鎌倉市の土地(地価)の価格相場は坪単価 71.1万円/坪 (21.5万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -10.1%( -9.3万円/坪)と不調に推移しています。土地相場は鎌倉市における2,734件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

鎌倉市の土地相場
前年比
71.1 万円/坪
-10.1
(-9.3万円/坪)
駅距離
土地面積
14.4
(平均値)
68.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「鎌倉市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、鎌倉市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鎌倉市 土地の価格相場を調べる

2023年の神奈川県 鎌倉市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 82.8万円/坪(25.0万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -10.1%( -9.3万円/坪)と不調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,734件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

鎌倉市における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鎌倉市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(82.7万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(74.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2018, 2019, 2021, 2022年)以上存在します。これは、鎌倉市において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

鎌倉市の直近3年間の平均土地価格は82.7万円/坪であり、これは神奈川県全体の平均69.6万円/坪よりも18.9%高い水準です。この顕著な価格差は、鎌倉市が神奈川県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。鎌倉市は公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、鎌倉市は神奈川県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、鎌倉市の土地相場(25.0万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである逗子市(22.0万円/坪), 横浜市(23.3万円/坪), 藤沢市(21.8万円/坪)の平均価格である22.4万円/坪と比較して10%以上高いことから、鎌倉市の立地や利便性が高く評価されていることが伺えます。近隣エリアで最も土地相場が高い横浜市(23.3万円/坪)と比較しても、鎌倉市は独自の魅力を持つ地域であることが示唆されます。

また、最近の鎌倉市の土地相場の価格変動率(-10.1%, 2023年)は、隣接エリアである逗子市(+6.3%), 横浜市(+6.8%), 藤沢市(+7.9%)の変動率の平均値である+7.0%に比べて10%以上低く、鎌倉市は隣接エリアと比べると大きく価格が下落しているエリアといえます。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場記事

隣接するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

鎌倉市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

鎌倉市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
逗子市 3,921 万円72.6 万円/坪885 件+6.3%
(2023)
横浜市 4,323 万円77.1 万円/坪32,852 件+6.8%
(2023)
藤沢市 4,439 万円72.1 万円/坪5,302 件+7.9%
(2023)

鎌倉市 土地の価格相場動向

鎌倉市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、鎌倉市における2,734件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
鎌倉市 土地価格相場 推移・動向 鎌倉市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

鎌倉市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

神奈川県 鎌倉市における年別推移

神奈川県 鎌倉市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
14.7
71.7
82.8
万円/坪
-10.1%
85

2022
14.2
72.9
92.1
万円/坪
+26.1%
149

2021
13.5
67.4
73.1
万円/坪
+2.3%
171

2020
14.4
66.3
71.5
万円/坪
-6.7%
169

2019
14.0
76.7
76.6
万円/坪
+10.5%
123

2018
15.0
76.4
69.3
万円/坪
+8.2%
178

2017
13.3
76.9
64.1
万円/坪
-0.9%
152

2016
13.6
76.5
64.7
万円/坪
+1.6%
175

2015
15.2
71.7
63.7
万円/坪
-8.6%
161

2014
14.7
68.8
69.7
万円/坪
-6.4%
142

2013
15.1
67.6
74.4
万円/坪
+12.9%
154

2012
15.1
58.9
65.9
万円/坪
-3.2%
166

2011
14.0
64.3
68.2
万円/坪
-2.0%
171

2010
14.4
72.9
69.5
万円/坪
+3.1%
232

2009
14.6
67.9
67.4
万円/坪
-15.4%
181

2008
13.7
69.1
79.7
万円/坪
+0.5%
170

2007
14.0
81.6
79.3
万円/坪
- 123

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
18.9
74.6
73.0
万円/坪
+5.2%
2,152

