大牟田市の土地(地価)の価格相場は坪単価 6.1万円/坪 (1.8万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -7.6%( -0.5万円/坪)と弱含みに推移しています。土地相場は大牟田市における1,623件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

大牟田市の土地相場
前年比
6.1 万円/坪
-7.6
(-0.5万円/坪)
駅距離
土地面積
20.5
(平均値)
97.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「大牟田市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、大牟田市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大牟田市 土地の価格相場を調べる

2023年の福岡県 大牟田市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.6万円/坪(2.0万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -7.6%( -0.5万円/坪)と弱含みに推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,623件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

大牟田市における土地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、大牟田市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(6.6万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(8.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において土地価格が下落した年が4点(2014, 2016, 2018, 2019, 2020, 2023年)以上存在します。これは、大牟田市において土地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

大牟田市における土地の市場は、2020年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、大牟田市における土地価格の最低値(2020年, 5.7万円/坪)が確認できます。大牟田市における土地市場は、回復期に入った可能性が考えられます。大牟田市において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、大牟田市の土地相場(2.0万円/坪, 2023年)は、周辺エリアであるみやま市(1.3万円/坪)の平均価格である1.3万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も土地相場が高いみやま市(1.3万円/坪)と対比しても際立っています。この差異は、大牟田市のアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

また、最近の大牟田市の土地相場の価格変動率(-7.6%, 2023年)は、隣接エリアであるみやま市(+26.7%)の変動率の平均値である+26.7%に比べて10%以上低く、大牟田市は隣接エリアと比べると大きく価格が下落しているエリアといえます。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場記事

隣接するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

大牟田市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

大牟田市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
みやま市 496 万円4.3 万円/坪544 件+26.7%
(2023)

大牟田市 土地の価格相場動向

大牟田市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、大牟田市における1,623件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
大牟田市 土地価格相場 推移・動向 大牟田市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

大牟田市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

福岡県 大牟田市における年別推移

福岡県 大牟田市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
19.0
119.5
6.6
万円/坪
-7.6%
47

2022
20.4
92.4
7.1
万円/坪
+13.8%
60

2021
22.5
82.5
6.3
万円/坪
+9.6%
98

2020
19.8
106.3
5.7
万円/坪
-12.4%
87

2019
20.4
98.6
6.5
万円/坪
-6.0%
79

2018
21.1
110.5
6.9
万円/坪
-4.8%
97

2017
18.8
116.1
7.3
万円/坪
+7.4%
87

2016
18.5
108.0
6.8
万円/坪
-11.6%
93

2015
18.5
124.7
7.7
万円/坪
+5.9%
96

2014
20.4
109.2
7.2
万円/坪
-10.2%
109

2013
23.4
101.5
8.1
万円/坪
-3.6%
86

2012
19.0
123.1
8.4
万円/坪
-9.3%
91

2011
19.5
100.7
9.2
万円/坪
+6.9%
92

2010
18.5
98.8
8.6
万円/坪
-7.7%
82

2009
19.0
123.0
9.4
万円/坪
+5.0%
85

2008
23.6
99.4
8.9
万円/坪
-9.7%
65

2007
24.8
129.3
9.9
万円/坪
-4.4%
86

2006
18.5
102.2
10.3
万円/坪
+60.7%
56

2005
30.0
72.6
6.4
万円/坪
- 2

福岡県における年別推移  
詳細を表示する

福岡県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
22.6
124.4
29.0
万円/坪
+11.3%
1,576

