堺市堺区の土地(地価)の価格相場は坪単価 65.1万円/坪 (19.7万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +4.2%( +2.9万円/坪)と小幅に上昇しています。土地相場は堺市堺区における1,579件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

堺市堺区の土地相場
前年比
65.1 万円/坪
+4.2
(+2.9万円/坪)
駅距離
土地面積
11.3
(平均値)
64.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「堺市堺区」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、堺市堺区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

堺市堺区 土地の価格相場を調べる

2023年の大阪府 堺市 堺区における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 71.7万円/坪(21.7万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +4.2%( +2.9万円/坪)と小幅に上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,579件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

堺区における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、堺区における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(69.6万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(49.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2017, 2019, 2020, 2021, 2023年)以上存在します。これは、堺区において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

堺区の土地価格は、直近3年間で平均69.6万円/坪に達し、堺市全体の平均52.7万円/坪と比較して32.1%も高く、この大幅な差は堺区が堺市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

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堺市堺区の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

堺市堺区 土地の価格相場動向

堺市堺区における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、堺市堺区における1,579件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
堺市堺区 土地価格相場 推移・動向 堺市堺区における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

堺市堺区 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

大阪府 堺市 堺区における年別推移

大阪府 堺市 堺区における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
10.3
64.4
71.7
万円/坪
+4.2%
33

2022
11.3
66.2
68.8
万円/坪
+0.5%
95

2021
11.3
68.6
68.4
万円/坪
+8.7%
124

2020
11.8
61.9
62.9
万円/坪
+2.4%
91

2019
10.6
56.2
61.5
万円/坪
+6.2%
80

2018
11.0
75.9
57.9
万円/坪
-10.4%
91

2017
10.6
75.7
64.6
万円/坪
+12.1%
83

2016
11.5
70.6
57.6
万円/坪
+3.5%
95

2015
10.5
83.1
55.7
万円/坪
-2.0%
75

2014
10.0
52.1
56.9
万円/坪
+14.7%
87

2013
10.4
66.9
49.6
万円/坪
-4.9%
91

2012
11.9
60.8
52.1
万円/坪
+9.0%
108

2011
12.3
71.2
47.8
万円/坪
-9.6%
88

2010
9.7
59.5
52.8
万円/坪
-7.0%
102

2009
15.2
68.4
56.8
万円/坪
-11.5%
61

2008
10.0
81.7
64.1
万円/坪
+3.9%
78

2007
10.7
77.5
61.7
万円/坪
-4.2%
72

2006
10.0
70.7
64.4
万円/坪
- 85

大阪府 堺市における年別推移  
詳細を表示する

大阪府 堺市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
15.5
84.1
51.2
万円/坪
-5.4%
196

2022
14.2
92.8
54.2
万円/坪
+2.8%
397

2021
14.8
90.6
52.7
万円/坪
+17.1%
451

2020
16.0
89.1
45.0
万円/坪
-5.2%
433

2019
14.4
90.3
47.4
万円/坪
+4.2%
397

2018
14.7
89.8
45.5
万円/坪
-3.4%
376

2017
14.4
81.6
47.1
万円/坪
+4.5%
345

2016
14.0
78.7
45.0
万円/坪
+10.3%
389

2015
14.4
90.0
40.8
万円/坪
-0.7%
355

2014
14.5
82.8
41.1
万円/坪
+9.0%
383

2013
15.5
84.7
37.7
万円/坪
-1.4%
359

2012
15.5
90.5
38.3
万円/坪
+7.2%
437

2011
16.5
102.2
35.7
万円/坪
-15.1%
382

2010
14.8
90.8
42.0
万円/坪
-0.6%
374

2009
16.1
88.5
42.3
万円/坪
-9.9%
290

2008
15.4
108.2
46.9
万円/坪
-1.0%
346

2007
15.4
98.7
47.4
万円/坪
-2.0%
376

2006
14.4
87.6
48.4
万円/坪
- 338

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

大阪府における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
14.2
80.2
68.0
万円/坪
+5.7%
1,988

