出雲市の土地(地価)の価格相場は坪単価 8.7万円/坪 (2.6万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -10.3%( -0.9万円/坪)と不調に推移しています。土地相場は出雲市における4,363件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

出雲市の土地相場
前年比
8.7 万円/坪
-10.3
(-0.9万円/坪)
駅距離
土地面積
22.9
(平均値)
119
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「出雲市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、出雲市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

出雲市 土地の価格相場を調べる

2023年の島根県 出雲市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.0万円/坪(2.4万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -10.3%( -0.9万円/坪)と不調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、4,363件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

出雲市における土地の市場は、2021年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、出雲市における土地価格の最高値(2021年, 8.9万円/坪)が確認できます。出雲市における土地市場は、調整期に入った可能性が考えられます。出雲市において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、出雲市の土地相場(2.4万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである大田市(1.3万円/坪), 雲南市(2.2万円/坪), 松江市(4.2万円/坪)の平均価格である2.6万円/坪と比較してわずかに低いことが示され、出雲市が近隣の他のエリアと比べてコストパフォーマンスに優れる点が示唆されます。近隣エリアの松江市(4.2万円/坪)と比較すると、出雲市の独自の価値が評価されます。

また、最近の出雲市の土地相場の価格変動率(-10.3%, 2023年)は、隣接エリアである大田市(-3.8%), 雲南市(-14.3%), 松江市(+26.1%)の変動率の平均値である+2.7%に比べて10%以上低く、出雲市は隣接エリアと比べると大きく価格が下落しているエリアといえます。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場記事

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出雲市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

出雲市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
大田市 487 万円4.4 万円/坪525 件-3.8%
(2023)
雲南市 621 万円7.4 万円/坪668 件-14.3%
(2023)
松江市 1,131 万円13.9 万円/坪3,938 件+26.1%
(2023)

出雲市 土地の価格相場動向

出雲市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、出雲市における4,363件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
出雲市 土地価格相場 推移・動向 出雲市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

出雲市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

島根県 出雲市における年別推移

島根県 出雲市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
20.6
139.6
8.0
万円/坪
-10.3%
104

2022
22.1
114.8
8.9
万円/坪
-0.8%
247

2021
23.3
120.4
8.9
万円/坪
+4.1%
227

2020
24.3
114.5
8.6
万円/坪
+0.3%
255

2019
23.9
124.2
8.6
万円/坪
+2.9%
278

2018
24.9
111.7
8.3
万円/坪
-2.4%
306

2017
22.0
117.1
8.5
万円/坪
+8.8%
265

2016
24.2
109.3
7.8
万円/坪
-9.4%
319

2015
25.4
120.6
8.7
万円/坪
+7.9%
271

2014
23.5
111.9
8.0
万円/坪
-7.0%
274

2013
22.7
109.0
8.6
万円/坪
-6.2%
303

2012
23.9
114.3
9.2
万円/坪
-2.2%
284

2011
27.2
101.6
9.4
万円/坪
-18.0%
239

2010
25.2
101.4
11.5
万円/坪
+1.5%
199

2009
22.9
88.4
11.3
万円/坪
+5.3%
211

2008
22.4
87.4
10.7
万円/坪
-10.0%
210

2007
23.6
103.9
11.9
万円/坪
-29.6%
213

2006
15.5
68.1
16.9
万円/坪
- 2

島根県における年別推移  
詳細を表示する

島根県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
24.7
115.4
9.6
万円/坪
+2.1%
330

2022
26.6
103.2
9.4
万円/坪
+3.9%
787

2021
27.4
110.8
9.0
万円/坪
-11.5%
723

2020
26.5
104.4
10.2
万円/坪
+4.2%
764

2019
24.9
114.9
9.8
万円/坪
+7.9%
783

2018
25.8
111.4
9.1
万円/坪
-0.4%
787

2017
26.3
110.4
9.1
万円/坪
+1.9%
853

2016
27.0
105.6
8.9
万円/坪
-4.0%
879

2015
27.8
107.4
9.3
万円/坪
+2.4%
827

2014
27.3
103.2
9.1
万円/坪
-3.5%
889

2013
28.3
101.2
9.4
万円/坪
-4.0%
955

2012
27.6
101.2
9.8
万円/坪
-8.8%
834

2011
26.7
95.5
10.8
万円/坪
+3.3%
757

2010
29.2
103.6
10.4
万円/坪
-0.8%
691

2009
27.7
92.3
10.5
万円/坪
-0.1%
631

2008
28.4
98.8
10.5
万円/坪
-16.6%
789

2007
27.2
96.8
12.6
万円/坪
+0.1%
668

2006
34.5
95.7
12.6
万円/坪
- 12

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『出雲市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

