府中市の土地(地価)の価格相場は坪単価 102万円/坪 (31.0万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +26.0%( +29.1万円/坪)と大幅に上昇しています。土地相場は府中市における2,133件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

府中市の土地相場
前年比
102 万円/坪
+26.0
(+29.1万円/坪)
駅距離
土地面積
11.1
(平均値)
58.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「府中市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、府中市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

府中市 土地の価格相場を調べる

2023年の東京都 府中市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 141万円/坪(42.7万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +26.0%( +29.1万円/坪)と大幅に上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,133件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

府中市における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、府中市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(121.2万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(92.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2015, 2018, 2020, 2021, 2023年)以上存在します。これは、府中市において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、府中市の土地相場(42.7万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである調布市(37.2万円/坪), 小金井市(35.2万円/坪), 国分寺市(30.3万円/坪), 国立市(34.7万円/坪), 多摩市(19.5万円/坪), 日野市(19.4万円/坪), 稲城市(21.6万円/坪)の平均価格である28.3万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も土地相場が高い調布市(37.2万円/坪)と対比しても際立っています。この差異は、府中市のアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

また、最近の府中市の土地相場の価格変動率(+26.0%, 2023年)は、隣接エリアである調布市(-1.3%), 小金井市(+28.6%), 国分寺市(+13.6%), 国立市(-12.9%), 多摩市(+9.4%), 日野市(+4.7%), 稲城市(+3.8%)の変動率の平均値である+6.6%に比べて10%以上高く、府中市は隣接エリアに比べて顕著に価格が上昇しているエリアといえます。

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府中市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

府中市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
調布市 6,456 万円123 万円/坪1,779 件-1.3%
(2023)
小金井市 5,487 万円116 万円/坪1,080 件+28.6%
(2023)
国分寺市 5,795 万円100 万円/坪1,270 件+13.6%
(2023)
国立市 7,860 万円115 万円/坪703 件-12.9%
(2023)
多摩市 4,740 万円64.3 万円/坪585 件+9.4%
(2023)
日野市 3,922 万円64.3 万円/坪1,639 件+4.7%
(2023)
稲城市 4,728 万円71.5 万円/坪598 件+3.8%
(2023)

府中市 土地の価格相場動向

府中市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、府中市における2,133件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
府中市 土地価格相場 推移・動向 府中市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

府中市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

東京都 府中市における年別推移

東京都 府中市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
11.0
69.5
141.1
万円/坪
+26.0%
49

2022
10.1
60.8
112.0
万円/坪
+1.5%
74

2021
10.7
56.0
110.4
万円/坪
+15.9%
101

2020
11.8
53.9
95.2
万円/坪
+3.9%
119

2019
10.2
69.7
91.7
万円/坪
-6.5%
111

2018
10.1
61.2
98.0
万円/坪
+7.3%
106

2017
11.2
66.5
91.3
万円/坪
-3.1%
134

2016
10.9
66.0
94.2
万円/坪
-3.7%
116

2015
10.4
62.8
97.9
万円/坪
+10.3%
126

2014
10.8
62.1
88.7
万円/坪
-3.8%
123

2013
10.9
62.6
92.3
万円/坪
+1.9%
143

2012
11.7
65.1
90.5
万円/坪
-2.8%
176

2011
11.6
72.2
93.1
万円/坪
+2.4%
165

2010
12.0
75.1
91.0
万円/坪
+4.9%
186

2009
12.6
53.1
86.7
万円/坪
-15.5%
157

2008
12.4
66.6
102.6
万円/坪
-15.2%
133

2007
11.3
59.6
121.0
万円/坪
- 83

東京都における年別推移  
詳細を表示する

東京都における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
11.8
56.2
201.1
万円/坪
+9.3%
2,484

