長浜市の土地(地価)の価格相場は坪単価 10.2万円/坪 (3.1万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -24.5%( -2.9万円/坪)と大幅に下落しています。土地相場は長浜市における1,887件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

長浜市の土地相場
前年比
10.2 万円/坪
-24.5
(-2.9万円/坪)
駅距離
土地面積
30.9
(平均値)
111
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「長浜市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、長浜市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

長浜市 土地の価格相場を調べる

2023年の滋賀県 長浜市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.9万円/坪(2.7万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -24.5%( -2.9万円/坪)と大幅に下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,887件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

長浜市における土地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、長浜市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(11.1万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(12.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において土地価格が下落した年が4点(2014, 2015, 2018, 2020, 2022, 2023年)以上存在します。これは、長浜市において土地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、長浜市の土地相場(2.7万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである高島市(0.9万円/坪), 米原市(1.4万円/坪)の平均価格である1.2万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も土地相場が高い米原市(1.4万円/坪)と対比しても際立っています。この差異は、長浜市のアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

また、最近の長浜市の土地相場の価格変動率(-24.5%, 2023年)は、隣接エリアである高島市(+34.4%), 米原市(-54.2%)の変動率の平均値である-9.9%に比べて10%以上低く、長浜市は隣接エリアと比べると大きく価格が下落しているエリアといえます。

関連エリア 土地相場記事

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隣接エリア 土地相場記事

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長浜市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

長浜市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
高島市 332 万円3.0 万円/坪1,708 件+34.4%
(2023)
米原市 463 万円4.7 万円/坪691 件-54.2%
(2023)

長浜市 土地の価格相場動向

長浜市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、長浜市における1,887件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
長浜市 土地価格相場 推移・動向 長浜市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

長浜市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

滋賀県 長浜市における年別推移

滋賀県 長浜市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
33.2
117.3
8.9
万円/坪
-24.5%
59

2022
29.4
122.3
11.8
万円/坪
-7.7%
87

2021
30.5
108.0
12.7
万円/坪
+46.1%
127

2020
33.3
101.6
8.7
万円/坪
-18.7%
112

2019
31.6
98.7
10.7
万円/坪
+18.5%
117

2018
33.5
127.9
9.1
万円/坪
-19.1%
106

2017
26.8
109.5
11.2
万円/坪
+3.6%
108

2016
29.9
135.3
10.8
万円/坪
-1.4%
119

2015
29.9
102.1
10.9
万円/坪
-10.8%
96

2014
24.2
105.3
12.3
万円/坪
-4.0%
124

2013
30.3
80.3
12.8
万円/坪
+12.4%
106

2012
27.8
100.9
11.4
万円/坪
-8.2%
108

2011
30.0
107.7
12.4
万円/坪
-15.8%
106

2010
28.8
105.2
14.7
万円/坪
+21.7%
105

2009
29.5
143.9
12.1
万円/坪
-15.2%
105

2008
30.0
106.8
14.3
万円/坪
+21.5%
104

2007
36.8
118.7
11.7
万円/坪
- 109

滋賀県における年別推移  
詳細を表示する

滋賀県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
25.3
108.4
17.8
万円/坪
-0.1%
738

2022
26.1
107.9
17.9
万円/坪
+2.4%
1,533

2021
24.7
101.9
17.4
万円/坪
+2.4%
1,596

2020
26.4
105.6
17.0
万円/坪
+4.2%
1,601

2019
25.1
112.8
16.4
万円/坪
-0.4%
1,460

2018
23.5
112.3
16.4
万円/坪
+2.6%
1,426

2017
24.8
117.8
16.0
万円/坪
-1.2%
1,427

2016
24.9
114.0
16.2
万円/坪
-5.7%
1,523

2015
25.0
107.7
17.2
万円/坪
+5.4%
1,507

2014
25.0
113.8
16.3
万円/坪
-9.4%
1,505

2013
26.2
105.9
18.0
万円/坪
+2.7%
1,677

2012
25.1
109.3
17.5
万円/坪
-2.8%
1,515

2011
24.0
97.1
18.0
万円/坪
+3.6%
1,529

2010
24.4
101.9
17.4
万円/坪
-8.6%
1,596

2009
24.8
106.1
19.0
万円/坪
-3.2%
1,389

2008
26.1
106.4
19.7
万円/坪
+17.9%
1,513

2007
28.8
119.3
16.7
万円/坪
+79.1%
1,187

2006
23.7
113.0
9.3
万円/坪
- 10

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『長浜市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

