石巻市の土地(地価)の価格相場は坪単価 6.5万円/坪 (2.0万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +5.0%( +0.4万円/坪)と小幅に上昇しています。土地相場は石巻市における3,661件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

石巻市の土地相場
前年比
6.5 万円/坪
+5.0
(+0.4万円/坪)
駅距離
土地面積
30.8
(平均値)
127
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「石巻市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、石巻市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

石巻市 土地の価格相場を調べる

2023年の宮城県 石巻市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.5万円/坪(2.6万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +5.0%( +0.4万円/坪)と小幅に上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、3,661件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

隣接エリアと比較すると、石巻市の土地相場(2.6万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである登米市(0.9万円/坪), 東松島市(2.8万円/坪)の平均価格である1.9万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も土地相場が高い東松島市(2.8万円/坪)と対比しても際立っています。この差異は、石巻市のアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

また、最近の石巻市の土地相場の価格変動率(+5.0%, 2023年)は、隣接エリアである登米市(+0.6%), 東松島市(-3.6%)の変動率の平均値である-1.5%に比べて5%以上高く、石巻市は隣接エリアに比べて特に注目されているエリアであることがわかります。

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隣接エリア 土地相場記事

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石巻市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

石巻市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
登米市 317 万円3.0 万円/坪1,172 件+0.6%
(2023)
東松島市 1,136 万円9.2 万円/坪890 件-3.6%
(2023)

石巻市 土地の価格相場動向

石巻市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、石巻市における3,661件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
石巻市 土地価格相場 推移・動向 石巻市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

石巻市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

宮城県 石巻市における年別推移

宮城県 石巻市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
22.9
124.0
8.5
万円/坪
+5.0%
50

2022
28.3
136.3
8.1
万円/坪
+5.3%
130

2021
32.9
117.6
7.7
万円/坪
-1.0%
161

2020
29.9
121.9
7.8
万円/坪
+0.4%
155

2019
29.3
123.5
7.7
万円/坪
-4.4%
151

2018
31.5
116.1
8.1
万円/坪
-2.4%
214

2017
33.4
110.2
8.3
万円/坪
-0.6%
227

2016
35.6
95.4
8.3
万円/坪
+0.5%
233

2015
32.9
102.2
8.3
万円/坪
-4.6%
220

2014
30.5
107.1
8.7
万円/坪
+5.5%
326

2013
30.1
118.3
8.3
万円/坪
+1.0%
380

2012
27.0
126.2
8.2
万円/坪
-7.1%
384

2011
30.6
116.3
8.8
万円/坪
+18.7%
294

2010
25.8
124.0
7.4
万円/坪
+3.4%
98

2009
26.3
125.5
7.2
万円/坪
+2.1%
95

2008
37.3
125.8
7.0
万円/坪
-14.4%
123

2007
30.1
118.9
8.2
万円/坪
-16.4%
117

2006
27.1
106.7
9.8
万円/坪
+493.9%
126

2005
30.0
242.0
1.7
万円/坪
- 1

宮城県における年別推移  
詳細を表示する

宮城県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
32.5
119.0
25.7
万円/坪
+8.9%
816

2022
32.7
122.3
23.6
万円/坪
+13.3%
1,613

2021
36.1
116.5
20.8
万円/坪
+4.8%
1,952

2020
34.4
117.6
19.8
万円/坪
+12.3%
1,847

2019
35.0
118.9
17.7
万円/坪
-6.0%
1,717

2018
36.5
117.5
18.8
万円/坪
+22.3%
2,071

2017
37.7
122.7
15.4
万円/坪
+2.0%
2,184

2016
34.7
115.5
15.1
万円/坪
+11.2%
2,310

2015
38.2
115.9
13.6
万円/坪
+9.2%
2,514

2014
37.3
122.1
12.4
万円/坪
+9.6%
2,598

2013
39.1
128.3
11.3
万円/坪
-8.1%
3,281

2012
34.6
115.7
12.3
万円/坪
+0.1%
2,969

2011
34.9
113.4
12.3
万円/坪
-11.4%
1,896

2010
31.5
108.1
13.9
万円/坪
-3.7%
1,750

2009
33.7
107.5
14.4
万円/坪
-9.6%
1,697

2008
35.0
120.1
16.0
万円/坪
+10.4%
1,872

2007
34.1
109.0
14.4
万円/坪
+1.8%
2,149

2006
37.7
106.0
14.2
万円/坪
+105.4%
1,917

2005
59.9
78.1
6.9
万円/坪
- 20

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『石巻市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

