松山市の土地(地価)の価格相場は坪単価 23.9万円/坪 (7.2万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +7.2%( +1.8万円/坪)と堅調に推移しています。土地相場は松山市における8,061件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

松山市の土地相場
前年比
23.9 万円/坪
+7.2
(+1.8万円/坪)
駅距離
土地面積
17.0
(平均値)
88.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「松山市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、松山市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

松山市 土地の価格相場を調べる

2023年の愛媛県 松山市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 27.3万円/坪(8.3万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +7.2%( +1.8万円/坪)と堅調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、8,061件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

松山市の土地価格は、直近3年間で平均26.3万円/坪に達し、愛媛県全体の平均16.0万円/坪と比較して63.9%も高く、この大幅な差は松山市が愛媛県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、松山市の土地相場(8.3万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである東温市(3.8万円/坪), 今治市(3.1万円/坪)の平均価格である3.4万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も土地相場が高い東温市(3.8万円/坪)と対比しても際立っています。この差異は、松山市のアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

また、最近の松山市の土地相場の価格変動率(+7.2%, 2023年)は、隣接エリアである東温市(+36.5%), 今治市(+0.4%)の変動率の平均値である+18.5%に比べて10%以上低く、松山市は隣接エリアと比べると大きく価格が下落しているエリアといえます。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場記事

隣接するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

松山市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

松山市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
東温市 1,008 万円12.6 万円/坪527 件+36.5%
(2023)
今治市 873 万円10.1 万円/坪3,315 件+0.4%
(2023)

松山市 土地の価格相場動向

松山市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、松山市における8,061件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
松山市 土地価格相場 推移・動向 松山市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

松山市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

愛媛県 松山市における年別推移

愛媛県 松山市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
17.3
92.5
27.3
万円/坪
+7.2%
293

2022
17.0
85.3
25.5
万円/坪
-2.5%
528

2021
15.2
86.1
26.1
万円/坪
+9.6%
514

2020
18.2
92.5
23.8
万円/坪
-4.8%
533

2019
16.7
92.4
25.0
万円/坪
+9.2%
500

2018
16.8
93.7
22.9
万円/坪
-5.6%
505

2017
17.6
99.1
24.3
万円/坪
-10.2%
476

2016
16.0
89.1
27.0
万円/坪
+10.6%
553

2015
17.7
90.1
24.5
万円/坪
-4.6%
500

2014
18.5
93.3
25.6
万円/坪
-0.6%
490

2013
17.5
90.2
25.8
万円/坪
-4.8%
522

2012
15.4
88.8
27.1
万円/坪
+2.3%
488

2011
18.2
92.8
26.5
万円/坪
-7.3%
460

2010
17.1
91.7
28.6
万円/坪
-5.0%
401

2009
18.2
91.1
30.1
万円/坪
-4.3%
353

2008
19.4
106.0
31.4
万円/坪
-9.5%
478

2007
17.6
90.3
34.7
万円/坪
+249.9%
339

2006
15.0
181.5
9.9
万円/坪
- 1

愛媛県における年別推移  
詳細を表示する

愛媛県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
22.5
105.4
16.7
万円/坪
+6.1%
715

2022
23.2
105.4
15.7
万円/坪
-0.1%
1,337

2021
21.9
102.4
15.7
万円/坪
+11.9%
1,403

2020
25.8
109.4
14.1
万円/坪
-4.2%
1,556

2019
24.2
111.2
14.7
万円/坪
+0.2%
1,457

2018
21.9
115.3
14.7
万円/坪
+2.8%
1,402

2017
23.6
115.6
14.3
万円/坪
-12.7%
1,374

2016
23.7
101.1
16.3
万円/坪
+6.0%
1,532

2015
23.7
103.8
15.4
万円/坪
-2.0%
1,441

2014
22.8
110.3
15.7
万円/坪
-4.2%
1,361

2013
22.2
102.6
16.4
万円/坪
-4.4%
1,388

2012
20.9
99.6
17.2
万円/坪
-1.0%
1,308

2011
23.0
99.0
17.3
万円/坪
+0.1%
1,277

2010
23.1
99.4
17.3
万円/坪
-2.0%
1,270

2009
24.8
98.1
17.7
万円/坪
-11.1%
1,152

2008
22.8
102.5
19.9
万円/坪
-5.9%
1,303

2007
23.1
101.3
21.1
万円/坪
+285.6%
1,017

2006
15.0
223.9
5.5
万円/坪
- 2

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『松山市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

松山市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する松山市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1840件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

松山市 駅距離に対する価格相場の傾向

松山市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-7.60%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『松山市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 松山市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

松山市の周辺環境

四国地方最大の規模を持つ県庁所在地

松山市は、愛媛県の中部に位置する中核市であり県庁所在地です。四国地方で人口は最大であり、広島市や岡山市などに匹敵するほどの規模を誇る街です。

近年は県庁周辺の都心部を中心として交通機関の整備や大型商業施設の建設が大々的に行われ、四国最大都市としてさらなる発展が期待されます。

四国最大の人口を持つ都市として商業も発達しており、松山城の南に位置する「銀天街」などは松山市や愛媛県を代表する商店街となっています。

産業面では「温州みかん」に代表される果実農業や「帝人グループ」など化学繊維を中心とした製造業が主力となっています。

夏目漱石ゆかりの文化都市

松山市は「道後温泉」などを代表する温泉があちこちで沸き立つ温泉街であり、俳句作家「正岡子規」や文豪「夏目漱石」のゆかりの地で、小説『坂の上の雲』の舞台ともなった文学の街として知られています。

そのため、観光都市としての側面が強く国から「国際観光温泉文化都市」の指定を受けています。

「愛媛県美術館」「坂の上の雲ミュージアム」など豊富な文化施設に加えて「愛媛県武道館」「松山中央公園」などのスポーツ施設が充実しています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、松山市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、松山市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、松山市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 松山市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『松山市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

松山市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 10.7 % → 2023年 14.5 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 3.6 % → 2023年 2.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

松山市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、松山市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 松山市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、松山市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

松山市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『花園町』における坪単価 153万円/坪(46.2万円/㎡)、 最も低いエリアは、『』における坪単価 0.21万円/坪(0.06万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『門田町』における+358.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『柳井町』における-88.3%です。