出雲市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する出雲市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「833件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

出雲市 駅距離に対する価格相場の傾向

出雲市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-1.69%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『出雲市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 出雲市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、出雲市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

出雲市の周辺環境

日本神話の故郷である史跡都市

出雲市は島根県の中東部に位置し、県内2位の人口を持つ市です。この市を中心として島根県東部に「出雲都市圏」が形成されています。

出雲市は観光都市として有名である「出雲大社」「須佐神社」など日本の自然信仰のルーツが感じられる様々な歴史・文化遺産が多く点在しています。

市中心部のJR出雲市駅周辺は宿泊施設や「ゆめタウン出雲」などの商業施設が集積する滞在拠点となっています。市街地の各地に水場があり、公園などが立地しています。

島根県を代表する農業地帯

出雲市には斐伊川と神戸川が通る肥沃な平野地域があり、県内でも特に農業生産力の高い地域となっています。

出雲市だけで県の約23%の農業産出額を占めており、特にブドウやイチジクなどの果実類の生産や野菜類の栽培が盛んになっています。また工業も盛んになっており「出雲村田製作所」「島根富士通」など地域密着型の大企業の生産拠点があります。

また、全国最大規模の風力発電施設である「新出雲風力発電所」や市民の生涯学習を支援する「出雲科学館」など先進的な技術研究都市としても発展し始めています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、出雲市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、出雲市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、出雲市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 出雲市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『出雲市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

出雲市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 5.1 % → 2023年 1.8 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

出雲市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、出雲市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 出雲市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、出雲市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

出雲市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『駅南町』における坪単価 21.4万円/坪(6.5万円/㎡)、 最も低いエリアは、『佐田町八幡原』における坪単価 0.5万円/坪(0.15万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『湖陵町大池』における+388.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『大社町杵築西』における-87.2%です。

湖陵町大池』『古志町』『小境町』『灘分町』『白枝町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

塩冶町南町(9.1万円/坪), 大社町杵築南(9.0万円/坪), 松寄下町(8.9万円/坪)の平均土地価格は、出雲市全体の直近3年間の平均価格である8.6万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、出雲市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

上塩冶町(9.9万円/坪), 中野美保北(9.9万円/坪), 塩津町(9.9万円/坪), 大津町(9.6万円/坪), 武志町(9.7万円/坪), 白枝町(9.9万円/坪), 矢野町(9.8万円/坪), 高松町(9.8万円/坪)の平均土地価格は、出雲市全体の直近3年間の平均価格である8.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、出雲市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、出雲市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

中野町(11.0万円/坪), 枝大津町(10.9万円/坪), 築山新町(10.6万円/坪), 西平田町(10.4万円/坪)の土地価格は平均10.7万円/坪に達し、出雲市全体の直近3年間の平均価格である8.6万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、出雲市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

中野美保南(13.8万円/坪), 今市町(18.5万円/坪), 今市町北本町(20.4万円/坪), 今市町南本町(14.4万円/坪), 医大南町(11.7万円/坪), 塩冶原町(11.9万円/坪), 塩冶善行町(20.5万円/坪), 塩冶有原町(13.0万円/坪), 塩冶町(13.9万円/坪), 塩冶神前(14.0万円/坪), 大塚町(14.3万円/坪), 大津新崎町(12.2万円/坪), 大津朝倉(14.8万円/坪), 天神町(12.1万円/坪), 姫原(20.6万円/坪), 姫原町(19.1万円/坪), 小山町(11.6万円/坪), 渡橋町(12.8万円/坪), 駅北町(19.9万円/坪), 駅南町(21.4万円/坪), 高岡町(12.1万円/坪)の土地価格は平均15.4万円/坪に達し、出雲市全体の直近3年間の平均価格である8.6万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は出雲市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

