宇都宮市の土地(地価)の価格相場は坪単価 18.2万円/坪 (5.5万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +0.1%( +0.0万円/坪)と僅かに上昇しています。土地相場は宇都宮市における9,293件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

宇都宮市の土地相場
前年比
18.2 万円/坪
+0.1
(+0.0万円/坪)
駅距離
土地面積
37.1
(平均値)
98.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「宇都宮市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、宇都宮市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宇都宮市 土地の価格相場を調べる

2023年の栃木県 宇都宮市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.4万円/坪(5.9万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +0.1%( +0.0万円/坪)と僅かに上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、9,293件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

宇都宮市における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、宇都宮市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(19.3万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(16.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2019, 2021, 2022年)以上存在します。これは、宇都宮市において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

宇都宮市の土地価格は、直近3年間で平均19.3万円/坪に達し、栃木県全体の平均8.6万円/坪と比較して124.5%も高く、この大幅な差は宇都宮市が栃木県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、宇都宮市の土地相場(5.9万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである日光市(0.7万円/坪), 真岡市(2.2万円/坪), さくら市(2.1万円/坪), 下野市(2.4万円/坪), 鹿沼市(1.9万円/坪)の平均価格である1.9万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も土地相場が高い下野市(2.4万円/坪)と対比しても際立っています。この差異は、宇都宮市のアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

また、最近の宇都宮市の土地相場の価格変動率(+0.1%, 2023年)は、隣接エリアである日光市(-9.7%), 真岡市(+11.4%), さくら市(-3.1%), 下野市(+11.3%), 鹿沼市(+4.3%)の変動率の平均値である+2.8%に比べてわずかに低いです。宇都宮市は隣接エリアと比べて価格がやや下落しているものの、まだ魅力的な投資先と考えられます。

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宇都宮市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

宇都宮市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
日光市 260 万円2.3 万円/坪1,904 件-9.7%
(2023)
真岡市 911 万円7.3 万円/坪1,101 件+11.4%
(2023)
さくら市 866 万円6.8 万円/坪773 件-3.1%
(2023)
下野市 970 万円8.0 万円/坪1,126 件+11.3%
(2023)
鹿沼市 599 万円6.3 万円/坪1,830 件+4.3%
(2023)

宇都宮市 土地の価格相場動向

宇都宮市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、宇都宮市における9,293件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
宇都宮市 土地価格相場 推移・動向 宇都宮市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

宇都宮市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

栃木県 宇都宮市における年別推移

栃木県 宇都宮市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
37.1
104.1
19.4
万円/坪
+0.1%
223

2022
34.9
100.4
19.4
万円/坪
+2.2%
420

2021
37.0
106.4
19.0
万円/坪
+2.8%
444

2020
38.8
89.2
18.5
万円/坪
+1.2%
559

2019
42.2
105.1
18.3
万円/坪
+5.8%
465

2018
38.4
104.0
17.3
万円/坪
-4.3%
571

2017
37.5
107.5
18.0
万円/坪
-0.1%
571

2016
36.8
100.4
18.0
万円/坪
+6.9%
625

2015
42.0
101.0
16.9
万円/坪
+2.1%
579

2014
44.2
111.1
16.5
万円/坪
+1.6%
673

2013
39.9
107.4
16.2
万円/坪
-2.9%
642

2012
41.3
105.9
16.7
万円/坪
-3.6%
609

2011
37.1
98.2
17.3
万円/坪
-0.4%
395

2010
42.4
101.5
17.4
万円/坪
-10.6%
600

2009
36.1
92.0
19.5
万円/坪
-2.5%
524

2008
40.2
108.1
20.0
万円/坪
-10.6%
529

2007
39.4
100.8
22.3
万円/坪
-38.0%
477

2006
29.9
47.1
36.0
万円/坪
- 7

栃木県における年別推移  
詳細を表示する

栃木県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
36.1
128.2
8.9
万円/坪
+1.2%
1,141

2022
38.4
126.5
8.8
万円/坪
+9.9%
2,056

2021
40.2
137.0
8.0
万円/坪
-7.9%
2,510

2020
40.4
120.7
8.7
万円/坪
-2.4%
2,430

2019
38.4
128.1
8.9
万円/坪
+0.6%
2,084

2018
37.2
124.8
8.9
万円/坪
-3.9%
2,623

2017
39.0
122.6
9.2
万円/坪
+2.6%
2,649

2016
38.3
122.0
9.0
万円/坪
+6.1%
2,703

2015
40.6
123.0
8.5
万円/坪
-5.9%
2,889

2014
40.0
124.4
9.0
万円/坪
-1.3%
2,943

2013
39.1
118.6
9.1
万円/坪
-3.5%
2,765

2012
41.2
117.9
9.5
万円/坪
+2.8%
2,575

2011
41.6
116.8
9.2
万円/坪
-8.7%
2,029

2010
41.7
114.6
10.1
万円/坪
-2.6%
2,334

2009
42.6
113.2
10.3
万円/坪
-2.9%
2,307

2008
43.0
120.5
10.7
万円/坪
+0.4%
2,673

2007
43.8
123.8
10.6
万円/坪
-42.4%
2,405

2006
45.6
104.4
18.4
万円/坪
- 18

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『宇都宮市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

宇都宮市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宇都宮市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1619件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

宇都宮市 駅距離に対する価格相場の傾向

宇都宮市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-7.17%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『宇都宮市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 宇都宮市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宇都宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

宇都宮市の周辺環境

北関東最大の工業都市

宇都宮市は、栃木県の中部に位置する県庁所在地であり、国から中核市に指定されています。本市を中心とする宇都宮都市圏は、政令指定都市を除く都市圏として日本最大と言われています。

市域を南北に東北新幹線・東北自動車道が貫き、東西には北関東自動車道が通っており北関東地域(茨城・栃木・群馬・埼玉)の交通の要所となっています。また、内陸部に大規模な工業団地を有しており、栃木県内では工業製品出荷額が1位となっています。

