193

2021
23.8
121.0
25.1
万円/坪
+6.8%
3,590

2020
23.1
116.6
23.5
万円/坪
-4.7%
3,590

2019
23.1
119.6
24.6
万円/坪
+1.5%
3,555

2018
23.1
118.2
24.3
万円/坪
+11.1%
3,648

2017
22.9
120.9
21.9
万円/坪
+9.4%
3,634

2016
21.9
119.9
20.0
万円/坪
+0.7%
3,613

2015
22.2
120.2
19.8
万円/坪
+8.1%
3,687

2014
22.5
121.8
18.4
万円/坪
-3.1%
3,485

2013
22.1
115.2
18.9
万円/坪
-0.8%
3,511

2012
22.4
111.0
19.1
万円/坪
+0.2%
3,378

2011
22.9
107.6
19.1
万円/坪
+5.2%
3,234

2010
22.7
106.5
18.1
万円/坪
-0.6%
3,029

2009
24.3
108.0
18.2
万円/坪
-13.5%
2,719

2008
23.4
111.8
21.1
万円/坪
-13.0%
2,900

2007
23.8
110.1
24.2
万円/坪
+17.2%
3,509

2006
25.3
102.8
20.7
万円/坪
+99.9%
3,254

2005
20.0
55.1
10.4
万円/坪
- 22

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『行橋市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

行橋市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する行橋市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「246件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

行橋市 駅距離に対する価格相場の傾向

行橋市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-22.19%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がるので、土地購入時には価格と利便性のトレードオフを考慮し、生活スタイルに合わせた慎重な選択が必要です。駅から遠いエリアでも、将来の開発計画があれば価格上昇の可能性があるため、この点を検討することが重要です。また、物件自体の魅力や潜在的な価値を見極めることも大切です。そして、売却時には市場価格を正確に把握し、物件の将来性を強調する売却戦略を立てることで、適正な価格で売却を目指すことが効果的です。


このセクションでは『行橋市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 行橋市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、行橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、行橋市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、行橋市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、行橋市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 行橋市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『行橋市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

行橋市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 4.8 % → 2023年 7.1 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2022年 20.4 分 → 2023年 23.0 分、+12.8 %と増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

行橋市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、行橋市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 行橋市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、行橋市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

行橋市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『北九州市戸畑区』における坪単価 29.2万円/坪(8.8万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字徳永』における坪単価 0.11万円/坪(0.03万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『大字稲童』における+356.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『大字下崎』における-93.0%です。

大字稲童』『大字大谷』『大字道場寺』『大字中津熊』『大字高瀬』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

南大橋(7.6万円/坪), 大字下津熊(7.4万円/坪)の平均土地価格は、行橋市全体の直近3年間の平均価格である6.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、行橋市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、行橋市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

大字辻垣(8.6万円/坪), 西泉(8.1万円/坪)の土地価格は平均8.3万円/坪に達し、行橋市全体の直近3年間の平均価格である6.6万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、行橋市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

中央(13.6万円/坪), 大橋(11.2万円/坪), 宮市町(17.8万円/坪), 泉中央(8.9万円/坪), 神田町(12.1万円/坪), 行事(9.0万円/坪), 西宮市(15.5万円/坪), 門樋町(14.1万円/坪), 北九州市門司区(12.8万円/坪), 北九州市若松区(12.5万円/坪), 北九州市小倉南区(15.0万円/坪), 北九州市八幡東区(19.7万円/坪), 北九州市八幡西区(16.7万円/坪)の土地価格は平均13.8万円/坪に達し、行橋市全体の直近3年間の平均価格である6.6万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は行橋市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