2022
13.7
80.8
64.4
万円/坪
+7.8%
3,842

2021
14.2
80.2
59.7
万円/坪
+2.7%
3,971

2020
14.6
76.7
58.2
万円/坪
-0.7%
3,979

2019
13.8
82.9
58.6
万円/坪
+0.0%
3,953

2018
14.1
85.6
58.6
万円/坪
+6.9%
3,485

2017
14.2
83.8
54.8
万円/坪
+5.5%
3,487

2016
14.2
82.4
51.9
万円/坪
+0.1%
3,642

2015
14.4
84.6
51.9
万円/坪
+1.2%
3,517

2014
14.6
85.4
51.2
万円/坪
+3.6%
3,437

2013
14.1
83.3
49.5
万円/坪
+1.7%
3,667

2012
14.2
82.8
48.6
万円/坪
-1.7%
3,819

2011
14.5
84.6
49.5
万円/坪
-1.0%
3,481

2010
14.3
84.1
50.0
万円/坪
-0.8%
3,428

2009
14.9
83.1
50.4
万円/坪
-17.5%
3,034

2008
14.7
87.9
61.0
万円/坪
-13.8%
3,201

2007
14.0
88.4
70.8
万円/坪
-30.4%
2,832

2006
9.2
76.3
101.7
万円/坪
-8.5%
1,163

2005
8.4
68.1
111.1
万円/坪
- 419

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『堺市堺区』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

堺市堺区 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する堺市堺区における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「338件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

堺市堺区 駅距離に対する価格相場の傾向

堺市堺区の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-11.87%)程度安くなるエリアであるので、土地購入時には駅からの距離とコストパフォーマンスを考慮することが重要です。駅から少し離れたエリアを選ぶことで価格が下がる可能性があるため、バスや自転車などの代替交通手段も検討しましょう。将来的な地域価値の変動を考慮し、長期的な投資価値を見極める必要があります。そして、売却時には市場価格に基づく現実的な価格設定と、物件の特徴や交通アクセスなどの便利さをアピールすることが効果的です。


このセクションでは『堺市堺区』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 堺市堺区の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、堺区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

堺市堺区の周辺環境

日本最大の前方後円墳

堺区は堺市の中心となる区で、大和川と大阪湾に囲まれた地域です。大和川の河口にあり平坦な地形中心で、大阪湾は埋め立て地域です。

鉄道は、JR阪和線、南海本線、南海高野線、阪堺電気軌道が北東から南西に鉄道が走るので、区内での利用は便利です。堺駅、堺東駅、堺市駅を中心とした街が中心地で、行政施設、商業施設や住宅が多くなっていますが、湾岸沿いは工場が多く堺泉北臨海工業地帯の一角となっています。阪神高速湾岸線が海岸沿いを走るので、工場の物流の利便性が高い地域と言えます。大阪湾沿いにはレジャー施設があり、映画、グルメ、アミューズメント、温泉があり人気のスポットとなっています。

三国ヶ丘駅のそばに、日本最大の前方後円墳の大仙古墳(仁徳天皇陵)があります。三重の堀に囲まれた中央は森林になっていて、学術的な調査も行われていないこともあり詳しいことがわかっていないようです。そのため歴史教科書には仁徳天皇陵とされていましたが、学術的な論争があり仁徳天皇陵と確定できないため、近年では大仙古墳とされています。世界三大墳墓のひとつに登録されていて、大仙古墳がある百舌鳥古墳群は、世界遺産としても登録の動きがあるかもしれません。

聖フランシスコにゆかりがある

戎公園に聖フランシスコ・ザヴィエル来航400年を記念して、ザビエル公園とも呼ばれています。聖フランシスコ・ザヴィエルは、長崎での活動は著名ですが、京都で皇族や足利氏へ全国で布教の許しを得るために一時期、堺に滞在していました。その時の屋敷跡に石碑が建てられています。当初の目的の布教の許しは得られず、長崎に戻ったとされています。

ほかには堺駅の近くに、歌人の与謝野晶子像があります。この街出身で、生誕120周年を記念して建てられました。昭和に活躍した女性歌人の銅像は、珍しいものと言えます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、堺市堺区における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、堺市堺区における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、堺市堺区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 堺市堺区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『堺市堺区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

