知多郡の土地(地価)の価格相場は坪単価 17.3万円/坪 (5.2万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +19.5%( +3.7万円/坪)と好調に推移しています。土地相場は知多郡における2,827件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

知多郡の土地相場
前年比
17.3 万円/坪
+19.5
(+3.7万円/坪)
駅距離
土地面積
19.6
(平均値)
96.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「知多郡」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、知多郡における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

知多郡 土地の価格相場を調べる

2023年の愛知県 知多郡における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.9万円/坪(6.9万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +19.5%( +3.7万円/坪)と好調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,827件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

知多郡における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、知多郡における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(19.4万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(18.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2016, 2017, 2022, 2023年)以上存在します。これは、知多郡において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

知多郡における土地の市場は、2021年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、知多郡における土地価格の最低値(2021年, 16.3万円/坪)が確認できます。知多郡における土地市場は、回復期に入った可能性が考えられます。知多郡において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

知多郡の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

知多郡 土地の価格相場動向

知多郡における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、知多郡における2,827件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
知多郡 土地価格相場 推移・動向 知多郡における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

知多郡 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

愛知県 知多郡における年別推移

愛知県 知多郡における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
19.8
89.5
22.9
万円/坪
+19.5%
78

2022
18.6
99.1
19.1
万円/坪
+17.4%
137

2021
21.7
88.6
16.3
万円/坪
-4.1%
201

2020
18.1
104.9
17.0
万円/坪
-6.8%
170

2019
16.7
91.3
18.2
万円/坪
-1.3%
173

2018
17.8
97.9
18.5
万円/坪
-2.5%
169

2017
18.5
96.2
18.9
万円/坪
+9.7%
142

2016
20.8
93.4
17.2
万円/坪
+3.2%
198

2015
21.3
85.9
16.7
万円/坪
-1.7%
142

2014
18.1
89.8
17.0
万円/坪
-5.7%
166

2013
19.0
81.1
18.0
万円/坪
-3.5%
179

2012
18.3
95.2
18.7
万円/坪
-2.0%
161

2011
21.5
86.6
19.1
万円/坪
-2.1%
151

2010
17.9
69.7
19.5
万円/坪
+2.3%
172

2009
18.6
104.3
19.1
万円/坪
+3.6%
181

2008
22.2
105.4
18.4
万円/坪
-10.2%
182

2007
15.1
84.7
20.5
万円/坪
-38.0%
130

2006
21.0
54.5
33.1
万円/坪
- 1

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

愛知県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
19.4
93.9
39.6
万円/坪
+2.7%
3,224

2022
19.5
97.5
38.6
万円/坪
+7.2%
5,887

2021
19.7
93.3
36.0
万円/坪
+0.9%
6,572

2020
19.5
92.4
35.6
万円/坪
+1.1%
6,424

2019
19.3
96.1
35.3
万円/坪
-1.2%
6,511

2018
19.2
93.3
35.7
万円/坪
+6.2%
6,782

2017
19.3
94.0
33.6
万円/坪
-0.2%
6,892

2016
19.5
92.1
33.7
万円/坪
-0.0%
6,982

2015
19.0
89.8
33.7
万円/坪
+4.6%
6,985

2014
19.6
92.0
32.2
万円/坪
+2.6%
6,849

2013
20.1
89.6
31.4
万円/坪
+1.0%
7,178

2012
19.9
88.1
31.1
万円/坪
-1.5%
7,117

2011
20.6
87.9
31.5
万円/坪
+0.7%
6,609

2010
20.4
88.6
31.3
万円/坪
-0.8%
7,070

2009
20.7
90.4
31.6
万円/坪
-7.1%
5,840

2008
20.7
96.4
34.0
万円/坪
-11.5%
6,317

2007
20.5
96.7
38.4
万円/坪
-46.4%
5,071

2006
15.6
75.7
71.7
万円/坪
+23.2%
1,587

2005
15.1
84.6
58.2
万円/坪
- 835

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『知多郡』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

知多郡 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する知多郡における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「576件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

知多郡 駅距離に対する価格相場の傾向

知多郡の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-7.49%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『知多郡』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 知多郡の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、知多郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、知多郡における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、知多郡における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、知多郡における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 知多郡に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『知多郡のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

知多郡 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 10.6 % → 2023年 15.9 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

知多郡のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、知多郡に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 知多郡における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、知多郡における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

知多郡において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『東浦町』における坪単価 27.6万円/坪(8.3万円/㎡)、 最も低いエリアは、『美浜町』における坪単価 5.5万円/坪(1.7万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『阿久比町』における+99.1%、 上昇率が最も小さいエリアは『東浦町』における-4.6%です。

阿久比町』『美浜町』『武豊町』『南知多町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

東浦町(27.6万円/坪)の土地価格は平均27.6万円/坪に達し、知多郡全体の直近3年間の平均価格である19.4万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は知多郡内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

