阿波市の土地(地価)の価格相場は坪単価 1.5万円/坪 (0.5万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -31.3%( -1.1万円/坪)と大幅に下落しています。土地相場は阿波市における648件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

阿波市の土地相場
前年比
1.5 万円/坪
-31.3
(-1.1万円/坪)
駅距離
土地面積
53.9
(平均値)
173
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「阿波市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、阿波市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

阿波市 土地の価格相場を調べる

2023年の徳島県 阿波市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.3万円/坪(0.7万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -31.3%( -1.1万円/坪)と大幅に下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、648件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

阿波市における土地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、阿波市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(2.9万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(3.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において土地価格が下落した年が4点(2015, 2017, 2018, 2020, 2023年)以上存在します。これは、阿波市において土地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

阿波市における土地市場において、2021年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、阿波市における個別物件の取引件数の少なさ(21件(2021年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

隣接エリアと比較すると、阿波市の土地相場(0.7万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである吉野川市(0.6万円/坪), 美馬市(1.1万円/坪)の平均価格である0.9万円/坪に比べて10%以下と低く、これは阿波市が住宅や商業施設の発展が遅れているか、土地相場が高い美馬市(1.1万円/坪)と比較して魅力が低いことを意味している可能性があります。

また、最近の阿波市の土地相場の価格変動率(-31.3%, 2023年)は、隣接エリアである吉野川市(-20.8%), 美馬市(-19.2%)の変動率の平均値である-20.0%に比べて10%以上低く、阿波市は隣接エリアと比べると大きく価格が下落しているエリアといえます。

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隣接エリア 土地相場記事

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阿波市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

阿波市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
吉野川市 315 万円2.1 万円/坪521 件-20.8%
(2023)
美馬市 527 万円3.8 万円/坪398 件-19.2%
(2023)

阿波市 土地の価格相場動向

阿波市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、阿波市における648件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
阿波市 土地価格相場 推移・動向 阿波市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

阿波市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

徳島県 阿波市における年別推移

徳島県 阿波市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
38.2
139.8
2.3
万円/坪
-31.3%
11

2022
40.7
175.7
3.4
万円/坪
+19.8%
22

2021
47.1
180.8
2.9
万円/坪
+64.2%
21

2020
57.8
163.0
1.7
万円/坪
-7.5%
97

2019
64.8
231.6
1.9
万円/坪
+13.3%
61

2018
62.1
204.7
1.7
万円/坪
-44.6%
87

2017
54.8
173.8
3.0
万円/坪
-5.7%
29

2016
43.1
160.7
3.2
万円/坪
+18.4%
37

2015
50.7
121.1
2.7
万円/坪
-37.2%
27

2014
43.6
145.1
4.3
万円/坪
+23.2%
29

2013
43.4
145.4
3.5
万円/坪
-19.5%
26

2012
46.9
123.0
4.3
万円/坪
-2.5%
31

2011
40.8
89.2
4.4
万円/坪
+7.9%
31

2010
46.5
116.0
4.1
万円/坪
-1.5%
29

2009
43.2
113.7
4.2
万円/坪
-26.4%
35

2008
43.2
112.5
5.6
万円/坪
-11.5%
25

2007
40.0
86.4
6.4
万円/坪
- 18

徳島県における年別推移  
詳細を表示する

徳島県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
24.5
99.4
14.2
万円/坪
+18.2%
333

2022
25.6
107.2
12.0
万円/坪
+1.3%
593

2021
26.1
114.5
11.8
万円/坪
+11.8%
678

2020
29.7
120.3
10.6
万円/坪
-9.2%
794

2019
29.0
129.5
11.7
万円/坪
+4.0%
720

2018
32.9
122.8
11.2
万円/坪
-7.6%
787

2017
31.7
108.7
12.1
万円/坪
-3.0%
696

2016
28.2
104.0
12.5
万円/坪
+1.5%
783

2015
28.2
105.5
12.3
万円/坪
-6.0%
748

2014
28.0
104.5
13.1
万円/坪
-0.3%
715

2013
26.0
102.0
13.1
万円/坪
-4.5%
822

2012
27.2
96.2
13.8
万円/坪
+0.0%
725

2011
27.4
100.7
13.8
万円/坪
-6.4%
714

2010
26.6
95.0
14.7
万円/坪
-6.7%
761

2009
28.6
97.3
15.8
万円/坪
-7.4%
719

2008
27.4
97.7
17.0
万円/坪
-11.0%
707

2007
29.9
96.3
19.1
万円/坪
- 627

2006
23.5
- - - 0

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『阿波市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