2022
23.8
124.3
26.1
万円/坪
+3.9%
3,193

2021
23.8
121.0
25.1
万円/坪
+6.8%
3,590

2020
23.1
116.6
23.5
万円/坪
-4.7%
3,590

2019
23.1
119.6
24.6
万円/坪
+1.5%
3,555

2018
23.1
118.2
24.3
万円/坪
+11.1%
3,648

2017
22.9
120.9
21.9
万円/坪
+9.4%
3,634

2016
21.9
119.9
20.0
万円/坪
+0.7%
3,613

2015
22.2
120.2
19.8
万円/坪
+8.1%
3,687

2014
22.5
121.8
18.4
万円/坪
-3.1%
3,485

2013
22.1
115.2
18.9
万円/坪
-0.8%
3,511

2012
22.4
111.0
19.1
万円/坪
+0.2%
3,378

2011
22.9
107.6
19.1
万円/坪
+5.2%
3,234

2010
22.7
106.5
18.1
万円/坪
-0.6%
3,029

2009
24.3
108.0
18.2
万円/坪
-13.5%
2,719

2008
23.4
111.8
21.1
万円/坪
-13.0%
2,900

2007
23.8
110.1
24.2
万円/坪
+17.2%
3,509

2006
25.3
102.8
20.7
万円/坪
+99.9%
3,254

2005
20.0
55.1
10.4
万円/坪
- 22

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大牟田市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大牟田市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大牟田市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「287件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大牟田市 駅距離に対する価格相場の傾向

大牟田市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-15.50%)程度安くなるエリアであるので、土地購入時には駅からの距離とコストパフォーマンスを考慮することが重要です。駅から少し離れたエリアを選ぶことで価格が下がる可能性があるため、バスや自転車などの代替交通手段も検討しましょう。将来的な地域価値の変動を考慮し、長期的な投資価値を見極める必要があります。そして、売却時には市場価格に基づく現実的な価格設定と、物件の特徴や交通アクセスなどの便利さをアピールすることが効果的です。


このセクションでは『大牟田市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 大牟田市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大牟田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、大牟田市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、大牟田市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、大牟田市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大牟田市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『大牟田市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

大牟田市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 6.2 % → 2023年 14.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

大牟田市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、大牟田市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 大牟田市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、大牟田市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

大牟田市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『新栄町』における坪単価 17.9万円/坪(5.4万円/㎡)、 最も低いエリアは、『早米来町』における坪単価 0.5万円/坪(0.16万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『大字倉永』における+1162.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『笹原町』における-83.2%です。

大字倉永』『大字甘木』『浜田町』『日出町』『樋口町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

三里町(7.2万円/坪), 亀谷町(7.3万円/坪), 健老町(6.9万円/坪), 南船津町(7.3万円/坪), 新勝立町(7.0万円/坪), 樋口町(7.3万円/坪), 浜町(7.1万円/坪)の平均土地価格は、大牟田市全体の直近3年間の平均価格である6.6万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、大牟田市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

八本町(7.9万円/坪), 中町(7.8万円/坪), 大字三池(7.6万円/坪), 大字歴木(7.6万円/坪), 大字田隈(7.5万円/坪), 大字草木(7.5万円/坪), 姫島町(7.7万円/坪), 汐屋町(7.4万円/坪), 西新町(7.9万円/坪), 諏訪町(7.5万円/坪), 通町(7.5万円/坪), 鳥塚町(7.8万円/坪), 黄金町(7.6万円/坪)の平均土地価格は、大牟田市全体の直近3年間の平均価格である6.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、大牟田市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、大牟田市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

一浦町(8.4万円/坪), 中白川町(8.1万円/坪), 入船町(8.1万円/坪), 新地町(8.6万円/坪), 明治町(8.1万円/坪), 栄町(8.5万円/坪), 浜田町(8.0万円/坪), 片平町(8.1万円/坪), 長溝町(8.5万円/坪), 馬渡町(8.2万円/坪)の土地価格は平均8.3万円/坪に達し、大牟田市全体の直近3年間の平均価格である6.6万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、大牟田市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