門田町』『高井町』『大橋町』『石手』『安城寺町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

余戸中(28.1万円/坪), 南久米町(28.2万円/坪), 和泉北(28.7万円/坪), 土居町(28.0万円/坪), 姫原(28.1万円/坪), 山越(27.7万円/坪), 朝美(28.6万円/坪), 東長戸(27.7万円/坪), 松末(28.4万円/坪), 桑原(28.7万円/坪), 泉町(27.6万円/坪), 生石町(27.9万円/坪)の平均土地価格は、松山市全体の直近3年間の平均価格である26.3万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、松山市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

今在家(29.2万円/坪), 保免西(30.9万円/坪), 北井門(29.8万円/坪), 問屋町(30.2万円/坪), 土居田町(29.3万円/坪), 小坂(29.5万円/坪), 小栗(30.8万円/坪), 居相(31.4万円/坪), 山越町(30.6万円/坪), 新石手(29.7万円/坪), 旭町(29.6万円/坪), 朝生田町(29.1万円/坪), 枝松(29.8万円/坪), 樽味(30.9万円/坪), 竹原(31.4万円/坪), 築山町(29.1万円/坪), 若葉町(29.4万円/坪), 針田町(30.2万円/坪)の平均土地価格は、松山市全体の直近3年間の平均価格である26.3万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、松山市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、松山市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

中央(33.5万円/坪), 余戸東(32.2万円/坪), 南江戸(33.9万円/坪), 和泉南(31.6万円/坪), 市坪南(32.2万円/坪), 東石井(32.8万円/坪), 松江町(34.1万円/坪), 美沢(31.9万円/坪), 藤原町(33.5万円/坪), 西石井(32.1万円/坪), 青葉台(33.9万円/坪)の土地価格は平均32.9万円/坪に達し、松山市全体の直近3年間の平均価格である26.3万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、松山市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

二番町(69.4万円/坪), 六軒家町(47.6万円/坪), 上市(48.5万円/坪), 中一万町(65.5万円/坪), 勝山町(64.9万円/坪), 北土居(34.6万円/坪), 北持田町(51.2万円/坪), 北立花町(46.3万円/坪), 北藤原町(53.6万円/坪), 南持田町(49.8万円/坪), 南町(50.1万円/坪), 古川北(39.8万円/坪), 古川南(34.2万円/坪), 古川西(34.3万円/坪), 味酒町(57.7万円/坪), 喜与町(71.7万円/坪), 土橋町(34.3万円/坪), 室町(34.9万円/坪), 宮西(38.3万円/坪), 岩崎町(54.7万円/坪), 平和通(62.0万円/坪), 御宝町(58.6万円/坪), 愛光町(38.2万円/坪), 持田町(52.6万円/坪), 春日町(68.5万円/坪), 昭和町(49.8万円/坪), 木屋町(39.7万円/坪), 末広町(60.1万円/坪), 本町(52.5万円/坪), 束本(35.9万円/坪), 東雲町(72.9万円/坪), 松前町(45.6万円/坪), 柳井町(50.9万円/坪), 此花町(40.3万円/坪), 永代町(62.0万円/坪), 永木町(54.5万円/坪), 河原町(55.1万円/坪), 清水町(41.0万円/坪), 湯渡町(38.1万円/坪), 真砂町(37.2万円/坪), 石手(35.9万円/坪), 紅葉町(34.5万円/坪), 緑町(52.6万円/坪), 若草町(46.4万円/坪), 萱町(39.3万円/坪), 藤原(41.7万円/坪), 西一万町(59.1万円/坪), 辻町(38.4万円/坪), 道後一万(43.4万円/坪), 道後今市(46.1万円/坪), 道後北代(47.9万円/坪), 道後喜多町(44.3万円/坪), 道後多幸町(66.9万円/坪), 道後湯之町(51.4万円/坪), 道後町(62.0万円/坪), 道後緑台(39.8万円/坪), 鉄砲町(42.5万円/坪), 錦町(38.1万円/坪), 高砂町(45.4万円/坪)の土地価格は平均48.7万円/坪に達し、松山市全体の直近3年間の平均価格である26.3万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は松山市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