2022
19.7
76.3
69.4
万円/坪
+4.8%
4,200

2021
19.9
72.0
66.2
万円/坪
+4.2%
4,837

2020
19.0
70.8
63.6
万円/坪
+1.0%
4,588

2019
19.3
76.4
63.0
万円/坪
-2.3%
4,195

2018
19.2
76.2
64.4
万円/坪
-0.3%
4,676

2017
18.9
73.8
64.6
万円/坪
+7.8%
4,680

2016
18.8
75.0
59.9
万円/坪
+3.3%
4,975

2015
18.8
74.4
58.0
万円/坪
+1.3%
5,104

2014
19.5
75.4
57.3
万円/坪
-3.1%
4,905

2013
19.3
71.9
59.1
万円/坪
+1.4%
5,444

2012
19.6
72.2
58.4
万円/坪
-3.3%
5,432

2011
19.5
73.4
60.3
万円/坪
+2.6%
5,441

2010
19.6
72.5
58.8
万円/坪
-4.2%
6,371

2009
19.3
68.2
61.4
万円/坪
-6.0%
5,699

2008
20.8
75.1
65.3
万円/坪
-5.9%
5,689

2007
20.4
80.0
69.4
万円/坪
-6.8%
5,561

2006
16.2
75.2
74.4
万円/坪
+1.2%
3,223

2005
15.7
71.6
73.6
万円/坪
- 1,434

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『鎌倉市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

鎌倉市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鎌倉市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「549件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

鎌倉市 駅距離に対する価格相場の傾向

鎌倉市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-16.56%)程度安くなるエリアであるので、土地購入時には駅からの距離とコストパフォーマンスを考慮することが重要です。駅から少し離れたエリアを選ぶことで価格が下がる可能性があるため、バスや自転車などの代替交通手段も検討しましょう。将来的な地域価値の変動を考慮し、長期的な投資価値を見極める必要があります。そして、売却時には市場価格に基づく現実的な価格設定と、物件の特徴や交通アクセスなどの便利さをアピールすることが効果的です。


このセクションでは『鎌倉市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 鎌倉市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

鎌倉市の周辺環境

古都として有名であり自然豊かな住宅地でもある

鎌倉市は、神奈川県の南部に位置する都市です。市域は南部の相模湾と丘陵部に囲まれた自然豊かな環境となっており、鎌倉幕府時代の伝統ある歴史的遺産が多く残っている観光地としても知られています。

昭和後半から丘陵地での大規模な住宅地開発が行われ、住宅地が多くなっています。

市街への通勤者も多く、市としてベッドタウンとしての側面も見られます。道路交通状況は、横浜横須賀道路に通じるインターチェンジがある他、12本近くの県道路線が通っています。また鉄道交通においてはJR東日本、江ノ島電鉄、湘南モノレールなど併せて5路線が運行しているなど充実しています。

鎌倉観光とともに小売主体の商業が発展

本市の産業構成は、観光・サービス業などの第3次産業が最も多くなっています。

鎌倉市の商業構成は小売業が占める比率が高く、また観光都市という特性から飲食店や食料品小売業の比率が高いのが特徴です。

主な観光名所には鎌倉大仏で有名な「高徳院」や全国有数の規模を誇る神社「鶴岡八幡宮」などがあります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、鎌倉市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、鎌倉市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、鎌倉市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 鎌倉市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『鎌倉市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

鎌倉市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が減少。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.7 % → 2023年 4.7 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 12.0 % → 2023年 9.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

鎌倉市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、鎌倉市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 鎌倉市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、鎌倉市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

鎌倉市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『御成町』における坪単価 169万円/坪(51.1万円/㎡)、 最も低いエリアは、『十二所』における坪単価 33.5万円/坪(10.1万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『岡本』における+93.7%、 上昇率が最も小さいエリアは『関谷』における-85.3%です。

岡本』『西御門』『笹目町』『梶原』『手広』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

七里ガ浜(91.7万円/坪), 佐助(91.2万円/坪), 大船(92.2万円/坪), 扇ガ谷(98.2万円/坪), 材木座(98.6万円/坪), 稲村ガ崎(95.7万円/坪), 長谷(94.6万円/坪), 横浜市鶴見区(95.6万円/坪), 横浜市青葉区(99.1万円/坪), 横浜市都筑区(91.3万円/坪)の平均土地価格は、鎌倉市全体の直近3年間の平均価格である82.7万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、鎌倉市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、鎌倉市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

