茨城県 関東鉄道竜ケ崎線 中古住宅 価格相場一覧 [みる ][土地活用 ][価格査定 ]

2017 年の茨城県 関東鉄道 関東鉄道竜ケ崎線における中古住宅価格の平均値は坪当たり 30.2 万円(単位平方メートル当たり 9.1 万円)。価格相場は1年前に比べて 6.0 万円減(-16.7 %)と不調に推移。売買数は 24 件(1年前に比べて 31 件減(-56.4 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 21.6 年(昨年 20.4 年から +5.9 %増)。平均専有面積は 86.9 坪(昨年 121.7 坪から -28.6 %減)。平均延床面積は 47.7 坪(昨年 61.3 坪から -22.3 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2016年 3.6 % → 2017年 4.2 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 9.1 % → 2017年 13.0 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 21.8 % → 2017年 17.4 %)

住宅相場が最も高いのは佐貫駅の坪単価 35.4 万円(10.7 万円/平方メートル)でした。一方、相場が最も低いのは竜ケ崎駅の坪単価 19.0 万円(5.7 万円/平方メートル)でした。

築年数の増加に従い住宅の価値が最も下落しやすいの沿線・駅は入地駅の -47.1 %(築30年時点における下落率)でした。一方、最も下落しにくいのは竜ケ崎駅の -44.2 %(同下落率)でした。

掲載されている相場および推移は、677 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

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価格相場 一覧

沿線・駅平均価格平均坪単価
佐貫駅 [土地活用 ]1,754 万円37 万円/坪
入地駅911 万円29 万円/坪
竜ケ崎駅 [土地活用 ]951 万円25 万円/坪