このページでは「松山市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、松山市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。
実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
松山市 土地の価格相場を調べる
2023年の愛媛県 松山市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 27.3万円/坪(8.3万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +7.2%( +1.8万円/坪)と堅調に推移しています。
より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。
掲載している価格相場情報は、8,061件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
土地の価格相場の最新動向
松山市の土地価格は、直近3年間で平均26.3万円/坪に達し、愛媛県全体の平均16.0万円/坪と比較して63.9%も高く、この大幅な差は松山市が愛媛県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
隣接エリアと比較すると、松山市の土地相場(8.3万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである東温市(3.8万円/坪), 今治市(3.1万円/坪)の平均価格である3.4万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も土地相場が高い東温市(3.8万円/坪)と対比しても際立っています。この差異は、松山市のアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。
また、最近の松山市の土地相場の価格変動率(+7.2%, 2023年)は、隣接エリアである東温市(+36.5%), 今治市(+0.4%)の変動率の平均値である+18.5%に比べて10%以上低く、松山市は隣接エリアと比べると大きく価格が下落しているエリアといえます。
松山市 土地の価格相場動向
松山市における土地価格相場の動向は以下の通りです。
これは、松山市における8,061件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位: タッチ操作:
松山市 土地価格相場 推移・動向
土地価格の年別推移
愛媛県 松山市における年別推移
愛媛県 松山市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 17.3 分 | 92.5 坪 | 27.3 万円/坪 | +7.2% | 293 件 |
2022 年 | 17.0 分 | 85.3 坪 | 25.5 万円/坪 | -2.5% | 528 件 |
2021 年 | 15.2 分 | 86.1 坪 | 26.1 万円/坪 | +9.6% | 514 件 |
2020 年 | 18.2 分 | 92.5 坪 | 23.8 万円/坪 | -4.8% | 533 件 |
2019 年 | 16.7 分 | 92.4 坪 | 25.0 万円/坪 | +9.2% | 500 件 |
2018 年 | 16.8 分 | 93.7 坪 | 22.9 万円/坪 | -5.6% | 505 件 |
2017 年 | 17.6 分 | 99.1 坪 | 24.3 万円/坪 | -10.2% | 476 件 |
2016 年 | 16.0 分 | 89.1 坪 | 27.0 万円/坪 | +10.6% | 553 件 |
2015 年 | 17.7 分 | 90.1 坪 | 24.5 万円/坪 | -4.6% | 500 件 |
2014 年 | 18.5 分 | 93.3 坪 | 25.6 万円/坪 | -0.6% | 490 件 |
2013 年 | 17.5 分 | 90.2 坪 | 25.8 万円/坪 | -4.8% | 522 件 |
2012 年 | 15.4 分 | 88.8 坪 | 27.1 万円/坪 | +2.3% | 488 件 |
2011 年 | 18.2 分 | 92.8 坪 | 26.5 万円/坪 | -7.3% | 460 件 |
2010 年 | 17.1 分 | 91.7 坪 | 28.6 万円/坪 | -5.0% | 401 件 |
2009 年 | 18.2 分 | 91.1 坪 | 30.1 万円/坪 | -4.3% | 353 件 |
2008 年 | 19.4 分 | 106.0 坪 | 31.4 万円/坪 | -9.5% | 478 件 |
2007 年 | 17.6 分 | 90.3 坪 | 34.7 万円/坪 | +249.9% | 339 件 |
2006 年 | 15.0 分 | 181.5 坪 | 9.9 万円/坪 | - | 1 件 |
愛媛県における年別推移
詳細を表示する
愛媛県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 22.5 分 | 105.4 坪 | 16.7 万円/坪 | +6.1% | 715 件 |
2022 年 | 23.2 分 | 105.4 坪 | 15.7 万円/坪 | -0.1% | 1,337 件 |
2021 年 | 21.9 分 | 102.4 坪 | 15.7 万円/坪 | +11.9% | 1,403 件 |
2020 年 | 25.8 分 | 109.4 坪 | 14.1 万円/坪 | -4.2% | 1,556 件 |
2019 年 | 24.2 分 | 111.2 坪 | 14.7 万円/坪 | +0.2% | 1,457 件 |
