朝来市の土地(地価)の価格相場は坪単価 3.8万円/坪 (1.1万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +63.2%( +2.9万円/坪)と大幅に上昇しています。土地相場は朝来市における753件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

朝来市の土地相場
前年比
3.8 万円/坪
+63.2
(+2.9万円/坪)
駅距離
土地面積
22.9
(平均値)
133
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「朝来市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、朝来市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

朝来市 土地の価格相場を調べる

2023年の兵庫県 朝来市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.5万円/坪(2.3万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +63.2%( +2.9万円/坪)と大幅に上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、753件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

朝来市における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、朝来市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(5.2万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(4.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2018, 2020, 2022, 2023年)以上存在します。これは、朝来市において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

朝来市における土地市場において、2023年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、朝来市における個別物件の取引件数の少なさ(24件(2023年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

隣接エリアと比較すると、朝来市の土地相場(2.3万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである豊岡市(2.5万円/坪), 養父市(1.5万円/坪), 丹波市(0.8万円/坪), 宍粟市(1.1万円/坪)の平均価格である1.5万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も土地相場が高い豊岡市(2.5万円/坪)と対比しても際立っています。この差異は、朝来市のアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

また、最近の朝来市の土地相場の価格変動率(+63.2%, 2023年)は、隣接エリアである豊岡市(+28.9%), 養父市(+8.2%), 丹波市(+44.5%), 宍粟市(+15.6%)の変動率の平均値である+24.3%に比べて10%以上高く、朝来市は隣接エリアに比べて顕著に価格が上昇しているエリアといえます。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場記事

隣接するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

朝来市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

朝来市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
豊岡市 879 万円8.4 万円/坪1,485 件+28.9%
(2023)
養父市 497 万円5.1 万円/坪380 件+8.2%
(2023)
丹波市 428 万円2.8 万円/坪973 件+44.5%
(2023)
宍粟市 424 万円3.5 万円/坪852 件+15.6%
(2023)

朝来市 土地の価格相場動向

朝来市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、朝来市における753件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
朝来市 土地価格相場 推移・動向 朝来市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

朝来市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

兵庫県 朝来市における年別推移

兵庫県 朝来市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
26.1
101.7
7.5
万円/坪
+63.2%
24

2022
20.5
126.8
4.6
万円/坪
+25.6%
43

2021
26.0
142.4
3.7
万円/坪
-37.5%
49

2020
19.8
139.6
5.8
万円/坪
+27.5%
34

2019
20.3
171.2
4.6
万円/坪
-9.0%
35

2018
23.0
139.0
5.0
万円/坪
+18.8%
42

2017
25.5
125.0
4.2
万円/坪
-24.6%
57

2016
19.9
106.0
5.6
万円/坪
+19.5%
39

2015
25.7
144.0
4.7
万円/坪
+3.3%
47

2014
25.9
145.8
4.6
万円/坪
-0.2%
82

2013
21.9
100.4
4.6
万円/坪
-39.0%
35

2012
23.8
105.4
7.5
万円/坪
+11.3%
55

2011
23.6
100.9
6.7
万円/坪
+3.4%
27

2010
22.0
104.4
6.5
万円/坪
-10.0%
23

2009
17.5
88.2
7.2
万円/坪
-8.9%
33

2008
20.8
77.2
7.9
万円/坪
-9.3%
53

2007
17.4
88.3
8.8
万円/坪
- 41

兵庫県における年別推移  
詳細を表示する

兵庫県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
23.0
97.4
37.4
万円/坪
+4.8%
1,691

2022
22.3
97.8
35.7
万円/坪
+5.1%
3,378

2021
22.9
97.4
33.9
万円/坪
+6.4%
3,739

2020
23.4
94.8
31.9
万円/坪
-0.5%
3,512

2019
22.6
103.4
32.1
万円/坪
-1.5%
3,708

2018
21.8
98.3
32.6
万円/坪
-1.2%
3,618

2017
23.8
96.1
33.0
万円/坪
+7.6%
3,780

2016
22.7
94.7
30.6
万円/坪
+1.7%
3,828

2015
23.8
100.3
30.1
万円/坪
-0.3%
4,075

2014
21.5
98.4
30.2
万円/坪
-2.4%
4,039

2013
22.1
95.2
31.0
万円/坪
+1.5%
4,241

2012
22.2
94.8
30.5
万円/坪
-5.2%
4,198

2011
21.8
92.2
32.2
万円/坪
+1.0%
4,001

2010
22.1
88.4
31.9
万円/坪
+3.6%
3,952

2009
23.2
89.7
30.8
万円/坪
-10.9%
3,577

2008
21.8
89.3
34.6
万円/坪
-1.6%
3,867

2007
21.8
92.2
35.1
万円/坪
-8.0%
3,396

2006
16.6
85.2
38.1
万円/坪
+4.2%
1,069

2005
3.0
19.7
36.6
万円/坪
- 1

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『朝来市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