2022
11.9
58.3
183.9
万円/坪
+5.4%
4,481

2021
11.8
53.1
174.5
万円/坪
+7.2%
5,410

2020
11.3
51.1
162.8
万円/坪
+1.9%
5,392

2019
11.0
55.0
159.7
万円/坪
+3.0%
4,878

2018
11.4
58.3
155.1
万円/坪
+2.0%
5,076

2017
11.5
58.8
152.1
万円/坪
+6.4%
5,187

2016
11.6
59.5
142.9
万円/坪
+2.9%
5,532

2015
11.7
57.7
138.9
万円/坪
+6.4%
5,779

2014
11.7
57.9
130.6
万円/坪
+4.8%
5,746

2013
11.8
58.2
124.6
万円/坪
+3.5%
6,477

2012
12.0
59.6
120.4
万円/坪
-2.7%
6,485

2011
12.0
60.0
123.8
万円/坪
-0.8%
6,191

2010
12.1
59.8
124.8
万円/坪
+4.8%
6,574

2009
12.2
56.3
119.1
万円/坪
-18.6%
5,988

2008
12.4
60.7
146.3
万円/坪
-16.6%
5,381

2007
12.4
64.9
175.4
万円/坪
-9.4%
5,359

2006
9.5
57.4
193.5
万円/坪
+13.7%
3,968

2005
9.9
55.0
170.2
万円/坪
- 2,037

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『府中市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

府中市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する府中市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「339件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

府中市 駅距離に対する価格相場の傾向

府中市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-19.54%)程度安くなるエリアであるので、土地購入時には駅からの距離とコストパフォーマンスを考慮することが重要です。駅から少し離れたエリアを選ぶことで価格が下がる可能性があるため、バスや自転車などの代替交通手段も検討しましょう。将来的な地域価値の変動を考慮し、長期的な投資価値を見極める必要があります。そして、売却時には市場価格に基づく現実的な価格設定と、物件の特徴や交通アクセスなどの便利さをアピールすることが効果的です。


このセクションでは『府中市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 府中市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

府中市の周辺環境

緑豊かでアクセスも良い、住環境良好な住宅都市

府中市は京都多摩地域にある市であり、東京都の中央に位置しています。

市域には主に住宅地が広がっており、河川や雑木林などの手付かずの自然や市民の憩いの場として数多くの公園があるなど緑が多いのが特徴です。そのため、市民の満足度が高いことで評判になっています。

市の中央部は府中駅を中心に「伊勢丹」「くるる」等の大型商業施設が立地する商業地域となっており、高層マンションも多く立地します。

また都心近郊の交通の重要な拠点となっており、自動車道は国道20号や中央高速道などの幹線道路が整備されており、府中街道・鎌倉街道を利用することで神奈川県・埼玉県へと向かうことができます。鉄道では武蔵野線、南武線、京王線など計5路線が通っており、駅によってはそれらが交差しており乗り換えが可能です。

大企業の工場が林立する工業都市

府中市は工業都市としても知られており「日本製鋼所」「東芝」など機械・金属工業の大企業の工場が立地しています。

さらには「サントリー武蔵野ビール工場」「読売新聞府中工場」など多種多様な業種の工場が立ち並んでいます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、府中市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、府中市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、府中市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 府中市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『府中市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

府中市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 10.8 % → 2023年 18.0 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 8.1 % → 2023年 6.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

府中市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、府中市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 府中市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、府中市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

府中市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『宮西町』における坪単価 190万円/坪(57.4万円/㎡)、 最も低いエリアは、『日新町』における坪単価 58.0万円/坪(17.5万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『八幡町』における+65.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『栄町』における-63.1%です。

八幡町』『小柳町』『南町』『清水が丘』『分梅町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

緑町(130.0万円/坪)の平均土地価格は、府中市全体の直近3年間の平均価格である121.2万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、府中市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

寿町(136.0万円/坪)の平均土地価格は、府中市全体の直近3年間の平均価格である121.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、府中市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、府中市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

府中町(153.0万円/坪)の土地価格は平均153.0万円/坪に達し、府中市全体の直近3年間の平均価格である121.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、府中市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