松山市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一番町9,482 万円128 万円/坪11 件+36.4%
(2023)
二番町2,100 万円69.4 万円/坪2 件-
二神50.0 万円1.9 万円/坪1 件-
三杉町1,874 万円20.5 万円/坪14 件+46.2%
(2023)
三津643 万円16.2 万円/坪21 件-
三町1,861 万円23.8 万円/坪25 件-10.0%
(2023)
三番町9,118 万円92.6 万円/坪28 件-
六軒家町5,417 万円47.6 万円/坪7 件-
八反地310 万円3.4 万円/坪9 件+19.1%
(2022)
千舟町10,590 万円102 万円/坪21 件-35.0%
(2022)
ひばりケ丘1,214 万円17.0 万円/坪5 件-
みどりケ丘1,035 万円21.1 万円/坪2 件-
上伊台町30.0 万円0.4 万円/坪1 件-
上市3,433 万円48.5 万円/坪13 件-
上野町834 万円8.7 万円/坪16 件+102.5%
(2023)
上難波290 万円1.2 万円/坪2 件-
上高野町480 万円15.1 万円/坪2 件-
下伊台町622 万円8.2 万円/坪25 件-27.4%
(2023)
下難波920 万円5.1 万円/坪29 件+8.6%
(2023)
中一万町2,800 万円65.5 万円/坪2 件-
中央4,097 万円33.5 万円/坪17 件-
中島大浦640 万円4.5 万円/坪4 件-
中島粟井30.0 万円1.1 万円/坪1 件-
中村1,801 万円25.5 万円/坪50 件+34.6%
(2023)
中西内824 万円7.5 万円/坪5 件-
中西外627 万円3.8 万円/坪6 件-
中野町909 万円4.4 万円/坪33 件-67.7%
(2022)
中須賀1,107 万円19.5 万円/坪36 件+55.1%
(2023)
久万ノ台1,522 万円24.1 万円/坪86 件+103.6%
(2023)
久保1,243 万円17.4 万円/坪31 件+147.8%
(2023)
久保田町1,582 万円20.7 万円/坪20 件-
久米窪田町1,575 万円20.5 万円/坪64 件+62.0%
(2023)
久谷町366 万円7.2 万円/坪7 件-
井門町2,539 万円19.7 万円/坪28 件+11.4%
(2023)
今在家2,118 万円29.2 万円/坪72 件-0.6%
(2022)
今在家町1,300 万円26.3 万円/坪3 件-
会津町2,175 万円21.1 万円/坪4 件-
住吉694 万円14.4 万円/坪14 件-9.8%
(2022)
佐古602 万円6.3 万円/坪5 件-
余戸中2,167 万円28.1 万円/坪49 件-45.5%
(2023)
余戸南2,226 万円26.5 万円/坪173 件+41.1%
(2023)
余戸東2,032 万円32.2 万円/坪75 件-33.7%
(2023)
余戸西2,083 万円22.0 万円/坪75 件-37.9%
(2023)
保免上1,474 万円25.0 万円/坪45 件+65.7%
(2022)
保免中2,282 万円25.2 万円/坪20 件-36.8%
(2022)
保免西2,163 万円30.9 万円/坪47 件+39.4%
(2022)
元怒和125 万円3.8 万円/坪2 件-
元町1,190 万円16.0 万円/坪6 件-
光洋台601 万円8.1 万円/坪7 件-
内宮町1,603 万円14.9 万円/坪16 件-
内浜町1,751 万円19.8 万円/坪14 件-
別府町1,580 万円22.2 万円/坪62 件+29.7%
(2023)
勝山町4,417 万円64.9 万円/坪9 件-
勝岡町1,665 万円11.8 万円/坪32 件-25.9%
(2023)
北久米町2,186 万円26.4 万円/坪89 件+14.8%
(2023)
北井門2,602 万円29.8 万円/坪80 件+20.1%
(2023)
北吉田町1,841 万円18.5 万円/坪39 件-53.1%
(2023)
北土居2,552 万円34.6 万円/坪106 件+8.8%
(2023)
北持田町4,133 万円51.2 万円/坪6 件-
北斎院町1,663 万円24.5 万円/坪143 件-2.3%
(2023)
北条779 万円8.1 万円/坪153 件-27.4%
(2023)
北条辻853 万円8.7 万円/坪122 件-31.2%
(2023)
北梅本町1,576 万円19.5 万円/坪54 件-4.0%
(2023)
北立花町1,608 万円46.3 万円/坪18 件-20.6%
(2023)
北藤原町7,400 万円53.6 万円/坪4 件-
南久米町1,803 万円28.2 万円/坪58 件+33.1%
(2023)
南吉田町2,803 万円19.7 万円/坪222 件+70.5%
(2023)
南土居町1,833 万円9.2 万円/坪3 件-
南持田町4,400 万円49.8 万円/坪4 件-
南斎院町2,346 万円21.5 万円/坪95 件+67.3%
(2023)
南梅本町1,809 万円23.4 万円/坪86 件+5.0%
(2023)
南江戸2,600 万円33.9 万円/坪92 件+32.2%
(2023)
南町4,720 万円50.1 万円/坪11 件-11.8%
(2023)
南白水1,391 万円18.5 万円/坪41 件-
南高井町1,285 万円9.4 万円/坪48 件+113.5%
(2023)
古三津1,414 万円18.6 万円/坪62 件-11.8%
(2023)
古川北3,259 万円39.8 万円/坪85 件+23.8%
(2022)
古川南2,882 万円34.2 万円/坪74 件-4.5%
(2023)
古川西2,627 万円34.3 万円/坪69 件-
吉木95.0 万円0.7 万円/坪2 件-
吉藤1,856 万円25.1 万円/坪50 件+149.6%
(2023)
味酒町4,611 万円57.7 万円/坪9 件-
和気町1,142 万円12.7 万円/坪44 件+52.4%
(2023)
和泉北2,370 万円28.7 万円/坪44 件-40.7%
(2023)
和泉南2,975 万円31.6 万円/坪75 件+0.2%
(2023)
和田827 万円12.0 万円/坪22 件-
問屋町6,957 万円30.2 万円/坪14 件-
善応寺860 万円7.3 万円/坪15 件-8.6%
(2023)
喜与町5,767 万円71.7 万円/坪6 件-
土居田町2,867 万円29.3 万円/坪152 件+7.3%
(2023)
土居町1,983 万円28.0 万円/坪27 件+41.0%
(2022)
土手内974 万円8.0 万円/坪15 件+3.6%
(2023)
土橋町1,000 万円34.3 万円/坪4 件-
堀江町1,052 万円13.9 万円/坪132 件-32.1%
(2023)
夏目998 万円8.6 万円/坪9 件-
大可賀1,164 万円17.1 万円/坪17 件-
大手町8,775 万円79.1 万円/坪12 件-
大橋町1,152 万円5.6 万円/坪5 件+248.8%
(2023)
大浦30.0 万円0.4 万円/坪1 件-
大街道4,167 万円84.2 万円/坪3 件-
天山2,490 万円20.2 万円/坪10 件-
太山寺町861 万円10.3 万円/坪32 件+34.9%
(2023)
姫原2,235 万円28.1 万円/坪64 件+29.4%
(2022)
宇和間24.0 万円0.5 万円/坪1 件-
安城寺町1,035 万円16.4 万円/坪48 件+168.2%
(2023)
安岡575 万円8.8 万円/坪2 件-
100 万円0.21 万円/坪1 件-
室町2,633 万円34.9 万円/坪14 件+91.5%
(2022)
宮内1,303 万円16.4 万円/坪3 件-
宮田町11,350 万円111 万円/坪2 件-
宮西2,876 万円38.3 万円/坪30 件-21.9%
(2023)
富久町1,596 万円26.0 万円/坪47 件-3.6%
(2022)
小坂2,194 万円29.5 万円/坪60 件+16.1%
(2023)
小川736 万円4.2 万円/坪8 件-
小村町1,472 万円6.3 万円/坪4 件-
小栗2,639 万円30.8 万円/坪58 件-11.0%
(2023)
小栗町625 万円13.5 万円/坪2 件-
居相2,326 万円31.4 万円/坪70 件-4.9%
(2023)
山西町2,094 万円23.1 万円/坪43 件-8.0%
(2023)
山越1,703 万円27.7 万円/坪94 件+1.6%
(2023)
山越町2,227 万円30.6 万円/坪11 件+3.1%
(2022)
岩崎町5,195 万円54.7 万円/坪41 件-
市坪北1,997 万円26.4 万円/坪21 件-21.3%
(2023)
市坪南2,280 万円32.2 万円/坪67 件-
市坪西町1,457 万円15.8 万円/坪3 件-
常保免110 万円2.0 万円/坪1 件-
常竹482 万円7.7 万円/坪4 件-
平井町1,694 万円21.5 万円/坪101 件-58.5%
(2023)
平和通3,166 万円62.0 万円/坪14 件-5.9%
(2022)
平田町2,046 万円18.1 万円/坪15 件-57.3%
(2023)
200 万円0.8 万円/坪2 件-
府中737 万円7.7 万円/坪16 件-
御宝町9,600 万円58.6 万円/坪2 件-
御幸1,430 万円26.6 万円/坪31 件+1.2%
(2023)
志津川町867 万円15.1 万円/坪10 件+33.6%
(2023)
恵原町367 万円3.1 万円/坪18 件-
愛光町2,111 万円38.2 万円/坪41 件+11.7%
(2023)
拓川町1,135 万円22.3 万円/坪2 件-