堺市堺区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 10.3 % → 2023年 21.2 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

堺市堺区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、堺市堺区に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 堺市堺区における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、堺市堺区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

堺市堺区において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『中瓦町』における坪単価 207万円/坪(62.6万円/㎡)、 最も低いエリアは、『築港八幡町』における坪単価 12.2万円/坪(3.7万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『南島町』における+87.9%、 上昇率が最も小さいエリアは『春日通』における-67.0%です。

南島町』『石津町』『香ケ丘町』『緑ケ丘中町』『大仙中町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

北田出井町(75.3万円/坪), 榎元町(72.8万円/坪), 翁橋町(72.2万円/坪)の平均土地価格は、堺市堺区全体の直近3年間の平均価格である69.6万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、堺市堺区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

中田出井町(78.3万円/坪), 南田出井町(82.9万円/坪), 向陵東町(79.4万円/坪), 大町西(83.2万円/坪), 宿院町西(81.7万円/坪), 戎之町西(80.0万円/坪), 新町(80.2万円/坪), 竜神橋町(83.5万円/坪), 車之町東(77.3万円/坪)の平均土地価格は、堺市堺区全体の直近3年間の平均価格である69.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、堺市堺区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、堺市堺区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

五月町(85.8万円/坪), 北瓦町(85.1万円/坪), 宿院町東(90.1万円/坪), 戎之町東(85.8万円/坪), 戎島町(83.6万円/坪), 田出井町(88.2万円/坪), 甲斐町西(85.9万円/坪)の土地価格は平均86.4万円/坪に達し、堺市堺区全体の直近3年間の平均価格である69.6万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、堺市堺区内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

中三国ケ丘町(93.6万円/坪), 中瓦町(207.0万円/坪), 住吉橋町(104.0万円/坪), 北三国ケ丘町(94.1万円/坪), 南三国ケ丘町(95.4万円/坪), 南瓦町(93.7万円/坪), 南花田口町(124.0万円/坪), 向陵中町(97.2万円/坪), 向陵西町(96.1万円/坪), 市之町西(119.0万円/坪), 栄橋町(115.0万円/坪), 熊野町東(105.0万円/坪)の土地価格は平均112.0万円/坪に達し、堺市堺区全体の直近3年間の平均価格である69.6万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は堺市堺区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