坂ノ下(100.0万円/坪), 雪ノ下(106.0万円/坪), 横浜市神奈川区(100.0万円/坪), 横浜市中区(103.0万円/坪)の土地価格は平均102.2万円/坪に達し、鎌倉市全体の直近3年間の平均価格である82.7万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、鎌倉市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

小町(138.0万円/坪), 御成町(169.0万円/坪), 由比ガ浜(118.0万円/坪), 笹目町(110.0万円/坪), 横浜市西区(141.0万円/坪), 横浜市港北区(123.0万円/坪)の土地価格は平均133.2万円/坪に達し、鎌倉市全体の直近3年間の平均価格である82.7万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は鎌倉市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

鎌倉市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
二階堂4,305 万円62.2 万円/坪57 件-5.2%
(2022)
七里ガ浜6,465 万円91.7 万円/坪88 件+10.3%
(2023)
七里ガ浜東5,305 万円74.3 万円/坪62 件+7.1%
(2023)
十二所1,969 万円33.5 万円/坪18 件+59.0%
(2022)
上町屋3,445 万円58.4 万円/坪11 件-
今泉2,065 万円34.8 万円/坪92 件+2.3%
(2023)
今泉台2,428 万円37.9 万円/坪68 件-6.7%
(2023)
佐助5,863 万円91.2 万円/坪41 件+15.2%
(2023)
3,562 万円59.3 万円/坪137 件-10.8%
(2023)
坂ノ下5,275 万円100 万円/坪12 件-
城廻3,002 万円44.8 万円/坪76 件+46.9%
(2023)
大町4,094 万円75.3 万円/坪75 件-11.7%
(2023)
大船6,251 万円92.2 万円/坪148 件+31.0%
(2023)
寺分3,398 万円48.2 万円/坪44 件+11.7%
(2023)
小町9,276 万円138 万円/坪46 件-26.1%
(2023)
小袋谷5,090 万円76.3 万円/坪42 件-
山ノ内4,292 万円66.0 万円/坪98 件-30.9%
(2023)
山崎3,100 万円57.4 万円/坪67 件-13.7%
(2022)
岡本4,688 万円77.9 万円/坪59 件+93.7%
(2023)
岩瀬4,788 万円71.7 万円/坪84 件+60.5%
(2023)
常盤3,884 万円59.5 万円/坪62 件-40.0%
(2023)
御成町14,929 万円169 万円/坪21 件+32.1%
(2022)
扇ガ谷8,202 万円98.2 万円/坪39 件+12.7%
(2023)
手広3,563 万円58.2 万円/坪70 件+72.9%
(2023)
材木座6,550 万円98.6 万円/坪152 件-9.3%
(2023)
梶原2,672 万円46.0 万円/坪91 件+74.5%
(2023)
植木3,549 万円57.3 万円/坪34 件+22.1%
(2023)
極楽寺4,093 万円58.6 万円/坪34 件+29.9%
(2022)
3,303 万円51.8 万円/坪40 件+72.5%
(2022)
津西3,172 万円55.7 万円/坪48 件-5.0%
(2023)
浄明寺3,258 万円49.6 万円/坪73 件+2.4%
(2023)
玉縄3,958 万円73.5 万円/坪86 件-36.0%
(2023)
由比ガ浜8,021 万円118 万円/坪57 件+8.6%
(2023)
稲村ガ崎7,035 万円95.7 万円/坪69 件-31.9%
(2023)
笛田3,064 万円49.3 万円/坪131 件-21.5%
(2023)
笹目町6,987 万円110 万円/坪23 件+78.9%
(2022)
腰越4,084 万円61.9 万円/坪132 件-21.3%
(2023)
西御門5,130 万円76.3 万円/坪38 件+86.5%
(2023)
西鎌倉4,386 万円60.5 万円/坪91 件+23.5%
(2023)
鎌倉山4,621 万円43.0 万円/坪56 件-61.9%
(2023)
長谷6,183 万円94.6 万円/坪89 件+26.2%
(2023)
関谷1,709 万円36.2 万円/坪26 件-85.3%
(2022)
雪ノ下6,398 万円106 万円/坪64 件-60.6%
(2023)
高野2,638 万円43.2 万円/坪13 件-