長浜市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する長浜市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「374件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

長浜市 駅距離に対する価格相場の傾向

長浜市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-7.02%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『長浜市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 長浜市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、長浜市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、長浜市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、長浜市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 長浜市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『長浜市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

長浜市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2022年 29.4 分 → 2023年 33.2 分、+12.9 %と増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 2.1 % → 2023年 1.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

長浜市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、長浜市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 長浜市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、長浜市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

長浜市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『港町』における坪単価 32.4万円/坪(9.8万円/㎡)、 最も低いエリアは、『今荘町』における坪単価 0.11万円/坪(0.03万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『大依町』における+1587.8%、 上昇率が最も小さいエリアは『早崎町』における-83.8%です。

大依町』『新庄中町』『湖北町速水』『木之本町木之本』『小野寺町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

口分田町(11.5万円/坪)の平均土地価格は、長浜市全体の直近3年間の平均価格である11.1万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、長浜市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

三ツ矢町(13.0万円/坪), 田村町(13.2万円/坪)の平均土地価格は、長浜市全体の直近3年間の平均価格である11.1万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、長浜市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、長浜市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

一の宮町(14.3万円/坪), 南田附町(13.4万円/坪), 山階町(13.4万円/坪)の土地価格は平均13.7万円/坪に達し、長浜市全体の直近3年間の平均価格である11.1万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、長浜市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

三ツ矢元町(20.8万円/坪), 三和町(26.0万円/坪), 四ツ塚町(23.6万円/坪), 八幡中山町(16.8万円/坪), 八幡東町(22.7万円/坪), 十里町(18.3万円/坪), 下坂中町(20.2万円/坪), 下坂浜町(16.9万円/坪), 元浜町(21.2万円/坪), 公園町(25.4万円/坪), 分木町(14.9万円/坪), 列見町(16.6万円/坪), 勝町(21.0万円/坪), 北船町(31.0万円/坪), 南呉服町(22.2万円/坪), 南高田町(23.0万円/坪), 地福寺町(23.7万円/坪), 大島町(21.5万円/坪), 大戌亥町(17.7万円/坪), 大辰巳町(16.0万円/坪), 室町(16.6万円/坪), 宮前町(17.0万円/坪), 宮司町(16.4万円/坪), 小堀町(18.8万円/坪), 平方南町(29.2万円/坪), 平方町(17.9万円/坪), 弥高町(28.7万円/坪), 新庄中町(14.9万円/坪), 新庄寺町(15.3万円/坪), 朝日町(19.4万円/坪), 末広町(19.8万円/坪), 殿町(18.7万円/坪), 港町(32.4万円/坪), 祇園町(16.7万円/坪), 神前町(18.0万円/坪), 神照町(16.8万円/坪), 高田町(19.9万円/坪)の土地価格は平均20.4万円/坪に達し、長浜市全体の直近3年間の平均価格である11.1万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は長浜市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

