茨城県 関東鉄道竜ケ崎線 中古住宅 価格相場一覧 [みる ][土地活用 ][価格査定 ]

2017 年の茨城県 関東鉄道 関東鉄道竜ケ崎線における中古住宅価格の平均値は坪当たり 31.9 万円(単位平方メートル当たり 9.6 万円)。価格相場は1年前に比べて 4.4 万円減(-12.1 %)と不調に推移。売買数は 12 件(1年前に比べて 43 件減(-78.2 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 19.7 年(昨年 20.4 年から -3.4 %減)。平均専有面積は 94.8 坪(昨年 121.7 坪から -22.1 %減)。平均延床面積は 56.7 坪(昨年 61.3 坪から -7.5 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加、専有面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 3.6 % → 2017年 8.3 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2016年 21.8 % → 2017年 25.0 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2016年 47.3 % → 2017年 50.0 %)

住宅相場が最も高いのは佐貫駅の坪単価 36.9 万円(11.2 万/平方メートル)でした。一方、相場が最も低いのは竜ケ崎駅の坪単価 19.5 万円(5.9 万/平方メートル)でした。

築年数の増加に従い住宅の価値が最も下落しやすいの沿線・駅は入地駅の -48.2 %(築30年時点における下落率)でした。一方、最も下落しにくいのは佐貫駅の -43.6 %(同下落率)でした。

掲載されている相場および推移は、665 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

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