長崎県の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は1,866万円 (坪単価 35.8万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +1.2%( +0.6万/坪)と上昇しています。中古一戸建て相場は長崎県における15,157件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

長崎県の中古一戸建て相場
前年比
1,866 万円
+1.2
(+0.6万/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
33.8
(平均値)
30.9
(平均値)
89.9
(平均値)
53.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「長崎県」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、長崎県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

長崎県 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の長崎県における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.6万/坪(14.1万/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +1.2%( +0.6万/坪)と上昇しています。

掲載している価格相場情報は、15,157件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

長崎県における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、長崎県における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(47.5万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(38.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2017, 2021年)以上存在します。これは、長崎県において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、長崎県の中古戸建て相場(14.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである佐賀県(13.3万円/坪)の平均価格である13.3万円/坪と同等かわずかに高いです。これは、長崎県が平均的な生活環境を提供していることを示唆しています。

隣接エリア 中古一戸建て相場記事

隣接するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

長崎県の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

長崎県の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
佐賀県 1,818 万円43.8 万円/坪8,884 件-

長崎県 中古一戸建ての価格相場動向

長崎県における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、長崎県における15,157件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
長崎県 中古一戸建て価格相場 推移・動向 長崎県における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

長崎県 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

長崎県における年別推移

長崎県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
31.5
32.6
86.1
51.9
46.6
万円/坪
+1.2%
555

2022
31.1
33.2
91.5
56.6
46.0
万円/坪
-7.8%
821

2021
30.0
29.2
89.1
51.9
49.9
万円/坪
+10.2%
882

2020
30.5
29.3
89.6
50.7
45.3
万円/坪
-4.8%
891

2019
30.9
28.7
85.0
50.7
47.6
万円/坪
-0.3%
829

2018
32.2
27.9
90.7
53.7
47.8
万円/坪
-1.5%
904

2017
32.1
26.4
90.0
53.1
48.5
万円/坪
+13.1%
896

2016
31.0
26.3
90.2
59.0
42.9
万円/坪
-3.8%
912

2015
31.2
25.8
86.3
50.0
44.5
万円/坪
+2.5%
863

2014
33.3
24.6
89.0
51.7
43.5
万円/坪
+13.9%
813

2013
31.4
24.9
85.8
53.9
38.1
万円/坪
-3.1%
886

2012
32.6
24.0
88.9
54.1
39.4
万円/坪
-4.0%
702

2011
33.6
22.1
86.6
56.4
41.0
万円/坪
-0.5%
730

2010
30.2
21.1
88.6
53.6
41.2
万円/坪
+9.5%
796

2009
31.7
20.1
93.2
54.2
37.6
万円/坪
-17.6%
620

2008
33.1
20.7
93.4
58.3
45.7
万円/坪
-1.5%
370

2007
29.8
20.1
93.5
58.8
46.4
万円/坪
+785.9%
331

2006
- - 51.4
36.3
5.2
万円/坪
- 1

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『長崎県』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

長崎県 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する長崎県における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「2830件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

長崎県 築年数に対する価格相場の傾向

長崎県の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-20.45%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『長崎県』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格74 万円/坪100 %
築10年・残存価値59 万円/坪80 %
築20年・残存価値47 万円/坪63 %
築30年・残存価値38 万円/坪51 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 長崎県の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長崎県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

長崎県の周辺環境

九州西端にある長崎県は数多くの観光名所を抱えています。対馬、壱岐、五島列島も含まれ、歴史と多様な文化が見もの。複雑に入り組んだ地形で、県内には83カ所の港湾が点在し、全国の7.4%を占めています。

971の離島と海岸線の長さは日本一

長崎県の人口は136万人。人口43万人の長崎市に県庁が置かれています。971もの島があり、その数は全国の都道府県でトップ。海岸線の総延長は4,137キロに及び、北方領土を除けば北海道を上回り、こちらも全国一です。

南西から暖流の対馬海流が流れ込むため、気候は温暖ですが、大陸に近いことから、寒波の影響を受けやすく、真冬日が観測されることもあります。ツシマヤマネコやムツゴロウなど希少な生物の生息地としても知られています。

全県下に広がる有名観光地

長崎市は江戸時代からの港町で、造船業が盛んです。県内第2の佐世保市は軍港として発展し、海上自衛隊や米第7艦隊の基地が置かれています。離島が多く、漁業も盛んですが、漁獲の低迷などから過疎化が深刻さを増してきました。

出島、中華街、ハウステンボス、浦上天主堂、平和公園、長崎市の夜景など全国に知られた有名観光地が多く、観光面では根強い人気を誇ります。五島列島には江戸時代の隠れキリシタンの伝統文化が残り、独自の信仰が続いています。

対馬は朝鮮海峡をはさんで朝鮮半島まで50キロ足らずの距離にあり、固有の生物相を持っています。人口減少が著しい過疎の島ですが、Iターンの移住者には人気の場所です。

ユニークな名物料理が盛りだくさん

長崎市内は市電が走り、公共交通もそれなりに充実しています。しかし、坂ばかりの街ですから、車があった方が楽でしょう。長崎市以外だとJRとバスが中心。離島向けの航路もたくさん運航しています。

大陸や西洋と古くから交流を持ってきただけに、カステラ、長崎ちゃんぽん、佐世保バーガー、からすみなどユニークな名物料理が発展しました。長崎で暮らすなら、この食文化も楽しみの1つになります。

郡部や離島では過疎と高齢化が非常に深刻で、買い物難民や医療難民が増えています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、長崎県における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、長崎県における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、長崎県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 長崎県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『長崎県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

長崎県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

長崎県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、長崎県に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 長崎県における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、長崎県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