石巻市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する石巻市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「456件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

石巻市 駅距離に対する価格相場の傾向

石巻市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-7.50%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『石巻市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 石巻市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、石巻市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、石巻市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、石巻市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、石巻市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 石巻市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『石巻市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

石巻市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 28.3 分 → 2023年 22.9 分、-19.2 %と減少)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

石巻市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、石巻市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 石巻市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、石巻市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

石巻市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『恵み野』における坪単価 22.2万円/坪(6.7万円/㎡)、 最も低いエリアは、『桃生町太田』における坪単価 0.17万円/坪(0.05万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『成田』における+647.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『須江』における-100.0%です。

成田』『大瓜』『前谷地』『門脇』『広渕』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

南境(8.6万円/坪), 大街道東(8.8万円/坪), 築山(8.9万円/坪), 貞山(8.9万円/坪), 門脇町(8.5万円/坪), 鹿妻南(8.4万円/坪)の平均土地価格は、石巻市全体の直近3年間の平均価格である8.1万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、石巻市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

三ツ股(9.2万円/坪), さくら町(9.2万円/坪), 中浦(9.0万円/坪), 大街道南(9.4万円/坪), 宜山町(9.7万円/坪), 新成(9.4万円/坪), 新栄(9.1万円/坪)の平均土地価格は、石巻市全体の直近3年間の平均価格である8.1万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、石巻市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、石巻市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

山下町(9.8万円/坪), 日和が丘(10.2万円/坪), 清水町(10.3万円/坪)の土地価格は平均10.1万円/坪に達し、石巻市全体の直近3年間の平均価格である8.1万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、石巻市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

千石町(12.2万円/坪), あけぼの(18.2万円/坪), あけぼの北(16.4万円/坪), あゆみ野(15.0万円/坪), のぞみ野(15.7万円/坪), わかば(19.8万円/坪), 中央(13.3万円/坪), 中里(18.7万円/坪), 丸井戸(16.4万円/坪), 南中里(17.4万円/坪), 双葉町(11.8万円/坪), 向陽町(18.0万円/坪), 大手町(10.8万円/坪), 大橋(14.9万円/坪), 大街道北(13.5万円/坪), 大街道西(11.7万円/坪), 後生橋(10.8万円/坪), 恵み野(22.2万円/坪), 新境町(16.3万円/坪), 新橋(11.4万円/坪), 末広町(16.7万円/坪), 東中里(19.6万円/坪), 水押(11.2万円/坪), 水明北(11.9万円/坪), 水明南(11.6万円/坪), 泉町(10.6万円/坪), 田道町(12.8万円/坪), 穀町(19.7万円/坪), 立町(18.5万円/坪), 美園(14.0万円/坪), 茜平(14.3万円/坪), 蛇田(12.4万円/坪), 西山町(12.7万円/坪), 鋳銭場(20.0万円/坪), 錦町(16.0万円/坪), 開北(13.1万円/坪), 駅前北通り(14.0万円/坪), 鹿妻北(12.3万円/坪)の土地価格は平均14.9万円/坪に達し、石巻市全体の直近3年間の平均価格である8.1万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は石巻市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