一本町(10.6万円/坪), 八江町(11.3万円/坪), 千代町(8.7万円/坪), 上官町(9.1万円/坪), 上町(11.1万円/坪), 上白川町(8.8万円/坪), 不知火町(17.8万円/坪), 中友町(13.4万円/坪), 中島町(9.5万円/坪), 久保田町(11.0万円/坪), 出雲町(9.8万円/坪), 北磯町(8.8万円/坪), 原山町(11.8万円/坪), 古町(11.3万円/坪), 右京町(10.3万円/坪), 城町(9.8万円/坪), 大字白川(9.9万円/坪), 大正町(9.2万円/坪), 天領町(8.7万円/坪), 宝坂町(12.5万円/坪), 小川町(10.5万円/坪), 小浜町(9.8万円/坪), 山上町(12.5万円/坪), 山下町(9.7万円/坪), 岩本新町(9.4万円/坪), 左古町(10.3万円/坪), 新栄町(17.9万円/坪), 日出町(14.6万円/坪), 旭町(10.6万円/坪), 昭和町(12.0万円/坪), 曙町(15.3万円/坪), 有明町(17.3万円/坪), 末広町(9.7万円/坪), 本町(12.8万円/坪), 東新町(14.1万円/坪), 柿園町(9.1万円/坪), 橋口町(16.3万円/坪), 正山町(12.7万円/坪), 泉町(10.5万円/坪), 浄真町(13.6万円/坪), 白金町(12.5万円/坪), 笹林町(11.5万円/坪), 築町(12.8万円/坪), 船津町(10.0万円/坪), 西浜田町(9.9万円/坪), 谷町(10.5万円/坪)の土地価格は平均11.5万円/坪に達し、大牟田市全体の直近3年間の平均価格である6.6万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は大牟田市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