工業団地には「パナソニック」「カルビー」「帝人デュポン」などの企業が入居し、機械・食品・化学工業品が盛んに生産されています。

商業においても他県の都市をリード

商業面でも宇都宮市は強く、年間商品販売額においては北関東地区でトップとなっています。2008年のデータでは、栃木県全体の年間商品販売額の約50%を宇都宮市だけで売り上げたこともあります。

市内の至る所に大規模商業施設が見られ、餃子の街として有名なことから市内には餃子専門店を始めとした様々な飲食店が並んでいます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、宇都宮市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、宇都宮市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、宇都宮市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 宇都宮市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『宇都宮市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

宇都宮市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が小幅増加。

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 2.5 % → 2023年 0.9 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

宇都宮市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、宇都宮市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 宇都宮市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、宇都宮市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

宇都宮市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『宮みらい』における坪単価 119万円/坪(36.0万円/㎡)、 最も低いエリアは、『関白町』における坪単価 0.5万円/坪(0.15万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『下荒針町』における+740.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『下欠町』における-97.4%です。

下荒針町』『新里町』『横田新町』『下平出町』『若松原』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

八千代(20.6万円/坪), インターパーク(20.5万円/坪), 不動前(21.0万円/坪), 中戸祭(20.8万円/坪), 中戸祭町(19.9万円/坪), 大和(21.1万円/坪), 御幸町(20.4万円/坪), 戸祭町(20.6万円/坪), 東宝木町(20.4万円/坪), 竹林町(20.6万円/坪), 陽南(20.5万円/坪), 鶴田(20.4万円/坪), 鶴田町(20.3万円/坪)の平均土地価格は、宇都宮市全体の直近3年間の平均価格である19.3万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、宇都宮市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

みどり野町(22.8万円/坪), ゆいの杜(21.7万円/坪), 下河原(22.8万円/坪), 中河原町(22.4万円/坪), 南一の沢町(22.0万円/坪), 双葉(22.2万円/坪), 宮本町(21.4万円/坪), (22.5万円/坪), 戸祭元町(21.6万円/坪), 春日町(22.2万円/坪), 東峰町(22.7万円/坪), 河原町(22.8万円/坪), 滝谷町(23.1万円/坪), 花房(22.5万円/坪), 若草(21.7万円/坪), 西一の沢町(21.8万円/坪)の平均土地価格は、宇都宮市全体の直近3年間の平均価格である19.3万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、宇都宮市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、宇都宮市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

一の沢(24.9万円/坪), 八幡台(23.3万円/坪), 下岡本町(24.3万円/坪), 下戸祭(25.0万円/坪), 今泉町(24.0万円/坪), 吉野(24.8万円/坪), 御蔵町(23.5万円/坪), 日の出(24.6万円/坪), 松原(23.7万円/坪), 簗瀬(24.3万円/坪), 簗瀬町(24.6万円/坪), 西原(24.8万円/坪)の土地価格は平均24.3万円/坪に達し、宇都宮市全体の直近3年間の平均価格である19.3万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、宇都宮市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

一条(32.3万円/坪), 三番町(37.5万円/坪), 六道町(25.1万円/坪), 千波町(30.1万円/坪), 中一の沢町(26.5万円/坪), 中久保(28.1万円/坪), 中今泉(38.5万円/坪), 中央(42.7万円/坪), 京町(30.3万円/坪), 今泉(25.5万円/坪), 伝馬町(46.0万円/坪), 住吉町(34.4万円/坪), 元今泉(43.9万円/坪), 北一の沢町(31.1万円/坪), 南大通り(31.4万円/坪), 城東(35.0万円/坪), 塙田(26.4万円/坪), 大寛(32.1万円/坪), 大曽(27.7万円/坪), 天神(27.6万円/坪), 宿郷(49.8万円/坪), 小幡(26.4万円/坪), 平松本町(32.2万円/坪), 幸町(33.0万円/坪), 戸祭(27.6万円/坪), 戸祭台(28.1万円/坪), 操町(32.8万円/坪), 新町(31.2万円/坪), (29.3万円/坪), 明保野町(25.2万円/坪), 星が丘(26.1万円/坪), 昭和(35.0万円/坪), 本丸町(26.8万円/坪), 本町(35.6万円/坪), 材木町(32.6万円/坪), 東今泉(31.1万円/坪), 東塙田(38.4万円/坪), 東戸祭(40.7万円/坪), 東簗瀬(27.6万円/坪), 松が峰(38.6万円/坪), 栄町(43.5万円/坪), (32.6万円/坪), 江曽島本町(27.5万円/坪), 泉が丘(30.8万円/坪), 泉町(33.7万円/坪), 清住(26.8万円/坪), 睦町(27.0万円/坪), 花園町(26.6万円/坪), 花房本町(26.7万円/坪), 菊水町(28.4万円/坪), 西(32.0万円/坪), 西大寛(27.1万円/坪), 越戸(26.0万円/坪), 越戸町(25.8万円/坪), (30.9万円/坪), 陽東(31.6万円/坪), 陽西町(27.4万円/坪), 駅前通り(52.5万円/坪)の土地価格は平均32.0万円/坪に達し、宇都宮市全体の直近3年間の平均価格である19.3万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は宇都宮市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