2018 年 | 21.9 分 | 115.3 坪 | 14.7 万円/坪 | +2.8% | 1,402 件 |
2017 年 | 23.6 分 | 115.6 坪 | 14.3 万円/坪 | -12.7% | 1,374 件 |
2016 年 | 23.7 分 | 101.1 坪 | 16.3 万円/坪 | +6.0% | 1,532 件 |
2015 年 | 23.7 分 | 103.8 坪 | 15.4 万円/坪 | -2.0% | 1,441 件 |
2014 年 | 22.8 分 | 110.3 坪 | 15.7 万円/坪 | -4.2% | 1,361 件 |
2013 年 | 22.2 分 | 102.6 坪 | 16.4 万円/坪 | -4.4% | 1,388 件 |
2012 年 | 20.9 分 | 99.6 坪 | 17.2 万円/坪 | -1.0% | 1,308 件 |
2011 年 | 23.0 分 | 99.0 坪 | 17.3 万円/坪 | +0.1% | 1,277 件 |
2010 年 | 23.1 分 | 99.4 坪 | 17.3 万円/坪 | -2.0% | 1,270 件 |
2009 年 | 24.8 分 | 98.1 坪 | 17.7 万円/坪 | -11.1% | 1,152 件 |
2008 年 | 22.8 分 | 102.5 坪 | 19.9 万円/坪 | -5.9% | 1,303 件 |
2007 年 | 23.1 分 | 101.3 坪 | 21.1 万円/坪 | +285.6% | 1,017 件 |
2006 年 | 15.0 分 | 223.9 坪 | 5.5 万円/坪 | - | 2 件 |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『松山市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
対象物件の『条件』を入力 |
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年 |
{{unitType|unitConvert}} 単位: |
{{unitType|unitConvert}} |
分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する松山市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1840件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
松山市 駅距離に対する価格相場の傾向
松山市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-7.60%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。
このセクションでは『松山市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。
ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
単位: タッチ操作:
駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
松山市の周辺環境
四国地方最大の規模を持つ県庁所在地
松山市は、愛媛県の中部に位置する中核市であり県庁所在地です。四国地方で人口は最大であり、広島市や岡山市などに匹敵するほどの規模を誇る街です。
近年は県庁周辺の都心部を中心として交通機関の整備や大型商業施設の建設が大々的に行われ、四国最大都市としてさらなる発展が期待されます。
四国最大の人口を持つ都市として商業も発達しており、松山城の南に位置する「銀天街」などは松山市や愛媛県を代表する商店街となっています。
産業面では「温州みかん」に代表される果実農業や「帝人グループ」など化学繊維を中心とした製造業が主力となっています。
夏目漱石ゆかりの文化都市
松山市は「道後温泉」などを代表する温泉があちこちで沸き立つ温泉街であり、俳句作家「正岡子規」や文豪「夏目漱石」のゆかりの地で、小説『坂の上の雲』の舞台ともなった文学の街として知られています。
そのため、観光都市としての側面が強く国から「国際観光温泉文化都市」の指定を受けています。
「愛媛県美術館」「坂の上の雲ミュージアム」など豊富な文化施設に加えて「愛媛県武道館」「松山中央公園」などのスポーツ施設が充実しています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
このセクションでは、松山市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、松山市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。
これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。
なお、松山市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 松山市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『松山市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。
松山市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく減少。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 10.7 % → 2023年 14.5 %)
価格下落要因
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 3.6 % → 2023年 2.0 %)