大牟田市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一浦町822 万円8.4 万円/坪5 件-
三川町357 万円5.9 万円/坪16 件-27.9%
(2022)
三里町577 万円7.2 万円/坪25 件-
四山町197 万円1.3 万円/坪15 件-
四箇新町- 万円- 万円/坪- 件-
七浦町390 万円5.3 万円/坪6 件-
八尻町268 万円5.8 万円/坪4 件-76.0%
(2023)
八本町675 万円7.9 万円/坪10 件-
八江町3,000 万円11.3 万円/坪1 件-
千代町483 万円8.7 万円/坪3 件-
上官町672 万円9.1 万円/坪29 件-19.2%
(2023)
上屋敷町920 万円6.8 万円/坪14 件-9.5%
(2022)
上町489 万円11.1 万円/坪11 件-
上白川町785 万円8.8 万円/坪19 件-
下池町425 万円1.7 万円/坪2 件-
下白川町475 万円6.6 万円/坪21 件+29.9%
(2023)
不知火町1,884 万円17.8 万円/坪16 件-
中友町1,217 万円13.4 万円/坪3 件-
中島町350 万円9.5 万円/坪2 件-
中町552 万円7.8 万円/坪5 件-
中白川町588 万円8.1 万円/坪26 件-
久保田町698 万円11.0 万円/坪5 件-
亀甲町538 万円5.3 万円/坪6 件-
亀谷町680 万円7.3 万円/坪1 件-
住吉町285 万円5.3 万円/坪4 件-
健老町1,005 万円6.9 万円/坪23 件-
入船町1,100 万円8.1 万円/坪2 件-
加納町302 万円5.3 万円/坪4 件-
北磯町1,130 万円8.8 万円/坪3 件-
南船津町921 万円7.3 万円/坪33 件-4.3%
(2023)
原山町829 万円11.8 万円/坪12 件-
古町628 万円11.3 万円/坪5 件-
右京町1,420 万円10.3 万円/坪3 件-
城町643 万円9.8 万円/坪4 件-
大字三池544 万円7.6 万円/坪43 件+20.2%
(2023)
大字上内356 万円2.1 万円/坪9 件-
大字久福木601 万円5.7 万円/坪45 件-36.4%
(2022)
大字今山519 万円5.3 万円/坪19 件-
大字倉永442 万円3.9 万円/坪21 件+1162.6%
(2023)
大字勝立147 万円4.3 万円/坪3 件-
大字吉野562 万円5.6 万円/坪37 件-
大字唐船502 万円5.8 万円/坪19 件-
大字宮崎374 万円4.2 万円/坪22 件-
大字宮部435 万円4.6 万円/坪5 件-
大字岩本902 万円6.1 万円/坪9 件-
大字岬853 万円5.1 万円/坪12 件-
大字手鎌677 万円4.7 万円/坪42 件-25.5%
(2023)
大字新町482 万円5.9 万円/坪8 件-
大字橘737 万円6.3 万円/坪25 件-6.8%
(2023)
大字櫟野85.0 万円1.7 万円/坪2 件-
大字歴木597 万円7.6 万円/坪63 件-50.3%
(2023)
大字甘木499 万円3.0 万円/坪20 件+529.7%
(2023)
大字田隈818 万円7.5 万円/坪57 件-0.4%
(2023)
大字白川482 万円9.9 万円/坪5 件-
大字白銀586 万円6.6 万円/坪21 件-15.0%
(2022)
大字草木688 万円7.5 万円/坪63 件-29.9%
(2022)
大正町1,045 万円9.2 万円/坪18 件-
大黒町551 万円6.5 万円/坪14 件-
天神町411 万円6.7 万円/坪2 件-
天道町454 万円6.0 万円/坪13 件-
天領町925 万円8.7 万円/坪44 件-
姫島町1,750 万円7.7 万円/坪2 件-
宝坂町2,610 万円12.5 万円/坪3 件-
宮原町364 万円2.8 万円/坪9 件-
宮山町510 万円5.4 万円/坪3 件-
小川町992 万円10.5 万円/坪68 件-
小浜町1,052 万円9.8 万円/坪51 件-15.6%
(2022)
山上町530 万円12.5 万円/坪3 件-
山下町860 万円9.7 万円/坪4 件-
岩本新町956 万円9.4 万円/坪14 件-
岬町- 万円- 万円/坪- 件-
左古町1,275 万円10.3 万円/坪2 件-
常盤町505 万円2.1 万円/坪4 件-
平原町415 万円6.3 万円/坪12 件-51.0%
(2022)
延命寺町1,015 万円6.6 万円/坪4 件-
恵比須町120 万円6.1 万円/坪1 件-
新勝立町492 万円7.0 万円/坪13 件-
新地町844 万円8.6 万円/坪10 件-
新栄町5,733 万円17.9 万円/坪3 件-
新港町428 万円1.8 万円/坪14 件-
新開町1,200 万円3.3 万円/坪10 件-
日出町1,706 万円14.6 万円/坪10 件+142.5%
(2023)
旭町1,571 万円10.6 万円/坪4 件-
明治町367 万円8.1 万円/坪23 件-46.2%
(2023)
昭和町1,650 万円12.0 万円/坪2 件-
昭和開710 万円2.3 万円/坪1 件-
曙町2,633 万円15.3 万円/坪3 件-
有明町1,040 万円17.3 万円/坪5 件-
末広町670 万円9.7 万円/坪3 件-
本町798 万円12.8 万円/坪23 件-
東新町1,179 万円14.1 万円/坪7 件-
東萩尾町485 万円5.1 万円/坪2 件-
松浦町550 万円4.6 万円/坪3 件-
柿園町437 万円9.1 万円/坪3 件-
栄町613 万円8.5 万円/坪4 件-
桜町428 万円5.6 万円/坪6 件-
樋口町744 万円7.3 万円/坪8 件+66.4%
(2022)
橋口町640 万円16.3 万円/坪1 件-
正山町1,473 万円12.7 万円/坪23 件-
汐屋町747 万円7.4 万円/坪13 件+35.6%
(2023)
沖田町515 万円3.8 万円/坪9 件-
泉町798 万円10.5 万円/坪6 件-18.7%
(2022)
浄真町1,725 万円13.6 万円/坪11 件+58.1%
(2023)
浜田町561 万円8.0 万円/坪10 件+171.6%
(2022)
浜町1,273 万円7.1 万円/坪4 件-
浪花町210 万円5.6 万円/坪12 件-
港町360 万円6.0 万円/坪2 件-
瓦町677 万円5.3 万円/坪3 件-
白金町1,119 万円12.5 万円/坪12 件-
神田町286 万円4.0 万円/坪5 件-
笹原町603 万円6.3 万円/坪10 件-83.2%
(2023)
笹林町950 万円11.5 万円/坪2 件-
築町820 万円12.8 万円/坪3 件-
米生町195 万円2.6 万円/坪4 件-
臼井新町191 万円3.7 万円/坪4 件-
臼井町442 万円5.0 万円/坪4 件-
船津町1,976 万円10.0 万円/坪22 件-
花園町398 万円5.3 万円/坪3 件-
萩尾町389 万円4.3 万円/坪11 件-
藤田町671 万円5.3 万円/坪10 件-
西宮浦町695 万円6.7 万円/坪5 件-
西新町840 万円7.9 万円/坪3 件-
西浜田町1,038 万円9.9 万円/坪6 件-
西港町- 万円- 万円/坪- 件-
諏訪町581 万円7.5 万円/坪25 件-
谷町815 万円10.5 万円/坪2 件-
通町495 万円7.5 万円/坪11 件-
長溝町342 万円8.5 万円/坪4 件-
長田町503 万円1.7 万円/坪3 件-
青葉町404 万円5.0 万円/坪5 件-
馬渡町520 万円8.2 万円/坪1 件-
馬込町312 万円3.8 万円/坪9 件-
駛馬町257 万円4.4 万円/坪3 件-
高砂町1,217 万円4.6 万円/坪3 件-
鳥塚町925 万円7.8 万円/坪6 件-
黄金町702 万円7.6 万円/坪10 件-
龍湖瀬町560 万円6.8 万円/坪7 件-