鎌倉市の過去の取引データを調べる

鎌倉市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、鎌倉市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『鎌倉市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,734件中)

1. 神奈川県 鎌倉市 大町
JR横須賀線 鎌倉駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   3,300万円    単価   57.4 万円/坪

2. 神奈川県 鎌倉市 寺分
湘南モノレール 湘南深沢駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   45.1 万円/坪

3. 神奈川県 鎌倉市 長谷
JR横須賀線 鎌倉駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   5,600万円    単価   97.4 万円/坪

4. 神奈川県 鎌倉市 山ノ内
JR横須賀線 北鎌倉駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   4,700万円    単価   79.7 万円/坪

5. 神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜
JR横須賀線 鎌倉駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   7,000万円    単価   116 万円/坪

6. 神奈川県 鎌倉市 手広
湘南モノレール 西鎌倉駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   3,500万円    単価   55.1 万円/坪

7. 神奈川県 鎌倉市 山ノ内
JR横須賀線 北鎌倉駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   3,200万円    単価   52.9 万円/坪

8. 神奈川県 鎌倉市 笹目町
JR横須賀線 鎌倉駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   5,400万円    単価   91.5 万円/坪

9. 神奈川県 鎌倉市 寺分
湘南モノレール 湘南深沢駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   3,300万円    単価   51.9 万円/坪

10. 神奈川県 鎌倉市 稲村ガ崎
江ノ島電鉄線 稲村ケ崎駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   4,100万円    単価   64.5 万円/坪

11. 神奈川県 鎌倉市 長谷
JR横須賀線 鎌倉駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   5,500万円    単価   95.7 万円/坪

12. 神奈川県 鎌倉市 大船
JR上野東京ライン 大船駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   17.9 万円/坪

13. 神奈川県 鎌倉市 大船
JR上野東京ライン 大船駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   4,500万円    単価   74.4 万円/坪

14. 神奈川県 鎌倉市 高野
JR横須賀線 北鎌倉駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   3,100万円    単価   52.6 万円/坪

15. 神奈川県 鎌倉市 扇ガ谷
JR横須賀線 鎌倉駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   9,500万円    単価   150 万円/坪

16. 神奈川県 鎌倉市 扇ガ谷
JR横須賀線 鎌倉駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   8,000万円    単価   120 万円/坪

17. 神奈川県 鎌倉市 大船
JR上野東京ライン 大船駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   3,500万円    単価   57.9 万円/坪

18. 神奈川県 鎌倉市 大町
JR横須賀線 鎌倉駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   5,200万円    単価   81.9 万円/坪

19. 神奈川県 鎌倉市 梶原
湘南モノレール 湘南深沢駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   4,200万円    単価   73.1 万円/坪

20. 神奈川県 鎌倉市 小町
JR横須賀線 鎌倉駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   7,400万円    単価   111 万円/坪

21. 神奈川県 鎌倉市 小町
JR横須賀線 鎌倉駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   3,000万円    単価   45.1 万円/坪

22. 神奈川県 鎌倉市 材木座
JR横須賀線 鎌倉駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.9 万円/坪

23. 神奈川県 鎌倉市 笹目町
JR横須賀線 鎌倉駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   8,000万円    単価   126 万円/坪

24. 神奈川県 鎌倉市 佐助
JR横須賀線 鎌倉駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   6,800万円    単価   107 万円/坪

25. 神奈川県 鎌倉市 七里ガ浜東
江ノ島電鉄線 七里ケ浜駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   6,000万円    単価   99.2 万円/坪

26. 神奈川県 鎌倉市 七里ガ浜東
江ノ島電鉄線 七里ケ浜駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   4,800万円    単価   72.1 万円/坪

27. 神奈川県 鎌倉市 津
湘南モノレール 西鎌倉駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   2,100万円    単価   31.6 万円/坪