出雲市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三津町285 万円5.5 万円/坪4 件-
八島町1,900 万円7.2 万円/坪2 件-
十六島町135 万円2.8 万円/坪3 件-
上塩冶町952 万円9.9 万円/坪120 件+31.3%
(2023)
上岡田町630 万円6.7 万円/坪1 件-
上島町478 万円2.6 万円/坪51 件-
下古志町838 万円7.3 万円/坪32 件-41.9%
(2023)
下横町563 万円7.9 万円/坪34 件-80.6%
(2022)
中野町1,173 万円11.0 万円/坪72 件-4.3%
(2022)
中野美保北366 万円9.9 万円/坪5 件-
中野美保南1,282 万円13.8 万円/坪25 件-
乙立町312 万円4.2 万円/坪4 件-
今市町1,292 万円18.5 万円/坪202 件+64.3%
(2023)
今市町北本町1,816 万円20.4 万円/坪28 件-34.3%
(2023)
今市町南本町1,194 万円14.4 万円/坪44 件-26.9%
(2022)
佐田町一窪田41.9 万円1.2 万円/坪9 件-
佐田町八幡原17.0 万円0.5 万円/坪1 件-
佐田町上橋波68.0 万円0.6 万円/坪2 件-
佐田町原田41.0 万円0.6 万円/坪1 件-
佐田町反邊110 万円1.6 万円/坪1 件-
佐田町大呂39.7 万円1.1 万円/坪3 件-
佐田町毛津31.3 万円0.9 万円/坪3 件-
佐田町須佐70.2 万円1.1 万円/坪5 件-
医大南町1,254 万円11.7 万円/坪8 件-
古志町844 万円8.7 万円/坪64 件+260.4%
(2022)
国富町476 万円6.0 万円/坪14 件-
園町199 万円1.9 万円/坪4 件-
坂浦町81.0 万円2.8 万円/坪4 件-
塩冶原町1,422 万円11.9 万円/坪21 件-
塩冶善行町2,300 万円20.5 万円/坪1 件-
塩冶有原町1,745 万円13.0 万円/坪27 件+21.5%
(2022)
塩冶町1,267 万円13.9 万円/坪170 件-5.4%
(2023)
塩冶町南町1,358 万円9.1 万円/坪5 件-
塩冶神前2,123 万円14.0 万円/坪27 件-4.2%
(2022)
塩津町180 万円9.9 万円/坪1 件-
外園町169 万円3.8 万円/坪30 件-
多久町168 万円3.3 万円/坪4 件-
多久谷町372 万円4.3 万円/坪5 件-
多伎町久村409 万円2.9 万円/坪21 件-
多伎町口田儀128 万円2.6 万円/坪15 件-
多伎町多岐422 万円3.3 万円/坪21 件-
多伎町小田282 万円2.6 万円/坪12 件-
大塚町1,721 万円14.3 万円/坪37 件-
大島町352 万円4.6 万円/坪17 件-
大津新崎町1,476 万円12.2 万円/坪30 件-
大津朝倉1,595 万円14.8 万円/坪30 件-12.9%
(2022)
大津町1,004 万円9.6 万円/坪245 件-33.5%
(2023)
大社町中荒木483 万円4.8 万円/坪23 件-
大社町修理免418 万円7.0 万円/坪27 件-85.0%
(2023)
大社町入南432 万円4.4 万円/坪11 件-
大社町北荒木610 万円6.5 万円/坪53 件-8.5%
(2023)
大社町宇龍85.5 万円2.4 万円/坪6 件-
大社町日御碕54.0 万円2.0 万円/坪3 件-
大社町杵築北241 万円3.7 万円/坪18 件-
大社町杵築南650 万円9.0 万円/坪35 件-24.5%
(2023)
大社町杵築東214 万円4.3 万円/坪10 件-71.9%
(2022)
大社町杵築西417 万円5.0 万円/坪37 件-87.2%
(2023)
大社町菱根450 万円2.5 万円/坪1 件-
大社町遙堪578 万円3.6 万円/坪7 件-
大社町鷺浦157 万円3.2 万円/坪6 件-
天神町1,278 万円12.1 万円/坪64 件+5.1%
(2023)
姫原1,603 万円20.6 万円/坪47 件-40.3%
(2023)
姫原町1,258 万円19.1 万円/坪23 件-
宇那手町815 万円2.3 万円/坪2 件-
小伊津町113 万円2.3 万円/坪2 件-
小境町54.6 万円1.1 万円/坪9 件+195.5%
(2023)
小山町1,532 万円11.6 万円/坪100 件-53.2%
(2023)
小津町160 万円2.4 万円/坪1 件-
岡田町200 万円3.1 万円/坪2 件-
島村町150 万円2.2 万円/坪2 件-
常松町1,083 万円3.4 万円/坪7 件-
平田町671 万円7.8 万円/坪247 件+19.4%
(2023)
平野町687 万円8.0 万円/坪25 件-
所原町74.7 万円2.5 万円/坪6 件-
