岩国市の土地(地価)の価格相場は坪単価 13.4万円/坪 (4.1万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -23.7%( -3.5万円/坪)と大幅に下落しています。土地相場は岩国市における2,416件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

岩国市の土地相場
前年比
13.4 万円/坪
-23.7
(-3.5万円/坪)
駅距離
土地面積
22.9
(平均値)
110
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「岩国市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、岩国市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

岩国市 土地の価格相場を調べる

2023年の山口県 岩国市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.3万円/坪(3.4万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -23.7%( -3.5万円/坪)と大幅に下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,416件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

岩国市における土地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、岩国市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(13.3万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(14.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において土地価格が下落した年が4点(2014, 2015, 2017, 2020, 2021, 2023年)以上存在します。これは、岩国市において土地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

岩国市における土地の市場は、2019年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2017年から2021年の期間に、岩国市における土地価格の最高値(2019年, 15.1万円/坪)が確認できます。岩国市における土地市場は、調整期に入った可能性が考えられます。岩国市において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

岩国市の土地価格は、直近3年間で平均13.3万円/坪に達し、山口県全体の平均9.6万円/坪と比較して38.7%も高く、この大幅な差は岩国市が山口県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、岩国市の土地相場(3.4万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである光市(3.0万円/坪), 柳井市(1.8万円/坪), 周南市(3.9万円/坪)の平均価格である2.9万円/坪と比較して10%以上高いことから、岩国市の立地や利便性が高く評価されていることが伺えます。近隣エリアで最も土地相場が高い周南市(3.9万円/坪)と比較しても、岩国市は独自の魅力を持つ地域であることが示唆されます。

また、最近の岩国市の土地相場の価格変動率(-23.7%, 2023年)は、隣接エリアである光市(-21.0%), 柳井市(+9.8%), 周南市(+14.8%)の変動率の平均値である+1.2%に比べて10%以上低く、岩国市は隣接エリアと比べると大きく価格が下落しているエリアといえます。

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隣接エリア 土地相場記事

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岩国市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

岩国市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
光市 1,024 万円9.9 万円/坪855 件-21.0%
(2023)
柳井市 643 万円6.0 万円/坪646 件+9.8%
(2023)
周南市 1,059 万円12.9 万円/坪2,375 件+14.8%
(2023)

岩国市 土地の価格相場動向

岩国市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、岩国市における2,416件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
岩国市 土地価格相場 推移・動向 岩国市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

岩国市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

山口県 岩国市における年別推移

山口県 岩国市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
20.4
133.0
11.3
万円/坪
-23.7%
53

2022
18.1
106.7
14.8
万円/坪
+7.6%
117

2021
26.0
114.0
13.7
万円/坪
-5.7%
139

2020
24.1
101.7
14.6
万円/坪
-3.8%
122

2019
19.3
106.0
15.1
万円/坪
+1.1%
117

2018
20.9
113.5
15.0
万円/坪
+21.7%
141

2017
20.8
113.2
12.3
万円/坪
-12.6%
166

2016
22.2
90.5
14.1
万円/坪
+17.6%
166

2015
20.6
107.5
12.0
万円/坪
-11.0%
176

2014
22.7
93.9
13.5
万円/坪
-4.6%
133

2013
17.7
94.0
14.1
万円/坪
+3.4%
193

2012
20.4
103.4
13.7
万円/坪
-3.4%
143

2011
19.5
114.8
14.1
万円/坪
+1.0%
143

2010
17.4
94.8
14.0
万円/坪
-10.1%
146

2009
25.1
89.5
15.6
万円/坪
-7.6%
126

2008
21.5
87.2
16.9
万円/坪
-8.9%
146

2007
18.3
99.4
18.5
万円/坪
- 113

山口県における年別推移  
詳細を表示する

山口県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
25.5
136.6
9.3
万円/坪
-4.4%
643