堺市堺区 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一条通4,833 万円62.5 万円/坪16 件-
二条通2,391 万円47.8 万円/坪9 件-
三宝町6,211 万円41.6 万円/坪19 件+10.5%
(2022)
三条通2,700 万円57.0 万円/坪12 件-
四条通1,760 万円47.8 万円/坪10 件+10.4%
(2022)
五月町6,100 万円85.8 万円/坪6 件-
五条通1,950 万円54.9 万円/坪8 件-
六条通2,760 万円57.6 万円/坪5 件-
七条通3,488 万円56.8 万円/坪13 件-3.9%
(2022)
七道東町8,350 万円34.6 万円/坪2 件-
七道西町2,350 万円36.3 万円/坪4 件-
九間町東2,300 万円38.0 万円/坪1 件-
九間町西6,240 万円64.0 万円/坪5 件+39.3%
(2022)
百舌鳥夕雲町3,300 万円52.0 万円/坪9 件-
八千代通2,240 万円41.6 万円/坪5 件+21.0%
(2022)
並松町760 万円40.0 万円/坪4 件-
中三国ケ丘町4,592 万円93.6 万円/坪24 件-
中之町東2,277 万円56.2 万円/坪11 件-
中之町西4,950 万円70.2 万円/坪8 件-
中向陽町5,354 万円58.7 万円/坪13 件+19.0%
(2022)
中安井町2,190 万円50.1 万円/坪13 件-
中永山園2,200 万円60.6 万円/坪1 件-
中瓦町6,450 万円207 万円/坪2 件-
中田出井町3,810 万円78.3 万円/坪10 件-4.1%
(2022)
京町通2,536 万円29.1 万円/坪8 件-
今池町3,893 万円61.2 万円/坪58 件-6.1%
(2023)
住吉橋町4,533 万円104 万円/坪3 件-
出島浜通3,420 万円33.2 万円/坪5 件-
出島海岸通3,825 万円48.8 万円/坪20 件-
出島町2,449 万円45.4 万円/坪24 件-5.2%
(2023)
北三国ケ丘町6,168 万円94.1 万円/坪39 件+38.0%
(2022)
北丸保園5,235 万円68.0 万円/坪8 件-
北半町東1,350 万円59.5 万円/坪2 件-
北半町西1,100 万円33.1 万円/坪1 件-
北向陽町4,820 万円62.0 万円/坪5 件-
北庄町3,167 万円55.5 万円/坪11 件-
北旅籠町東3,100 万円48.3 万円/坪4 件-
北旅籠町西1,406 万円43.1 万円/坪7 件+33.7%
(2023)
北波止町2,633 万円34.0 万円/坪5 件-
北清水町3,246 万円49.0 万円/坪13 件-
北瓦町15,000 万円85.1 万円/坪3 件-
北田出井町3,815 万円75.3 万円/坪13 件-
北花田口町2,600 万円52.1 万円/坪1 件-
匠町- 万円- 万円/坪- 件-
協和町5,750 万円26.8 万円/坪4 件-
南三国ケ丘町4,307 万円95.4 万円/坪27 件+17.2%
(2022)
南丸保園3,175 万円71.2 万円/坪4 件-
南半町東2,500 万円61.2 万円/坪1 件-
南半町西2,181 万円44.0 万円/坪12 件-
南向陽町2,850 万円60.5 万円/坪2 件-
南安井町5,116 万円56.2 万円/坪13 件-29.4%
(2022)
南島町4,093 万円41.9 万円/坪19 件+87.9%
(2023)
南庄町7,156 万円57.4 万円/坪5 件-
南旅篭町東2,432 万円41.5 万円/坪9 件-
南旅篭町西1,131 万円39.5 万円/坪11 件-22.2%
(2023)
南清水町6,456 万円55.8 万円/坪9 件-2.3%
(2023)
南瓦町1,700 万円93.7 万円/坪1 件-
南田出井町5,352 万円82.9 万円/坪23 件+6.5%
(2022)
南花田口町6,000 万円124 万円/坪4 件-
南陵町4,454 万円60.6 万円/坪13 件-
向陵中町10,796 万円97.2 万円/坪23 件-
向陵東町6,347 万円79.4 万円/坪19 件+7.0%
(2023)
向陵西町7,465 万円96.1 万円/坪27 件-16.5%
(2022)
大仙中町3,848 万円47.1 万円/坪12 件+40.4%
(2022)
大仙町2,233 万円51.4 万円/坪8 件-
大仙西町7,110 万円37.8 万円/坪8 件-49.6%
(2022)
大浜中町3,122 万円52.4 万円/坪9 件-9.1%
(2022)
大浜北町3,538 万円53.5 万円/坪18 件-8.6%
(2023)
大浜南町2,700 万円54.1 万円/坪1 件-
大浜西町- 万円- 万円/坪- 件-
大町東3,638 万円66.8 万円/坪16 件-
大町西6,771 万円83.2 万円/坪7 件-
宿屋町東2,901 万円63.5 万円/坪8 件-