持田町4,116 万円52.6 万円/坪15 件-
文京町- 万円- 万円/坪- 件-
新浜町1,957 万円15.0 万円/坪7 件-
新石手4,300 万円29.7 万円/坪6 件-
新立町1,130 万円26.6 万円/坪2 件-
日の出町629 万円12.5 万円/坪8 件-56.0%
(2023)
旭町850 万円29.6 万円/坪1 件-
星岡1,743 万円24.1 万円/坪38 件-
星岡町1,462 万円22.9 万円/坪4 件-
春日町5,050 万円68.5 万円/坪2 件-
春美町992 万円17.6 万円/坪12 件-
昭和町2,400 万円49.8 万円/坪4 件-
朝日ケ丘1,549 万円20.7 万円/坪16 件-
朝生田町2,421 万円29.1 万円/坪30 件+0.1%
(2023)
朝美1,731 万円28.6 万円/坪25 件+34.2%
(2023)
木屋町2,150 万円39.7 万円/坪24 件+14.5%
(2023)
末広町1,346 万円60.1 万円/坪5 件-
末町6.0 万円0.3 万円/坪1 件-
本町3,367 万円52.5 万円/坪18 件-
本谷960 万円9.9 万円/坪1 件-
束本5,107 万円35.9 万円/坪15 件+12.9%
(2022)
来住町2,020 万円21.4 万円/坪92 件+20.4%
(2023)
東一万町14,000 万円108 万円/坪1 件-
東垣生町2,328 万円19.9 万円/坪141 件-5.6%
(2023)
東山町954 万円14.1 万円/坪7 件-
東方町1,046 万円6.8 万円/坪23 件-21.1%
(2022)
東石井2,237 万円32.8 万円/坪66 件-12.7%
(2023)
東野1,419 万円20.0 万円/坪97 件+10.2%
(2023)
東長戸2,097 万円27.7 万円/坪83 件+7.2%
(2023)
東雲町3,033 万円72.9 万円/坪3 件-
松ノ木1,449 万円20.6 万円/坪27 件-
松前町2,309 万円45.6 万円/坪11 件-
松末2,446 万円28.4 万円/坪31 件-24.2%
(2022)
松江町1,700 万円34.1 万円/坪1 件-
枝松2,108 万円29.8 万円/坪50 件+21.9%
(2023)
柳井町3,519 万円50.9 万円/坪18 件-88.3%
(2023)
柳原738 万円7.7 万円/坪12 件-
桑原2,232 万円28.7 万円/坪85 件+10.3%
(2023)
桜ケ丘1,074 万円14.6 万円/坪7 件-
桜谷町5,000 万円24.3 万円/坪1 件-
梅津寺町1,163 万円17.4 万円/坪6 件+60.0%
(2022)
梅田町306 万円12.0 万円/坪6 件-
森松町1,438 万円25.7 万円/坪112 件+3.9%
(2023)
権現町670 万円4.8 万円/坪7 件-
樽味2,664 万円30.9 万円/坪36 件+19.9%
(2023)
正円寺2,066 万円26.8 万円/坪68 件-44.0%
(2023)
此花町1,840 万円40.3 万円/坪11 件+41.1%
(2022)
歩行町8,870 万円79.1 万円/坪10 件-
水泥町1,637 万円21.2 万円/坪74 件-
永代町4,800 万円62.0 万円/坪5 件-
永木町3,275 万円54.5 万円/坪6 件-
河野中須賀1,111 万円7.6 万円/坪39 件-
河野別府- 万円- 万円/坪- 件-
河野高山600 万円5.4 万円/坪1 件-
泉町1,209 万円27.6 万円/坪11 件-
津吉町752 万円5.1 万円/坪13 件-
浄瑠璃町587 万円10.9 万円/坪9 件-
浅海原140 万円1.7 万円/坪4 件-
浅海本谷168 万円1.9 万円/坪2 件-
清住1,981 万円21.4 万円/坪55 件-28.8%
(2023)
清水町2,380 万円41.0 万円/坪27 件-10.6%
(2023)
港山町450 万円7.3 万円/坪5 件-
湊町3,491 万円83.9 万円/坪11 件+38.6%
(2023)
湯の山750 万円3.7 万円/坪5 件-
湯の山東875 万円8.7 万円/坪4 件-
湯渡町2,394 万円38.1 万円/坪11 件+31.4%
(2023)
溝辺町1,131 万円18.4 万円/坪37 件+1.6%
(2023)
片山1,350 万円12.7 万円/坪7 件-
猪木53.0 万円0.5 万円/坪1 件-
猿川160 万円1.2 万円/坪1 件-
生石町2,949 万円27.9 万円/坪17 件-
由良町128 万円1.7 万円/坪4 件-
畑寺1,699 万円20.8 万円/坪63 件+4.5%
(2023)
畑寺町1,316 万円13.9 万円/坪12 件-
白水台1,092 万円15.6 万円/坪31 件-
真砂町5,967 万円37.2 万円/坪3 件-
石手2,538 万円35.9 万円/坪79 件+186.8%
(2023)
石手白石1,949 万円23.5 万円/坪21 件+14.9%
(2022)
石風呂町1,138 万円16.7 万円/坪22 件-
磯河内537 万円8.2 万円/坪3 件-
祇園町980 万円16.3 万円/坪9 件-15.7%
(2022)
祓川1,695 万円23.9 万円/坪11 件-
祝谷1,168 万円16.0 万円/坪65 件+24.1%
(2023)
祝谷東町1,143 万円13.0 万円/坪12 件-45.7%
(2023)
神田町1,484 万円19.2 万円/坪11 件-
福角町1,051 万円11.7 万円/坪26 件-60.7%
(2023)
福音寺町2,003 万円26.2 万円/坪63 件-2.6%
(2022)
空港通2,135 万円27.0 万円/坪81 件-8.3%
(2022)
窪野町167 万円7.9 万円/坪4 件-
立花1,783 万円26.4 万円/坪74 件+6.1%
(2023)
竹原2,328 万円31.4 万円/坪64 件-9.3%
(2023)
竹原町1,617 万円25.8 万円/坪9 件-28.6%
(2023)
築山町1,588 万円29.1 万円/坪8 件-
粟井河原704 万円10.2 万円/坪15 件-
紅葉町2,300 万円34.5 万円/坪15 件-
緑町2,082 万円52.6 万円/坪11 件+9.2%
(2023)
美沢2,313 万円31.9 万円/坪30 件-
船ケ谷町1,200 万円9.5 万円/坪2 件-
花園町5,067 万円153 万円/坪3 件-
苞木841 万円10.2 万円/坪17 件-
若草町4,125 万円46.4 万円/坪4 件-
若葉町1,500 万円29.4 万円/坪10 件-
萩原142 万円0.8 万円/坪3 件-
萱町2,536 万円39.3 万円/坪26 件-
藤原5,440 万円41.7 万円/坪11 件-
藤原町7,400 万円33.5 万円/坪5 件-
衣山1,450 万円24.6 万円/坪91 件+56.2%
(2023)
西一万町3,828 万円59.1 万円/坪4 件-
西垣生町1,474 万円14.3 万円/坪180 件-24.1%
(2023)
西石井2,007 万円32.1 万円/坪64 件+9.3%
(2023)
西野町810 万円10.3 万円/坪5 件-
西長戸町1,927 万円23.9 万円/坪58 件-37.8%
(2023)
谷町2,211 万円21.3 万円/坪19 件-
越智2,561 万円26.9 万円/坪18 件-8.8%
(2023)
辰巳町1,603 万円18.5 万円/坪3 件-
辻町3,017 万円38.4 万円/坪31 件-81.3%
(2023)
道後一万2,237 万円43.4 万円/坪6 件-
道後今市2,375 万円46.1 万円/坪18 件-
道後北代3,886 万円47.9 万円/坪22 件-
道後喜多町2,411 万円44.3 万円/坪9 件-
道後多幸町4,650 万円66.9 万円/坪2 件-
道後樋又720 万円24.5 万円/坪3 件-
道後湯之町2,280 万円51.4 万円/坪5 件-
道後湯月町4,435 万円20.7 万円/坪2 件-
道後町10,400 万円62.0 万円/坪6 件-
道後緑台2,646 万円39.8 万円/坪9 件-36.7%
(2022)
道後鷺谷町3,785 万円106 万円/坪4 件-
野忽那154 万円4.1 万円/坪2 件-
針田町1,804 万円30.2 万円/坪22 件+8.7%
(2023)
鉄砲町2,400 万円42.5 万円/坪7 件-
錦町3,700 万円38.1 万円/坪4 件-
長師510 万円3.0 万円/坪2 件-
門田町17.0 万円0.4 万円/坪4 件+358.4%
(2022)
雄郡2,220 万円26.5 万円/坪17 件-9.1%
(2023)
青葉台1,743 万円33.9 万円/坪7 件-
須賀町1,115 万円20.1 万円/坪8 件-
食場町880 万円16.2 万円/坪1 件-
馬木町1,530 万円20.9 万円/坪90 件+5.9%
(2022)
高井町1,697 万円20.8 万円/坪32 件+278.6%
(2022)
高山町1,389 万円14.7 万円/坪7 件-
高岡町1,471 万円19.4 万円/坪136 件-13.2%
(2023)
高木町1,090 万円19.9 万円/坪5 件+5.0%
(2023)
高浜町835 万円10.6 万円/坪23 件-
高田630 万円11.0 万円/坪1 件-
高砂町3,979 万円45.4 万円/坪25 件-9.2%
(2023)
高野町253 万円3.0 万円/坪4 件-
鴨之池200 万円1.2 万円/坪1 件-
鴨川1,872 万円25.2 万円/坪38 件+10.0%
(2023)
鷹子町1,863 万円24.7 万円/坪81 件-1.6%
(2023)
鹿峰693 万円11.4 万円/坪11 件-

