稲沢市の土地価格相場 [愛知県]

稲沢市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-12.34%)程度安くなるエリアであるので、土地購入時には駅からの距離とコストパフォーマンスを考慮することが重要です。駅から少し離れたエリアを選ぶことで価格が下がる可能性があるため、バスや自転車などの代替交通手段も検討しましょう。将来的な地域価値の変動を考慮し、長期的な投資価値を見極める必要があります。そして、売却時には市場価格に基づく現実的な価格設定と、物件の特徴や交通アクセスなどの便利さをアピールすることが効果的です。

このセクションでは『稲沢市』において、駅距離に対して土地の価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。

このセクションでは、稲沢市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 稲沢市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、稲沢市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

稲沢市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『下津北山』における坪単価 48.5万円/坪(14.7万円/㎡)、 最も低いエリアは、『祖父江町神明津』における坪単価 0.06万円/坪(0.02万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『儀長』における+2535.9%、 上昇率が最も小さいエリアは『祖父江町甲新田』における-87.0%です。

『儀長』『祖父江町祖父江』『祖父江町森上』『祖父江町三丸渕』『平和町法立』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

北島町(21.2万円/坪), 日下部東町(20.8万円/坪), 朝府町(21.1万円/坪), 木全(20.9万円/坪), 池部町(21.4万円/坪), 赤池寺東町(21.6万円/坪)の平均土地価格は、稲沢市全体の直近3年間の平均価格である19.6万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、稲沢市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

下津丹下田町(22.8万円/坪), 下津町(23.2万円/坪), 小寺町(22.5万円/坪), 島子安賀町(22.2万円/坪)の平均土地価格は、稲沢市全体の直近3年間の平均価格である19.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、稲沢市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、稲沢市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

下津新町(24.1万円/坪), 井之口大坪町(23.8万円/坪), 子生和町(23.8万円/坪), 日下部松野町(24.3万円/坪), 陸田東出町(24.6万円/坪)の土地価格は平均24.1万円/坪に達し、稲沢市全体の直近3年間の平均価格である19.6万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、稲沢市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

下津北山(48.5万円/坪), 下津南信正寺町(30.1万円/坪), 下津南山(42.8万円/坪), 下津南山町(42.3万円/坪), 下津小井戸(41.2万円/坪), 下津小井戸町(46.8万円/坪), 下津森町(30.2万円/坪), 下津穂所(41.5万円/坪), 下津穂所町(40.7万円/坪), 下津長田町(45.1万円/坪), 下津鞍掛(43.5万円/坪), 下津鞍掛町(40.3万円/坪), 前田(37.0万円/坪), 北市場本町(39.0万円/坪), 北市場町(33.3万円/坪), 国府宮(44.9万円/坪), 国府宮神田町(40.4万円/坪), 増田西町(25.6万円/坪), 奥田町(28.4万円/坪), 奥田神ノ木町(31.3万円/坪), 奥田酒伊町(29.3万円/坪), 小池(34.0万円/坪), 小沢(37.4万円/坪), 幸町(28.8万円/坪), 御供所町(44.5万円/坪), 木全町(31.5万円/坪), 東緑町(33.6万円/坪), 松下(45.3万円/坪), 桜木(28.7万円/坪), 正明寺(40.0万円/坪), 治郎丸古江町(29.7万円/坪), 治郎丸東町(28.2万円/坪), 稲島法成寺町(30.0万円/坪), 稲沢町(32.8万円/坪), 稲沢町北山(33.5万円/坪), 稲葉(28.9万円/坪), 緑町(29.7万円/坪), 西町(34.5万円/坪), 長野(30.9万円/坪), 陸田宮前(40.3万円/坪), 陸田栗林(39.8万円/坪), 陸田栗林町(38.9万円/坪), 駅前(43.0万円/坪), 高御堂(31.3万円/坪)の土地価格は平均36.3万円/坪に達し、稲沢市全体の直近3年間の平均価格である19.6万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は稲沢市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。