長崎県において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『大村市』における坪単価 54.6万円/坪(16.5万円/㎡)、 最も低いエリアは、『南松浦郡』における坪単価 6.4万円/坪(1.9万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『対馬市』における+224.8%、 上昇率が最も小さいエリアは『北松浦郡』における-72.1%です。

対馬市』『西海市』『南松浦郡』『松浦市』『南島原市』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

大村市(54.6万円/坪), 西彼杵郡(53.9万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、長崎県全体の直近3年間の平均価格である47.5万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、長崎県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、長崎県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

沿線・駅ごとの最新動向

長崎県において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『長崎電軌桜町支線』における坪単価 53.4万円/坪(16.2万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『島原鉄道』における坪単価 23.4万円/坪(7.1万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『島原鉄道』における+19.2%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『西九州新幹線』における-19.1%です。

島原鉄道』『JR佐世保線』『JR長崎旧線』『その他』『JR大村線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

JR大村線(50.5万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、長崎県全体の直近3年間の平均価格である47.5万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、長崎県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

長崎電軌桜町支線(53.4万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、長崎県全体の直近3年間の平均価格である47.5万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、長崎県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、長崎県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

長崎県 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
長崎市2,708 万円41.5 万円/坪4,952 件-8.1%
(2023)
佐世保市2,025 万円36.9 万円/坪3,142 件+3.4%
(2023)
島原市718 万円18.9 万円/坪483 件-6.5%
(2023)
諫早市1,975 万円48.1 万円/坪1,542 件+23.4%
(2023)
大村市2,080 万円54.6 万円/坪1,589 件-15.2%
(2023)
平戸市604 万円12.1 万円/坪241 件-21.1%
(2023)
松浦市418 万円7.7 万円/坪174 件+98.9%
(2023)
対馬市553 万円14.1 万円/坪251 件+224.8%
(2023)
壱岐市382 万円6.4 万円/坪175 件-29.5%
(2023)
五島市534 万円13.5 万円/坪305 件-16.4%
(2023)
西海市606 万円14.9 万円/坪191 件+219.2%
(2023)
雲仙市813 万円14.9 万円/坪284 件+31.1%
(2023)
南島原市501 万円9.2 万円/坪281 件+83.8%
(2023)
西彼杵郡2,427 万円53.9 万円/坪822 件+4.4%
(2023)
東彼杵郡940 万円18.3 万円/坪418 件+22.0%
(2023)
北松浦郡706 万円20.6 万円/坪173 件-72.1%
(2023)
南松浦郡249 万円6.4 万円/坪134 件+178.9%
(2023)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR2,362 万円45.0 万円/坪10,774 件-0.9%
(2023)
佐世保線2,036 万円38.1 万円/坪2,009 件+13.8%
(2023)
大村線1,897 万円50.5 万円/坪2,791 件+1.0%
(2023)
長崎旧線2,676 万円46.7 万円/坪3,301 件+6.1%
(2023)
長崎本線2,590 万円44.5 万円/坪4,572 件-13.0%
(2023)
長崎電軌5,240 万円37.6 万円/坪9 件-
桜町支線5,050 万円53.4 万円/坪2 件-
蛍茶屋支線5,240 万円37.6 万円/坪9 件-
その他1,471 万円26.5 万円/坪3,913 件+5.1%
(2023)
島原鉄道1,105 万円23.4 万円/坪1,450 件+19.2%
(2023)
松浦鉄道1,659 万円28.2 万円/坪2,463 件-3.8%
(2023)

長崎県の過去の取引データを調べる

長崎県における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、長崎県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『長崎県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 15,157件中)

1. 長崎県 佐世保市 木風町
JR佐世保線 日宇駅 徒歩 23.0分)
・築:34.8 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   350万円    単価   9.3 万円/坪

2. 長崎県 佐世保市 有福町
JR佐世保線 早岐駅 徒歩 24.0分)
・築:34.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   45.1 万円/坪

3. 長崎県 長崎市 石神町
JR長崎旧線 西浦上駅 徒歩 23.0分)
・築:38.0 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   27.5 万円/坪

4. 長崎県 島原市 青葉町
島原鉄道 島原駅 徒歩 24.0分)
・築:38.0 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   670万円    単価   19.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

長崎県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

長崎県には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
津市 (5,126) [エリア]1,614 万35.8 万/坪30.8 年26 分93 坪
松江市 西尾町 (10) [エリア]1,329 万35.8 万/坪34.9 年33 分107 坪
南房総市 富浦町宮本 (1) [エリア]1,300 万35.8 万/坪37.8 年29 分106 坪
二本松市 智恵子の森 (15) [エリア]1,071 万35.8 万/坪31.3 年28 分73 坪
JR JR北陸本線 (5,156) [沿線・駅]1,795 万35.7 万/坪27.6 年34 分94 坪
JR予讃線 丸亀駅 (940) [沿線・駅]1,489 万36.0 万/坪31.0 年30 分90 坪
その他 (2,993) [沿線・駅]1,941 万36.1 万/坪27.9 年30 分79 坪
JR中央本線 甲府駅 (1,513) [沿線・駅]1,844 万36.4 万/坪31.9 年27 分86 坪
JR身延線 甲府駅 (1,513) [沿線・駅]1,844 万36.4 万/坪31.9 年27 分86 坪

長崎県の中古物件の価格相場

『長崎県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、長崎県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 長崎県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『長崎県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

長崎県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、長崎県における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

長崎県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.3%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

長崎県 $kind_labe人口推移 長崎県における人口推移・動向を調べることができます

長崎県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

長崎県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、長崎県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 86.9 万人 -7.53%
2045 94.0 万人 -7.19%
2040 101.2 万人 -6.76%
2035 108.6 万人 -6.29%
2030 115.9 万人 -5.82%
2025 123.0 万人 -6.26%
2020 131.2 万人 -

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