石巻市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
二子423 万円4.3 万円/坪15 件-
三ツ股1,502 万円9.2 万円/坪43 件-41.0%
(2022)
三和町638 万円6.9 万円/坪4 件-
三河町261 万円3.7 万円/坪5 件-
三輪田500 万円3.2 万円/坪9 件-
八幡町554 万円6.5 万円/坪33 件-
十八成浜125 万円1.0 万円/坪12 件-
千石町637 万円12.2 万円/坪12 件-
万石町175 万円4.5 万円/坪2 件-
あけぼの2,273 万円18.2 万円/坪30 件-
あけぼの北1,450 万円16.4 万円/坪2 件-
あゆみ野1,703 万円15.0 万円/坪25 件+44.0%
(2023)
さくら町715 万円9.2 万円/坪26 件-
のぞみ野1,348 万円15.7 万円/坪8 件-
わかば1,560 万円19.8 万円/坪6 件-
不動町633 万円7.9 万円/坪35 件-
中央913 万円13.3 万円/坪68 件+63.3%
(2023)
中屋敷832 万円7.3 万円/坪26 件-
中島225 万円1.4 万円/坪5 件-
中浦1,257 万円9.0 万円/坪7 件-
中瀬535 万円5.1 万円/坪3 件-
中里1,836 万円18.7 万円/坪39 件+2.4%
(2022)
中野400 万円2.1 万円/坪1 件-
丸井戸2,319 万円16.4 万円/坪12 件+72.2%
(2023)
井内225 万円1.2 万円/坪15 件-
伊勢町1,051 万円6.0 万円/坪8 件-
伊原津882 万円7.2 万円/坪12 件-
住吉町371 万円7.1 万円/坪24 件-39.8%
(2022)
元倉812 万円8.1 万円/坪18 件-
前谷地448 万円3.6 万円/坪48 件+148.1%
(2022)
北上町十三浜168 万円1.6 万円/坪59 件-
北上町女川222 万円1.7 万円/坪6 件-
北上町橋浦509 万円2.1 万円/坪8 件-
北上町長尾83.0 万円2.1 万円/坪2 件-
北境1,300 万円3.1 万円/坪1 件-
北村80.7 万円0.7 万円/坪27 件-97.2%
(2022)
南中里1,761 万円17.4 万円/坪22 件-
南光町459 万円7.1 万円/坪10 件-
南境757 万円8.6 万円/坪86 件-
南浜町447 万円7.1 万円/坪8 件-
双葉町1,151 万円11.8 万円/坪19 件-
吉野町446 万円5.8 万円/坪18 件-
向陽町1,327 万円18.0 万円/坪41 件+24.7%
(2023)
和渕81.9 万円0.4 万円/坪31 件-
垂水町766 万円8.3 万円/坪14 件-
塩富町464 万円5.3 万円/坪12 件+86.9%
(2023)
大原浜154 万円1.3 万円/坪9 件-29.6%
(2022)
大宮町401 万円4.4 万円/坪17 件-14.4%
(2023)
大手町860 万円10.8 万円/坪4 件-
大森442 万円3.3 万円/坪27 件-
大橋1,885 万円14.9 万円/坪13 件-
大瓜510 万円3.9 万円/坪35 件+225.3%
(2022)
大街道北1,144 万円13.5 万円/坪22 件-
大街道南609 万円9.4 万円/坪56 件-89.4%
(2023)
大街道東735 万円8.8 万円/坪25 件+45.6%
(2023)
大街道西801 万円11.7 万円/坪13 件-
大谷川浜150 万円1.5 万円/坪2 件-
大門町842 万円4.4 万円/坪17 件-
宇田川町345 万円3.6 万円/坪2 件-
宜山町1,143 万円9.7 万円/坪10 件-
寄磯浜56.3 万円1.6 万円/坪7 件-
小渕浜188 万円1.6 万円/坪17 件-51.2%
(2022)
小竹浜110 万円0.8 万円/坪1 件-
小網倉浜59.3 万円1.0 万円/坪3 件-
小船越454 万円3.2 万円/坪60 件-53.4%
(2022)
尾崎46.7 万円1.1 万円/坪3 件-
山下町971 万円9.8 万円/坪10 件+71.6%
(2023)
川口町691 万円5.3 万円/坪28 件-
幸町344 万円4.3 万円/坪9 件-
広渕682 万円5.7 万円/坪106 件+122.1%
(2022)
後生橋1,150 万円10.8 万円/坪3 件-
恵み野2,671 万円22.2 万円/坪21 件+71.9%
(2022)
成田786 万円6.1 万円/坪45 件+647.3%
(2023)
新境町1,643 万円16.3 万円/坪7 件-
新成927 万円9.4 万円/坪56 件+45.4%
(2022)
新栄1,010 万円9.1 万円/坪32 件-
新橋972 万円11.4 万円/坪17 件-
新館800 万円7.6 万円/坪25 件-17.5%
(2022)
日和が丘1,159 万円10.2 万円/坪24 件-
旭町467 万円7.8 万円/坪7 件-
明神町614 万円5.1 万円/坪8 件-
末広町1,437 万円16.7 万円/坪3 件-
東中里845 万円19.6 万円/坪8 件-
東福田105 万円0.4 万円/坪3 件-