セグメント対象:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
松山市のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、松山市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 松山市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、松山市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
松山市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『花園町』における坪単価 153万円/坪(46.2万円/㎡)、 最も低いエリアは、『客』における坪単価 0.21万円/坪(0.06万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『門田町』における+358.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『柳井町』における-88.3%です。
『門田町』『高井町』『大橋町』『石手』『安城寺町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。
エリアごと価格相場の特徴
余戸中(28.1万円/坪), 南久米町(28.2万円/坪), 和泉北(28.7万円/坪), 土居町(28.0万円/坪), 姫原(28.1万円/坪), 山越(27.7万円/坪), 朝美(28.6万円/坪), 東長戸(27.7万円/坪), 松末(28.4万円/坪), 桑原(28.7万円/坪), 泉町(27.6万円/坪), 生石町(27.9万円/坪)の平均土地価格は、松山市全体の直近3年間の平均価格である26.3万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、松山市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
今在家(29.2万円/坪), 保免西(30.9万円/坪), 北井門(29.8万円/坪), 問屋町(30.2万円/坪), 土居田町(29.3万円/坪), 小坂(29.5万円/坪), 小栗(30.8万円/坪), 居相(31.4万円/坪), 山越町(30.6万円/坪), 新石手(29.7万円/坪), 旭町(29.6万円/坪), 朝生田町(29.1万円/坪), 枝松(29.8万円/坪), 樽味(30.9万円/坪), 竹原(31.4万円/坪), 築山町(29.1万円/坪), 若葉町(29.4万円/坪), 針田町(30.2万円/坪)の平均土地価格は、松山市全体の直近3年間の平均価格である26.3万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、松山市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、松山市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
中央(33.5万円/坪), 余戸東(32.2万円/坪), 南江戸(33.9万円/坪), 和泉南(31.6万円/坪), 市坪南(32.2万円/坪), 東石井(32.8万円/坪), 松江町(34.1万円/坪), 美沢(31.9万円/坪), 藤原町(33.5万円/坪), 西石井(32.1万円/坪), 青葉台(33.9万円/坪)の土地価格は平均32.9万円/坪に達し、松山市全体の直近3年間の平均価格である26.3万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、松山市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。
二番町(69.4万円/坪), 六軒家町(47.6万円/坪), 上市(48.5万円/坪), 中一万町(65.5万円/坪), 勝山町(64.9万円/坪), 北土居(34.6万円/坪), 北持田町(51.2万円/坪), 北立花町(46.3万円/坪), 北藤原町(53.6万円/坪), 南持田町(49.8万円/坪), 南町(50.1万円/坪), 古川北(39.8万円/坪), 古川南(34.2万円/坪), 古川西(34.3万円/坪), 味酒町(57.7万円/坪), 喜与町(71.7万円/坪), 土橋町(34.3万円/坪), 室町(34.9万円/坪), 宮西(38.3万円/坪), 岩崎町(54.7万円/坪), 平和通(62.0万円/坪), 御宝町(58.6万円/坪), 愛光町(38.2万円/坪), 持田町(52.6万円/坪), 春日町(68.5万円/坪), 昭和町(49.8万円/坪), 木屋町(39.7万円/坪), 末広町(60.1万円/坪), 本町(52.5万円/坪), 束本(35.9万円/坪), 東雲町(72.9万円/坪), 松前町(45.6万円/坪), 柳井町(50.9万円/坪), 此花町(40.3万円/坪), 永代町(62.0万円/坪), 永木町(54.5万円/坪), 河原町(55.1万円/坪), 清水町(41.0万円/坪), 湯渡町(38.1万円/坪), 真砂町(37.2万円/坪), 石手(35.9万円/坪), 紅葉町(34.5万円/坪), 緑町(52.6万円/坪), 若草町(46.4万円/坪), 萱町(39.3万円/坪), 藤原(41.7万円/坪), 西一万町(59.1万円/坪), 辻町(38.4万円/坪), 道後一万(43.4万円/坪), 道後今市(46.1万円/坪), 道後北代(47.9万円/坪), 道後喜多町(44.3万円/坪), 道後多幸町(66.9万円/坪), 道後湯之町(51.4万円/坪), 道後町(62.0万円/坪), 道後緑台(39.8万円/坪), 鉄砲町(42.5万円/坪), 錦町(38.1万円/坪), 高砂町(45.4万円/坪)の土地価格は平均48.7万円/坪に達し、松山市全体の直近3年間の平均価格である26.3万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は松山市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