長浜市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一の宮町729 万円14.3 万円/坪7 件+29.9%
(2022)
三ツ矢元町1,391 万円20.8 万円/坪12 件+30.0%
(2023)
三ツ矢町1,073 万円13.0 万円/坪9 件+36.4%
(2023)
三和町1,300 万円26.0 万円/坪1 件-
三川町70.0 万円0.25 万円/坪5 件-
三田町925 万円10.3 万円/坪14 件-
四ツ塚町2,050 万円23.6 万円/坪2 件-
五村530 万円7.6 万円/坪4 件-
七条町666 万円7.2 万円/坪19 件-
八島町1,046 万円6.8 万円/坪5 件-
八幡中山町1,496 万円16.8 万円/坪42 件-46.2%
(2023)
八幡東町2,124 万円22.7 万円/坪25 件-
八木浜町300 万円1.9 万円/坪3 件+31.9%
(2022)
八条町175 万円1.3 万円/坪2 件-
十里町1,338 万円18.3 万円/坪19 件-
千草町267 万円0.8 万円/坪5 件-
上八木町320 万円2.4 万円/坪2 件-
下之郷町275 万円5.5 万円/坪2 件-
下坂中町1,541 万円20.2 万円/坪18 件-
下坂浜町1,204 万円16.9 万円/坪5 件-
中野町400 万円2.8 万円/坪1 件-
今川町788 万円6.3 万円/坪2 件-
今町212 万円3.9 万円/坪4 件-
今荘町7.5 万円0.11 万円/坪2 件-
佐野町225 万円1.9 万円/坪2 件-
余呉町八戸120 万円3.3 万円/坪1 件-
余呉町上丹生126 万円0.7 万円/坪2 件-
余呉町下余呉37.7 万円0.4 万円/坪5 件-
余呉町中之郷484 万円3.2 万円/坪5 件-
余呉町今市540 万円2.0 万円/坪1 件-
余呉町坂口220 万円3.6 万円/坪1 件-
余呉町川並93.5 万円1.4 万円/坪2 件-
余呉町新堂150 万円0.8 万円/坪2 件-
余呉町東野145 万円1.2 万円/坪8 件-51.9%
(2023)
余呉町池原97.0 万円1.1 万円/坪1 件-
元浜町957 万円21.2 万円/坪20 件+14.0%
(2023)
公園町1,777 万円25.4 万円/坪13 件-
内保町972 万円8.0 万円/坪81 件-0.2%
(2023)
分木町880 万円14.9 万円/坪2 件-
列見町1,119 万円16.6 万円/坪9 件-
加田今町1,800 万円11.0 万円/坪1 件-
加田町153 万円2.2 万円/坪10 件-
加納町1,537 万円10.1 万円/坪23 件+111.4%
(2022)
勝町1,781 万円21.0 万円/坪18 件+1.8%
(2023)
北船町1,785 万円31.0 万円/坪8 件-
南呉服町1,931 万円22.2 万円/坪8 件-
南小足町762 万円8.4 万円/坪10 件-
南浜町270 万円1.8 万円/坪6 件-
南田附町961 万円13.4 万円/坪23 件-
南高田町1,643 万円23.0 万円/坪37 件+2.7%
(2023)
口分田町1,641 万円11.5 万円/坪22 件-70.2%
(2023)
名越町57.7 万円0.5 万円/坪4 件-60.7%
(2022)
国友町292 万円6.0 万円/坪5 件-
地福寺町2,680 万円23.7 万円/坪17 件-7.6%
(2023)
堀部町100 万円3.3 万円/坪2 件-
大井町402 万円5.3 万円/坪4 件-
大宮町435 万円10.4 万円/坪2 件-
大寺町115 万円3.2 万円/坪2 件-
大島町2,955 万円21.5 万円/坪2 件-
大戌亥町1,581 万円17.7 万円/坪15 件-80.3%
(2022)
大浜町337 万円7.4 万円/坪6 件-
大路町500 万円2.6 万円/坪29 件-
大辰巳町1,236 万円16.0 万円/坪24 件-
安養寺町288 万円1.4 万円/坪4 件-
室町1,518 万円16.6 万円/坪46 件-47.0%
(2023)
宮前町738 万円17.0 万円/坪8 件-
宮司町1,541 万円16.4 万円/坪73 件-6.9%
(2022)
宮部町310 万円2.8 万円/坪4 件-
富田町77.5 万円0.8 万円/坪6 件-
寺田町205 万円1.6 万円/坪3 件-
尊野町101 万円1.0 万円/坪2 件-
小堀町1,417 万円18.8 万円/坪17 件-
小谷丁野町342 万円4.6 万円/坪10 件-
小谷郡上町112 万円2.8 万円/坪3 件-
小野寺町114 万円1.7 万円/坪18 件+112.5%
(2022)
山階町1,981 万円13.4 万円/坪10 件-42.4%
(2022)
川崎町1,050 万円10.6 万円/坪13 件-
川道町326 万円3.4 万円/坪15 件-
常喜町192 万円3.4 万円/坪6 件-
平方南町1,500 万円29.2 万円/坪1 件-
平方町1,432 万円17.9 万円/坪51 件+16.6%
(2023)
弓削町665 万円4.3 万円/坪2 件-
弥高町2,060 万円28.7 万円/坪5 件-
当目町315 万円1.8 万円/坪4 件-
徳山町500 万円3.8 万円/坪1 件-
新庄中町690 万円14.9 万円/坪20 件+513.2%
(2022)
新庄寺町1,105 万円15.3 万円/坪12 件-
新庄馬場町443 万円2.8 万円/坪4 件-
新旭町200 万円3.3 万円/坪1 件-
新栄町1,250 万円8.7 万円/坪10 件-
早崎町220 万円1.2 万円/坪4 件-83.8%
(2022)
曽根町565 万円3.9 万円/坪13 件-