宇都宮市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一の沢2,037 万円24.9 万円/坪19 件+85.5%
(2022)
一ノ沢町1,517 万円18.9 万円/坪10 件-
一条1,829 万円32.3 万円/坪56 件+72.2%
(2022)
一番町22,233 万円62.4 万円/坪3 件-
二荒町5,333 万円97.4 万円/坪3 件-
三番町2,600 万円37.5 万円/坪2 件-
五代1,487 万円17.7 万円/坪59 件-0.6%
(2022)
六道町1,328 万円25.1 万円/坪5 件-
八幡台1,467 万円23.3 万円/坪13 件+22.2%
(2023)
千波町2,419 万円30.1 万円/坪8 件-
八千代1,743 万円20.6 万円/坪23 件-
さつき1,149 万円16.6 万円/坪17 件+44.9%
(2022)
さるやま町515 万円7.8 万円/坪3 件-
みどり野町1,550 万円22.8 万円/坪6 件-
ゆいの杜1,423 万円21.7 万円/坪180 件-2.7%
(2023)
インターパーク1,841 万円20.5 万円/坪72 件-28.9%
(2023)
上大塚町466 万円5.9 万円/坪6 件-
上大曽町1,120 万円18.0 万円/坪5 件-
上小池町290 万円3.3 万円/坪1 件-
上御田町176 万円1.4 万円/坪8 件-
上戸祭1,382 万円17.8 万円/坪127 件-18.9%
(2023)
上戸祭町1,353 万円17.8 万円/坪101 件-16.8%
(2023)
上桑島町1,036 万円10.2 万円/坪27 件-
上横倉町291 万円1.6 万円/坪3 件-
上横田町1,313 万円14.0 万円/坪37 件-
上欠町978 万円5.1 万円/坪8 件-
上田原町543 万円4.7 万円/坪45 件-50.3%
(2023)
上田町483 万円2.5 万円/坪10 件-
上籠谷町721 万円6.4 万円/坪77 件-33.4%
(2023)
上野町1,686 万円18.4 万円/坪17 件-
上金井町535 万円4.2 万円/坪10 件-
下ケ橋町372 万円4.7 万円/坪11 件-
下反町町884 万円6.5 万円/坪14 件-
下小倉町699 万円4.8 万円/坪19 件-53.8%
(2022)
下小池町402 万円5.6 万円/坪47 件-48.9%
(2023)
下岡本町2,495 万円24.3 万円/坪127 件-13.7%
(2023)
下川俣町1,122 万円14.1 万円/坪40 件-18.9%
(2023)
下平出町1,028 万円11.5 万円/坪69 件+158.4%
(2023)
下戸祭3,549 万円25.0 万円/坪15 件-
下栗1,537 万円18.8 万円/坪172 件+23.6%
(2023)
下栗町1,514 万円18.4 万円/坪164 件+23.6%
(2023)
下桑島町1,269 万円7.7 万円/坪20 件-
下横田町612 万円7.2 万円/坪8 件-
下欠町303 万円5.1 万円/坪16 件-97.4%
(2023)
下河原2,000 万円22.8 万円/坪1 件-
下田原町718 万円4.8 万円/坪35 件-50.5%
(2023)
下砥上町777 万円8.7 万円/坪52 件-
下荒針町815 万円8.0 万円/坪67 件+740.0%
(2022)
下金井町595 万円4.5 万円/坪9 件-
不動前2,028 万円21.0 万円/坪27 件+74.1%
(2023)
中一の沢町1,050 万円26.5 万円/坪15 件-
中久保1,906 万円28.1 万円/坪21 件-2.0%
(2022)
中今泉3,436 万円38.5 万円/坪88 件+11.8%
(2023)
中央1,724 万円42.7 万円/坪23 件-50.3%
(2022)
中央本町3,850 万円78.7 万円/坪2 件-
中岡本町1,414 万円15.2 万円/坪275 件-0.5%
(2023)
中島町1,249 万円9.3 万円/坪12 件-
中戸祭2,124 万円20.8 万円/坪52 件-
中戸祭町2,079 万円19.9 万円/坪43 件-
中里町857 万円7.3 万円/坪86 件+103.5%
(2022)
京町2,776 万円30.3 万円/坪18 件-
今宮1,563 万円19.1 万円/坪43 件-5.9%
(2023)
今泉2,219 万円25.5 万円/坪63 件+72.4%
(2023)
今泉新町2,017 万円13.5 万円/坪10 件-
今泉町2,424 万円24.0 万円/坪37 件+48.1%
(2023)
今里町174 万円4.6 万円/坪19 件-
仲町10,440 万円78.1 万円/坪5 件-
伝馬町1,926 万円46.0 万円/坪8 件-
住吉町2,383 万円34.4 万円/坪18 件-
元今泉4,078 万円43.9 万円/坪82 件+10.2%
(2022)
兵庫塚1,318 万円16.3 万円/坪50 件-9.0%
(2023)
兵庫塚町2,080 万円12.7 万円/坪4 件-
刈沼町2,078 万円14.7 万円/坪12 件-
北一の沢町3,689 万円31.1 万円/坪19 件-35.1%
(2023)
北若松原1,535 万円17.7 万円/坪9 件-
南一の沢町1,609 万円22.0 万円/坪9 件-
南大通り2,168 万円31.4 万円/坪19 件-
南町1,458 万円17.0 万円/坪28 件-
南高砂町942 万円13.7 万円/坪15 件-
双葉1,433 万円22.2 万円/坪32 件-5.8%
(2023)
古賀志町430 万円2.3 万円/坪7 件-
台新田2,239 万円17.7 万円/坪15 件-15.5%
(2023)
台新田町2,550 万円14.7 万円/坪4 件-
叶谷町293 万円3.1 万円/坪6 件-
吉野2,257 万円24.8 万円/坪10 件-
問屋町2,300 万円14.9 万円/坪2 件-
城南1,668 万円13.9 万円/坪13 件-