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
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(全 8,061件中)

1. 愛媛県 松山市 石手
伊予鉄城南線 道後温泉駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,800万円    単価   46.3 万円/坪

2. 愛媛県 松山市 枝松
伊予鉄横河原線 福音寺駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   31.1 万円/坪

3. 愛媛県 松山市 来住町
伊予鉄横河原線 久米駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   28.1 万円/坪

4. 愛媛県 松山市 小坂
伊予鉄横河原線 いよ立花駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   26.4 万円/坪

5. 愛媛県 松山市 高浜町
伊予鉄高浜線 梅津寺駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   640万円    単価   10.8 万円/坪

6. 愛媛県 松山市 南江戸
JR予讃線 松山駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   140万円    単価   2.6 万円/坪

7. 愛媛県 松山市 紅葉町
伊予鉄城南線 道後公園駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:ほぼ台形
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   290万円    単価   5.5 万円/坪

8. 愛媛県 松山市 北久米町
伊予鉄横河原線 北久米駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   31.2 万円/坪

9. 愛媛県 松山市 桑原
伊予鉄横河原線 福音寺駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   24.4 万円/坪

10. 愛媛県 松山市 保免上
JR予讃線 市坪駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   34.0 万円/坪

11. 愛媛県 松山市 平井町
伊予鉄横河原線 鷹ノ子駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   19.8 万円/坪

12. 愛媛県 松山市 余戸西
伊予鉄郡中線 余戸駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   24.4 万円/坪

13. 愛媛県 松山市 平井町
伊予鉄横河原線 梅本駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   27.5 万円/坪

14. 愛媛県 松山市 古川北
JR予讃線 市坪駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   34.9 万円/坪

15. 愛媛県 松山市 朝生田町
伊予鉄横河原線 いよ立花駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   31.4 万円/坪

16. 愛媛県 松山市 空港通
伊予鉄郡中線 土居田駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   29.2 万円/坪

17. 愛媛県 松山市 桑原
伊予鉄横河原線 福音寺駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   32.2 万円/坪

18. 愛媛県 松山市 小坂
伊予鉄横河原線 いよ立花駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   29.8 万円/坪

19. 愛媛県 松山市 馬木町
JR予讃線 伊予和気駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   990万円    単価   18.2 万円/坪

20. 愛媛県 松山市 星岡
伊予鉄横河原線 福音寺駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   21.4 万円/坪

21. 愛媛県 松山市 来住町
伊予鉄横河原線 久米駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   35.0 万円/坪

22. 愛媛県 松山市 和田
JR予讃線 光洋台駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   710万円    単価   13.0 万円/坪

23. 愛媛県 松山市 福角町
JR予讃線 堀江駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   950万円    単価   17.0 万円/坪