大牟田市の過去の取引データを調べる

大牟田市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
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(全 1,623件中)

1. 福岡県 大牟田市 小浜町
JR鹿児島本線 大牟田駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   850万円    単価   11.2 万円/坪

2. 福岡県 大牟田市 小川町
JR鹿児島本線 大牟田駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   810万円    単価   11.6 万円/坪

3. 福岡県 大牟田市 小川町
JR鹿児島本線 大牟田駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   870万円    単価   12.5 万円/坪

4. 福岡県 大牟田市 中白川町
西鉄天神大牟田線 新栄町駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   700万円    単価   9.6 万円/坪

5. 福岡県 大牟田市 白金町
JR鹿児島本線 大牟田駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.0 万円/坪

6. 福岡県 大牟田市 小川町
JR鹿児島本線 大牟田駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:台形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   13.2 万円/坪

7. 福岡県 大牟田市 小川町
JR鹿児島本線 大牟田駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   790万円    単価   9.7 万円/坪

8. 福岡県 大牟田市 大字田隈
JR鹿児島本線 銀水駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   900万円    単価   11.4 万円/坪

9. 福岡県 大牟田市 大字手鎌
西鉄天神大牟田線 西鉄銀水駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   350万円    単価   4.3 万円/坪

10. 福岡県 大牟田市 大字手鎌
西鉄天神大牟田線 西鉄銀水駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   200万円    単価   2.5 万円/坪

11. 福岡県 大牟田市 中白川町
西鉄天神大牟田線 新栄町駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   500万円    単価   6.1 万円/坪

12. 福岡県 大牟田市 南船津町
JR鹿児島本線 荒尾駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   420万円    単価   6.0 万円/坪

13. 福岡県 大牟田市 健老町
西鉄天神大牟田線 新栄町駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   620万円    単価   8.9 万円/坪

