鹿島臨海鉄道線の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は1,315万円 (坪単価 34.0万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -1.2%( -0.5万円/坪)と僅かに下落しています。中古一戸建て相場は鹿島臨海鉄道線における5,650件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

鹿島臨海鉄道線の中古一戸建て相場
前年比
1,315 万円
-1.2
(-0.5万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
25.1
(平均値)
37.4
(平均値)
98.9
(平均値)
40.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「鹿島臨海鉄道線」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、鹿島臨海鉄道線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鹿島臨海鉄道線 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の茨城県 鹿島臨海鉄道線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 42.7万円/坪(12.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -1.2%( -0.5万円/坪)と僅かに下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、5,650件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

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鹿島臨海鉄道線の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

鹿島臨海鉄道線 中古一戸建ての価格相場動向

鹿島臨海鉄道線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、鹿島臨海鉄道線における5,650件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
鹿島臨海鉄道線 中古一戸建て価格相場 推移・動向 鹿島臨海鉄道線における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

鹿島臨海鉄道線 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

茨城県 その他 鹿島臨海鉄道線における年別推移

茨城県 その他 鹿島臨海鉄道線における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
39.3
25.5
107.6
40.1
42.7
万円/坪
-1.2%
197

2022
37.5
24.5
97.4
41.7
43.2
万円/坪
+2.5%
337

2021
37.0
23.9
102.4
36.2
42.2
万円/坪
-1.9%
340

2020
40.7
21.3
99.8
42.7
43.0
万円/坪
-0.5%
358

2019
37.6
22.0
106.7
47.2
43.2
万円/坪
-10.2%
325

2018
37.7
20.2
106.9
40.3
48.1
万円/坪
+4.3%
320

2017
32.1
17.6
98.3
37.6
46.1
万円/坪
+0.7%
365

2016
35.6
17.1
98.7
42.1
45.7
万円/坪
+1.6%
335

2015
35.7
18.9
105.6
47.7
45.0
万円/坪
-9.5%
343

2014
38.7
17.2
94.9
41.1
49.7
万円/坪
+6.3%
311

2013
34.7
16.9
101.3
47.5
46.8
万円/坪
+15.0%
278

2012
35.8
16.4
102.6
50.1
40.7
万円/坪
+3.1%
228

2011
31.6
16.6
109.2
42.4
39.4
万円/坪
-20.0%
150

2010
37.6
16.2
106.5
38.4
49.3
万円/坪
+3.6%
270

2009
35.1
14.0
101.3
41.8
47.6
万円/坪
-0.8%
311

2008
32.5
15.0
100.9
50.7
48.0
万円/坪
-2.8%
227

2007
34.8
16.1
103.4
48.5
49.4
万円/坪
- 216

茨城県 その他における年別推移  
詳細を表示する

茨城県 その他における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
38.3
21.6
105.9
47.3
62.6
万円/坪
-10.7%
405

2022
36.1
19.3
92.3
46.4
70.1
万円/坪
+0.2%
850

2021
36.7
18.1
97.0
42.6
70.0
万円/坪
+5.6%
948

2020
36.1
15.7
93.8
44.0
66.2
万円/坪
+0.2%
897

2019
34.1
16.5
94.0
46.0
66.1
万円/坪
-6.5%
840

2018
34.5
14.3
92.7
43.6
70.7
万円/坪
+6.5%
926

2017
32.2
13.3
93.5
42.8
66.4
万円/坪
+4.0%
931

2016
35.1
13.6
94.8
45.5
63.8
万円/坪
+1.0%
819

2015
35.4
15.3
98.8
49.5
63.1
万円/坪
+3.0%
811

2014
36.1
14.3
93.8
48.1
61.3
万円/坪
+13.2%
713

2013
37.0
15.5
103.6
51.4
54.1
万円/坪
+12.0%
625

2012
39.4
15.9
102.7
51.6
48.3
万円/坪
+9.3%
484

2011
39.7
17.8
106.3
55.1
44.2
万円/坪
-17.6%
303

2010
38.9
15.6
99.9
45.3
53.7
万円/坪
+4.5%
546

2009
39.2
13.9
98.1
45.9
51.3
万円/坪
-2.5%
546

2008
36.9
15.0
100.9
51.5
52.6
万円/坪
-11.1%
509

2007
36.0
14.2
101.7
51.4
59.2
万円/坪
-56.6%
414

2006
60.0
-0.2
66.6
24.2
136.4
万円/坪
- 1

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『鹿島臨海鉄道線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