24. 愛媛県 松山市 空港通
伊予鉄郡中線 土居田駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   2,500万円    単価   41.3 万円/坪

25. 愛媛県 松山市 常保免
JR予讃線 柳原駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   110万円    単価   2.0 万円/坪

26. 愛媛県 松山市 古川西
JR予讃線 市坪駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   40.4 万円/坪

27. 愛媛県 松山市 別府町
伊予鉄高浜線 山西駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   31.3 万円/坪

28. 愛媛県 松山市 御幸
伊予鉄城北線 木屋町駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   24.6 万円/坪

29. 愛媛県 松山市 朝生田町
伊予鉄横河原線 石手川公園駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   35.7 万円/坪

30. 愛媛県 松山市 石手
伊予鉄城南線 道後温泉駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   26.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩16.5 分 | 平均地価27.4万/坪
坪単価路線価
松山市 水泥町46番24
平井駅(横河原線) 徒歩 11.2 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:147㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.7万/坪
2023年
(地価調査)
18.9万/坪
(路線価)
松山市 鷹子町735番3
久米駅(横河原線) 徒歩 7.1 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.6万/坪
2023年
(地価調査)
22.9万/坪
(路線価)
松山市 石手3丁目甲507番3
道後公園駅(城南線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
44.0万/坪
2023年
(地価調査)
35.2万/坪
(路線価)
松山市 松末2丁目116番4
福音寺駅(横河原線) 徒歩 7.5 分
小規模の一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.3万/坪
2023年
(地価調査)
21.8万/坪
(路線価)
松山市 道後町2丁目707番3
南町駅(城南線) 徒歩 2.9 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
55.9万/坪
2023年
(地価調査)
44.7万/坪
(路線価)
松山市 道後緑台217番1
南町駅(城南線) 徒歩 10.0 分
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
45.3万/坪
2023年
(地価調査)
36.2万/坪
(路線価)
松山市 清水町2丁目20番4
高砂町駅(城北線) 徒歩 1.6 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
46.0万/坪
2023年
(地価調査)
36.8万/坪
(路線価)
松山市 朝生田町2丁目222番2
いよ立花駅(横河原線) 徒歩 6.9 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:331㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
35.7万/坪
2023年
(地価調査)
28.6万/坪
(路線価)
松山市 畑寺4丁目110番10
北久米駅(横河原線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:129㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
24.3万/坪
2023年
(地価調査)
19.5万/坪
(路線価)
松山市 福音寺町107番2
北久米駅(横河原線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:294㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
26.4万/坪
2023年
(地価調査)
21.1万/坪
(路線価)
松山市 三町1丁目424番14
福音寺駅(横河原線) 徒歩 12.5 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.3万/坪
2023年
(地価調査)
24.3万/坪
(路線価)
松山市 中村5丁目209番4
いよ立花駅(横河原線) 徒歩 8.1 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.6万/坪
2023年
(地価調査)
26.0万/坪
(路線価)
松山市 北土居1丁目58番6
福音寺駅(横河原線) 徒歩 28.8 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
32.9万/坪
2023年
(地価調査)
26.3万/坪
(路線価)
松山市 中央1丁目391番3
・本町六丁目 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
35.0万/坪
2023年
(地価調査)
28.0万/坪
(路線価)
松山市 来住町1153番4
北久米駅(横河原線) 徒歩 11.4 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
30.5万/坪
2023年
(地価調査)
24.4万/坪
(路線価)
松山市 市坪北1丁目90番8
市坪駅(予讃線) 徒歩 8.8 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.2万/坪
2023年
(地価調査)
23.4万/坪
(路線価)
松山市 古川北2丁目211番3
市坪駅(予讃線) 徒歩 22.5 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
38.3万/坪
2023年
(地価調査)
30.7万/坪
(路線価)
松山市 東石井5丁目290番3
いよ立花駅(横河原線) 徒歩 17.5 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
33.7万/坪
2023年
(地価調査)
27.0万/坪
(路線価)
松山市 森松町497番10
北久米駅(横河原線) 徒歩 53.8 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.7万/坪
2023年
(地価調査)
18.9万/坪
(路線価)
松山市 小栗7丁目257番10
土橋駅(郡中線) 徒歩 9.6 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.5万/坪
2023年
(地価調査)
26.0万/坪
(路線価)
松山市 北斎院町1091番2
山西駅(高浜線) 徒歩 30.0 分
小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.8万/坪
2023年
(地価調査)
19.8万/坪
(路線価)
松山市 余戸西6丁目1840番5
余戸駅(郡中線) 徒歩 12.5 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.9万/坪
2023年
(地価調査)
20.7万/坪
(路線価)
松山市 南吉田町1843番19
余戸駅(郡中線) 徒歩 41.2 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:131㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.0万/坪
2023年
(地価調査)
17.6万/坪
(路線価)
松山市 石手白石甲78番6
道後公園駅(城南線) 徒歩 25.0 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:373㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
35.7万/坪
2023年
(地価調査)
28.6万/坪
(路線価)
松山市 竹原3丁目256番12
土橋駅(郡中線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.8万/坪
2023年
(地価調査)
23.8万/坪
(路線価)
松山市 堀江町甲1406番8
堀江駅(予讃線) 徒歩 6.0 分
一般住宅のほかに農地が見られる住宅地域
土地面積:121㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.5万/坪
2023年
(地価調査)
12.4万/坪
(路線価)
松山市 吉藤4丁目甲83番11
・本町六丁目 徒歩 30.0 分
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
28.1万/坪
2023年
(地価調査)
22.5万/坪
(路線価)
松山市 東長戸3丁目576番15
衣山駅(高浜線) 徒歩 37.5 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:108㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
27.7万/坪
2023年
(地価調査)
22.2万/坪
(路線価)
松山市 衣山2丁目575番19外1筆
衣山駅(高浜線) 徒歩 5.0 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.5万/坪
2023年
(地価調査)
20.4万/坪
(路線価)
松山市 古三津1丁目1830番14
三津浜駅(予讃線) 徒歩 6.2 分
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:114㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.3万/坪
2023年
(地価調査)
19.4万/坪
(路線価)
松山市 南江戸3丁目808番6外1筆
松山駅(予讃線) 徒歩 15.0 分
中規模の一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
35.4万/坪
2023年
(地価調査)
28.3万/坪
(路線価)
松山市 古三津3丁目928番24
三津浜駅(予讃線) 徒歩 8.2 分
小規模の一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:126㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