松並976 万円6.8 万円/坪30 件+31.2%
(2023)
松原町266 万円3.9 万円/坪14 件-
根岸9.8 万円2.2 万円/坪1 件-
桃浦102 万円0.9 万円/坪3 件-
桃生町中津山352 万円3.1 万円/坪18 件-
桃生町倉埣80.7 万円0.8 万円/坪6 件-
桃生町城内171 万円1.1 万円/坪12 件-
桃生町太田50.4 万円0.17 万円/坪6 件-
桃生町寺崎342 万円3.0 万円/坪8 件-
桃生町新田368 万円3.3 万円/坪16 件-
桃生町樫崎11.0 万円0.7 万円/坪1 件-
桃生町永井100 万円0.4 万円/坪1 件-
桃生町神取257 万円1.5 万円/坪6 件-70.0%
(2022)
桃生町給人町157 万円1.5 万円/坪5 件-
桃生町高須賀115 万円1.0 万円/坪7 件-
水押842 万円11.2 万円/坪17 件-63.2%
(2023)
水明北1,380 万円11.9 万円/坪29 件+13.2%
(2023)
水明南1,096 万円11.6 万円/坪14 件-
水沼24.0 万円0.4 万円/坪2 件-
沢田167 万円1.6 万円/坪14 件-
沼津306 万円1.4 万円/坪3 件-
泉町797 万円10.6 万円/坪39 件-10.3%
(2022)
泊浜19.0 万円0.7 万円/坪1 件-
流留522 万円6.6 万円/坪25 件-7.3%
(2022)
浜松町809 万円4.5 万円/坪14 件-
清水町663 万円10.3 万円/坪25 件-
渡波341 万円3.5 万円/坪165 件+71.7%
(2023)
渡波町479 万円4.8 万円/坪15 件-
988 万円6.4 万円/坪48 件-10.9%
(2023)
湊町628 万円5.4 万円/坪62 件-33.3%
(2023)
潮見町- 万円- 万円/坪- 件-
牧浜81.4 万円0.8 万円/坪8 件-
狐崎浜35.0 万円0.7 万円/坪1 件-
田代浜36.3 万円0.5 万円/坪3 件-
田道町994 万円12.8 万円/坪19 件-50.0%
(2023)
相野谷401 万円3.9 万円/坪23 件-
真野118 万円1.0 万円/坪13 件-
福地212 万円1.6 万円/坪6 件-
福貴浦38.3 万円0.5 万円/坪3 件-
穀町1,401 万円19.7 万円/坪14 件-
立町2,112 万円18.5 万円/坪11 件-19.7%
(2023)
竹浜68.5 万円0.7 万円/坪2 件-
築山920 万円8.9 万円/坪40 件-21.6%
(2023)
給分浜225 万円1.3 万円/坪7 件-
網地浜50.0 万円0.20 万円/坪1 件-
緑町849 万円6.6 万円/坪25 件-
美園1,247 万円14.0 万円/坪23 件-
羽黒町210 万円6.1 万円/坪7 件-
茜平1,436 万円14.3 万円/坪5 件-
荻浜73.3 万円1.2 万円/坪3 件-
蛇田1,595 万円12.4 万円/坪285 件+2.4%
(2023)
西山町1,290 万円12.7 万円/坪8 件-
西浜町- 万円- 万円/坪- 件-
谷川浜110 万円0.7 万円/坪2 件-
貞山832 万円8.9 万円/坪19 件+31.2%
(2022)
重吉町3,000 万円5.8 万円/坪6 件-
釜谷62.0 万円2.4 万円/坪1 件-
針岡195 万円1.3 万円/坪11 件-
鋳銭場928 万円20.0 万円/坪17 件-
錦町830 万円16.0 万円/坪6 件-
長浜町406 万円3.6 万円/坪4 件-
長渡浜150 万円0.6 万円/坪1 件-
門脇801 万円6.8 万円/坪187 件+123.6%
(2023)
門脇町699 万円8.5 万円/坪46 件+55.7%
(2022)
開北1,108 万円13.1 万円/坪28 件-46.0%
(2023)
開成- 万円- 万円/坪- 件-
雄勝町下雄勝250 万円2.6 万円/坪1 件-
雄勝町分浜46.0 万円0.5 万円/坪1 件-
雄勝町名振175 万円1.2 万円/坪2 件-
雄勝町大浜235 万円1.7 万円/坪2 件-
雄勝町大須62.0 万円0.3 万円/坪1 件-
雄勝町小島180 万円1.8 万円/坪1 件-
雄勝町桑浜35.0 万円0.6 万円/坪1 件-
雄勝町水浜84.2 万円1.2 万円/坪4 件-
雄勝町立浜83.9 万円1.1 万円/坪4 件-
雄勝町雄勝433 万円2.4 万円/坪16 件+26.9%
(2022)
雲雀野町575 万円4.6 万円/坪7 件-
須江797 万円7.2 万円/坪174 件-100.0%
(2023)
飯野152 万円1.6 万円/坪5 件-
馬鞍108 万円0.4 万円/坪3 件-
駅前北通り929 万円14.0 万円/坪30 件-
魚町870 万円5.5 万円/坪64 件-
鮎川浜250 万円2.1 万円/坪27 件-47.9%
(2022)
鮫浦115 万円0.4 万円/坪2 件-
鹿又559 万円5.2 万円/坪169 件-2.2%
(2023)
鹿妻北1,043 万円12.3 万円/坪24 件+19.6%
(2022)
鹿妻南942 万円8.4 万円/坪47 件-32.0%
(2023)