宮町(181.0万円/坪), 宮西町(190.0万円/坪)の土地価格は平均185.5万円/坪に達し、府中市全体の直近3年間の平均価格である121.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は府中市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

府中市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
四谷5,176 万円72.2 万円/坪116 件-25.5%
(2023)
八幡町6,583 万円120 万円/坪44 件+65.6%
(2023)
住吉町4,362 万円83.5 万円/坪65 件-
分梅町4,749 万円88.0 万円/坪53 件+47.1%
(2023)
北山町3,689 万円75.8 万円/坪37 件-
南町3,929 万円83.3 万円/坪87 件+52.2%
(2023)
多磨町3,847 万円82.4 万円/坪63 件+22.9%
(2023)
天神町4,647 万円85.8 万円/坪40 件-
宮町10,048 万円181 万円/坪23 件-
宮西町15,224 万円190 万円/坪32 件-55.0%
(2023)
寿町14,595 万円136 万円/坪15 件-
小柳町4,847 万円85.1 万円/坪76 件+52.7%
(2023)
幸町4,817 万円119 万円/坪52 件-
府中町8,753 万円153 万円/坪53 件-28.7%
(2023)
押立町6,136 万円80.3 万円/坪39 件-
新町4,228 万円81.9 万円/坪73 件-1.6%
(2023)
日新町5,887 万円58.0 万円/坪30 件-
是政5,450 万円78.8 万円/坪88 件+12.6%
(2023)
晴見町6,452 万円99.6 万円/坪31 件+13.1%
(2022)
朝日町5,159 万円94.8 万円/坪50 件+18.9%
(2022)
本宿町6,789 万円92.1 万円/坪79 件+32.6%
(2023)
本町4,829 万円113 万円/坪31 件+10.8%
(2022)
東芝町2,567 万円77.1 万円/坪4 件-
栄町3,341 万円83.6 万円/坪63 件-63.1%
(2023)
武蔵台4,770 万円83.3 万円/坪64 件-58.6%
(2023)
浅間町5,378 万円92.2 万円/坪48 件+14.0%
(2022)
清水が丘5,021 万円106 万円/坪90 件+48.8%
(2023)
片町4,667 万円109 万円/坪24 件-22.2%
(2022)
白糸台5,787 万円102 万円/坪141 件-26.4%
(2023)
矢崎町8,836 万円91.3 万円/坪27 件-
紅葉丘5,141 万円94.2 万円/坪136 件-4.9%
(2023)
緑町8,076 万円130 万円/坪58 件-
美好町5,897 万円117 万円/坪65 件-10.6%
(2023)
若松町7,339 万円101 万円/坪103 件+1.8%
(2022)
西原町4,851 万円70.1 万円/坪55 件+25.2%
(2023)
西府町7,003 万円83.3 万円/坪78 件-23.6%
(2023)

府中市の過去の取引データを調べる

府中市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、府中市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『府中市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,133件中)

1. 東京都 府中市 若松町
京王線 多磨霊園駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:30m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   45.0 万円/坪

2. 東京都 府中市 若松町
京王競馬場線 東府中駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   2,900万円    単価   76.7 万円/坪

3. 東京都 府中市 朝日町
西武多摩川線 多磨駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   3,400万円    単価   102 万円/坪

4. 東京都 府中市 朝日町
西武多摩川線 多磨駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   3,200万円    単価   96.2 万円/坪

5. 東京都 府中市 是政
西武多摩川線 是政駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   3,100万円    単価   89.1 万円/坪

6. 東京都 府中市 西原町
JR南武線 谷保駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   3,000万円    単価   79.3 万円/坪

7. 東京都 府中市 分梅町
JR南武線 分倍河原駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   3,800万円    単価   109 万円/坪

8. 東京都 府中市 武蔵台
JR中央線 西国分寺駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   2,900万円    単価   83.4 万円/坪

9. 東京都 府中市 是政
西武多摩川線 是政駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   3,200万円    単価   88.2 万円/坪

