福岡県 JR鹿児島本線 中古住宅 価格相場一覧 [みる ][土地活用 ][価格査定 ]

2017 年の福岡県 JR JR鹿児島本線における中古住宅価格の平均値は坪当たり 56.0 万円(単位平方メートル当たり 16.9 万円)。価格相場は1年前に比べて 1.1 万円減(-1.9 %)と僅かに下落。売買数は 406 件(1年前に比べて 600 件減(-59.6 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 26.1 年(昨年 22.8 年から +14.5 %増)。平均専有面積は 100.7 坪(昨年 97.6 坪から +3.2 %増)。平均延床面積は 74.5 坪(昨年 78.4 坪から -4.9 %減)。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2016年 35.3 % → 2017年 33.8 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2016年 5.6 % → 2017年 6.7 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2016年 22.8 年 → 2017年 26.1 年、+14.5 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 20.5 % → 2017年 28.8 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2016年 24.3 % → 2017年 20.9 %)

住宅相場が最も高いのは新宮中央駅の坪単価 94.5 万円(28.6 万円/平方メートル)でした。一方、相場が最も低いのは門司港駅の坪単価 14.4 万円(4.4 万円/平方メートル)でした。

築年数の増加に従い住宅の価値が最も下落しやすいの沿線・駅はスペースワールド駅の -63.0 %(築30年時点における下落率)でした。一方、最も下落しにくいのは原田駅の -16.0 %(同下落率)でした。

掲載されている相場および推移は、10,194 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

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価格相場 一覧

沿線・駅平均価格平均坪単価
門司港駅 [土地活用 ]2,279 万円26 万円/坪
小森江駅 [土地活用 ]1,128 万円25 万円/坪
門司駅 [土地活用 ]3,049 万円53 万円/坪
小倉駅 [土地活用 ]9,157 万円49 万円/坪
西小倉駅 [土地活用 ]4,036 万円58 万円/坪
九州工大前駅 [土地活用 ]3,467 万円61 万円/坪
戸畑駅 [土地活用 ]4,944 万円49 万円/坪
枝光駅 [土地活用 ]1,345 万円29 万円/坪
スペースワールド駅 [土地活用 ]3,747 万円32 万円/坪
八幡駅 [土地活用 ]3,065 万円35 万円/坪
黒崎駅 [土地活用 ]4,151 万円60 万円/坪
陣原駅 [土地活用 ]6,365 万円50 万円/坪
折尾駅 [土地活用 ]2,985 万円62 万円/坪
水巻駅 [土地活用 ]1,623 万円39 万円/坪
遠賀川駅 [土地活用 ]1,313 万円34 万円/坪
海老津駅 [土地活用 ]1,328 万円33 万円/坪
教育大前駅 [土地活用 ]4,038 万円38 万円/坪
赤間駅 [土地活用 ]2,206 万円46 万円/坪
東郷駅 [土地活用 ]1,913 万円42 万円/坪
東福間駅 [土地活用 ]1,760 万円51 万円/坪
福間駅 [土地活用 ]2,548 万円67 万円/坪
千鳥駅 [土地活用 ]2,503 万円64 万円/坪
古賀駅 [土地活用 ]1,814 万円52 万円/坪
ししぶ駅 [土地活用 ]4,273 万円60 万円/坪
新宮中央駅 [土地活用 ]3,754 万円90 万円/坪
福工大前駅 [土地活用 ]3,705 万円67 万円/坪
九産大前駅 [土地活用 ]6,494 万円70 万円/坪
香椎駅 [土地活用 ]5,179 万円72 万円/坪
千早駅 [土地活用 ]4,547 万円91 万円/坪
箱崎駅 [土地活用 ]13,576 万円79 万円/坪
吉塚駅 [土地活用 ]7,229 万円65 万円/坪
博多駅 [土地活用 ]22,446 万円106 万円/坪
竹下駅 [土地活用 ]10,155 万円100 万円/坪
笹原駅 [土地活用 ]5,344 万円84 万円/坪
南福岡駅 [土地活用 ]5,449 万円68 万円/坪
春日駅 [土地活用 ]3,803 万円80 万円/坪
大野城駅 [土地活用 ]5,403 万円96 万円/坪
水城駅 [土地活用 ]2,795 万円73 万円/坪
都府楼南駅 [土地活用 ]3,307 万円73 万円/坪
二日市駅 [土地活用 ]3,525 万円73 万円/坪
天拝山駅 [土地活用 ]5,723 万円100 万円/坪
原田駅 [土地活用 ]3,105 万円71 万円/坪
久留米駅 [土地活用 ]6,210 万円49 万円/坪
荒木駅 [土地活用 ]1,903 万円38 万円/坪
西牟田駅 [土地活用 ]1,591 万円34 万円/坪
羽犬塚駅 [土地活用 ]1,582 万円31 万円/坪
筑後船小屋駅 [土地活用 ]989 万円22 万円/坪
瀬高駅 [土地活用 ]1,310 万円28 万円/坪
南瀬高駅1,644 万円27 万円/坪
渡瀬駅1,491 万円35 万円/坪
吉野駅937 万円22 万円/坪
銀水駅 [土地活用 ]1,798 万円32 万円/坪
大牟田駅 [土地活用 ]1,865 万円31 万円/坪