石巻市の過去の取引データを調べる

石巻市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、石巻市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『石巻市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 3,661件中)

1. 宮城県 石巻市 あけぼの
JR仙石線 蛇田駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   21.2 万円/坪

2. 宮城県 石巻市 大街道南
JR仙石線 陸前山下駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   300万円    単価   4.0 万円/坪

3. 宮城県 石巻市 日和が丘
JR仙石線 石巻駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   420万円    単価   5.1 万円/坪

4. 宮城県 石巻市 鹿妻南
JR石巻線 渡波駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   700万円    単価   8.9 万円/坪

5. 宮城県 石巻市 鹿又
JR石巻線 鹿又駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   760万円    単価   8.4 万円/坪

6. 宮城県 石巻市 水明北
JR仙石線 石巻駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.0 万円/坪

7. 宮城県 石巻市 大街道南
JR仙石線 陸前山下駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   800万円    単価   10.2 万円/坪

8. 宮城県 石巻市 蛇田
JR仙石線 蛇田駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   17.6 万円/坪

9. 宮城県 石巻市 茜平
JR仙石線 蛇田駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   14.7 万円/坪

10. 宮城県 石巻市 門脇
JR仙石線 蛇田駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   16.5 万円/坪

11. 宮城県 石巻市 中里
JR仙石線 石巻駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   20.1 万円/坪

12. 宮城県 石巻市 蛇田
JR仙石線 蛇田駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:台形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   19.8 万円/坪

13. 宮城県 石巻市 蛇田
JR仙石線 蛇田駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   16.5 万円/坪

14. 宮城県 石巻市 蛇田
JR仙石線 蛇田駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   860万円    単価   10.9 万円/坪

15. 宮城県 石巻市 門脇町
JR仙石線 石巻駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   650万円    単価   8.6 万円/坪

16. 宮城県 石巻市 新館
JR仙石線 蛇田駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   650万円    単価   8.0 万円/坪

17. 宮城県 石巻市 水明北
JR仙石線 石巻駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   940万円    単価   12.4 万円/坪

18. 宮城県 石巻市 開北
JR仙石線 石巻駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   16.5 万円/坪

19. 宮城県 石巻市 南光町
JR仙石線 陸前山下駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   250万円    単価   3.1 万円/坪