斐川町三分市246 万円2.8 万円/坪5 件-
斐川町上庄原729 万円7.2 万円/坪66 件-2.1%
(2023)
斐川町上直江821 万円8.8 万円/坪130 件-1.0%
(2023)
斐川町中洲230 万円2.9 万円/坪1 件-
斐川町今在家570 万円5.9 万円/坪2 件-
斐川町併川738 万円7.8 万円/坪51 件-0.1%
(2022)
斐川町出西848 万円8.0 万円/坪68 件-0.6%
(2023)
斐川町原鹿472 万円5.6 万円/坪5 件-
斐川町名島345 万円2.4 万円/坪2 件-
斐川町坂田258 万円2.6 万円/坪5 件-
斐川町学頭313 万円4.1 万円/坪8 件-
斐川町富村700 万円6.3 万円/坪24 件+4.5%
(2023)
斐川町求院559 万円6.8 万円/坪19 件+3.3%
(2023)
斐川町沖洲870 万円6.4 万円/坪8 件-13.0%
(2022)
斐川町直江548 万円7.5 万円/坪78 件-85.6%
(2023)
斐川町神氷788 万円5.6 万円/坪35 件-5.1%
(2023)
斐川町福富575 万円7.3 万円/坪7 件-
斐川町美南1,097 万円6.3 万円/坪11 件-22.3%
(2022)
斐川町荘原611 万円6.4 万円/坪133 件+32.2%
(2023)
斐川町阿宮67.2 万円1.3 万円/坪4 件-
斐川町黒目145 万円3.6 万円/坪5 件-
日下町590 万円4.9 万円/坪1 件-
朝山町240 万円2.9 万円/坪2 件-
東園町731 万円6.4 万円/坪22 件-
東林木町414 万円4.0 万円/坪9 件-
東神西町555 万円7.0 万円/坪11 件-37.6%
(2023)
東福町220 万円2.9 万円/坪15 件-
東郷町225 万円1.4 万円/坪4 件-
松寄下町1,002 万円8.9 万円/坪99 件-16.7%
(2023)
枝大津町1,590 万円10.9 万円/坪14 件-
武志町772 万円9.7 万円/坪52 件-17.4%
(2023)
江田町1,048 万円5.2 万円/坪9 件-
河下町551 万円3.6 万円/坪3 件-
浜町934 万円7.0 万円/坪44 件+3.5%
(2023)
渡橋町1,807 万円12.8 万円/坪62 件-14.3%
(2023)
湖陵町二部255 万円2.4 万円/坪10 件-
湖陵町三部361 万円4.8 万円/坪19 件-
湖陵町大池221 万円1.6 万円/坪13 件+388.4%
(2023)
湖陵町差海355 万円3.5 万円/坪9 件-
湖陵町常楽寺295 万円4.2 万円/坪2 件-
湖陵町板津496 万円4.4 万円/坪21 件-
湖陵町畑村1,400 万円3.6 万円/坪1 件-
灘分町458 万円8.8 万円/坪42 件+185.0%
(2023)
白枝町922 万円9.9 万円/坪174 件+178.4%
(2023)
矢尾町480 万円5.3 万円/坪25 件-
矢野町873 万円9.8 万円/坪46 件-7.6%
(2023)
知井宮町717 万円6.4 万円/坪89 件-27.7%
(2023)
神西新町721 万円6.7 万円/坪9 件-
神西沖町571 万円6.7 万円/坪49 件-73.6%
(2022)
神門町989 万円6.1 万円/坪37 件-
稗原町60.0 万円1.8 万円/坪3 件-
稲岡町976 万円8.3 万円/坪26 件+47.6%
(2023)
築山新町1,516 万円10.6 万円/坪17 件-
美談町442 万円4.3 万円/坪8 件-
美野町200 万円2.8 万円/坪4 件-
船津町397 万円2.9 万円/坪3 件-
芦渡町724 万円6.6 万円/坪22 件-80.6%
(2023)
荒茅町525 万円5.3 万円/坪100 件-
荻杼町937 万円8.6 万円/坪28 件-22.8%
(2023)
西代町620 万円5.6 万円/坪16 件+97.0%
(2023)
西園町258 万円3.4 万円/坪41 件-
西平田町891 万円10.4 万円/坪31 件-
西新町832 万円7.9 万円/坪80 件-
西林木町540 万円6.4 万円/坪14 件-
西神西町277 万円4.1 万円/坪7 件-
西郷町1,575 万円4.9 万円/坪2 件-
見々久町47.0 万円0.7 万円/坪1 件-
里方町651 万円7.7 万円/坪69 件-13.6%
(2023)
野尻町200 万円2.0 万円/坪2 件-
長浜町2,300 万円6.5 万円/坪10 件-
馬木北町680 万円6.6 万円/坪3 件-
馬木町887 万円6.3 万円/坪3 件-
駅北町2,900 万円19.9 万円/坪2 件-
駅南町2,668 万円21.4 万円/坪13 件-
高岡町1,405 万円12.1 万円/坪110 件+21.7%
(2022)
高松町832 万円9.8 万円/坪41 件-
鹿園寺町158 万円0.6 万円/坪3 件-