28. 神奈川県 鎌倉市 手広
湘南モノレール 湘南深沢駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   2,200万円    単価   39.3 万円/坪

29. 神奈川県 鎌倉市 手広
湘南モノレール 西鎌倉駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   3,300万円    単価   55.9 万円/坪

30. 神奈川県 鎌倉市 梶原
湘南モノレール 湘南深沢駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   3,900万円    単価   64.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩17.0 分 | 平均地価66.5万/坪
坪単価路線価
鎌倉市 長谷1丁目227番30
鎌倉駅(横須賀線) 徒歩 18.8 分
鎌倉駅(江ノ島電鉄線) 徒歩 18.8 分

中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
108万/坪
2023年
(公示地価)
86.2万/坪
(路線価)
鎌倉市 大船5丁目1500番77
大船駅(上野東京ライン) 徒歩 13.8 分
大船駅(東海道本線) 徒歩 13.8 分
大船駅(根岸線) 徒歩 13.8 分
大船駅(横須賀線) 徒歩 13.8 分
大船駅(湘南新宿ライン) 徒歩 13.8 分
大船駅(湘南モノレール) 徒歩 13.8 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
89.9万/坪
2023年
(公示地価)
71.9万/坪
(路線価)
鎌倉市 梶原2丁目847番17
湘南深沢駅(湘南モノレール) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
46.3万/坪
2023年
(公示地価)
37.0万/坪
(路線価)
鎌倉市 腰越字猫池ケ谷1330番33
西鎌倉駅(湘南モノレール) 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
54.2万/坪
2023年
(公示地価)
43.4万/坪
(路線価)
鎌倉市 笹目町316番7
鎌倉駅(横須賀線) 徒歩 13.8 分
鎌倉駅(江ノ島電鉄線) 徒歩 13.8 分

中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:278㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
114万/坪
2023年
(地価調査)
91.5万/坪
(路線価)
鎌倉市 台5丁目993番18
富士見町駅(湘南モノレール) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
土地面積:216㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
68.1万/坪
2023年
(地価調査)
54.5万/坪
(路線価)
鎌倉市 津字蟹田谷1050番126
西鎌倉駅(湘南モノレール) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
53.9万/坪
2023年
(地価調査)
43.1万/坪
(路線価)
鎌倉市 雪ノ下3丁目637番12外
鎌倉駅(横須賀線) 徒歩 18.8 分
鎌倉駅(江ノ島電鉄線) 徒歩 18.8 分

中規模一般住宅が多い既成の住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
106万/坪
2023年
(地価調査)
84.6万/坪
(路線価)
鎌倉市 長谷2丁目182番23
鎌倉駅(横須賀線) 徒歩 18.8 分
鎌倉駅(江ノ島電鉄線) 徒歩 18.8 分

中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
95.5万/坪
2023年
(地価調査)
76.4万/坪
(路線価)
鎌倉市 城廻字打越140番30
大船駅(上野東京ライン) 徒歩 26.2 分
大船駅(東海道本線) 徒歩 26.2 分
大船駅(根岸線) 徒歩 26.2 分
大船駅(横須賀線) 徒歩 26.2 分
大船駅(湘南新宿ライン) 徒歩 26.2 分
大船駅(湘南モノレール) 徒歩 26.2 分