鹿島臨海鉄道線 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鹿島臨海鉄道線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1120件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

鹿島臨海鉄道線 築年数に対する価格相場の傾向

鹿島臨海鉄道線の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-24.48%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『鹿島臨海鉄道線』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格68 万円/坪100 %
築10年・残存価値52 万円/坪76 %
築20年・残存価値39 万円/坪57 %
築30年・残存価値30 万円/坪44 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 鹿島臨海鉄道線の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鹿島臨海鉄道線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、鹿島臨海鉄道線における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、鹿島臨海鉄道線における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、鹿島臨海鉄道線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 鹿島臨海鉄道線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『鹿島臨海鉄道線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

鹿島臨海鉄道線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供が独立した老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加、建物面積 30 平方メートル未満のの単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.6 % → 2023年 44.2 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 17.4 % → 2023年 18.9 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.2 % → 2023年 20.0 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 1.8 % → 2023年 1.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

鹿島臨海鉄道線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、鹿島臨海鉄道線に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 鹿島臨海鉄道線における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、鹿島臨海鉄道線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

鹿島臨海鉄道線において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『東水戸駅』における坪単価 67.3万円/坪(20.4万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『鹿島旭駅』における坪単価 7.0万円/坪(2.1万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『北浦湖畔駅』における+320.7%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『東水戸駅』における-85.0%です。

北浦湖畔駅』『鹿島旭駅』『新鉾田駅』『常澄駅』『大洋駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

水戸駅(58.7万円/坪), 東水戸駅(67.3万円/坪), 鹿島サッカースタジアム駅(66.9万円/坪)の中古一戸建て価格は平均64.3万円/坪に達し、鹿島臨海鉄道線全体の直近3年間の平均価格である42.7万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は鹿島臨海鉄道線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

鹿島臨海鉄道線 中古一戸建て相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
水戸駅2,643 万円58.7 万円/坪2,652 件+16.1%
(2023)
東水戸駅2,207 万円67.3 万円/坪51 件-85.0%
(2023)
常澄駅1,953 万円38.6 万円/坪65 件+45.2%
(2023)
大洗駅1,090 万円28.8 万円/坪169 件+35.0%
(2023)
涸沼駅475 万円12.5 万円/坪72 件+10.7%
(2023)
鹿島旭駅232 万円7.0 万円/坪101 件+120.0%
(2023)
徳宿駅653 万円17.7 万円/坪52 件+29.2%
(2023)
新鉾田駅220 万円8.9 万円/坪303 件+58.8%
(2023)
北浦湖畔駅122 万円8.0 万円/坪226 件+320.7%
(2023)
大洋駅209 万円10.2 万円/坪513 件+44.9%
(2023)
鹿島灘駅537 万円24.0 万円/坪322 件-33.1%
(2023)
鹿島大野駅848 万円38.6 万円/坪513 件-19.7%
(2023)
長者ケ浜潮騒はまなす公園前駅872 万円39.4 万円/坪291 件+5.1%
(2023)
荒野台駅640 万円28.9 万円/坪297 件-28.9%
(2023)
鹿島サッカースタジアム駅2,349 万円66.9 万円/坪23 件-

鹿島臨海鉄道線の過去の取引データを調べる

鹿島臨海鉄道線における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、鹿島臨海鉄道線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『鹿島臨海鉄道線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 5,650件中)

1. 茨城県 水戸市 元吉田町
JR常磐線 水戸駅 徒歩 30.0分)
・築:25.8 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   52.2 万円/坪

2. 茨城県 水戸市 東前町
鹿島臨海鉄道線 常澄駅 徒歩 30.0分)
・築:25.3 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   720万円    単価   23.8 万円/坪

3. 茨城県 水戸市 新荘
JR常磐線 水戸駅 徒歩 30.0分)
・築:28.8 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   41.8 万円/坪

4. 茨城県 水戸市 百合が丘町
鹿島臨海鉄道線 東水戸駅 徒歩 30.0分)
・築:28.8 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   51.1 万円/坪

