豊橋市の土地価格相場 [愛知県]

豊橋市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-5.89%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。

このセクションでは『豊橋市』において、駅距離に対して土地の価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。

このセクションでは、豊橋市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 豊橋市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、豊橋市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

豊橋市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『白河町』における坪単価 103万円/坪(31.2万円/㎡)、 最も低いエリアは、『川崎町』における坪単価 0.5万円/坪(0.16万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『江島町』における+1037.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『神野新田町』における-97.6%です。

『江島町』『老津町』『嵩山町』『西高師町』『天伯町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

三本木町(27.1万円/坪), 内張町(27.0万円/坪), 南牛川(26.8万円/坪), 多米西町(25.7万円/坪), 東小池町(27.1万円/坪), 柳生町(25.8万円/坪), 浪ノ上町(26.4万円/坪), 牛川通(26.4万円/坪), 牟呂水神町(26.1万円/坪), 牧野町(26.9万円/坪), 福岡町(25.6万円/坪), 老松町(26.2万円/坪), 野依台(27.0万円/坪), 高師町(26.9万円/坪)の平均土地価格は、豊橋市全体の直近3年間の平均価格である24.9万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、豊橋市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

三ノ輪町(28.4万円/坪), 上野町(28.0万円/坪), 中岩田(29.5万円/坪), 井原町(28.7万円/坪), 仲ノ町(28.5万円/坪), 住吉町(29.1万円/坪), 前畑町(28.9万円/坪), 南小池町(29.5万円/坪), 吉川町(28.3万円/坪), 向山町(29.1万円/坪), 小松町(28.8万円/坪), 御園町(27.9万円/坪), 忠興(27.9万円/坪), 旭町(28.4万円/坪), 曙町(28.6万円/坪), 有楽町(29.5万円/坪), 東小浜町(28.2万円/坪), 東小鷹野(27.9万円/坪), 東岩田(29.3万円/坪), 東新町(29.5万円/坪), 東橋良町(28.6万円/坪), 東田仲の町(27.8万円/坪), 東田町(27.4万円/坪), 東郷町(28.5万円/坪), 東雲町(28.8万円/坪), 牟呂中村町(29.8万円/坪), 瓦町(29.2万円/坪), 瓦町通(29.4万円/坪), 菰口町(27.6万円/坪), 西小鷹野(27.4万円/坪), 西新町(29.0万円/坪), 飯村北(28.0万円/坪), 飯村南(27.8万円/坪)の平均土地価格は、豊橋市全体の直近3年間の平均価格である24.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、豊橋市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、豊橋市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

八通町(30.8万円/坪), 上地町(31.6万円/坪), 中松山町(29.9万円/坪), 北山町(31.2万円/坪), 南旭町(31.9万円/坪), 吾妻町(29.9万円/坪), 城山町(30.1万円/坪), 大手町(31.6万円/坪), 山田二番町(30.9万円/坪), 平川本町(30.2万円/坪), 春日町(31.7万円/坪), 東光町(30.2万円/坪), 東脇(31.1万円/坪), 柱一番町(31.1万円/坪), 柱四番町(30.2万円/坪), 柱九番町(31.2万円/坪), 池見町(30.6万円/坪), 潮崎町(32.3万円/坪), 牟呂公文町(30.5万円/坪), 牟呂大西町(31.4万円/坪), 牟呂市場町(29.9万円/坪), 牟呂町(31.7万円/坪), 神ノ輪町(30.4万円/坪), 絹田町(31.4万円/坪), 花中町(31.4万円/坪), 花田町(30.8万円/坪), 草間町(30.6万円/坪), 藤沢町(30.3万円/坪), 西小池町(30.1万円/坪), 西岩田(31.8万円/坪), 西橋良町(31.1万円/坪), 関屋町(30.4万円/坪)の土地価格は平均30.9万円/坪に達し、豊橋市全体の直近3年間の平均価格である24.9万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、豊橋市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

八町通(41.2万円/坪), つつじが丘(37.5万円/坪), 上伝馬町(42.0万円/坪), 中世古町(43.0万円/坪), 中柴町(46.1万円/坪), 中橋良町(34.1万円/坪), 今橋町(35.3万円/坪), 伝馬町(32.4万円/坪), 佐藤(32.9万円/坪), 入船町(34.8万円/坪), 前田中町(38.8万円/坪), 前田南町(39.2万円/坪), 前田町(41.2万円/坪), 北側町(34.9万円/坪), 南島町(32.6万円/坪), 南松山町(32.9万円/坪), 南栄町(33.7万円/坪), 南瓦町(32.9万円/坪), 向山台町(33.6万円/坪), 向山大池町(37.6万円/坪), 向山東町(35.9万円/坪), 向山西町(38.3万円/坪), 呉服町(43.6万円/坪), 堂坂町(32.9万円/坪), 大井町(32.8万円/坪), 大国町(55.6万円/坪), 大橋通(47.0万円/坪), 宮下町(34.0万円/坪), 富本町(38.3万円/坪), 小畷町(33.8万円/坪), 山田三番町(33.6万円/坪), 平川南町(34.0万円/坪), 平川町(33.0万円/坪), 弥生町(32.8万円/坪), 往完町(34.4万円/坪), 新吉町(36.3万円/坪), 新川町(42.6万円/坪), 新本町(50.8万円/坪), 旭本町(35.9万円/坪), 曲尺手町(35.6万円/坪), 朝丘町(32.6万円/坪), 札木町(42.3万円/坪), 東小田原町(60.5万円/坪), 東松山町(41.7万円/坪), 松村町(33.8万円/坪), 松葉町(67.6万円/坪), 柱二番町(33.8万円/坪), 柱三番町(36.1万円/坪), 柱五番町(38.6万円/坪), 柱六番町(35.3万円/坪), 柱七番町(38.4万円/坪), 柱八番町(38.2万円/坪), 栄町(33.3万円/坪), 湊町(34.7万円/坪), 牟呂外神町(32.5万円/坪), 町畑町(35.1万円/坪), 神明町(40.5万円/坪), 立花町(47.6万円/坪), 築地町(45.5万円/坪), 羽根井本町(38.9万円/坪), 羽根井町(36.1万円/坪), 羽根井西町(36.8万円/坪), 羽田町(54.0万円/坪), 舟原町(35.5万円/坪), 花園町(48.6万円/坪), 花田一番町(54.0万円/坪), 花田二番町(39.6万円/坪), 花田三番町(40.5万円/坪), 萱町(45.7万円/坪), 西小田原町(61.4万円/坪), 西松山町(37.5万円/坪), 西羽田町(37.0万円/坪), 西郷町(34.0万円/坪), 談合町(35.5万円/坪), 豊岡町(34.8万円/坪), 野黒町(47.4万円/坪), 錦町(40.2万円/坪), 鍛冶町(35.6万円/坪), 駅前大通(61.6万円/坪), 高師石塚町(35.1万円/坪), 魚町(46.0万円/坪)の土地価格は平均39.5万円/坪に達し、豊橋市全体の直近3年間の平均価格である24.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は豊橋市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。