城東1,969 万円35.0 万円/坪19 件-
塙田1,538 万円26.4 万円/坪22 件-61.9%
(2022)
大和1,904 万円21.1 万円/坪41 件+13.5%
(2023)
大塚町772 万円17.5 万円/坪11 件-
大寛2,691 万円32.1 万円/坪17 件-
大曽1,928 万円27.7 万円/坪22 件-
大谷町400 万円6.3 万円/坪44 件-
大通り9,586 万円77.0 万円/坪12 件+35.0%
(2023)
天神1,449 万円27.6 万円/坪10 件-
宝井町370 万円6.2 万円/坪3 件-
宝木本町1,151 万円13.4 万円/坪219 件+10.5%
(2023)
宝木町1,229 万円18.1 万円/坪156 件-55.0%
(2023)
宮の内1,639 万円17.9 万円/坪43 件-43.5%
(2023)
宮みらい36,000 万円119 万円/坪3 件-
宮原1,298 万円19.2 万円/坪54 件+3.4%
(2023)
宮山田町223 万円3.7 万円/坪3 件-
宮本町781 万円21.4 万円/坪15 件+72.7%
(2022)
宮町6,500 万円64.1 万円/坪5 件-
宿郷4,598 万円49.8 万円/坪32 件-1.2%
(2023)
富士見が丘919 万円9.9 万円/坪95 件+65.2%
(2023)
富士見町2,330 万円9.3 万円/坪5 件-
小幡2,148 万円26.4 万円/坪38 件-
屋板町1,120 万円9.2 万円/坪59 件-65.1%
(2022)
山本1,171 万円12.7 万円/坪48 件+31.4%
(2023)
岩原町75.0 万円5.0 万円/坪1 件-
岩曽町1,984 万円18.6 万円/坪137 件+58.7%
(2023)
岩本町1,043 万円10.4 万円/坪6 件-
2,087 万円22.5 万円/坪96 件-2.1%
(2023)
峰町1,060 万円17.5 万円/坪24 件+119.6%
(2023)
川俣町1,026 万円9.2 万円/坪30 件-30.7%
(2022)
川田町1,620 万円11.2 万円/坪72 件-74.4%
(2023)
幕田町651 万円5.4 万円/坪24 件-21.8%
(2023)
平出工業団地3,738 万円10.3 万円/坪24 件-
平出町1,060 万円10.8 万円/坪88 件-4.7%
(2022)
平塚町788 万円9.1 万円/坪4 件-
平松本町2,143 万円32.2 万円/坪139 件+4.2%
(2023)
平松町1,586 万円17.2 万円/坪20 件-49.8%
(2023)
幸町3,218 万円33.0 万円/坪13 件+31.6%
(2022)
弥生823 万円17.4 万円/坪11 件-
御幸ケ原町1,864 万円18.0 万円/坪69 件+75.7%
(2023)
御幸本町1,613 万円18.3 万円/坪32 件-10.1%
(2023)
御幸町1,566 万円20.4 万円/坪34 件-
御蔵町3,556 万円23.5 万円/坪5 件-
徳次郎町416 万円4.3 万円/坪37 件-
戸祭2,489 万円27.6 万円/坪114 件+20.1%
(2023)
戸祭元町1,730 万円21.6 万円/坪4 件-
戸祭台1,739 万円28.1 万円/坪9 件+39.8%
(2022)
戸祭町2,835 万円20.6 万円/坪23 件+14.5%
(2022)
操町2,560 万円32.8 万円/坪5 件-
新富町1,388 万円17.8 万円/坪14 件-
新町2,117 万円31.2 万円/坪14 件-
新里町629 万円6.6 万円/坪45 件+229.8%
(2023)
日の出2,981 万円24.6 万円/坪11 件-
2,021 万円29.3 万円/坪14 件-
明保野町6,807 万円25.2 万円/坪3 件-
星が丘1,905 万円26.1 万円/坪18 件-34.5%
(2023)
春日町1,989 万円22.2 万円/坪9 件-
昭和3,000 万円35.0 万円/坪9 件+28.8%
(2023)
曲師町5,115 万円59.0 万円/坪2 件-
末広1,277 万円13.5 万円/坪22 件-
本丸町1,126 万円26.8 万円/坪7 件-
本町2,243 万円35.6 万円/坪8 件-
材木町1,460 万円32.6 万円/坪3 件-
東今泉1,455 万円31.1 万円/坪19 件-
東刑部町534 万円5.9 万円/坪5 件-
東原町1,348 万円18.3 万円/坪8 件-
東塙田1,260 万円38.4 万円/坪5 件-
東宝木町1,413 万円20.4 万円/坪15 件-
東宿郷10,025 万円68.5 万円/坪29 件-
東岡本町1,081 万円14.7 万円/坪37 件+12.4%
(2023)
東峰町1,867 万円22.7 万円/坪108 件+6.5%
(2023)
東戸祭2,400 万円40.7 万円/坪1 件-
東木代町220 万円1.1 万円/坪1 件-
東横田町886 万円3.5 万円/坪17 件-14.0%
(2022)
東浦町1,141 万円16.4 万円/坪17 件-36.2%
(2023)
東町1,337 万円14.3 万円/坪16 件+59.1%
(2023)
東簗瀬3,367 万円27.6 万円/坪12 件-
東谷町1,077 万円11.5 万円/坪20 件-
松が峰4,043 万円38.6 万円/坪7 件-
松原2,055 万円23.7 万円/坪48 件+105.3%
(2022)
松田新田町412 万円8.3 万円/坪6 件-
松風台181 万円3.3 万円/坪30 件+90.7%
(2023)
板戸町194 万円2.2 万円/坪19 件-
柳田町612 万円4.8 万円/坪13 件-
栄町7,150 万円43.5 万円/坪4 件-
2,785 万円32.6 万円/坪59 件-5.8%
(2023)
横山629 万円7.1 万円/坪88 件-
横山町842 万円7.3 万円/坪7 件-
横田新町2,445 万円14.1 万円/坪14 件+192.7%