5. 茨城県 鉾田市 上幡木
鹿島臨海鉄道線 鹿島灘駅 徒歩 30.0分)
・築:24.8 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   42.1 万円/坪

6. 茨城県 水戸市 元吉田町
JR常磐線 水戸駅 徒歩 30.0分)
・築:29.3 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   860万円    単価   25.8 万円/坪

7. 茨城県 鉾田市 箕輪
鹿島臨海鉄道線 涸沼駅 徒歩 30.0分)
・築:29.3 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   590万円    単価   18.6 万円/坪

8. 茨城県 鉾田市 箕輪
鹿島臨海鉄道線 涸沼駅 徒歩 30.0分)
・築:29.3 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   640万円    単価   20.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩51.0 分 | 平均地価11.7万/坪
坪単価路線価
水戸市 備前町842番2外
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 21.2 分
大規模住宅の多い閑静な既成住宅地域
土地面積:489㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.7万/坪
2023年
(公示地価)
27.8万/坪
(路線価)
大洗町 桜道392番外
大洗駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 4.8 分
一般住宅のほか空地もある区画整理済の住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
9.1万/坪
2023年
(公示地価)
7.3万/坪
(路線価)
水戸市 愛宕町2201番7
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 50.0 分
中規模一般住宅、アパート等の混在する住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.4万/坪
2023年
(地価調査)
12.3万/坪
(路線価)
水戸市 新荘3丁目2030番5
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 33.8 分
中規模住宅の多い閑静な環境の良い住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.0万/坪
2023年
(地価調査)
15.2万/坪
(路線価)
水戸市 自由が丘4610番35
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 47.5 分
一般住宅のほか共同住宅も見られる既成の住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.2万/坪
2023年
(地価調査)
12.2万/坪
(路線価)
水戸市 大工町3丁目118番
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 36.2 分
中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:392㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.6万/坪
2023年
(地価調査)
13.3万/坪
(路線価)
水戸市 小吹町字釜場2356番3
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 81.2 分
一般住宅のほか農地等も見られる郊外の住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.1万/坪
2023年
(地価調査)
8.1万/坪
(路線価)
水戸市 千波町字千波山508番37
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 33.8 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:312㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
21.0万/坪
2023年
(地価調査)
16.8万/坪
(路線価)
水戸市 千波町字中山1824番17
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 42.5 分
一般住宅、アパート等の混在する既成住宅地域
土地面積:277㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.9万/坪
2023年
(地価調査)
12.7万/坪
(路線価)
水戸市 笠原町1234番10外
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 62.5 分
中規模一般住宅の多い既成住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
15.1万/坪
2023年
(地価調査)
12.1万/坪
(路線価)
水戸市 東台2丁目1322番
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 25.0 分
区画整理済で一般住宅を主にアパート、事務所等が混在する地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.7万/坪
2023年
(地価調査)
12.5万/坪
(路線価)
水戸市 米沢町字上組433番48
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 31.2 分
一般住宅が建ち並ぶ小規模分譲住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
18.3万/坪
2023年
(地価調査)
14.7万/坪
(路線価)
水戸市 元吉田町字一里塚東1745番49
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 46.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.4万/坪
2023年
(地価調査)
11.5万/坪
(路線価)
水戸市 八幡町2475番3外
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅の多い既成住宅地域
土地面積:391㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.5万/坪
2023年
(地価調査)
12.4万/坪
(路線価)
水戸市 見川町字手負山2582番21
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 45.0 分
一般住宅が多く空地等も見られる閑静な住宅地域
土地面積:328㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
15.8万/坪
2023年
(地価調査)
12.6万/坪
(路線価)
水戸市 梅香1丁目271番1
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が多い利便性の良い既成住宅地域
土地面積:331㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.6万/坪
2023年
(地価調査)
19.7万/坪
(路線価)
水戸市 常磐町1丁目5892番1
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 33.8 分
一般住宅が多い偕楽園に近接した住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.8万/坪
2023年
(地価調査)
13.5万/坪
(路線価)
水戸市 白梅3丁目3番4
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 18.8 分
一般住宅、マンション等の混在する地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.6万/坪
2023年
(地価調査)
14.9万/坪
(路線価)
水戸市 東前2丁目64番外
常澄駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 42.5 分
一般住宅等が散在する区画整理済みの住宅地域
土地面積:290㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.7万/坪
2023年
(地価調査)
7.0万/坪
(路線価)
水戸市 千波町字東久保6番7
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
17.7万/坪
2023年
(地価調査)
14.1万/坪
(路線価)
水戸市 北見町616番2
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 13.8 分
一般住宅に事務所等が見られる利便性の良い住宅地域