知多郡 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
阿久比町1,248 万円18.8 万円/坪583 件+99.1%
(2023)
東浦町1,877 万円27.6 万円/坪817 件-4.6%
(2023)
南知多町514 万円6.2 万円/坪297 件+5.8%
(2023)
美浜町535 万円5.5 万円/坪374 件+24.6%
(2023)
武豊町1,324 万円17.1 万円/坪756 件+6.4%
(2023)

知多郡の過去の取引データを調べる

知多郡における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、知多郡に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『知多郡のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,827件中)

1. 愛知県 知多郡 東浦町 大字石浜
JR武豊線 石浜駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   2,100万円    単価   31.6 万円/坪

2. 愛知県 知多郡 東浦町 大字緒川
JR武豊線 緒川駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   2,600万円    単価   40.9 万円/坪

3. 愛知県 知多郡 東浦町 大字緒川
JR武豊線 緒川駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   2,900万円    単価   39.9 万円/坪

4. 愛知県 知多郡 東浦町 大字森岡
JR武豊線 尾張森岡駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   3,000万円    単価   43.1 万円/坪

5. 愛知県 知多郡 美浜町 大字北方
名鉄河和線 河和駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.7 万円/坪

6. 愛知県 知多郡 美浜町 大字北方
名鉄河和線 河和駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   19.8 万円/坪

7. 愛知県 知多郡 美浜町 河和台
名鉄河和線 河和駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.7 万円/坪

8. 愛知県 知多郡 阿久比町 大字植大
名鉄河和線 植大駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   24.8 万円/坪

9. 愛知県 知多郡 阿久比町 大字植大
名鉄河和線 植大駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   28.6 万円/坪

10. 愛知県 知多郡 阿久比町 大字福住
名鉄河和線 巽ケ丘駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   30.1 万円/坪

11. 愛知県 知多郡 阿久比町 大字宮津
名鉄河和線 阿久比駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   23.1 万円/坪

12. 愛知県 知多郡 東浦町 大字石浜
JR武豊線 石浜駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   30.1 万円/坪

13. 愛知県 知多郡 東浦町 大字緒川
名鉄河和線 巽ケ丘駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   34.7 万円/坪

14. 愛知県 知多郡 南知多町 大字内海
名鉄知多新線 内海駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:台形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   500万円    単価   8.3 万円/坪

15. 愛知県 知多郡 美浜町 河和台
名鉄河和線 河和駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   720万円    単価   10.8 万円/坪

16. 愛知県 知多郡 武豊町 大字冨貴
名鉄河和線 富貴駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:台形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   19.3 万円/坪

17. 愛知県 知多郡 美浜町 河和台
名鉄河和線 河和駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   16.5 万円/坪

18. 愛知県 知多郡 阿久比町 卯坂南
名鉄河和線 阿久比駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.4 万円/坪

19. 愛知県 知多郡 東浦町 大字石浜
JR武豊線 石浜駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   2,400万円    単価   39.7 万円/坪

20. 愛知県 知多郡 南知多町 大字内海
名鉄知多新線 内海駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   400万円    単価   6.3 万円/坪

21. 愛知県 知多郡 美浜町 新栄
名鉄知多新線 知多奥田駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   650万円    単価   9.0 万円/坪

22. 愛知県 知多郡 阿久比町 大字卯坂
名鉄河和線 坂部駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   24.8 万円/坪

23. 愛知県 知多郡 美浜町 大字北方
名鉄河和線 河和駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   800万円    単価   12.6 万円/坪

24. 愛知県 知多郡 阿久比町 宮津
名鉄河和線 阿久比駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.4 万円/坪

25. 愛知県 知多郡 武豊町 字楠
名鉄河和線 知多武豊駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   18.2 万円/坪

26. 愛知県 知多郡 阿久比町 大字卯坂
名鉄河和線 坂部駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   24.8 万円/坪

27. 愛知県 知多郡 東浦町 大字石浜
JR武豊線 石浜駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   31.4 万円/坪

28. 愛知県 知多郡 東浦町 大字石浜
JR武豊線 石浜駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   24.8 万円/坪

29. 愛知県 知多郡 東浦町 大字石浜
JR武豊線 石浜駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   24.0 万円/坪

30. 愛知県 知多郡 武豊町
JR武豊線 武豊駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   890万円    単価   12.3 万円/坪