松山市 土地相場一覧
エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
一番町 | 9,482 万円 | 128 万円/坪 | 11 件 | +36.4% (2023) |
二番町 | 2,100 万円 | 69.4 万円/坪 | 2 件 | - |
二神 | 50.0 万円 | 1.9 万円/坪 | 1 件 | - |
三杉町 | 1,874 万円 | 20.5 万円/坪 | 14 件 | +46.2% (2023) |
三津 | 643 万円 | 16.2 万円/坪 | 21 件 | - |
三町 | 1,861 万円 | 23.8 万円/坪 | 25 件 | -10.0% (2023) |
三番町 | 9,118 万円 | 92.6 万円/坪 | 28 件 | - |
六軒家町 | 5,417 万円 | 47.6 万円/坪 | 7 件 | - |
八反地 | 310 万円 | 3.4 万円/坪 | 9 件 | +19.1% (2022) |
千舟町 | 10,590 万円 | 102 万円/坪 | 21 件 | -35.0% (2022) |
ひばりケ丘 | 1,214 万円 | 17.0 万円/坪 | 5 件 | - |
みどりケ丘 | 1,035 万円 | 21.1 万円/坪 | 2 件 | - |
上伊台町 | 30.0 万円 | 0.4 万円/坪 | 1 件 | - |
上市 | 3,433 万円 | 48.5 万円/坪 | 13 件 | - |
上野町 | 834 万円 | 8.7 万円/坪 | 16 件 | +102.5% (2023) |
上難波 | 290 万円 | 1.2 万円/坪 | 2 件 | - |
上高野町 | 480 万円 | 15.1 万円/坪 | 2 件 | - |
下伊台町 | 622 万円 | 8.2 万円/坪 | 25 件 | -27.4% (2023) |
下難波 | 920 万円 | 5.1 万円/坪 | 29 件 | +8.6% (2023) |
中一万町 | 2,800 万円 | 65.5 万円/坪 | 2 件 | - |
中央 | 4,097 万円 | 33.5 万円/坪 | 17 件 | - |
中島大浦 | 640 万円 | 4.5 万円/坪 | 4 件 | - |
中島粟井 | 30.0 万円 | 1.1 万円/坪 | 1 件 | - |
中村 | 1,801 万円 | 25.5 万円/坪 | 50 件 | +34.6% (2023) |
中西内 | 824 万円 | 7.5 万円/坪 | 5 件 | - |
中西外 | 627 万円 | 3.8 万円/坪 | 6 件 | - |
中野町 | 909 万円 | 4.4 万円/坪 | 33 件 | -67.7% (2022) |
中須賀 | 1,107 万円 | 19.5 万円/坪 | 36 件 | +55.1% (2023) |
久万ノ台 | 1,522 万円 | 24.1 万円/坪 | 86 件 | +103.6% (2023) |
久保 | 1,243 万円 | 17.4 万円/坪 | 31 件 | +147.8% (2023) |
久保田町 | 1,582 万円 | 20.7 万円/坪 | 20 件 | - |
久米窪田町 | 1,575 万円 | 20.5 万円/坪 | 64 件 | +62.0% (2023) |
久谷町 | 366 万円 | 7.2 万円/坪 | 7 件 | - |
井門町 | 2,539 万円 | 19.7 万円/坪 | 28 件 | +11.4% (2023) |
今在家 | 2,118 万円 | 29.2 万円/坪 | 72 件 | -0.6% (2022) |
今在家町 | 1,300 万円 | 26.3 万円/坪 | 3 件 | - |
会津町 | 2,175 万円 | 21.1 万円/坪 | 4 件 | - |
住吉 | 694 万円 | 14.4 万円/坪 | 14 件 | -9.8% (2022) |
佐古 | 602 万円 | 6.3 万円/坪 | 5 件 | - |
余戸中 | 2,167 万円 | 28.1 万円/坪 | 49 件 | -45.5% (2023) |
余戸南 | 2,226 万円 | 26.5 万円/坪 | 173 件 | +41.1% (2023) |
余戸東 | 2,032 万円 | 32.2 万円/坪 | 75 件 | -33.7% (2023) |
余戸西 | 2,083 万円 | 22.0 万円/坪 | 75 件 | -37.9% (2023) |
保免上 | 1,474 万円 | 25.0 万円/坪 | 45 件 | +65.7% (2022) |
保免中 | 2,282 万円 | 25.2 万円/坪 | 20 件 | -36.8% (2022) |
保免西 | 2,163 万円 | 30.9 万円/坪 | 47 件 | +39.4% (2022) |
元怒和 | 125 万円 | 3.8 万円/坪 | 2 件 | - |
元町 | 1,190 万円 | 16.0 万円/坪 | 6 件 | - |
光洋台 | 601 万円 | 8.1 万円/坪 | 7 件 | - |
内宮町 | 1,603 万円 | 14.9 万円/坪 | 16 件 | - |
内浜町 | 1,751 万円 | 19.8 万円/坪 | 14 件 | - |
別府町 | 1,580 万円 | 22.2 万円/坪 | 62 件 | +29.7% (2023) |
勝山町 | 4,417 万円 | 64.9 万円/坪 | 9 件 | - |