2022
26.2
126.6
9.7
万円/坪
+0.2%
1,341

2021
26.8
119.1
9.7
万円/坪
+6.3%
1,395

2020
28.3
119.7
9.1
万円/坪
+0.8%
1,305

2019
23.6
118.2
9.0
万円/坪
-1.7%
1,312

2018
24.6
123.0
9.2
万円/坪
+1.7%
1,393

2017
25.8
123.6
9.0
万円/坪
+2.8%
1,467

2016
26.5
121.8
8.8
万円/坪
+0.6%
1,457

2015
28.9
116.9
8.7
万円/坪
-0.9%
1,546

2014
27.0
120.6
8.8
万円/坪
-6.3%
1,612

2013
26.3
114.7
9.4
万円/坪
-4.4%
1,733

2012
26.4
112.1
9.8
万円/坪
-5.5%
1,561

2011
26.1
104.0
10.4
万円/坪
+2.0%
1,432

2010
25.3
106.1
10.2
万円/坪
-1.5%
1,409

2009
27.8
102.6
10.4
万円/坪
-5.8%
1,321

2008
27.5
109.3
11.0
万円/坪
-8.5%
1,382

2007
24.9
112.9
12.0
万円/坪
+150.1%
1,050

2006
10.2
228.4
4.8
万円/坪
- 4

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『岩国市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

岩国市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岩国市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「423件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

岩国市 駅距離に対する価格相場の傾向

岩国市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-4.25%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『岩国市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 岩国市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岩国市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、岩国市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、岩国市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、岩国市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 岩国市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『岩国市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

岩国市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.7 % → 2023年 1.9 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2022年 18.1 分 → 2023年 20.4 分、+12.3 %と増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 9.9 % → 2023年 7.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

岩国市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、岩国市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 岩国市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、岩国市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

岩国市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『麻里布町』における坪単価 32.1万円/坪(9.7万円/㎡)、 最も低いエリアは、『美和町田ノ口』における坪単価 0.14万円/坪(0.04万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『周東町上久原』における+2359.5%、 上昇率が最も小さいエリアは『南岩国町』における-90.7%です。

周東町上久原』『旭町』『山手町』『尾津町』『岩国』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

尾津町(14.4万円/坪), 川西(14.5万円/坪), 海土路町(14.0万円/坪), 藤生町(14.4万円/坪), 車町(14.2万円/坪)の平均土地価格は、岩国市全体の直近3年間の平均価格である13.3万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、岩国市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

川下町(14.8万円/坪), 旭町(15.0万円/坪), 横山(15.0万円/坪)の平均土地価格は、岩国市全体の直近3年間の平均価格である13.3万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、岩国市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、岩国市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

立石町(16.2万円/坪)の土地価格は平均16.2万円/坪に達し、岩国市全体の直近3年間の平均価格である13.3万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、岩国市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

三笠町(22.3万円/坪), 中津町(21.1万円/坪), 今津町(25.9万円/坪), 元町(27.6万円/坪), 南岩国町(20.7万円/坪), 室の木町(19.3万円/坪), 山手町(20.5万円/坪), 岩国(21.3万円/坪), 川口町(19.2万円/坪), 平田(18.4万円/坪), 昭和町(28.8万円/坪), 桂町(20.8万円/坪), 楠町(17.6万円/坪), 砂山町(19.1万円/坪), 錦見(18.2万円/坪), 門前町(17.4万円/坪), 麻里布町(32.1万円/坪)の土地価格は平均21.8万円/坪に達し、岩国市全体の直近3年間の平均価格である13.3万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は岩国市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

