京浜急行本線の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は9,994万円 (坪単価 202万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +6.8%( +13.9万円/坪)と堅調に推移しています。中古一戸建て相場は京浜急行本線における2,550件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

京浜急行本線の中古一戸建て相場
前年比
9,994 万円
+6.8
(+13.9万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
18.2
(平均値)
8.1
(平均値)
31.4
(平均値)
46.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「京浜急行本線」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、京浜急行本線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

京浜急行本線 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の東京都 京浜急行 京浜急行本線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 219万円/坪(66.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +6.8%( +13.9万円/坪)と堅調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,550件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

京浜急行本線における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、京浜急行本線における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(215.0万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(159.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2017, 2018, 2021, 2023年)以上存在します。これは、京浜急行本線において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

京浜急行本線の直近3年間の平均中古一戸建て価格は215.0万円/坪と評価され、京浜急行全体の平均207.2万円/坪に比べてわずかに高い水準(3.8%)を示しています。この僅かな価格差は、京浜急行本線が京浜急行内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しており、小規模ながらも安定した投資機会を提供しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

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京浜急行本線の他の物件相場

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京浜急行本線 中古一戸建ての価格相場動向

京浜急行本線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、京浜急行本線における2,550件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
京浜急行本線 中古一戸建て価格相場 推移・動向 京浜急行本線における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

京浜急行本線 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

東京都 京浜急行 京浜急行本線における年別推移

東京都 京浜急行 京浜急行本線における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
7.4
19.1
30.7
52.1
219.2
万円/坪
+6.8%
78

2022
8.1
20.2
31.0
41.7
205.3
万円/坪
-6.9%
139

2021
8.3
19.2
35.9
49.7
220.5
万円/坪
+14.8%
175

2020
8.0
15.4
33.8
44.8
192.1
万円/坪
-1.3%
158

2019
8.2
19.7
31.9
51.1
194.6
万円/坪
-2.6%
145

2018
8.0
17.9
39.9
49.3
199.8
万円/坪
+6.4%
135

2017
7.7
17.9
35.0
50.1
187.8
万円/坪
+7.3%
151

2016
7.9
19.0
46.5
83.3
175.1
万円/坪
+10.0%
136

2015
8.5
17.6
35.3
48.0
159.2
万円/坪
+4.6%
136

2014
8.7
17.7
43.1
54.2
152.1
万円/坪
-4.5%
163

2013
8.0
13.5
35.3
50.9
159.3
万円/坪
+2.0%
128

2012
8.2
13.1
34.5
49.7
156.2
万円/坪
+8.3%
143

2011
8.0
14.6
40.7
54.9
144.2
万円/坪
-7.4%
99

2010
8.6
11.6
36.2
43.2
155.7
万円/坪
+2.7%
107

2009
7.2
13.8
39.5
52.8
151.6
万円/坪
-10.4%
103

2008
7.7
15.3
43.5
48.3
169.3
万円/坪
-10.6%
101

2007
7.8
11.4
37.2
59.6
189.2
万円/坪
+7.6%
107

2006
8.6
13.1
44.8
57.9
175.9
万円/坪
+8.0%
113

2005
8.3
10.8
31.6
58.0
162.8
万円/坪
- 46

東京都 京浜急行における年別推移  
詳細を表示する

東京都 京浜急行における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
7.2
20.9
32.0
51.5
206.9
万円/坪
+2.2%
100