勝岡町 | 1,665 万円 | 11.8 万円/坪 | 32 件 | -25.9% (2023) |
北久米町 | 2,186 万円 | 26.4 万円/坪 | 89 件 | +14.8% (2023) |
北井門 | 2,602 万円 | 29.8 万円/坪 | 80 件 | +20.1% (2023) |
北吉田町 | 1,841 万円 | 18.5 万円/坪 | 39 件 | -53.1% (2023) |
北土居 | 2,552 万円 | 34.6 万円/坪 | 106 件 | +8.8% (2023) |
北持田町 | 4,133 万円 | 51.2 万円/坪 | 6 件 | - |
北斎院町 | 1,663 万円 | 24.5 万円/坪 | 143 件 | -2.3% (2023) |
北条 | 779 万円 | 8.1 万円/坪 | 153 件 | -27.4% (2023) |
北条辻 | 853 万円 | 8.7 万円/坪 | 122 件 | -31.2% (2023) |
北梅本町 | 1,576 万円 | 19.5 万円/坪 | 54 件 | -4.0% (2023) |
北立花町 | 1,608 万円 | 46.3 万円/坪 | 18 件 | -20.6% (2023) |
北藤原町 | 7,400 万円 | 53.6 万円/坪 | 4 件 | - |
南久米町 | 1,803 万円 | 28.2 万円/坪 | 58 件 | +33.1% (2023) |
南吉田町 | 2,803 万円 | 19.7 万円/坪 | 222 件 | +70.5% (2023) |
南土居町 | 1,833 万円 | 9.2 万円/坪 | 3 件 | - |
南持田町 | 4,400 万円 | 49.8 万円/坪 | 4 件 | - |
南斎院町 | 2,346 万円 | 21.5 万円/坪 | 95 件 | +67.3% (2023) |
南梅本町 | 1,809 万円 | 23.4 万円/坪 | 86 件 | +5.0% (2023) |
南江戸 | 2,600 万円 | 33.9 万円/坪 | 92 件 | +32.2% (2023) |
南町 | 4,720 万円 | 50.1 万円/坪 | 11 件 | -11.8% (2023) |
南白水 | 1,391 万円 | 18.5 万円/坪 | 41 件 | - |
南高井町 | 1,285 万円 | 9.4 万円/坪 | 48 件 | +113.5% (2023) |
古三津 | 1,414 万円 | 18.6 万円/坪 | 62 件 | -11.8% (2023) |
古川北 | 3,259 万円 | 39.8 万円/坪 | 85 件 | +23.8% (2022) |
古川南 | 2,882 万円 | 34.2 万円/坪 | 74 件 | -4.5% (2023) |
古川西 | 2,627 万円 | 34.3 万円/坪 | 69 件 | - |
吉木 | 95.0 万円 | 0.7 万円/坪 | 2 件 | - |
吉藤 | 1,856 万円 | 25.1 万円/坪 | 50 件 | +149.6% (2023) |
味酒町 | 4,611 万円 | 57.7 万円/坪 | 9 件 | - |
和気町 | 1,142 万円 | 12.7 万円/坪 | 44 件 | +52.4% (2023) |
和泉北 | 2,370 万円 | 28.7 万円/坪 | 44 件 | -40.7% (2023) |
和泉南 | 2,975 万円 | 31.6 万円/坪 | 75 件 | +0.2% (2023) |
和田 | 827 万円 | 12.0 万円/坪 | 22 件 | - |
問屋町 | 6,957 万円 | 30.2 万円/坪 | 14 件 | - |
善応寺 | 860 万円 | 7.3 万円/坪 | 15 件 | -8.6% (2023) |
喜与町 | 5,767 万円 | 71.7 万円/坪 | 6 件 | - |
土居田町 | 2,867 万円 | 29.3 万円/坪 | 152 件 | +7.3% (2023) |
土居町 | 1,983 万円 | 28.0 万円/坪 | 27 件 | +41.0% (2022) |
土手内 | 974 万円 | 8.0 万円/坪 | 15 件 | +3.6% (2023) |
土橋町 | 1,000 万円 | 34.3 万円/坪 | 4 件 | - |
堀江町 | 1,052 万円 | 13.9 万円/坪 | 132 件 | -32.1% (2023) |
夏目 | 998 万円 | 8.6 万円/坪 | 9 件 | - |
大可賀 | 1,164 万円 | 17.1 万円/坪 | 17 件 | - |
大手町 | 8,775 万円 | 79.1 万円/坪 | 12 件 | - |
大橋町 | 1,152 万円 | 5.6 万円/坪 | 5 件 | +248.8% (2023) |
大浦 | 30.0 万円 | 0.4 万円/坪 | 1 件 | - |
大街道 | 4,167 万円 | 84.2 万円/坪 | 3 件 | - |
天山 | 2,490 万円 | 20.2 万円/坪 | 10 件 | - |
太山寺町 | 861 万円 | 10.3 万円/坪 | 32 件 | +34.9% (2023) |
姫原 | 2,235 万円 | 28.1 万円/坪 | 64 件 | +29.4% (2022) |
宇和間 | 24.0 万円 | 0.5 万円/坪 | 1 件 | - |
安城寺町 | 1,035 万円 | 16.4 万円/坪 | 48 件 | +168.2% (2023) |
安岡 | 575 万円 | 8.8 万円/坪 | 2 件 | - |
客 | 100 万円 | 0.21 万円/坪 | 1 件 | - |
室町 | 2,633 万円 | 34.9 万円/坪 | 14 件 | +91.5% (2022) |
宮内 | 1,303 万円 | 16.4 万円/坪 | 3 件 | - |