朝日町1,466 万円19.4 万円/坪18 件-46.8%
(2022)
木之本町千田414 万円1.8 万円/坪5 件-
木之本町古橋140 万円1.8 万円/坪6 件+64.2%
(2023)
木之本町廣瀬244 万円3.1 万円/坪6 件-
木之本町木之本742 万円6.8 万円/坪31 件+151.1%
(2023)
木之本町杉野- 万円- 万円/坪- 件-
木之本町田部324 万円4.6 万円/坪4 件-
木之本町音羽48.0 万円0.9 万円/坪1 件-
木之本町黒田655 万円6.6 万円/坪26 件-46.4%
(2023)
木尾町127 万円1.3 万円/坪4 件-
末広町1,172 万円19.8 万円/坪12 件-
本庄町297 万円5.8 万円/坪11 件-
東上坂町240 万円1.1 万円/坪15 件-
東主計町80.0 万円0.9 万円/坪2 件-
森町974 万円9.1 万円/坪7 件-
榎木町1,025 万円5.6 万円/坪3 件-
殿町967 万円18.7 万円/坪9 件-
永久寺町439 万円4.7 万円/坪7 件-
泉町810 万円11.4 万円/坪3 件-
法楽寺町169 万円2.8 万円/坪25 件-
港町6,467 万円32.4 万円/坪3 件-
湖北町五坪210 万円2.3 万円/坪1 件-
湖北町八日市162 万円2.7 万円/坪3 件-
湖北町今西156 万円1.8 万円/坪4 件-
湖北町伊部333 万円1.4 万円/坪8 件-
湖北町別所100 万円2.2 万円/坪1 件-
湖北町小今60.0 万円2.8 万円/坪1 件-
湖北町小倉60.0 万円0.6 万円/坪2 件-
湖北町尾上109 万円3.1 万円/坪3 件-
湖北町山本273 万円5.3 万円/坪13 件-
湖北町山脇175 万円2.0 万円/坪2 件-
湖北町延勝寺100 万円0.7 万円/坪1 件-
湖北町沢670 万円10.1 万円/坪1 件-
湖北町河毛580 万円3.7 万円/坪1 件-
湖北町海老江190 万円1.8 万円/坪4 件-
湖北町猫口260 万円6.1 万円/坪1 件-
湖北町石川390 万円1.8 万円/坪2 件-
湖北町賀380 万円7.0 万円/坪1 件-
湖北町速水870 万円9.9 万円/坪52 件+271.9%
(2022)
湖北町青名400 万円5.2 万円/坪3 件-
湖北町馬渡510 万円3.7 万円/坪1 件-
湖北高田町266 万円3.0 万円/坪12 件-
湯次町60.5 万円2.7 万円/坪2 件-
田村町2,214 万円13.2 万円/坪14 件+3.7%
(2022)
田町350 万円3.8 万円/坪11 件-69.7%
(2023)
相撲庭町73.7 万円4.1 万円/坪4 件-
相撲町859 万円11.1 万円/坪34 件+76.2%
(2022)
石田町303 万円4.7 万円/坪11 件-
祇園町1,604 万円16.7 万円/坪97 件-27.2%
(2023)
神前町1,611 万円18.0 万円/坪7 件-
神照町1,504 万円16.8 万円/坪105 件-44.4%
(2023)
稲葉町550 万円2.4 万円/坪1 件-
細江町471 万円4.2 万円/坪6 件-
西上坂町1,054 万円3.6 万円/坪25 件-
西主計町110 万円0.8 万円/坪2 件-
西浅井町余317 万円4.1 万円/坪4 件-
西浅井町塩津中650 万円6.4 万円/坪4 件-
西浅井町塩津浜252 万円3.1 万円/坪11 件-
西浅井町大浦162 万円1.5 万円/坪17 件-81.2%
(2023)
西浅井町小山100 万円1.5 万円/坪1 件-
西浅井町山門120 万円0.7 万円/坪2 件-
西浅井町庄210 万円5.6 万円/坪1 件-
西浅井町横波1,600 万円5.3 万円/坪1 件-
西浅井町沓掛66.5 万円1.4 万円/坪2 件-
西浅井町菅浦129 万円3.5 万円/坪3 件-
西浅井町野坂170 万円0.7 万円/坪1 件-
西野町100 万円1.2 万円/坪1 件-
郷野町270 万円1.8 万円/坪1 件-
144 万円0.8 万円/坪3 件-
野村町195 万円1.1 万円/坪3 件-
野田町300 万円2.8 万円/坪2 件-
鍛冶屋町48.0 万円0.7 万円/坪1 件-
長田町190 万円2.7 万円/坪2 件-
難波町90.0 万円1.4 万円/坪2 件-
香花寺町240 万円1.3 万円/坪1 件-
高山町103 万円0.7 万円/坪3 件-
高月町井口554 万円8.7 万円/坪11 件-
高月町唐川275 万円3.7 万円/坪2 件-
高月町宇根809 万円10.3 万円/坪25 件-
高月町尾山64.5 万円2.9 万円/坪2 件-
高月町布施800 万円7.1 万円/坪1 件-
高月町東柳野82.5 万円1.3 万円/坪3 件-
高月町東物部136 万円1.8 万円/坪4 件-
高月町東阿閉46.5 万円0.5 万円/坪2 件-
高月町東高田210 万円1.2 万円/坪1 件-
高月町柏原1,005 万円7.9 万円/坪18 件-
高月町柳野中122 万円2.2 万円/坪3 件-
高月町森本297 万円8.0 万円/坪9 件-
高月町渡岸寺717 万円9.2 万円/坪9 件-
高月町熊野150 万円3.1 万円/坪1 件-
高月町磯野39.0 万円1.5 万円/坪1 件-
高月町落川508 万円11.3 万円/坪6 件-
高月町西物部800 万円8.0 万円/坪1 件-
高月町重則37.7 万円1.1 万円/坪3 件-
高月町雨森280 万円1.5 万円/坪2 件-
高月町馬上430 万円6.3 万円/坪3 件-
高月町高月786 万円8.9 万円/坪50 件-50.6%
(2023)
高橋町1,600 万円11.3 万円/坪1 件-
高田町1,045 万円19.9 万円/坪4 件-