(2023)
氷室町701 万円7.8 万円/坪96 件+40.2%
(2023)
江曽島1,440 万円17.1 万円/坪133 件+10.9%
(2023)
江曽島本町2,693 万円27.5 万円/坪12 件-
江曽島町1,752 万円16.8 万円/坪75 件-62.6%
(2023)
江野町4,550 万円87.3 万円/坪2 件-
池上町5,200 万円107 万円/坪1 件-
河原町4,100 万円22.8 万円/坪3 件-
泉が丘2,451 万円30.8 万円/坪62 件-28.6%
(2023)
泉町2,752 万円33.7 万円/坪19 件-
海道町1,328 万円11.7 万円/坪51 件-
清住1,620 万円26.8 万円/坪58 件-
清原台1,163 万円10.8 万円/坪111 件-33.6%
(2023)
清原工業団地947 万円6.5 万円/坪7 件-
滝の原2,006 万円18.6 万円/坪11 件-
滝谷町1,862 万円23.1 万円/坪4 件-
瑞穂1,245 万円15.9 万円/坪8 件-
瓦谷町1,353 万円8.9 万円/坪3 件-
田下町678 万円8.6 万円/坪8 件-
田野町721 万円9.5 万円/坪22 件-
白沢町940 万円9.9 万円/坪86 件-87.3%
(2023)
睦町7,950 万円27.0 万円/坪2 件-
石井町1,288 万円14.8 万円/坪149 件+138.4%
(2023)
石那田町482 万円3.5 万円/坪8 件-
砂田町1,312 万円8.4 万円/坪24 件-
砥上町1,535 万円13.0 万円/坪99 件+87.2%
(2023)
福岡町376 万円2.9 万円/坪11 件-
立伏町352 万円4.7 万円/坪38 件-31.7%
(2022)
竹下町678 万円5.9 万円/坪47 件+50.4%
(2022)
竹林町2,042 万円20.6 万円/坪59 件-6.5%
(2023)
篠井町79.5 万円3.9 万円/坪2 件-
簗瀬2,320 万円24.3 万円/坪108 件-31.5%
(2023)
簗瀬町2,766 万円24.6 万円/坪57 件-
細谷1,765 万円17.7 万円/坪91 件+43.7%
(2023)
細谷町1,765 万円17.7 万円/坪77 件+43.7%
(2023)
1,292 万円19.2 万円/坪55 件+42.5%
(2023)
羽牛田町582 万円8.0 万円/坪4 件-
芦沼町1,002 万円2.7 万円/坪6 件-
花園町1,768 万円26.6 万円/坪13 件-
花房1,945 万円22.5 万円/坪33 件+112.8%
(2023)
花房本町2,320 万円26.7 万円/坪5 件-
若松原1,381 万円17.4 万円/坪55 件+143.1%
(2022)
若草2,236 万円21.7 万円/坪54 件+87.5%
(2023)
茂原1,106 万円10.8 万円/坪53 件-81.0%
(2023)
茂原町1,086 万円10.5 万円/坪31 件-
菊水町2,636 万円28.4 万円/坪11 件-
西2,984 万円32.0 万円/坪35 件-
西一の沢町1,631 万円21.8 万円/坪33 件-29.2%
(2022)
西の宮971 万円12.0 万円/坪32 件+68.5%
(2022)
西刑部町1,154 万円14.0 万円/坪123 件-
西原1,679 万円24.8 万円/坪75 件+6.2%
(2023)
西原町2,140 万円18.0 万円/坪41 件+27.6%
(2023)
西大寛2,521 万円27.1 万円/坪18 件-
西川田1,416 万円17.9 万円/坪319 件-12.2%
(2023)
西川田南1,316 万円16.7 万円/坪63 件-6.2%
(2023)
西川田本町1,487 万円17.5 万円/坪94 件-20.1%
(2023)
西川田東町1,233 万円19.4 万円/坪3 件-
西川田町1,445 万円17.1 万円/坪105 件-21.8%
(2023)
豊郷台1,792 万円16.8 万円/坪90 件-
越戸1,985 万円26.0 万円/坪44 件-
越戸町2,096 万円25.8 万円/坪26 件-
逆面町516 万円2.2 万円/坪7 件+37.2%
(2022)
道場宿町579 万円8.3 万円/坪16 件-
野沢町1,309 万円11.4 万円/坪71 件-
野高谷町1,307 万円9.8 万円/坪37 件-
金田町558 万円5.9 万円/坪13 件-
針ケ谷1,516 万円13.4 万円/坪51 件+17.2%
(2023)
針ケ谷町1,469 万円12.5 万円/坪32 件+14.1%
(2023)
2,787 万円30.9 万円/坪16 件-
鐺山町916 万円7.5 万円/坪80 件-3.3%
(2023)
長岡町803 万円9.4 万円/坪24 件+1.7%
(2022)
関堀町948 万円10.2 万円/坪16 件-
関白町53.5 万円0.5 万円/坪3 件-
陽南1,706 万円20.5 万円/坪47 件+19.7%
(2022)
陽東2,130 万円31.6 万円/坪123 件+9.5%
(2023)
陽西町3,520 万円27.4 万円/坪5 件-
雀の宮1,420 万円18.1 万円/坪184 件+6.2%
(2023)
雀宮町1,105 万円12.2 万円/坪24 件-
飯山町- 万円- 万円/坪- 件-
飯田町751 万円3.2 万円/坪9 件-86.2%
(2022)
馬場通り13,606 万円88.0 万円/坪5 件-
駅前通り3,889 万円52.5 万円/坪8 件-
駒生1,271 万円16.7 万円/坪245 件-21.5%
(2023)
駒生町1,276 万円16.5 万円/坪219 件-20.0%
(2023)
高砂町812 万円16.5 万円/坪19 件-31.1%
(2023)
鶴田1,700 万円20.4 万円/坪483 件-5.9%
(2023)
鶴田町1,684 万円20.3 万円/坪464 件-5.9%
(2023)
鷺の谷町653 万円6.4 万円/坪3 件-