岩国市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三笠町1,644 万円22.3 万円/坪24 件+12.2%
(2022)
329 万円3.3 万円/坪12 件-
中津町1,011 万円21.1 万円/坪75 件+3.6%
(2022)
今津町1,895 万円25.9 万円/坪62 件-2.5%
(2023)
保木265 万円3.8 万円/坪2 件-
保津町822 万円10.5 万円/坪12 件-
元町1,559 万円27.6 万円/坪24 件-2.4%
(2022)
入野25.0 万円0.6 万円/坪1 件-
南岩国町1,303 万円20.7 万円/坪121 件-90.7%
(2023)
周東町上久原567 万円5.2 万円/坪40 件+2359.5%
(2022)
周東町下久原799 万円7.6 万円/坪106 件-75.9%
(2023)
周東町下須通155 万円0.6 万円/坪3 件-
周東町中山230 万円0.6 万円/坪1 件-
周東町川上34.0 万円0.16 万円/坪2 件-
周東町差川146 万円1.3 万円/坪8 件-
周東町獺越108 万円0.28 万円/坪4 件-
周東町用田511 万円4.3 万円/坪5 件-
周東町祖生194 万円1.2 万円/坪11 件-
周東町西長野237 万円3.9 万円/坪26 件-
土生580 万円3.7 万円/坪4 件-
多田1,132 万円11.2 万円/坪57 件+42.2%
(2023)
天尾300 万円5.8 万円/坪1 件-
守内133 万円5.9 万円/坪8 件-
室の木町1,853 万円19.3 万円/坪105 件+51.5%
(2022)
寺山- 万円- 万円/坪- 件-
小瀬1,255 万円12.1 万円/坪19 件-73.5%
(2023)
尾津町1,675 万円14.4 万円/坪35 件+86.7%
(2023)
山手町1,368 万円20.5 万円/坪45 件+97.6%
(2023)
岩国1,569 万円21.3 万円/坪91 件+77.4%
(2023)
川下町1,166 万円14.8 万円/坪30 件-56.3%
(2023)
川口町1,595 万円19.2 万円/坪10 件-10.8%
(2023)
川西948 万円14.5 万円/坪31 件+22.0%
(2023)
平田1,192 万円18.4 万円/坪109 件+40.0%
(2023)
廿木60.0 万円0.4 万円/坪1 件-
御庄1,170 万円10.6 万円/坪73 件+17.1%
(2023)
愛宕町86.0 万円1.6 万円/坪4 件-
新港町1,367 万円9.2 万円/坪12 件-90.3%
(2022)
日の出町- 万円- 万円/坪- 件-
旭町1,735 万円15.0 万円/坪55 件+183.3%
(2023)
昭和町2,155 万円28.8 万円/坪30 件-
本郷町本郷- 万円- 万円/坪- 件-
本郷町波野59.0 万円1.0 万円/坪2 件-
柱野980 万円3.9 万円/坪10 件-
桂町1,600 万円20.8 万円/坪2 件-
楠町1,131 万円17.6 万円/坪56 件-47.1%
(2022)
横山1,528 万円15.0 万円/坪25 件-28.9%
(2022)
海土路町1,061 万円14.0 万円/坪21 件+14.0%
(2023)
牛野谷町985 万円13.0 万円/坪67 件-69.5%
(2023)
玖珂町758 万円8.0 万円/坪228 件-39.4%
(2023)
瓦谷110 万円4.4 万円/坪6 件-
田原580 万円5.6 万円/坪2 件-
由宇町735 万円7.8 万円/坪142 件-36.8%
(2023)
由宇町千鳥ケ丘450 万円6.8 万円/坪4 件-
由宇町中央630 万円8.1 万円/坪13 件-
由宇町北613 万円5.7 万円/坪23 件-
由宇町南741 万円10.3 万円/坪34 件-68.2%
(2023)
由宇町南沖751 万円10.6 万円/坪12 件-14.6%
(2022)
由宇町港607 万円8.2 万円/坪30 件+25.5%
(2023)
由宇町由宇崎755 万円10.0 万円/坪4 件-
由宇町神東388 万円3.1 万円/坪6 件-
由宇町西705 万円9.5 万円/坪12 件-
砂山町939 万円19.1 万円/坪8 件-
立石町1,283 万円16.2 万円/坪34 件-25.5%
(2023)
美和町下畑19.0 万円1.8 万円/坪1 件-
美和町佐坂445 万円3.3 万円/坪2 件-
美和町大根川600 万円1.5 万円/坪1 件-
美和町岸根420 万円2.8 万円/坪1 件-
美和町渋前249 万円1.2 万円/坪33 件-
美和町生見283 万円3.4 万円/坪12 件-
美和町釜ケ原30.0 万円0.3 万円/坪1 件-
美和町阿賀30.0 万円0.8 万円/坪3 件-
美川町南桑48.7 万円1.9 万円/坪3 件-
美川町小川81.0 万円1.0 万円/坪3 件-
美川町根笠91.0 万円0.5 万円/坪1 件-
藤生町942 万円14.4 万円/坪27 件-
行正410 万円6.5 万円/坪2 件-
装束町1,220 万円11.9 万円/坪50 件-39.9%
(2023)
車町1,067 万円14.2 万円/坪54 件-
通津770 万円8.1 万円/坪64 件-68.4%
(2023)
錦町大野6.8 万円0.19 万円/坪1 件-
錦町広瀬154 万円2.6 万円/坪13 件-
錦町府谷- 万円- 万円/坪- 件-
錦町野谷6.2 万円0.20 万円/坪1 件-
錦町須川62.0 万円0.9 万円/坪1 件-
錦見1,503 万円18.2 万円/坪120 件-10.1%
(2023)
長野345 万円1.6 万円/坪5 件-
門前町1,327 万円17.4 万円/坪45 件+70.9%
(2023)
関戸1,122 万円9.2 万円/坪24 件-
阿品690 万円2.2 万円/坪2 件-
青木町969 万円9.8 万円/坪14 件-
麻里布町4,228 万円32.1 万円/坪55 件+13.3%
(2023)
黒磯町703 万円11.1 万円/坪5 件-

