JR総武線の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は12,549万円 (坪単価 221万円/坪)です。１年前(2022年)に比べて +8.3％( +20.6万円/坪)と堅調に推移しています。中古一戸建て相場はJR総武線における11,868件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古マンションの価格相場 土地の価格相場
JR総武線の中古一戸建て相場
前年比
12,549 万円
+8.3 ％
(+20.6万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
18.8 年
(平均値)
12.5 分
(平均値)
35.8 坪
(平均値)
52.7 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR総武線」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、JR総武線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR総武線 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の東京都 JR JR総武線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 269万円/坪(81.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +8.3％( +20.6万円/坪)と堅調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、11,868件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

JR総武線における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JR総武線における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(252.5万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(187.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2015, 2018, 2020, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、JR総武線において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

JR総武線の中古一戸建て価格は、直近3年間で平均252.5万円/坪に達し、JR全体の平均183.8万円/坪と比較して37.4%も高く、この大幅な差はJR総武線がJR内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

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中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

JR総武線 中古一戸建ての価格相場動向

JR総武線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR総武線における11,868件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象：  
単位：   タッチ操作：
JR総武線 中古一戸建て価格相場 推移・動向 JR総武線における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

JR総武線 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

東京都 JR JR総武線における年別推移

東京都 JR JR総武線における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
年 		11.7
分 		23.0
年 		42.1
坪 		58.5
坪 		268.9
万円/坪 		+8.3%
367
件
2022
年 		12.5
分 		21.3
年 		41.6
坪 		54.5
坪 		248.3
万円/坪 		+3.3%
595
件
2021
年 		12.3
分 		19.4
年 		38.0
坪 		53.6
坪 		240.5
万円/坪 		+9.3%
707
件
2020
年 		12.4
分 		15.6
年 		35.8
坪 		48.2
坪 		219.9
万円/坪 		+8.8%
689
件
2019
年 		12.4
分 		19.0
年 		41.8
坪 		62.9
坪 		202.2
万円/坪 		-9.7%
707
件
2018
年 		11.7
分 		20.7
年 		40.6
坪 		59.5
坪 		224.0
万円/坪 		+14.4%
608
件
2017
年 		12.0
分 		20.5
年 		43.2
坪 		62.7
坪 		195.7
万円/坪 		+0.8%
596
件
2016
年 		12.2
分 		20.3
年 		38.7
坪 		55.2
坪 		194.2
万円/坪 		-5.4%
694
件
2015
年 		12.0
分 		18.8
年 		42.4
坪 		59.7
坪 		205.2
万円/坪 		+19.6%
660
件
2014
年 		11.7
分 		18.8
年 		40.9
坪 		63.6
坪 		171.5
万円/坪 		-8.7%
660
件
2013
年 		11.7
分 		16.4
年 		40.6
坪 		62.0
坪 		187.9
万円/坪 		+13.3%
682
件
2012
年 		12.9
分 		15.6
年 		38.7
坪 		58.4
坪 		165.8
万円/坪 		-2.8%
656
件
2011
年 		11.8
分 		16.2
年 		41.4
坪 		56.0
坪 		170.7
万円/坪 		-4.4%
503
件
2010
年 		11.8
分 		15.9
年 		41.8
坪 		63.5
坪 		178.5
万円/坪 		-3.0%
607
件
2009
年 		11.9
分 		13.4
年 		41.4
坪 		62.9
坪 		184.0
万円/坪 		-0.8%
534
件
2008
年 		12.2
分 		15.5
年 		39.9
坪 		68.4
坪 		185.5
万円/坪 		-22.7%
511
件
2007
年 		12.2
分 		15.8
年 		42.2
坪 		65.8
坪 		240.0
万円/坪 		+31.8%
522
件
2006
年 		12.2
分 		13.9
年 		36.8
坪 		65.5
坪 		182.1
万円/坪 		+7.4%
600
件
2005
年 		10.6
分 		17.6
年 		43.2
坪 		71.9
坪 		169.5
万円/坪 		- 269
件

東京都 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

東京都 JRにおける中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
年 		15.5
分 		18.9
年 		46.9
坪 		51.7
坪 		187.4
万円/坪 		-0.2%
1,653
件
2022
年 		15.4
分 		18.2
年 		45.6
坪 		47.2
坪 		187.9
万円/坪 		+6.6%
2,792
件
2021
年 		15.9
分 		15.7
年 		43.6
坪 		46.3
坪 		176.2
万円/坪 		+8.2%
3,265
件
2020
年 		15.7
分 		13.4
年 		42.4
坪 		42.3
坪 		162.9
万円/坪 		-2.7%
3,429
件
2019
年 		15.0
分 		16.1
年 		45.7
坪 		50.9
坪 		167.3
万円/坪 		+2.3%
2,869
件
2018
年 		15.1
分 		16.3
年 		45.7
坪 		49.6
坪 		163.6
万円/坪 		+4.4%
2,864
件
2017
年 		15.3
分 		15.5
年 		47.0
坪 		49.5
坪 		156.7
万円/坪 		+0.6%
3,028
件
2016
年 		15.7
分 		14.9
年 		44.8
坪 		49.2
坪 		155.8
万円/坪 		+7.0%
3,287
件
2015
年 		15.8
分 		14.2
年 		45.1
坪 		48.2
坪 		145.6
万円/坪 		+7.3%
3,313
件
2014
年 		15.3
分 		14.4
年 		45.6
坪 		49.6
坪 		135.8
万円/坪 		-2.4%
3,163
件
2013
年 		15.6
分 		13.5
年 		45.8
坪 		48.3
坪 		139.1
万円/坪 		+6.0%
3,308
件
2012
年 		16.1
分 		12.4
年 		43.7
坪 		46.8
坪 		131.2
万円/坪 		-3.6%
2,972
件
2011
年 		15.7
分 		12.1
年 		43.5
坪 		44.1
坪 		136.1
万円/坪 		+0.0%
2,682
件
2010
年 		15.9
分 		12.6
年 		44.1
坪 		49.0
坪 		136.1
万円/坪 		-2.7%
2,866
件
2009
年 		16.7
分 		10.9
年 		43.9
坪 		47.5
坪 		139.8
万円/坪 		-7.5%
2,606
件
2008
年 		17.2
分 		11.2
年 		45.2
坪 		49.4
坪 		151.2
万円/坪 		-17.4%
2,669
件
2007
年 		16.0
分 		12.2
年 		46.0
坪 		52.6
坪 		183.0
万円/坪 		-2.4%
2,372
件
2006
年 		11.4
分 		15.1
年 		39.0
坪 		68.7
坪 		187.6
万円/坪 		-10.2%
1,338
件
2005
年 		10.5
分 		17.1
年 		41.7
坪 		69.5
坪 		208.8
万円/坪 		- 623
件