朝来市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する朝来市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/06までの期間に取引された「131件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

朝来市 駅距離に対する価格相場の傾向

朝来市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-12.93%)程度安くなるエリアであるので、土地購入時には駅からの距離とコストパフォーマンスを考慮することが重要です。駅から少し離れたエリアを選ぶことで価格が下がる可能性があるため、バスや自転車などの代替交通手段も検討しましょう。将来的な地域価値の変動を考慮し、長期的な投資価値を見極める必要があります。そして、売却時には市場価格に基づく現実的な価格設定と、物件の特徴や交通アクセスなどの便利さをアピールすることが効果的です。


このセクションでは『朝来市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 朝来市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、朝来市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、朝来市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、朝来市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、朝来市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 朝来市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『朝来市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

朝来市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.0 % → 2023年 4.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 20.5 分 → 2023年 26.1 分、+27.2 %と大きく増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 8.2 % → 2023年 4.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

朝来市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、朝来市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 朝来市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、朝来市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

朝来市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『和田山町竹ノ内』における坪単価 18.2万円/坪(5.5万円/㎡)、 最も低いエリアは、『川上』における坪単価 0.06万円/坪(0.02万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『和田山町東谷』における+107.8%、 上昇率が最も小さいエリアは『岩津』における-99.6%です。

和田山町東谷』『和田山町柳原』『和田山町枚田』『山東町楽音寺』『山東町大月』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

和田山町安井(5.9万円/坪), 和田山町桑原(6.2万円/坪), 和田山町法興寺(6.1万円/坪)の平均土地価格は、朝来市全体の直近3年間の平均価格である5.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、朝来市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、朝来市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

和田山町弥生が丘(6.3万円/坪), 和田山町秋葉台(6.7万円/坪), 立野(6.8万円/坪)の土地価格は平均6.6万円/坪に達し、朝来市全体の直近3年間の平均価格である5.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、朝来市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

和田山町中(7.4万円/坪), 和田山町久世田(7.0万円/坪), 和田山町和田(7.4万円/坪), 和田山町和田山(8.5万円/坪), 和田山町寺谷(14.2万円/坪), 和田山町平野(7.5万円/坪), 和田山町東谷(12.2万円/坪), 和田山町枚田(8.0万円/坪), 和田山町玉置(7.5万円/坪), 和田山町駅北(15.3万円/坪), 山東町末歳(7.1万円/坪), 山東町矢名瀬町(7.8万円/坪), 生野町口銀谷(6.9万円/坪), 納座(9.1万円/坪)の土地価格は平均9.0万円/坪に達し、朝来市全体の直近3年間の平均価格である5.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は朝来市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