20. 宮城県 石巻市 湊町
JR仙石線 石巻駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   540万円    単価   6.4 万円/坪

21. 宮城県 石巻市 吉野町
JR仙石線 石巻駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   380万円    単価   5.0 万円/坪

22. 宮城県 石巻市 大街道南
JR仙石線 陸前山下駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   600万円    単価   7.9 万円/坪

23. 宮城県 石巻市 中屋敷
JR仙石線 蛇田駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   410万円    単価   5.2 万円/坪

24. 宮城県 石巻市 大街道西
JR仙石線 蛇田駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   12.5 万円/坪

25. 宮城県 石巻市 大街道西
JR仙石線 蛇田駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:袋地等
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   970万円    単価   12.8 万円/坪

26. 宮城県 石巻市 蛇田
JR仙石線 蛇田駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.0 万円/坪

27. 宮城県 石巻市 大街道南
JR仙石線 陸前山下駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:台形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   750万円    単価   8.5 万円/坪

28. 宮城県 石巻市 三ツ股
JR仙石線 蛇田駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   12.1 万円/坪

29. 宮城県 石巻市 双葉町
JR仙石線 石巻駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   11.8 万円/坪

30. 宮城県 石巻市 大街道南
JR仙石線 陸前山下駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   860万円    単価   9.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩65.8 分 | 平均地価8.7万/坪
坪単価路線価
石巻市 泉町1丁目10番43
石巻駅(仙石線) 徒歩 15.0 分
石巻駅(石巻線) 徒歩 15.0 分

中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.3万/坪
2023年
(公示地価)
9.0万/坪
(路線価)
石巻市 日和が丘1丁目13番23
石巻駅(仙石線) 徒歩 21.2 分
石巻駅(石巻線) 徒歩 21.2 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.8万/坪
2023年
(地価調査)
9.4万/坪
(路線価)
石巻市 鮎川浜黒崎1番396
渡波駅(石巻線) 徒歩 362 分
一般住宅、漁家住宅、民宿が混在する住宅地域
土地面積:316㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.0万/坪
2023年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)
石巻市 開北2丁目15番2
石巻駅(仙石線) 徒歩 18.8 分
石巻駅(石巻線) 徒歩 18.8 分

一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:333㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.5万/坪
2023年
(地価調査)
10.8万/坪
(路線価)
石巻市 和渕字和淵町39番
和渕駅(気仙沼線) 徒歩 6.2 分
一般住宅に店舗が混在する旧来からの住宅地域
土地面積:708㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
石巻市 門脇字青葉東125番4
蛇田駅(仙石線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 80%
14.0万/坪
2023年
(地価調査)
11.2万/坪
(路線価)
石巻市 桃生町寺崎字町35番
陸前豊里駅(気仙沼線) 徒歩 27.5 分
一般住宅の中に店舗兼住宅も見られる住宅地域
土地面積:584㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
石巻市 不動町1丁目166番10
石巻駅(仙石線) 徒歩 26.2 分
石巻駅(石巻線) 徒歩 26.2 分

一般住宅にアパートが混在する住宅地域
土地面積:288㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.4万/坪
2023年
(地価調査)
6.0万/坪
(路線価)
石巻市 門脇町2丁目110番7外
石巻駅(仙石線) 徒歩 31.2 分
石巻駅(石巻線) 徒歩 31.2 分

一般住宅が建ちつつある区画整理済の住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.5万/坪
2023年
(地価調査)
6.8万/坪
(路線価)
石巻市 山下町1丁目24番38
石巻駅(仙石線) 徒歩 10.0 分
石巻駅(石巻線) 徒歩 10.0 分