22.6万/坪
2023年
(地価調査)
18.1万/坪
(路線価)
松山市 新浜町2131番43
港山駅(高浜線) 徒歩 5.6 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.8万/坪
2023年
(地価調査)
12.6万/坪
(路線価)
松山市 福角町甲51番72
堀江駅(予讃線) 徒歩 18.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.8万/坪
2023年
(地価調査)
13.4万/坪
(路線価)
松山市 高浜町1丁目乙60番387
高浜駅(高浜線) 徒歩 8.1 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.3万/坪
2023年
(地価調査)
10.6万/坪
(路線価)
松山市 太山寺町904番25
伊予和気駅(予讃線) 徒歩 22.5 分
小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.8万/坪
2023年
(地価調査)
10.3万/坪
(路線価)
松山市 星岡4丁目270番27
福音寺駅(横河原線) 徒歩 17.5 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
31.6万/坪
2023年
(地価調査)
25.3万/坪
(路線価)
松山市 持田町4丁目168番2
警察署前駅(城南線) 徒歩 6.2 分
優良住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
78.7万/坪
2023年
(地価調査)
62.9万/坪
(路線価)
松山市 北土居5丁目2番11
いよ立花駅(横河原線) 徒歩 35.0 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
33.7万/坪
2023年
(地価調査)
27.0万/坪
(路線価)
松山市 高砂町3丁目96番2
木屋町駅(城北線) 徒歩 1.9 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
38.7万/坪
2023年
(地価調査)
30.9万/坪
(路線価)
松山市 姫原1丁目甲175番3
・本町六丁目 徒歩 21.2 分
中規模の一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
27.4万/坪
2023年
(地価調査)
21.9万/坪
(路線価)
松山市 善応寺甲1265番1
柳原駅(予讃線) 徒歩 18.8 分
農家住宅、一般住宅等が見られる郊外の住宅地域
土地面積:315㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.6万/坪
2023年
(地価調査)
4.5万/坪
(路線価)
松山市 北条辻636番8
伊予北条駅(予讃線) 徒歩 13.8 分
小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.2万/坪
2023年
(地価調査)
9.8万/坪
(路線価)
松山市 北条356番4
伊予北条駅(予讃線) 徒歩 12.4 分
中規模一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.9万/坪
2023年
(地価調査)
9.5万/坪
(路線価)
松山市 府中563番
柳原駅(予讃線) 徒歩 7.9 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.3万/坪
2023年
(地価調査)
9.1万/坪
(路線価)
松山市 中島大浦3039番25
・中島港 徒歩 3.1 分
一般住宅等が密集する古くからの住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.0万/坪
(路線価)
松山市 饒甲407番
・西中港 徒歩 5.6 分
農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:307㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.0万/坪
2023年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)
松山市 宇和間甲1309番
・西中港 徒歩 35.0 分
農家住宅等が密集する海岸沿いの住宅地域
土地面積:255㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.1万/坪
(路線価)
松山市 来住町992番15
久米駅(横河原線) 徒歩 22.5 分
一般住宅、農家住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
23.7万/坪
2023年
(地価調査)
19.0万/坪
(路線価)
松山市 久保田町59番5
余戸駅(郡中線) 徒歩 20.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
24.2万/坪
2023年
(地価調査)
19.4万/坪
(路線価)
松山市 下伊台町1276番14
上一万駅(城南線) 徒歩 56.2 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
9.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.9万/坪
(路線価)
松山市 東方町甲1297番1
鷹ノ子駅(横河原線) 徒歩 62.5 分
一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:336㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
11.3万/坪
2023年
(地価調査)
9.0万/坪
(路線価)
松山市 久米窪田町676番16
鷹ノ子駅(横河原線) 徒歩 13.8 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
21.5万/坪
2023年
(地価調査)
17.2万/坪
(路線価)
松山市 高木町217番1外1筆
伊予和気駅(予讃線) 徒歩 12.5 分
農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:517㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
13.3万/坪
2023年
(地価調査)
10.7万/坪
(路線価)
松山市 中西外400番3
伊予北条駅(予讃線) 徒歩 27.5 分
中規模の一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
松山市 上市1丁目24番9
道後公園駅(城南線) 徒歩 8.0 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:331㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
59.2万/坪
2024年
(公示地価)
47.3万/坪
(路線価)
松山市 居相6丁目230番30
市坪駅(予讃線) 徒歩 27.5 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:128㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
35.4万/坪
2024年
(公示地価)
28.3万/坪
(路線価)
松山市 北条辻453番8
伊予北条駅(予讃線) 徒歩 3.8 分
一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
13.4万/坪
2024年
(公示地価)
10.7万/坪
(路線価)
松山市 山越4丁目159番11外
・本町六丁目 徒歩 17.5 分
小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.0万/坪
2024年
(公示地価)
25.6万/坪
(路線価)
松山市 辻町272番6
宮田町駅(大手町線) 徒歩 5.1 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
40.3万/坪
2024年
(公示地価)
32.3万/坪
(路線価)
松山市 西垣生町397番32
鎌田駅(郡中線) 徒歩 32.5 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.5万/坪
2024年
(公示地価)
15.6万/坪
(路線価)
松山市 衣山5丁目31番56
西衣山駅(高浜線) 徒歩 7.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
22.9万/坪
2024年
(公示地価)
18.3万/坪
(路線価)
松山市 祝谷5丁目823番5
南町駅(城南線) 徒歩 18.8 分
一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.6万/坪
2024年
(公示地価)
20.4万/坪
(路線価)
松山市 富久町295番15
余戸駅(郡中線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い新興住宅地域
土地面積:147㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.9万/坪
2024年
(公示地価)
21.5万/坪
(路線価)
松山市 南久米町176番10
北久米駅(横河原線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
31.2万/坪
2024年
(公示地価)
24.9万/坪
(路線価)
松山市 北条1071番3
伊予北条駅(予讃線) 徒歩 10.0 分
一般住宅の中に店舗等が見られる既成住宅地域
土地面積:147㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.5万/坪
2024年
(公示地価)
9.2万/坪
(路線価)
松山市 高岡町712番10
松山駅(予讃線) 徒歩 53.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.6万/坪
2024年
(公示地価)
18.1万/坪
(路線価)
松山市 内浜町5番3外
三津浜駅(予讃線) 徒歩 8.1 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:128㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.2万/坪
2024年
(公示地価)
19.4万/坪
(路線価)
松山市 土居田町737番5
土居田駅(郡中線) 徒歩 5.2 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.9万/坪
2024年
(公示地価)
25.5万/坪
(路線価)
松山市 小栗4丁目487番6
松山市駅(横河原線) 徒歩 12.5 分
松山市駅(郡中線) 徒歩 12.5 分
松山市駅(高浜線) 徒歩 12.5 分