2022
8.2
23.2
33.8
42.5
202.6
万円/坪
-4.5%
188

2021
8.4
18.6
35.9
47.2
212.1
万円/坪
+12.1%
219

2020
8.2
17.0
34.6
45.1
189.2
万円/坪
-2.1%
214

2019
8.3
20.4
33.3
50.2
193.2
万円/坪
-1.5%
194

2018
8.0
19.0
40.7
53.1
196.1
万円/坪
+6.2%
173

2017
7.9
19.2
37.2
49.5
184.7
万円/坪
+8.0%
202

2016
7.8
19.7
46.2
79.3
171.0
万円/坪
+9.5%
176

2015
8.8
16.0
35.6
47.0
156.1
万円/坪
+3.9%
179

2014
8.7
17.9
47.6
57.7
150.3
万円/坪
+0.0%
213

2013
7.9
15.4
37.8
52.6
150.2
万円/坪
-1.5%
168

2012
8.1
14.3
34.2
48.0
152.5
万円/坪
+7.9%
182

2011
8.3
16.2
42.8
58.0
141.2
万円/坪
-6.0%
121

2010
8.8
11.3
37.8
47.3
150.3
万円/坪
+5.4%
142

2009
7.5
13.9
39.2
53.9
142.6
万円/坪
-12.5%
138

2008
7.7
16.3
42.7
48.8
163.0
万円/坪
-9.7%
135

2007
7.8
11.3
38.7
60.9
180.4
万円/坪
+4.5%
139

2006
8.8
12.5
43.8
56.1
172.6
万円/坪
+10.3%
146

2005
8.4
11.8
36.3
52.7
156.4
万円/坪
- 68

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『京浜急行本線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

京浜急行本線 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京浜急行本線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「545件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

京浜急行本線 築年数に対する価格相場の傾向

京浜急行本線の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以内(-4.35%)の下落率に留まるため、中古一戸建ての購入時には、立地の良さ(交通の便利さ、商業施設や教育機関の近さ)、地域の開発計画や将来の価値上昇の可能性、そして物件の状態の細かい点を確認することが重要です。そして、購入後の長期的な価値保持や将来の売却を検討する際にも、これらの要素が中古一戸建ての魅力となり、適切な売却タイミングと物件の特徴をアピールすることが重要です。


このセクションでは『京浜急行本線』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格230 万円/坪100 %
築10年・残存価値220 万円/坪96 %
築20年・残存価値207 万円/坪90 %
築30年・残存価値190 万円/坪82 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 京浜急行本線の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京浜急行本線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

京浜急行本線の周辺環境

京浜急行本線は、浦賀駅までの路線

京浜急行本線は、泉岳寺駅から浦賀駅を結ぶ路線です。京浜急行線では他にも空港線、大師線、逗子線、久里浜線があります。泉岳寺から都営浅草線、京成押上線、北総鉄道、芝山鉄道へ乗り入れを行っています。京浜急行の路線としては、長距離を結ぶ久里浜線の三崎口駅と泉岳寺を結ぶ列車をベースにしたダイヤ構成になっています。車内の路線図も三崎口駅になっているので、多くの方が浦賀駅方面は支線のような感覚かもしれません。

列車の車両は、新幹線と同じ軌道幅(標準軌)のため、高速運行が可能で最高時速120キロの走行ができ、JR線に比べて高速運転を行います。

三浦半島レジャーにさいてき

京浜急行線は、品川駅から横浜駅間はJR東海道線・京浜東北線と海側を並走しています。JR線とは品川駅、川崎駅、横浜駅で乗換ができますがこの駅以外での乗換は多少距離がある場合があります。

品川駅と京急蒲田駅間は、京急線と乗り入れ列車が多いので日中でも電車の本数が多く便利です。

沿線沿いは、住宅地が多くありベットタウンとしての路線になります。浦賀方面、三崎口方面ではマリンレジャーや観光を楽しめるスポットも多くお得な割引切符の販売もあります。三崎のマグロや横須賀の海軍カレーなど、お手軽レジャーも楽しめる路線です。

大岡川はさくらスポット

弘明寺駅は、横浜市営地下鉄ブルーラインの駅もありますが、かなり離れた場所にあるので乗換には不向きと言えます。その駅の間には737年に創建された弘明寺があり空海や鎌倉時代の源家将軍にゆかりがあります。門前町として人の行き来が多かったこともあり商店街として発達した経緯があります。アーケードに多くの商店があり生活しやすい地域となっています。この商店街の中央に大岡川があり、桜のスポットとして花見をする方が多く訪れます。