阿波市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する阿波市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「130件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

阿波市 駅距離に対する価格相場の傾向

阿波市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-3.28%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『阿波市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 阿波市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、阿波市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、阿波市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、阿波市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、阿波市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 阿波市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『阿波市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

阿波市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が減少。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

阿波市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、阿波市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 阿波市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、阿波市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

阿波市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『阿波町谷島北』における坪単価 8.3万円/坪(2.5万円/㎡)、 最も低いエリアは、『阿波町王地』における坪単価 0.08万円/坪(0.03万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『吉野町西条』における+115.8%、 上昇率が最も小さいエリアは『市場町香美』における-92.7%です。

吉野町西条』『阿波町庚申原』『土成町成当』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

土成町吉田(3.1万円/坪), 市場町香美(3.1万円/坪), 阿波町本町(3.1万円/坪), 阿波町野神(3.0万円/坪)の平均土地価格は、阿波市全体の直近3年間の平均価格である2.9万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、阿波市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

阿波町居屋敷(3.4万円/坪)の平均土地価格は、阿波市全体の直近3年間の平均価格である2.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、阿波市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、阿波市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

市場町市場(3.5万円/坪)の土地価格は平均3.5万円/坪に達し、阿波市全体の直近3年間の平均価格である2.9万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、阿波市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

土成町郡(3.9万円/坪), 市場町興崎(4.2万円/坪), 阿波町丸山(6.6万円/坪), 阿波町勝命(4.8万円/坪), 阿波町北原(6.6万円/坪), 阿波町北柴生(5.3万円/坪), 阿波町南五味知(4.1万円/坪), 阿波町南川原(5.0万円/坪), 阿波町南柴生(4.3万円/坪), 阿波町大原(4.1万円/坪), 阿波町安政(5.7万円/坪), 阿波町山尻(4.4万円/坪), 阿波町庚申原(5.2万円/坪), 阿波町本安(6.6万円/坪), 阿波町東原(4.3万円/坪), 阿波町東整理(8.0万円/坪), 阿波町東柴生(4.1万円/坪), 阿波町森沢(5.1万円/坪), 阿波町西林(6.3万円/坪), 阿波町谷島(6.5万円/坪), 阿波町谷島北(8.3万円/坪)の土地価格は平均5.4万円/坪に達し、阿波市全体の直近3年間の平均価格である2.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は阿波市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