行橋市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
中央1,347 万円13.6 万円/坪21 件+4.8%
(2022)
北泉523 万円5.6 万円/坪46 件-
南大橋705 万円7.6 万円/坪44 件-
南泉460 万円4.5 万円/坪60 件-62.5%
(2023)
大字二塚165 万円2.3 万円/坪19 件-
大字上検地377 万円3.9 万円/坪31 件-21.2%
(2022)
大字上津熊613 万円6.1 万円/坪27 件-
大字上稗田107 万円0.4 万円/坪7 件-
大字下崎189 万円0.5 万円/坪17 件-93.0%
(2022)
大字下検地409 万円2.5 万円/坪10 件-
大字下津熊1,174 万円7.4 万円/坪34 件-66.8%
(2022)
大字下稗田325 万円4.5 万円/坪38 件-83.9%
(2023)
大字中川100 万円0.3 万円/坪1 件-
大字中津熊613 万円6.7 万円/坪36 件+105.2%
(2023)
大字今井404 万円3.0 万円/坪60 件-62.0%
(2023)
大字元永270 万円1.7 万円/坪16 件-
大字入覚54.4 万円0.13 万円/坪7 件-
大字前田295 万円3.8 万円/坪22 件-
大字吉国563 万円5.5 万円/坪46 件-30.9%
(2023)
大字大谷68.3 万円0.9 万円/坪4 件+290.4%
(2022)
大字大野井635 万円5.1 万円/坪32 件-11.6%
(2023)
大字天生田483 万円3.5 万円/坪4 件-
大字宝山250 万円2.9 万円/坪29 件-
大字寺畔558 万円3.5 万円/坪7 件-
大字常松705 万円4.5 万円/坪2 件-
大字延永660 万円2.9 万円/坪34 件-
大字徳永15.0 万円0.11 万円/坪3 件-
大字東徳永475 万円2.2 万円/坪12 件-3.3%
(2023)
大字津留660 万円4.5 万円/坪12 件-48.7%
(2023)
大字流末235 万円3.0 万円/坪5 件-
大字真菰370 万円4.3 万円/坪3 件-
大字矢留356 万円2.9 万円/坪22 件-
大字福丸503 万円2.2 万円/坪7 件-
大字福原2,200 万円4.8 万円/坪1 件-
大字稲童270 万円2.0 万円/坪106 件+356.6%
(2022)
大字草野744 万円5.0 万円/坪20 件+68.9%
(2022)
大字蓑島150 万円1.3 万円/坪3 件-
大字袋迫254 万円2.4 万円/坪10 件-
大字西谷400 万円1.3 万円/坪4 件-
大字辻垣275 万円8.6 万円/坪4 件-
大字道場寺354 万円3.6 万円/坪77 件+153.8%
(2023)
大字金屋505 万円4.3 万円/坪37 件-
大字長井246 万円2.2 万円/坪12 件-
大字長尾306 万円1.7 万円/坪7 件-
大字長木169 万円1.6 万円/坪34 件-
大字長音寺663 万円5.6 万円/坪22 件-
大字須磨園170 万円1.5 万円/坪2 件-
大字馬場291 万円2.0 万円/坪5 件-
大字高来100 万円0.4 万円/坪1 件-
大字高瀬299 万円2.4 万円/坪8 件+99.0%
(2022)
大橋796 万円11.2 万円/坪65 件-26.4%
(2022)
宮市町1,985 万円17.8 万円/坪13 件-
東大橋753 万円6.4 万円/坪58 件+19.6%
(2022)
東泉129 万円1.8 万円/坪16 件-
泉中央1,002 万円8.9 万円/坪128 件-33.2%
(2023)
神田町692 万円12.1 万円/坪5 件-
行事1,536 万円9.0 万円/坪124 件-16.3%
(2023)
西宮市2,571 万円15.5 万円/坪63 件-
西泉890 万円8.1 万円/坪74 件-10.5%
(2022)
門樋町1,095 万円14.1 万円/坪6 件-

行橋市の過去の取引データを調べる

行橋市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、行橋市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『行橋市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,625件中)

1. 福岡県 行橋市 大字稲童
JR日豊本線 新田原駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   240万円    単価   2.5 万円/坪

2. 福岡県 行橋市 行事
JR日豊本線 行橋駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   850万円    単価   8.5 万円/坪

3. 福岡県 行橋市 大字稲童
JR日豊本線 新田原駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:25m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   90.0万円    単価   0.9 万円/坪

4. 福岡県 行橋市 大字大野井
JR日豊本線 行橋駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   670万円    単価   7.4 万円/坪

5. 福岡県 行橋市 泉中央
JR日豊本線 南行橋駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:106 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   260万円    単価   2.5 万円/坪

6. 福岡県 行橋市 西泉
JR日豊本線 南行橋駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   15.0 万円/坪

7. 福岡県 行橋市 大字稲童
JR日豊本線 新田原駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   200万円    単価   2.0 万円/坪

8. 福岡県 行橋市 大字稲童
JR日豊本線 新田原駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:106 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   320万円    単価   3.0 万円/坪