宇都宮市の過去の取引データを調べる

宇都宮市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、宇都宮市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『宇都宮市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
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(全 9,293件中)

1. 栃木県 宇都宮市 石井町
JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   27.5 万円/坪

2. 栃木県 宇都宮市 石井町
JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:袋地等
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.7 万円/坪

3. 栃木県 宇都宮市 石井町
JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   22.5 万円/坪

4. 栃木県 宇都宮市 石井町
JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   24.0 万円/坪

5. 栃木県 宇都宮市 泉が丘
JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:25m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2,600万円    単価   34.4 万円/坪

6. 栃木県 宇都宮市 一の沢
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   26.4 万円/坪

7. 栃木県 宇都宮市 今宮
東武宇都宮線 西川田駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:24m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   23.6 万円/坪

8. 栃木県 宇都宮市 岩曽町
JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   16.5 万円/坪

9. 栃木県 宇都宮市 岩曽町
JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   28.6 万円/坪

10. 栃木県 宇都宮市 岩曽町
JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.4 万円/坪

11. 栃木県 宇都宮市 岩曽町
JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.4 万円/坪

12. 栃木県 宇都宮市 岩曽町
JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   18.5 万円/坪

13. 栃木県 宇都宮市 岩曽町
JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.1 万円/坪

14. 栃木県 宇都宮市 インターパーク
JR宇都宮線 雀宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.1 万円/坪

15. 栃木県 宇都宮市 インターパーク
JR宇都宮線 雀宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   29.9 万円/坪

16. 栃木県 宇都宮市 江曽島町
東武宇都宮線 江曽島駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   23.0 万円/坪

17. 栃木県 宇都宮市 上戸祭
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.2 万円/坪

18. 栃木県 宇都宮市 上戸祭町
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   16.5 万円/坪

19. 栃木県 宇都宮市 上戸祭町
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.2 万円/坪

20. 栃木県 宇都宮市 上戸祭町
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.0 万円/坪

21. 栃木県 宇都宮市 上戸祭町
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.1 万円/坪

22. 栃木県 宇都宮市 北一の沢町
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:台形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.7 万円/坪

23. 栃木県 宇都宮市 北一の沢町
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   2,700万円    単価   35.7 万円/坪

24. 栃木県 宇都宮市 越戸
JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   26.2 万円/坪

25. 栃木県 宇都宮市 越戸
JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.8 万円/坪

26. 栃木県 宇都宮市 越戸
JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.8 万円/坪

27. 栃木県 宇都宮市 駒生町
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.5 万円/坪

28. 栃木県 宇都宮市 駒生町
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.0 万円/坪

29. 栃木県 宇都宮市 駒生町
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.5 万円/坪

30. 栃木県 宇都宮市 駒生町
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.7 万円/坪

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩42.3 分 | 平均地価20.5万/坪
坪単価路線価
宇都宮市 昭和2丁目439番4
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 12.5 分
一般住宅が多い中心市街地の閑静な住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.7万/坪
2023年
(公示地価)
29.4万/坪
(路線価)
宇都宮市 中戸祭町字権現山857番2外
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 40.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:266㎡, 利用状況:その他, 構造:その他, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.8万/坪
2023年
(公示地価)
17.5万/坪
(路線価)
宇都宮市 峰2丁目54番4
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 23.8 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 23.8 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 23.8 分

一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.5万/坪
2023年
(公示地価)
20.4万/坪
(路線価)
宇都宮市 緑4丁目1867番24
江曽島駅(宇都宮線) 徒歩 22.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.9万/坪
2023年
(公示地価)
15.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 野沢町字三の沢10番93
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 78.8 分
一般住宅、アパートの他に事業所も見られる住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.7万/坪
2023年
(地価調査)
11.0万/坪
(路線価)
宇都宮市 若草4丁目2651番15
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 52.5 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:271㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.5万/坪
2023年
(地価調査)
16.4万/坪
(路線価)
宇都宮市 戸祭1丁目27番3
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 28.8 分
比較的規模の大きい一般住宅の建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.1万/坪
2023年
(地価調査)
24.1万/坪
(路線価)
宇都宮市 上戸祭町字欠ノ上345番3
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 51.2 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:369㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.3万/坪
2023年
(地価調査)
17.0万/坪
(路線価)
宇都宮市 宝木町2丁目字山崎990番5
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 68.8 分
一般住宅の中に共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.0万/坪
2023年
(地価調査)
11.2万/坪
(路線価)
宇都宮市 城東2丁目16番2
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 16.2 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 16.2 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 16.2 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
41.3万/坪
2023年
(地価調査)
33.1万/坪
(路線価)
宇都宮市 東宝木町1010番3
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 37.5 分
一般住宅、共同住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:360㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.5万/坪
2023年
(地価調査)
18.8万/坪
(路線価)
宇都宮市 針ケ谷町字新田472番115
雀宮駅(宇都宮線) 徒歩 31.2 分
小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.1万/坪
2023年
(地価調査)
15.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 東簗瀬1丁目44番4
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 36.2 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 36.2 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 36.2 分

一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:304㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.5万/坪
2023年
(地価調査)
21.2万/坪
(路線価)
宇都宮市 星が丘2丁目1898番73
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 21.2 分
中小規模の一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.2万/坪
2023年
(地価調査)
22.5万/坪
(路線価)
宇都宮市 戸祭元町14番
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅、マンション等が多く見られる住宅地域
土地面積:294㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.7万/坪
2023年
(地価調査)
27.8万/坪
(路線価)
宇都宮市 南町691番12
雀宮駅(宇都宮線) 徒歩 20.0 分
中規模の一般住宅が比較的熟成している住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.0万/坪
2023年
(地価調査)
13.6万/坪
(路線価)
宇都宮市 今泉4丁目137番外
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 11.2 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 11.2 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 11.2 分

中規模の一般住宅等が密集する住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.7万/坪
2023年
(地価調査)
29.4万/坪
(路線価)
宇都宮市 岩曽町字沢向1152番13
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 43.8 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 43.8 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 43.8 分

中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.7万/坪
2023年
(地価調査)
15.8万/坪
(路線価)
宇都宮市 錦2丁目8番3
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 22.5 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 22.5 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 22.5 分

一般住宅の中に、アパートが散在する区画整然とした住宅地域
土地面積:341㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.5万/坪
2023年
(地価調査)
20.4万/坪
(路線価)
宇都宮市 東峰町字北西原3027番16
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 41.2 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 41.2 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 41.2 分

一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.4万/坪
2023年
(地価調査)
16.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 御幸ケ原町字祝神124番33
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 52.5 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 52.5 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 52.5 分

中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.2万/坪
2023年
(地価調査)
17.0万/坪
(路線価)
宇都宮市 石井町字内野2812番14
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 50.0 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 50.0 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 50.0 分

一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.4万/坪
2023年
(地価調査)
16.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 御幸町字三斗塚24番14
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 41.2 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 41.2 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 41.2 分

中規模一般住宅の多い既成住宅地域
土地面積:259㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.0万/坪
2023年
(地価調査)
16.0万/坪
(路線価)
宇都宮市 清原台1丁目241番6
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 106 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 106 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 106 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.8万/坪
2023年
(地価調査)
10.2万/坪
(路線価)
宇都宮市 元今泉5丁目7番8
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 16.2 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 16.2 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 16.2 分