朝来市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
八代84.0 万円0.6 万円/坪3 件-
伊由市場140 万円1.6 万円/坪1 件-
佐嚢61.5 万円0.4 万円/坪6 件-
和田山町三波90.0 万円0.4 万円/坪1 件-
和田山町中400 万円7.4 万円/坪5 件-
和田山町久世田628 万円7.0 万円/坪14 件-
和田山町久田和20.0 万円0.3 万円/坪1 件-
和田山町久留引30.0 万円1.5 万円/坪1 件-
和田山町内海41.0 万円1.0 万円/坪2 件-
和田山町加都341 万円2.4 万円/坪12 件-
和田山町和田山412 万円8.5 万円/坪6 件-
和田山町土田293 万円1.6 万円/坪25 件-64.6%
(2022)
和田山町安井504 万円5.9 万円/坪5 件-
和田山町宮内120 万円0.8 万円/坪1 件-
和田山町宮田605 万円2.4 万円/坪19 件-
和田山町寺内67.7 万円0.8 万円/坪6 件-
和田山町寺谷1,522 万円14.2 万円/坪5 件-
和田山町岡377 万円4.3 万円/坪8 件-
和田山町岡田424 万円4.8 万円/坪5 件-
和田山町市御堂252 万円4.2 万円/坪5 件-
和田山町平野979 万円7.5 万円/坪12 件-
和田山町弥生が丘465 万円6.3 万円/坪24 件-
和田山町東和田268 万円2.5 万円/坪4 件-
和田山町東谷1,512 万円12.2 万円/坪26 件+107.8%
(2023)
和田山町林垣827 万円4.7 万円/坪9 件-
和田山町枚田966 万円8.0 万円/坪52 件+76.0%
(2023)
和田山町枚田岡300 万円2.2 万円/坪3 件-
和田山町柳原132 万円1.5 万円/坪8 件+85.1%
(2022)
和田山町桑原450 万円6.2 万円/坪3 件-
和田山町殿32.0 万円0.3 万円/坪1 件-
和田山町比治1,490 万円3.9 万円/坪2 件-
和田山町法興寺968 万円6.1 万円/坪45 件+16.1%
(2023)
和田山町法道寺358 万円4.1 万円/坪4 件-
和田山町玉置1,124 万円7.5 万円/坪15 件-
和田山町秋葉台547 万円6.7 万円/坪7 件-
和田山町立ノ原860 万円17.8 万円/坪1 件-
和田山町竹ノ内668 万円18.2 万円/坪2 件-
和田山町竹田647 万円4.9 万円/坪34 件-12.4%
(2022)
和田山町筒江35.0 万円0.24 万円/坪2 件-
和田山町野村315 万円3.5 万円/坪2 件-
和田山町駅北1,116 万円15.3 万円/坪21 件-
和田山町高田332 万円2.9 万円/坪8 件-
多々良木294 万円3.4 万円/坪23 件-
山内160 万円4.2 万円/坪2 件-
山東町三保130 万円1.4 万円/坪1 件-
山東町与布土126 万円0.7 万円/坪2 件-
山東町喜多垣36.6 万円0.4 万円/坪5 件-
山東町大内770 万円2.7 万円/坪2 件-
山東町大垣302 万円4.4 万円/坪7 件-
山東町大月354 万円4.7 万円/坪25 件+27.5%
(2023)
山東町早田110 万円0.6 万円/坪3 件-
山東町末歳607 万円7.1 万円/坪26 件-80.7%
(2023)
山東町柊木384 万円4.1 万円/坪7 件-
山東町柿坪210 万円3.2 万円/坪9 件-
山東町楽音寺348 万円2.2 万円/坪14 件+35.4%
(2023)
山東町溝黒208 万円1.7 万円/坪4 件-
山東町滝田225 万円2.8 万円/坪3 件-
山東町矢名瀬町589 万円7.8 万円/坪26 件-9.5%
(2023)
山東町粟鹿136 万円0.9 万円/坪7 件-
山東町越田160 万円3.4 万円/坪8 件-
山東町野間102 万円0.5 万円/坪3 件-
山東町金浦350 万円0.6 万円/坪1 件-
岩津169 万円2.5 万円/坪4 件-99.6%
(2023)
川上10.0 万円0.06 万円/坪1 件-
新井458 万円5.1 万円/坪16 件-
桑市342 万円2.3 万円/坪2 件-
268 万円2.8 万円/坪13 件-
物部149 万円2.5 万円/坪5 件-
生野町円山182 万円0.5 万円/坪3 件-
生野町口銀谷531 万円6.9 万円/坪34 件-35.0%
(2023)
生野町奥銀谷89.0 万円2.7 万円/坪5 件-
生野町小野50.0 万円0.7 万円/坪3 件-
生野町新町109 万円1.4 万円/坪5 件-
生野町栃原188 万円1.3 万円/坪27 件+17.6%
(2022)
生野町真弓33.0 万円0.6 万円/坪4 件-
生野町竹原野116 万円1.9 万円/坪4 件-
生野町黒川55.0 万円0.29 万円/坪1 件-
田路53.8 万円1.0 万円/坪2 件-
石田308 万円2.2 万円/坪6 件-
立脇397 万円5.4 万円/坪4 件-
立野497 万円6.8 万円/坪11 件-
納座410 万円9.1 万円/坪4 件-
羽渕387 万円3.4 万円/坪5 件-

朝来市の過去の取引データを調べる

朝来市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、朝来市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『朝来市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 753件中)

1. 兵庫県 朝来市 山東町大月
JR山陰本線 梁瀬駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   390万円    単価   3.9 万円/坪