14. 福岡県 大牟田市 白金町
JR鹿児島本線 大牟田駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   910万円    単価   13.1 万円/坪

15. 福岡県 大牟田市 大字三池
JR鹿児島本線 銀水駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2006年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   13.2 万円/坪

16. 福岡県 大牟田市 大字吉野
JR鹿児島本線 吉野駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2006年第4四半期)

売却価格   530万円    単価   7.0 万円/坪

17. 福岡県 大牟田市 小川町
JR鹿児島本線 大牟田駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   840万円    単価   11.6 万円/坪

18. 福岡県 大牟田市 上白川町
西鉄天神大牟田線 西鉄銀水駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   940万円    単価   12.0 万円/坪

19. 福岡県 大牟田市 七浦町
JR鹿児島本線 大牟田駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   13.2 万円/坪

20. 福岡県 大牟田市 亀甲町
西鉄天神大牟田線 新栄町駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   100万円    単価   1.3 万円/坪

21. 福岡県 大牟田市 健老町
西鉄天神大牟田線 新栄町駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   700万円    単価   10.1 万円/坪

22. 福岡県 大牟田市 平原町
西鉄天神大牟田線 新栄町駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:24m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   390万円    単価   5.6 万円/坪

23. 福岡県 大牟田市 小川町
JR鹿児島本線 大牟田駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   970万円    単価   12.8 万円/坪

24. 福岡県 大牟田市 小浜町
JR鹿児島本線 大牟田駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   750万円    単価   10.3 万円/坪

25. 福岡県 大牟田市 天領町
JR鹿児島本線 大牟田駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   800万円    単価   9.8 万円/坪

26. 福岡県 大牟田市 大字手鎌
西鉄天神大牟田線 西鉄銀水駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   560万円    単価   8.0 万円/坪

27. 福岡県 大牟田市 通町
西鉄天神大牟田線 新栄町駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   430万円    単価   5.9 万円/坪

28. 福岡県 大牟田市 小川町
JR鹿児島本線 大牟田駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   890万円    単価   11.8 万円/坪

29. 福岡県 大牟田市 上官町
JR鹿児島本線 大牟田駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   700万円    単価   10.1 万円/坪

30. 福岡県 大牟田市 大字田隈
西鉄天神大牟田線 西鉄銀水駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   16.5 万円/坪

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩28.4 分 | 平均地価7.9万/坪
坪単価路線価
大牟田市 長溝町23番14外
新栄町駅(天神大牟田線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.7万/坪
2023年
(公示地価)
7.7万/坪
(路線価)
大牟田市 大字岬字江端1番
銀水駅(鹿児島本線) 徒歩 38.8 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.1万/坪
(路線価)
大牟田市 宮原町2丁目66番38
大牟田駅(鹿児島本線) 徒歩 22.5 分
大牟田駅(天神大牟田線) 徒歩 22.5 分

中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.5万/坪
2023年
(地価調査)
6.8万/坪
(路線価)
大牟田市 神田町143番1
大牟田駅(鹿児島本線) 徒歩 46.2 分
大牟田駅(天神大牟田線) 徒歩 46.2 分