中規模一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:417㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
43.3万/坪
2023年
(地価調査)
34.6万/坪
(路線価)
宇都宮市 陽東4丁目4313番7
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 31.2 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 31.2 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 31.2 分

一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:312㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.2万/坪
2023年
(地価調査)
20.2万/坪
(路線価)
宇都宮市 峰4丁目2803番16
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 26.2 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 26.2 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 26.2 分

一般住宅、アパート等が多く見られる住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.8万/坪
2023年
(地価調査)
17.4万/坪
(路線価)
宇都宮市 平松本町字稲荷上416番27外
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 27.5 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 27.5 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 27.5 分

中小規模一般住宅の建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.7万/坪
2023年
(地価調査)
25.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 西の宮1丁目3268番53
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 56.2 分
一般住宅が多く、空地の残る高台の住宅団地
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
11.9万/坪
2023年
(地価調査)
9.5万/坪
(路線価)
宇都宮市 鶴田町字二ノ沢799番4
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 36.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整理進行中の住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
25.9万/坪
2023年
(地価調査)
20.7万/坪
(路線価)
宇都宮市 下平出町字三井寺144番8
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 57.5 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 57.5 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 57.5 分

住宅、事業所等が見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:408㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.3万/坪
2023年
(地価調査)
9.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 鶴田町字鹿沼道北2153番17
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 33.8 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
21.1万/坪
2023年
(地価調査)
16.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 鶴田町字一ノ沢546番30
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 31.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 60%
21.4万/坪
2023年
(地価調査)
17.1万/坪
(路線価)
宇都宮市 住吉町78番2
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:271㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.8万/坪
2023年
(地価調査)
24.6万/坪
(路線価)
宇都宮市 上横田町字大房林776番29
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 60.0 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 60.0 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 60.0 分

一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.1万/坪
2023年
(地価調査)
12.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 花房本町1842番15
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 15.0 分
一般住宅の中に事務所等が見られる国道背後の住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.1万/坪
2023年
(地価調査)
21.7万/坪
(路線価)
宇都宮市 御蔵町3253番1
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 21.2 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 21.2 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 21.2 分

一般住宅、アパート、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:343㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.9万/坪
2023年
(地価調査)
20.7万/坪
(路線価)
宇都宮市 花園町69番1外
南宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 7.5 分
一般住宅に小売店舗が介在する住宅地域
土地面積:349㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.9万/坪
2023年
(地価調査)
22.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 鶴田町字東沢451番18
鶴田駅(日光線) 徒歩 11.2 分
一般住宅のほか貸家等が見られる住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
19.1万/坪
2023年
(地価調査)
15.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 鶴田町字免ノ内1508番2
鶴田駅(日光線) 徒歩 25.0 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.8万/坪
2023年
(地価調査)
15.1万/坪
(路線価)
宇都宮市 鶴田町字滝ノ原3314番12外
鶴田駅(日光線) 徒歩 3.1 分
一般住宅、アパート等が多く見られる住宅地域
土地面積:353㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.3万/坪
2023年
(地価調査)
16.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 宝木町1丁目3403番4
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 55.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.5万/坪
2023年
(地価調査)
17.2万/坪
(路線価)
宇都宮市 茂原町字多功神1109番6
雀宮駅(宇都宮線) 徒歩 25.0 分
農地に隣接した低層一般住宅が多い住宅地域
土地面積:216㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.4万/坪
2023年
(地価調査)
10.7万/坪
(路線価)
宇都宮市 東浦町1119番270
江曽島駅(宇都宮線) 徒歩 11.2 分
低層一般住宅が密集する住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.1万/坪
2023年
(地価調査)
16.1万/坪
(路線価)
宇都宮市 東宿郷3丁目3番11
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 12.5 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 12.5 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 12.5 分

一般住宅の中に店舗等が見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
49.3万/坪
2023年
(地価調査)
39.4万/坪
(路線価)
宇都宮市 下栗町字東原2292番21
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 62.5 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 62.5 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 62.5 分

一般住宅、アパート等が多い住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.7万/坪
2023年
(地価調査)
14.2万/坪
(路線価)
宇都宮市 西川田町字辻ノ内278番8
西川田駅(宇都宮線) 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅のほか、周囲に農地も見られる住宅地域
土地面積:131㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.6万/坪
2023年
(地価調査)
12.5万/坪
(路線価)
宇都宮市 今宮2丁目131番1
西川田駅(宇都宮線) 徒歩 22.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:287㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.0万/坪
2023年
(地価調査)
15.2万/坪
(路線価)
宇都宮市 インターパーク3丁目12番10
雀宮駅(宇都宮線) 徒歩 37.5 分
中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
19.6万/坪
2023年
(地価調査)
15.7万/坪
(路線価)
宇都宮市 江曽島町1336番30
江曽島駅(宇都宮線) 徒歩 25.0 分
国道4号西側背後に位置する古い区画整理済の住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.9万/坪
2023年
(地価調査)
14.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 城南2丁目10番10
雀宮駅(宇都宮線) 徒歩 31.2 分
空地や事業所が介在する区画整理済の住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.9万/坪
2023年
(地価調査)
13.5万/坪
(路線価)
宇都宮市 瑞穂1丁目18番6
雀宮駅(宇都宮線) 徒歩 73.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした分譲住宅地域
土地面積:282㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.2万/坪
2023年
(地価調査)
11.4万/坪
(路線価)
宇都宮市 若松原1丁目1093番3
雀宮駅(宇都宮線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:雑木, 構造:その他, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.0万/坪
2023年
(地価調査)
14.4万/坪
(路線価)
宇都宮市 中里町3010番13
氏家駅(宇都宮線) 徒歩 90.0 分
一般住宅及びアパートが建ちつつある、区画整理済の住宅地域
土地面積:273㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 150%
7.8万/坪
2023年
(地価調査)
6.2万/坪
(路線価)
宇都宮市 中里町字東原249番45
氏家駅(宇都宮線) 徒歩 87.5 分
一般住宅が多く、農地が介在する住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.7万/坪
2023年
(地価調査)
5.4万/坪
(路線価)
宇都宮市 上小倉町字西河原941番1
氏家駅(宇都宮線) 徒歩 91.2 分
農家住宅、一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:823㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.0万/坪
(路線価)
宇都宮市 中里町字権現山188番1外
氏家駅(宇都宮線) 徒歩 86.2 分
店舗、一般住宅等が混在する県道沿いの住宅地域
土地面積:295㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 中岡本町字下台4070番
岡本駅(宇都宮線) 徒歩 9.4 分
おおむね東向傾斜地に一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:427㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.0万/坪
2023年
(地価調査)
14.4万/坪
(路線価)
宇都宮市 下田原町字新谷後1766番6
岡本駅(宇都宮線) 徒歩 90.0 分
一般住宅、店舗兼住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.2万/坪
2023年
(地価調査)
6.6万/坪
(路線価)
宇都宮市 白沢町字中道519番4
岡本駅(宇都宮線) 徒歩 46.2 分
農地に囲まれた一般住宅の多い住宅地域
土地面積:321㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.7万/坪
2023年
(地価調査)
7.7万/坪
(路線価)
宇都宮市 下岡本町字和尚久保2108番59
岡本駅(宇都宮線) 徒歩 5.0 分
一般住宅等が増えつつある区画整然とした住宅地域
土地面積:258㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.7万/坪
2023年
(地価調査)
16.5万/坪
(路線価)
宇都宮市 元今泉7丁目17番4
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 23.8 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 23.8 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 23.8 分