出雲市の過去の取引データを調べる

出雲市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

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(全 4,363件中)

1. 島根県 出雲市 大社町杵築北
一畑電車大社線 出雲大社前駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.26 万円/坪

2. 島根県 出雲市 斐川町上直江
JR山陰本線 直江駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   570万円    単価   7.9 万円/坪

3. 島根県 出雲市 斐川町荘原
JR山陰本線 荘原駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   620万円    単価   8.9 万円/坪

4. 島根県 出雲市 渡橋町
JR山陰本線 出雲市駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.5 万円/坪

5. 島根県 出雲市 斐川町神氷
JR山陰本線 直江駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   300万円    単価   4.3 万円/坪

6. 島根県 出雲市 斐川町荘原
JR山陰本線 荘原駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:25m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   600万円    単価   7.6 万円/坪

7. 島根県 出雲市 斐川町富村
JR山陰本線 直江駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   490万円    単価   6.2 万円/坪

8. 島根県 出雲市 斐川町富村
JR山陰本線 直江駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   460万円    単価   6.3 万円/坪

9. 島根県 出雲市 神西沖町
JR山陰本線 出雲神西駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   330万円    単価   4.4 万円/坪

10. 島根県 出雲市 渡橋町
JR山陰本線 出雲市駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   870万円    単価   12.0 万円/坪

11. 島根県 出雲市 西代町
一畑電車北松江線 雲州平田駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   830万円    単価   11.0 万円/坪

12. 島根県 出雲市 塩冶神前
JR山陰本線 出雲市駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   17.8 万円/坪

13. 島根県 出雲市 塩冶町
JR山陰本線 出雲市駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   13.8 万円/坪

14. 島根県 出雲市 塩冶町
JR山陰本線 出雲市駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   850万円    単価   11.2 万円/坪

15. 島根県 出雲市 中野町
一畑電車北松江線 大津町駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   780万円    単価   11.2 万円/坪

16. 島根県 出雲市 斐川町荘原
JR山陰本線 荘原駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   680万円    単価   8.6 万円/坪

17. 島根県 出雲市 平野町
一畑電車大社線 高浜駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   900万円    単価   11.4 万円/坪

18. 島根県 出雲市 渡橋町
JR山陰本線 出雲市駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   14.4 万円/坪

19. 島根県 出雲市 渡橋町
JR山陰本線 出雲市駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   14.4 万円/坪