長浜市の過去の取引データを調べる

長浜市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、長浜市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『長浜市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,887件中)

1. 滋賀県 長浜市 湖北町山本
JR北陸本線 河毛駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   380万円    単価   6.0 万円/坪

2. 滋賀県 長浜市 下坂中町
JR北陸本線 長浜駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   23.4 万円/坪

3. 滋賀県 長浜市 宮司町
JR北陸本線 長浜駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   800万円    単価   12.0 万円/坪

4. 滋賀県 長浜市 内保町
JR北陸本線 虎姫駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   900万円    単価   13.5 万円/坪

5. 滋賀県 長浜市 新庄中町
JR北陸本線 長浜駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   980万円    単価   14.1 万円/坪

6. 滋賀県 長浜市 加田町
JR北陸本線 田村駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   980万円    単価   15.4 万円/坪

7. 滋賀県 長浜市 加納町
JR北陸本線 長浜駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   300万円    単価   4.3 万円/坪

8. 滋賀県 長浜市 西浅井町小山
JR湖西線 永原駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   100万円    単価   1.5 万円/坪

9. 滋賀県 長浜市 西浅井町塩津浜
JR北陸本線 近江塩津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   290万円    単価   4.0 万円/坪

10. 滋賀県 長浜市 室町
JR北陸本線 長浜駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   19.3 万円/坪

11. 滋賀県 長浜市 八幡中山町
JR北陸本線 長浜駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   22.0 万円/坪

12. 滋賀県 長浜市 内保町
JR北陸本線 虎姫駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   840万円    単価   13.2 万円/坪

13. 滋賀県 長浜市 湖北町青名
JR北陸本線 河毛駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   480万円    単価   6.9 万円/坪

14. 滋賀県 長浜市 内保町
JR北陸本線 虎姫駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   890万円    単価   13.4 万円/坪

15. 滋賀県 長浜市 内保町
JR北陸本線 虎姫駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   940万円    単価   12.9 万円/坪

16. 滋賀県 長浜市 内保町
JR北陸本線 虎姫駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   430万円    単価   6.2 万円/坪

17. 滋賀県 長浜市 内保町
JR北陸本線 虎姫駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   900万円    単価   13.5 万円/坪

18. 滋賀県 長浜市 勝町
JR北陸本線 長浜駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.0 万円/坪

19. 滋賀県 長浜市 神照町
JR北陸本線 長浜駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.5 万円/坪