2. 兵庫県 朝来市 和田山町枚田
JR山陰本線 和田山駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   960万円    単価   9.9 万円/坪

3. 兵庫県 朝来市 和田山町枚田
JR山陰本線 和田山駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:106 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   9.4 万円/坪

4. 兵庫県 朝来市 和田山町枚田
JR山陰本線 和田山駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:109 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   500万円    単価   4.6 万円/坪

5. 兵庫県 朝来市 和田山町久世田
JR播但線 竹田駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:台形 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   380万円    単価   3.9 万円/坪

6. 兵庫県 朝来市 和田山町枚田
JR山陰本線 和田山駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   640万円    単価   6.4 万円/坪

7. 兵庫県 朝来市 和田山町玉置
JR山陰本線 和田山駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:109 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.5 万円/坪

8. 兵庫県 朝来市 和田山町加都
JR播但線 竹田駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:37m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   120万円    単価   1.3 万円/坪

9. 兵庫県 朝来市 和田山町久世田
JR播但線 竹田駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   590万円    単価   6.3 万円/坪

10. 兵庫県 朝来市 和田山町久世田
JR播但線 竹田駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   570万円    単価   6.3 万円/坪

11. 兵庫県 朝来市 和田山町玉置
JR山陰本線 和田山駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:109 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:24m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   300万円    単価   2.8 万円/坪

12. 兵庫県 朝来市 和田山町久世田
JR播但線 竹田駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   710万円    単価   7.3 万円/坪

13. 兵庫県 朝来市 八代
JR播但線 新井駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:109 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   130万円    単価   1.2 万円/坪

14. 兵庫県 朝来市 和田山町久世田
JR播但線 竹田駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   620万円    単価   6.6 万円/坪

15. 兵庫県 朝来市 和田山町久世田
JR播但線 竹田駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   670万円    単価   7.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩19.7 分 | 平均地価5.5万/坪
坪単価路線価
朝来市 生野町口銀谷字町1991番1
・JR生野 徒歩 1.8 分
一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
6.7万/坪
2023年
(地価調査)
5.4万/坪
(路線価)
朝来市 和田山町竹田字上町西側375番2外
・JR竹田 徒歩 4.4 分
一般住宅が建ち並ぶ旧来からの住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.6万/坪
2023年
(地価調査)
4.5万/坪
(路線価)
朝来市 山東町柊木字垣内270番1
・JR梁瀬 徒歩 41.2 分
中規模の農家住宅を中心とする住宅地域
土地面積:275㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.9万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
朝来市 和田山町林垣字寺川1348番
・JR和田山 徒歩 37.5 分
既成の中規模の一般住宅、農家住宅等が混在する地域
土地面積:394㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.4万/坪
2023年
(地価調査)
2.7万/坪
(路線価)
朝来市 山東町矢名瀬町字柿ノ木段773番21
・JR梁瀬 徒歩 13.8 分
旧町中心部の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
8.8万/坪
2023年
(地価調査)
7.0万/坪
(路線価)

朝来市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

朝来市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
加古川市 八幡町 (66) [エリア]417 万3.8 万/坪20 分122 坪
太子町 福地 (13) [エリア]442 万3.9 万/坪20 分121 坪
たつの市 新宮町平野 (11) [エリア]399 万3.5 万/坪21 分157 坪
市川町 小室 (3) [エリア]502 万3.5 万/坪27 分157 坪
北条鉄道 播磨横田駅 (11) [沿線・駅]496 万3.4 万/坪18 分137 坪
北条鉄道 長駅 (10) [沿線・駅]489 万3.4 万/坪22 分158 坪
JR福知山線 市島駅 (76) [沿線・駅]291 万3.2 万/坪25 分117 坪

朝来市の中古物件の価格相場

『朝来市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、朝来市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 朝来市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『朝来市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

朝来市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、朝来市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

朝来市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-21.2%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同じく朝来市でも人口が-8%以上減少(-21.2%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、朝来市は兵庫県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

朝来市 $kind_labe人口推移 朝来市における人口推移・動向を調べることができます

朝来市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

朝来市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、朝来市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 1.7 万人 -9.24%
2045 1.9 万人 -8.59%
2040 2.1 万人 -8.14%
2035 2.3 万人 -7.62%
2030 2.5 万人 -7.18%
2025 2.7 万人 -8.08%
2020 2.9 万人 -

兵庫県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、兵庫県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。