宮田町 | 11,350 万円 | 111 万円/坪 | 2 件 | - |
宮西 | 2,876 万円 | 38.3 万円/坪 | 30 件 | -21.9% (2023) |
富久町 | 1,596 万円 | 26.0 万円/坪 | 47 件 | -3.6% (2022) |
小坂 | 2,194 万円 | 29.5 万円/坪 | 60 件 | +16.1% (2023) |
小川 | 736 万円 | 4.2 万円/坪 | 8 件 | - |
小村町 | 1,472 万円 | 6.3 万円/坪 | 4 件 | - |
小栗 | 2,639 万円 | 30.8 万円/坪 | 58 件 | -11.0% (2023) |
小栗町 | 625 万円 | 13.5 万円/坪 | 2 件 | - |
居相 | 2,326 万円 | 31.4 万円/坪 | 70 件 | -4.9% (2023) |
山西町 | 2,094 万円 | 23.1 万円/坪 | 43 件 | -8.0% (2023) |
山越 | 1,703 万円 | 27.7 万円/坪 | 94 件 | +1.6% (2023) |
山越町 | 2,227 万円 | 30.6 万円/坪 | 11 件 | +3.1% (2022) |
岩崎町 | 5,195 万円 | 54.7 万円/坪 | 41 件 | - |
市坪北 | 1,997 万円 | 26.4 万円/坪 | 21 件 | -21.3% (2023) |
市坪南 | 2,280 万円 | 32.2 万円/坪 | 67 件 | - |
市坪西町 | 1,457 万円 | 15.8 万円/坪 | 3 件 | - |
常保免 | 110 万円 | 2.0 万円/坪 | 1 件 | - |
常竹 | 482 万円 | 7.7 万円/坪 | 4 件 | - |
平井町 | 1,694 万円 | 21.5 万円/坪 | 101 件 | -58.5% (2023) |
平和通 | 3,166 万円 | 62.0 万円/坪 | 14 件 | -5.9% (2022) |
平田町 | 2,046 万円 | 18.1 万円/坪 | 15 件 | -57.3% (2023) |
庄 | 200 万円 | 0.8 万円/坪 | 2 件 | - |
府中 | 737 万円 | 7.7 万円/坪 | 16 件 | - |
御宝町 | 9,600 万円 | 58.6 万円/坪 | 2 件 | - |
御幸 | 1,430 万円 | 26.6 万円/坪 | 31 件 | +1.2% (2023) |
志津川町 | 867 万円 | 15.1 万円/坪 | 10 件 | +33.6% (2023) |
恵原町 | 367 万円 | 3.1 万円/坪 | 18 件 | - |
愛光町 | 2,111 万円 | 38.2 万円/坪 | 41 件 | +11.7% (2023) |
拓川町 | 1,135 万円 | 22.3 万円/坪 | 2 件 | - |
持田町 | 4,116 万円 | 52.6 万円/坪 | 15 件 | - |
文京町 | - 万円 | - 万円/坪 | - 件 | - |
新浜町 | 1,957 万円 | 15.0 万円/坪 | 7 件 | - |
新石手 | 4,300 万円 | 29.7 万円/坪 | 6 件 | - |
新立町 | 1,130 万円 | 26.6 万円/坪 | 2 件 | - |
日の出町 | 629 万円 | 12.5 万円/坪 | 8 件 | -56.0% (2023) |
旭町 | 850 万円 | 29.6 万円/坪 | 1 件 | - |
星岡 | 1,743 万円 | 24.1 万円/坪 | 38 件 | - |
星岡町 | 1,462 万円 | 22.9 万円/坪 | 4 件 | - |
春日町 | 5,050 万円 | 68.5 万円/坪 | 2 件 | - |
春美町 | 992 万円 | 17.6 万円/坪 | 12 件 | - |
昭和町 | 2,400 万円 | 49.8 万円/坪 | 4 件 | - |
朝日ケ丘 | 1,549 万円 | 20.7 万円/坪 | 16 件 | - |
朝生田町 | 2,421 万円 | 29.1 万円/坪 | 30 件 | +0.1% (2023) |
朝美 | 1,731 万円 | 28.6 万円/坪 | 25 件 | +34.2% (2023) |
木屋町 | 2,150 万円 | 39.7 万円/坪 | 24 件 | +14.5% (2023) |
末広町 | 1,346 万円 | 60.1 万円/坪 | 5 件 | - |
末町 | 6.0 万円 | 0.3 万円/坪 | 1 件 | - |
本町 | 3,367 万円 | 52.5 万円/坪 | 18 件 | - |
本谷 | 960 万円 | 9.9 万円/坪 | 1 件 | - |
束本 | 5,107 万円 | 35.9 万円/坪 | 15 件 | +12.9% (2022) |
来住町 | 2,020 万円 | 21.4 万円/坪 | 92 件 | +20.4% (2023) |
東一万町 | 14,000 万円 | 108 万円/坪 | 1 件 | - |
東垣生町 | 2,328 万円 | 19.9 万円/坪 | 141 件 | -5.6% (2023) |
東山町 | 954 万円 | 14.1 万円/坪 | 7 件 | - |
東方町 | 1,046 万円 | 6.8 万円/坪 | 23 件 | -21.1% (2022) |
東石井 | 2,237 万円 | 32.8 万円/坪 | 66 件 | -12.7% (2023) |
東野 | 1,419 万円 | 20.0 万円/坪 | 97 件 | +10.2% (2023) |
東長戸 | 2,097 万円 | 27.7 万円/坪 | 83 件 | +7.2% (2023) |
東雲町 | 3,033 万円 | 72.9 万円/坪 | 3 件 | - |