安針塚のゆかり探検

安針塚駅には、塚山公園があり高台から海を見渡せるスポットとして訪れる方が多くいます。みなとが見える丘は、東京湾、横須賀港、猿島が身近に見られる場所です。春は桜の名所でもあり、この地域の著名スポットになります。安針塚駅は、塚山公園に三浦按針夫妻の墓があることで命名されました。この人は、英国人でオランダ東インド会社が東洋に派遣した水先案内人として従事していました。嵐に遭い九州に漂着し、砲術・航海・天文の技量を活かし成果を残したとされています。徳川家康の信任を得て外交顧問として三浦郡逸見村に250石を与えられたことで、この地にゆかりがあります。高台にある公園から、海の安全を見守ってくれています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、京浜急行本線における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、京浜急行本線における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、京浜急行本線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 京浜急行本線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『京浜急行本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

京浜急行本線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.7 % → 2023年 5.1 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 21.6 % → 2023年 25.3 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2022年 22.6 % → 2023年 23.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

京浜急行本線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、京浜急行本線に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 京浜急行本線における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、京浜急行本線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

京浜急行本線において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『泉岳寺駅』における坪単価 313万円/坪(94.7万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『大森海岸駅』における坪単価 154万円/坪(46.7万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『泉岳寺駅』における+65.7%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『品川駅』における-82.4%です。

泉岳寺駅』は、最も中古一戸建てが高い沿線・駅でかつ、価格上昇率も高いことから、この地域の不動産市場は顕著に成長していることが伺えます。

泉岳寺駅』『鮫洲駅』『新馬場駅』『雑色駅』『平和島駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

立会川駅(236.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、京浜急行本線全体の直近3年間の平均価格である215.0万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、京浜急行本線内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

新馬場駅(261.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均261.0万円/坪に達し、京浜急行本線全体の直近3年間の平均価格である215.0万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、京浜急行本線内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

泉岳寺駅(313.0万円/坪), 品川駅(288.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均300.5万円/坪に達し、京浜急行本線全体の直近3年間の平均価格である215.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は京浜急行本線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

京浜急行本線 中古一戸建て相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
泉岳寺駅34,764 万円313 万円/坪25 件+65.7%
(2023)
品川駅29,030 万円288 万円/坪41 件-82.4%
(2023)
北品川駅22,888 万円211 万円/坪53 件-20.4%
(2023)
新馬場駅11,684 万円261 万円/坪140 件+13.4%
(2023)
青物横丁駅10,704 万円186 万円/坪73 件-32.3%
(2023)
鮫洲駅11,839 万円190 万円/坪47 件+42.9%
(2023)
立会川駅13,603 万円236 万円/坪202 件-25.9%
(2023)
大森海岸駅18,667 万円154 万円/坪54 件-6.4%
(2023)
平和島駅11,133 万円198 万円/坪330 件+9.9%
(2023)
大森町駅8,845 万円184 万円/坪333 件+5.1%
(2023)
梅屋敷駅6,240 万円193 万円/坪316 件-6.7%
(2023)
京急蒲田駅9,058 万円202 万円/坪275 件+6.0%
(2023)
雑色駅5,856 万円181 万円/坪504 件+12.1%
(2023)
六郷土手駅7,507 万円176 万円/坪157 件+0.0%
(2023)

京浜急行本線の過去の取引データを調べる

京浜急行本線における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、京浜急行本線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『京浜急行本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,550件中)

1. 東京都 大田区 西六郷
京浜急行本線 雑色駅 徒歩 8.0分)
・築:8.3 年 ・土地面積:19.7 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   4,400万円    単価   162 万円/坪