岩国市の過去の取引データを調べる

岩国市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、岩国市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『岩国市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

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(全 2,416件中)

1. 山口県 岩国市 今津町
JR山陽本線 岩国駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   26.8 万円/坪

2. 山口県 岩国市 玖珂町
JR岩徳線 玖珂駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   370万円    単価   5.3 万円/坪

3. 山口県 岩国市 周東町下久原
JR岩徳線 周防高森駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   480万円    単価   7.9 万円/坪

4. 山口県 岩国市 周東町下久原
JR岩徳線 周防高森駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   700万円    単価   11.6 万円/坪

5. 山口県 岩国市 周東町下久原
JR岩徳線 周防高森駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   830万円    単価   12.5 万円/坪

6. 山口県 岩国市 由宇町千鳥ケ丘
JR山陽本線 由宇駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   350万円    単価   5.8 万円/坪

7. 山口県 岩国市 旭町
JR山陽本線 岩国駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.2 万円/坪

8. 山口県 岩国市 玖珂町
JR岩徳線 玖珂駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   800万円    単価   13.2 万円/坪

9. 山口県 岩国市 玖珂町
JR岩徳線 玖珂駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   770万円    単価   12.1 万円/坪

10. 山口県 岩国市 玖珂町
JR岩徳線 玖珂駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   800万円    単価   13.2 万円/坪

11. 山口県 岩国市 御庄
錦川鉄道錦川清流線 清流新岩国駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   550万円    単価   8.7 万円/坪

12. 山口県 岩国市 南岩国町
JR山陽本線 岩国駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   21.6 万円/坪

13. 山口県 岩国市 御庄
錦川鉄道錦川清流線 清流新岩国駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   260万円    単価   4.3 万円/坪

14. 山口県 岩国市 御庄
錦川鉄道錦川清流線 清流新岩国駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   230万円    単価   3.3 万円/坪

15. 山口県 岩国市 牛野谷町
JR岩徳線 西岩国駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.8 万円/坪

16. 山口県 岩国市 通津
JR山陽本線 通津駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   770万円    単価   12.1 万円/坪

17. 山口県 岩国市 南岩国町
JR山陽本線 南岩国駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   600万円    単価   9.0 万円/坪

18. 山口県 岩国市 牛野谷町
JR岩徳線 西岩国駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   450万円    単価   6.8 万円/坪

19. 山口県 岩国市 玖珂町
JR岩徳線 玖珂駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   870万円    単価   13.7 万円/坪

20. 山口県 岩国市 通津
JR山陽本線 通津駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   870万円    単価   12.5 万円/坪

21. 山口県 岩国市 今津町
JR山陽本線 岩国駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   2,100万円    単価   30.2 万円/坪

22. 山口県 岩国市 牛野谷町
JR岩徳線 西岩国駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   15.0 万円/坪

23. 山口県 岩国市 今津町
JR山陽本線 岩国駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.4 万円/坪

24. 山口県 岩国市 尾津町
JR山陽本線 南岩国駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   25.5 万円/坪

25. 山口県 岩国市 玖珂町
JR岩徳線 玖珂駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   870万円    単価   14.4 万円/坪

26. 山口県 岩国市 周東町下久原
JR岩徳線 周防高森駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   700万円    単価   11.6 万円/坪

27. 山口県 岩国市 周東町下久原
JR岩徳線 周防高森駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   820万円    単価   12.3 万円/坪

28. 山口県 岩国市 横山
JR岩徳線 川西駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   22.0 万円/坪

29. 山口県 岩国市 玖珂町
JR岩徳線 玖珂駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   800万円    単価   12.6 万円/坪

30. 山口県 岩国市 室の木町
JR山陽本線 岩国駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   28.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩32.3 分 | 平均地価10.9万/坪
坪単価路線価
岩国市 南岩国町3丁目812番25
南岩国駅(山陽本線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.3万/坪
2023年
(公示地価)
17.1万/坪
(路線価)
岩国市 門前町2丁目10005番11
南岩国駅(山陽本線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.6万/坪
2023年
(地価調査)
12.5万/坪
(路線価)
岩国市 立石町3丁目3155番7
岩国駅(山陽本線) 徒歩 10.6 分
岩国駅(岩徳線) 徒歩 10.6 分