10. 東京都 府中市 日新町
JR南武線 西府駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   3,400万円    単価   86.5 万円/坪

11. 東京都 府中市 美好町
JR南武線 分倍河原駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   71.6 万円/坪

12. 東京都 府中市 多磨町
西武多摩川線 多磨駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   3,200万円    単価   92.0 万円/坪

13. 東京都 府中市 紅葉丘
西武多摩川線 多磨駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   2,800万円    単価   84.1 万円/坪

14. 東京都 府中市 紅葉丘
西武多摩川線 多磨駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   2,600万円    単価   74.7 万円/坪

15. 東京都 府中市 紅葉丘
西武多摩川線 多磨駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   90.2 万円/坪

16. 東京都 府中市 紅葉丘
西武多摩川線 多磨駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   2,700万円    単価   77.6 万円/坪

17. 東京都 府中市 紅葉丘
西武多摩川線 多磨駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   3,200万円    単価   92.0 万円/坪

18. 東京都 府中市 是政
西武多摩川線 是政駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   2,400万円    単価   66.1 万円/坪

19. 東京都 府中市 分梅町
JR南武線 西府駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   3,300万円    単価   83.9 万円/坪

20. 東京都 府中市 紅葉丘
西武多摩川線 多磨駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   2,800万円    単価   77.1 万円/坪

21. 東京都 府中市 紅葉丘
西武多摩川線 多磨駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   2,800万円    単価   84.1 万円/坪

22. 東京都 府中市 西府町
JR南武線 西府駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   50.9 万円/坪

23. 東京都 府中市 本町
JR南武線 府中本町駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   3,200万円    単価   92.0 万円/坪

24. 東京都 府中市 南町
京王線 中河原駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   3,400万円    単価   97.7 万円/坪

25. 東京都 府中市 南町
京王線 中河原駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   3,300万円    単価   94.9 万円/坪

26. 東京都 府中市 南町
京王線 中河原駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   3,300万円    単価   94.9 万円/坪

27. 東京都 府中市 押立町
京王線 飛田給駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   2,900万円    単価   87.2 万円/坪

28. 東京都 府中市 若松町
京王線 多磨霊園駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   2,400万円    単価   61.0 万円/坪

29. 東京都 府中市 是政
西武多摩川線 是政駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   2,500万円    単価   75.1 万円/坪

30. 東京都 府中市 朝日町
西武多摩川線 白糸台駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   3,400万円    単価   102 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩12.7 分 | 平均地価103万/坪
坪単価路線価
府中市 白糸台三丁目14番25
武蔵野台駅(線) 徒歩 9.1 分
一般住宅のほかマンション等も見られる住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
104万/坪
2023年
(地価調査)
83.3万/坪
(路線価)
府中市 是政三丁目16番23
是政駅(多摩川線) 徒歩 6.6 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:124㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
86.0万/坪
2023年
(地価調査)
68.8万/坪
(路線価)
府中市 多磨町一丁目21番34
多磨駅(多摩川線) 徒歩 5.6 分
一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
95.9万/坪
2023年
(地価調査)
76.7万/坪
(路線価)
府中市 清水が丘二丁目10番22
東府中駅(競馬場線) 徒歩 5.6 分
東府中駅(線) 徒歩 5.6 分

小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
126万/坪
2023年
(地価調査)
100万/坪
(路線価)
府中市 南町五丁目16番50
中河原駅(線) 徒歩 15.0 分
一般住宅のほか空地等が見られる住宅地域
土地面積:124㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
85.3万/坪
2023年
(地価調査)
68.2万/坪
(路線価)
府中市 押立町五丁目12番28
飛田給駅(線) 徒歩 18.8 分
中規模程度の住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
87.6万/坪
2023年
(地価調査)
70.1万/坪
(路線価)
府中市 本町二丁目10番24
府中本町駅(南武線) 徒歩 5.0 分
府中本町駅(武蔵野線) 徒歩 5.0 分