沿線・駅

福岡県 JR鹿児島本線 (10,194) [土地活用 ][価格査定 ]

近隣の物件

『JR鹿児島本線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
D.presentsII二日市駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造2017年
U.BASICLEAF三萩野(ユー・ベーシックリーフ三萩野)小倉駅
徒歩1分
9階建
39部屋
鉄筋コンクリート造2017年
新宮ステーションビル新宮中央駅
徒歩1分
5階建
8部屋
鉄骨造2017年
サンリヤン箱崎九大前ステーションレジデンス箱崎九大前駅
徒歩1分
4階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造2017年
ロッシュ・ボン香椎駅前香椎駅
徒歩1分
8階建
8部屋
鉄筋コンクリート造2017年
プラネスト大牟田ステーション大牟田駅
徒歩1分
14階建
その他2017年
ウイングス八幡駅前八幡駅
徒歩1分
14階建
鉄筋コンクリート造2017年
SIN赤間駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造2017年
ネストピア県庁口駅前千代県庁口駅
徒歩1分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造2017年
浜男ビル香椎駅
徒歩1分
10階建
21部屋
鉄筋コンクリート造2016年
SEIZAN箱崎駅前箱崎駅
徒歩1分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造2016年
URアーベインルネス若久竹下駅
徒歩1分
8階建
105部屋
鉄筋コンクリート造2015年
OSANPO上津西鉄久留米駅
徒歩1分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造2015年
グランコート九大病院前馬出九大病院前駅
徒歩1分
9階建
鉄筋コンクリート造2015年
レガーロ千早香椎宮前駅
徒歩1分
11階建
鉄筋コンクリート造2015年
ユニゾンスクエア八幡駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造2015年
秋桜館遠賀川駅
徒歩1分
2階建
8部屋
鉄骨造2015年
カーサ・カッシーニ西鉄香椎駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造2014年
東福間駅前バモス東福間駅
徒歩1分
12階建
55部屋
鉄筋コンクリート造2014年
シーサイド花見ししぶ駅
徒歩1分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造2014年
RJRプレシア吉塚駅前II吉塚駅
徒歩1分
14階建
鉄筋コンクリート造2014年
グランヴィル新宮上府新宮中央駅
徒歩1分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造2014年
ベレオ博多の森博多駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造2013年
AlicStyle春日リフレ博多駅
徒歩1分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造2013年
リバーランドリーゾ(博多)博多駅
徒歩1分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造2013年
ジョイナス東比恵東比恵駅
徒歩1分
14階建
鉄筋コンクリート造2013年
クレアシオン東比恵駅
徒歩1分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造2013年
シンワビル赤間駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造2013年
スタディハイツ5折尾駅
徒歩1分
14階建
70部屋
鉄筋コンクリート造2013年
アーリーリバー赤間駅
徒歩1分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造2012年
CourtModelia小倉駅
徒歩1分
3階建
5部屋
鉄骨造2012年
アドヴァンスコート博多の森福岡空港駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造2012年
サンアトラスV下大利駅
徒歩1分
9階建
鉄筋コンクリート造2012年
アクアキューブ桜坂桜坂駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造2012年
アンレーヴひびきの折尾駅
徒歩1分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造2011年
アルカンシェルヴィル都府楼前駅
徒歩1分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造2011年
D・Presents二日市駅
徒歩1分
12階建
32部屋
鉄筋コンクリート造2011年
RJRプレシア吉塚駅前吉塚駅
徒歩1分
14階建
115部屋
鉄筋コンクリート造2011年
コンソルテ下大利下大利駅
徒歩1分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造2011年
アーティックス門司グランレゾルテ門司駅
徒歩1分
11階建
62部屋
鉄筋コンクリート造2010年