一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.0万/坪
2023年
(地価調査)
19.2万/坪
(路線価)
岩国市 海土路町2丁目11147番23
藤生駅(山陽本線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.6万/坪
2023年
(地価調査)
10.0万/坪
(路線価)
岩国市 装束町2丁目622番15
和木駅(山陽本線) 徒歩 11.2 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.1万/坪
2023年
(地価調査)
13.6万/坪
(路線価)
岩国市 美和町下畑字野地505番6
椋野駅(錦川鉄道錦川清流線) 徒歩 125 分
農家住宅と農地等が見られる住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.1万/坪
2023年
(地価調査)
0.9万/坪
(路線価)
岩国市 平田1丁目1609番18
川西駅(岩徳線) 徒歩 13.8 分
川西駅(錦川鉄道錦川清流線) 徒歩 13.8 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地にある閑静な住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
15.0万/坪
2023年
(地価調査)
12.0万/坪
(路線価)
岩国市 岩国3丁目3293番
西岩国駅(岩徳線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:369㎡, 利用状況:住宅, 構造:B, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.6万/坪
2023年
(地価調査)
15.7万/坪
(路線価)
岩国市 楠町3丁目747番1
岩国駅(山陽本線) 徒歩 28.8 分
岩国駅(岩徳線) 徒歩 28.8 分

中規模一般住宅が多い平坦な住宅地域
土地面積:268㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.3万/坪
2023年
(地価調査)
17.0万/坪
(路線価)
岩国市 南岩国町1丁目116番9
南岩国駅(山陽本線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.1万/坪
2023年
(地価調査)
20.0万/坪
(路線価)
岩国市 室の木町2丁目10379番12
岩国駅(山陽本線) 徒歩 22.5 分
岩国駅(岩徳線) 徒歩 22.5 分

中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.1万/坪
2023年
(地価調査)
16.1万/坪
(路線価)
岩国市 車町3丁目457番7外
岩国駅(山陽本線) 徒歩 22.5 分
岩国駅(岩徳線) 徒歩 22.5 分