中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
44.6万/坪
2023年
(地価調査)
35.7万/坪
(路線価)
鎌倉市 七里ガ浜東4丁目2177番201
七里ケ浜駅(江ノ島電鉄線) 徒歩 11.9 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
60.2万/坪
2023年
(地価調査)
48.1万/坪
(路線価)
鎌倉市 今泉台6丁目900番575
大船駅(上野東京ライン) 徒歩 55.0 分
大船駅(東海道本線) 徒歩 55.0 分
大船駅(根岸線) 徒歩 55.0 分
大船駅(横須賀線) 徒歩 55.0 分
大船駅(湘南新宿ライン) 徒歩 55.0 分
大船駅(湘南モノレール) 徒歩 55.0 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
35.4万/坪
2023年
(地価調査)
28.3万/坪
(路線価)
鎌倉市 玉縄5丁目28番6
大船駅(上野東京ライン) 徒歩 20.0 分
大船駅(東海道本線) 徒歩 20.0 分
大船駅(根岸線) 徒歩 20.0 分
大船駅(横須賀線) 徒歩 20.0 分
大船駅(湘南新宿ライン) 徒歩 20.0 分
大船駅(湘南モノレール) 徒歩 20.0 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
57.9万/坪
2023年
(地価調査)
46.3万/坪
(路線価)
鎌倉市 西鎌倉2丁目1028番50
西鎌倉駅(湘南モノレール) 徒歩 8.1 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:262㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
57.9万/坪
2023年
(地価調査)
46.3万/坪
(路線価)
鎌倉市 腰越3丁目6番1
江ノ島駅(江ノ島電鉄線) 徒歩 6.2 分
中小規模一般住宅が多い既存の住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
57.2万/坪
2023年
(地価調査)
45.8万/坪
(路線価)
鎌倉市 山ノ内字東瓜ケ谷1183番32外
北鎌倉駅(横須賀線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
土地面積:314㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
45.0万/坪
2023年
(地価調査)
36.0万/坪
(路線価)
鎌倉市 津字丹後ケ谷602番44
西鎌倉駅(湘南モノレール) 徒歩 10.6 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
52.2万/坪
2023年
(地価調査)
41.8万/坪
(路線価)
鎌倉市 山崎字前田1170番2
富士見町駅(湘南モノレール) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
66.4万/坪
2023年
(地価調査)
53.2万/坪
(路線価)
鎌倉市 玉縄1丁目3番11
大船駅(上野東京ライン) 徒歩 11.9 分
大船駅(東海道本線) 徒歩 11.9 分
大船駅(根岸線) 徒歩 11.9 分
大船駅(横須賀線) 徒歩 11.9 分
大船駅(湘南新宿ライン) 徒歩 11.9 分
大船駅(湘南モノレール) 徒歩 11.9 分

一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
80.0万/坪
2023年
(地価調査)
64.0万/坪
(路線価)
鎌倉市 鎌倉山1丁目1628番8
鎌倉駅(横須賀線) 徒歩 46.2 分
鎌倉駅(江ノ島電鉄線) 徒歩 46.2 分

一般住宅が見られる丘陵地の山林に囲まれた住宅地域
土地面積:283㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
37.7万/坪
2023年
(地価調査)
30.1万/坪
(路線価)

鎌倉市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

鎌倉市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
藤沢市 川名 (50) [エリア]4,378 万71.1 万/坪16 分71 坪
横浜市都筑区 南山田 (87) [エリア]4,409 万71.1 万/坪12 分75 坪
横浜市金沢区 堀口 (6) [エリア]2,883 万71.2 万/坪13 分69 坪
川崎市麻生区 王禅寺西 (160) [エリア]4,150 万70.7 万/坪15 分63 坪
JR横浜線 相模原駅 (436) [沿線・駅]5,212 万71.5 万/坪17 分71 坪
その他 (27,344) [沿線・駅]4,390 万71.7 万/坪16 分70 坪
湘南モノレール 片瀬山駅 (154) [沿線・駅]4,784 万69.1 万/坪15 分70 坪
湘南モノレール 目白山下駅 (19) [沿線・駅]4,250 万69.0 万/坪15 分62 坪
東急田園都市線 つきみ野駅 (216) [沿線・駅]4,453 万68.9 万/坪12 分73 坪

鎌倉市の中古物件の価格相場

『鎌倉市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、鎌倉市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 鎌倉市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『鎌倉市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

鎌倉市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、鎌倉市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。このような人口減少は、土地市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少と共に価格は顕著に下降する可能性があります。市場は不安定になる可能性が高く、土地価格の下落が顕著になることが予想されます。

鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

鎌倉市 $kind_labe人口推移 鎌倉市における人口推移・動向を調べることができます

鎌倉市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、鎌倉市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、神奈川県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。