9. 福岡県 行橋市 泉中央
JR日豊本線 南行橋駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   830万円    単価   8.9 万円/坪

10. 福岡県 行橋市 西泉
JR日豊本線 行橋駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:106 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:28m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   12.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩24.7 分 | 平均地価8.7万/坪
坪単価路線価
行橋市 西宮市4丁目159番20
行橋駅(日豊本線) 徒歩 10.0 分
行橋駅(田川線) 徒歩 10.0 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
12.8万/坪
2023年
(地価調査)
10.3万/坪
(路線価)
行橋市 大橋2丁目2999番2
行橋駅(日豊本線) 徒歩 12.5 分
行橋駅(田川線) 徒歩 12.5 分

一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.1万/坪
2023年
(地価調査)
8.9万/坪
(路線価)
行橋市 大字道場寺字徳永畦1003番12
新田原駅(日豊本線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅を中心とした既成住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.8万/坪
2023年
(地価調査)
4.7万/坪
(路線価)
行橋市 南大橋2丁目1184番4
行橋駅(日豊本線) 徒歩 22.5 分
行橋駅(田川線) 徒歩 22.5 分

一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:396㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.9万/坪
(路線価)
行橋市 大字中津熊字六ツ折347番19
行橋駅(日豊本線) 徒歩 16.2 分
行橋駅(田川線) 徒歩 16.2 分

中規模一般住宅の多い既成住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
8.3万/坪
2023年
(地価調査)
6.7万/坪
(路線価)
行橋市 行事7丁目263番16
行橋駅(日豊本線) 徒歩 17.5 分
行橋駅(田川線) 徒歩 17.5 分

小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.5万/坪
2023年
(地価調査)
7.6万/坪
(路線価)
行橋市 大字今井字文久3214番6
行橋駅(日豊本線) 徒歩 53.8 分
行橋駅(田川線) 徒歩 53.8 分

一般住宅、農家住宅等が点在する郊外の住宅地域
土地面積:495㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.9万/坪
(路線価)
行橋市 大字下稗田字日焼812番1外
行橋駅(日豊本線) 徒歩 67.5 分
行橋駅(田川線) 徒歩 67.5 分

一般住宅、農家住宅等が建つ県道沿いの住宅地域
土地面積:383㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.6万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
行橋市 南大橋4丁目1000番18
行橋駅(日豊本線) 徒歩 17.5 分
行橋駅(田川線) 徒歩 17.5 分

一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.8万/坪
(路線価)

行橋市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

行橋市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
豊前市 大字吉木 (22) [エリア]732 万5.2 万/坪22 分155 坪
行橋市 大字大野井 (32) [エリア]635 万5.1 万/坪24 分149 坪
筑紫野市 大字天山 (35) [エリア]518 万5.2 万/坪24 分132 坪
大牟田市 瓦町 (3) [エリア]677 万5.3 万/坪19 分136 坪
JR鹿児島本線 瀬高駅 (262) [沿線・駅]554 万5.2 万/坪19 分136 坪
西鉄天神大牟田線 東甘木駅 (87) [沿線・駅]767 万5.3 万/坪19 分155 坪
西鉄甘木線 大堰駅 (61) [沿線・駅]608 万5.0 万/坪20 分136 坪
JR筑豊本線 天道駅 (230) [沿線・駅]791 万5.4 万/坪20 分172 坪
JR日豊本線 行橋駅 (1,025) [沿線・駅]733 万4.9 万/坪26 分175 坪

行橋市の中古物件の価格相場

『行橋市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、行橋市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 行橋市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『行橋市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

行橋市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、行橋市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

行橋市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.4%)すると予測されています。このような人口減少は、土地市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少と共に価格は顕著に下降する可能性があります。市場は不安定になる可能性が高く、土地価格の下落が顕著になることが予想されます。

行橋市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.4%)すると予測され、福岡県の減少傾向(-4.9%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

行橋市 $kind_labe人口推移 行橋市における人口推移・動向を調べることができます

行橋市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

行橋市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、行橋市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 6.1 万人 -3.30%
2045 6.4 万人 -3.21%
2040 6.6 万人 -2.86%
2035 6.8 万人 -2.43%
2030 6.9 万人 -1.94%
2025 7.1 万人 -1.14%
2020 7.1 万人 -

福岡県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、福岡県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

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トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
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