2. 東京都 大田区 大森北
京浜急行本線 平和島駅 徒歩 7.0分)
・築:8.8 年 ・土地面積:19.7 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   5,000万円    単価   165 万円/坪

3. 東京都 大田区 仲六郷
京浜急行本線 雑色駅 徒歩 6.0分)
・築:8.5 年 ・土地面積:21.2 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   6,000万円    単価   198 万円/坪

4. 東京都 大田区 大森西
京浜急行本線 大森町駅 徒歩 7.0分)
・築:6.5 年 ・土地面積:22.7 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2006年第3四半期)

売却価格   4,200万円    単価   154 万円/坪

5. 東京都 大田区 仲六郷
京浜急行本線 六郷土手駅 徒歩 6.0分)
・築:8.8 年 ・土地面積:21.2 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   3,300万円    単価   128 万円/坪

6. 東京都 品川区 南大井
京浜急行本線 立会川駅 徒歩 6.0分)
・築:9.0 年 ・土地面積:18.2 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   3,500万円    単価   145 万円/坪

7. 東京都 港区 三田
京浜急行本線 泉岳寺駅 徒歩 6.0分)
・築:6.5 年 ・土地面積:19.7 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   13,000万円    単価   391 万円/坪

8. 東京都 大田区 大森西
京浜急行本線 平和島駅 徒歩 6.0分)
・築:6.3 年 ・土地面積:21.2 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   4,900万円    単価   202 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩8.8 分 | 平均地価152万/坪
坪単価路線価
品川区 南大井四丁目1639番15
立会川駅(本線) 徒歩 5.8 分
一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:71㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
225万/坪
2023年
(地価調査)
180万/坪
(路線価)
大田区 仲六郷一丁目19番8
雑色駅(本線) 徒歩 6.9 分
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
143万/坪
2023年
(地価調査)
115万/坪
(路線価)
大田区 大森中三丁目484番2
梅屋敷駅(本線) 徒歩 7.4 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:122㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
148万/坪
2023年
(地価調査)
119万/坪
(路線価)
大田区 大森東五丁目4984番4
大森町駅(本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅,工場, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
131万/坪
2023年
(地価調査)
105万/坪
(路線価)
大田区 西六郷二丁目16番13
雑色駅(本線) 徒歩 10.0 分
一般住宅に共同住宅が混在する住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
137万/坪
2023年
(地価調査)
110万/坪
(路線価)
大田区 大森西七丁目256番11外
梅屋敷駅(本線) 徒歩 10.0 分
小工場、事務所、共同住宅等が混在する地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅,事務所,倉庫, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%
141万/坪
2023年
(地価調査)
113万/坪
(路線価)
大田区 東六郷三丁目108番20
六郷土手駅(本線) 徒歩 8.1 分
一般住宅、共同住宅等が存する住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
136万/坪
2023年
(地価調査)
108万/坪
(路線価)
大田区 大森東一丁目274番17
平和島駅(本線) 徒歩 6.0 分
小規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:69㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
155万/坪
2023年
(地価調査)
124万/坪
(路線価)

京浜急行本線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

京浜急行本線には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
京浜急行本線 京急蒲田駅 (275) [沿線・駅]9,058 万202 万/坪19.1 年8 分29 坪
京浜急行空港線 京急蒲田駅 (275) [沿線・駅]9,058 万202 万/坪19.1 年8 分29 坪
京浜急行本線 平和島駅 (330) [沿線・駅]11,133 万198 万/坪19.3 年6 分34 坪
京浜急行 (3,339) [沿線・駅]9,425 万197 万/坪19.4 年8 分32 坪

京浜急行本線の中古物件の価格相場

『京浜急行本線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、京浜急行本線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 京浜急行本線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『京浜急行本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

京浜急行本線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、京浜急行本線における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

京浜急行本線 $kind_labe人口推移 京浜急行本線における人口推移・動向を調べることができます

京浜急行本線 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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