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩33.1 分 | 平均地価16.4万/坪
坪単価路線価
武豊町 字迎戸18番6
知多武豊駅(河和線) 徒歩 5.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
24.5万/坪
2023年
(公示地価)
19.6万/坪
(路線価)
阿久比町 大字卯坂字向山下1番39
坂部駅(河和線) 徒歩 13.8 分
比較的古くからの閑静な中規模住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
25.3万/坪
2023年
(地価調査)
20.2万/坪
(路線価)
阿久比町 大字草木字寺前6番6
坂部駅(河和線) 徒歩 35.0 分
一般住宅を主体に農地等も介在する住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.7万/坪
2023年
(地価調査)
14.1万/坪
(路線価)
阿久比町 大字福住字六反田1番16
坂部駅(河和線) 徒歩 11.0 分
一般住宅を中心に未利用地も見られる住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.9万/坪
2023年
(地価調査)
16.7万/坪
(路線価)
東浦町 大字緒川字西本坪1番37
八幡新田駅(河和線) 徒歩 5.6 分
一般住宅が建ち並ぶ中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.0万/坪
2023年
(地価調査)
22.4万/坪
(路線価)
東浦町 大字藤江字ふじが丘4番7
東浦駅(武豊線) 徒歩 15.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
33.7万/坪
2023年
(地価調査)
27.0万/坪
(路線価)
東浦町 大字石浜字西平地1番69
石浜駅(武豊線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.4万/坪
2023年
(地価調査)
25.9万/坪
(路線価)
東浦町 大字石浜字平池上78番162
東浦駅(武豊線) 徒歩 38.8 分
農地に囲まれた一般住宅を主とする小規模分譲住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.5万/坪
2023年
(地価調査)
16.4万/坪
(路線価)
南知多町 大字大井字西園114番1
河和駅(河和線) 徒歩 114 分
一般住宅、共同住宅に未利用地も多く見られる住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.8万/坪
(路線価)
南知多町 大字豊浜字新居42番1
内海駅(知多新線) 徒歩 110 分
一般住宅、農家住宅等が見られる既成住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.0万/坪
(路線価)
南知多町 大字豊浜字小佐郷42番外
河和駅(河和線) 徒歩 175 分
農家住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域
土地面積:340㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.0万/坪
2023年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
美浜町 大字布土字上村116番2
河和口駅(河和線) 徒歩 12.5 分
一般住宅のほかに農家住宅も見られる既成の住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.1万/坪
(路線価)
美浜町 大字北方字東側40番
河和駅(河和線) 徒歩 5.2 分
一般住宅を中心に寺社等も見られる既成住宅地域
土地面積:347㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.0万/坪
(路線価)
美浜町 大字上野間字郷戸65番14外
上野間駅(知多新線) 徒歩 4.5 分
一般住宅のほかに未利用地も多い区画整理済の住宅地域
土地面積:321㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
8.8万/坪
2023年
(地価調査)
7.1万/坪
(路線価)
美浜町 大字野間字天野54番12
野間駅(知多新線) 徒歩 17.5 分
一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.0万/坪
(路線価)
美浜町 大字小野浦字西川70番1外
野間駅(知多新線) 徒歩 45.0 分
農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.0万/坪
(路線価)
武豊町 大字冨貴字砂水33番11外
富貴駅(河和線) 徒歩 4.9 分
富貴駅(知多新線) 徒歩 4.9 分

住宅、アパート、倉庫等が混在する住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.2万/坪
2023年
(地価調査)
12.2万/坪
(路線価)
武豊町 字北中根5丁目28番
知多武豊駅(河和線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅を中心に、空地も見られる住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
19.0万/坪
2023年
(地価調査)
15.2万/坪
(路線価)
武豊町 字豊成1丁目109番外
上ゲ駅(河和線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
25.9万/坪
2023年
(地価調査)
20.7万/坪
(路線価)
武豊町 字明神戸3番2外
武豊駅(武豊線) 徒歩 9.4 分
一般住宅、社宅、事務所等が混在する地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.2万/坪
2023年
(地価調査)
12.9万/坪
(路線価)
武豊町 字多賀7丁目32番
知多武豊駅(河和線) 徒歩 23.8 分
戸建住宅を中心に空地も見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.2万/坪
2023年
(地価調査)
11.4万/坪
(路線価)

知多郡と価格相場が近い近隣エリアを調べる

知多郡には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
蒲郡市 竹島町 (9) [エリア]1,477 万17.3 万/坪16 分83 坪
あま市 (1,714) [エリア]1,555 万17.3 万/坪19 分109 坪
大府市 大府町 (6) [エリア]1,448 万17.4 万/坪20 分80 坪
豊川市 大木町 (72) [エリア]1,392 万17.4 万/坪16 分109 坪
JR東海道本線 三河塩津駅 (106) [沿線・駅]1,810 万17.3 万/坪23 分104 坪
名鉄犬山線 扶桑駅 (434) [沿線・駅]1,482 万17.3 万/坪16 分94 坪
愛知環状鉄道線 中水野駅 (376) [沿線・駅]1,241 万17.2 万/坪19 分95 坪
名鉄尾西線 奥町駅 (610) [沿線・駅]1,779 万17.4 万/坪22 分114 坪
リニモ 八草駅 (52) [沿線・駅]1,704 万17.5 万/坪15 分112 坪

知多郡の中古物件の価格相場

『知多郡』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、知多郡における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 知多郡に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『知多郡のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

知多郡における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、知多郡における土地価格の将来見通しを予想することができます。

知多郡 $kind_labe人口推移 知多郡における人口推移・動向を調べることができます

知多郡 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
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