松ノ木 | 1,449 万円 | 20.6 万円/坪 | 27 件 | - |
松前町 | 2,309 万円 | 45.6 万円/坪 | 11 件 | - |
松末 | 2,446 万円 | 28.4 万円/坪 | 31 件 | -24.2% (2022) |
松江町 | 1,700 万円 | 34.1 万円/坪 | 1 件 | - |
枝松 | 2,108 万円 | 29.8 万円/坪 | 50 件 | +21.9% (2023) |
柳井町 | 3,519 万円 | 50.9 万円/坪 | 18 件 | -88.3% (2023) |
柳原 | 738 万円 | 7.7 万円/坪 | 12 件 | - |
桑原 | 2,232 万円 | 28.7 万円/坪 | 85 件 | +10.3% (2023) |
桜ケ丘 | 1,074 万円 | 14.6 万円/坪 | 7 件 | - |
桜谷町 | 5,000 万円 | 24.3 万円/坪 | 1 件 | - |
梅津寺町 | 1,163 万円 | 17.4 万円/坪 | 6 件 | +60.0% (2022) |
梅田町 | 306 万円 | 12.0 万円/坪 | 6 件 | - |
森松町 | 1,438 万円 | 25.7 万円/坪 | 112 件 | +3.9% (2023) |
権現町 | 670 万円 | 4.8 万円/坪 | 7 件 | - |
樽味 | 2,664 万円 | 30.9 万円/坪 | 36 件 | +19.9% (2023) |
正円寺 | 2,066 万円 | 26.8 万円/坪 | 68 件 | -44.0% (2023) |
此花町 | 1,840 万円 | 40.3 万円/坪 | 11 件 | +41.1% (2022) |
歩行町 | 8,870 万円 | 79.1 万円/坪 | 10 件 | - |
水泥町 | 1,637 万円 | 21.2 万円/坪 | 74 件 | - |
永代町 | 4,800 万円 | 62.0 万円/坪 | 5 件 | - |
永木町 | 3,275 万円 | 54.5 万円/坪 | 6 件 | - |
河野中須賀 | 1,111 万円 | 7.6 万円/坪 | 39 件 | - |
河野別府 | - 万円 | - 万円/坪 | - 件 | - |
河野高山 | 600 万円 | 5.4 万円/坪 | 1 件 | - |
泉町 | 1,209 万円 | 27.6 万円/坪 | 11 件 | - |
津吉町 | 752 万円 | 5.1 万円/坪 | 13 件 | - |
浄瑠璃町 | 587 万円 | 10.9 万円/坪 | 9 件 | - |
浅海原 | 140 万円 | 1.7 万円/坪 | 4 件 | - |
浅海本谷 | 168 万円 | 1.9 万円/坪 | 2 件 | - |
清住 | 1,981 万円 | 21.4 万円/坪 | 55 件 | -28.8% (2023) |
清水町 | 2,380 万円 | 41.0 万円/坪 | 27 件 | -10.6% (2023) |
港山町 | 450 万円 | 7.3 万円/坪 | 5 件 | - |
湊町 | 3,491 万円 | 83.9 万円/坪 | 11 件 | +38.6% (2023) |
湯の山 | 750 万円 | 3.7 万円/坪 | 5 件 | - |
湯の山東 | 875 万円 | 8.7 万円/坪 | 4 件 | - |
湯渡町 | 2,394 万円 | 38.1 万円/坪 | 11 件 | +31.4% (2023) |
溝辺町 | 1,131 万円 | 18.4 万円/坪 | 37 件 | +1.6% (2023) |
片山 | 1,350 万円 | 12.7 万円/坪 | 7 件 | - |
猪木 | 53.0 万円 | 0.5 万円/坪 | 1 件 | - |
猿川 | 160 万円 | 1.2 万円/坪 | 1 件 | - |
生石町 | 2,949 万円 | 27.9 万円/坪 | 17 件 | - |
由良町 | 128 万円 | 1.7 万円/坪 | 4 件 | - |
畑寺 | 1,699 万円 | 20.8 万円/坪 | 63 件 | +4.5% (2023) |
畑寺町 | 1,316 万円 | 13.9 万円/坪 | 12 件 | - |
白水台 | 1,092 万円 | 15.6 万円/坪 | 31 件 | - |
真砂町 | 5,967 万円 | 37.2 万円/坪 | 3 件 | - |
石手 | 2,538 万円 | 35.9 万円/坪 | 79 件 | +186.8% (2023) |
石手白石 | 1,949 万円 | 23.5 万円/坪 | 21 件 | +14.9% (2022) |
石風呂町 | 1,138 万円 | 16.7 万円/坪 | 22 件 | - |
磯河内 | 537 万円 | 8.2 万円/坪 | 3 件 | - |
祇園町 | 980 万円 | 16.3 万円/坪 | 9 件 | -15.7% (2022) |
祓川 | 1,695 万円 | 23.9 万円/坪 | 11 件 | - |
祝谷 | 1,168 万円 | 16.0 万円/坪 | 65 件 | +24.1% (2023) |
祝谷東町 | 1,143 万円 | 13.0 万円/坪 | 12 件 | -45.7% (2023) |
神田町 | 1,484 万円 | 19.2 万円/坪 | 11 件 | - |
福角町 | 1,051 万円 | 11.7 万円/坪 | 26 件 | -60.7% (2023) |
福音寺町 | 2,003 万円 | 26.2 万円/坪 | 63 件 | -2.6% (2022) |
空港通 | 2,135 万円 | 27.0 万円/坪 | 81 件 | -8.3% (2022) |
窪野町 | 167 万円 | 7.9 万円/坪 | 4 件 | - |
立花 | 1,783 万円 | 26.4 万円/坪 | 74 件 | +6.1% (2023) |