中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
123万/坪
2023年
(地価調査)
98.6万/坪
(路線価)
府中市 新町一丁目55番34
国分寺駅(中央線) 徒歩 27.5 分
国分寺駅(国分寺線) 徒歩 27.5 分
国分寺駅(多摩湖線) 徒歩 27.5 分

一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
87.6万/坪
2023年
(地価調査)
70.1万/坪
(路線価)
府中市 美好町三丁目49番16
分倍河原駅(南武線) 徒歩 9.4 分
分倍河原駅(線) 徒歩 9.4 分

中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
108万/坪
2023年
(地価調査)
86.7万/坪
(路線価)
府中市 四谷三丁目49番25
中河原駅(線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
77.0万/坪
2023年
(地価調査)
61.6万/坪
(路線価)
府中市 西原町四丁目11番15外
谷保駅(南武線) 徒歩 10.8 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
90.9万/坪
2023年
(地価調査)
72.7万/坪
(路線価)
府中市 美好町二丁目45番7
分倍河原駅(南武線) 徒歩 15.0 分
分倍河原駅(線) 徒歩 15.0 分

中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
109万/坪
2023年
(地価調査)
87.3万/坪
(路線価)
府中市 幸町一丁目25番3
府中駅(線) 徒歩 15.0 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
122万/坪
2023年
(地価調査)
97.9万/坪
(路線価)
府中市 天神町四丁目24番14
府中駅(線) 徒歩 26.2 分
一般住宅、アパートが見られる既成住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
90.2万/坪
2023年
(地価調査)
72.2万/坪
(路線価)
府中市 若松町三丁目25番17
東府中駅(競馬場線) 徒歩 11.9 分
東府中駅(線) 徒歩 11.9 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
107万/坪
2023年
(地価調査)
85.4万/坪
(路線価)
府中市 緑町一丁目18番13
府中駅(線) 徒歩 11.2 分
中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
154万/坪
2023年
(地価調査)
123万/坪
(路線価)
府中市 武蔵台三丁目34番28
西国分寺駅(中央線) 徒歩 5.6 分
西国分寺駅(武蔵野線) 徒歩 5.6 分

一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
123万/坪
2023年
(地価調査)
98.6万/坪
(路線価)
府中市 南町三丁目31番76
中河原駅(線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
95.9万/坪
2023年
(地価調査)
76.7万/坪
(路線価)
府中市 武蔵台一丁目6番6
北府中駅(武蔵野線) 徒歩 12.5 分
一般住宅、小規模工場等が混在する住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅,作業場, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
88.3万/坪
2023年
(地価調査)
70.6万/坪
(路線価)

府中市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

府中市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
板橋区 成増 (89) [エリア]4,798 万102 万/坪9 分54 坪
板橋区 東坂下 (20) [エリア]7,402 万103 万/坪10 分60 坪
西東京市 (1,294) [エリア]4,743 万103 万/坪11 分47 坪
調布市 下石原 (62) [エリア]6,026 万104 万/坪9 分65 坪
その他 日暮里・舎人ライナー (1,310) [沿線・駅]5,429 万102 万/坪9 分55 坪
京王線 西調布駅 (177) [沿線・駅]5,700 万101 万/坪11 分62 坪
JR JR南武線 (1,662) [沿線・駅]6,364 万101 万/坪11 分67 坪
都営三田線 西高島平駅 (104) [沿線・駅]4,550 万98.8 万/坪9 分60 坪
都電荒川線 栄町駅 (13) [沿線・駅]4,862 万98.1 万/坪10 分55 坪

府中市の中古物件の価格相場

『府中市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、府中市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 府中市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『府中市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

府中市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、府中市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みです。この程度の緩やかな人口増加は、土地市場における安定した需要を生み出し、価格の安定化と徐々の上昇を促します。投資リスクは比較的低く、安定した成長が期待されるエリアです。

府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

府中市 $kind_labe人口推移 府中市における人口推移・動向を調べることができます

府中市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

府中市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、府中市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、東京都における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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