高台に中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.5万/坪
2023年
(地価調査)
9.2万/坪
(路線価)
石巻市 桃生町樫崎字新堀164番
陸前豊里駅(気仙沼線) 徒歩 56.2 分
農家住宅を中心に店舗併用住宅も介在する住宅地域
土地面積:280㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.1万/坪
(路線価)
石巻市 あけぼの3丁目8番5
蛇田駅(仙石線) 徒歩 30.0 分
一般住宅の多い区画整理済の住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 80%
21.2万/坪
2023年
(地価調査)
16.9万/坪
(路線価)
石巻市 北上町橋浦字大須66番
鹿又駅(石巻線) 徒歩 188 分
農家住宅を中心に併用住宅等も見られる農家集落地域
土地面積:1,030㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.9万/坪
2023年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)
石巻市 大森字的場12番5外
鹿又駅(石巻線) 徒歩 61.2 分
戸建住宅を中心に業務用建物も介在する住宅地域
土地面積:424㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
石巻市 茜平5丁目1番12
石巻あゆみ野駅(仙石線) 徒歩 20.0 分
一般住宅が区画整然と建ち並ぶ中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.4万/坪
2023年
(地価調査)
15.5万/坪
(路線価)
石巻市 向陽町3丁目18番11
蛇田駅(仙石線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 80%
18.9万/坪
2023年
(地価調査)
15.2万/坪
(路線価)
石巻市 雄勝町大須字船隠14番3
鹿又駅(石巻線) 徒歩 425 分
農漁家住宅が多く、店舗等も見られる地域
土地面積:432㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.1万/坪
(路線価)
石巻市 鹿又字用水向118番17
鹿又駅(石巻線) 徒歩 6.0 分
一般住宅の中に空地が見られる住宅地域
土地面積:293㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
9.2万/坪
2023年
(地価調査)
7.3万/坪
(路線価)
石巻市 塩富町2丁目1番49
渡波駅(石巻線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅の中に空地が見られる住宅地域
土地面積:278㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.8万/坪
2023年
(地価調査)
4.6万/坪
(路線価)
石巻市 三ツ股1丁目80番116
蛇田駅(仙石線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅の中に空地も見られる住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.5万/坪
2023年
(地価調査)
7.6万/坪
(路線価)
石巻市 門脇字浦屋敷56番6
蛇田駅(仙石線) 徒歩 33.8 分
一般住宅の中に空地も見られる住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.4万/坪
2023年
(地価調査)
6.7万/坪
(路線価)
石巻市 美園2丁目5番4
石巻駅(仙石線) 徒歩 47.5 分
石巻駅(石巻線) 徒歩 47.5 分

低層一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.8万/坪
2023年
(地価調査)
8.6万/坪
(路線価)
石巻市 北村字漆房一19番
前谷地駅(気仙沼BRT線) 徒歩 62.5 分
前谷地駅(気仙沼線) 徒歩 62.5 分
前谷地駅(石巻線) 徒歩 62.5 分

一般住宅、農家住宅等が散在する集落地域
土地面積:743㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.0万/坪
2023年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)

石巻市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

石巻市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
石巻市 緑町 (25) [エリア]849 万6.6 万/坪29 分133 坪
大崎市 古川米倉 (12) [エリア]840 万6.4 万/坪29 分140 坪
利府町 春日 (27) [エリア]722 万6.6 万/坪29 分130 坪
大崎市 (2,742) [エリア]729 万6.7 万/坪29 分131 坪
JR大船渡BRT線 鹿折唐桑駅 (58) [沿線・駅]718 万6.6 万/坪32 分122 坪
JR JR陸羽東線 (3,152) [沿線・駅]713 万6.3 万/坪32 分143 坪
JR石巻線 佳景山駅 (177) [沿線・駅]654 万6.0 万/坪32 分130 坪
その他 (2,174) [沿線・駅]732 万5.8 万/坪27 分145 坪
JR陸羽東線 古川駅 (1,695) [沿線・駅]849 万7.5 万/坪34 分133 坪

石巻市の中古物件の価格相場

『石巻市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、石巻市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 石巻市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『石巻市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

石巻市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、石巻市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

石巻市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-19.2%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、宮城県の減少傾向(-8.9%)と同じく石巻市でも人口が-8%以上減少(-19.2%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、石巻市は宮城県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

石巻市 $kind_labe人口推移 石巻市における人口推移・動向を調べることができます

石巻市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

石巻市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、石巻市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -9.02%
2045 9.5 万人 -8.49%
2040 10.4 万人 -7.92%
2035 11.3 万人 -7.42%
2030 12.2 万人 -6.95%
2025 13.1 万人 -6.24%
2020 14.0 万人 -

宮城県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、宮城県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

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