20. 滋賀県 長浜市 神照町
JR北陸本線 長浜駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   20.7 万円/坪

21. 滋賀県 長浜市 神照町
JR北陸本線 長浜駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   19.5 万円/坪

22. 滋賀県 長浜市 川崎町
JR北陸本線 長浜駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   380万円    単価   5.7 万円/坪

23. 滋賀県 長浜市 川崎町
JR北陸本線 長浜駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   16.5 万円/坪

24. 滋賀県 長浜市 口分田町
JR北陸本線 長浜駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.8 万円/坪

25. 滋賀県 長浜市 口分田町
JR北陸本線 長浜駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   19.5 万円/坪

26. 滋賀県 長浜市 湖北町沢
JR北陸本線 河毛駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   670万円    単価   10.1 万円/坪

27. 滋賀県 長浜市 湖北町山本
JR北陸本線 河毛駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   410万円    単価   5.6 万円/坪

28. 滋賀県 長浜市 下坂中町
JR北陸本線 長浜駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   25.2 万円/坪

29. 滋賀県 長浜市 新庄寺町
JR北陸本線 長浜駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   590万円    単価   8.5 万円/坪

30. 滋賀県 長浜市 新庄中町
JR北陸本線 長浜駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   16.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩36.7 分 | 平均地価7.3万/坪
坪単価路線価
長浜市 朝日町字五反田1206番
長浜駅(北陸本線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:281㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.1万/坪
2023年
(公示地価)
17.7万/坪
(路線価)
長浜市 尊勝寺町字北町287番外
虎姫駅(北陸本線) 徒歩 48.8 分
農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:662㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.8万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
長浜市 殿町字北土居182番52
長浜駅(北陸本線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.4万/坪
2023年
(地価調査)
17.9万/坪
(路線価)
長浜市 加納町字大判624番外
長浜駅(北陸本線) 徒歩 58.8 分
農家住宅や一般住宅が建ち並ぶ古くからの既成住宅地域
土地面積:284㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.9万/坪
(路線価)
長浜市 勝町字七ノ坪123番29
長浜駅(北陸本線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.5万/坪
2023年
(地価調査)
17.2万/坪
(路線価)
長浜市 南田附町字十八坪275番19
長浜駅(北陸本線) 徒歩 40.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.9万/坪
2023年
(地価調査)
13.5万/坪
(路線価)
長浜市 十里町字十ノ坪130番27
長浜駅(北陸本線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
21.2万/坪
2023年
(地価調査)
17.0万/坪
(路線価)
長浜市 高山町字曲谷268番外
虎姫駅(北陸本線) 徒歩 150 分
農家住宅が建ち並ぶ山あいの住宅地域
土地面積:726㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.0万/坪
2023年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)
長浜市 三田町字北柳1308番33
虎姫駅(北陸本線) 徒歩 75.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.1万/坪
2023年
(地価調査)
8.1万/坪
(路線価)
長浜市 東主計町字杉ノ木153番外
虎姫駅(北陸本線) 徒歩 90.0 分
農家住宅が建ち並ぶ古くからの既成住宅地域
土地面積:747㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.8万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
長浜市 中野町字西庄司392番外
虎姫駅(北陸本線) 徒歩 8.8 分
一般住宅、農家住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:431㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.0万/坪
2023年
(地価調査)
3.2万/坪
(路線価)
長浜市 大井町字柳屋敷997番外
虎姫駅(北陸本線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、農家住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:742㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.1万/坪
2023年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)
長浜市 小谷郡上町字町間455番外
河毛駅(北陸本線) 徒歩 22.5 分
農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:927㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
長浜市 湖北町山本字朝日畑2730番
河毛駅(北陸本線) 徒歩 51.2 分
農家住宅が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域
土地面積:604㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
長浜市 湖北町速水字鴨川原2774番
河毛駅(北陸本線) 徒歩 13.8 分
中規模住宅のほか空地も多い住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
10.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.0万/坪
(路線価)
長浜市 高月町西柳野字里ノ内534番外
高月駅(北陸本線) 徒歩 35.0 分
農家住宅、一般住宅が混在する古くからの住宅地域
土地面積:540㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.2万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
長浜市 高月町井口字南石浦1331番24
高月駅(北陸本線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
8.1万/坪
2023年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
長浜市 木之本町黒田字野田633番4
木ノ本駅(北陸本線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 300%
6.5万/坪
2023年
(地価調査)
5.2万/坪
(路線価)
長浜市 木之本町廣瀬字中水込315番25
木ノ本駅(北陸本線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 300%
5.5万/坪
2023年
(地価調査)
4.4万/坪
(路線価)
長浜市 木之本町木之本字若宮658番2
木ノ本駅(北陸本線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:121㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 300%
5.7万/坪
2023年
(地価調査)
4.6万/坪
(路線価)
長浜市 余呉町坂口字ミツヤ579番2外
余呉駅(北陸本線) 徒歩 28.8 分
一般住宅、農家住宅等が混在する高台の住宅地域
土地面積:310㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.9万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
長浜市 余呉町池原字前畑1289番1外
余呉駅(北陸本線) 徒歩 65.0 分
農家住宅が建ち並ぶ山裾の住宅地域
土地面積:1,069㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.6万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
長浜市 余呉町川並字里ノ内512番
余呉駅(北陸本線) 徒歩 15.0 分
農家住宅が建ち並ぶ街路の狭い傾斜地の住宅地域
土地面積:413㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
長浜市 西浅井町大浦字佃1364番8
永原駅(湖西線) 徒歩 1.2 分
一般住宅のほか併用住宅等も見られる駅近くの住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.1万/坪
(路線価)
長浜市 西浅井町塩津浜字北920番3
近江塩津駅(北陸本線) 徒歩 33.8 分
近江塩津駅(湖西線) 徒歩 33.8 分

