岩見沢市の土地(地価)の価格相場は坪単価 3.3万円/坪 (1.0万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +50.2%( +1.6万円/坪)と大幅に上昇しています。土地相場は岩見沢市における1,474件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

岩見沢市の土地相場
前年比
3.3 万円/坪
+50.2
(+1.6万円/坪)
駅距離
土地面積
23.9
(平均値)
120
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「岩見沢市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、岩見沢市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

岩見沢市 土地の価格相場を調べる

2023年の北海道 岩見沢市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.8万円/坪(1.4万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +50.2%( +1.6万円/坪)と大幅に上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,474件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

岩見沢市における土地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、岩見沢市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(3.8万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(4.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において土地価格が下落した年が4点(2014, 2015, 2018, 2021, 2022年)以上存在します。これは、岩見沢市において土地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

岩見沢市における土地市場において、2023年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、岩見沢市における個別物件の取引件数の少なさ(35件(2023年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

隣接エリアと比較すると、岩見沢市の土地相場(1.4万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである夕張市(0.4万円/坪), 美唄市(0.3万円/坪), 三笠市(0.2万円/坪), 江別市(4.2万円/坪)の平均価格である1.2万円/坪と比較して10%以上高いことから、岩見沢市の立地や利便性が高く評価されていることが伺えます。近隣エリアで最も土地相場が高い江別市(4.2万円/坪)と比較しても、岩見沢市は独自の魅力を持つ地域であることが示唆されます。

また、最近の岩見沢市の土地相場の価格変動率(+50.2%, 2023年)は、隣接エリアである夕張市(-16.2%), 美唄市(-15.3%), 三笠市(+48.2%), 江別市(+1.2%)の変動率の平均値である+4.5%に比べて10%以上高く、岩見沢市は隣接エリアに比べて顕著に価格が上昇しているエリアといえます。

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岩見沢市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

岩見沢市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
夕張市 138 万円1.2 万円/坪57 件-16.2%
(2022)
美唄市 120 万円0.9 万円/坪369 件-15.3%
(2023)
三笠市 108 万円0.5 万円/坪113 件+48.2%
(2023)
江別市 1,259 万円13.9 万円/坪2,470 件+1.2%
(2023)

岩見沢市 土地の価格相場動向

岩見沢市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、岩見沢市における1,474件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
岩見沢市 土地価格相場 推移・動向 岩見沢市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

岩見沢市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

北海道 岩見沢市における年別推移

北海道 岩見沢市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
21.3
108.9
4.8
万円/坪
+50.2%
35

2022
21.0
129.9
3.2
万円/坪
-7.9%
77

2021
23.6
112.9
3.5
万円/坪
-4.7%
116

2020
26.7
118.5
3.6
万円/坪
+15.6%
109

2019
23.1
141.8
3.1
万円/坪
+2.0%
86

2018
27.7
141.4
3.1
万円/坪
-24.1%
85

2017
22.2
125.8
4.1
万円/坪
+17.8%
96

2016
24.7
135.1
3.4
万円/坪
+8.4%
89

2015
27.0
141.6
3.2
万円/坪
-6.8%
84

2014
28.0
138.5
3.4
万円/坪
-20.6%
98

2013
24.3
119.1
4.3
万円/坪
+21.9%
112

2012
21.1
122.2
3.5
万円/坪
-31.6%
97

2011
18.1
127.2
5.1
万円/坪
+5.1%
81

2010
20.8
131.1
4.9
万円/坪
+10.3%
91

2009
24.4
125.6
4.4
万円/坪
+6.4%
80

2008
22.7
93.8
4.2
万円/坪
- 61

北海道における年別推移  
詳細を表示する

北海道における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
29.4
109.6
16.9
万円/坪
+4.4%
2,432

2022
29.8
108.6
16.2
万円/坪
+18.6%
4,935

2021
32.3
109.9
13.6
万円/坪
-2.5%
5,848

2020
30.3
110.0
14.0
万円/坪
+8.9%
5,621

2019
29.9
112.6
12.8
万円/坪
+1.4%
5,329

2018
29.5
113.6
12.6
万円/坪
+5.8%
4,964

2017
30.1
113.7
12.0
万円/坪
+10.1%
5,269

2016
30.6
112.6
10.9
万円/坪
+2.6%
5,185

2015
30.1
111.8
10.6
万円/坪
+6.9%
5,010

2014
30.1
109.6
9.9
万円/坪
+3.6%
5,023

2013
30.5
108.5
9.6
万円/坪
-4.7%
5,780

2012
29.5
103.5
10.0
万円/坪
+1.5%
5,657

2011
29.4
105.3
9.9
万円/坪
+0.1%
5,238

2010
29.6
106.3
9.9
万円/坪
-1.2%
4,909

2009
28.4
106.4
10.0
万円/坪
-8.8%
4,667

2008
30.1
104.7
10.9
万円/坪
-50.6%
4,564

2007
28.2
95.4
22.1
万円/坪
-13.0%
2,002

2006
23.4
88.2
25.5
万円/坪
+13.6%
1,416

2005
24.8
64.8
22.4
万円/坪
- 12

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『岩見沢市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

岩見沢市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岩見沢市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「326件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

岩見沢市 駅距離に対する価格相場の傾向

岩見沢市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-3.75%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『岩見沢市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 岩見沢市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岩見沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、岩見沢市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、岩見沢市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、岩見沢市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 岩見沢市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『岩見沢市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

岩見沢市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.2 % → 2023年 8.3 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 3.5 % → 2023年 2.8 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

岩見沢市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、岩見沢市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 岩見沢市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、岩見沢市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

岩見沢市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『1条西』における坪単価 10.3万円/坪(3.1万円/㎡)、 最も低いエリアは、『稔町』における坪単価 0.04万円/坪(0.01万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『幌向南2条』における+616.7%、 上昇率が最も小さいエリアは『4条東』における-94.3%です。

幌向南2条』『元町2条東』『北村赤川』『日の出町』『東山』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

並木町(4.0万円/坪), 美園1条(4.1万円/坪), 美園2条(4.0万円/坪), 美園6条(4.1万円/坪)の平均土地価格は、岩見沢市全体の直近3年間の平均価格である3.8万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、岩見沢市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

5条東(4.3万円/坪), 13条西(4.5万円/坪), 北1条西(4.2万円/坪), 春日町(4.4万円/坪), 美園5条(4.3万円/坪)の平均土地価格は、岩見沢市全体の直近3年間の平均価格である3.8万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、岩見沢市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、岩見沢市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

6条東(4.6万円/坪), 7条東(4.7万円/坪), 8条東(4.8万円/坪), 10条東(4.6万円/坪), 元町2条西(4.6万円/坪), 北本町西(4.7万円/坪), 大和2条(4.9万円/坪), 美園3条(4.8万円/坪)の土地価格は平均4.7万円/坪に達し、岩見沢市全体の直近3年間の平均価格である3.8万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、岩見沢市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

1条東(5.9万円/坪), 1条西(10.3万円/坪), 2条東(5.0万円/坪), 2条西(9.2万円/坪), 3条西(10.1万円/坪), 4条東(5.1万円/坪), 4条西(8.6万円/坪), 5条西(7.2万円/坪), 6条西(5.9万円/坪), 7条西(6.1万円/坪), 8条西(5.3万円/坪), 9条東(5.0万円/坪), 9条西(6.1万円/坪), 10条西(6.2万円/坪), 11条東(9.6万円/坪), 11条西(6.5万円/坪), 12条東(5.9万円/坪), 12条西(5.0万円/坪), 大和3条(5.2万円/坪), 大和4条(7.1万円/坪), 東山町(6.0万円/坪), 駒園(5.3万円/坪), 鳩が丘(5.1万円/坪)の土地価格は平均6.6万円/坪に達し、岩見沢市全体の直近3年間の平均価格である3.8万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は岩見沢市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

岩見沢市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
1条東991 万円5.9 万円/坪7 件-
1条西942 万円10.3 万円/坪20 件+120.3%
(2023)
2条東641 万円5.0 万円/坪13 件-
2条西690 万円9.2 万円/坪22 件-
3条東549 万円3.9 万円/坪23 件-
3条西686 万円10.1 万円/坪16 件-
4条東543 万円5.1 万円/坪20 件-94.3%
(2022)
4条西1,644 万円8.6 万円/坪18 件-
5条東537 万円4.3 万円/坪38 件-3.0%
(2023)
5条西1,038 万円7.2 万円/坪19 件-
6条東789 万円4.6 万円/坪15 件-36.8%
(2022)
6条西543 万円5.9 万円/坪30 件-18.7%
(2022)
7条東588 万円4.7 万円/坪28 件-
7条西617 万円6.1 万円/坪53 件+88.1%
(2023)
8条東584 万円4.8 万円/坪8 件-
8条西629 万円5.3 万円/坪16 件-
9条東535 万円5.0 万円/坪16 件-6.2%
(2022)
9条西889 万円6.1 万円/坪15 件-
10条東200 万円4.6 万円/坪1 件-
10条西666 万円6.2 万円/坪7 件-
11条西874 万円6.5 万円/坪5 件-
12条東290 万円5.9 万円/坪2 件-
12条西479 万円5.0 万円/坪8 件-
かえで町249 万円2.6 万円/坪2 件-
ふじ町1条228 万円2.6 万円/坪13 件-40.7%
(2023)
ふじ町2条390 万円3.4 万円/坪6 件-
上幌向北1条94.1 万円1.2 万円/坪19 件+31.4%
(2023)
上幌向南1条236 万円2.5 万円/坪16 件-
上幌向南2条173 万円1.8 万円/坪7 件-
上幌向南3条175 万円1.8 万円/坪2 件-
上幌向町151 万円1.3 万円/坪17 件-
上志文町98.0 万円0.8 万円/坪14 件+38.8%
(2023)
下志文町22.0 万円0.04 万円/坪1 件-
並木町800 万円4.0 万円/坪1 件-
中幌向町26.0 万円0.05 万円/坪3 件-
元町1条東322 万円2.9 万円/坪8 件-
元町1条西220 万円2.8 万円/坪1 件-
元町2条東257 万円2.5 万円/坪9 件+217.0%
(2022)
元町2条西353 万円4.6 万円/坪3 件-
元町3条東115 万円1.7 万円/坪4 件-
北1条西1,000 万円4.2 万円/坪10 件-
北2条西383 万円3.5 万円/坪28 件+26.0%
(2023)
北3条西382 万円3.8 万円/坪26 件-
北4条西245 万円2.5 万円/坪28 件-
北5条西334 万円3.2 万円/坪18 件-35.3%
(2022)
北6条西388 万円3.4 万円/坪4 件-
北本町東374 万円2.6 万円/坪14 件+66.7%
(2023)
北本町西1,085 万円4.7 万円/坪4 件-
北村中央181 万円1.2 万円/坪7 件-
北村中小屋30.6 万円0.4 万円/坪2 件-
北村栄町260 万円2.8 万円/坪4 件-
北村砂浜53.5 万円0.4 万円/坪3 件-
北村豊正26.7 万円0.06 万円/坪4 件-
北村豊里290 万円0.8 万円/坪3 件-
北村赤川251 万円0.9 万円/坪11 件+210.9%
(2022)
南町2条22.0 万円0.4 万円/坪1 件-
南町3条575 万円2.9 万円/坪6 件-
南町4条280 万円2.9 万円/坪8 件-
南町5条181 万円1.9 万円/坪10 件+32.9%
(2022)
南町6条248 万円3.0 万円/坪5 件-
南町7条202 万円2.5 万円/坪13 件-
南町8条241 万円2.0 万円/坪16 件-
南町9条239 万円3.0 万円/坪5 件-
双葉町29.5 万円0.17 万円/坪2 件-
大和1条536 万円3.9 万円/坪18 件-
大和2条669 万円4.9 万円/坪19 件-
大和3条802 万円5.2 万円/坪10 件-
大和4条624 万円7.1 万円/坪16 件-
大和町340 万円1.9 万円/坪2 件-
大願町27.5 万円0.07 万円/坪3 件-
岡山町125 万円0.7 万円/坪4 件-
峰延町15.5 万円0.05 万円/坪2 件-
幌向北1条133 万円1.4 万円/坪26 件+15.7%
(2022)
幌向北2条108 万円1.4 万円/坪19 件-
幌向南1条398 万円3.0 万円/坪17 件+60.7%
(2022)
幌向南2条145 万円1.7 万円/坪10 件+616.7%
(2022)
幌向南3条223 万円2.2 万円/坪28 件-7.8%
(2023)
幌向南4条121 万円1.5 万円/坪7 件+22.5%
(2022)
御茶の水町27.5 万円0.08 万円/坪3 件-
志文本町1条272 万円1.3 万円/坪2 件-
志文本町2条113 万円1.5 万円/坪3 件-
志文本町3条188 万円1.7 万円/坪11 件-18.3%
(2023)
志文本町4条230 万円2.1 万円/坪2 件-
志文本町5条350 万円1.7 万円/坪1 件-
志文町207 万円2.0 万円/坪28 件-30.6%
(2022)
日の出北240 万円2.7 万円/坪14 件-68.6%
(2022)
日の出南389 万円3.0 万円/坪14 件-
日の出台336 万円2.6 万円/坪37 件-
日の出町326 万円2.7 万円/坪9 件+140.1%
(2022)
春日町439 万円4.4 万円/坪41 件-25.9%
(2023)
東山465 万円3.7 万円/坪18 件+140.0%
(2023)
東山町610 万円6.0 万円/坪3 件-
東町393 万円2.5 万円/坪37 件-
東町1条466 万円3.0 万円/坪22 件-
東町2条675 万円1.9 万円/坪5 件-
栄町232 万円2.4 万円/坪14 件-
栗沢町上幌14.2 万円0.11 万円/坪3 件-
栗沢町北幸穂273 万円1.7 万円/坪6 件-
栗沢町北斗35.0 万円0.14 万円/坪2 件-
栗沢町北本町122 万円1.2 万円/坪4 件-
栗沢町南本町350 万円2.4 万円/坪12 件+105.0%
(2022)
栗沢町小西150 万円0.3 万円/坪1 件-
栗沢町岐阜80.0 万円0.15 万円/坪4 件-
栗沢町必成110 万円1.0 万円/坪3 件-
栗沢町最上149 万円0.8 万円/坪6 件-
栗沢町本町341 万円2.0 万円/坪5 件-
栗沢町東本町390 万円3.0 万円/坪1 件-
栗沢町栗丘111 万円0.3 万円/坪4 件-
栗沢町由良30.0 万円0.20 万円/坪5 件-
栗沢町美流渡46.7 万円0.11 万円/坪6 件-
栗沢町茂世丑50.0 万円0.4 万円/坪1 件-
栗沢町西本町92.5 万円0.7 万円/坪4 件-
桜木1条234 万円2.9 万円/坪19 件-
稔町18.0 万円0.04 万円/坪7 件-
緑が丘349 万円3.1 万円/坪38 件+67.8%
(2023)
緑町304 万円2.7 万円/坪26 件-23.3%
(2023)
美園1条410 万円4.1 万円/坪17 件+66.9%
(2022)
美園2条497 万円4.0 万円/坪13 件-
美園3条355 万円4.8 万円/坪2 件-
美園4条407 万円3.7 万円/坪13 件-42.6%
(2022)
美園5条460 万円4.3 万円/坪21 件-68.4%
(2023)
美園6条338 万円4.1 万円/坪6 件-
若松町150 万円1.8 万円/坪1 件-
若駒252 万円3.0 万円/坪4 件-
西川町236 万円1.7 万円/坪9 件-
金子町55.0 万円0.12 万円/坪3 件-
駒園494 万円5.3 万円/坪13 件+43.2%
(2023)
鳩が丘508 万円5.1 万円/坪36 件+6.7%
(2022)

岩見沢市の過去の取引データを調べる

岩見沢市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、岩見沢市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『岩見沢市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
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上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,474件中)

1. 北海道 岩見沢市 8条西
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   700万円    単価   7.0 万円/坪

2. 北海道 岩見沢市 上幌向南2条
JR函館本線 上幌向駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   28.0万円    単価   0.3 万円/坪

3. 北海道 岩見沢市 北2条西
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   160万円    単価   1.7 万円/坪

4. 北海道 岩見沢市 北4条西
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.10 万円/坪

5. 北海道 岩見沢市 5条東
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   520万円    単価   5.5 万円/坪

6. 北海道 岩見沢市 北4条西
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   220万円    単価   2.6 万円/坪

7. 北海道 岩見沢市 若松町
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   150万円    単価   1.8 万円/坪

8. 北海道 岩見沢市 北2条西
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   100万円    単価   1.1 万円/坪

9. 北海道 岩見沢市 北2条西
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   220万円    単価   2.3 万円/坪

10. 北海道 岩見沢市 北2条西
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   220万円    単価   2.4 万円/坪

11. 北海道 岩見沢市 北3条西
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   540万円    単価   5.6 万円/坪

12. 北海道 岩見沢市 北3条西
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   280万円    単価   3.0 万円/坪

13. 北海道 岩見沢市 北4条西
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   230万円    単価   2.8 万円/坪

14. 北海道 岩見沢市 北4条西
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   300万円    単価   3.4 万円/坪

15. 北海道 岩見沢市 桜木1条
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   260万円    単価   3.0 万円/坪

16. 北海道 岩見沢市 東町1条
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   95.0万円    単価   1.0 万円/坪

17. 北海道 岩見沢市 北4条西
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   210万円    単価   2.5 万円/坪

18. 北海道 岩見沢市 大和2条
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   400万円    単価   4.9 万円/坪

19. 北海道 岩見沢市 7条西
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   550万円    単価   5.5 万円/坪

20. 北海道 岩見沢市 北5条西
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   250万円    単価   2.8 万円/坪

21. 北海道 岩見沢市 春日町
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   560万円    単価   6.0 万円/坪

22. 北海道 岩見沢市 北4条西
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   380万円    単価   4.2 万円/坪

23. 北海道 岩見沢市 北5条西
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   300万円    単価   3.3 万円/坪

24. 北海道 岩見沢市 大和1条
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   250万円    単価   3.0 万円/坪

25. 北海道 岩見沢市 美園3条
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   380万円    単価   4.7 万円/坪

26. 北海道 岩見沢市 北2条西
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   150万円    単価   1.7 万円/坪

27. 北海道 岩見沢市 北4条西
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   82.0万円    単価   0.9 万円/坪

28. 北海道 岩見沢市 北4条西
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   77.0万円    単価   0.9 万円/坪

29. 北海道 岩見沢市 北4条西
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   150万円    単価   1.8 万円/坪

30. 北海道 岩見沢市 大和1条
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   380万円    単価   4.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩29.9 分 | 平均地価2.8万/坪
坪単価路線価
岩見沢市 栗沢町必成158番1
栗沢駅(室蘭本線) 徒歩 10.0 分
一般住宅の中に畑等が見られる住宅地域
土地面積:902㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
1.2万/坪
2023年
(地価調査)
1.0万/坪
(路線価)
岩見沢市 栄町1丁目137番9
岩見沢駅(函館本線) 徒歩 47.5 分
岩見沢駅(室蘭本線) 徒歩 47.5 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
2.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
岩見沢市 栗沢町最上2番36
栗沢駅(室蘭本線) 徒歩 10.0 分
一般住宅、工場、店舗等が混在する国道沿いの住宅地域
土地面積:642㎡, 利用状況:住宅, 構造:B, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
1.9万/坪
2023年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)
岩見沢市 志文町158番43
志文駅(室蘭本線) 徒歩 10.0 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:284㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.0万/坪
2023年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)
岩見沢市 8条東5丁目1番18外
岩見沢駅(函館本線) 徒歩 22.5 分
岩見沢駅(室蘭本線) 徒歩 22.5 分

一般住宅のほかに事務所等も混在する住宅地域
土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.8万/坪
(路線価)
岩見沢市 上幌向北1条3丁目734番53
上幌向駅(函館本線) 徒歩 4.6 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
1.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.1万/坪
(路線価)
岩見沢市 若駒1丁目561番12
岩見沢駅(函館本線) 徒歩 48.8 分
岩見沢駅(室蘭本線) 徒歩 48.8 分

中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
2.9万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
岩見沢市 北本町東6丁目3番45
岩見沢駅(函館本線) 徒歩 18.8 分
岩見沢駅(室蘭本線) 徒歩 18.8 分

中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
2.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
岩見沢市 幌向南2条2丁目205番17
幌向駅(函館本線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
1.8万/坪
2023年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)
岩見沢市 北5条西15丁目2番18
岩見沢駅(函館本線) 徒歩 25.0 分
岩見沢駅(室蘭本線) 徒歩 25.0 分

中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
2.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
岩見沢市 8条西17丁目11番
岩見沢駅(函館本線) 徒歩 25.0 分
岩見沢駅(室蘭本線) 徒歩 25.0 分

一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:246㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.6万/坪
2023年
(地価調査)
4.4万/坪
(路線価)
岩見沢市 美園6条8丁目38番
岩見沢駅(函館本線) 徒歩 37.5 分
岩見沢駅(室蘭本線) 徒歩 37.5 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
3.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
岩見沢市 北村栄町640番20
岩見沢駅(函館本線) 徒歩 120 分
岩見沢駅(室蘭本線) 徒歩 120 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:447㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.1万/坪
(路線価)
岩見沢市 大和1条6丁目67番8
岩見沢駅(函館本線) 徒歩 32.5 分
岩見沢駅(室蘭本線) 徒歩 32.5 分

中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.6万/坪
2023年
(地価調査)
3.6万/坪
(路線価)

岩見沢市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

岩見沢市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
北見市 川東 (41) [エリア]389 万3.3 万/坪27 分115 坪
滝川市 空知町 (8) [エリア]332 万3.2 万/坪23 分100 坪
浦河町 緑町 (16) [エリア]308 万3.2 万/坪24 分97 坪
小樽市 長橋 (55) [エリア]316 万3.3 万/坪25 分104 坪
JR宗谷本線 名寄駅 (494) [沿線・駅]334 万3.3 万/坪22 分111 坪
JR函館本線 八雲駅 (207) [沿線・駅]439 万3.4 万/坪21 分134 坪
JR富良野線 神楽岡駅 (2) [沿線・駅]292 万3.6 万/坪25 分116 坪
JR石北本線 遠軽駅 (366) [沿線・駅]351 万2.9 万/坪19 分115 坪
JR室蘭本線 錦岡駅 (557) [沿線・駅]302 万2.8 万/坪22 分116 坪

岩見沢市の中古物件の価格相場

『岩見沢市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、岩見沢市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 岩見沢市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『岩見沢市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

岩見沢市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、岩見沢市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

岩見沢市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-21.9%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、北海道の減少傾向(-12.7%)と同じく岩見沢市でも人口が-8%以上減少(-21.9%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、岩見沢市は北海道全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

岩見沢市 $kind_labe人口推移 岩見沢市における人口推移・動向を調べることができます

岩見沢市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

岩見沢市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、岩見沢市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 4.6 万人 -10.06%
2045 5.1 万人 -9.68%
2040 5.6 万人 -9.06%
2035 6.2 万人 -8.37%
2030 6.8 万人 -7.65%
2025 7.3 万人 -7.70%
2020 7.9 万人 -

北海道の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、北海道における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

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