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR総武線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR総武線 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR総武線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「2309件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR総武線 築年数に対する価格相場の傾向

JR総武線の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-11.55%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。

このセクションでは『JR総武線』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格257 万円/坪100 %
築１０年・残存価値228 万円/坪88 %
築２０年・残存価値208 万円/坪81 %
築３０年・残存価値197 万円/坪77 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 JR総武線の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR総武線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR総武線における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR総武線における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR総武線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR総武線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR総武線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR総武線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加、建物面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が減少。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 11.4 ％ → 2023年 15.8 ％)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 31.7 ％ → 2023年 33.4 ％)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 22.8 ％ → 2023年 26.5 ％)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 4.4 ％ → 2023年 2.3 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR総武線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR総武線に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR総武線における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR総武線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR総武線において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『水道橋駅』における坪単価 402万円/坪(122万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『新小岩駅』における坪単価 146万円/坪(44.2万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『亀戸駅』における+90.8%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『錦糸町駅』における-34.0%です。

『亀戸駅』『水道橋駅』『秋葉原駅』『東中野駅』『新宿駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

吉祥寺駅(276.0万円/坪), 西荻窪駅(270.0万円/坪), 荻窪駅(266.0万円/坪), 中野駅(269.0万円/坪), 東中野駅(265.0万円/坪), 四ツ谷駅(262.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、JR総武線全体の直近3年間の平均価格である252.5万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、JR総武線内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

大久保駅(290.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、JR総武線全体の直近3年間の平均価格である252.5万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、JR総武線内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、JR総武線内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

新宿駅(313.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均313.0万円/坪に達し、JR総武線全体の直近3年間の平均価格である252.5万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、JR総武線内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

水道橋駅(402.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均402.0万円/坪に達し、JR総武線全体の直近3年間の平均価格である252.5万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差はJR総武線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

JR総武線 中古一戸建て相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
三鷹駅9,138 万円229 万円/坪1,025 件+14.2%
(2023)
吉祥寺駅15,516 万円276 万円/坪492 件+15.0%
(2023)
西荻窪駅11,179 万円270 万円/坪981 件+14.9%
(2023)
荻窪駅10,285 万円266 万円/坪1,101 件+8.2%
(2023)
阿佐ケ谷駅11,725 万円246 万円/坪594 件-13.9%
(2023)
高円寺駅13,223 万円242 万円/坪629 件-19.8%
(2023)
中野駅18,445 万円269 万円/坪488 件-1.8%
(2023)
東中野駅13,856 万円265 万円/坪373 件+50.9%
(2023)
大久保駅14,845 万円290 万円/坪190 件-12.5%
(2023)
新宿駅56,692 万円313 万円/坪118 件+37.0%
(2023)
代々木駅33,677 万円244 万円/坪74 件-30.8%
(2023)
千駄ケ谷駅26,272 万円244 万円/坪39 件-18.3%
(2022)
信濃町駅18,834 万円207 万円/坪48 件-10.6%
(2023)
四ツ谷駅24,539 万円262 万円/坪96 件+16.7%
(2023)
市ケ谷駅43,693 万円250 万円/坪84 件-30.2%
(2023)
飯田橋駅23,446 万円228 万円/坪122 件-5.2%
(2023)
水道橋駅53,126 万円402 万円/坪116 件+59.1%
(2023)
御茶ノ水駅30,433 万円206 万円/坪51 件+24.1%
(2023)
秋葉原駅30,022 万円218 万円/坪123 件+58.0%
(2023)
浅草橋駅27,262 万円191 万円/坪237 件+3.4%
(2023)
両国駅26,817 万円235 万円/坪249 件-6.9%
(2023)
錦糸町駅24,126 万円241 万円/坪214 件-34.0%
(2023)
亀戸駅11,551 万円190 万円/坪372 件+90.8%
(2023)
平井駅6,555 万円166 万円/坪472 件+8.0%
(2023)
新小岩駅5,748 万円146 万円/坪1,857 件+11.9%
(2023)
小岩駅5,413 万円149 万円/坪1,564 件-8.1%
(2023)

JR総武線の過去の取引データを調べる

JR総武線における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR総武線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR総武線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
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(全 11,868件中)
1. 東京都 中野区 中野
（JR中央線 東中野駅 徒歩 11.0分）
・築：11.5 年 ・土地面積：27.2 坪 ・建物面積：25.7 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：2m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2021年第３四半期）

売却価格   7,000万円    単価   272 万円/坪

2. 東京都 中野区 中野
（JR中央線 中野駅 徒歩 11.0分）
・築：11.8 年 ・土地面積：31.8 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：不整形 ・構造：木造 ・間口：2m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2018年第４四半期）

売却価格   7,300万円    単価   230 万円/坪

3. 東京都 中野区 上高田
（JR中央線 東中野駅 徒歩 11.0分）
・築：11.8 年 ・土地面積：25.7 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：6m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2017年第４四半期）

売却価格   8,000万円    単価   294 万円/坪

4. 東京都 中野区 中野
（JR中央線 中野駅 徒歩 11.0分）
・築：12.0 年 ・土地面積：25.7 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：6m
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2010年第１四半期）

売却価格   8,000万円    単価   230 万円/坪

5. 東京都 杉並区 善福寺
（JR中央線 西荻窪駅 徒歩 12.0分）
・築：11.3 年 ・土地面積：24.2 坪 ・建物面積：24.2 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・構造：木造 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2023年第２四半期）