農家住宅や併用住宅が建ち並ぶ旧道沿いの既成住宅地域
土地面積:357㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
長浜市 西浅井町余字向田225番1
近江塩津駅(北陸本線) 徒歩 3.8 分
近江塩津駅(湖西線) 徒歩 3.8 分

住宅のほか作業所も混在する住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
長浜市 西浅井町大浦字東出758番
永原駅(湖西線) 徒歩 20.0 分
一般住宅や農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:122㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
長浜市 春近町字市神184番5
長浜駅(北陸本線) 徒歩 81.2 分
農家住宅の他一般住宅も見られる既成の住宅地域
土地面積:618㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.8万/坪
(路線価)
長浜市 国友町字中折戸681番外
長浜駅(北陸本線) 徒歩 63.8 分
農家住宅、一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:565㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.0万/坪
(路線価)
長浜市 川道町字里ノ内1798番
長浜駅(北陸本線) 徒歩 55.0 分
農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:325㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.3万/坪
2023年
(地価調査)
2.7万/坪
(路線価)

長浜市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

長浜市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
高島市 今津町住吉 (3) [エリア]1,017 万10.3 万/坪25 分98 坪
東近江市 建部瓦屋寺町 (4) [エリア]680 万10.4 万/坪27 分97 坪
東近江市 八日市浜野町 (18) [エリア]913 万9.8 万/坪27 分112 坪
近江八幡市 馬淵町 (13) [エリア]1,108 万9.8 万/坪27 分101 坪
JR草津線 石部駅 (326) [沿線・駅]937 万10.3 万/坪31 分109 坪
その他 (2,395) [沿線・駅]989 万11.0 万/坪26 分120 坪
近江鉄道本線 高宮駅 (99) [沿線・駅]1,000 万11.1 万/坪26 分119 坪
その他 近江鉄道八日市線 (2,149) [沿線・駅]1,037 万11.2 万/坪28 分123 坪
JR JR北陸本線 (2,278) [沿線・駅]1,018 万11.9 万/坪28 分105 坪

長浜市の中古物件の価格相場

『長浜市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、長浜市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 長浜市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『長浜市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

長浜市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、長浜市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

長浜市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.2%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、滋賀県の減少傾向(-4.8%)に反して、長浜市での人口が大幅に減少(-13.2%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

長浜市 $kind_labe人口推移 長浜市における人口推移・動向を調べることができます

長浜市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

長浜市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、長浜市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 8.2 万人 -6.30%
2045 8.8 万人 -5.85%
2040 9.3 万人 -5.42%
2035 9.9 万人 -5.03%
2030 10.4 万人 -4.64%
2025 10.9 万人 -4.13%
2020 11.4 万人 -

滋賀県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、滋賀県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 122.3 万人 -3.52%
2045 126.7 万人 -3.20%
2040 130.9 万人 -2.74%
2035 134.6 万人 -2.17%
2030 137.6 万人 -1.63%
2025 139.9 万人 -1.03%
2020 141.4 万人 -

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電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
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