一般住宅等の多い区画整然とした住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
41.0万/坪
2023年
(地価調査)
32.8万/坪
(路線価)
宇都宮市 砥上町字北原342番2
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 60.0 分
一般住宅の中に共同住宅が見られる住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
15.5万/坪
2023年
(地価調査)
12.4万/坪
(路線価)
宇都宮市 陽東6丁目950番201
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 41.2 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 41.2 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 41.2 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.7万/坪
2023年
(地価調査)
30.1万/坪
(路線価)
宇都宮市 戸祭町3067番7外
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 38.8 分
空地も残る区画整理済の住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
24.3万/坪
2023年
(地価調査)
19.4万/坪
(路線価)
宇都宮市 泉が丘7丁目2558番332
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 36.2 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 36.2 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 36.2 分

中規模一般住宅の建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:298㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.8万/坪
2023年
(地価調査)
19.8万/坪
(路線価)
宇都宮市 陽南4丁目897番43
江曽島駅(宇都宮線) 徒歩 12.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.8万/坪
2023年
(地価調査)
18.2万/坪
(路線価)
宇都宮市 上籠谷町字七百野3551番5外
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 106 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 106 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 106 分

国道沿いに住宅、店舗等が散在する地域
土地面積:506㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.8万/坪
2023年
(地価調査)
6.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 上欠町字亀ケ甲1231番166
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 72.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.4万/坪
2023年
(地価調査)
6.7万/坪
(路線価)
宇都宮市 田野町字割田595番225
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 101 分
戸建住宅が多く見られる市街地郊外に造成された住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.8万/坪
2023年
(地価調査)
7.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 古賀志町字榎戸400番1外
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 150 分
農地、山林に農家住宅等が見られる住宅地域
土地面積:1,401㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.8万/坪
(路線価)
宇都宮市 関堀町字東土用地985番6
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 73.8 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 73.8 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 73.8 分

農家住宅や一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.7万/坪
2023年
(地価調査)
7.0万/坪
(路線価)
宇都宮市 横山2丁目598番67外
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 95.0 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 95.0 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 95.0 分

一般住宅が建ち並ぶ郊外の大規模分譲住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 中岡本町字上山3103番2
岡本駅(宇都宮線) 徒歩 25.0 分
農地の中に一般住宅、公共施設等が見られる住宅地域
土地面積:324㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.9万/坪
(路線価)

宇都宮市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

宇都宮市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
宇都宮市 御幸本町 (32) [エリア]1,613 万18.3 万/坪30 分91 坪
宇都宮市 御幸ケ原町 (69) [エリア]1,864 万18.0 万/坪39 分107 坪
宇都宮市 下栗町 (164) [エリア]1,514 万18.4 万/坪41 分93 坪
宇都宮市 上野町 (17) [エリア]1,686 万18.4 万/坪38 分92 坪
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 (2,443) [沿線・駅]1,537 万18.8 万/坪42 分96 坪
JR宇都宮線 宇都宮駅 (3,400) [沿線・駅]1,716 万20.8 万/坪46 分96 坪
JR日光線 宇都宮駅 (3,400) [沿線・駅]1,716 万20.8 万/坪46 分96 坪
東北新幹線 宇都宮駅 (3,400) [沿線・駅]1,716 万20.8 万/坪46 分96 坪
JR宇都宮線 岡本駅 (774) [沿線・駅]1,385 万14.6 万/坪32 分103 坪

宇都宮市の中古物件の価格相場

『宇都宮市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、宇都宮市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 宇都宮市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『宇都宮市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

宇都宮市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、宇都宮市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

宇都宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.8%)すると予測されています。このような人口減少は、土地市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少と共に価格は顕著に下降する可能性があります。市場は不安定になる可能性が高く、土地価格の下落が顕著になることが予想されます。

宇都宮市における2020年から2035年までの人口減少(-5.8%)は栃木県の減少傾向(-10.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、栃木県全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

宇都宮市 $kind_labe人口推移 宇都宮市における人口推移・動向を調べることができます

宇都宮市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

宇都宮市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、宇都宮市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 45.6 万人 -2.61%
2045 46.8 万人 -2.33%
2040 47.9 万人 -2.03%
2035 48.9 万人 -1.78%
2030 49.8 万人 -1.54%
2025 50.5 万人 -2.56%
2020 51.9 万人 -

栃木県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、栃木県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 150.2 万人 -4.97%
2045 158.1 万人 -4.67%
2040 165.8 万人 -4.27%
2035 173.2 万人 -3.85%
2030 180.2 万人 -3.48%
2025 186.7 万人 -3.44%
2020 193.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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