売却価格   8,000万円    単価   331 万円/坪

6. 東京都 中野区 中野
（JR中央線 東中野駅 徒歩 12.0分）
・築：12.0 年 ・土地面積：24.2 坪 ・建物面積：24.2 坪 ・土地形状：不整形 ・構造：木造 ・間口：2m
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2014年第１四半期）

売却価格   4,400万円    単価   182 万円/坪

7. 東京都 中野区 野方
（JR中央線 高円寺駅 徒歩 11.0分）
・築：12.5 年 ・土地面積：22.7 坪 ・建物面積：24.2 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・構造：木造 ・間口：7m
・都市計画(用途地域)：近隣商業地域　 （売却時期：2021年第３四半期）

売却価格   5,400万円    単価   223 万円/坪

8. 東京都 杉並区 西荻北
（JR中央線 西荻窪駅 徒歩 10.0分）
・築：12.3 年 ・土地面積：30.3 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：7m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2022年第２四半期）

売却価格   7,400万円    単価   258 万円/坪

9. 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町
（JR中央線 吉祥寺駅 徒歩 10.0分）
・築：10.8 年 ・土地面積：31.8 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2008年第４四半期）

売却価格   10,000万円    単価   315 万円/坪

10. 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町
（JR中央線 吉祥寺駅 徒歩 11.0分）
・築：12.8 年 ・土地面積：25.7 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・構造：木造 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2007年第４四半期）

売却価格   4,400万円    単価   139 万円/坪

11. 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町
（JR中央線 吉祥寺駅 徒歩 11.0分）
・築：12.8 年 ・土地面積：25.7 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2007年第４四半期）

売却価格   5,700万円    単価   179 万円/坪

12. 東京都 杉並区 西荻北
（JR中央線 西荻窪駅 徒歩 10.0分）
・築：10.5 年 ・土地面積：28.7 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：7m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2014年第３四半期）

売却価格   6,200万円    単価   228 万円/坪

13. 東京都 杉並区 高円寺南
（JR中央線 高円寺駅 徒歩 10.0分）
・築：12.8 年 ・土地面積：25.7 坪 ・建物面積：24.2 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：6m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2018年第４四半期）

売却価格   6,900万円    単価   285 万円/坪

14. 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町
（JR中央線 吉祥寺駅 徒歩 13.0分）
・築：11.5 年 ・土地面積：30.3 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：6m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2020年第３四半期）

売却価格   9,000万円    単価   298 万円/坪

15. 東京都 杉並区 阿佐谷北
（JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩 13.0分）
・築：11.8 年 ・土地面積：25.7 坪 ・建物面積：24.2 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：7m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2008年第４四半期）

売却価格   3,700万円    単価   153 万円/坪

16. 東京都 江戸川区 平井
（JR総武線 平井駅 徒歩 10.0分）
・築：10.0 年 ・土地面積：22.7 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：6m
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2019年第１四半期）

売却価格   3,500万円    単価   101 万円/坪

17. 東京都 杉並区 阿佐谷北
（JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩 11.0分）
・築：13.3 年 ・土地面積：22.7 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：6m
・都市計画(用途地域)：第２種住居地域　 （売却時期：2022年第２四半期）

売却価格   6,900万円    単価   240 万円/坪

18. 東京都 中野区 大和町
（JR中央線 高円寺駅 徒歩 13.0分）
・築：12.3 年 ・土地面積：24.2 坪 ・建物面積：24.2 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：7m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2022年第２四半期）

売却価格   5,900万円    単価   244 万円/坪

19. 東京都 杉並区 西荻南
（JR中央線 西荻窪駅 徒歩 9.0分）
・築：10.8 年 ・土地面積：24.2 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：6m
・都市計画(用途地域)：近隣商業地域　 （売却時期：2006年第４四半期）

売却価格   6,000万円    単価   198 万円/坪

20. 東京都 中野区 野方
（JR中央線 高円寺駅 徒歩 13.0分）
・築：10.5 年 ・土地面積：27.2 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・構造：木造 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：近隣商業地域　 （売却時期：2022年第３四半期）

売却価格   6,500万円    単価   239 万円/坪

21. 東京都 江東区 亀戸
（JR総武線 亀戸駅 徒歩 9.0分）
・築：10.5 年 ・土地面積：24.2 坪 ・建物面積：25.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2022年第３四半期）

売却価格   6,500万円    単価   253 万円/坪

22. 東京都 杉並区 清水
（JR中央線 荻窪駅 徒歩 10.0分）
・築：13.3 年 ・土地面積：27.2 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：5m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2022年第２四半期）

売却価格   6,800万円    単価   237 万円/坪

23. 東京都 杉並区 清水
（JR中央線 荻窪駅 徒歩 10.0分）
・築：13.3 年 ・土地面積：27.2 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：5m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2022年第２四半期）

売却価格   8,500万円    単価   296 万円/坪

24. 東京都 杉並区 天沼
（JR中央線 荻窪駅 徒歩 10.0分）
・築：13.3 年 ・土地面積：28.7 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：RC、木造 ・間口：7m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2016年第２四半期）

売却価格   7,300万円    単価   210 万円/坪

25. 東京都 杉並区 南荻窪
（JR中央線 荻窪駅 徒歩 10.0分）
・築：13.3 年 ・土地面積：31.8 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：7m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2016年第２四半期）

売却価格   7,800万円    単価   234 万円/坪

26. 東京都 葛飾区 新小岩
（JR総武線 新小岩駅 徒歩 10.0分）
・築：13.3 年 ・土地面積：28.7 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・構造：木造 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2020年第２四半期）

売却価格   5,900万円    単価   205 万円/坪

27. 東京都 杉並区 天沼
（JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩 13.0分）
・築：12.8 年 ・土地面積：27.2 坪 ・建物面積：25.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：7m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2020年第４四半期）

売却価格   6,500万円    単価   253 万円/坪

28. 東京都 杉並区 天沼
（JR中央線 荻窪駅 徒歩 9.0分）
・築：12.8 年 ・土地面積：27.2 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：袋地等 ・構造：木造 ・間口：2m
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2018年第４四半期）

売却価格   5,900万円    単価   186 万円/坪

29. 東京都 江戸川区 西小岩
（JR総武線 小岩駅 徒歩 9.0分）
・築：12.8 年 ・土地面積：30.3 坪 ・建物面積：25.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：7m
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2014年第４四半期）

売却価格   2,900万円    単価   113 万円/坪

30. 東京都 江戸川区 平井
（JR総武線 平井駅 徒歩 9.0分）
・築：10.3 年 ・土地面積：31.8 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：軽量鉄骨造 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2017年第２四半期）

売却価格   5,400万円    単価   170 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩12.1 分 | 平均地価209万/坪		坪単価路線価
千代田区 六番町6番1外
・四ツ谷駅(総武線) 徒歩 4.1 分
中高層マンション、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:2,266㎡, 利用状況:住宅, 構造:SRC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 400%		1,451万/坪
2023年
(地価調査)		1,161万/坪
(路線価)
新宿区 百人町二丁目330番4
・大久保駅(総武線) 徒歩 3.0 分
中層の店舗兼共同住宅が多い住宅地域
土地面積:112㎡, 利用状況:住宅,医院, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 300%		253万/坪
2023年
(地価調査)		202万/坪
(路線価)
新宿区 市谷船河原町19番8外
・飯田橋駅(総武線) 徒歩 8.5 分
中層マンションが建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:1,438㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 300%		426万/坪
2023年
(地価調査)		341万/坪
(路線価)
江東区 亀戸七丁目3番6外
・亀戸駅(総武線) 徒歩 9.4 分
一般住宅、共同住宅、事業所等が混在する地域
土地面積:94㎡, 利用状況:住宅,倉庫, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%		157万/坪
2023年
(地価調査)		126万/坪
(路線価)
渋谷区 千駄ケ谷一丁目26番6
・千駄ケ谷駅(総武線) 徒歩 3.6 分
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 300%		450万/坪
2023年
(地価調査)		360万/坪
(路線価)
中野区 大和町一丁目67番15
・高円寺駅(総武線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅、アパートが多い住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		182万/坪
2023年
(地価調査)		146万/坪
(路線価)
中野区 東中野四丁目47番19
・東中野駅(総武線) 徒歩 4.4 分
一般住宅のほかマンション等も見られる住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		243万/坪
2023年
(地価調査)		195万/坪
(路線価)
中野区 新井二丁目48番27
・中野駅(総武線) 徒歩 10.2 分
中小規模の中層共同住宅が多く建ち並ぶ住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		246万/坪
2023年
(地価調査)		196万/坪
(路線価)
杉並区 高円寺北一丁目688番10
・高円寺駅(総武線) 徒歩 10.2 分
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		199万/坪
2023年
(地価調査)		159万/坪
(路線価)
杉並区 高円寺南四丁目807番35
・高円寺駅(総武線) 徒歩 4.0 分
小規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域
土地面積:74㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		233万/坪
2023年
(地価調査)		187万/坪
(路線価)
杉並区 西荻南二丁目343番17
・西荻窪駅(総武線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		209万/坪
2023年
(地価調査)		167万/坪
(路線価)
杉並区 桃井一丁目219番3
・荻窪駅(総武線) 徒歩 13.8 分
中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		175万/坪
2023年
(地価調査)		140万/坪
(路線価)
杉並区 南荻窪一丁目212番9
・荻窪駅(総武線) 徒歩 12.5 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		215万/坪
2023年
(地価調査)		172万/坪
(路線価)
杉並区 荻窪二丁目94番7
・荻窪駅(総武線) 徒歩 11.1 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		224万/坪
2023年
(地価調査)		179万/坪
(路線価)
杉並区 荻窪四丁目54番4
・荻窪駅(総武線) 徒歩 5.4 分
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		243万/坪
2023年
(地価調査)		194万/坪
(路線価)
杉並区 高円寺北四丁目447番6
・高円寺駅(総武線) 徒歩 11.2 分
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:82㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		207万/坪
2023年
(地価調査)		166万/坪
(路線価)
杉並区 善福寺二丁目40番12
・西荻窪駅(総武線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		181万/坪
2023年
(地価調査)		145万/坪
(路線価)
杉並区 天沼一丁目407番7
・荻窪駅(総武線) 徒歩 8.8 分
中小規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		193万/坪
2023年
(地価調査)		154万/坪
(路線価)
杉並区 西荻北二丁目23番11
・西荻窪駅(総武線) 徒歩 6.5 分
中小規模の住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		217万/坪
2023年
(地価調査)		174万/坪
(路線価)
杉並区 西荻南四丁目64番4
・西荻窪駅(総武線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		222万/坪
2023年
(地価調査)		177万/坪
(路線価)
葛飾区 奥戸四丁目1133番2
・新小岩駅(総武線) 徒歩 20.0 分
住宅、共同住宅、事業所等が混在する住宅地域
土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		103万/坪
2023年
(地価調査)		82.2万/坪
(路線価)
葛飾区 西新小岩四丁目163番7外
・新小岩駅(総武線) 徒歩 9.9 分
一般住宅、店舗、アパート等の混在する住宅地域
土地面積:89㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		129万/坪
2023年
(地価調査)		103万/坪
(路線価)
江戸川区 東小岩四丁目3054番12
・小岩駅(総武線) 徒歩 10.6 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:131㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		122万/坪
2023年
(地価調査)		97.9万/坪
(路線価)
江戸川区 南小岩六丁目1497番25
・小岩駅(総武線) 徒歩 8.2 分
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 300%		146万/坪
2023年
(地価調査)		117万/坪
(路線価)
江戸川区 平井一丁目106番3
・平井駅(総武線) 徒歩 10.6 分
小規模一般住宅等が多く見られる住宅地域
土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 300%		115万/坪
2023年
(地価調査)		92.0万/坪
(路線価)
江戸川区 松本一丁目209番2
・新小岩駅(総武線) 徒歩 21.2 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:70㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		100万/坪
2023年
(地価調査)		80.4万/坪
(路線価)
江戸川区 松島一丁目2500番2
・新小岩駅(総武線) 徒歩 20.0 分
住宅、共同住宅、事業所等が混在する住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%		119万/坪
2023年
(地価調査)		95.5万/坪
(路線価)
江戸川区 平井三丁目1372番3
・平井駅(総武線) 徒歩 5.0 分
一般住宅、共同住宅に事業所も見られる住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 300%		142万/坪
2023年
(地価調査)		114万/坪
(路線価)
江戸川区 上一色二丁目1071番27
・小岩駅(総武線) 徒歩 15.0 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:53㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		103万/坪
2023年
(地価調査)		82.8万/坪
(路線価)
江戸川区 東小岩六丁目2676番10
・小岩駅(総武線) 徒歩 6.4 分
中小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:78㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%		136万/坪
2023年
(地価調査)		108万/坪
(路線価)
江戸川区 平井七丁目1225番1外
・平井駅(総武線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、共同住宅に工場等も見られる住宅地域
土地面積:122㎡, 利用状況:住宅,作業場, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		105万/坪
2023年
(地価調査)		84.4万/坪
(路線価)
武蔵野市 吉祥寺南町三丁目2528番66
・吉祥寺駅(総武線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:291㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		236万/坪
2023年
(地価調査)		189万/坪
(路線価)
武蔵野市 八幡町三丁目320番8
・三鷹駅(総武線) 徒歩 26.2 分
一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		133万/坪
2023年
(地価調査)		106万/坪
(路線価)
武蔵野市 吉祥寺北町三丁目987番2
・吉祥寺駅(総武線) 徒歩 25.0 分
小中規模の一般住宅、アパートが多い住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		163万/坪
2023年
(地価調査)		131万/坪
(路線価)
武蔵野市 吉祥寺本町四丁目1839番23外
・吉祥寺駅(総武線) 徒歩 12.5 分
中小規模の一般住宅の多い閑静な住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		251万/坪
2023年
(地価調査)		201万/坪
(路線価)
武蔵野市 吉祥寺東町四丁目75番6
・西荻窪駅(総武線) 徒歩 10.6 分
中小規模住宅が多いアパートも見られる住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		185万/坪
2023年
(地価調査)		148万/坪
(路線価)
三鷹市 井の頭四丁目389番32
・吉祥寺駅(総武線) 徒歩 10.1 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		219万/坪
2023年
(地価調査)		175万/坪
(路線価)
三鷹市 下連雀六丁目512番64
・三鷹駅(総武線) 徒歩 20.0 分
一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		145万/坪
2023年
(地価調査)		116万/坪
(路線価)
三鷹市 野崎一丁目40番5
・三鷹駅(総武線) 徒歩 31.2 分
共同住宅、店舗、事業所等が混在する住宅地域
土地面積:121㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		139万/坪
2023年
(地価調査)		111万/坪
(路線価)
三鷹市 下連雀四丁目151番24
・三鷹駅(総武線) 徒歩 12.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		176万/坪
2023年
(地価調査)		141万/坪
(路線価)
三鷹市 上連雀七丁目319番23
・三鷹駅(総武線) 徒歩 22.5 分
一般住宅の中に空地等が見られる郊外の住宅地域
土地面積:124㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		133万/坪
2023年
(地価調査)		106万/坪
(路線価)
千代田区 富士見1丁目8番6
・飯田橋駅(総武線) 徒歩 4.5 分
一般住宅、共同住宅、事務所等が混在する地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 400%		575万/坪
2024年
(公示地価)		460万/坪
(路線価)
新宿区 市谷左内町22番
・市ケ谷駅(総武線) 徒歩 4.1 分
共同住宅、事務所ビル等が混在する住宅地域
土地面積:290㎡, 利用状況:旅館, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 300%		400万/坪
2024年
(公示地価)		320万/坪
(路線価)
新宿区 北新宿4丁目22番30
・東中野駅(総武線) 徒歩 9.4 分
マンションのほかに事務所等も見られる住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 400%		272万/坪
2024年
(公示地価)		217万/坪
(路線価)
新宿区 四谷三栄町15番6
・四ツ谷駅(総武線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 300%		296万/坪
2024年
(公示地価)		236万/坪
(路線価)
新宿区 北新宿1丁目362番26
・大久保駅(総武線) 徒歩 6.4 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 300%		251万/坪
2024年
(公示地価)		200万/坪
(路線価)
新宿区 南元町4番49
・信濃町駅(総武線) 徒歩 5.2 分
中高層のマンションが多く建ち並ぶ住宅地域
土地面積:2,199㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 300%		519万/坪
2024年
(公示地価)		415万/坪
(路線価)
新宿区 若葉1丁目19番18
・四ツ谷駅(総武線) 徒歩 8.5 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 300%		337万/坪
2024年
(公示地価)		270万/坪
(路線価)
墨田区 亀沢4丁目21番20
・錦糸町駅(総武線) 徒歩 10.0 分
中高層の共同住宅、事業所等が混在する住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅,事務所,作業場, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 300%		195万/坪
2024年
(公示地価)		156万/坪
(路線価)
江東区 亀戸5丁目206番6
・亀戸駅(総武線) 徒歩 6.9 分
中低層の一般住宅、マンション等が多い住宅地域
土地面積:78㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 300%		157万/坪
2024年
(公示地価)		126万/坪
(路線価)
江東区 亀戸4丁目33番13
・亀戸駅(総武線) 徒歩 9.4 分
一般住宅、中小規模作業所等が混在する住宅地域
土地面積:68㎡, 利用状況:住宅,作業場, 構造:S, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 300%		164万/坪
2024年
(公示地価)		131万/坪
(路線価)
江東区 亀戸9丁目120番11
・亀戸駅(総武線) 徒歩 15.0 分
住宅や事業所等の中に小工場も混在する住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 300%		136万/坪
2024年
(公示地価)		109万/坪
(路線価)
江東区 亀戸1丁目25番13
・亀戸駅(総武線) 徒歩 6.4 分
中層の共同住宅、事務所等が見られる住宅地域
土地面積:116㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%		201万/坪
2024年
(公示地価)		161万/坪
(路線価)
江東区 亀戸7丁目22番6
・亀戸駅(総武線) 徒歩 10.6 分
小規模な一般住宅が多い住宅地域
土地面積:51㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 300%		162万/坪
2024年
(公示地価)		130万/坪
(路線価)
渋谷区 千駄ケ谷1丁目26番6
・千駄ケ谷駅(総武線) 徒歩 3.6 分
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 300%		476万/坪
2024年
(公示地価)		381万/坪
(路線価)
渋谷区 千駄ケ谷5丁目12番6
・代々木駅(総武線) 徒歩 5.4 分
住宅、マンション、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 300%		387万/坪
2024年
(公示地価)		309万/坪
(路線価)
中野区 新井2丁目48番27
・中野駅(総武線) 徒歩 10.2 分
中小規模の中層共同住宅が多く建ち並ぶ住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		256万/坪
2024年
(公示地価)		205万/坪
(路線価)
中野区 東中野3丁目127番8
・東中野駅(総武線) 徒歩 5.4 分
一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		241万/坪
2024年
(公示地価)		193万/坪
(路線価)
中野区 中野3丁目2番1
・中野駅(総武線) 徒歩 6.2 分
中規模以上の住宅の多い閑静な住宅地域
土地面積:304㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		319万/坪
2024年
(公示地価)		255万/坪
(路線価)
中野区 東中野1丁目77番21
・東中野駅(総武線) 徒歩 7.0 分
中規模以上の一般住宅の多い住宅地域
土地面積:317㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		289万/坪
2024年
(公示地価)		231万/坪
(路線価)
中野区 中野2丁目9番18
・中野駅(総武線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		300万/坪
2024年
(公示地価)		240万/坪
(路線価)
中野区 中野5丁目9番12
・中野駅(総武線) 徒歩 6.2 分
中小規模一般住宅に共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		264万/坪
2024年
(公示地価)		212万/坪
(路線価)
中野区 大和町4丁目301番36
・高円寺駅(総武線) 徒歩 13.8 分
小規模一般住宅とアパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:79㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		174万/坪
2024年
(公示地価)		139万/坪
(路線価)
中野区 東中野2丁目47番16外
・東中野駅(総武線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅にマンションが見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%		253万/坪
2024年
(公示地価)		202万/坪
(路線価)
中野区 中野4丁目649番1
・中野駅(総武線) 徒歩 6.1 分
住宅、マンション、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:721㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		380万/坪
2024年
(公示地価)		304万/坪
(路線価)
中野区 中野3丁目19番10
・中野駅(総武線) 徒歩 5.8 分
小規模共同住宅、戸建住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		255万/坪
2024年
(公示地価)		204万/坪
(路線価)
杉並区 高円寺北2丁目730番27
・高円寺駅(総武線) 徒歩 5.6 分
小規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:77㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		232万/坪
2024年
(公示地価)		186万/坪
(路線価)
杉並区 本天沼1丁目824番35
・阿佐ケ谷駅(総武線) 徒歩 16.2 分
一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		187万/坪
2024年
(公示地価)		149万/坪
(路線価)
杉並区 桃井4丁目128番
・西荻窪駅(総武線) 徒歩 15.0 分
大規模高層マンションが多い住宅地域
土地面積:4,291㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		280万/坪
2024年
(公示地価)		224万/坪
(路線価)
杉並区 南荻窪4丁目52番3
・荻窪駅(総武線) 徒歩 7.1 分
中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:114㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		231万/坪
2024年
(公示地価)		185万/坪
(路線価)
杉並区 宮前3丁目523番19
・西荻窪駅(総武線) 徒歩 15.0 分
一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		186万/坪
2024年
(公示地価)		149万/坪
(路線価)
杉並区 高円寺南3丁目433番8外
・高円寺駅(総武線) 徒歩 6.5 分
小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		206万/坪
2024年
(公示地価)		165万/坪
(路線価)
杉並区 西荻南4丁目64番4
・西荻窪駅(総武線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		229万/坪
2024年
(公示地価)		183万/坪
(路線価)
杉並区 西荻南1丁目432番13
・西荻窪駅(総武線) 徒歩 11.8 分
一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:96㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		217万/坪
2024年
(公示地価)		173万/坪
(路線価)
杉並区 荻窪3丁目9番外
・荻窪駅(総武線) 徒歩 7.9 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:337㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		272万/坪
2024年
(公示地価)		218万/坪
(路線価)
杉並区 善福寺1丁目303番1
・西荻窪駅(総武線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		184万/坪
2024年
(公示地価)		148万/坪
(路線価)
杉並区 天沼3丁目186番15
・荻窪駅(総武線) 徒歩 8.1 分
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		200万/坪
2024年
(公示地価)		160万/坪
(路線価)
杉並区 阿佐谷北1丁目454番13
・阿佐ケ谷駅(総武線) 徒歩 5.0 分
中小規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		204万/坪
2024年
(公示地価)		163万/坪
(路線価)
杉並区 阿佐谷南3丁目585番7
・阿佐ケ谷駅(総武線) 徒歩 5.8 分
中規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		206万/坪
2024年
(公示地価)		165万/坪
(路線価)
杉並区 西荻北2丁目23番11
・西荻窪駅(総武線) 徒歩 6.5 分
中小規模の住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		223万/坪
2024年
(公示地価)		179万/坪
(路線価)
杉並区 西荻北3丁目21番16
・西荻窪駅(総武線) 徒歩 4.1 分
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		235万/坪
2024年
(公示地価)		188万/坪
(路線価)
杉並区 阿佐谷北2丁目493番14
・阿佐ケ谷駅(総武線) 徒歩 5.8 分
一般住宅やアパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:123㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		224万/坪
2024年
(公示地価)		180万/坪
(路線価)
杉並区 高円寺北3丁目1012番20
・高円寺駅(総武線) 徒歩 5.5 分
小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%		193万/坪
2024年
(公示地価)		155万/坪
(路線価)
杉並区 松庵2丁目52番12
・西荻窪駅(総武線) 徒歩 10.4 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		210万/坪
2024年
(公示地価)		168万/坪
(路線価)
葛飾区 細田5丁目355番2
・小岩駅(総武線) 徒歩 15.0 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 150%		112万/坪
2024年
(公示地価)		89.7万/坪
(路線価)
葛飾区 東新小岩2丁目132番1
・新小岩駅(総武線) 徒歩 15.0 分
一般住宅のほか共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		116万/坪
2024年
(公示地価)		93.1万/坪
(路線価)
葛飾区 奥戸6丁目463番2
・小岩駅(総武線) 徒歩 16.2 分
一般住宅のほか共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 150%		94.9万/坪
2024年
(公示地価)		75.9万/坪
(路線価)
葛飾区 東新小岩5丁目462番1
・新小岩駅(総武線) 徒歩 8.0 分
一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		134万/坪
2024年
(公示地価)		107万/坪
(路線価)
葛飾区 新小岩3丁目1079番3
・新小岩駅(総武線) 徒歩 7.9 分
住宅、共同住宅、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:98㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 300%		154万/坪
2024年
(公示地価)		123万/坪
(路線価)
葛飾区 東新小岩8丁目1383番5
・新小岩駅(総武線) 徒歩 17.5 分
一般住宅のほか共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅,倉庫, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		107万/坪
2024年
(公示地価)		86.0万/坪
(路線価)
葛飾区 新小岩4丁目420番4
・新小岩駅(総武線) 徒歩 8.9 分
一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:91㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 300%		139万/坪
2024年
(公示地価)		111万/坪
(路線価)
江戸川区 西小岩1丁目1775番8
・小岩駅(総武線) 徒歩 7.5 分
中小規模住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:86㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 300%		138万/坪
2024年
(公示地価)		110万/坪
(路線価)
江戸川区 東小岩6丁目2676番10
・小岩駅(総武線) 徒歩 6.4 分
中小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:78㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%		142万/坪
2024年
(公示地価)		114万/坪
(路線価)
江戸川区 平井6丁目20番5
・平井駅(総武線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:106㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 300%		148万/坪
2024年
(公示地価)		119万/坪
(路線価)
江戸川区 松島4丁目1112番2
・新小岩駅(総武線) 徒歩 8.8 分
一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 300%		150万/坪
2024年
(公示地価)		120万/坪
(路線価)
江戸川区 西小岩4丁目899番2
・小岩駅(総武線) 徒歩 7.9 分
一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 300%		144万/坪
2024年
(公示地価)		115万/坪
(路線価)
江戸川区 興宮町222番3
・小岩駅(総武線) 徒歩 21.2 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:69㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%		103万/坪
2024年
(公示地価)		82.5万/坪
(路線価)
江戸川区 南小岩4丁目1104番2
・小岩駅(総武線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅及び共同住宅が見られる住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		120万/坪
2024年
(公示地価)		95.7万/坪
(路線価)
江戸川区 本一色3丁目517番3外
・新小岩駅(総武線) 徒歩 16.2 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		110万/坪
2024年
(公示地価)		88.1万/坪
(路線価)
江戸川区 平井2丁目941番4
・平井駅(総武線) 徒歩 6.2 分
一般住宅、共同住宅、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 300%		150万/坪
2024年
(公示地価)		120万/坪
(路線価)
江戸川区 平井6丁目69番6
・平井駅(総武線) 徒歩 9.4 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:98㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 300%		132万/坪
2024年
(公示地価)		106万/坪
(路線価)
江戸川区 東小岩1丁目506番38
・小岩駅(総武線) 徒歩 22.5 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		104万/坪
2024年
(公示地価)		83.6万/坪
(路線価)
江戸川区 松島2丁目555番1
・新小岩駅(総武線) 徒歩 16.2 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:78㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		122万/坪
2024年
(公示地価)		97.9万/坪
(路線価)
江戸川区 平井4丁目24番
・平井駅(総武線) 徒歩 10.4 分
中高層マンションが多く見られる住宅地域
土地面積:1,249㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		147万/坪
2024年
(公示地価)		117万/坪
(路線価)
江戸川区 東松本2丁目807番2
・小岩駅(総武線) 徒歩 25.0 分
一般住宅、アパートのほか空地もある住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%		95.5万/坪
2024年
(公示地価)		76.4万/坪
(路線価)
江戸川区 松江1丁目2525番1外
・新小岩駅(総武線) 徒歩 25.0 分
一般住宅、共同住宅に事業所が混在する住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 300%		103万/坪
2024年
(公示地価)		82.2万/坪
(路線価)
江戸川区 南小岩5丁目1640番14
・小岩駅(総武線) 徒歩 11.6 分
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:107㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		139万/坪
2024年
(公示地価)		111万/坪
(路線価)
江戸川区 東小岩5丁目2747番3
・小岩駅(総武線) 徒歩 11.5 分
一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:107㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		142万/坪
2024年
(公示地価)		114万/坪
(路線価)
江戸川区 東小岩4丁目3432番2
・小岩駅(総武線) 徒歩 15.0 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		114万/坪
2024年
(公示地価)		91.0万/坪
(路線価)
江戸川区 本一色1丁目5番21外
・新小岩駅(総武線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		114万/坪
2024年
(公示地価)		91.5万/坪
(路線価)
江戸川区 平井7丁目1889番7
・平井駅(総武線) 徒歩 15.0 分
一般住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域
土地面積:127㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		122万/坪
2024年
(公示地価)		97.3万/坪
(路線価)
武蔵野市 吉祥寺本町4丁目1839番23外
・吉祥寺駅(総武線) 徒歩 12.5 分
中小規模の一般住宅の多い閑静な住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		258万/坪
2024年
(公示地価)		207万/坪
(路線価)
武蔵野市 吉祥寺東町2丁目500番76
・吉祥寺駅(総武線) 徒歩 10.0 分
住宅の中に店舗が混在する都道沿いの住宅地域
土地面積:127㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		222万/坪
2024年
(公示地価)		178万/坪
(路線価)
武蔵野市 西久保2丁目208番54
・三鷹駅(総武線) 徒歩 10.6 分
住宅、マンションに店舗等も見られる住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		216万/坪
2024年
(公示地価)		173万/坪
(路線価)
武蔵野市 吉祥寺南町4丁目2326番19
・吉祥寺駅(総武線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		242万/坪
2024年
(公示地価)		194万/坪
(路線価)
武蔵野市 吉祥寺南町1丁目2700番144
・吉祥寺駅(総武線) 徒歩 3.9 分
中規模以上の一般住宅が多く環境の良い住宅地域
土地面積:460㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		350万/坪
2024年
(公示地価)		280万/坪
(路線価)
武蔵野市 吉祥寺北町3丁目952番555
・吉祥寺駅(総武線) 徒歩 21.2 分
戸建住宅が主に建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		227万/坪
2024年
(公示地価)		181万/坪
(路線価)
武蔵野市 中町2丁目2925番5
・三鷹駅(総武線) 徒歩 8.0 分
中小規模住宅のほかアパートも見られる住宅地域
土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		221万/坪
2024年
(公示地価)		177万/坪
(路線価)
武蔵野市 吉祥寺東町3丁目238番9
・吉祥寺駅(総武線) 徒歩 10.0 分
中小規模住宅にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		218万/坪
2024年
(公示地価)		174万/坪
(路線価)
武蔵野市 緑町3丁目638番12
・三鷹駅(総武線) 徒歩 30.0 分
一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		140万/坪
2024年
(公示地価)		112万/坪
(路線価)
武蔵野市 吉祥寺北町1丁目702番32
・吉祥寺駅(総武線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:309㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		223万/坪
2024年
(公示地価)		178万/坪
(路線価)
武蔵野市 西久保1丁目316番38
・三鷹駅(総武線) 徒歩 8.1 分
中規模一般住宅を主体とする閑静な住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		227万/坪
2024年
(公示地価)		181万/坪
(路線価)
武蔵野市 西久保3丁目331番15
・三鷹駅(総武線) 徒歩 15.0 分
一般住宅とアパート等が見られる住宅地域
土地面積:287㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		186万/坪
2024年
(公示地価)		149万/坪
(路線価)
武蔵野市 吉祥寺東町2丁目503番85
・吉祥寺駅(総武線) 徒歩 12.0 分
小中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:131㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		204万/坪
2024年
(公示地価)		163万/坪
(路線価)
武蔵野市 御殿山1丁目2761番56
・吉祥寺駅(総武線) 徒歩 8.9 分
中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		242万/坪
2024年
(公示地価)		194万/坪
(路線価)
武蔵野市 八幡町4丁目400番77
・三鷹駅(総武線) 徒歩 31.2 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:86㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		136万/坪
2024年
(公示地価)		109万/坪
(路線価)
三鷹市 下連雀3丁目168番35
・三鷹駅(総武線) 徒歩 5.6 分
低層の中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		241万/坪
2024年
(公示地価)		193万/坪
(路線価)
三鷹市 上連雀5丁目629番191
・三鷹駅(総武線) 徒歩 17.5 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		156万/坪
2024年
(公示地価)		125万/坪
(路線価)
三鷹市 井の頭5丁目903番2
・吉祥寺駅(総武線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多く環境の良い住宅地域
土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		196万/坪
2024年
(公示地価)		157万/坪
(路線価)
三鷹市 上連雀8丁目55番19
・三鷹駅(総武線) 徒歩 27.5 分
一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		131万/坪
2024年
(公示地価)		104万/坪
(路線価)
三鷹市 下連雀9丁目353番7
・三鷹駅(総武線) 徒歩 26.2 分
アパート、マンションが多く見られる住宅地域
土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		147万/坪
2024年
(公示地価)		118万/坪
(路線価)
三鷹市 新川3丁目926番8外
・三鷹駅(総武線) 徒歩 38.8 分
中規模一般住宅の建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		107万/坪
2024年
(公示地価)		85.7万/坪
(路線価)
三鷹市 野崎1丁目31番21
・三鷹駅(総武線) 徒歩 32.5 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		114万/坪
2024年
(公示地価)		91.5万/坪
(路線価)
三鷹市 上連雀2丁目834番25
・三鷹駅(総武線) 徒歩 7.5 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		187万/坪
2024年
(公示地価)		149万/坪
(路線価)
三鷹市 下連雀2丁目84番26
・三鷹駅(総武線) 徒歩 16.2 分
小規模一般住宅が多い既成の住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		173万/坪
2024年
(公示地価)		139万/坪
(路線価)
三鷹市 下連雀4丁目271番6
・三鷹駅(総武線) 徒歩 12.5 分
一般住宅、低層共同住宅が見られる住宅地域
土地面積:127㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		186万/坪
2024年
(公示地価)		149万/坪
(路線価)
三鷹市 下連雀7丁目323番6外
・三鷹駅(総武線) 徒歩 16.2 分
中層共同住宅、店舗兼住宅等が混在する住宅地域
土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		160万/坪
2024年
(公示地価)		128万/坪
(路線価)
三鷹市 新川6丁目777番5外
・三鷹駅(総武線) 徒歩 35.0 分
マンション、住宅、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:700㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		140万/坪
2024年
(公示地価)		112万/坪
(路線価)
三鷹市 上連雀1丁目896番14
・三鷹駅(総武線) 徒歩 7.0 分
マンション、アパートが多い街道沿いの住宅地域
土地面積:300㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		211万/坪
2024年
(公示地価)		168万/坪
(路線価)
三鷹市 下連雀8丁目551番8
・三鷹駅(総武線) 徒歩 28.8 分
中高層マンションが多く見られる住宅地域
土地面積:1,680㎡, 利用状況:住宅, 構造:SRC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		150万/坪
2024年
(公示地価)		120万/坪
(路線価)

JR総武線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR総武線には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR JR京浜東北線 (4,068) [沿線・駅] 15,901 万217 万/坪24.2 年8 分34 坪
JR京浜東北線 大森駅 (781) [沿線・駅] 15,369 万226 万/坪23.1 年11 分39 坪
JR横須賀線 西大井駅 (451) [沿線・駅] 8,720 万227 万/坪20.3 年7 分28 坪
JR湘南新宿ライン 西大井駅 (451) [沿線・駅] 8,720 万227 万/坪23.1 年7 分28 坪

JR総武線の中古物件の価格相場

『JR総武線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR総武線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR総武線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR総武線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

JR総武線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR総武線における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

JR総武線 $kind_labe人口推移 JR総武線における人口推移・動向を調べることができます

JR総武線 将来推計人口

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