阿波市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
吉野町五条187 万円2.0 万円/坪4 件-
吉野町柿原321 万円2.9 万円/坪60 件-40.1%
(2023)
吉野町西条386 万円2.7 万円/坪51 件+115.8%
(2022)
土成町吉田338 万円3.1 万円/坪28 件-26.5%
(2022)
土成町土成97.4 万円1.2 万円/坪79 件-
土成町宮川内314 万円2.1 万円/坪25 件-
土成町成当232 万円2.7 万円/坪11 件+5.7%
(2022)
土成町水田204 万円1.7 万円/坪3 件-
土成町浦池300 万円0.9 万円/坪8 件-
土成町秋月80.0 万円0.4 万円/坪1 件-
土成町郡288 万円3.9 万円/坪5 件-
土成町高尾218 万円2.5 万円/坪9 件-
市場町上喜来233 万円1.5 万円/坪13 件-
市場町切幡401 万円2.4 万円/坪26 件-
市場町大俣200 万円0.8 万円/坪8 件-
市場町大影89.3 万円0.4 万円/坪3 件-
市場町大野島240 万円2.2 万円/坪9 件-
市場町尾開224 万円2.1 万円/坪7 件-
市場町山野上225 万円0.7 万円/坪6 件-
市場町市場280 万円3.5 万円/坪22 件-
市場町日開谷75.3 万円0.27 万円/坪27 件-
市場町犬墓53.4 万円0.28 万円/坪22 件-
市場町興崎828 万円4.2 万円/坪4 件-
市場町香美451 万円3.1 万円/坪32 件-92.7%
(2023)
阿波町三本柳- 万円- 万円/坪- 件-
阿波町五明200 万円1.5 万円/坪1 件-
阿波町八丁原74.0 万円2.3 万円/坪1 件-
阿波町十善地99.0 万円0.9 万円/坪3 件-
阿波町下喜来南170 万円1.0 万円/坪3 件-
阿波町中坪240 万円2.9 万円/坪1 件-
阿波町中川原320 万円1.1 万円/坪1 件-
阿波町中長峰83.6 万円0.3 万円/坪5 件-
阿波町丸山188 万円6.6 万円/坪5 件-
阿波町乙岩津30.0 万円0.17 万円/坪1 件-
阿波町井出口200 万円0.4 万円/坪1 件-
阿波町元町50.0 万円0.3 万円/坪1 件-
阿波町勝命224 万円4.8 万円/坪8 件-
阿波町勝命北90.0 万円0.30 万円/坪3 件-
阿波町北五味知101 万円0.7 万円/坪2 件-
阿波町北ノ名157 万円0.5 万円/坪4 件-
阿波町北原315 万円6.6 万円/坪6 件-
阿波町北山- 万円- 万円/坪- 件-
阿波町北整理50.0 万円0.23 万円/坪1 件-
阿波町北柴生450 万円5.3 万円/坪1 件-
阿波町北正広- 万円- 万円/坪- 件-
阿波町南五味知318 万円4.1 万円/坪5 件-
阿波町南川原2,100 万円5.0 万円/坪1 件-
阿波町南整理270 万円1.8 万円/坪4 件-
阿波町南柴生510 万円4.3 万円/坪2 件-
阿波町大原538 万円4.1 万円/坪5 件-
阿波町大次郎1,400 万円2.4 万円/坪1 件-
阿波町大道北397 万円2.0 万円/坪9 件-
阿波町安政145 万円5.7 万円/坪2 件-
阿波町居屋敷353 万円3.4 万円/坪3 件-
阿波町山尻237 万円4.4 万円/坪3 件-
阿波町岡地524 万円2.5 万円/坪2 件-
阿波町平川原南120 万円0.6 万円/坪2 件-
阿波町庚申原626 万円5.2 万円/坪12 件+27.0%
(2023)
阿波町新開130 万円1.1 万円/坪2 件-
阿波町日吉谷64.0 万円2.6 万円/坪1 件-
阿波町早田68.5 万円0.24 万円/坪3 件-
阿波町本安140 万円6.6 万円/坪2 件-
阿波町本町120 万円3.1 万円/坪2 件-
阿波町東原491 万円4.3 万円/坪15 件-
阿波町東川原150 万円0.7 万円/坪1 件-
阿波町東整理800 万円8.0 万円/坪1 件-
阿波町東村30.0 万円0.9 万円/坪1 件-
阿波町東条241 万円2.6 万円/坪10 件-
阿波町東柴生490 万円4.1 万円/坪6 件-
阿波町東長峰150 万円0.5 万円/坪3 件-
阿波町桜ノ岡150 万円1.5 万円/坪1 件-
阿波町森沢640 万円5.1 万円/坪4 件-
阿波町綱懸158 万円1.1 万円/坪3 件-
阿波町西ノ岡120 万円2.3 万円/坪1 件-
阿波町西林2,072 万円6.3 万円/坪2 件-
阿波町西長峰- 万円- 万円/坪- 件-
阿波町谷島288 万円6.5 万円/坪13 件-
阿波町谷島北338 万円8.3 万円/坪4 件-
阿波町野神150 万円3.0 万円/坪1 件-
阿波町高垣100 万円1.5 万円/坪1 件-

阿波市の過去の取引データを調べる

阿波市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、阿波市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『阿波市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 648件中)

1. 徳島県 阿波市 阿波町勝命北
JR徳島線 学駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:112 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:24m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.27 万円/坪

2. 徳島県 阿波市 市場町上喜来
JR徳島線 学駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:118 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   370万円    単価   3.1 万円/坪

3. 徳島県 阿波市 市場町切幡
JR徳島線 阿波川島駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:118 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:26m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   330万円    単価   2.8 万円/坪

4. 徳島県 阿波市 市場町切幡
JR徳島線 阿波川島駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:118 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   470万円    単価   4.0 万円/坪

5. 徳島県 阿波市 市場町興崎
JR徳島線 学駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:109 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   320万円    単価   2.9 万円/坪

6. 徳島県 阿波市 土成町土成
JR徳島線 鴨島駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:121 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   180万円    単価   1.5 万円/坪

7. 徳島県 阿波市 土成町土成
JR徳島線 鴨島駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:121 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   180万円    単価   1.5 万円/坪

8. 徳島県 阿波市 土成町土成
JR徳島線 鴨島駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:109 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   330万円    単価   3.0 万円/坪

9. 徳島県 阿波市 土成町水田
JR徳島線 鴨島駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:133 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:28m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   130万円    単価   1.0 万円/坪

10. 徳島県 阿波市 土成町宮川内
JR徳島線 牛島駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:133 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   16.0万円    単価   0.12 万円/坪