竹原 | 2,328 万円 | 31.4 万円/坪 | 64 件 | -9.3% (2023) |
竹原町 | 1,617 万円 | 25.8 万円/坪 | 9 件 | -28.6% (2023) |
築山町 | 1,588 万円 | 29.1 万円/坪 | 8 件 | - |
粟井河原 | 704 万円 | 10.2 万円/坪 | 15 件 | - |
紅葉町 | 2,300 万円 | 34.5 万円/坪 | 15 件 | - |
緑町 | 2,082 万円 | 52.6 万円/坪 | 11 件 | +9.2% (2023) |
美沢 | 2,313 万円 | 31.9 万円/坪 | 30 件 | - |
船ケ谷町 | 1,200 万円 | 9.5 万円/坪 | 2 件 | - |
花園町 | 5,067 万円 | 153 万円/坪 | 3 件 | - |
苞木 | 841 万円 | 10.2 万円/坪 | 17 件 | - |
若草町 | 4,125 万円 | 46.4 万円/坪 | 4 件 | - |
若葉町 | 1,500 万円 | 29.4 万円/坪 | 10 件 | - |
萩原 | 142 万円 | 0.8 万円/坪 | 3 件 | - |
萱町 | 2,536 万円 | 39.3 万円/坪 | 26 件 | - |
藤原 | 5,440 万円 | 41.7 万円/坪 | 11 件 | - |
藤原町 | 7,400 万円 | 33.5 万円/坪 | 5 件 | - |
衣山 | 1,450 万円 | 24.6 万円/坪 | 91 件 | +56.2% (2023) |
西一万町 | 3,828 万円 | 59.1 万円/坪 | 4 件 | - |
西垣生町 | 1,474 万円 | 14.3 万円/坪 | 180 件 | -24.1% (2023) |
西石井 | 2,007 万円 | 32.1 万円/坪 | 64 件 | +9.3% (2023) |
西野町 | 810 万円 | 10.3 万円/坪 | 5 件 | - |
西長戸町 | 1,927 万円 | 23.9 万円/坪 | 58 件 | -37.8% (2023) |
谷町 | 2,211 万円 | 21.3 万円/坪 | 19 件 | - |
越智 | 2,561 万円 | 26.9 万円/坪 | 18 件 | -8.8% (2023) |
辰巳町 | 1,603 万円 | 18.5 万円/坪 | 3 件 | - |
辻町 | 3,017 万円 | 38.4 万円/坪 | 31 件 | -81.3% (2023) |
道後一万 | 2,237 万円 | 43.4 万円/坪 | 6 件 | - |
道後今市 | 2,375 万円 | 46.1 万円/坪 | 18 件 | - |
道後北代 | 3,886 万円 | 47.9 万円/坪 | 22 件 | - |
道後喜多町 | 2,411 万円 | 44.3 万円/坪 | 9 件 | - |
道後多幸町 | 4,650 万円 | 66.9 万円/坪 | 2 件 | - |
道後樋又 | 720 万円 | 24.5 万円/坪 | 3 件 | - |
道後湯之町 | 2,280 万円 | 51.4 万円/坪 | 5 件 | - |
道後湯月町 | 4,435 万円 | 20.7 万円/坪 | 2 件 | - |
道後町 | 10,400 万円 | 62.0 万円/坪 | 6 件 | - |
道後緑台 | 2,646 万円 | 39.8 万円/坪 | 9 件 | -36.7% (2022) |
道後鷺谷町 | 3,785 万円 | 106 万円/坪 | 4 件 | - |
野忽那 | 154 万円 | 4.1 万円/坪 | 2 件 | - |
針田町 | 1,804 万円 | 30.2 万円/坪 | 22 件 | +8.7% (2023) |
鉄砲町 | 2,400 万円 | 42.5 万円/坪 | 7 件 | - |
錦町 | 3,700 万円 | 38.1 万円/坪 | 4 件 | - |
長師 | 510 万円 | 3.0 万円/坪 | 2 件 | - |
門田町 | 17.0 万円 | 0.4 万円/坪 | 4 件 | +358.4% (2022) |
雄郡 | 2,220 万円 | 26.5 万円/坪 | 17 件 | -9.1% (2023) |
青葉台 | 1,743 万円 | 33.9 万円/坪 | 7 件 | - |
須賀町 | 1,115 万円 | 20.1 万円/坪 | 8 件 | - |
食場町 | 880 万円 | 16.2 万円/坪 | 1 件 | - |
馬木町 | 1,530 万円 | 20.9 万円/坪 | 90 件 | +5.9% (2022) |
高井町 | 1,697 万円 | 20.8 万円/坪 | 32 件 | +278.6% (2022) |
高山町 | 1,389 万円 | 14.7 万円/坪 | 7 件 | - |
高岡町 | 1,471 万円 | 19.4 万円/坪 | 136 件 | -13.2% (2023) |
高木町 | 1,090 万円 | 19.9 万円/坪 | 5 件 | +5.0% (2023) |
高浜町 | 835 万円 | 10.6 万円/坪 | 23 件 | - |
高田 | 630 万円 | 11.0 万円/坪 | 1 件 | - |
高砂町 | 3,979 万円 | 45.4 万円/坪 | 25 件 | -9.2% (2023) |
高野町 | 253 万円 | 3.0 万円/坪 | 4 件 | - |
鴨之池 | 200 万円 | 1.2 万円/坪 | 1 件 | - |
鴨川 | 1,872 万円 | 25.2 万円/坪 | 38 件 | +10.0% (2023) |
鷹子町 | 1,863 万円 | 24.7 万円/坪 | 81 件 | -1.6% (2023) |
鹿峰 | 693 万円 | 11.4 万円/坪 | 11 件 | - |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント