神戸市北区の土地(地価)の価格相場は坪単価 19.5万円/坪 (5.9万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +11.0%( +2.3万円/坪)と好調に推移しています。土地相場は神戸市北区における2,156件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

神戸市北区の土地相場
前年比
19.5 万円/坪
+11.0
(+2.3万円/坪)
駅距離
土地面積
16.5
(平均値)
88.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「神戸市北区」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、神戸市北区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

神戸市北区 土地の価格相場を調べる

2023年の兵庫県 神戸市 北区における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.0万円/坪(6.9万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +11.0%( +2.3万円/坪)と好調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,156件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

北区における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北区における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(20.4万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(16.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2017, 2018, 2020, 2022, 2023年)以上存在します。これは、北区において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

神戸市北区の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

神戸市北区 土地の価格相場動向

神戸市北区における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、神戸市北区における2,156件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
神戸市北区 土地価格相場 推移・動向 神戸市北区における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

神戸市北区 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

兵庫県 神戸市 北区における年別推移

兵庫県 神戸市 北区における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
13.3
99.5
23.0
万円/坪
+11.0%
53

2022
17.3
81.6
20.7
万円/坪
+16.9%
89

2021
16.4
89.3
17.7
万円/坪
-9.0%
106

2020
17.6
86.4
19.5
万円/坪
+4.5%
100

2019
15.7
88.1
18.6
万円/坪
-1.8%
114

2018
16.0
94.0
19.0
万円/坪
+7.0%
123

2017
15.1
94.8
17.7
万円/坪
+6.3%
144

2016
20.0
91.4
16.7
万円/坪
-0.2%
108

2015
15.9
100.6
16.7
万円/坪
+1.0%
95

2014
15.2
103.4
16.5
万円/坪
+0.4%
107

2013
19.0
97.9
16.5
万円/坪
+0.7%
120

2012
20.5
106.5
16.3
万円/坪
-12.7%
110

2011
17.1
89.4
18.7
万円/坪
+8.8%
104

2010
21.4
91.2
17.2
万円/坪
-13.7%
116

2009
17.3
80.5
19.9
万円/坪
+2.2%
104

2008
19.8
93.1
19.5
万円/坪
-10.5%
110

2007
19.5
82.1
21.8
万円/坪
+1.8%
165

2006
19.5
68.2
21.4
万円/坪
- 203

兵庫県 神戸市における年別推移  
詳細を表示する

兵庫県 神戸市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
14.6
69.0
68.1
万円/坪
+6.9%
284

2022
15.8
66.2
63.7
万円/坪
+17.1%
454

2021
16.2
73.5
54.4
万円/坪
+10.0%
536

2020
16.7
69.6
49.4
万円/坪
+0.4%
510

2019
15.8
76.8
49.2
万円/坪
-1.1%
508

2018
15.1
71.3
49.7
万円/坪
-7.9%
527

2017
15.0
77.9
54.0
万円/坪
+14.5%
610

2016
16.7
76.1
47.2
万円/坪
+0.5%
599

2015
15.3
76.0
47.0
万円/坪
-8.7%
642

2014
15.6
78.5
51.4
万円/坪
+8.3%
662

2013
15.1
77.7
47.5
万円/坪
+2.7%
667

2012
16.6
83.9
46.2
万円/坪
-3.6%
659

2011
15.1
76.6
47.9
万円/坪
+3.0%
622

2010
16.3
80.4
46.5
万円/坪
+4.1%
666

2009
16.2
70.3
44.7
万円/坪
-17.1%
496

2008
16.4
69.5
53.9
万円/坪
+4.9%
628

2007
17.2
81.9
51.4
万円/坪
+6.2%
658

2006
17.2
82.4
48.4
万円/坪
+32.2%
666

2005
3.0
19.7
36.6
万円/坪
- 1

兵庫県における年別推移  
詳細を表示する

兵庫県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
23.0
97.4
37.4
万円/坪
+4.8%
1,691

2022
22.3
97.8
35.7
万円/坪
+5.1%
3,378

2021
22.9
97.4
33.9
万円/坪
+6.4%
3,739

2020
23.4
94.8
31.9
万円/坪
-0.5%
3,512

2019
22.6
103.4
32.1
万円/坪
-1.5%
3,708

2018
21.8
98.3
32.6
万円/坪
-1.2%
3,618

2017
23.8
96.1
33.0
万円/坪
+7.6%
3,780

2016
22.7
94.7
30.6
万円/坪
+1.7%
3,828

2015
23.8
100.3
30.1
万円/坪
-0.3%
4,075

2014
21.5
98.4
30.2
万円/坪
-2.4%
4,039

2013
22.1
95.2
31.0
万円/坪
+1.5%
4,241

2012
22.2
94.8
30.5
万円/坪
-5.2%
4,198

2011
21.8
92.2
32.2
万円/坪
+1.0%
4,001

2010
22.1
88.4
31.9
万円/坪
+3.6%
3,952

2009
23.2
89.7
30.8
万円/坪
-10.9%
3,577

2008
21.8
89.3
34.6
万円/坪
-1.6%
3,867

2007
21.8
92.2
35.1
万円/坪
-8.0%
3,396

2006
16.6
85.2
38.1
万円/坪
+4.2%
1,069

2005
3.0
19.7
36.6
万円/坪
- 1

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『神戸市北区』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

神戸市北区 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する神戸市北区における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「347件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

神戸市北区 駅距離に対する価格相場の傾向

神戸市北区の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-8.50%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『神戸市北区』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 神戸市北区の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

神戸市北区の周辺環境

近畿で屈指の観光地

北区は神戸市の北部で、神戸市の44%の面積を占めています。ほとんどが農村や山村地域で人口密度が低い区です。兵庫区との合併・分離があり現在の区画になったようです。鉄道は、JR福知山線、神戸鉄道、北神急行、六甲有馬ロープウェイがあります。区内は森林が多い地域で市街地は、神戸鉄道に沿った地域がベットタウンです。ニュータウン開発も行われていて、神戸市内で人口増加2番目に多い区です。

車では、海側は東西、山間地帯は南北に高速道路・有料道路が張り巡らされていてアクセスしやすい地域です。

六甲山の北側に有馬温泉、六甲山山頂へのロープウェイがあります。観光として訪れる方も多く年間を通じて人気のスポットです。

神戸市立フルーツ・フラワーパークは、花と果実のテーマパークです。バーベキュー、果樹園、遊園地、パターゴルフ、天然温泉から成る施設です。四季を通じて花が鑑賞できて、夏から秋にはフルーツが収穫できます。ヨーロッパのルネッサンス様式の建物がある憩いの場所です。

豊臣秀吉も訪れた温泉

有馬温泉は、日本書記や枕草子に登場する日本三古湯とされています。三羽のカラスが温泉に浸かって傷を癒したことで発見されたと言われています。豊臣秀吉も訪れたと言われ、地名としても秀吉に関するものが残っています。現在30軒近い旅館があり、趣向を凝らしたおもてなしを受けられます。観光の一環で、日帰り温泉に立ち寄る方もいらっしゃいます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、神戸市北区における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、神戸市北区における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、神戸市北区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 神戸市北区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『神戸市北区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

神戸市北区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 17.3 分 → 2023年 13.3 分、-23.3 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 4.4 % → 2023年 13.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

神戸市北区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、神戸市北区に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 神戸市北区における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、神戸市北区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

神戸市北区において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『谷上西町』における坪単価 47.0万円/坪(14.2万円/㎡)、 最も低いエリアは、『山田町中』における坪単価 0.13万円/坪(0.04万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『有馬町』における+427.8%、 上昇率が最も小さいエリアは『鈴蘭台北町』における-34.5%です。

有馬町』『山田町』『道場町』『鈴蘭台東町』『広陵町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

桜森町(22.0万円/坪), 筑紫が丘(22.2万円/坪)の平均土地価格は、神戸市北区全体の直近3年間の平均価格である20.4万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、神戸市北区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

惣山町(22.6万円/坪), 杉尾台(22.5万円/坪), 松が枝町(22.5万円/坪), 甲栄台(23.8万円/坪), 藤原台南町(23.6万円/坪), 鳴子(24.4万円/坪)の平均土地価格は、神戸市北区全体の直近3年間の平均価格である20.4万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、神戸市北区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、神戸市北区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

ひよどり台(25.4万円/坪), ひよどり台南町(26.4万円/坪), 大原(25.0万円/坪), 藤原台北町(24.9万円/坪), 鹿の子台南町(25.2万円/坪)の土地価格は平均25.4万円/坪に達し、神戸市北区全体の直近3年間の平均価格である20.4万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、神戸市北区内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

北五葉(30.1万円/坪), 南五葉(27.1万円/坪), 日の峰(33.2万円/坪), 有野中町(36.3万円/坪), 松宮台(31.0万円/坪), 桂木(34.1万円/坪), 若葉台(27.2万円/坪), 藤原台中町(27.1万円/坪), 谷上南町(30.2万円/坪), 谷上東町(40.3万円/坪), 谷上西町(47.0万円/坪)の土地価格は平均33.1万円/坪に達し、神戸市北区全体の直近3年間の平均価格である20.4万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は神戸市北区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

神戸市北区 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
八多町1,153 万円16.3 万円/坪69 件-
ひよどり台1,362 万円25.4 万円/坪58 件+37.1%
(2022)
ひよどり台南町1,360 万円26.4 万円/坪41 件-
上津台1,511 万円17.7 万円/坪167 件+20.9%
(2022)
京地1,196 万円18.8 万円/坪35 件-22.5%
(2022)
北五葉2,248 万円30.1 万円/坪38 件+19.8%
(2023)
南五葉2,142 万円27.1 万円/坪36 件+68.3%
(2023)
君影町921 万円17.5 万円/坪7 件-
唐櫃六甲台910 万円17.7 万円/坪2 件-
唐櫃台985 万円12.7 万円/坪34 件+28.9%
(2023)
大原1,671 万円25.0 万円/坪7 件-
大池見山台775 万円11.0 万円/坪2 件-
大沢町198 万円0.9 万円/坪6 件-
大脇台1,400 万円17.4 万円/坪2 件-
小倉台1,417 万円20.9 万円/坪25 件-
山田町1,401 万円12.0 万円/坪92 件+395.4%
(2022)
山田町上谷上1,070 万円12.8 万円/坪11 件-
山田町下谷上1,682 万円13.3 万円/坪45 件-
山田町中50.0 万円0.13 万円/坪3 件-
山田町原野300 万円5.8 万円/坪1 件-
山田町小部1,500 万円15.8 万円/坪20 件+48.6%
(2022)
山田町藍那140 万円1.8 万円/坪3 件-
幸陽町889 万円12.8 万円/坪17 件+29.8%
(2023)
広陵町1,028 万円17.9 万円/坪71 件+93.3%
(2023)
惣山町1,376 万円22.6 万円/坪16 件-
日の峰1,964 万円33.2 万円/坪11 件-0.4%
(2022)
星和台1,776 万円20.6 万円/坪62 件+0.0%
(2023)
有野中町4,129 万円36.3 万円/坪15 件-
有野台967 万円14.4 万円/坪30 件+42.7%
(2022)
有野町413 万円2.3 万円/坪111 件+87.1%
(2023)
有馬町903 万円11.9 万円/坪45 件+427.8%
(2023)
杉尾台1,671 万円22.5 万円/坪7 件-
東大池832 万円11.1 万円/坪39 件-27.7%
(2023)
東有野台972 万円12.0 万円/坪13 件-
松が枝町2,116 万円22.5 万円/坪26 件+1.7%
(2023)
松宮台1,768 万円31.0 万円/坪90 件-
柏尾台1,984 万円12.3 万円/坪28 件+67.4%
(2023)
桂木2,164 万円34.1 万円/坪15 件-
桜森町1,596 万円22.0 万円/坪36 件+3.2%
(2022)
泉台1,780 万円20.6 万円/坪62 件+49.0%
(2023)
淡河町181 万円1.2 万円/坪9 件-
甲栄台1,505 万円23.8 万円/坪10 件+3.1%
(2022)
筑紫が丘1,417 万円22.2 万円/坪45 件+2.6%
(2023)
緑町1,545 万円18.3 万円/坪39 件-
花山中尾台961 万円14.9 万円/坪13 件-
花山台1,065 万円12.4 万円/坪16 件-20.2%
(2023)
若葉台1,592 万円27.2 万円/坪33 件+34.2%
(2022)
菖蒲が丘879 万円14.4 万円/坪15 件-
藤原台中町1,847 万円27.1 万円/坪36 件-
藤原台北町1,933 万円24.9 万円/坪24 件+21.2%
(2023)
藤原台南町1,793 万円23.6 万円/坪50 件+16.8%
(2023)
西大池1,580 万円9.8 万円/坪22 件+72.0%
(2022)
西山1,440 万円13.3 万円/坪3 件-
谷上南町2,562 万円30.2 万円/坪21 件-
谷上東町5,418 万円40.3 万円/坪8 件-
谷上西町6,860 万円47.0 万円/坪5 件-
赤松台5,000 万円12.7 万円/坪7 件-
道場町154 万円1.2 万円/坪166 件+282.3%
(2023)
鈴蘭台北町1,495 万円19.0 万円/坪45 件-34.5%
(2023)
鈴蘭台南町1,574 万円20.2 万円/坪49 件+66.3%
(2023)
鈴蘭台東町1,242 万円18.3 万円/坪38 件+158.9%
(2023)
鈴蘭台西町1,411 万円20.5 万円/坪41 件+10.6%
(2023)
長尾町524 万円4.6 万円/坪25 件-
青葉台916 万円13.1 万円/坪22 件+1.2%
(2022)
鳴子2,486 万円24.4 万円/坪23 件+29.9%
(2022)
鹿の子台北町1,480 万円21.0 万円/坪62 件-
鹿の子台南町1,748 万円25.2 万円/坪55 件-

神戸市北区の過去の取引データを調べる

神戸市北区における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、神戸市北区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『神戸市北区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,156件中)

1. 兵庫県 神戸市 北区 鹿の子台北町
神戸電鉄三田線 神鉄道場駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.9 万円/坪

2. 兵庫県 神戸市 北区 鳴子
神戸電鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   27.0 万円/坪

3. 兵庫県 神戸市 北区 藤原台南町
神戸電鉄三田線 五社駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   25.5 万円/坪

4. 兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台西町
神戸電鉄粟生線 鈴蘭台西口駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   950万円    単価   14.3 万円/坪

5. 兵庫県 神戸市 北区 唐櫃台
神戸電鉄有馬線 唐櫃台駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   730万円    単価   11.5 万円/坪

6. 兵庫県 神戸市 北区 松宮台
神戸電鉄有馬線 北鈴蘭台駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:台形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   34.6 万円/坪

7. 兵庫県 神戸市 北区 松が枝町
神戸電鉄有馬線 箕谷駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   990万円    単価   16.4 万円/坪

8. 兵庫県 神戸市 北区 広陵町
神戸電鉄有馬線 山の街駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   400万円    単価   6.0 万円/坪

9. 兵庫県 神戸市 北区 有野町
神戸電鉄三田線 五社駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   100万円    単価   1.6 万円/坪

10. 兵庫県 神戸市 北区 京地
神戸電鉄三田線 田尾寺駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   24.8 万円/坪

11. 兵庫県 神戸市 北区 広陵町
神戸電鉄有馬線 山の街駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   16.5 万円/坪

12. 兵庫県 神戸市 北区 広陵町
神戸電鉄有馬線 山の街駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2006年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   25.5 万円/坪

13. 兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台東町
神戸電鉄有馬線 鈴蘭台駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   17.3 万円/坪

14. 兵庫県 神戸市 北区 藤原台南町
神戸電鉄三田線 五社駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   16.5 万円/坪

15. 兵庫県 神戸市 北区 藤原台南町
神戸電鉄三田線 五社駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   24.0 万円/坪

16. 兵庫県 神戸市 北区 藤原台南町
神戸電鉄三田線 五社駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   25.5 万円/坪

17. 兵庫県 神戸市 北区 松宮台
神戸電鉄有馬線 北鈴蘭台駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   29.9 万円/坪

18. 兵庫県 神戸市 北区 泉台
神戸電鉄有馬線 北鈴蘭台駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   23.0 万円/坪

19. 兵庫県 神戸市 北区 筑紫が丘
神戸電鉄有馬線 北鈴蘭台駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   19.8 万円/坪

20. 兵庫県 神戸市 北区 花山中尾台
神戸電鉄有馬線 花山駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   960万円    単価   15.1 万円/坪

21. 兵庫県 神戸市 北区 広陵町
神戸電鉄有馬線 山の街駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.9 万円/坪

22. 兵庫県 神戸市 北区 藤原台南町
神戸電鉄三田線 五社駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.9 万円/坪

23. 兵庫県 神戸市 北区 山田町小部
神戸電鉄有馬線 北鈴蘭台駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.7 万円/坪

24. 兵庫県 神戸市 北区 鳴子
神戸電鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   19.3 万円/坪

25. 兵庫県 神戸市 北区 広陵町
神戸電鉄有馬線 山の街駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.0 万円/坪

26. 兵庫県 神戸市 北区 泉台
神戸電鉄有馬線 北鈴蘭台駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   950万円    単価   13.7 万円/坪

27. 兵庫県 神戸市 北区 鳴子
神戸電鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   900万円    単価   14.2 万円/坪

28. 兵庫県 神戸市 北区 花山中尾台
神戸電鉄有馬線 花山駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   980万円    単価   14.7 万円/坪

29. 兵庫県 神戸市 北区 藤原台北町
神戸電鉄三田線 岡場駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   25.2 万円/坪

30. 兵庫県 神戸市 北区 南五葉
神戸電鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩20.8 分 | 平均地価17.0万/坪
坪単価路線価
北区 藤原台中町4丁目9番13
岡場駅(三田線) 徒歩 12.5 分
・神戸電鉄岡場 徒歩 12.5 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
24.7万/坪
2023年
(公示地価)
19.8万/坪
(路線価)
北区 山田町東下字東所59番1外
・神戸電鉄箕谷 徒歩 47.5 分
農家住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
6.2万/坪
2023年
(地価調査)
5.0万/坪
(路線価)
北区 有馬町字石倉457番1
・神戸電鉄有馬温泉 徒歩 10.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:117㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.6万/坪
2023年
(地価調査)
9.3万/坪
(路線価)
北区 ひよどり台1丁目11番4
・神戸電鉄西鈴蘭台 徒歩 58.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:288㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
19.6万/坪
2023年
(地価調査)
15.7万/坪
(路線価)
北区 有野町唐櫃字平垣2218番1
・神戸電鉄神鉄六甲 徒歩 5.2 分
一般住宅のほか空地等が見られる住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
11.1万/坪
2023年
(地価調査)
8.9万/坪
(路線価)
北区 唐櫃台1丁目870番35
・神戸電鉄唐櫃台 徒歩 6.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
13.6万/坪
2023年
(地価調査)
10.9万/坪
(路線価)
北区 若葉台2丁目3番608
・神戸電鉄北鈴蘭台 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
25.1万/坪
2023年
(地価調査)
20.1万/坪
(路線価)
北区 山田町上谷上字畑開地79番
・神戸市営地下鉄谷上 徒歩 12.1 分
中規模の農家住宅が多い傾斜地の住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
11.4万/坪
2023年
(地価調査)
9.1万/坪
(路線価)
北区 有野台6丁目17番10
・神戸電鉄五社 徒歩 21.2 分
中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
11.8万/坪
2023年
(地価調査)
9.5万/坪
(路線価)
北区 星和台2丁目13番9
・神戸電鉄西鈴蘭台 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
23.1万/坪
2023年
(地価調査)
18.5万/坪
(路線価)
北区 日の峰3丁目22番4
・神戸電鉄箕谷 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
27.8万/坪
2023年
(地価調査)
22.2万/坪
(路線価)
北区 山田町小部字南山2番598
・神戸電鉄鈴蘭台 徒歩 10.6 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
16.6万/坪
2023年
(地価調査)
13.3万/坪
(路線価)
北区 上津台3丁目6番21外
・神戸電鉄神鉄道場 徒歩 40.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
18.5万/坪
2023年
(地価調査)
14.8万/坪
(路線価)

神戸市北区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

神戸市北区には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
神戸市西区 桜が丘中町 (15) [エリア]2,011 万19.8 万/坪16 分90 坪
神戸市北区 京地 (35) [エリア]1,196 万18.8 万/坪18 分75 坪
神戸市西区 月が丘 (19) [エリア]1,433 万18.6 万/坪15 分76 坪
神戸市北区 泉台 (62) [エリア]1,780 万20.6 万/坪17 分86 坪
神戸市西神・山手線 西神南駅 (66) [沿線・駅]1,472 万21.5 万/坪29 分117 坪
神戸市西神・山手線 長田駅 (101) [沿線・駅]1,072 万22.0 万/坪18 分68 坪
神戸市西神・山手線 上沢駅 (87) [沿線・駅]1,163 万24.1 万/坪4 分45 坪
神戸市西神・山手線 妙法寺駅 (237) [沿線・駅]2,324 万32.3 万/坪18 分73 坪
神戸市西神・山手線 総合運動公園駅 (13) [沿線・駅]2,551 万32.9 万/坪18 分76 坪

神戸市北区の中古物件の価格相場

『神戸市北区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、神戸市北区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 神戸市北区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『神戸市北区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

神戸市北区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、神戸市北区における土地価格の将来見通しを予想することができます。

神戸市北区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.0%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、神戸市の減少傾向(-8.5%)と同じく神戸市北区でも人口が-8%以上減少(-14.0%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、神戸市北区は神戸市全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

神戸市北区 $kind_labe人口推移 神戸市北区における人口推移・動向を調べることができます

神戸市北区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

神戸市北区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、神戸市北区における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -6.84%
2045 15.9 万人 -6.53%
2040 17.0 万人 -6.07%
2035 18.1 万人 -5.55%
2030 19.2 万人 -5.01%
2025 20.2 万人 -4.11%
2020 21.0 万人 -

神戸市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、神戸市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 123.3 万人 -4.31%
2045 128.9 万人 -4.07%
2040 134.4 万人 -3.67%
2035 139.5 万人 -3.17%
2030 144.0 万人 -2.68%
2025 148.0 万人 -2.95%
2020 152.5 万人 -

兵庫県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、兵庫県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。