11. 徳島県 阿波市 土成町吉田
JR徳島線 鴨島駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:109 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   770万円    単価   7.1 万円/坪

12. 徳島県 阿波市 土成町吉田
JR徳島線 鴨島駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:112 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:30m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   45.0万円    単価   0.4 万円/坪

13. 徳島県 阿波市 阿波町下喜来南
JR徳島線 学駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:133 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   230万円    単価   1.7 万円/坪

14. 徳島県 阿波市 阿波町十善地
JR徳島線 川田駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:130 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   67.0万円    単価   0.5 万円/坪

15. 徳島県 阿波市 土成町土成
JR徳島線 鴨島駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:118 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:24m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   420万円    単価   3.6 万円/坪

16. 徳島県 阿波市 阿波町十善地
JR徳島線 川田駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:130 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   160万円    単価   1.2 万円/坪

17. 徳島県 阿波市 市場町香美
JR徳島線 学駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:130 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   400万円    単価   3.1 万円/坪

18. 徳島県 阿波市 市場町切幡
JR徳島線 学駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:118 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   300万円    単価   2.5 万円/坪

19. 徳島県 阿波市 土成町吉田
JR徳島線 鴨島駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:124 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   700万円    単価   5.6 万円/坪

20. 徳島県 阿波市 阿波町森沢
JR徳島線 阿波山川駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:127 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   270万円    単価   2.1 万円/坪

21. 徳島県 阿波市 土成町宮川内
JR徳島線 鴨島駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:112 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   550万円    単価   4.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩62.5 分 | 平均地価3.6万/坪
坪単価路線価
阿波市 阿波町下喜来南3番4外
学駅(徳島線) 徒歩 72.5 分
一般住宅、農家住宅のほかに店舗も見られる既成住宅地域
土地面積:407㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.3万/坪
2023年
(地価調査)
2.7万/坪
(路線価)
阿波市 吉野町柿原字ヒロナカ214番3
鴨島駅(徳島線) 徒歩 52.5 分
中規模一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:418㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.0万/坪
(路線価)
阿波市 市場町上喜来字円定1912番7外
学駅(徳島線) 徒歩 97.5 分
農家住宅を中心に中規模一般住宅も見られる高台の住宅地域
土地面積:1,169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
阿波市 市場町市場字町筋30番2
学駅(徳島線) 徒歩 55.0 分
中小規模の一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:262㎡, 利用状況:雑木, 構造:その他, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.9万/坪
(路線価)
阿波市 阿波町東村111番7
川田駅(徳島線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.9万/坪
2023年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
阿波市 土成町土成字前田70番2
鴨島駅(徳島線) 徒歩 76.2 分
一般住宅、農家住宅等が見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:500㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.3万/坪
2023年
(地価調査)
3.5万/坪
(路線価)

阿波市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

阿波市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
上板町 佐藤塚 (15) [エリア]318 万1.6 万/坪39 分200 坪
阿波市 土成町水田 (3) [エリア]204 万1.7 万/坪60 分153 坪
阿波市 阿波町西整理 (2) [エリア]308 万1.4 万/坪53 分222 坪
三好市 池田町西山 (3) [エリア]160 万1.7 万/坪41 分192 坪
JR徳島線 牛島駅 (146) [沿線・駅]360 万1.5 万/坪41 分227 坪
JR牟岐線 北河内駅 (10) [沿線・駅]308 万1.6 万/坪47 分226 坪
JR土讃線 坪尻駅 (2) [沿線・駅]160 万1.7 万/坪41 分192 坪

阿波市の中古物件の価格相場

『阿波市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、阿波市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 阿波市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『阿波市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

阿波市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、阿波市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

阿波市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-24.0%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、徳島県の減少傾向(-16.5%)と同じく阿波市でも人口が-8%以上減少(-24.0%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、阿波市は徳島県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

阿波市 $kind_labe人口推移 阿波市における人口推移・動向を調べることができます

阿波市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

阿波市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、阿波市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 1.9 万人 -10.84%
2045 2.1 万人 -10.31%
2040 2.4 万人 -9.43%
2035 2.6 万人 -8.67%
2030 2.9 万人 -8.24%
2025 3.1 万人 -9.28%
2020 3.5 万人 -

徳島県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、徳島県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 48.1 万人 -7.53%
2045 52.0 万人 -7.26%
2040 56.1 万人 -6.70%
2035 60.1 万人 -6.15%
2030 64.0 万人 -5.72%
2025 67.9 万人 -5.63%
2020 72.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
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(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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