香川県 JR予讃線 中古住宅 価格相場一覧 [みる ][土地活用 ][価格査定 ]

2017 年の香川県 JR JR予讃線における中古住宅価格の平均値は坪当たり 30.8 万円(単位平方メートル当たり 9.3 万円)。価格相場は1年前に比べて 6.9 万円減(-18.3 %)と不調に推移。売買数は 90 件(1年前に比べて 120 件減(-57.1 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 30.6 年(昨年 26.5 年から +15.6 %増)。平均専有面積は 113.2 坪(昨年 129.1 坪から -12.3 %減)。平均延床面積は 60.3 坪(昨年 83.0 坪から -27.3 %減)。

近年の取引物件の特徴は、延床面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2016年 25.1 分 → 2017年 22.1 分、-11.7 %と減少)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 1.0 % → 2017年 4.4 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 3.8 % → 2017年 5.6 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2016年 26.5 年 → 2017年 30.6 年、+15.6 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2016年 36.6 % → 2017年 43.6 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2016年 27.3 % → 2017年 32.1 %)

住宅相場が最も高いのは本山駅の坪単価 46.7 万円(14.1 万円/平方メートル)でした。一方、相場が最も低いのは海岸寺駅の坪単価 16.5 万円(5.0 万円/平方メートル)でした。

掲載されている相場および推移は、1,706 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

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価格相場 一覧

沿線・駅平均価格平均坪単価
高松駅 [土地活用 ]7,892 万円48 万円/坪
香西駅 [土地活用 ]2,605 万円33 万円/坪
鬼無駅 [土地活用 ]1,617 万円46 万円/坪
端岡駅 [土地活用 ]1,985 万円36 万円/坪
国分駅 [土地活用 ]1,424 万円40 万円/坪
讃岐府中駅1,351 万円23 万円/坪
鴨川駅1,238 万円41 万円/坪
八十場駅1,168 万円28 万円/坪
坂出駅 [土地活用 ]2,585 万円30 万円/坪
宇多津駅 [土地活用 ]6,086 万円46 万円/坪
丸亀駅 [土地活用 ]2,326 万円37 万円/坪
讃岐塩屋駅 [土地活用 ]1,780 万円49 万円/坪
多度津駅 [土地活用 ]1,262 万円31 万円/坪
海岸寺駅656 万円25 万円/坪
詫間駅1,121 万円27 万円/坪
みの駅1,746 万円29 万円/坪
高瀬駅1,037 万円20 万円/坪
比地大駅1,508 万円31 万円/坪
本山駅 [土地活用 ]2,241 万円50 万円/坪
観音寺駅 [土地活用 ]2,339 万円37 万円/坪
豊浜駅1,446 万円29 万円/坪
箕浦駅7,980 万円19 万円/坪

近隣の物件

『JR予讃線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
エクセランス豊浜駅
徒歩1分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造2003年
ジョア西の丸高松駅
徒歩1分
6階建
13部屋
鉄筋コンクリート造2002年
フィネス中屋敷香西駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造1995年
オレンジハイツ香西香西駅
徒歩1分
12階建
38部屋
鉄筋コンクリート造1994年
シティラック高松A香西駅
徒歩1分
7階建
52部屋
鉄筋コンクリート造1991年
トモステーションハイツ多度津駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造1989年
ロイヤルガーデン坂出駅前2番館坂出駅
徒歩2分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造2012年
サーパスシティ坂出駅前2番館坂出駅
徒歩2分
15階建
59部屋
鉄筋コンクリート造2008年
マリベール相生国分駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造2008年
ロイヤルガーデン坂出駅前坂出駅
徒歩2分
14階建
40部屋
鉄筋コンクリート造2005年
京都みやび丸亀駅
徒歩2分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造2004年
サーパス丸亀駅前丸亀駅
徒歩2分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造2004年
ロイヤルガーデン宇多津六番丁宇多津駅
徒歩2分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造2003年
ロイヤルガーデンプラザ宇多津駅前弐番館宇多津駅
徒歩2分
9階建
41部屋
鉄筋コンクリート造2003年
ロイヤルガーデンプラザ宇多津町駅前壱番館宇多津駅
徒歩2分
10階建
鉄筋コンクリート造2002年
キッシングラミーB丸亀駅
徒歩2分
2階建
6部屋
鉄骨造2000年
サンハイツ高松駅
徒歩2分
4階建
4部屋
鉄骨造1999年
ビブラン宇多津宇多津駅
徒歩2分
3階建
14部屋
鉄骨造1999年
ハイランドテラス観音寺駅
徒歩2分
6階建
鉄筋コンクリート造1996年
ペアハイツ多度津駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造1995年
サンハイツ土器丸亀駅
徒歩2分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造1994年
第2五福マンション宇多津駅
徒歩2分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造1994年
五福マンション宇多津駅
徒歩2分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造1990年
中津コーポラスI香西駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造1988年
ロイヤルガーデン玉藻公園高松築港駅
徒歩3分
15階建
55部屋
鉄筋コンクリート造2017年
リリア坂出駅
徒歩3分
3階建
15部屋
鉄骨造2016年
サーパスシティ坂出駅前1番館坂出駅
徒歩3分
15階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造2007年
アルファステイツ昭和町2昭和町駅
徒歩3分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造2002年
ロイヤルガーデンプラザ宇多津駅前壱番館宇多津駅
徒歩3分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造2002年
エスポワール辻III宇多津駅
徒歩3分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造2001年
サンセール森丸亀駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造1999年
ロイヤルガーデン宇多津駅前宇多津駅
徒歩3分
10階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1998年
エスポワール辻II宇多津駅
徒歩3分
8階建
鉄筋コンクリート造1998年
ローフィルド宇多津駅
徒歩3分
4階建
16部屋
鉄骨造1997年
第3五福マンション宇多津駅
徒歩3分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造1997年
サンセール宇多津I宇多津駅
徒歩3分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造1996年
サンセール宇多津宇多津駅
徒歩3分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造1996年
ファミーユ中山宇多津駅
徒歩3分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造1995年
サラームアークマンション丸亀駅
徒歩3分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造1995年
カドーロ壱番館宇多津駅
徒歩3分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造1994年