宿院町東6,717 万円90.1 万円/坪12 件-
宿院町西5,200 万円81.7 万円/坪5 件-
寺地町東2,822 万円56.4 万円/坪13 件-
寺地町西2,140 万円58.4 万円/坪7 件-
少林寺町東1,628 万円45.8 万円/坪8 件-
少林寺町西3,542 万円54.6 万円/坪12 件+24.0%
(2022)
山本町10,917 万円41.3 万円/坪11 件-
市之町東3,811 万円70.2 万円/坪19 件-
幸通1,764 万円39.6 万円/坪11 件-
御陵通2,996 万円39.0 万円/坪6 件-
戎之町東3,989 万円85.8 万円/坪9 件-
戎之町西2,620 万円80.0 万円/坪5 件-
戎島町7,748 万円83.6 万円/坪12 件-12.1%
(2022)
文珠橋通2,215 万円39.6 万円/坪11 件+18.1%
(2022)
新在家町東2,476 万円49.5 万円/坪17 件-
新在家町西2,572 万円48.0 万円/坪17 件-
新町1,450 万円80.2 万円/坪4 件-
旭ケ丘中町4,287 万円49.6 万円/坪11 件+18.1%
(2022)
旭ケ丘北町2,590 万円48.3 万円/坪11 件-
旭ケ丘南町2,736 万円48.0 万円/坪10 件-
旭通2,440 万円39.0 万円/坪5 件-
昭和通8,267 万円52.0 万円/坪6 件-
材木町東3,550 万円63.9 万円/坪12 件+35.1%
(2022)
材木町西2,867 万円66.5 万円/坪6 件-22.6%
(2022)
東上野芝町1,823 万円40.5 万円/坪6 件-
東永山園1,850 万円40.6 万円/坪2 件-
東湊町2,304 万円34.3 万円/坪21 件-
東雲西町4,773 万円69.3 万円/坪15 件-
松屋大和川通6,530 万円41.3 万円/坪8 件-
松屋町2,268 万円47.3 万円/坪14 件-
柏木町3,085 万円40.9 万円/坪13 件-
柳之町東1,650 万円45.6 万円/坪2 件-
柳之町西3,183 万円49.2 万円/坪6 件-
栄橋町12,144 万円115 万円/坪9 件-
桜之町東2,500 万円47.0 万円/坪2 件-
桜之町西1,406 万円47.0 万円/坪14 件-
楠町2,222 万円49.0 万円/坪9 件-
榎元町3,111 万円72.8 万円/坪29 件-
櫛屋町東2,929 万円65.9 万円/坪7 件-
永代町1,494 万円43.7 万円/坪11 件-
浅香山町2,082 万円50.9 万円/坪19 件-
海山町3,342 万円41.1 万円/坪16 件-
熊野町東12,283 万円105 万円/坪6 件-
田出井町7,888 万円88.2 万円/坪8 件-
甲斐町東6,112 万円68.6 万円/坪18 件-
甲斐町西6,345 万円85.9 万円/坪11 件-
石津北町8,900 万円65.0 万円/坪3 件-
石津町2,672 万円34.2 万円/坪35 件+79.0%
(2023)
砂道町1,671 万円50.9 万円/坪19 件+8.7%
(2022)
神保通2,840 万円37.4 万円/坪5 件-
神南辺町15,889 万円52.4 万円/坪9 件-
神明町東2,550 万円62.6 万円/坪4 件-
神石市之町4,515 万円38.5 万円/坪13 件-
竜神橋町2,400 万円83.5 万円/坪1 件-
築港八幡町575 万円12.2 万円/坪9 件-
築港南町- 万円- 万円/坪- 件-
綾之町東675 万円31.1 万円/坪4 件-
綾之町西3,229 万円50.0 万円/坪7 件-
緑ケ丘中町2,757 万円49.6 万円/坪7 件+43.1%
(2022)
緑ケ丘北町3,980 万円52.1 万円/坪11 件-
緑ケ丘南町5,071 万円50.6 万円/坪7 件-
緑町4,543 万円33.5 万円/坪8 件-
翁橋町7,433 万円72.2 万円/坪3 件-
老松町5,225 万円49.1 万円/坪4 件-
菅原通3,445 万円50.6 万円/坪4 件-
西永山園4,200 万円53.4 万円/坪1 件-
西湊町2,634 万円37.0 万円/坪41 件-19.0%
(2023)
賑町1,546 万円38.8 万円/坪14 件-
車之町東4,200 万円77.3 万円/坪7 件-
車之町西3,060 万円56.0 万円/坪5 件-
遠里小野町2,921 万円35.4 万円/坪10 件-
錦之町東4,671 万円63.5 万円/坪7 件-
錦之町西2,833 万円46.5 万円/坪3 件-
錦綾町3,178 万円57.4 万円/坪11 件-46.3%
(2023)
陵西通5,409 万円60.2 万円/坪7 件-
霞ケ丘町3,167 万円54.8 万円/坪16 件-12.2%
(2022)
香ケ丘町2,898 万円50.7 万円/坪35 件+62.3%
(2023)
高砂町4,262 万円36.8 万円/坪4 件-
高須町2,100 万円57.0 万円/坪5 件-