土地面積:216㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.2万/坪
2023年
(地価調査)
19.4万/坪
(路線価)
水戸市 柳河町字中坪354番1外
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 52.5 分
一般住宅、農家住宅、事業所等が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域
土地面積:406㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.5万/坪
2023年
(地価調査)
3.6万/坪
(路線価)
鹿嶋市 大字武井字牛井戸351番1外
鹿島大野駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 47.5 分
一般住宅・農家住宅等が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域
土地面積:670㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.9万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
鹿嶋市 大字荒井字中569番10
鹿島大野駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 3.2 分
駅に近い戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
4.1万/坪
2023年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)
行方市 山田字小舟津969番1
大洋駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 82.5 分
農家、一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:916㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
1.6万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
鉾田市 冷水字巽台1102番
鹿島旭駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 78.8 分
農家住宅が多い既存の農家集落地域
土地面積:1,173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
1.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.1万/坪
(路線価)
鉾田市 汲上字八丁2618番26
大洋駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 12.5 分
旧大洋地区の中心部に近い住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.0万/坪
2023年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
鉾田市 鉾田字城ノ内2543番1
新鉾田駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 16.2 分
小規模一般住宅、小売店舗等が混在する住宅地域
土地面積:308㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.4万/坪
2023年
(地価調査)
3.5万/坪
(路線価)
鉾田市 新鉾田2丁目5番9
新鉾田駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 2.5 分
住宅のほか空地も多い区画整理済の住宅地域
土地面積:624㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.3万/坪
2023年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)
鉾田市 安房字鹿喰1670番27
新鉾田駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 23.8 分
一般住宅のほかに農地等が見られる新興住宅地域
土地面積:295㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.0万/坪
(路線価)
茨城町 大字前田字大連寺1677番217
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 125 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
8.1万/坪
2023年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
茨城町 大字小堤字地蔵免974番2
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 150 分
一般住宅を中心に農家住宅、店舗、事業所等も見られる住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.5万/坪
2023年
(地価調査)
5.2万/坪
(路線価)
茨城町 大字上石崎字原134番4
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 97.5 分
農家住宅や一般住宅が散在し、農地も残る集落地域
土地面積:555㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.2万/坪
2023年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
大洗町 東光台4番6
大洗駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 28.8 分
一般住宅の中に保養所等が見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.0万/坪
(路線価)
大洗町 神山町字荒谷930番1外
大洗駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 45.0 分
農家住宅の中に小規模事業所等が介在する既成住宅地域
土地面積:643㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.0万/坪
(路線価)
城里町 大字石塚字杉合1148番2
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 212 分
一般住宅等の中に空地も見られる町役場に近い住宅地域
土地面積:310㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.6万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
城里町 大字那珂西字中妻台1304番2
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 175 分
一般住宅、農家住宅等が見られる国道背後の住宅地域
土地面積:362㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.1万/坪
2023年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)

鹿島臨海鉄道線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

鹿島臨海鉄道線には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
真岡鐵道 下館駅 (435) [沿線・駅]1,485 万35.0 万/坪22.9 年32 分120 坪
その他 真岡鐵道 (503) [沿線・駅]1,544 万35.6 万/坪22.7 年28 分120 坪
鹿島臨海鉄道線 常澄駅 (65) [沿線・駅]1,953 万38.6 万/坪17.7 年31 分112 坪
鹿島臨海鉄道線 鹿島灘駅 (322) [沿線・駅]537 万24.0 万/坪28.9 年25 分103 坪

鹿島臨海鉄道線の中古物件の価格相場

『鹿島臨海鉄道線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、鹿島臨海鉄道線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 鹿島臨海鉄道線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『鹿島臨海鉄道線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

鹿島臨海鉄道線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、鹿島臨海鉄道線における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

鹿島臨海鉄道線 $kind_labe人口推移 鹿島臨海鉄道線における人口推移・動向を調べることができます

鹿島臨海鉄道線 将来推計人口

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