20. 島根県 出雲市 大津町
JR山陰本線 出雲市駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   510万円    単価   6.7 万円/坪

21. 島根県 出雲市 大津朝倉
JR山陰本線 出雲市駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   690万円    単価   9.5 万円/坪

22. 島根県 出雲市 斐川町上直江
JR山陰本線 直江駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   700万円    単価   8.6 万円/坪

23. 島根県 出雲市 斐川町神氷
JR山陰本線 直江駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   620万円    単価   8.9 万円/坪

24. 島根県 出雲市 斐川町神氷
JR山陰本線 直江駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   640万円    単価   9.2 万円/坪

25. 島根県 出雲市 神門町
JR山陰本線 西出雲駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   300万円    単価   3.8 万円/坪

26. 島根県 出雲市 平田町
一畑電車北松江線 雲州平田駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   560万円    単価   8.0 万円/坪

27. 島根県 出雲市 大社町杵築西
一畑電車大社線 出雲大社前駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   550万円    単価   7.9 万円/坪

28. 島根県 出雲市 塩冶町
JR山陰本線 出雲市駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   15.9 万円/坪

29. 島根県 出雲市 大津新崎町
JR山陰本線 出雲市駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   810万円    単価   10.7 万円/坪

30. 島根県 出雲市 大津新崎町
JR山陰本線 出雲市駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   720万円    単価   9.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩17.8 分 | 平均地価7.8万/坪
坪単価路線価
出雲市 今市町字漆垣3番7外
出雲市駅(山陰本線) 徒歩 11.2 分
一般住宅が多く、小売店舗等も介在する既成住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅,医院, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.7万/坪
2023年
(地価調査)
10.9万/坪
(路線価)
出雲市 塩冶有原町6丁目67番
出雲市駅(山陰本線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ普通住宅地域
土地面積:268㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.9万/坪
2023年
(地価調査)
11.1万/坪
(路線価)
出雲市 松寄下町字井原95番4
出雲市駅(山陰本線) 徒歩 40.0 分
中規模一般住宅が多い郊外の普通住宅地域
土地面積:377㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
10.5万/坪
2023年
(地価調査)
8.4万/坪
(路線価)
出雲市 中野町701番30
出雲市駅(山陰本線) 徒歩 33.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅団地
土地面積:284㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
11.9万/坪
2023年
(地価調査)
9.5万/坪
(路線価)
出雲市 医大南町2丁目10番3
出雲市駅(山陰本線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理された住宅地域
土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.0万/坪
2023年
(地価調査)
9.6万/坪
(路線価)
出雲市 大津町字西谷2558番18
出雲市駅(山陰本線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が多い既成の住宅地域
土地面積:280㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.1万/坪
2023年
(地価調査)
8.1万/坪
(路線価)
出雲市 古志町字宇賀2223番3
西出雲駅(山陰本線) 徒歩 40.0 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅団地
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.1万/坪
(路線価)
出雲市 今市町北本町4丁目3番15
出雲市駅(山陰本線) 徒歩 20.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.3万/坪
2023年
(地価調査)
11.5万/坪
(路線価)
出雲市 武志町891番6
武志駅(北松江線) 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
8.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.8万/坪
(路線価)
出雲市 平田町字大倉2785番5
雲州平田駅(北松江線) 徒歩 8.1 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.6万/坪
2023年
(地価調査)
7.7万/坪
(路線価)
出雲市 東福町字輪ノ内1882番5
雲州平田駅(北松江線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:272㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
出雲市 西平田町170番
雲州平田駅(北松江線) 徒歩 13.8 分
区画整理が施行された一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:500㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
10.8万/坪
2023年
(地価調査)
8.6万/坪
(路線価)
出雲市 平田町字横撫551番
雲州平田駅(北松江線) 徒歩 16.2 分
一般住宅の中に店舗等が見られる既成住宅地域
土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.4万/坪
2023年
(地価調査)
6.7万/坪
(路線価)
出雲市 灘分町字一ノ切407番2
雲州平田駅(北松江線) 徒歩 8.1 分
一般住宅のほか、業務施設も介在する既成住宅地域
土地面積:359㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.5万/坪
2023年
(地価調査)
6.8万/坪
(路線価)
出雲市 佐田町須佐字榎田741番4外
・東須佐バス停 徒歩 0.01 分
一般住宅の間に店舗等も介在する既成住宅地域
土地面積:289㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.5万/坪
2023年
(地価調査)
1.2万/坪
(路線価)
出雲市 佐田町一窪田字焼田2125番1外
・仁江公民館前バス停 徒歩 1.2 分
一般住宅が多く、農地も介在する国道沿いの住宅地域
土地面積:947㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.1万/坪
2023年
(地価調査)
0.8万/坪
(路線価)
出雲市 大社町杵築西字横丁2433番
出雲大社前駅(大社線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.1万/坪
2023年
(地価調査)
5.7万/坪
(路線価)
出雲市 多伎町口田儀849番20外
田儀駅(山陰本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:349㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
出雲市 多伎町久村1352番4
小田駅(山陰本線) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
出雲市 多伎町小田150番17
小田駅(山陰本線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
土地面積:340㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
出雲市 湖陵町三部1271番13
江南駅(山陰本線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅団地
土地面積:340㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.6万/坪
2023年
(地価調査)
4.4万/坪
(路線価)
出雲市 湖陵町二部1729番1
江南駅(山陰本線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:465㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.9万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
出雲市 大社町修理免字西原400番
出雲大社前駅(大社線) 徒歩 6.6 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:369㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
6.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.8万/坪
(路線価)
出雲市 大社町杵築南字鹿城山1259番11
出雲大社前駅(大社線) 徒歩 5.0 分
公共施設に近い中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:313㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.9万/坪
(路線価)
出雲市 斐川町荘原3913番
荘原駅(山陰本線) 徒歩 12.5 分
一般住宅の中に空地等が見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:308㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.7万/坪
2023年
(地価調査)
7.0万/坪
(路線価)
出雲市 斐川町上庄原字上新川1730番2
荘原駅(山陰本線) 徒歩 33.8 分
一般住宅、官公署、中小工場が混在する住宅地域
土地面積:342㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.1万/坪
(路線価)
出雲市 斐川町直江1555番63
直江駅(山陰本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅団地
土地面積:285㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.2万/坪
2023年
(地価調査)
6.6万/坪
(路線価)