一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.0万/坪
2024年
(公示地価)
27.2万/坪
(路線価)
松山市 道後今市1043番3
南町駅(城南線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
48.6万/坪
2024年
(公示地価)
38.9万/坪
(路線価)
松山市 平井町甲3660番1
梅本駅(横河原線) 徒歩 11.9 分
一般住宅の中に作業場等が見られる住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.5万/坪
2024年
(公示地価)
18.0万/坪
(路線価)
松山市 柳井町1丁目9番7
石手川公園駅(横河原線) 徒歩 4.8 分
住宅、共同住宅、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北西
建ぺい率 80% / 容積率 300%
51.2万/坪
2024年
(公示地価)
41.0万/坪
(路線価)
松山市 来住町1488番13
北久米駅(横河原線) 徒歩 20.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.6万/坪
2024年
(公示地価)
26.1万/坪
(路線価)
松山市 平井町甲1644番1
平井駅(横河原線) 徒歩 7.5 分
農家住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:374㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
13.5万/坪
2024年
(公示地価)
10.8万/坪
(路線価)
松山市 緑町2丁目8番31
鉄砲町駅(城北線) 徒歩 2.4 分
一般住宅の中に共同住宅等が存在する住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 80% / 容積率 300%
55.9万/坪
2024年
(公示地価)
44.7万/坪
(路線価)
松山市 湯渡町66番6
勝山町駅(城南線) 徒歩 12.0 分
中規模住宅のほかに共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.4万/坪
2024年
(公示地価)
29.9万/坪
(路線価)
松山市 中村4丁目399番8
いよ立花駅(横河原線) 徒歩 4.5 分
住宅、アパート等が密集する住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.3万/坪
2024年
(公示地価)
25.8万/坪
(路線価)
松山市 三町2丁目301番11
北久米駅(横河原線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
27.7万/坪
2024年
(公示地価)
22.2万/坪
(路線価)
松山市 石風呂町360番
港山駅(高浜線) 徒歩 16.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
15.6万/坪
2024年
(公示地価)
12.5万/坪
(路線価)
松山市 若葉町6番7
山西駅(高浜線) 徒歩 11.4 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.5万/坪
2024年
(公示地価)
18.0万/坪
(路線価)
松山市 南斎院町732番5外
土居田駅(郡中線) 徒歩 28.8 分
住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.5万/坪
2024年
(公示地価)
20.4万/坪
(路線価)
松山市 余戸東1丁目389番3
余戸駅(郡中線) 徒歩 6.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.9万/坪
2024年
(公示地価)
26.3万/坪
(路線価)
松山市 久米窪田町1000番13
鷹ノ子駅(横河原線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
25.9万/坪
2024年
(公示地価)
20.7万/坪
(路線価)
松山市 森松町996番6
北久米駅(横河原線) 徒歩 46.2 分
中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.8万/坪
2024年
(公示地価)
19.0万/坪
(路線価)
松山市 勝岡町161番1
伊予和気駅(予讃線) 徒歩 25.0 分
一般住宅、倉庫、作業場等が混在する住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.9万/坪
2024年
(公示地価)
11.9万/坪
(路線価)
松山市 苞木甲3番6
粟井駅(予讃線) 徒歩 5.0 分
一般住宅が建ち並ぶ海岸に近い住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.5万/坪
2024年
(公示地価)
8.4万/坪
(路線価)
松山市 溝辺町甲97番12
道後公園駅(城南線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.6万/坪
2024年
(公示地価)
17.3万/坪
(路線価)
松山市 岩崎町1丁目256番3
道後公園駅(城南線) 徒歩 5.0 分
高層のマンションが建ち並ぶ住宅地域
土地面積:1,716㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
62.8万/坪
2024年
(公示地価)
50.2万/坪
(路線価)
松山市 白水台4丁目4番14
上一万駅(城南線) 徒歩 46.2 分
一般住宅が建ち並ぶ大規模団地内の住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
13.8万/坪
2024年
(公示地価)
11.1万/坪
(路線価)
松山市 南江戸1丁目506番2
松山駅(予讃線) 徒歩 10.0 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
47.9万/坪
2024年
(公示地価)
38.3万/坪
(路線価)

松山市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

松山市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
松山市 星岡 (38) [エリア]1,743 万24.1 万/坪15 分81 坪
松山市 久万ノ台 (86) [エリア]1,522 万24.1 万/坪13 分72 坪
松山市 南梅本町 (86) [エリア]1,809 万23.4 万/坪17 分82 坪
松山市 鷹子町 (81) [エリア]1,863 万24.7 万/坪17 分87 坪
伊予鉄横河原線 北久米駅 (351) [沿線・駅]1,564 万24.1 万/坪19 分76 坪
伊予鉄 (7,781) [沿線・駅]1,749 万23.0 万/坪18 分88 坪
伊予鉄高浜線 衣山駅 (303) [沿線・駅]1,929 万24.8 万/坪18 分77 坪
伊予鉄 伊予鉄高浜線 (1,101) [沿線・駅]1,573 万22.0 万/坪15 分76 坪
伊予鉄 伊予鉄郡中線 (2,413) [沿線・駅]1,877 万21.8 万/坪15 分102 坪

松山市の中古物件の価格相場

『松山市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、松山市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 松山市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『松山市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

松山市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、松山市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

松山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。このような人口減少は、土地市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少と共に価格は顕著に下降する可能性があります。市場は不安定になる可能性が高く、土地価格の下落が顕著になることが予想されます。

松山市における2020年から2035年までの人口減少(-7.5%)は愛媛県の減少傾向(-14.7%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、愛媛県全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

松山市 $kind_labe人口推移 松山市における人口推移・動向を調べることができます

松山市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

松山市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、松山市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 42.2 万人 -4.03%
2045 44.0 万人 -3.78%
2040 45.7 万人 -3.33%
2035 47.3 万人 -2.80%
2030 48.7 万人 -2.42%
2025 49.9 万人 -2.46%
2020 51.1 万人 -

愛媛県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、愛媛県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 94.5 万人 -6.33%
2045 100.8 万人 -6.09%
2040 107.4 万人 -5.72%
2035 113.9 万人 -5.36%
2030 120.3 万人 -5.04%
2025 126.7 万人 -5.06%
2020 133.5 万人 -

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