住宅、アパート等が混在する米軍基地近くの住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.7万/坪
2023年
(地価調査)
16.6万/坪
(路線価)
岩国市 牛野谷町2丁目180番1外
西岩国駅(岩徳線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:275㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.8万/坪
2023年
(地価調査)
11.8万/坪
(路線価)
岩国市 通津字南白崎3634番14
通津駅(山陽本線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.4万/坪
2023年
(地価調査)
9.2万/坪
(路線価)
岩国市 御庄3丁目119番17
清流新岩国駅(錦川鉄道錦川清流線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:258㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.5万/坪
2023年
(地価調査)
10.0万/坪
(路線価)
岩国市 由宇町中央2丁目6429番8
由宇駅(山陽本線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ小学校に近い住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:B, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.0万/坪
2023年
(地価調査)
9.6万/坪
(路線価)
岩国市 由宇町北3丁目5160番2
由宇駅(山陽本線) 徒歩 13.8 分
農地の中に中規模一般住宅が散在する地域
土地面積:396㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
8.5万/坪
2023年
(地価調査)
6.8万/坪
(路線価)
岩国市 由宇町南5丁目6537番51
由宇駅(山陽本線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:272㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.1万/坪
2023年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
岩国市 由宇町港1丁目6130番5
由宇駅(山陽本線) 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:242㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.7万/坪
2023年
(地価調査)
8.6万/坪
(路線価)
岩国市 玖珂町字丈六1066番6
玖珂駅(岩徳線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い県道沿いの住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.9万/坪
(路線価)
岩国市 玖珂町字鞍懸原490番18
玖珂駅(岩徳線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.2万/坪
2023年
(地価調査)
8.1万/坪
(路線価)
岩国市 玖珂町字阿山町6092番5
玖珂駅(岩徳線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:352㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.5万/坪
2023年
(地価調査)
8.4万/坪
(路線価)
岩国市 玖珂町字大土井5393番6
玖珂駅(岩徳線) 徒歩 12.5 分
一般住宅、農家住宅のほかアパート等が混在する住宅地域
土地面積:461㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.7万/坪
2023年
(地価調査)
7.7万/坪
(路線価)
岩国市 本郷町本郷字今市1554番外
河山駅(錦川鉄道錦川清流線) 徒歩 150 分
一般住宅を中心とする山間の住宅地域
土地面積:463㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.2万/坪
2023年
(地価調査)
1.0万/坪
(路線価)
岩国市 周東町下久原字仁王丸1771番7外
周防高森駅(岩徳線) 徒歩 4.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域
土地面積:279㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.9万/坪
2023年
(地価調査)
6.3万/坪
(路線価)
岩国市 周東町祖生字西崎4545番12
玖珂駅(岩徳線) 徒歩 58.8 分
中規模一般住宅、小売店舗等が混在する住宅地域
土地面積:456㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.0万/坪
2023年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
岩国市 周東町西長野字刈畑2091番16外
米川駅(岩徳線) 徒歩 30.0 分
一般住宅、農家住宅等が見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:347㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
1.8万/坪
2023年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)
岩国市 周東町下久原字下宇谷2366番6外
周防高森駅(岩徳線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が多い県道沿いの住宅地域
土地面積:328㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.1万/坪
2023年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
岩国市 錦町宇佐郷字宇佐郷1101番1
錦町駅(錦川鉄道錦川清流線) 徒歩 212 分
農家住宅、一般住宅が混在する小学校等も見られる住宅地域
土地面積:413㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.8万/坪
2023年
(地価調査)
0.6万/坪
(路線価)
岩国市 錦町広瀬字下桜木265番
錦町駅(錦川鉄道錦川清流線) 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅が多い周囲に農地も見られる既成住宅地域
土地面積:346㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.8万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
岩国市 錦町中ノ瀬字森ノ輪手197番
錦町駅(錦川鉄道錦川清流線) 徒歩 55.0 分
中規模一般住宅、農家住宅等が見られる住宅地域
土地面積:657㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.0万/坪
2023年
(地価調査)
0.8万/坪
(路線価)
岩国市 美川町小川字石ケ久保1133番
河山駅(錦川鉄道錦川清流線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅、農家住宅等が見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:864㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.1万/坪
2023年
(地価調査)
0.9万/坪
(路線価)
岩国市 美和町渋前字下立野1778番7
椋野駅(錦川鉄道錦川清流線) 徒歩 85.0 分
一般住宅、病院等が見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:351㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.1万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
岩国市 藤生町2丁目1444番2
藤生駅(山陽本線) 徒歩 6.9 分
農地の中に農家住宅等が見られる住宅地域
土地面積:438㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
8.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.1万/坪
(路線価)

岩国市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

岩国市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
山口市 金古曽町 (7) [エリア]1,196 万13.1 万/坪26 分123 坪
周南市 蓮ケ浴 (3) [エリア]1,443 万13.7 万/坪27 分98 坪
防府市 華園町 (9) [エリア]1,296 万13.1 万/坪26 分95 坪
岩国市 牛野谷町 (67) [エリア]985 万13.0 万/坪22 分95 坪
JR山口線 上山口駅 (131) [沿線・駅]1,323 万13.5 万/坪25 分91 坪
JR山陰本線 安岡駅 (192) [沿線・駅]1,198 万13.3 万/坪21 分103 坪
JR山陽本線 長府駅 (456) [沿線・駅]1,228 万13.9 万/坪25 分93 坪
JR山陰本線 幡生駅 (407) [沿線・駅]1,199 万12.9 万/坪21 分94 坪
JR山陽本線 幡生駅 (407) [沿線・駅]1,199 万12.9 万/坪21 分94 坪

岩国市の中古物件の価格相場

『岩国市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、岩国市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 岩国市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『岩国市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

岩国市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、岩国市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

岩国市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-18.4%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、山口県の減少傾向(-15.9%)と同じく岩国市でも人口が-8%以上減少(-18.4%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、岩国市は山口県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

岩国市 $kind_labe人口推移 岩国市における人口推移・動向を調べることができます

岩国市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

岩国市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、岩国市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 8.3 万人 -7.91%
2045 9.0 万人 -7.68%
2040 9.8 万人 -7.30%
2035 10.5 万人 -6.93%
2030 11.3 万人 -6.63%
2025 12.1 万人 -6.09%
2020 12.9 万人 -

山口県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、山口県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 92.6 万人 -6.54%
2045 99.1 万人 -6.46%
2040 105.9 万人 -6.18%
2035 112.9 万人 -5.81%
2030 119.9 万人 -5.47%
2025 126.8 万人 -5.50%
2020 134.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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サービス開始 2014年11月
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