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1. 大阪府 堺市 堺区 大浜中町
南海本線 湊駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   2,700万円    単価   63.8 万円/坪

2. 大阪府 堺市 堺区 楠町
南海本線 湊駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   48.3 万円/坪

3. 大阪府 堺市 堺区 今池町
JR阪和線 浅香駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   61.4 万円/坪

4. 大阪府 堺市 堺区 大町東
南海高野線 堺東駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   2,400万円    単価   61.0 万円/坪

5. 大阪府 堺市 堺区 北丸保園
JR阪和線 三国ケ丘駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   2,700万円    単価   63.8 万円/坪

6. 大阪府 堺市 堺区 材木町東
南海高野線 堺東駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   26.4 万円/坪

7. 大阪府 堺市 堺区 東湊町
南海本線 湊駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   980万円    単価   24.0 万円/坪

8. 大阪府 堺市 堺区 大町東
南海本線 堺駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   3,700万円    単価   84.4 万円/坪

9. 大阪府 堺市 堺区 香ケ丘町
JR阪和線 浅香駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   2,700万円    単価   61.6 万円/坪

10. 大阪府 堺市 堺区 榎元町
南海高野線 堺東駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   3,400万円    単価   86.5 万円/坪

11. 大阪府 堺市 堺区 北三国ケ丘町
南海高野線 堺東駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   4,300万円    単価   98.0 万円/坪

12. 大阪府 堺市 堺区 車之町西
南海本線 堺駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   49.6 万円/坪

13. 大阪府 堺市 堺区 二条通
南海高野線 堺東駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   39.7 万円/坪

14. 大阪府 堺市 堺区 錦之町東
南海高野線 浅香山駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   3,000万円    単価   73.5 万円/坪

15. 大阪府 堺市 堺区 大町西
南海本線 堺駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   2,400万円    単価   61.0 万円/坪

16. 大阪府 堺市 堺区 北三国ケ丘町
南海高野線 堺東駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   5,100万円    単価   120 万円/坪

17. 大阪府 堺市 堺区 霞ケ丘町
JR阪和線 上野芝駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   8,500万円    単価   208 万円/坪

18. 大阪府 堺市 堺区 九間町西
南海本線 七道駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   30.5 万円/坪

19. 大阪府 堺市 堺区 中安井町
南海高野線 堺東駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   3,100万円    単価   70.7 万円/坪

20. 大阪府 堺市 堺区 南丸保園
JR阪和線 三国ケ丘駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   2,600万円    単価   66.1 万円/坪

21. 大阪府 堺市 堺区 北田出井町
南海高野線 浅香山駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   55.9 万円/坪

22. 大阪府 堺市 堺区 楠町
南海本線 湊駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   76.3 万円/坪

23. 大阪府 堺市 堺区 榎元町
JR阪和線 三国ケ丘駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   4,200万円    単価   103 万円/坪

24. 大阪府 堺市 堺区 甲斐町東
南海高野線 堺東駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,900万円    単価   68.5 万円/坪

25. 大阪府 堺市 堺区 北田出井町
南海高野線 堺東駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   3,600万円    単価   79.3 万円/坪

26. 大阪府 堺市 堺区 北三国ケ丘町
南海高野線 堺東駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   5,500万円    単価   121 万円/坪

27. 大阪府 堺市 堺区 西湊町
南海本線 湊駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   34.3 万円/坪

28. 大阪府 堺市 堺区 南半町東
南海本線 湊駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   61.2 万円/坪

29. 大阪府 堺市 堺区 北庄町
南海高野線 堺東駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   3,500万円    単価   82.6 万円/坪