一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:280㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.0万/坪
(路線価)
大牟田市 大字手鎌字高柳1289番1
西鉄銀水駅(天神大牟田線) 徒歩 13.8 分
一般住宅の中に空地等がみられる郊外の既成住宅地域
土地面積:327㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.1万/坪
(路線価)
大牟田市 天領町3丁目7番19
大牟田駅(鹿児島本線) 徒歩 31.2 分
大牟田駅(天神大牟田線) 徒歩 31.2 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.5万/坪
2023年
(地価調査)
6.0万/坪
(路線価)
大牟田市 大字田隈字平松73番13
銀水駅(鹿児島本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.4万/坪
2023年
(地価調査)
6.7万/坪
(路線価)
大牟田市 大字歴木字東内畑284番3
新栄町駅(天神大牟田線) 徒歩 38.8 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
6.8万/坪
2023年
(地価調査)
5.4万/坪
(路線価)
大牟田市 中白川町3丁目260番2
新栄町駅(天神大牟田線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.1万/坪
2023年
(地価調査)
7.2万/坪
(路線価)
大牟田市 大字今山字南本村2688番
新栄町駅(天神大牟田線) 徒歩 55.0 分
一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:354㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.0万/坪
(路線価)
大牟田市 大字歴木字平野山1807番983
新栄町駅(天神大牟田線) 徒歩 32.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
7.2万/坪
2023年
(地価調査)
5.8万/坪
(路線価)
大牟田市 宮坂町20番4
大牟田駅(鹿児島本線) 徒歩 16.2 分
大牟田駅(天神大牟田線) 徒歩 16.2 分

中規模一般住宅、神社等が混在する既成住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.0万/坪
2023年
(地価調査)
5.6万/坪
(路線価)
大牟田市 正山町66番1
大牟田駅(鹿児島本線) 徒歩 15.0 分
大牟田駅(天神大牟田線) 徒歩 15.0 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ都心に近い閑静な住宅地域
土地面積:465㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.9万/坪
2023年
(地価調査)
11.9万/坪
(路線価)
大牟田市 諏訪町2丁目123番
大牟田駅(鹿児島本線) 徒歩 26.2 分
大牟田駅(天神大牟田線) 徒歩 26.2 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:271㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.4万/坪
2023年
(地価調査)
6.7万/坪
(路線価)
大牟田市 小浜町36番8
大牟田駅(鹿児島本線) 徒歩 8.8 分
大牟田駅(天神大牟田線) 徒歩 8.8 分

一般住宅、大型店舗等が混在する商住混在地域
土地面積:279㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.8万/坪
2023年
(地価調査)
8.6万/坪
(路線価)
大牟田市 新勝立町4丁目7番11
大牟田駅(鹿児島本線) 徒歩 47.5 分
大牟田駅(天神大牟田線) 徒歩 47.5 分

中規模一般住宅が多い郊外の既成住宅地域
土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 60%
6.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.8万/坪
(路線価)

大牟田市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

大牟田市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
水巻町 吉田南 (10) [エリア]579 万6.1 万/坪17 分105 坪
柳川市 三橋町垂見 (12) [エリア]727 万6.1 万/坪16 分113 坪
久留米市 北野町大城 (11) [エリア]642 万6.0 万/坪17 分113 坪
直方市 溝堀 (14) [エリア]747 万6.2 万/坪17 分105 坪
西鉄天神大牟田線 倉永駅 (28) [沿線・駅]615 万6.1 万/坪24 分96 坪
西鉄天神大牟田線 犬塚駅 (205) [沿線・駅]634 万5.9 万/坪18 分113 坪
西鉄天神大牟田線 新栄町駅 (317) [沿線・駅]619 万6.7 万/坪18 分90 坪
JR鹿児島本線 大牟田駅 (748) [沿線・駅]560 万6.7 万/坪22 分96 坪
西鉄天神大牟田線 大牟田駅 (748) [沿線・駅]560 万6.7 万/坪22 分96 坪

大牟田市の中古物件の価格相場

『大牟田市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、大牟田市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大牟田市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『大牟田市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

大牟田市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、大牟田市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

大牟田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-18.4%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、福岡県の減少傾向(-4.9%)に反して、大牟田市での人口が大幅に減少(-18.4%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

大牟田市 $kind_labe人口推移 大牟田市における人口推移・動向を調べることができます

大牟田市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

大牟田市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、大牟田市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -7.29%
2045 7.8 万人 -7.31%
2040 8.4 万人 -7.06%
2035 9.1 万人 -6.81%
2030 9.7 万人 -6.44%
2025 10.4 万人 -6.42%
2020 11.1 万人 -

福岡県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、福岡県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
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