出雲市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

出雲市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
島根県 (13,447) [エリア]825 万8.5 万/坪26 分109 坪
浜田市 (889) [エリア]760 万8.3 万/坪20 分103 坪
益田市 中吉田町 (46) [エリア]1,116 万9.2 万/坪20 分114 坪
出雲市 西新町 (80) [エリア]832 万7.9 万/坪22 分118 坪
JR木次線 木次駅 (360) [沿線・駅]764 万9.3 万/坪27 分103 坪
JR山陰本線 直江駅 (462) [沿線・駅]780 万7.7 万/坪22 分132 坪
JR山陰本線 周布駅 (129) [沿線・駅]664 万7.3 万/坪20 分105 坪
JR山陰本線 荘原駅 (201) [沿線・駅]668 万7.1 万/坪22 分111 坪

出雲市の中古物件の価格相場

『出雲市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、出雲市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 出雲市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『出雲市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

出雲市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、出雲市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

出雲市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.5%)すると予測されています。このような人口減少は、土地市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少と共に価格は顕著に下降する可能性があります。市場は不安定になる可能性が高く、土地価格の下落が顕著になることが予想されます。

出雲市における2020年から2035年までの人口減少(-5.5%)は島根県の減少傾向(-13.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、島根県全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

出雲市 $kind_labe人口推移 出雲市における人口推移・動向を調べることができます

出雲市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

出雲市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、出雲市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -3.02%
2045 15.5 万人 -2.71%
2040 15.9 万人 -2.33%
2035 16.3 万人 -2.10%
2030 16.7 万人 -1.93%
2025 17.0 万人 -1.57%
2020 17.3 万人 -

島根県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、島根県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 49.7 万人 -5.28%
2045 52.5 万人 -5.14%
2040 55.3 万人 -4.88%
2035 58.1 万人 -4.69%
2030 61.0 万人 -4.62%
2025 64.0 万人 -4.70%
2020 67.1 万人 -

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