30. 大阪府 堺市 堺区 七条通
南海高野線 堺東駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   2,500万円    単価   59.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩11.0 分 | 平均地価51.3万/坪
坪単価路線価
堺区 戎島町1丁37番
堺駅(本線) 徒歩 6.2 分
・南海堺 徒歩 6.2 分

中規模住宅、店舗併用住宅等が混在する住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
57.2万/坪
2023年
(公示地価)
45.8万/坪
(路線価)
堺区 海山町4丁165番2
・南海七道 徒歩 15.0 分
小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.0万/坪
2023年
(地価調査)
29.6万/坪
(路線価)
堺区 西永山園12番2外
・南海堺東 徒歩 10.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
78.7万/坪
2023年
(地価調査)
62.9万/坪
(路線価)
堺区 今池町4丁11番2外
・南海浅香山 徒歩 10.2 分
中小規模住宅が多い住宅地域
土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
51.6万/坪
2023年
(地価調査)
41.3万/坪
(路線価)
堺区 八千代通18番3
・南海堺東 徒歩 21.2 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
46.3万/坪
2023年
(地価調査)
37.0万/坪
(路線価)
堺区 新在家町西3丁34番
・南海堺 徒歩 15.0 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:101㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
50.2万/坪
2023年
(地価調査)
40.2万/坪
(路線価)
堺区 出島海岸通2丁183番外
・南海湊 徒歩 3.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
46.9万/坪
2023年
(地価調査)
37.6万/坪
(路線価)
堺区 菅原通4丁27番2
・南海湊 徒歩 15.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
45.6万/坪
2023年
(地価調査)
36.5万/坪
(路線価)
堺区 緑ケ丘南町4丁93番2
・JR上野芝 徒歩 8.8 分
中小規模住宅が多い住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
57.2万/坪
2023年
(地価調査)
45.8万/坪
(路線価)
堺区 香ケ丘町3丁34番9
・南海浅香山 徒歩 6.0 分
中小規模住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
55.5万/坪
2023年
(地価調査)
44.4万/坪
(路線価)
堺区 柏木町3丁75番2
・南海石津川 徒歩 9.4 分
中小規模一般住宅、寮、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
38.0万/坪
2023年
(地価調査)
30.4万/坪
(路線価)

堺市堺区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

堺市堺区には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
堺市堺区 材木町東 (12) [エリア]3,550 万63.9 万/坪13 分52 坪
堺市堺区 錦之町東 (7) [エリア]4,671 万63.5 万/坪10 分66 坪
堺市堺区 大町東 (16) [エリア]3,638 万66.8 万/坪12 分52 坪
堺市北区 大豆塚町 (32) [エリア]3,814 万63.3 万/坪9 分67 坪

堺市堺区の中古物件の価格相場

『堺市堺区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、堺市堺区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 堺市堺区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『堺市堺区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

堺市堺区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、堺市堺区における土地価格の将来見通しを予想することができます。

堺市堺区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.4%)すると予測されています。このような人口減少は、土地市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少と共に価格は顕著に下降する可能性があります。市場は不安定になる可能性が高く、土地価格の下落が顕著になることが予想されます。

堺市堺区における2020年から2035年までの人口減少(-6.4%)は堺市の減少傾向(-10.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、堺市全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

堺市堺区 $kind_labe人口推移 堺市堺区における人口推移・動向を調べることができます

堺市堺区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

堺市堺区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、堺市堺区における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 12.7 万人 -3.21%
2045 13.1 万人 -3.03%
2040 13.5 万人 -2.89%
2035 13.9 万人 -2.62%
2030 14.3 万人 -2.33%
2025 14.6 万人 -1.60%
2020 14.9 万人 -

堺市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、堺市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 65.3 万人 -4.17%
2045 68.2 万人 -4.10%
2040 71.1 万人 -4.02%
2035 74.0 万人 -3.73%
2030 76.9 万人 -3.26%
2025 79.5 万人 -3.78%
2020 82.6 万人 -

大阪府の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、大阪府における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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運営会社 ウチノカチ
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電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
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